工程质量监理实施细则

目 录

一、 专业工程的特点

二、 监理工作的流程

三、 监理工作的控制要点及目的值

（一） 地基与基础工程

（二） 砌体工程

（三） 混凝土结构工程

（四） 屋面工程

（五） 地面工程

（六） 装饰工程

（七） 室内给排水工程

（八） 建筑电器安装工程

四、监理工作方法及措施

一、专业工程的特点

贵博·东方明珠一期工程位于重庆市涪陵区江东四号地块，重要涉及：（1）1#、2#楼为8层剪力墙结构多层居住建筑；（2）3#、4#楼为10层剪力墙结构居住建筑；（3）8#、9#楼为22层剪力墙结构居住建筑；（4）15#-A楼为2层框架结构商业公共建筑；（5）16#楼为2层框架结构商业公共建筑；（6）18#楼为3层框架结构商业公共建筑；（7）地下室一（一期部分）为-3层框架剪力墙结构一类特大型地下汽车停车库；（8）总建筑面积约94169.31M2;抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年；（9）总投资约20230万元，施工工期约24个月。为保质保量保工期完毕施工任务，必须在保证质量、安全的前提下抓工期，因此对工程质量、安全、进度、投资控制是监理工作的重点。

二、监理工作的流程

桩质量控制流程

桩放线

承包人

轴线复测

监理工程师

桩开挖

承包人

成孔自检合格

承包人

成孔检查

监理工程师

验收结果 不合格

合格

封底

成包人

钢筋笼绑扎

承包人

钢筋笼检查

监理工程师

验收结果 不合格

合格

砼浇筑

承包人

砌体工程质量控制流程

砖、水泥等材料检查

承包人、监理工程师

基础、清理、找平

承包人

弹平面位置线

承包人

砌筑

承包人

墙体拉结筋检查

承包人、监理工程师

预埋件、构件安装检查

承包人、监理工程师

墙体自检

承包人

墙体验收

监理工程师

钢筋混凝土工程质量控制流程

验收轴线、标高

监理工程师

钢筋工程自检合格

承包人

钢筋工程隐蔽验收

监理工程师

整改

验收结果 不合格 承包人

合格

模板工程自检合格

承包人

模板工程验收

监理工程师

整改 验收结果 不合格

承包人

合格

浇筑前的准备工作

承包人、监理工程师

签署浇灌许可证

监理工程师

混凝土浇筑

承包人

装饰工程质量控制流程

不合格

清退

修整

不合格

监理工程师签发质量认可书

下道工序施工

承包单位

屋面工程质量控制流程 进材料检查

承包人、监理工程师

按规范施工

承包人

按工序自检、报验

承包人

现场巡视、抽验

监理工程师

申报施工方案

承包人

审批施工方案

监理工程师

原材料报验

承包人单位

审核、取样送检

监理工程师

找平层施工 保温层施工 防水层施工 面层施工 其它

不合格返修 不合格返修

监理工程师现场检查

进行下道工序

三、监理工作的控制要点及目的值

（一）地基与基础工程

1、对桩基础的放线应进行严格检查。

2．应根据本工程地质勘察报告和设计拟定的地基承载力标准值，拟定持力层的深度。

3．对持力层岩样进行见证取样，并组织建设、设计、勘察、质监、监理单位验槽。

4．在桩验收时要进行逐孔检查、复检孔底持力层土（岩）性，并分工序自检、报验

承包人 检查成孔的几何尺寸及嵌岩深度是否合符合设计规定，同时对桩径及垂直度也要进行检查，桩经允许偏差±50mm，垂直度允许偏差小于0.5%。

5．对施工用的水泥、砂石、钢材、焊接应见证取样送检。

6．桩基础钢筋绑扎应符合下表规定

7．砼浇筑时，应根据配合比规定，对砂石进行计量，注意搅拌时间和塌落度检测，砼试件的取样每浇筑50m3取一组，小于50m3的桩，每根桩必须取一组试件。

8．桩身质量应采用动测方法进行检查，根据涪陵区质监站规定抽样数量不小于总桩数的100%。

（二）砌体工程

基本规定

1 ） 砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材料 、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料重要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰的材料。 项目 序号 检查项目 允许偏差或允许值 检查方法

主控项目 1 主筋间距 ±10 用钢尺量

2 长度 ±100 用钢尺量

一般项目 1 钢材应检查 设计规定 抽样送检

2 箍筋间距 ±20 用钢尺量

3 直径 ±10 用钢尺量 2） 砌筑顺序应符合下列规定：

1 基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。当设计无规定期，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。

2 砌体的转角处和交接处应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎、接槎。

3） 在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。

抗震设防烈度为9度的地区建筑物的临时施工洞口位置，应会同设计单位拟定。

临时施工洞口应做好补砌。

4） 不得在下列墙体或部位设立脚手眼：

1 120mm厚墙、料石清水墙和独立柱；

2 过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；

3 宽度小于1m的窗间墙；

4 砌体门窗洞口两侧200mm（石砌体为300mm）和转角处450mm（石砌体为600mm）范围内；

5 梁或梁垫下及其左右500mm范围内；

6 设计不允许设立脚手眼的部位。

5） 施工脚物眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。

6） 设计规定的洞口、管道、沟槽应于砌筑时对的留出或预埋，未经设计批准，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设立过梁。

7） 砌体施工质量控制等级应分为三级，并应符合下表的规定。

砌体施工质量控制等级

项目 施工质量控制等级

A B C

现场质

量管理 制度健全，并严格执行；非施工方质量监督人员经常到现场，或现场设有常驻代表；施工方有在岗专业技术管理人员，人员齐全，并持证上岗 制度基本健全，并能执行；非施工方质量监督人员间断地到现场进行质量控制；施工方有在岗专业技术管理人员，并持证上岗 有制度；非施工方质量监督人员很少作现场质量控制；施工方有在网专业技术管理人员

砂浆、混

凝土强度 试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性小 试块按规定制作，强度满足验收规定，离散性较小 试块强度满足验收规定，离散性大

砂浆拌

合方式 机械拌合；配合比计量控制严格 机构拌合；配合比计量控制一般 机械或人工拌合；配合比计量控制较差

砌筑工人 中级工以上，其中高级工不少于20% 高、中级工不少于70% 初级工以上

8） 砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。施工层进料口楼板下，宜采用临时加撑措施。

9） 分项工程的验收应在检查批验收合格的基础上进行。检查批的拟定可根据施工段划分。

10） 砌体工程检查批验收时，其主控项目应所有符合本规范的规定；一般项目应有80%及釉上的抽检处符合本规范的规定，或偏差值在允许偏差范围以内。

砌筑砂浆

1 ） 水泥进场使用前，庆分批对其强度、安定性进行复验。检查批应以同一生产厂、同一编号为一批。

当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查实验，并按其结果使用。

不同品种的水泥，不得混合使用。

2 ） 砂浆用砂不得具有有害杂物。砂浆用砂的含泥量应满足下列规定：

1 对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，不应超过5%；

2 对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%；

3 人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件规定。

3） 拌制砂浆用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌合用水标准》JGJ63的规定。

4） 砌筑砂浆应通过试配拟定配合比。当砌筑砂浆的组成材料有变更时，其配合比应重新拟定。

5） 施工中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时，应重新拟定砂浆强度等级。

6） 凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应检查和试配符合规定后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检查报告。

7） 砂浆现场拌制时，各组分材料应采用重量计算。