最新整理大庆万达广场住宅区土建节能工程监理实施细则.doc

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1.出厂质量证明
2.节能产品核准证
3.外观质量
4.见证取样复试
5.确认合格后办理进场验收、报验手续
粘结材料
粘结强度
同上
耐碱玻璃网纤布
力学性能抗腐蚀性能
同上
外墙、外保温薄抹面层节能子工程
抹面胶浆
粘结强度
同上
耐碱玻纤网格布
力学性能抗腐蚀性能
同上
界面砂浆
拉伸粘结强度、柔韧性
同上
抗裂砂浆
拉伸粘结强度、柔韧性
见证取样送检
(4)、按质量验收规范的规定对材料、构配件、设备进行进场验收
检查外观质量审查报验资料
2
保温板与基层之间的粘结或连接必须牢固
见证取样现场检测
3
保温板的厚度必须符合设计要求、不允许有负偏差
现场检查
4
保温板的粘结厚度应为3-6mm,粘结面积不小于保温板面积的50%
现场检查
5
锚栓数量、锚固位置、锚固深度和抗拉强度符合设计要求
2、建筑特点:
序号
项目
内容
1
建筑
规模
地上建筑面积
22.8万平
地下建筑面积
4.4万平
地下层数
1层局部2层
地上层数
2层、30~33层
层高
标准层高3m
檐高
99m
2
标高
±0.000
塔楼绝对标高149.30m;群房为148.80m;
室外地坪
塔楼室内外高差平均为0.70m;群房高差0.20m
3
功能
划分
-2层及-1层为车库、储藏室、设备间等;1~33层为住宅
11外墙外保温饰面层
03门窗节能工程
01门安装;
02窗安装;
03门窗玻璃安装
04屋面节能工程
01屋面隔汽层;
03屋面板材保温层;
05地面节能工程
01地面板材保温层;
二、编制依据
1、有关建筑节能的法律法规
2、设计文件
3、技术标准、产品标准
4、监理规划
5、统一标准DB23/711--2003
6、黑龙江省建筑工程资料管理标准DB23/1019--2006
地下室外墙采用70厚挤塑聚苯板
7
节能
门窗
地上采用单框三玻中空铝塑窗;型材外表为氟碳喷涂
地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗
住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门
3、建筑节能工程分部(子分部)、分项工程一览表
分部工程
子分部工程分项工程建筑来自节能工

01墙体节能工程
01基层
02粘贴保温板,外墙外保温层
09外墙外保温薄摸面层
现场检查
10
保温层与薄抹面层之间及各层之间粘结必须牢固,不应脱层,空鼓和开裂
现场检查
11
保温层、薄抹灰层终端、墙面阴阳角处、窗口周边节点构造,变形缝、分割缝、滴水线等节点构造应符合设计要求和质量验收规范的规定
现场检查
12
外墙外保温工程的薄抹灰不得渗漏
现场检查
七、控制措施
1、承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质,进场后应向监理部报审。项目监理机构应按有关规定,检查施工单位的施工现场质量管理体系情况核查审批“施工现场质量管理检查记录”。
7、黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准DB23/1206--2008
三、质量控制目标
质量目标:一次验收合格
四、节能工程监理工作流程
五、节能产品技术要求及进场验收
节能产品技术要求及进场验收一览表
节能分项
工程名称
节能产品名称
技术要求
进场验收
粘贴保温板外墙、外保温层节能工程
XPS板保温板
导热系数、表观密度、抗拉强度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
十、建筑节能工程质量通病防治措施
一、节能工程概况
1、项目特征:
工程名称
大庆万达广场(住宅区)
工程地址
萨尔图区世纪大道
建设单位
计划开工
日期
2010年3月15日
设计单位
计划竣工
日期
2011年7月30日
勘察单位
总工期
天数
503天
监理单位
建筑高度
99m
施工单位
层数
地下:一层及局部二层
地上:2层;33层
检测单位
5、项目监理机构应督促施工单位做好各分项建筑节能工程的技术交底,技术交底内容应包括交设计要求,交施工工艺,交质量标准。
6、进场材料、设备应按下列规定进行验收
(1)、施工单位对进场的建筑节能工程使用的材料,设备应先进行自检(核查质量证明文件、外观质量等),自检合格后,按规定取样复试,复试合作后、按标准规定填写“材料、构配件进场检验记录”(C3-01)和“工程物资进场报验表”(B2-02)向专业监理工程师报验。
2、建筑节能工程采用的新技术,新设备,新材料、新工艺,应按照有关规定进行评审,鉴定及备案,施工前对新的或首次采用的施工工艺进行评价,施工单位则应制定专门的施工技术方案。
3、施工单位应针对工程节能设计特点及工程具体情况,编制建筑节能施工方案,报项目监理部审批。
4、施工单位、建设单位不得对建筑节能工程设计随意进行变更,不得降低节能效果,如需进行建筑节能变更应经原设计单位核准同意。
4
外立面
底层干挂石材;上部为涂料
5、
填充墙砌筑
非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块;用Mb专业砂浆砌筑
外墙用MU5砌块;内墙用MU3.5砌块;用Mb5砂浆砌筑;卫生间等潮
湿部位采用M5水泥砂浆
6
节能
保温
上人屋面铺设70厚挤塑聚苯板
外墙:外侧为涂料的,保温层为80厚挤塑聚苯板;
底层局部采用干挂石材外墙,保温层为80厚防火玻璃棉复合板
同上
粘结材料
粘结强度
同上
隔汽层节能工程
防水材料
符合设计和产品标准要求
同上
六、土建节能工程工序质量控制点及控制方法
序号
工序质量控制点
控制方法
1
建筑节能工程使用的材料、构配件、设备质量
(1)、品种、规格、型号、材质应符合设计要求
审查
(2)、应有出厂质量证明(合格证、检验报告)和节能产品核准证
审查
(3)、设计和规范规定进场后需复试的应见证取样复试
大庆万达广场(住宅区)
土建节能工程
监理实施细则
审批:
编制:
2010年5月18日
一、节能工程概况
1.工程概况
2.设计上采取的主要节能技术措施
二、编制依据
三、质量控制目标
四、节能工程监理工作流程
五、节能产品技术要求及进场验收
六、土建节能工程工序质量控制点及控制方法
七、控制措施
八、节能工程旁站监理方案
九、土建节能工程实体质量检测
同上
外墙外保温饰面层
节能工程
底涂层
符合设计和产品标准要求
1.出厂质量证明
2.节能产品核准证
腻子
同上
同上
涂料
同上
同上
门窗安装节能工程
建筑外门、外窗
气密性、传热系数,中空玻璃露点,密封胶条回弹恢复
1.出厂质量证明
2.节能产品核准证
3.外观质量
4.见证取样复试
屋面板材保温层节能工程
XPS保温板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
见证取样、现场检测
6
粘贴保温板应错缝1/2L墙角处应交错互锁;门窗口四角应套割。耐碱玻纤网格布终端翻包及增强处理符合设计要求和规范规定
现场检查
7
窗口周边、伸缩缝节点处理应符合设计要求和标准规定
现场检查
8
墙体的保温层应形成封闭,不得有漏点,对外墙的热桥部位按设计要求采取隔断措施
现场检查
9
网格布搭接长度应符合设计要求,铺贴应平整、无褶皱,不得外露,表面砂浆抹灰应密实,不得空鼓,砂浆饱满度100%