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一、工程概况1.1 项目名称：xxxx节能工程项目1.2 项目地址：xxxx1.3 项目规模：xxxx1.4 项目业主：xxxx1.5 监理单位：xxxx1.6 监理范围：本工程节能工程的设计、施工、验收全过程。
二、监理目标2.1 严格执行国家及地方有关节能工程的法律法规、政策及标准。
2.2 确保节能工程质量、进度、投资和安全生产。
2.3 推进节能减排，提高能源利用效率。
三、监理依据3.1 《中华人民共和国节约能源法》3.2 《民用建筑节能条例》3.3 《公共建筑节能设计标准》3.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》3.5 《建筑工程施工质量验收统一标准》3.6 《监理规划》3.7 承包单位报送的《施工组织设计方案》四、监理工作流程4.1 设计阶段（1）审查节能设计文件，确保其符合节能标准。
（2）组织专家对节能设计进行评审，提出优化建议。
（3）跟踪设计变更，确保节能措施得到落实。
4.2 施工阶段（1）审查施工图设计文件，确保其符合节能要求。
（2）审查施工组织设计方案，确保施工方案合理、可行。
（3）组织施工前技术交底，确保施工人员掌握节能技术。
（4）对施工过程中的节能措施进行监督检查，确保施工质量。
（5）对施工过程中的节能材料、设备进行抽检，确保其符合标准。
4.3 验收阶段（1）审查节能工程验收资料，确保其完整、真实。
（2）组织节能工程验收，对节能措施进行评估。
（3）提出节能工程验收报告，对验收结果进行总结。
五、监理工作控制要点5.1 墙体节能工程（1）检查基层表面是否空鼓、开裂、松动、风化及平整度，处理妨碍粘结的附着物。
（2）保温层施工，重点对保温材料进行抽检，确保其质量。
5.2 屋面节能工程（1）检查屋面防水层、保温层施工质量，确保其符合标准。
（2）对屋面防水层、保温层进行抽检，确保其质量。
5.3 门窗节能工程（1）检查门窗安装质量，确保其符合节能要求。
（2）对门窗进行抽检，确保其质量。
5.4 采暖通风空调系统节能工程（1）检查采暖通风空调系统设计文件，确保其符合节能标准。
建筑节能监理实施细则第一章总则第一条为了加强对建筑节能工程监理的规范管理，提升建筑节能工程质量，保障建筑节能目标的实现，制定本细则。
第二条本细则适用于各类建筑节能工程监理，包括新建建筑节能工程、改造建筑节能工程以及已建成建筑的节能改造。
第三条建筑节能监理应遵循节约资源、减少能耗、优化环境的原则，科学、公正、高效进行监理工作。
第四条建筑节能监理应依法依规进行，监理机构应具备相应的资质和能力，监理人员应具备相关专业知识和经验。
第五条建筑节能监理应与业主、设计单位、施工单位等相关单位密切配合，建立有效的沟通机制。
第二章建筑节能监理的职责第六条建筑节能监理的职责包括但不限于以下内容：（一）对节能设计和节能措施的可行性、科学性进行评估，提供咨询意见；（二）对建筑节能工程施工过程进行监督，确保施工质量符合节能设计要求；（三）对建筑节能设备的安装、调试情况进行检查，确保设备运行正常；（四）对建筑节能工程的验收程序、资料和结果进行审查，出具监理报告；（五）对建筑节能工程的使用情况进行检查，提出优化建议，优化能耗管理。
第七条建筑节能监理机构应建立完善的质量管理体系，确保监理工作的科学性和严谨性。
第三章建筑节能监理的流程第八条建筑节能监理的流程包括但不限于以下环节：（一）受理阶段：监理机构接受业主委托，完成委托合同的签订。
（二）准备阶段：监理机构对建筑节能工程的设计文件进行全面审查，制定监理方案。
（三）施工阶段：监理机构对建筑节能工程的施工过程进行现场监督，检查工程质量。
（四）验收阶段：监理机构对建筑节能工程进行验收，评估工程质量。
（五）使用阶段：监理机构对建筑节能工程的使用情况进行检查，提出优化建议。
（六）总结阶段：监理机构根据实际情况撰写监理报告，总结建设经验。
第四章建筑节能监理的要求第九条建筑节能监理应具备以下要求：（一）监理机构应具备相关资质，监理人员应具备相关专业知识和经验；（二）监理机构应建立健全的质量管理体系，确保监理工作的科学性和严谨性；（三）监理机构应积极与业主、设计单位、施工单位等相关单位进行沟通，建立有效的合作关系；（四）监理机构应根据实际情况，及时提出优化建议，优化建筑节能工程的能耗管理；（五）监理机构应做好监理记录和资料，以备查阅。
海宁碧桂园工程节能监理实施细则编制：编制日期：审核意见：审核人：审核日期：目录一、工程概况二、节能监理依据三、建筑节能监理工作的内容和流程（一）墙体节能工程施工监理控制流程（二）楼地面节能工程施工监理控制流程（三）门窗节能工程监理控制流程（四）屋面节能工程监理控制流程（五）通风与空调节能工程施工监理控制流程（六）配电与照明节能工程施工监理控制流程(七)空调与采暖系统冷热源及管网节能施工监理控制流程（八）监测与控制节能工程施工监理控制流程四、建筑节能监理工作的方法及措施（一）施工准备阶段的监理工作（二）施工阶段的监理工作（三）竣工验收阶段的监理工作一、工程概况：二、节能监理依据1、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）2、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）3、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）4、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003）5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）三、建筑节能监理工作的内容和流程建筑节能包括墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空调节能工程、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、检测与控制节能工程。
进入施工现场的节能材料在监理人员见证下填进行取样复试，合格后允许使用。
（—）墙体节能工程施工监理控制流程1、工作流程外墙热反射涂料1、基层处理：（1）涂装前，外墙墙面必须牢固、干燥、清洁、无浮尘，可根据情况采取以下不同方法处理：墙体湿度：墙面的湿度应在10%以下；用工具除去墙体表面的灰浆渣及突起部位；细小油脂污物及粉尘使用中性清洁剂或溶剂清洗，或用湿布擦洗，以彻底清除所有污迹；墙体表面大的裂缝及凹陷用水泥沙浆修补：细小的孔洞及裂缝如涂料不能补平，需用专用弹性腻子修补（尽量局部修补）。
使用修补材料后，墙体需彻底干燥并打磨平整；（2）批刮腻子：批刮腻子的目的是为了大面找平、局部找平及填平基材上的微小孔隙。
节能工程监理细则标题：节能工程监理细则一、前言随着国家对节能减排政策的日益重视，节能工程的质量控制与监理工作显得尤为重要。
本节能工程监理细则旨在规范和指导节能工程项目的施工过程，确保工程质量满足国家相关标准及设计要求，有效实现节能目标。
二、监理范围与内容1. 设计阶段监理：审查节能设计方案是否符合国家有关法律法规、技术标准以及项目所在地的节能政策；核查节能设计计算书、图纸等技术文件的完整性和准确性。
2. 施工准备阶段监理：审核施工单位提交的节能工程施工组织设计、专项施工方案和技术措施，确认其是否具备实施节能工程的技术能力和条件。
3. 施工阶段监理：- 监督施工单位按照批准的设计文件、施工方案进行施工，特别关注节能材料的使用、设备安装调试、系统集成等关键环节；- 定期对施工现场进行巡查，检查施工质量，特别是隐蔽工程、节能设施的关键部位；- 对节能设备性能、能效指标进行现场检测或见证取样送检，确保其达到设计及合同约定的标准。
4. 竣工验收阶段监理：参与节能工程的竣工验收，核实各项节能指标完成情况，审核节能效果评估报告，确保工程达到预期的节能效果。
三、监理工作方法与程序1. 采用旁站、巡视、平行检验等方式对节能工程实施全过程、全方位的监督和管理。
2. 及时发现并纠正施工中存在的问题，对于重大质量问题或安全隐患，应立即要求施工单位停工整改，并及时上报建设单位和相关部门。
3. 记录并整理监理日志和各类监理资料，形成完整的节能工程监理档案。
四、结语节能工程监理工作是保证节能工程项目顺利实施、提高能源利用效率的重要保障。
全体监理人员应严格遵守本细则，秉持公正、公平、公开的原则，全力做好节能工程的监理工作，为我国节能减排事业做出贡献。
建筑节能工程监理实施细则第一章总则第一条目的和基本原则为加强建筑节能工程监理工作，提高建筑节能工程质量，促进节能减排，依法保护自然环境，特制定本实施细则。
第二条适用范围本实施细则适用于对建筑节能工程监理工作进行规范。
第三条定义第二章监理机构第四条监理机构的确定第五条监理人员的资质从事建筑节能工程监理的人员应具备相应的资质证书，并按照相关规定进行培训和考核。
第六条监理人员的职责监理人员对建筑节能工程的设计文件进行审查，对施工方案进行评估和监督，对施工过程进行检查，并记录相关问题和整改情况。
第三章监理内容第七条监理范围第八条监理程序监理应按照法律法规和有关规定的要求，确保施工单位按照设计文件进行施工，杜绝违法行为。
第九条节能设计方案审查监理应对节能设计方案进行审查，确认其符合节能标准和相关法律法规的要求。
第十条施工方案评估监理应对施工方案进行评估，确认其是否合理、安全可靠，并符合节能设计要求。
第十一条施工过程检查监理应对施工过程进行检查，包括节能建材的使用情况、节能设备的安装质量等。
第四章监理报告与验收第十二条监理报告的编制与提交监理应根据监理工作的情况，及时编制监理报告，并将报告提交给建设单位、施工单位和有关部门。
第十三条验收程序第五章监理责任与追责第十四条监理责任监理应对其监理工作的结果负责，对相关问题应及时报告建设单位，并协助解决。
第十五条追责机制对于监理失职、违规行为，应按照相关法律法规的规定进行追责，包括扣除违约金、暂停业务等。
第六章附则第十六条本实施细则的解释权属于国家建设部。
第十七条本实施细则自颁布之日起施行。
根据上述建筑节能工程监理实施细则，可制定详细的监理流程和工作计划，以确保建筑节能工程的质量和节能效果。
同时，应建立监理机构和人员的资质认证和培训体系，提高监理人员的专业技能和业务水平。
通过规范的监理工作，可以更好地推进建筑节能工程的实施和管理，为建设低碳环保的社会做出贡献。
节能监理实施细则一、监理委托与机构选择委托方应根据项目特点和节能要求，选择合适的监理单位进行委托，确保监理单位具备相应的资质和经验。
监理单位应明确监理范围、职责和权限，与委托方签订正式的监理委托合同。
二、监理计划编制监理单位应根据项目实际情况和节能目标，编制详细的监理计划，明确各阶段的任务和时间节点。
监理计划应包括但不限于：节能目标、监理内容、工作方法、人员配备、时间安排等。
三、设计文件审核监理单位应对节能设计文件进行认真审核，确保设计满足节能标准和要求。
对发现的问题，监理单位应及时提出整改意见，并监督设计单位进行修改。
四、施工现场监理监理单位应对施工现场进行定期巡视，确保节能措施在施工过程中得到有效实施。
对不符合节能要求的施工行为，监理单位应及时制止并要求整改。
五、质量验收监理单位应参与节能工程的质量验收工作，确保工程质量符合设计要求。
对验收中发现的问题，监理单位应监督施工单位进行整改，并重新组织验收。
六、运行监测监理单位应对节能工程的运行情况进行定期监测，确保工程在实际运行中达到预期的节能效果。
对监测中发现的问题，监理单位应及时提出解决方案，并监督实施。
七、监理报告编制监理单位应根据监理工作的实际情况，编制详细的监理报告，记录工程进展、问题整改等情况。
监理报告应定期提交给委托方，以便委托方了解项目的进展情况。
八、监理工作总结监理工作完成后，监理单位应进行全面的工作总结，分析监理工作的得失和经验教训。
监理单位应将工作总结提交给委托方，以便委托方对监理工作进行评价和改进。
以上是节能监理实施细则的主要内容，监理单位应严格按照本细则开展工作，确保节能工程的质量和效果达到预期目标。
节能监理实施细则文档标题：节能监理实施细则一、引言为全面贯彻国家节能减排政策，强化建设项目全过程的节能管理，提高能源利用效率，根据《中华人民共和国节约能源法》等相关法律法规，特制定本节能监理实施细则。
本细则旨在规范和指导节能监理工作，确保建设工程在设计、施工、运行阶段均达到预期的节能目标。
二、适用范围本节能监理实施细则适用于所有新建、改建、扩建工程项目的节能监理活动。
三、节能监理内容与要求1. 设计阶段：监理单位应审查设计方案中是否满足国家及地方相关节能设计标准和规范，包括但不限于建筑围护结构、空调系统、照明系统、动力设备等方面的节能措施，并对不符合节能要求的设计提出整改建议。
2. 施工阶段：监理工程师应对节能材料的选用、节能设施的安装、调试等进行严格监控，确保其符合设计要求和节能标准，同时，定期检查施工过程中的能耗情况，防止能源浪费。
3. 运行阶段：在项目投入使用后，监理单位应督促业主或运营方建立完善的能源管理制度，监测并分析项目实际运行中的能源消耗情况，提出优化改进方案，推动项目持续节能降耗。
四、节能监理程序1. 制定节能监理计划：根据项目特点和节能目标，编制详细的节能监理实施方案。
2. 实施节能监理活动：按照计划开展节能设计审查、节能施工监督、节能效果评估等工作。
3. 编制节能监理报告：详细记录节能监理过程中发现的问题、提出的建议以及整改落实情况，形成书面报告。
五、考核与奖惩对节能监理工作的执行情况进行定期考核评价，对节能成果显著的单位和个人给予表彰奖励；对于未按规定实施节能监理或节能措施落实不到位的，将依照相关规定进行处理。
六、结语节能监理是推进绿色低碳建设的重要环节，各参建单位需高度重视，严格按照本实施细则执行，共同推动我国建筑行业的可持续发展，为构建资源节约型、环境友好型社会贡献力量。
以上仅为节能监理实施细则的基本框架，具体操作还需结合实际情况进一步细化和完善。
节能工程监理实施细则.第一篇范本：节能工程监理实施细则第1章总则1.1 目的和依据本细则旨在规范节能工程监理的实施内容和流程，保障节能工程质量，在节能领域发挥监督作用。
依据《节能法》和相关政策文件，本细则制定。
1.2 适合范围本细则适合于所有节能工程的监理工作，包括但不限于建造节能、照明节能、空调节能等。
第2章监理机构的职责2.1 监理机构的选择与合同签订2.1.1 甲方应根据项目需要，在招标阶段进行监理机构的选拔。
2.1.2 甲、乙、监理机构应签订监理合同，明确双方责任和义务。
2.2 监理机构的管理与协调2.2.1 监理机构应组织编制节能工程监理实施方案。
2.2.2 监理机构应对施工单位进行技术指导和监督，确保施工按照设计和合同要求进行。
第3章施工过程监理3.1 施工准备阶段监理3.1.1 监理机构应审核施工单位的施工组织设计和施工方案。
3.1.2 监理机构应参预开展施工单位的现场交底会议。
3.2 施工过程监理3.2.1 监理机构应对施工单位的施工进度进行监督和检查。
3.2.2 监理机构应对节能设备的安装质量进行抽检。
第4章竣工验收监理4.1 施工质量检查4.1.1 监理机构应对节能工程的施工质量进行全面检查。
4.1.2 监理机构应出具详细的质量检查报告。
4.2 竣工验收4.2.1 监理机构应参预节能工程的竣工验收工作。
4.2.2 监理机构应出具竣工验收报告，并对项目进行评估。
第5章文件和报告5.1 监理日志5.1.1 监理机构应做好监理日志的书写和保存。
5.1.2 监理日志应包括工作内容、工作时间、工作地点、工作人员等信息。
5.2 执业报告5.2.1 监理机构应根据工作情况及时编写执业报告。
5.2.2 执业报告应包括工作内容、工作发展、存在问题及解决方案等内容。
......本所涉及附件如下：1. 监理合同范本2. 监理日志模板3. 施工质量检查报告模板4. 竣工验收报告模板......本所涉及的法律名词及注释：1. 节能法：指中华人民共和国《节约能源法》。
节能分部工程监理细则一、概述随着能源短缺问题的日益突出，节能在建筑工程中的重要性日益凸显。
为了确保建筑工程的节能效果，提高能源利用效率，制定了本节能分部工程监理细则。
二、监理目标1.合理利用能源，降低能源消耗；2.控制建筑热、湿环境，提高室内舒适度；3.结合建筑设计，确保施工过程中的节能措施得以落实；4.监督建筑材料的节能性能符合相关标准。
三、监理职责1.监督节能设计的实施情况，检查设计文件中的节能技术措施；2.审查建筑材料的节能性能，确保材料符合国家或地方节能标准；3.指导施工单位选择节能材料和设备，确保施工过程中的节能措施得以落实；4.监督施工单位的施工现场，确保施工工艺符合节能要求；5.监督建筑工程建设期间的能源消耗情况，提出节能改进意见；6.定期检查建筑工程的节能设备运行情况，要求施工单位按照相关规定进行维护和保养；7.汇总节能实施情况，编制监理报告，提出改进建议。
四、监理要求1.在设计阶段，监理人员对节能设计进行全面审查，要求设计单位提供详细的节能设计报告；2.在施工阶段，监理人员要求施工单位按照节能设计方案进行施工，确保施工质量和施工进度；3.监理人员要求施工单位合理选择节能材料和设备，并确保其符合相关节能标准；4.监理人员对施工现场进行巡查，督促施工单位采取相应的节能措施，例如合理使用脚手架、防护措施等；5.监理人员要求施工单位进行能源消耗的监控，包括水、电、气等能源的消耗情况；6.在运营阶段，监理人员要求施工单位定期检查维护节能设备，并记录设备的运行情况；7.监理人员要求施工单位编制节能维护管理手册，将节能措施制度化。
五、监理记录1.监理人员要详细填写监理日志，记录每次巡查的时间、地点、问题和处理意见；2.监理人员要准确记录材料和设备的节能性能情况，包括性能测试报告、质量合格证书等；3.监理人员要搜集和整理施工单位提交的节能改进意见，并进行分析研究；4.监理人员每月编制监理报告，内容包括施工单位的节能工作情况、问题及建议；5.监理人员要保存和备份监理记录和报告，以备查档使用。
建筑节能工程监理实施细则第一章总则第一条为了加强对建筑节能工程的监理工作，指导工程实施单位按照节能设计要求进行施工，保证建筑节能目标的实现，提高建筑能源利用效率，减少资源消耗，特制定本实施细则。
第二章监理基本要求第二条建设单位在确定建筑节能工程监理单位时，应当根据工程的规模、类型和特点等因素综合考虑，选择具备相应经验和能力的专业监理单位。
第三条建筑节能工程监理单位应当具备相应的资质，并且监理工程师应当有相关的专业背景和经验。
第四条建筑节能工程监理应当按照国家有关节能标准和规范进行监测、监察和验收。
第三章监理程序第六条在建筑节能工程施工过程中，监理单位应当按照以下程序进行监理工作：（一）施工前，监理单位应当对施工方案进行审核，确保施工方案符合节能设计要求。
（二）施工中，监理单位应当对施工现场进行巡查，检查施工质量和符合节能标准的执行情况，并对重要节点进行监测。
（三）施工后，监理单位应当对施工质量进行验收，确保建筑节能工程达到设计指标要求。
第四章监理责任第七条建筑节能工程监理单位应当按照合同约定履行监理责任，确保建筑节能工程达到规划和设计要求。
第八条建筑节能工程监理单位应当提供有关建筑节能技术和方法的指导，对施工人员进行培训和指导，提升施工质量。
第九条建筑节能工程监理单位应当向建设单位提供监理报告和技术意见，并提出工程质量检查和整改措施。
第十条建筑节能工程监理单位应当及时发现和纠正施工中的不符合节能标准和规范的问题，并提出整改要求。
第五章监理考核第十一条建筑节能工程监理单位应当按照规定的时间节点和要求提交监理报告和验收报告，并按照要求进行现场检查和抽样检验。
第十三条建筑节能工程监理单位应当按照工程施工的质量、进度和安全等方面对其进行评价并进行考核，对不合格的建筑节能工程监理单位进行处理。
第六章处罚和奖励第十四条对于监理单位在建筑节能工程监理中发现的问题，应当及时予以处理和追究相关责任，并按照法律和合同规定予以处罚。
节能工程监理实施细则
一、工程概况：
春江花园B1#-B4#商住楼工程，建设单位为和丰置业房地产开发公司，建设地址在白山大街以南，青松路以西。
本工程建筑面积为：125585.97㎡，层数及高度：地上31层、地下2层、地上总高度98.8m，建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。
设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于六度；建筑耐火等级为一级；屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。
屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004；建筑防雷类别为二类；地下室防水等级为二级。
二、编制依据：
1、经审批通过的《监理规划》；
2、经审查的《专项施工方案》；
3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；
4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010
三、节能工程质量控制
1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程，按招标文件及质量验收标准，工程质量合格。
质量要求见质量目标分解表。
2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。
验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。
保温系统材料现场抽检复验项目
3、节能工程监理控制重点：
1、配合比是否准确，搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完，决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆，因为这样做很容易导致保护层开裂。
2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀，粘贴面积
是否达到规定要求，这决定着聚苯板是否会产生松动或脱落。
3、粘贴聚苯板时，要确保聚苯板尺寸标准，形状方整，板与板之间无明显缝隙，确保不沿板缝开裂
4、粘贴完EPS板后，认真检查墙面是否平整，如不平整，必须进行打磨使之平整。
因为EPS外保温的保护层仅有3～5㎜厚，如果粘贴完EPS板后墙面不平整，也不进行打磨，就意味着要用保护层进行找平，而保护层局部太厚是导致保护层开裂的最重要的原因之一。
5、进行保护层施工时，耐碱玻璃丝网格布必须按规定长度进行搭接，聚合物砂浆层尽量薄而均匀，对窗角等部位必须严格按要求设置加强网格布。
实践证明：玻璃丝网格布搭接不规范、保护层局部过厚和窗角等部位没按规定设置加强网格布是导致EPS外墙外保温开裂的最常见原因。
6、不要在夏季中午强光照射下施工，也不要在负温条件下施工，这样最容易导致EPS外墙外保温墙体开裂。
7、涂料施工必须待保护层干燥到规定的含水率之后才能进行，以防止涂料层随墙面失水收缩而开裂，同时也防止高温季节水分和空气膨胀导致涂料层起泡的现象。
2、外墙外保温系统构造和技术要求
1）粘贴保温板外保温系统
2）粘贴保温板外保温系统（以下简称粘贴保温板系统）由粘结层、保温层、抹面层和饰面层构成。
粘结层材料为胶粘剂，保温层材
料可为EPS板、PU板和XPS板，抹面层材料为抹面胶浆，抹面胶浆中满铺玻纤网；饰面层材料可为涂料或饰面砂浆。
3）保温板采用胶粘剂固定在基层上，必要时可使用锚栓辅助固定，保温板与基层墙体的粘贴面积不得小于保温板面积的40%。
4 ）建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用较大的部位宜采用锚栓辅助固定
5）保温板宽度不宜大于1200mm，高度不宜大于600mm。
6）必要时应设置抗裂分隔缝。
7）粘贴保温板系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。
凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。
找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。
8 ）保温板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。
保温板应粘贴牢固，不得有松动。
9）XPS板两面需使用界面砂浆时，宜使用水泥基界面砂浆。
10 ）墙角处保温板应交错互锁。
门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板切割成形，保温板接缝应离开角部至少200mm。
3）节能施工质量引起的裂缝
一、基层处理、保温层粘贴、固定施工中造成保温系统质量问题
1）、基层表面的平整度不符合质量要求，平整度偏差过大。
2）基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理。
3）所用的胶粘剂达不到外保温技术对产品的质量、性能要求或采用机械固定时锚固件的埋设深度和锚固数量不符合设计规范要求。
4）粘结面积不符合规范要求，粘结面积过小，未达到粘结面积的质量规范要求。
5）基层墙面过于干燥，在粘贴保温板时没有对基层进行掸水处理，或雨后墙面含水量过大还没有等到墙面干燥就进行保温板的粘贴，造成粘贴失败。
二、涂料饰面时外保温施工因素
由于施工因素造成涂料饰面外保温墙面开裂的原因有：
1）玻纤网格布干搭或搭接不够，在搭接处形成裂缝。
2）玻纤网格布铺设位置贴近保温层，起不到抗裂作用，抹面砂浆层易产生裂缝。
3）门窗洞口的四角处沿45°未加铺玻纤网布，在应力集中的门窗洞口的四角处沿45°易出现裂缝。
4）冬季施工易出现裂缝。
5）粘贴聚苯板时，一端翘起，引起另一层的板面的板面虚贴、空鼓。
在施工时敲、拍、振动板面引起胶浆脱落。
6）墙面平整度不好又没进行基层找平时，采用以下方法粘贴聚苯板，存在缺陷：
1、通过调整粘结砂浆厚度来调整板面平整度，造成板内空腔大
小不一。
2、用不同厚度的板或多层板来调整平整度，造成荷载不均，施
工不规范，易出现问题。
3、采用打磨方法找平，破坏了聚苯板表面致密结构，影响与抹面砂浆的粘结，且打磨厚度过大时也降低了保温层的保温效果。
7）当面层的增强网材料为钢丝网时，若不采用抗裂砂浆作为面层抹灰材料，而是采用普通水泥砂浆或仅掺较少量纤维的水泥砂浆作为面层抹灰材料，则会因为面层钢筋、水泥砂浆、聚保温板、冷拔钢丝这几种材料的线性膨胀系数相差过大、变形不一致引起开裂。
8）施工面层时在太阳暴晒下进行或在高温天气下面层保水性能不足。
导致层面失水过快引起开裂。
9）在腻子层尚未干燥或刚淋过雨的情况下，直接在上面涂刷透汽较差的高弹性面层涂料，造成面层涂料起鼓。
三、面砖饰面时外保温施工因素
由于施工因素造成面砖饰面层开裂脱落的原因有：
1、基本未清理干净、有脱膜剂。
2、墙体表面垂直度、平整度偏差大，靠增加粘结砂浆厚度的办法调整饰面的平整度，造成粘结砂浆超厚，因自重作用下坠，引起粘接不良。
3、粘结前需要面砖浸水而未浸水，表面积灰，砂浆不宜粘结，而且由于面砖吸水，把砂浆中的水分很快吸收，使粘结砂浆与砖的粘接力大为降低。
4、由于需要浸水的面砖浸水后粘结前未擦干或晾干，粘结面形成水膜，消弱了粘结砂浆与砖的粘接力。
5、当采用密缝粘贴面砖时，由于面砖饰面层受热应力影响而产生的变形应力得不到释放，易发生空鼓开裂。
同时由于密缝粘贴面砖时形成“瞎缝”，砖缝无法勾缝易形成雨水渗漏；女儿墙檐口、雨篷、窗台、阳台栏板等具有上平面和水平阳角的部位以及水落管出水口德下部等易发生问题。
主要原因是角部砖缝对接不良，上平面易积存雨雪水，这些水分会渗入缝隙中；面砖吸水率过大时，水通过面砖被吸入到砖坯中；以上这些浸入水经日夜或季节冻融作用使粘接层受到破坏，发生开裂、脱落，并向大面积发展。
严格按施工工艺进行施工是预防上述问题出现的唯一保证。
四、为防止开裂在施工防护层时耐碱玻纤网格布的搭结要点
耐碱玻纤网格布是以含锆玻璃纤维网格布为基布、涂覆耐碱橡塑材料制成的，是抗裂防护层的配套产品。
其搭接要求是：
1、将耐碱玻纤网格布剪去毛边裁好，长度不超过3m，在保温层上抹抗裂砂浆，厚度控制在3～5mm，立即用铁抹子將耐碱玻纤网格布压入抗裂砂浆内，网眼砂浆饱满度应为100%。
2、耐碱玻纤网格布搭接宽度不应小于50mm，耐碱玻纤网格布的边缘严禁接，必须嵌在抗裂砂浆中。
3、阴角处的耐碱玻纤网格布要求压茬搭接，其宽度不应小于50mm；阳角处应压茬打接的宽度不应小于150mm；搭接处的网眼砂浆饱满都应为100%，同时要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。
4、在门窗洞口的四角处必须沿45°加贴一道耐碱玻纤网格布，
洞口四个阴角必须加铺一道网布。
5、在阴阳角处的耐碱玻纤网格布，预先折出一道棱角，以便于抗裂砂浆。
6、首层必须铺贴双层耐碱玻纤网格布，第一遍耐碱玻纤网格布搭接处采用对接，第二遍搭接做法同一般做法。
7、抗裂防护层施工时，如果耐碱玻纤网格布进行干搭结，就会导致耐碱玻纤网格布不能与抗裂砂浆进行复合或有效粘合，不能形成抗变形性能良好的抗裂防护层，影响变形应力传递以及抗裂、抗冲击性能，因此严禁耐碱玻纤网格布干搭结。
四、实施跟踪（旁站）监理
项目监理部人员对工程实施跟踪（旁站）监督，对使用材料及工艺始终在监理的控制之中，发现问题及时提出纠偏措施，并监督实施。
旁站监理为加强旁站监理的力度，有效控制建设工程质量，对本工程我中心配备专业旁站监理人员，并确定了有效的监理措施。
3.3.1旁站监理的范围
凡涉及工程保温层、防水层施工的关键部位和工序，均实行旁站监理。
4、针对本工程施工过程的质量控制
春江花园三期高层B1#-B4#工程节能工程监理实施细则
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