下载文档原格式
第六章工程结算与决算工程结算工程结算的前提条件承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经相关部门联合验收质量合格。
结算方式《案例》按月结算、按月形象进度分段结算、竣工后一次结算、目标结算和双方约定的其他结算方式《管理》两种主要结算方式：按月结算和分段结算。
工程量清单计价模式进行工程价款结算与支付签约合同价签约合同价=∑(分部分项工程费用+措施项目费用+其他项目费用)*(1+规费率)*(1+税率)=∑(分部分项工程费用+单价措施项目费用+总价措施项目费用+专业工程暂列金额*(1+总承包管理费系数)+计日工金额)*(1+规费率)*(1+税率)预付款材料预付款计算签约合同价*题意要求付款比例预付款的扣回(在业主给承包商的付款里扣除)1、按起扣点计算法扣除，公式：T=P-M/NT--起扣点(即工程预付款开始扣回时)的累计完成工程金额。
P--合同金额。
M--工程预付款总额。
N--主要材料及构件所占比重。
达到起扣点之后每次结算工程价款时，按材料所占比重扣减工程价款，至工程竣工前全部扣清。
2、按题意要求在某段时间按比例扣回安全文明施工费预付款(相当于工程款的提前支付)计算：1、安全文明施工费预付款=安全文明施工费*预付款比例系数*工程款付款比例系数。
2、计算承包商每月已完工程款时，除安全文明施工费外剩余的总价措施项目费=总价措施项目费-安全文明施工费*预付款比例系数，注意不要再乘工程款付款比例系数。
计算安全文明施工费的几种情况：1、题意告知；2、分部分项工程费用*比例系数*(1+规费率)*(1+税率)工程价款调整方法调值公式法(又称动态结算公式法)P为调值后结算价款，P0为未调值合同价款，A为合同价中不调值部分的权重，B1~5为合同价中调值部分的权重，F11~15为可调值部分结算期价格指数，F01~05为可调值部分基准期价格指数材料价格调整1、提供风险系数的，按题意对超出风险系数部分按要求比例系数进行调整。
2018年造价工程师《工程造价案例分析》复习资料：工程价款结算与竣工决算12月23日第六章工程价款结算与竣工决算本章相关知识：一、工程价款的结算(一)主要结算方式按月结算竣工后一次结算分段结算结算双方约定的其他结算方式。
(二)工程预付款的计算1、百分比法:工程预付款=合同价×百分比%2、公式法-----适用于企业常年应备的备料款。
3、工程预付款的扣回1)由发包人和承包人通过协商用合同的形式予以确定。
2)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按主要材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
起扣点的计算：设T-----起扣点(开始扣回备料款时的工程产值完成量)P-----全部工程款(合同价);M-----预付备料款N-----主要材料及构件所占的比例则：(P-T)×N=M起扣点：T=P―M/N第一次扣回预付备料款=(累计已完工程价值-起扣点)×材料所占比例以后每次应扣的预付备料款=每次结算的已完工程价值×材料所占比例(三)工程进度款的支付(中间结算)1、进度款的计算工程量的计算和确认;单价的计算。
2、中间结算注意的问题：保修金：按合同约定在竣工时预留3~5%的尾留款，则当工程款拨付累计达到合同金额的95~97%时，拨付即行停止。
(四)竣工结算1、竣工结算的有关规定2、竣工结算工程价款1)总的结算款=合同价款+合同调整增加额2)竣工月结算款=合同价款+合同调整增加额―已结算工程款―工程预付款―保修金(五)工程价款的动态结算1、实际价格结算法2、调价文件结算法3、工程造价指数调整法(竣工调价系数法)4、调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式P=P0[a0+∑ai(Ai结/Ai基)]P----调值后的动态结算工程款;P0----合同价款中工程预算进度款;a0------固定要素，代表价格不变费用占工程费用的比重;ai----第i项费用占总工程费用的比重Ai基-----基准日期第i项费用的基期价格或价格指数;Ai结-----结算日期第i项费用的价格或价格指数。
造价工程师案例分析第六章——工程结算与决算题目总结造价工程师第六章，往往出题在案例分析第四道题，这道题的特点就是难度不大，但是条件众多，稍微马虎就容易丢项，继而算错。
得分不易，却也不是特别难。
只要抓住相关规律，我相信这道题的分值还是容易得到的。
首先，这道题的核心就在于：签约合同价=分部分项工程费+措施项目费+工程建设其他费+规费+税金。
可以说，这个公式就是贯穿该题的核心与金钥匙！熟练地运用及掌握会让你战无不胜！这类题，第一问一般是求签约合同价，材料预付款，预付的安全文明施工费。
签约合同价就用上面的公式就好了，分部分项工程费，措施项目费，工程建设其他费都是已知的，规费和税金费率一定也是已知的。
要注意的是，措施费包括单价措施费和总价措施费，总价措施费包括安全文明施工费。
工程建设其他费包括，暂列金额，计日工，总承包服务费，专业工程暂估价。
不要丢项，都要加里面。
值得注意的是，算预付安全文明费的时候，一定要记得乘以规费税金费率，另外别忘了乘以付款比例，题中一般会给出，发包人每个月支付工程款的90%，类似这样的话。
所以在支付安全文明费时候，除了乘以规费税金，一定要乘以这个90%，千万别忘记，新手很容易忘记这一点！第二问，一般是问某个月的已完工程款是多少，应付工程款是多少，这一问主要是要细心审题，已完工程款那块要注意计划与实际的不同，体现在进度方面与投资价款方面，记得应付工程款要用已完工程款乘以支付比例，再减去应扣的预付款（根据题目已知条件看看哪个月开始扣），要细心，涉及到两个知识点，一个是动态调值公式，另一个是工程量幅度增减调价。
很简单的两个知识点，大家自己看看就可以。
第三问，一般就是求进度偏差，投资偏差，牢记：进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资；投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资。
第四问，一般是求实际总造价，竣工结算款，实际总造价=签约合同价±整个过程中（分、措、其这三项工程价款的增减）-暂列金额，注意工程价款增减和暂列金额要乘上规费税金费率。
工程造价案例分析习题班第六章工程价款结算与竣工知识考试大纲1．工程价款结算与支付；2．资金使用计划编制与投资偏差分析；3．竣工决算的编制。
二、本章知识架构提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等练习题目【试题】：(20分)某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。
甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程清单工程量和投标综合单价见表5．1。
工程合同工期12个月，措施费84万元，其他项目费100万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4％，税金率为3．35％。
有关工程付款的条款如下：1．工程预付款为合同价的20％，在合同签订后15日内一次支付，措施费在前6个月的工程进度款中均匀支付。
2．工程进度款每三个月结算一次。
3．在各次工程款中按5％的比例扣留工程质量保修金。
施工期间第4—6月分项工程结算价格综合调整系数为1．1。
经监理工程师批准的进度计划，如图5．1所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进展)。
第6个月末检查工程进度时，B工作完成计划进度的1／2，C工作刚好完成，D工作完成计划进度的1／3。
【问题】：1．计算各分项工程的分部分项工程费，每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入答题纸表5．1中。
并列式计算工程预付款。
2．根据第6个月末检查结果，在答题纸图5．1上绘制前锋线，并分析第6个月末B、C、D三项工作的进度偏差。
如果后6个月按原计划进行，分析说明B、D工作对工期的影响。
3．若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期，应如何调整(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表5．2)?说明理由。
4。
按实际进度情况结算，第4～6月应签发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生，A工作按批准进度计划完成)?(计算结果均保留两位小数) 【问题】：1．计算各分项工程的分部分项工程费，每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入答题纸表5．1中。
第6讲工程价款结算与竣工决算内容提要1．现行建筑安装工程价款结算方法；2．竣工决算；重点难点1．现行建筑安装工程价款结算方法；2．工程预付款及计算；3，工程价款调整方法；4．竣工决算；5．新增资产的构成及其价值的确定内容讲解第六章工程款结算与竣工决算本章考核知识点有：(1)工程价款借款与支付。
调值公式法。
(2)资金使用计划编制与投资偏差分析。
(3)竣工决算内容与编制方法。
(4)新增资产的分类及其价值的确定。
本章在2003年考试中占1题，占20分；2004年1题25分。
2005年的考核重点有：(1) 掌握工程预付款及起扣点的计算。
熟悉预付备料款的限额计算及扣回方法。
(2) 掌握工程进度款的支付方法(3) 熟悉工程造价指数调整法、调值公式法等工程价款价差调整方法。
(4) 掌握新增固定资产价值的确定方法。
(5) 熟悉固定资产、流动资产、无形资产、递延资产的含义及常见代表性费用。
第一节工程价款的结算一、工程价款的主要计算方式工程价款的结算，合同中可根据不同的情况采取不同的形式。
教材介绍了四种方式。
实际结算时不止这些方法。
(1)按月结算。
这是一种以分部分项工程为对象，实行旬末或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。
按月结算是案例分析中重点要掌握的结算办法。
(2)竣工后一次结算。
对于规模较小、工期较短（12个月以内）的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的方式。
(3)分段结算。
这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支。
(4)目标结算方式。
即将合同中的工程内容分解为若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单元的工程价款。
在实际中，按月结算方式是最常用的。
二、工程预付款的计算工程预付款又称预付备料款。
根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。
按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。
建设部颁布的《招标文件范本》中规定，工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。
如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。
在承包方向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。
当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。
工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。
(一)预付备料款的限额预付备料款的限额计算．公式为备料款限额=全年施工产值*主要材料所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数或备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。
(二)备料款的扣回备料款的扣款方式案例常见的为：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。
其起扣点公式：备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。
还有一种是在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。
三、进度款的支付（中间结算）承包单位在项目建设过程中，按逐月完成的分部分项工程量计算各项费用，在月末提出工程价款结算账单和已完工程月报表，向发包单位办理中间结算，收取当月的工程价款。
当工程价款拨付累计额达到该项目工程造价的95~97％时，停止支付，作为尾款和保修期用，在办理竣工决算时一并清算。
（一）中间结算的具体步骤如下。
(1)根据每月所完成的工程量依照合同计算工程款。
(2)计算累计工程款。
若累计工程款没有超过起扣点，则根据当月工程量计算出的工程款即为该月应支付的工程款；若累计工程款已超过起扣点，则应支付工程款的计算公式分别为累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完成工作量-（截止当月累计工程款-起扣点）×主要材料所占比重累计工程款超过起扣点的以后各月应支付的工程款=当月完成的工作量×（1-主要材料所占比重）有同志问：课本第六章的案例一中，第五问甲方应付工程结算款里为什么减132万元。
因为予付款132万元在五月份拨付款时已扣回66万元。
实际上第五问甲方应付工程结算款里减132万元，是对的。
因为予付款132万元，在五月份拨付款时扣回66万元是超过起扣点后已施工内容的材料款，包括在132里面，是132的组成部分[这一点一定要理解清，算清账]。
假如不扣66，或不减132，请计算一下总付款，甲方会超付66，132。
(3)工程尾款的扣除，应按题目中所给出的条件或要求计算。
一般有两种方式：最后一次扣清和从第一次支付开始按月逐步扣除。
国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同》示范文本中对工程进度款支付做了如下详细规定：1、工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。
按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。
2、符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
3、发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。
协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
4、发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。
（二）保修金的扣除。
此处与现行文件冲突，仅作为了解内容。
按照规定，在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，该部分费用称为保修金。
保修金一般应在结算过程中扣除，在工程保修期结束时拨付。
有关保修金的扣除，在案例分析中常见的有两种方式(以保修金比例为合同总额的5％为例,保修金也可以是以最后造价为计算基数)：①先办理正常结算，直至累计结算工程进度款达到合同金额的95％时，停止支付，剩余的作为保修金；②先扣除，扣完为止，也即从第一次办理工程进度款支付时就按照双方在合同中约定的一个比例扣除保修金，直到所扣除的累计金额已达到合同金额的5％为止。
四、竣工结算竣工结算是指承包单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并经质量验收合格，达到合同要求后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
竣工结算工程价款=合同价款额+施工过程中合同价款调整额-预付及已经结算工程价款（注意应按合同应留的保修金）。
五、工程价款的动态结算工程价款的动态结算是指在进行工程价款结算的过程中，充分考虑影响工程造价的动态因素，并将这些动态因素纳入到结算过程中进行计算，从而使所结算的工程价款能够如实反映工程项目的实际消耗费用。
工程价款的动态结算的主要内容是工程价款价差调整。
工程价款价差调整的方法很多，主要有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件调整法、调值公式法等。
在案例分析中，主要应掌握的是调值公式法。
调值公式法是利用调值公式来调整价差。
它首先将总费用分为固定部分、人工部分和材料部分，然后分别按照各部分在总费用中所占的比例及人工、材料的价格指数变化情况，用调值公式进行价差调整，其中调值公式为工程实际结算款=合同价款*[a０+∑（a i* A ij / A i０）]式中：a０——合同规定的不能调整部分；取值0.15—0.35，由合同约定。
a i——各项变动费用(如人工、材料等费用)在合同总价中所占的比例( a０+∑a i＝1)；由合同约定。
A i０—各项费用的基期价格或价格指数；A ij——各项费用的现行价格或价格指数。
计算时注意要严格按题目中给定的条件和方法计算六、工程竣工结算的审查。
一般从以下7方面入手：(1)核对合同条款。
(2)检查隐蔽验收记录。
(3)落实设计变更签证。
(4)按图核实工程数量。
(5)严格执行合同约定单价。
(6)注意各项费用计取。
(7) 防止各种计算误差。
工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差应认真核算，防止因计算误差多计或少算。
1998试题五：(本题25分)某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1．建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；2．预付备料款为建筑安装工程造价的20％；3．工程进度款逐月计算；4．工程保修金为建筑安装工程造价的5％，保修期半年；5．材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10％，在六月份一次调增)。
工程各月实际完成产值如表5．1。
问题：1．通常工程竣工结算的前提是什么?2．该工程的预付备料款、起扣点为多少?3．该工程1月至5月，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?4．6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?5．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1．5万元，该项费用如何处理答案[问题1](2分)工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
(2分)[问题2](4分)1．预付备料款：660万元*20％=132万元(1分)2．起扣点：660万元—132万元／60％=440万元(3分)[问题3](11分)2月：工程款55万元(0．5分)，累计工程款55万元(0．5分)3月：工程款110万元(1分)，累计工程款165万元(1分)4月：工程款165万元(1分)，累计工程款330万元(1分)5月：工程款220万元—(220万元+330万元—440万元)*60％=154万元(4分)累计工程款484万元(2分)[问题4](6分)工程结算总造价为660万元+660万元*0．6*10％=699．6万元(3分)甲方应付工程尾款699．6万元—484万元—(699．6万元* 5％)—132万元=48．62万元(3分) [问题5](2分)1．5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。
(2分)第二节竣工决算竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
一、竣工决算的内容竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。
