技术规范书
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xx分公司综合楼宇建成于xx95年，包括综合办公楼、营业厅和餐厅宿舍楼，当初建设时采用燃煤锅炉方式取暖，经多年运行，楼内现有的暖气管道及散热器由于使用年限较太长，供热效率极低，冬季需采用空调辅助采暖，而且供热管路锈蚀严重，多个阀门关闭不严，跑漏水现象严重，无法承受集中供热管网压力要求，对楼内机房存在严重的安全隐患。
现有的空调大部分也过了报废期，需要更换或维修，大大增加了运行维护成本。
特别是中心营业厅供暖效果更差，天气寒冷时营业员办理业务时甚至伸不出手，个别体质差的营业员还冻坏了手，窗口形象受到了严重损害，为了保证生产安全，改善办公环境，节约能源消耗，拟对该楼的采暖系统进行改造。
主要改造内容为原有暖气系统的拆除、重新敷设新的暖气管路并更换散热器、系统试压以及原有暖气罩等装修的拆除及恢复工作。
施工现场已具备开工条件，投标人可对工程进行实地勘察，招标方现场统一介绍改造内容，投标人对勘察结果负责。
报价组成
本次招标范围主要包括综合楼宇（含办公楼、营业厅、餐厅宿舍楼）现有暖气系统拆除费用，按新的设计图纸施工的暖气管道费用，散热器安装费用，装饰装修恢复费用等。
报价说明：
本次报价共分五部分组成，其中包括：
1.现有暖气管路及散热器拆除及装饰装修恢复费用主要包括拆除室内外暖气管道、散热器、室内暖气罩以及墙面、窗台板、暖气罩装修恢复等所有拆除恢复费用，以上费用由投标单位勘查现场后据实测算，为固定价格（一次性包死）费用，结算时不做调整。
2.新建暖气管路（含室内外管道、阀门及所有辅材）采购及安装费用。
3.新安装散热器及辅材采购及安装费用。
散热器采用xx同字牌，镀锌管采用xx友发牌。
4.其他费用（含工程涉及的其他所有费用）。
5.工程设计费按20000元报价。
本工程设计图纸范围内的所有项目结算时采用固定价格（一次性包死）的方式，如有变更，按照投标对应的子项单价进行增减调整，其中新建暖气管路采购及安装费用、新安装散热器及辅材采购及安装费用、其他费用需按照办公楼、营业厅、餐厅宿舍楼三部分分别报价，并作出详细的工程预算书，具体报价格式见投标报价表。
技术要求
1. 营业厅散热器全部采用xx丛林铜铝复合散热器，其余散热器采用xx同字牌对流辐射铸铁散热器，管材全部采用xx友发牌镀锌钢管。
2、采暖管道穿外墙及楼板处应加套管，穿楼板套管应高出地面20mm，套管直径比采暖管道大2号，采暖管与套管缝隙用石棉绳填实。
3、采暖供回水管水平供水管坡度为0.0xx，散热器回水支管坡度为0.xx，系统最高点设自动排气阀，系统最低处可能有水积存的部位，加设泄水丝堵。
4、所有采暖系统管道及支架除锈后与热镀锌管丝扣外露处及镀锌层破坏部位均涂防锈漆两道，室内管道及支吊架等明露部位另刷银粉两遍，保温管道除锈后刷防锈漆两道，然后再做保温。
5、不采暖房间及地沟内采暖管道均采用离心玻璃棉管壳保温，保温层厚度为40mm，保温层外覆复合铝箔保护层，保温做法按标准图集执行。
6、采暖系统并入外网运行时需进行初调试，调整各处调节阀达到系统平衡，使各房间室内温度保持一致。
7、散热器防腐及面漆由供货商供货时自带，表面不得采用金属漆。
8、原有的暖气管路及散热器拆除需做好楼内装修等设施保护工作，不得破坏现有的装修及强弱电设施。
9、承包商必须建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。
隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知业主。
xx、为保证整个改造工程效果的统一性，工程主要材料须经甲方认可后方可采购使用。
xx、材料到现场后，承包商须按技术标准要求提供相关证书及检验报告，并按有关规定和检验标准需进行质量抽样检验的必须抽检合格方可使用。
材料抽检费用由承包方承担。
xx、投标单位要列出整个改造项目的施工安排，制定详细的施工进度计划。
xx、各关键工序的技术人员和技术工人应持有岗位合格证书，保证上岗操作人员具备必要的专业知识和技能，以切实保证施工质量。
xx、投标时报价需包括全部工序内容，为单项交钥匙工程报价，除非设计变
更，投标子项综合单价一经确定即不作调整。
xx、本工程工期为50天，保修期时间不少于2个采暖期；服务响应时间不高于2小时；
xx、施工期间，施工方要做好各项安全防护措施，做好安全警示，对所发生的安全事故负全责；
注意事项
1.投标单位应认真阅读招标文件中的所有内容，如果投标单位编制的投标文件实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标单位拒绝。
2.投标文件的组成：
（1）投标函
(2) 授权委托书
（3）投标详细资料（分技术和商务两部分）
技术部分主要包括施工组织设计（包括项目部机构人员情况、项目经理简历表、项目技术负责人简历表、进度安排、现场组织计划、质量、工期、安全防护等保证措施）。
商务部分主要包括报价及详细资料、投标单位近三年业绩、荣誉获奖情况等，业绩材料包括技术力量、工程简历、项目部人员组成，特别是企业承担的重要工程项目表及xx市承建工程项目表，有关部门评定等级证等。
（4）保修措施及优惠条件
（5）其他人为应说明的事项
3. 投标报价
（1）投标单位的投标报价，应根据本工程施工图纸及相关资料，结合国家相关定额及市场价格，并根据企业自身的优势和市场状况充分考虑有利条件和风险因素，提出合理优惠的投标报价。
（2）本次报价除报出总价外，还需报工程所需各类管件、阀门和散热器等主要材料的单价，若竞标单位未考虑周全或对竞标文件、图纸的误解或疏忽而造成漏项等少计费用将被视为已包括在其他项目中计取，而不再增加。
（3）在工程施工过程中若因业主原因发生设计变更，应按照同类材料单价作相应调整。
（4）竞标人编写竞标书时，如有报价方面的优惠，必须体现在竞标综合单价中。
（5）本次招标如业主认为所有报价均超出期望值，可不接受所有报价而不承担任何责任。
4. 资质审查
（1）要求竞标单位在竞标前携带本单位的企业法人营业执照及施工资质证书及有关业绩、荣誉证明材料原件到指定地点接受资格审查。
（2）不允许联合体及任何形式的挂靠单位参加投标。
（3）本工程不得转包和违法分包。
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