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新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策随着城市化进程的加快和居民收入水平的提高，保障性住房已经成为各大城市发展的重要议题。
目前我国在保障性住房建设与管理方面还存在着诸多问题，如住房供应不足、管理不规范、政策执行难度大等等。
本文将就此问题展开分析，并提出相应的对策建议。
一、存在的问题1. 住房供应不足：随着城市化进程的不断加快，城市人口不断增加，对住房的需求也在不断增加。
目前我国保障性住房的供应还远远满足不了居民的需求，导致一些低收入家庭难以解决住房问题。
2. 管理不规范：在保障性住房建设和管理过程中，存在着一些管理不规范的现象，如保障性住房分配不公平、管理松懈等问题，导致部分人群无法享受到应有的住房保障。
3. 政策执行难度大：我国的保障性住房政策比较复杂，执行难度较大。
一方面是政策的执行需要各个部门之间的密切协作，另一方面是对于住房保障对象的认定也存在一定难度，导致政策执行的难度加大。
二、对策建议1. 加大住房供应力度：政府应加大对保障性住房建设的投入，提高住房保障的供应量，以满足不同收入居民的住房需求。
还可以鼓励和引导社会资本参与到住房建设中来，增加住房供应。
2. 优化管理体系：建立健全保障性住房管理体系，完善住房分配机制，确保保障性住房的分配公平、透明、规范。
同时还要加强对保障性住房的管理和维护，保障住房的使用效益。
3. 简化政策执行流程：政府应该简化保障性住房政策的执行流程，减少繁琐的审批程序，在政策执行方面提供更大的便利，以提高政策的执行效率。
4. 完善住房保障对象认定标准：对于住房保障对象的认定标准要更加公平、科学和透明，避免出现因认定标准不明确而导致的争议和纠纷，提高政策的执行效果。
5. 加强政府监管：政府部门应该加强对保障性住房建设和管理工作的监督和检查，及时发现和解决存在的问题，确保政策的顺利执行。
6. 加大宣传力度：政府和相关部门应该加大对住房保障政策的宣传力度，让更多的人了解政策，知晓自己的权利和义务，以此推动政策的更好执行。
我国保障性住房建设中存在的问题及对策摘要：保障性住房是关系到人民群众切身利益的重大民生问题，自我国住房制度改革实施以来，为解决人民群众的住房困难做出了很大贡献，但因我国保障性住房制度制定时间较短，在具体的实施过程中却由于政策的先天不足或执行偏差，出现了诸多问题。
文章从分析我国保障性住房基本状况着手，探讨了保障性住房建设中存在的问题，并对保障性住房的进一步发展和完善提出了建议。
关键词：保障性住房；问题；对策1 我国保障性住房概述1.1 我国保障性住房的概念保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，指根据国家政策及法律法规，由政府统一规划、统筹，为中低收人住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金，具有社会保障性质的住房。
一般由廉租房、经济适用住房和公共租赁房构成。
1.2 我国保障性住房的主要分类及保障对象它们之间的区别在于：廉租房和公租房的租赁人对廉租房和公租房没有产权；经济适用房的购买人对房屋只有有限的产权，因为他们不能按照市场上的价格进行出售，只能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
廉租房和公租房之间的最大区别在于两种房屋面向的群体不同：廉租房针对城镇户籍居民中的最低收入者，不针对城镇非户籍人口；而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生、农民工等低收入群体。
1.3 我国保障性住房的建设现状按照中国社会目前的发展阶段，应纳入保障性住房范围的城镇家庭占比大约应在30% 左右，这意味着中国将有6000 万个家庭需要保障房，但据乐观计算，目前具有保障性质的住房共计1530 万套，仅能覆盖25% 左右的城镇中低收入家庭，意味着实际保障性供房缺口至少在4500 万套左右。
通过以上数据我们可以得知，我国的城市保障性住房建设程度仍然较低，覆盖面较窄，供需矛盾紧张，仍有众多的低收入阶层无法享受到国家的保障性住房政策。
在这样的情况下，如果允许众多开发商、高收入阶层通过各种手段进入城市保障性住房领域追逐不当益，则城市保障性住房制度的目的将可能在很大程度上难以实现，社会矛盾将更加尖锐。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，保障性住房的建设和管理成为一个迫切需求。
新时期保障性住房建设与管理依然存在一些问题，如存在的问题。
本文将针对这些问题进行分析，并提出相应的对策。
保障性住房建设中存在的问题之一是土地资源的不足。
我国土地紧缺，特别是一、二线城市的土地资源非常有限。
这导致保障性住房项目无法得到充分的土地供应，从而影响了项目的规模和质量。
为了解决这个问题，政府应该采取措施来优化土地资源的利用，例如通过多元化的土地供应方式，提高土地利用效率，增加保障性住房的用地指标，加大对保障性住房项目的土地支持。
保障性住房建设中还存在着资金来源不足的问题。
由于保障性住房建设的规模庞大，所需的资金量巨大，而目前的资金来源主要依赖政府财政支出和开发商的捐赠，无法满足需求。
政府应该加大对保障性住房建设的财政投入，提高政府财政支出的比例，并鼓励多元化的资金来源，如开展住房租赁、住房信托和住房基金等金融创新工具，吸引社会资本参与保障性住房建设。
保障性住房的管理问题也是新时期保障性住房建设的一个难点。
通常情况下，保障性住房的入住人员会在一定的时间内享受房屋的优惠，但在实际操作中，由于缺乏有效的管理手段，很难落实这一政策。
为了解决这个问题，政府应该建立健全的保障性住房分配机制，制定明确的入住规则和退出机制，加强对保障性住房的管理和监督，确保住房资源能够真正惠及有需要的人群。
保障性住房建设中还存在着建设质量不高的问题。
由于保障性住房的建设周期短、资金有限，建设质量往往难以得到保障。
为了解决这个问题，政府应该加强对保障性住房建设的监督和审核，建立健全的信用评价机制，对建设单位进行绩效考核，严格把关建设质量。
政府还应该加强对保障性住房的维修和维护工作，确保住房的使用寿命和质量。
保障性住房的规划和布局问题也是需要解决的。
在一些城市中，保障性住房往往集中在城市的边缘地区，导致低端化和集聚化的问题。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策保障性住房建设与管理是当前我国社会发展中的重要问题，也是解决居民住房问题的重要途径之一。
当前保障性住房建设与管理存在着一些问题，这些问题包括建设进度缓慢、管理不力、政策制定不合理等。
针对这些问题，我们应该采取一些对策，来解决这些问题。
目前保障性住房建设进度缓慢是一个比较突出的问题。
原因主要有两个方面：一方面是建设资金不足，另一方面是缺乏土地资源。
解决这个问题的对策是，一方面，政府应该加大对保障性住房建设的投入，增加建设资金的来源。
政府应该加大土地资源的供应，为保障性住房建设提供土地支持。
保障性住房管理不力也是一个比较突出的问题。
一方面，由于管理人员的不足和管理经验的缺乏，导致了保障性住房管理的混乱。
在住房分配和住房维修方面存在一些问题，例如低收入家庭难以申请到保障性住房，保障性住房的维修和管理不及时等。
解决这个问题的对策是，一方面，政府应该加大培训和引进管理人员的力度，提高管理人员的素质和能力。
政府应该加强对保障性住房管理的监督和检查，建立健全管理机制，确保住房分配和维修的公平、公正。
政府在保障性住房政策制定上存在一些问题。
一方面，当前的保障性住房政策实施过于简单粗暴，没有考虑到不同地区和不同群体的差异性，导致政策效果不佳。
一些政策操作上存在一些问题，例如政策执行部门之间的不协调、政策实施过程中出现的腐败问题等。
解决这个问题的对策是，一方面，政府应该加强对保障性住房政策的研究和制定，充分考虑各种因素和利益关系，确保政策的科学性和可行性。
政府应该加大对政策执行部门的监管和考核力度，防止利益冲突和腐败问题的发生。
当前保障性住房建设与管理存在着一些问题，但通过采取适当的对策，这些问题是可以解决的。
政府应该加大对保障性住房建设的投入和对保障性住房管理的培训和监督，同时加强对保障性住房政策的研究和制定，确保政策的科学性和可行性。
只有这样，才能够真正解决居民住房问题，推动社会的和谐发展。
保障房建设存在的问题与应对措施摘要：保障房是与传统的商品房相对的，属于政策性住房，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。
目前，在我国存在的保障房类型主要有：经济适用房、廉租房、限价房、棚户区改造房等。
保障房的良性发展，不仅关系到经济的快速增长，还关系到社会的稳定，是民生大计。
为此，必须引起社会的广泛重视和关注。
关键词：保障房；建设；存在问题；应对措施前言：加强我国保障性住房建设，以改革创新推动房地产业全面发展，健全完善国家宏观调控与市场自身调节有机结合的房地产市场机制，是建设保障性住房的必由之路和题中应有之义。
但在保障性住房的建设和管理过程中，各中小城市在政策、规划、土地、资金、配套等方面出现了不少问题，亟待解决。
1、保障房建设存在的问题1.1建设的资金来源不多尽管随着社会发展我国制定了与保障性住房建设相关的规定政策，明确规定了保障性住房的资金来源可以有公积金的增值收益、土地进行出让的纯收益、市政的财政预算中应包含廉租保障住房的资金共八种资金来源，但是其中只有市政财政预算中的廉租住房保障资金有比较明确的规定，它规定了主要的资金来源是公共的财政资金，但是却没有将保障性住房制度中的财产支出有效纳入财政的预算当中，因此在一定程度上限制了保障性住房的建设，所以随着社会经济的不断发展，我国应逐渐加强提高在低收入家庭中保障性住房的预算在公共财产中所占的比例，促进全国人们生活质量的共同提高。
1.2土地管理制度和基本建设程序制约了建设速度首先，房屋征收举步维艰。
现行房屋征收工作，缺少实施强制搬迁的手段，主要靠思想工作推进，动迁工作举步维艰。
一般情况下，一个地块内的动迁工作，95%的动迁签约需3-5个月时间，而剩下的5%则需更长的时间。
目前，政府的行政强搬手段已被国家明令禁止，而司法强搬程序多、要求高、难度大，从而导致保障房建设地块因动迁不能按时完成而造成迟迟不能挂牌出让，严重影响了保障房的正常建设。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策一、建设问题保障性住房在建设过程中主要存在以下问题：1、缺乏投入目前，我国的保障性住房建设主要依靠市政府和企业的财政资金，对于贫困家庭来说，房屋价格虽然低廉，但数量却远远不能满足需求。
此外，一些地方政府在财政投入方面也存在不足，导致保障性住房建设进展缓慢。
2、建设质量不高部分地方政府和开发商在保障性住房建设中存在管理不到位、施工质量不高等现象，导致住房存在安全隐患。
对策：政府应该适当增加投资，提高财政补贴标准，加大住房补贴力度。
同时，加强对开发商和工程建设的监督管理，确保保障性住房的质量可靠性，保证住房价格与质量相符。
二、供给和配套问题保障性住房向来是因需而生，在供给和配套方面也存在不少问题：1、供应不足，配套设施不足由于保障性住房供应不足，导致申请人数远远超过可用住房数量。
地方政府为了保证住房质量，往往将保障性住房建立在偏远地区，而且周边缺乏医疗、教育、交通等公共设施，给住房居民带来不便。
2、分配不公在一些地方，政府在保障性住房分配方面主要靠“抽签”的方式，存在一定程度的不公，一些本来符合资格的人并未获得住房，而一些本不符合条件的人却能获得住房。
对策：政府应该统筹规划，加大保障性住房的建设力度，拓宽补贴渠道，并配备相应的基础设施和公共服务设施，让住房居民享受到完整的服务。
在保障性住房分配方面，应该建立公平公正的分配机制，杜绝不公。
三、管理问题1、缺乏规范管理由于管理机制不完善，政府和业主委员会之间缺乏有效的协调和沟通，导致保障性住房的管理和维修工作存在困难。
2、业主管理能力不足部分业主自建保障性住房，由于资金和技术等方面的限制，无法有效管理住房、维修住房，导致住房的安全和舒适性得不到保障。
对策：政府应该加强保障性住房的管理，完善相关的管理机制，建立政府、开发商和居民之间的协调机制，解决保障性住房管理中存在的问题。
同时，应该增加居民管理能力培训，提高居民的自我管理能力，保障住房的安全和舒适性。
浅谈我国保障房建设中存在的问题、现状及发展趋势保障房为保障性住房的简称，目前中央关于保障性住房的准确定义是：政府为中低收人住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
今年来，政府高度重视保障房的建设，为此也投入了大量的人力物力，并取得不俗的成绩，“十一五”期间，我国通过各类保障性住房建设，解决了1140万户城镇低收入家庭和360万户中低收入家庭住房困难问题；2010年又完成了建设1000万套保障房的任务，国务院还提出了“十二五“时期还准备建成保障房3600万套的任务。
保障房工程事关民生，政府未来还将加大投入力度，我们要高度重视，正视保障房建设中的不足，在社会建设的条件下，积极探索保障房建设的新机制。
一、保障房建设中存在的问题（一）保障房的相关法律制度不完善,执法力度不足我国现行的保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束，《住房保障法》迟迟未能出台。
而这些条例又主要是在指导思想、基本思路、总体操作规范和禁止事项上加以阐述，却将具体细则的制定寄望于积极性不是很高的地方政府和部门，由于地方对保障房的认识还不够，缺乏行动意愿，所以自然执行力度大打折扣，在制定具体的法律规范上怠于行使。
同时，在日常工作中还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。
完善保障房法律制度，是保障房建设亟需解决的问题。
（二）保障性住房的工程质量有待提高住房问题牵涉到民生，建设的保障房不仅关系到民众能“住有所居”，其质量还关系到人民的生命安全。
保障性住房与一般商品房不同，其本质不是以营利为目的的。
为了赚取利润，施工企业在施工过程中偷工减料的现象屡见不鲜，个别工程甚至还会使用不合格的建筑材料，而缺乏监管，又造成了保障房施工、监理、验收环节存在质量把关不严的情况，保障房的质量安全隐患严重。
（三）保障性住房的分配和运营管理方面还存在不少问题随着保障性安居工程的建设规模不断加大，一直困扰保障房住房分配和运营管理方面存在的监督管理机制问题日益突出。
我国保障房发展存在的问题及对策研究随着城市化进程的加快，我国城市人口不断增加，城市住房问题日益突出。
为解决低收入家庭的住房困难，我国自2007年开始实施了保障性住房政策，大力推进了保障房建设。
随着保障房建设的深入推进，一些问题也逐渐显现出来，需要认真研究并提出对策，以推动我国保障房事业的良性发展。
1. 资金不足问题我国保障房建设一直面临着资金不足的问题。
尽管政府投入了大量资金用于保障房建设，但在城市发展、基础设施建设等方面的需求同样巨大，政府资金并不足以满足保障房建设的需要。
地方政府财政收入不足、土地财政收入大幅下滑也加剧了资金不足的问题。
2. 建设进度缓慢问题我国保障房建设进度整体较为缓慢，很多地方保障房项目进度严重滞后，导致低收入家庭一直无法享受到保障房政策的实惠。
这主要是由于政府对保障房建设缺乏有效监督和管理，以及地方政府在土地供应、审批手续等方面存在不同程度的问题。
3. 建设质量不高问题一些地方为了追求速度，保障房建设质量不高、配套设施不完善的问题十分突出。
由于建设材料不达标、设计不合理等原因，导致保障房存在质量隐患，严重影响了住房的舒适性和安全性。
4. 保障范围狭窄问题目前我国保障房政策主要面向低收入家庭，对于中等收入家庭、青年人群等其他特定群体的住房需求没有得到很好的解决。
而这些群体在城市住房市场上同样面临困难，这就需要进一步扩大保障范围，适当扩大受惠人群。
二、我国保障房发展的对策研究为解决资金不足问题，政府可以通过各类财政补贴、政府购买服务、与社会资本合作等方式，引导社会资金参与保障房建设，从而增加保障房建设的投入。
对于地方政府来讲，需要加大财政补贴力度，确保保障房建设的经费充足。
2. 完善管理机制，加快建设进度为加快建设进度，政府需要进一步完善保障房建设的管理机制和监督体系，提高管理效率。
加强对于地方政府的督导，规范土地供应、审批手续等流程，打造良好的建设环境。
3. 提高建设质量，实现可持续发展政府要加大对保障房建设、材料质量的监管力度，严格按照规范进行施工，确保建设质量。
我国保障性住房发展存在的问题及思考随着城市化进程的加快，我国城市人口规模不断扩大，住房问题日益凸显。
针对低收入群体的住房需求，我国政府制定了一系列保障性住房政策，通过政府购买、补贴、贷款等方式，为低收入家庭提供安全、舒适的住房。
我国保障性住房发展中还存在诸多问题，如保障性住房建设质量不高、管理难度大、资金来源不足等。
本文拟就我国保障性住房发展存在的问题进行探讨，并提出相应的思考与建议。
我国保障性住房发展中存在的问题之一是建设质量不高。
由于部分地区政府对保障性住房建设缺乏有效监管，企业为了降低成本，往往会采取一些不合格的建筑材料或者施工技术，导致保障性住房的质量不尽如人意。
由于质量问题，住房的使用寿命大大降低，不仅影响了住户的居住质量，还给政府增加了后期的维修成本。
保障性住房的管理难度也是一个较大的问题。
目前，我国保障性住房的管理普遍存在着缺乏规范、信息不对称等问题。
由于政府在保障性住房分配方面缺乏有效的监管，一些不法分子往往会抓住漏洞，从中渔利，导致一些不符合条件的家庭获得了保障性住房，从而挤压了真正需要的低收入家庭的入住机会。
我国保障性住房建设的资金来源也存在一定问题。
在保障性住房建设方面，政府仍是主要的资金来源，然而政府的财政压力很大，很难投入足够的资金来支持保障性住房的建设。
一些地方政府往往又因为资金短缺，而采取了规避问题、敷衍塞责的态度，导致保障性住房的建设效果大打折扣。
针对以上问题，我认为可以从以下几个角度进行思考与改进。
应提高保障性住房的建设质量。
政府可以通过建立专门的保障性住房建设部门，加大对于施工过程的监管力度，确保建设的质量达标。
还可以建立健全的保障性住房建设考核机制，对于建设质量不合格的工程进行严厉的处罚，确保住房的质量符合相关标准。
应加强对保障性住房的管理与监管。
政府可以积极借助信息技术手段，建立涵盖住房申请、分配、管理等方面的信息化系统，实现住房分配的公平公正。
也可以建立健全的住房管理机构，对保障性住房的使用情况进行跟踪监管，确保住户利益得到保障。
我国保障性住房发展存在的问题及思考1. 引言1.1 背景介绍我国保障性住房发展存在的问题及思考引言我国保障性住房供给不足，城市化进程快速推进导致住房需求不断增加。
现有的保障性住房项目无法满足广大低收入群体的住房需求，导致一些人仍然无法解决住房问题。
我国保障性住房的质量和配套设施有待提高，一些保障性住房项目存在质量不过关、配套设施不完善等问题，影响了居民的生活质量。
一些地方政府对于保障性住房政策执行不到位，存在着执行不力、管理混乱等问题，影响了政策的实施效果。
在面对保障性住房发展中存在的问题时，我们需要深入分析问题的原因，探讨解决方案，明确政府和社会的角色，共同推动保障性住房事业的健康发展。
【字数：290】1.2 问题意识我国保障性住房发展存在的问题主要体现在以下几个方面：目前我国保障性住房的供给量与需求量存在明显的不平衡，尤其是在一线城市和热点二线城市，需求量远远超过供给量，导致了市场上保障性住房的价格居高不下，一些低收入家庭难以承担。
保障性住房的质量和配套设施问题也比较突出，一些保障性住房项目虽然得到供给，但是居住条件却比较差，缺乏基本的生活设施和服务设施，影响了居民的生活质量。
保障性住房政策执行存在一定的不确定性和不规范性，一些政策执行主体与实际执行情况存在较大的偏差，导致了政策效果不尽如人意。
我国保障性住房发展存在的问题需要引起我们的重视和思考，只有深入分析问题的根源，才能找出解决问题的有效途径，促进我国保障性住房事业的健康发展。
2. 正文2.1 现状分析我国保障性住房发展取得了显著成就，但仍存在一些问题。
保障性住房的覆盖范围有限，许多低收入家庭仍无法享受到相关政策的支持。
保障性住房项目建设质量参差不齐，一些项目存在质量问题，导致住房安全隐患。
保障性住房的管理和运营不够规范，缺乏统一的监管机制和评估标准，容易出现管理混乱和资源浪费的情况。
保障性住房的供需矛盾突出，需求量大于供给能力。
由于我国城市化进程加快，农民工和新就业群体涌入城市，使得城市住房需求增加，但保障性住房的建设速度跟不上需求的增长，导致一些低收入家庭依然无法解决住房问题。
