酒店选址要求

选址要求：一．地理位置和交通情况邻近公路干线、地铁沿线、交通枢纽，地处城郊结合部、机场、火车站、汽车枢纽站、大型停车场等位置。

邻近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等区域。

交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心。

二．市场条件所处区域内有较为合理的旅业分布,如餐饮场所、娱乐场所等与经济型酒店形成互补。

该区域规划中具有良好的经济文化发展前景，适合经营旅业；周边有较大的车流量、人流量；附近有较多的企事业单位；三、建筑要求及改造条件利用旧物业、旧招待所、旧宾馆进行改造:（1）建筑物的建筑总面积约4000—8000m2为宜。

（2）建筑物为长方体,宽度或进深以16米左右为最佳,以便于合理使用面积。

旧招待所、宾馆房间数在100—200间范围内为宜。

（3）建筑物结构为框架结构,外观整齐,允许进行改造。

（4）除客房改造外，物业内部有一定的回旋余地，可以合理划分对客服务区域与员工区域。

（5）物业周边有一定的空地,出路通畅并可停车,车道一般为5.6—6m宽,要考虑同向停车场的流程,有回车线并进出通畅，具备20—30个停车位。

（6）基础设施情况(最佳):a.水:用水额度不低于3000吨/月;b.电:用电不低于500KVA;c.煤气:有煤气管道接入或可以接入;d.排污:纳入市政排污管网,有化粪池;e.通讯:最好留有总机或相应的直线电话,具备有线电视接入;f.北方地区供暖设施到位。

项目合作方式：一.租赁由华侨城国际酒店管理有限公司租赁现有物业，并投资将其改造成城市客栈。

要求物业具备以下条件：1.物业出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权，产权关系清晰，尽量回避银行抵押物业。

2.房屋使用性质最好是商业服务或是可变更为前者的厂房使用性质。

3.适合长期经营、具有产权或使用权的独立物业。

4.物业具备改造为“城市客栈”品牌和经营品质的条件。

二.加盟加盟酒店根据华侨城国际酒店管理有限公司规定的城市客栈特许经营管理标准对酒店设施进行必要的装修或改建。

酒店选址要求酒店选址就是指酒店营业场所的位置选择。

店址选择不仅关系到企业的市场开发能力大小,对消费者吸引力的大小,更重要的是对长期效益的取得具有战略性的影响。

店铺整理了一些酒店选址要求，有兴趣的亲可以来阅读一下!酒店选址要求1、区域规划：首先考虑的区域规划是否涉及到的改造和拆迁，如查未经分析、调查，盲目确定地址，开业后遇到拆迁和重建，定会带来经济损失，定会失一部分客源。

2、市场调查：(1)口岸：一级口岸：地处繁华街区或商业中心附近，已经形成商业一条街，消费市场已成熟。

二级口岸：地处知名旅游景点，已经形成大型旅游商业街，消费市场已成熟。

或有较多大型厂矿区域密积型，具有一定外部培训和会议用房基数的企业团体。

三级口岸：地处车站周边人口密度大，入住便捷。

(2)人中密度：周边人口密度大，居民区域密积型，交通便捷。

(3)消费能力：选择一般公务客人、中小型会议团体、探亲访友者、团体观光客人、散客、家庭游览观光者。

(4)竞争能力：周边同行分布密度及其品牌效应、服务、质量、环境、价格等情况如何，对自己构不成威胁。

3、地理位置：酒店地理位置的好坏，直接影响经营状况，所以在选择地理位置时，要从多方面选择。

A、酒店的地理位置应选择四通八达，有至少三路甚至多路公交车站旁，因为人流大，酒店VI的可见度高，相对客源较多，更能方便前来入住的宾客，如果店址元公交车站或门前路为单行线，受其他交通管制，这里的过往行人相对较少，不能为前来入主的顾客提供交通便利。

B、店址附近店应有停车场，这样方便有车来入住的客人。

C、店址应选择在以上三级口岸经济收入稳定、购买欲望较强，这样可拥有稳定的客源。

D、店址宜在十字口，丁字口，此地人流量和车流量大，VI标志好认，容易识别(但是这些路口必须是可停留人、车处)。

E、店址应选择在一条街的街头或街未，这样知名度突出，广告费用低，宾客选择性强，经营特色和价格易突出比较，有利于竞争，更能形成气候。

4、能源供应：能源主要是指水、电、气等经营必备条件，水、电、气必须保证酒店的正常经营，如果水、电、气供应不正常，影响酒店的经营状况。

酒店选址的五个要素【原创实用版】目录1.酒店选址的重要性2.酒店选址的五个要素2.1 交通便利性2.2 周边环境2.3 市场需求2.4 地理位置2.5 区域规划正文酒店选址对于酒店的经营成功与否有着至关重要的影响。

一个合适的酒店选址可以为酒店带来良好的客流和收益，而不当的选址则可能导致酒店的经营困境。

因此，在酒店选址时，需要考虑多个因素。

本文将介绍酒店选址的五个要素，分别为交通便利性、周边环境、市场需求、地理位置和区域规划。

首先，交通便利性是酒店选址的首要考虑因素。

一个交通便利的酒店能够吸引更多的顾客。

酒店应该选择在公共交通工具（如地铁站或公交车站）和高速公路附近，以便顾客能够轻松地到达。

其次，周边环境也是酒店选址中需要考虑的一个重要因素。

酒店周边的环境会影响到顾客对酒店的满意度。

酒店应该选择在城市的中央商务区、商业中心、会展中心、交通中心、大型购物中心、大学城附近等优质地段，同时避免选择在火车站、汽车站、码头、港口等交通枢纽附近，因为这些地方的客流量虽然大，但是顾客的停留时间较短，不利于酒店的经营。

第三个要素是市场需求。

酒店选址时需要考虑该地区的酒店市场需求。

根据当地的旅游资源、商务活动、人口结构等因素来判断该地区是否适合开设酒店，以及适合开设哪种类型的酒店。

第四个要素是地理位置。

地理位置不仅关系到酒店的市场开发能力和消费者吸引力，更重要的是对长期效益的取得具有战略性的影响。

酒店应该选择在区域内最优的地理位置，以便最大限度地吸引顾客。

最后一个要素是区域规划。

酒店选址时要考虑区域规划是否涉及到改造和拆迁等问题。

如查未经分析、调查，盲目确定地址，开业后遇到拆迁和重建，定会带来经济损失，也会失一部分客源。

总之，酒店选址是一个复杂而重要的过程。

快捷酒店选址标准如家：一、可选城市全国省会城市，2006年GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市。

二、建筑物的要求1)建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；2)周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；3)基础设施情况（最佳）：水－用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100，电－用电不低于400KVA，煤气－有煤气管道接入或可以接入，排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位；4)物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；5)物业产权清晰；6)租赁年限：15-20年。

三、地理位置要求1)位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。

（六大中心区域）2)具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位。

3)交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。

锦江（一）收购由锦江之星投资购买现有物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。

要求：（1）出让方必须拥有产权与土地使用权；（2）房屋或土地可用于商业服务业的用途；（3）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。

（二）租赁由锦江之星承租物业，并投资将其改造成锦江之星旅馆。

要求：（1）出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权，产权关系清晰；（2）租赁价格合理，租赁期一般为15~20年；（3）房屋可用于商业服务业或可改变为该用途；（4）能获得建设锦江之星旅馆的立项批准。

美国玫琳凯公司郑州分公司项目选址需求:玫琳凯是一家在彩妆和护肤方面拥有超过45年经验、值得信任的全球性公司。

提供专属的从时尚彩妆、拥有有效抗老化成分的护肤到护体等一系列产品。

选址要求：建筑面积300-350平米，使用面积：不低于280平米租金：不高于：60万/年；5元/平米/天付款方式：接受3个月房租一付。

地段要求：1.地处城市二级以上商业区域及主干道马路沿街，正规框架结构楼宇的一层临街门面；2.周边环境以商业为主，整洁明朗，出入人员相对单纯；3.避开不适宜直销公司的场所（机关、部队、学校等）；4.周边无同行业直销的门店；5.不宜靠近餐饮店、菜场、旅馆及夜总会、正在兴建的工地和垃圾集散地、火车站、长途汽车站等；6.确保玫琳凯门头招牌的醒目，周围商家招牌不能太杂乱；7.房屋所有人必须有合法的房产证明或出租委托书；8.房屋设施齐全：上下水、消防、配电、宽带俱全，物业完备。

安缦选址标准要求
安缦酒店的选址标准主要包括以下几个方面：
1. 地理位置：安缦酒店通常选址在具有吸引力的旅游目的地或者城市中心，例如巴黎、伦敦、纽约、马尔代夫等。

这些地方提供了丰富的文化、历史和自然景观，能够吸引更多的游客。

2. 自然环境：安缦酒店非常注重自然环境，通常会选择在风景优美、环境清幽的地方建造酒店，让客人能够享受到宁静、舒适的自然环境。

3. 文化底蕴：安缦酒店注重文化底蕴，选址时会考虑当地的文化背景和历史遗迹等因素，以保持与当地文化的和谐统一。

4. 设施配置：安缦酒店的设施配置非常考究，包括高品质的客房、餐厅、健身房、游泳池等，以及专业的服务团队，能够为客人提供奢华、舒适的服务体验。

5. 安全因素：安缦酒店也非常注重安全因素，选址时会考虑当地的安全状况和自然灾害等因素，以确保客人的安全和舒适。

总的来说，安缦酒店的选址标准是一个综合性的考虑，包括地理位置、自然环境、文化底蕴、设施配置和安全因素等方面。

这些标准确保了安缦酒店能够为客人提供独特、奢华、舒适的服务体验。

酒店筹建选址方案背景选址对于酒店的运营和发展至关重要。

选址一旦失误，不仅会影响到酒店的营收和市场竞争力，还会给酒店的长远发展带来不良影响。

因此，在酒店筹建时，选址是必须要重视的环节之一。

本文将探讨酒店筹建选址方案的相关内容。

酒店选址的原则在进行酒店选址时，必须要遵循一定的原则和规范。

以下是几个常见的原则：1. 经济型酒店经济型酒店的选址应该考虑到经济因素，如地价、租金、装修费用等。

同时，因为经济型酒店主要服务于商务人士和出差族，所以选址应该选择在商务和交通枢纽周边，比如市中心、火车站附近、机场附近等。

2. 高档酒店高档酒店的选址应该考虑到地段和环境，如市中心、风景区、海滨等。

同时，需要考虑到客户的需求和品位，选择高档社区、商业中心等地区。

同时，高档酒店要求的建筑物高度和建筑面积较大，所以需要选择较为宽阔的地块。

3. 主题酒店如果选择的是主题酒店，如民宿、度假村等，选址的原则是更多的考虑到环境和特色。

如山区、湖畔、森林等地区的民宿、度假村，都需要有特色地貌和环境，以其独特的景观和文化氛围来吸引游客。

酒店选址的重要因素酒店选址的重要因素主要包括以下几个方面：1. 市场分析酒店所在的地区需要有足够的市场需求。

在决定选址时，需要考虑到周边社区和商业中心的消费水平和消费习惯，以及客户对于酒店的服务和设施需求。

在市场分析的基础上，制定合适的营销策略，从而提高酒店的市场竞争力。

2. 周边环境周边环境是选址时需要考虑的重要因素之一。

需要考虑到交通便利、紧邻景区、人流量大等因素，选择具有市中心优势的位置。

同时，考虑到消费者的需要，要保证周边环境安全、整洁、舒适。

3. 地价地价是选址时需要考虑的重要因素之一。

需要综合考虑地段、建筑面积、周边环境等因素，选择合理的价格。

同时，要注意到现有的财务状况，不要选择过于昂贵的地段，从而导致未来的支出预算不能够妥善安排。

4. 气候条件酒店选址时，气候条件也是需要考虑到的重要因素之一。

酒店建筑设计规范要求--------------知识就是力量-----精品word文档值得下载------知识改变未来----------------酒店酒店经济型酒店选址标准,一、经济型酒店的品牌介绍目前国内的经济型连锁酒店主要有～他们都分别隶属不同的酒店酒店管理集团。

二、经济型酒店选址标准品牌介绍如家快捷、速8、7天、锦江之星、莫泰168、宜必思等城市选择一、二线经济中心城市地理位置 1、位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、交通中心、大型游乐中心、中高档,大型,居民住宅区、成熟开发区。

2、临近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。

3、临近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。

4、临近城市知名的大学或在校学生数量在20000人以上的教育区。

5、具有良好的可见性～最好是“金角银边”,十字路口,～最好有一定的广告位。

6、最好临近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。

7、周边直径3公里之内不宜有第二家同类型物业。

8、临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店。

交通条件 1、交通条件是选址需要考虑的首要条件～一般以地铁站附近为上佳条件～因为地铁的覆盖面广、客流量大,2、在没有地铁的地区或城市中～在选址点的300米方圆内有5条以上的能通达商业中心、机场、车站的公交站线为好。

3、邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线～车流大～具有可停留性。

4、交通流动性好～进出口便利宽敞～快速路无隔离带路障～最好不是单行线、有良好的可视性和可进入性。

2建筑条件建筑物的建筑面积约10000-15000M～或占地5，7亩空地为宜～但由于开发合作的方式不同～因此选址时需要考虑到建筑、改造的配合。

基本条件如下:1、利用旧厂房、旧旅馆进行改造。

2?、建筑物为长方体～建筑面积在10000，15000M的范围内～或可以建造的容积率在此范围内～宽度或进深以14-17米为最佳。

酒店选址的五个要素
酒店选址是一项重要的决策，以下是酒店选址过程中需要考虑的五个要素：
1.市场需求：评估目标市场的需求情况，包括旅游、商务、
休闲等不同类型客源的数量和特点。

了解市场需求对酒店
选址至关重要，确保市场有足够的潜在客户。

2.地理位置：考虑酒店的地理位置是选择合适的选址的重要
因素之一。

地理位置可以包括市中心、景区附近、交通便
利性等。

选择高流量和高曝光度的地理位置，以确保酒店
吸引更多的潜在客户。

3.竞争环境：了解目标地区的竞争环境是非常重要的。

评估
附近已有的酒店、拟建酒店或计划中的酒店。

考虑市场的
供需平衡，并评估潜在竞争对酒店的影响。

4.基础设施和交通状况：考虑目标地区的基础设施，如交通
网络、公共交通系统、停车设施等。

选择交通便利的地点，方便客人的到达和出行。

同时，酒店附近的商业设施（如
购物中心、餐饮场所、医疗机构等）也是需要考虑的因素。

5.土地价格和规划政策：考虑土地价格和规划政策是酒店选
址的重要因素。

土地价格可能会影响新建酒店的成本和可
行性。

同时，了解当地的规划政策、土地用途规定和建筑
审批程序也是必要的，以确保选址的合法性和可行性。

这五个要素互相关联，选址决策需要综合考虑各个方面的因素，
并根据特定的目标市场和经营策略来制定最佳的选址方案。

定位一个适合的选址有助于提高酒店的业绩并满足客户需求。