马来西亚施工合同标准格式(含工程量)---PAM2006版

PAM2006与FIDIC99版红皮书对比霞（中国水利水电第七工程局，，）摘要：PAM2006是马来西亚国通用的建筑施工合同本，本文通过对PAM2006和FIDIC99红皮书中关键条款的对比和分析，以期在以后的工作中无论业主采用何种合同本均能在合同谈判和履约过程中查漏补缺，最大可能的避免合同风险，获得应有的公平公正。

关键字：PAM2006 FIDIC99红皮书对比现场人员变更程序PAM2006（以下简称PAM）和FIDIC99（以下简称FIDIC）版红皮书，均是以业主负责设计、承包商进行施工为基础的合同条件，笔者针对两种合同本的比较，以期在实践过程中，无论采取哪一种合同模式，均能在合同谈判或是具体合同履约过程中，从另一种合同模式中查漏补缺，寻求指导，找到解决问题的方法。

首先就现场人员来讲，不管在何种合同模式下，现场存在的人员仍然是传统意义上的三方人员，即业主、工程师和承包商。

但是PAM弱化了工程师的权力（PAM中使用单词Architect，鉴于其主要职责与FIDIC中Engineer的职责类似，为了便于对比，在此仍然翻译为工程师），强化了业主和承包商的直接勾兑，业主除任命工程师以外，还任命专业工程师如结构和土建专业工程师和机械电气专业工程师、计量工程师、以及专业咨询，工程师可以根据需要授权这三类人员，但是他们却是直接受雇于业主的，这与FIDIC中差别较大，在FIDIC中这三类人员都是工程师队伍中的一员，一般是业主与工程师签订合同，其余现场的专业工程师人员由工程师雇佣。

除此之外，PAM中还有业主的现场人员，称之为Site Staff，如下表：PAM此举限制了工程师权力，对于专业工程师以及计量等关键性人员直接任命但听从于工程师指示，加强业主与承包商的直接对话，这样似乎能在现场达到三方平衡，相互制约的目的。

其次，关于变更。

首先我们从定义上来看，请参看下表从定义上看，两者就有些微的区别。

FIDIC 的定义是通过对临时工程和永久工程在合同中的不同要求来分类，在第一点上，FIDIC 特别备注了，工程量的变化不一定构成变更，对工程量的变化幅度设定了一个围，具体体现在12.3估价的规定，该条款规定只有工程量的变化超过了10%，才能采用新的费率和价格，现在我们就以10%作为临界点，如果工程量在原合同基础上增加了9%，假如增加的9%工程量的所发生的前提条件均与原合同条件一样，毫无疑问这部分的支付应按照原合同中BOQ 的单价予以支付，这部分难道就不是对原合同情况的变化么？这当然也是变化，也应算是变更，只是这样的变更比较微小，对设计和施工均无实质性重大的影响，在FIDIC 实践应用过程中没有走变更的程序。

马来西亚施工合同标准格式含工程量AM版(可编辑)PAM版施工合同协议及条件（含工程量）本页故意留空各方必须依靠自己的技能和判断或在他们的顾问的指导下使用本文档PAM 任何用户或任何第三方不承担任何使用责任。

精选资料可修改编辑Contents协议书协议书签订日期合作双方及地址工程位置及周边环境图纸及工程量清单协议书条款第条承包商的义务第条合同价款第条建筑师第条工程师第条工料测量师第条专家顾问第条定义第条含义合作双方签字盖章合同条款承包商的义务根据合同文件完成工程临时工程及施工方法承包商的设计和责任文件之间的差异和冲突建筑师指令（AI）承包商应执行AIAI约定授权指令承包商未执行AI合同文件,计划和竣工图纸合同文件投标文件的保管文件的复印件深化图纸或细化节点工程进度计划进度计划不作为本合同的构成部分建筑师对进度计划的认可文件的可用性文件的使用限制竣工图纸和维修操作手册法定义务、通知、费用法定义务通知费用和征费法定要求与法定要求不一致遵守法定要求费用、征费和收费工程标高与放线放线材料、货物和工艺的符合描述、检测与验收工程结构、材料、货物和工艺标准提供凭证检验和试验未免除的承包商义务与合同条款不一致的工程无工期和费用赔偿承包商未执行指令关于材料和货物的保证条款版权和知识产权赔偿雇主承包商的赔偿责任政府特许权使用费现场代表现场代表现场代表须知解雇施工人员工程现场进入权工程现场进入权现场工作人员现场工作人员的职责现场工作人员的指示变更、暂列金额和暂估价变更的定义建筑师要求的变更不得导致合同无效实际竣工后的变更关于暂列金额和暂估价的AI工程变更的估价和暂列金额估价规则变更引起的附加费用查阅承包商的文档资料变更及索赔费用增加至合同价款合同工程量清单建筑工程测量错项或漏项的更正签约合同价（合同价款）合同金额不予调整或更改材料和货物不予移除的材料和货物中期付款证书中包含材料和货物对材料及货物的责任对货物和材料的担保权利实际竣工和缺陷责任实际竣工实际竣工证书承包商未遵守承诺建筑瑕疵明细表纠正缺陷说明纠正缺陷证书雇主部分工程的接收经同意使用部分工程未经同意使用部分工程承包商拆除设备转包和分包由雇主分配由承包商分配禁止分包人身伤害或财产损失和（或）损害及对雇主的赔偿承包商对伤害或死亡的赔偿承包商对损失和（或）损毁的赔偿承包商对劳工索赔的赔偿赔偿不得无效人身伤害险和财产损失损毁险承包商投保人身伤害险和财产损失损毁险适用于当地员工的社会保障计条作出的书面告知中的详情涉及到指定分包商承包商应立即将该书面告知和详情的复印件发送给相关的指定分包商。

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Contents协议书 (9)协议书签订日期 (9)合作双方及地址 (9)工程位置及周边环境 (9)图纸及工程量清单 (9)协议书条款 (10)第1条承包商的义务 (10)第2条合同价款 (10)第3条建筑师 (10)第4条工程师 (10)第5条工料测量师 (10)第6条专家顾问 (10)第7条定义 (11)第8条含义 (14)合作双方签字盖章 (15)合同条款 (16)1.0承包商的义务 (16)1.1根据合同文件完成工程 (16)1.2临时工程及施工方法 (16)1.3承包商的设计和责任 (16)1.4文件之间的差异和冲突 (16)2.0建筑师指令（AI） (16)2.1承包商应执行AI (16)2.2 AI (16)2.3约定授权指令 (17)2.4承包商未执行AI (17)3.0合同文件,计划和竣工图纸 (17)3.1合同文件 (17)3.2投标文件的保管 (17)3.3文件的复印件 (17)3.4深化图纸或细化节点 (17)3.5工程进度计划 (18)3.6进度计划不作为本合同的构成部分 (18)3.7建筑师对进度计划的认可 (18)3.8文件的可用性 (18)3.9文件的使用限制 (18)3.10竣工图纸和维修操作手册 (18)4.0法定义务、通知、费用法定义务，通知，费用和征费 (18)4.1法定要求 (18)4.2与法定要求不一致 (18)4.3遵守法定要求 (19)4.4费用、征费和收费 (19)5.1放线 (19)6.0材料、货物和工艺的符合描述、检测与验收 (19)6.1工程结构、材料、货物和工艺标准 (19)6.2提供凭证 (19)6.3检验和试验 (19)6.4未免除的承包商义务 (20)6.5与合同条款不一致的工程 (20)6.6无工期和费用赔偿 (20)6.7承包商未执行指令 (20)6.8关于材料和货物的保证条款 (20)7.0版权和知识产权 (20)7.1赔偿雇主 (20)7.2承包商的赔偿责任 (21)7.3政府特许权使用费 (21)8.0现场代表 (21)8.1现场代表 (21)8.2现场代表须知 (21)8.3解雇施工人员 (21)9.0工程现场进入权 (21)9.1工程现场进入权 (21)10.0现场工作人员 (21)10.1现场工作人员的职责 (21)10.2现场工作人员的指示 (22)11.0变更、暂列金额和暂估价 (22)11.1变更的定义 (22)11.2建筑师要求的变更不得导致合同无效 (22)11.3实际竣工后的变更 (22)11.4关于暂列金额和暂估价的AI (22)11.5工程变更的估价和暂列金额 (22)11.6估价规则 (23)11.7变更引起的附加费用 (23)11.8查阅承包商的文档资料 (24)11.9变更及索赔费用增加至合同价款 (24)12.0合同工程量清单 (24)12.1建筑工程测量 (24)12.2错项或漏项的更正 (24)13.0签约合同价（合同价款） (24)13.1合同金额不予调整或更改 (24)14.0材料和货物 (24)14.1不予移除的材料和货物 (24)14.2中期付款证书中包含材料和货物 (24)14.3对材料及货物的责任 (25)14.4对货物和材料的担保权利 (25)15.1实际竣工 (25)15.2实际竣工证书 (25)15.3承包商未遵守承诺 (25)15.4建筑瑕疵明细表 (26)15.5纠正缺陷说明 (26)15.6纠正缺陷证书 (26)16.0雇主部分工程的接收 (26)16.1经同意使用部分工程 (26)16.2未经同意使用部分工程 (27)16.3承包商拆除设备 (27)17.0转包和分包 (27)17.1由雇主分配 (27)17.2由承包商分配 (27)17.3禁止分包 (27)18.0人身伤害或财产损失/ 和（或）损害及对雇主的赔偿 (28)18.1承包商对伤害或死亡的赔偿 (28)18.2承包商对损失和（或）损毁的赔偿 (28)18.3承包商对劳工索赔的赔偿 (28)18.4赔偿不得无效 (28)19.0人身伤害险和财产损失/损毁险 (28)19.1承包商投保人身伤害险和财产损失/损毁险 (28)19.2适用于当地员工的社会保障计划 (29)19.3当地员工保险不受社会保险法案管制 (29)19.4外籍劳工工伤保险补偿 (29)19.5向具有执照的保险公司投保 (29)**20.A新建筑物/工程的保险－由承包商投保 (30)20.A.1承包商的风险－新建筑/工程 (30)20.A.2保险下增加附加险 (30)20.A.3向具有执照的保险公司投保 (30)20.A.4保险索赔所得的使用 (30)**20.B新建筑物/工程的保险－由雇主投保 (30)20. B.1雇主投保的保险 (30)20.B.2承包商要求的额外风险 (31)20.B.3维持雇主的保险政策 (31)20.B.4雇主没有投保 (31)20.B.5保险索赔所得的使用 (31)**20.C 现有建筑物的保险或保险续期－由雇主投保 (31)20.C.1雇主的风险-现有建筑物或者延伸 (31)20.C.2承包商要求的额外风险 (32)20.C.3维持雇主的保险政策 (32)20.C.4雇主没有投保 (32)20.C. 5保险索赔申请程序 (32)21.0 开工日期、延期和竣工日期 (33)21.2某阶段工作的开始时间 (33)21.3某阶段工作的结束时间 (33)21.4工程延期或暂停 (33)22.0未竣工的损害赔偿 (33)22.1未竣工损害赔偿和证明书 (33)22.2约定的违约赔偿金数额 (33)22.3未完工证明书可以通过之后的延期证明书取消 (33)23.0延期 (34)23.1提交延期的通知和详情 (34)23.2指定分包商导致的延误 (34)23.3信息不足 (34)23.4延期证书 (34)23.5延期考虑的其它因素 (34)23.6承包商防止延迟 (34)23.7通知指定分包商 (35)23.8相关事件 (35)23.9未完工证书签发后工程延期 (36)23.10建筑师关于在实际竣工之后增加工期的观点 (36)24.0影响工程正常进展的事项造成的损失和（或）费用 (36)24.1由影响工程正常进展的事项造成的损失和（或）费用 (36)24.2承包商资料文档的查阅 (37)24.3影响工程正常进度的重大事件 (37)24.4被写入证书的损失和（或）费用 (38)25.0承包商通过雇主决定雇佣情况 (38)25.1承包商违约 (38)25.2确定程序 (38)25.3承包商破产 (38)25.4雇主和承包商的权利和义务 (38)25.5工作记录 (39)25.6确定最终结算 (39)25.7损害赔偿 (39)25.8不损害雇主的权利和救济措施 (40)26.0承包商终止合同关系 (40)26.1雇主违约 (40)26.2解约程序 (40)26.3雇主破产 (41)26.4承包商和雇主的权利和义务 (41)26.5工程记录 (41)26.6工程结算 (41)26.7不损害承包商的权利和救济措施 (41)27.0指定分包商 (42)27.1 针对暂估价及暂列金额确定的指定分包商 (42)27.2分包商的指定提名 (42)27.4反对提名的分包商后续措施 (43)27.5承包商给指定的分包商付款 (43)27.6承包商未能给指定分包商付款 (43)27.7对分包商的最终付款 (43)27.8解除对指定分包商的雇佣 (43)27.9承包商对指定分包商的责任 (44)27.10雇主和指定分包商不能有合同关系 (44)27.11由于承包商解约，重新指定分包商 (44)27.12由于分包商自行解除雇佣关系，需重新指定分包商 (44)27.13承包商向指定分包商收回其额外开支 (44)27.14容许承包商对暂估价项目进行投标 (44)28.0指定供应商 (44)28.1暂估价、暂列金额，指定供应商 (44)28.2指定供应商及其义务 (45)28.3反对指定供应商 (45)28.4反对指定供应商之后的相应措施 (45)28.5指定供应商提供的材料和货物的价值 (45)28.6给指定供应商付款 (46)28.7承包商对指定供应商的责任 (46)28.8雇主不得与指定供应商签订合同 (46)29.0雇主雇佣或签约的工匠、商人或其他承包商 (46)29.1雇主工匠的工作 (46)30.0证书和付款 (46)30.1付款申请和建筑师核准证书 (46)30.2建筑师签发的付款证书中的到期金额 (46)30.3付款证书中的错误 (46)30.4雇主抵扣 (47)30.5保留金 (47)30.6关于保留金的规定 (47)30.7未付款导致的停工 (48)30.8强制停工 (48)30.9由于停工导致需要购买中止保险 (48)30.10工程竣工结算 (48)30.11工程竣工结算的内容 (49)30.12工程竣工结算的确认单 (49)30.13签发倒数第二个付款证书 (49)30.14最终证书的发布 (49)30.15最终证书 (49)30.16最终证书不具有结论性 (50)30.17利息 (50)31.0爆发战争 (50)31.1战争导致雇主或与承包商提出解约 (50)31.2解约通知 (50)31.3 关于保护施工工程的建筑师指令 (50)31.4付款决定 (50)32.0战争损失 (50)32.1遭遇战争损失后采取的步骤 (50)32.2对战争损失的定义 (51)33.0古物 (51)33.1雇主关于古物的政策 (51)34.0判决和仲裁 (51)34.1消除裁定产生的争议 (51)34.2通知裁决 (51)34.3判决规则 (51)34.4裁判员的决定 (52)34.5提交仲裁的争议 (52)34.6任命仲裁员的步骤 (52)34.7仲裁法案和规定 (52)34.8仲裁员的权力 (52)34.9仲裁程序的合并 (53)34.10仲裁程序开始 (53)34.11仲裁员裁决是具有决定性的且对各方具有约束力 (53)35.0调解 (53)35.1 PAM规则下的调解 (53)35.2调解不影响各方仲裁权 (53)36.0注意事项 (54)36.1注意事项 (54)36.2通知被视为已送达 (54)36.3通知证明 (54)36.4书面沟通 (54)37.0履约保函 (54)37.1提交履约保函 (54)37.2履约保函格式 (54)37.3履约保函的有效性 (54)37.4未能延长有效期 (55)37.5用履约保函支付 (55)37.6履约保函的返还 (55)38.0适用法律 (55)38.1适用法律 (55)附录 (56)协议书协议书签订日期本协议签订于20 年月日合作双方及地址甲方：（以下简称“雇主”）（注册办公室或者营业地址）乙方：（以下简称“承包商”）（注册办公室或者营业地址）工程位置及周边环境鉴于雇主希望发包（*）（以下简称“本工程”）其位于图纸及工程量清单且雇主已经促使其建筑师和顾问编制了该工程的图纸和合同清单，其中说明了工程的内容。

QUALITY ASSESSMENT SYSTEM FOR BUILDING CONSTRUCTION WORK建筑工程质量评定体系2016年马来西亚建筑业发展局针对本书的相关疑问可发送到：首席执行官马来西亚建筑业发展局马来西亚吉隆坡53000嘉兰安邦72 grand seasons大道7楼电话603-26170200传真603-40451818网页.my未经马来西亚建筑业发展局书面同意，不得以任何形式任何任何方式复制传播本出版物任何部分，无论是马来西亚国家图书馆马来西亚数据库编辑出版建筑施工质量评价体系（建筑行业标准；CIS7：2006）ISBN 983-2724-51-1CONTENTS目录Committee representation委员会代表 (v)Foreword前言 (vi)SECTION 1: GENERAL第1节：一般规定1.1 Introduction 简介 (1)1.2 Normative references 标准性参考..... .. (1)1.3 Definition 定义 (1)1.3.1 QLASSIC. 建筑行业工程质量评估体系 (1)1.3.2 Component 组成部分 (1)1.3.3 Elements 要素 (1)1.3.4 Qualified person 有资格人员 (1)1.3.5 Approved standards 已批准标准 (1)1.4 Objective of Quality Assessment System forBuilding Construction Work 建筑施工质量评估体系目标的目的 (1)1.5 Use of Quality Assessment System forBuilding Construction Work建筑施工质量评价体系使用 (2)1.6 Scope of Quality Assessment System forBuilding Construction Work建筑施工质量评价体系范 (2)1.7 Assessment approach 评价途径 (2)SECTION 2: QUALITY STANDARD 第2节质量标准2.1 Components to be assessed (3)SECTION 3: ASSESMENT 评价3.1 Weightage 权重 (3)3.2 QLASSIC assessors 工程质量评估体系的评估者 (4)3.3 Sampling 样品选择 (4)3.4 Architectural works assessment 建筑工程评估 (4)3.5 External works assessment 外部工程评估 (7)3.6 Mechanical and Electrical (M&E) works assessment 机电工程评估 (8)3.6.1 Completed projects已完成项目 (8)3.6.2 Projects in-progress 在建项目 (7)Tables 表1 Categories of buildings 建筑分类 (04)2 Architectural works assessment items 建筑工程评估项目 (05)3 Sampling guidelines 取样准则 (06)4 Percentage set out in the four categories of buildings 四种建筑分类百分比 (07)5 Allocation of weightage in accordance to category of projects .根据项目类别分配权重.. 086 Guidelines on sampling for M & E works .机电工程取样准则 (09)7 Weightage for reinforced concrete structure element.钢筋混凝土结构要素权重 (10)8 Sampling guidelines for reinforced concrete structure work钢筋混凝土结构取样准则 (10)9 Weightage for structural steel element and pre-stressed concrete element钢结构要素和预应力混凝土要素权重 (11)10 Sampling guidelines for structural steel work钢结构工程取样准则 (11)Annexes 附件A Quality Standards For Structural Works 结构工程质量标准 (12)B Quality Standards For Architectural Works 建筑工程质量标准 (24)C Quality Standards For M & E Works.机电工程质量标准 (40)D Quality Standards For External Works外部工程质量标准 (51)E Defect Group For Assessment Of Architectural Works (Internal Finishes) 建筑工程瑕疵组评估（内部完成面） (55)F Marks allocation table for M & E works assessment 机电工程评估分数分配表 (56)Acknowledgement .致谢 (57)Committee representationThis Construction Industry Standard (CIS) was managed and developed by the Construction Industry Development Board Malaysia with the assistance of the Technical Committee on Quality Assessment System for Building Construction Work which comprises representatives from the following organisations:-Association of Consulting Engineers MalaysiaConstruction Industry Development Board of MalaysiaGuild of Bumiputra Contractors BerhadInstitution of Surveyors MalaysiaJabatan Kerja Raya MalaysiaJabatan Perumahan NegaraMalay Contractors Association of MalaysiaMaster Builders Association MalaysiaNational House Buyers Association of MalaysiaPertubuhan Akitek MalaysiaReal Estate and Housing Developers AssociationSyarikat Perumahan Negara BerhadUniversiti Sains Malaysia委员会代表该建筑行业标准（CIS）由马来西亚建筑行业发展局编制，由建筑工程质量评估体系技术委员会协助完成，该委员会由以下机构组成：-马来西亚咨询工程师协会马来西亚建筑业发展局土著联昌承包商协会马来西亚测量师学会Jabatan Kerja拉亚马来西亚Jabatan Perumahan国行马来西亚马来承包商协会马来西亚建筑商协会马来西亚全国购房者协会Pertubuhan Akitek马来西亚房地产和住房开发商协会企业目录Perumahan国行Berhad公司马来西亚理科大学FOREWORD 序While this CIS 7: 2006 on quality assessment system for building construction work adopts several components with reference to CONQUAS 21 – The BCA Construction Quality Assessment System (Sixth Edition 2005): Building and Construction Authority, Singapore, it is also dependent on new or updated information and developments concerning this subjectarea made available through this Technical Committee.The use of this CIS 7: 2006 is voluntary and compliance with this document does not in itself confer immunity from legal obligations.此马来西亚建筑行业标准（CIS）引用为CIS 7：2006, 是由建筑工程质量评估体系技术委员会编制，马来西亚建筑业发展局（在该编制过程中是技术委员会的领导者和促进者）协助完成的建筑工程质量评估体系。

协议书合同名称：地址：名称：地址：鉴于：1.甲方是一家具备相关资质的企业，拥有丰富的行业经验和技术实力；2.乙方对甲方所提供的产品/服务有明确的需求，并愿意与甲方建立长期的合作关系；3.双方均认同马来西亚合同法section2a的相关规定，并在此基础上达成本协议。

第一条协议目的本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

第二条合作内容（1）；（2）；（3）。

（1）；（2）；（3）。

第三条合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

协议期满前____个月，如双方同意续约，应签订新的合作协议。

第四条保密条款1.双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

2.违约金的计算方式为：。

第六条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他条款。

第七条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________协议书合同名称：________________地址：________________名称：________________地址：________________马来西亚合同法section2a协议书概述：第一条甲方乙方1.1甲方是一家具备相关资质的企业，拥有丰富的行业经验和技术实力。

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Contents协议书 (9)协议书签订日期 (9)合作双方及地址 (9)工程位置及周边环境 (9)图纸及工程量清单 (9)协议书条款 (10)第1条承包商的义务 (10)第2条合同价款 (10)第3条建筑师 (10)第4条工程师 (10)第5条工料测量师 (10)第6条专家顾问 (10)第7条定义 (11)第8条含义 (14)合作双方签字盖章 (15)合同条款 (16)1.0承包商的义务 (16)1.1根据合同文件完成工程 (16)1.2临时工程及施工方法 (16)1.3承包商的设计和责任 (16)1.4文件之间的差异和冲突 (16)2.0建筑师指令（AI） (16)2.1承包商应执行AI (16)2.2 AI (16)2.3约定授权指令 (17)2.4承包商未执行AI (17)3.0合同文件,计划和竣工图纸 (17)3.1合同文件 (17)3.2投标文件的保管 (17)3.3文件的复印件 (17)3.4深化图纸或细化节点 (17)3.5工程进度计划 (18)3.6进度计划不作为本合同的构成部分 (18)3.7建筑师对进度计划的认可 (18)3.8文件的可用性 (18)3.9文件的使用限制 (18)3.10竣工图纸和维修操作手册 (18)4.0法定义务、通知、费用法定义务，通知，费用和征费 (18)4.1法定要求 (18)4.2与法定要求不一致 (18)4.3遵守法定要求 (19)4.4费用、征费和收费 (19)5.1放线 (19)6.0材料、货物和工艺的符合描述、检测与验收 (19)6.1工程结构、材料、货物和工艺标准 (19)6.2提供凭证 (19)6.3检验和试验 (19)6.4未免除的承包商义务 (20)6.5与合同条款不一致的工程 (20)6.6无工期和费用赔偿 (20)6.7承包商未执行指令 (20)6.8关于材料和货物的保证条款 (20)7.0版权和知识产权 (20)7.1赔偿雇主 (20)7.2承包商的赔偿责任 (21)7.3政府特许权使用费 (21)8.0现场代表 (21)8.1现场代表 (21)8.2现场代表须知 (21)8.3解雇施工人员 (21)9.0工程现场进入权 (21)9.1工程现场进入权 (21)10.0现场工作人员 (21)10.1现场工作人员的职责 (21)10.2现场工作人员的指示 (22)11.0变更、暂列金额和暂估价 (22)11.1变更的定义 (22)11.2建筑师要求的变更不得导致合同无效 (22)11.3实际竣工后的变更 (22)11.4关于暂列金额和暂估价的AI (22)11.5工程变更的估价和暂列金额 (22)11.6估价规则 (23)11.7变更引起的附加费用 (23)11.8查阅承包商的文档资料 (24)11.9变更及索赔费用增加至合同价款 (24)12.0合同工程量清单 (24)12.1建筑工程测量 (24)12.2错项或漏项的更正 (24)13.0签约合同价（合同价款） (24)13.1合同金额不予调整或更改 (24)14.0材料和货物 (24)14.1不予移除的材料和货物 (24)14.2中期付款证书中包含材料和货物 (24)14.3对材料及货物的责任 (25)14.4对货物和材料的担保权利 (25)15.1实际竣工 (25)15.2实际竣工证书 (25)15.3承包商未遵守承诺 (25)15.4建筑瑕疵明细表 (26)15.5纠正缺陷说明 (26)15.6纠正缺陷证书 (26)16.0雇主部分工程的接收 (26)16.1经同意使用部分工程 (26)16.2未经同意使用部分工程 (27)16.3承包商拆除设备 (27)17.0转包和分包 (27)17.1由雇主分配 (27)17.2由承包商分配 (27)17.3禁止分包 (27)18.0人身伤害或财产损失/ 和（或）损害及对雇主的赔偿 (28)18.1承包商对伤害或死亡的赔偿 (28)18.2承包商对损失和（或）损毁的赔偿 (28)18.3承包商对劳工索赔的赔偿 (28)18.4赔偿不得无效 (28)19.0人身伤害险和财产损失/损毁险 (28)19.1承包商投保人身伤害险和财产损失/损毁险 (28)19.2适用于当地员工的社会保障计划 (29)19.3当地员工保险不受社会保险法案管制 (29)19.4外籍劳工工伤保险补偿 (29)19.5向具有执照的保险公司投保 (29)**20.A新建筑物/工程的保险－由承包商投保 (30)20.A.1承包商的风险－新建筑/工程 (30)20.A.2保险下增加附加险 (30)20.A.3向具有执照的保险公司投保 (30)20.A.4保险索赔所得的使用 (30)**20.B新建筑物/工程的保险－由雇主投保 (30)20. B.1雇主投保的保险 (30)20.B.2承包商要求的额外风险 (31)20.B.3维持雇主的保险政策 (31)20.B.4雇主没有投保 (31)20.B.5保险索赔所得的使用 (31)**20.C 现有建筑物的保险或保险续期－由雇主投保 (31)20.C.1雇主的风险-现有建筑物或者延伸 (31)20.C.2承包商要求的额外风险 (32)20.C.3维持雇主的保险政策 (32)20.C.4雇主没有投保 (32)20.C. 5保险索赔申请程序 (32)21.0 开工日期、延期和竣工日期 (33)21.2某阶段工作的开始时间 (33)21.3某阶段工作的结束时间 (33)21.4工程延期或暂停 (33)22.0未竣工的损害赔偿 (33)22.1未竣工损害赔偿和证明书 (33)22.2约定的违约赔偿金数额 (33)22.3未完工证明书可以通过之后的延期证明书取消 (33)23.0延期 (34)23.1提交延期的通知和详情 (34)23.2指定分包商导致的延误 (34)23.3信息不足 (34)23.4延期证书 (34)23.5延期考虑的其它因素 (34)23.6承包商防止延迟 (34)23.7通知指定分包商 (35)23.8相关事件 (35)23.9未完工证书签发后工程延期 (36)23.10建筑师关于在实际竣工之后增加工期的观点 (36)24.0影响工程正常进展的事项造成的损失和（或）费用 (36)24.1由影响工程正常进展的事项造成的损失和（或）费用 (36)24.2承包商资料文档的查阅 (37)24.3影响工程正常进度的重大事件 (37)24.4被写入证书的损失和（或）费用 (38)25.0承包商通过雇主决定雇佣情况 (38)25.1承包商违约 (38)25.2确定程序 (38)25.3承包商破产 (38)25.4雇主和承包商的权利和义务 (38)25.5工作记录 (39)25.6确定最终结算 (39)25.7损害赔偿 (39)25.8不损害雇主的权利和救济措施 (40)26.0承包商终止合同关系 (40)26.1雇主违约 (40)26.2解约程序 (40)26.3雇主破产 (41)26.4承包商和雇主的权利和义务 (41)26.5工程记录 (41)26.6工程结算 (41)26.7不损害承包商的权利和救济措施 (41)27.0指定分包商 (42)27.1 针对暂估价及暂列金额确定的指定分包商 (42)27.2分包商的指定提名 (42)27.4反对提名的分包商后续措施 (43)27.5承包商给指定的分包商付款 (43)27.6承包商未能给指定分包商付款 (43)27.7对分包商的最终付款 (43)27.8解除对指定分包商的雇佣 (43)27.9承包商对指定分包商的责任 (44)27.10雇主和指定分包商不能有合同关系 (44)27.11由于承包商解约，重新指定分包商 (44)27.12由于分包商自行解除雇佣关系，需重新指定分包商 (44)27.13承包商向指定分包商收回其额外开支 (44)27.14容许承包商对暂估价项目进行投标 (44)28.0指定供应商 (44)28.1暂估价、暂列金额，指定供应商 (44)28.2指定供应商及其义务 (45)28.3反对指定供应商 (45)28.4反对指定供应商之后的相应措施 (45)28.5指定供应商提供的材料和货物的价值 (45)28.6给指定供应商付款 (46)28.7承包商对指定供应商的责任 (46)28.8雇主不得与指定供应商签订合同 (46)29.0雇主雇佣或签约的工匠、商人或其他承包商 (46)29.1雇主工匠的工作 (46)30.0证书和付款 (46)30.1付款申请和建筑师核准证书 (46)30.2建筑师签发的付款证书中的到期金额 (46)30.3付款证书中的错误 (46)30.4雇主抵扣 (47)30.5保留金 (47)30.6关于保留金的规定 (47)30.7未付款导致的停工 (48)30.8强制停工 (48)30.9由于停工导致需要购买中止保险 (48)30.10工程竣工结算 (48)30.11工程竣工结算的内容 (49)30.12工程竣工结算的确认单 (49)30.13签发倒数第二个付款证书 (49)30.14最终证书的发布 (49)30.15最终证书 (49)30.16最终证书不具有结论性 (50)30.17利息 (50)31.0爆发战争 (50)31.1战争导致雇主或与承包商提出解约 (50)31.2解约通知 (50)31.3 关于保护施工工程的建筑师指令 (50)31.4付款决定 (50)32.0战争损失 (50)32.1遭遇战争损失后采取的步骤 (50)32.2对战争损失的定义 (51)33.0古物 (51)33.1雇主关于古物的政策 (51)34.0判决和仲裁 (51)34.1消除裁定产生的争议 (51)34.2通知裁决 (51)34.3判决规则 (51)34.4裁判员的决定 (52)34.5提交仲裁的争议 (52)34.6任命仲裁员的步骤 (52)34.7仲裁法案和规定 (52)34.8仲裁员的权力 (52)34.9仲裁程序的合并 (53)34.10仲裁程序开始 (53)34.11仲裁员裁决是具有决定性的且对各方具有约束力 (53)35.0调解 (53)35.1 PAM规则下的调解 (53)35.2调解不影响各方仲裁权 (53)36.0注意事项 (54)36.1注意事项 (54)36.2通知被视为已送达 (54)36.3通知证明 (54)36.4书面沟通 (54)37.0履约保函 (54)37.1提交履约保函 (54)37.2履约保函格式 (54)37.3履约保函的有效性 (54)37.4未能延长有效期 (55)37.5用履约保函支付 (55)37.6履约保函的返还 (55)38.0适用法律 (55)38.1适用法律 (55)附录 (56)协议书协议书签订日期本协议签订于20 年月日合作双方及地址甲方：（以下简称“雇主”）（注册办公室或者营业地址）乙方：（以下简称“承包商”）（注册办公室或者营业地址）工程位置及周边环境鉴于雇主希望发包（*）（以下简称“本工程”）其位于图纸及工程量清单且雇主已经促使其建筑师和顾问编制了该工程的图纸和合同清单，其中说明了工程的内容。

马来西亚工程承包合同范本合同编号：______________签订日期：______________签订地点：______________甲方（业主）：______________乙方（承包商）：______________鉴于甲方希望委托乙方进行以下工程的施工工作，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况1. 工程名称：________________2. 工程地点：________________3. 工程内容：________________4. 工程规模：________________5. 工程期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条工程质量和技术要求1. 工程质量标准：________________2. 技术规范和标准：________________3. 质量保证措施：________________4. 验收标准和程序：______________第三条工程价款及支付方式1. 工程总价款：________________2. 支付方式：________________3. 预付款：________________4. 进度款：________________5. 最终结算：________________6. 质保金：________________7. 其他费用：______________第四条工程进度1. 施工进度计划：________________2. 进度报告：________________3. 进度延误的处理：________________4. 赶工措施：______________第五条材料和设备1. 材料供应：________________2. 设备提供：________________3. 材料和设备的质量要求：______________ 第六条施工安全与环境保护1. 安全生产责任：________________2. 环境保护措施：________________3. 事故处理：______________第七条工程变更1. 变更通知：________________2. 变更程序：________________3. 变更费用：______________ 第八条工程验收1. 验收条件：________________2. 验收程序：________________3. 验收结果：______________ 第九条违约责任1. 违约定义：________________2. 违约处理：________________3. 赔偿范围：______________ 第十条争议解决1. 协商解决：________________2. 仲裁或诉讼：______________ 第十一条其他约定1. 保险：________________2. 保修期：________________3. 知识产权：______________ 第十二条附则1. 本合同的修改和补充：________________2. 本合同的生效条件：________________3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

马来西亚工作合同模板作为一个正式雇佣员工的工作合同，是雇主和雇员之间的法律约定，将工作职责、权益和义务等明确规定。

在马来西亚，工作合同的签订是雇佣双方之间的法律行为，也是保护雇员权益的重要手段。

下面，我们将介绍一份符合马来西亚法律法规的工作合同模板，以供参考。

1. 雇佣协议书根据《马来西亚劳动法》，双方同意以书面形式签订该工作合同，以确保双方权益的保护和合法性。

该协议将明确双方之间的权责，并通过双方签名和日期的方式表示确认。

2. 雇佣双方信息工作合同应包含雇主和雇员的详细信息，包括全名、地址、联系方式和身份证件号码等。

此外，还可以包括雇主公司的注册信息和证件号码等。

3. 职位描述与工作地点工作合同应明确雇员的职位描述、职责和工作地点。

雇员需要清楚知道他们的特定工作职责以及相关的绩效标准。

工作地点可以是公司总部或其他指定地点。

4. 薪资和福利工作合同应清晰地表明雇佣双方对薪资及相关补助和福利的约定。

这可能包括基本工资、绩效奖金、职位津贴、加班费等。

此外，还可以涉及医疗保险、退休金计划、带薪休假等福利。

5. 工作时间和休假合同应详细规定每周工作时间、工作日和休假日。

双方可以约定每天的上下班时间和午休时间。

此外，还应包括法定节假日和带薪休假的约定。

6. 终止合同合同应包含终止合同的条款。

雇佣双方可约定提前通知期限、解除合同条件和双方违约责任。

在马来西亚，根据法律规定，雇主通常需要提前通知雇员一定期限，才能解除合同。

7. 保密条款若工作涉及商业机密或专有信息，工作合同可以包含保密条款。

此条款要求雇员对公司的商业机密和敏感信息保密，并规定违反保密义务的后果。

8. 争议解决合同应明确双方发生争议时的解决方式。

可以约定诉讼管辖法院或仲裁机构，并说明相关争议解决程序。

值得注意的是，这份工作合同模板仅供参考，不构成法律建议。

每一份工作合同都应根据具体情况和当地法律进行定制。

建议雇主咨询专业法律顾问，以确保合同合法有效，并保护雇员和雇主的权益。

涉外施工合同范本
甲方：（甲方名称）
地址：（甲方地址）
乙方：（乙方名称）
地址：（乙方地址）
鉴于甲方拥有施工项目的权利和资源，乙方愿意接受甲方的委托，按照约定条件进行施工工作，双方经友好协商，就有关事项达成如下协议：
一、项目名称：（施工项目名称）
二、项目地址：（施工项目地址）
三、项目内容：本合同所指的施工工程包括设计、施工、监理等工作，具体工作内容详见附件《施工项目细则》。

四、工期：施工工期为（具体天数或日期），具体工期延长情况将由双方协商确定。

五、价款及支付方式：本合同总价款为（具体金额），甲方按照合同约定支付工程款项。

具体的支付方式将在合同签订后另行协商确定。

六、税费：本合同项下的一切税费，均由乙方承担。

七、质量保证：乙方应确保施工工程符合国家相关标准和规定，对于施工过程中出现的质量问题，应承担相应的责任。

八、违约责任：任何一方因各自原因导致未能履行约定义务的，应负相应违约责任。

九、保密条款：双方在履行合同过程中，应保护对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方透露相关信息。

十、其他约定：本合同未尽事宜，双方可经友好协商后签订补充协议。

十一、合同生效：双方签字并盖章后本合同即时生效，并为双方共同遵守之法律文件。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人：代表人：
日期：日期：
以上为涉外施工合同范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。