绿色社区(小区)考评标准

陕西省工程建设标准陕西省绿色生态居住小区建设评价标准The technical specification for eco-residential area construction（征求意见稿）主编部门：中联西北工程设计研究院批准部门：陕西省住房和城乡建设厅陕西省质量技术监督局施行日期：2013年xx月xx日《陕西省绿色生态居住小区建设评价标准》编制组日xx月xx年2013．前言西部大开发是中共中央面向新世纪作出的重大战略决策，全面推进社会主义现代化建设的一个重大战略部署。

国家提出西部大开发要以基础设施建设为基础，以生态环境保护为根本，以经济结构调整、开发特色产业为关键实施西部大开发战略，加快西部发展，逐步缩小各地区之间的发展差距，实现区域经济协调发展，最终达到各地区经济普遍繁荣和全体人民共同富裕。

按西部大开发总体规划，2001年到2010年属于奠定基础阶段，2010年到2030年为加速发展阶段。

根据国家税务总局发布2012年第12号公告，国家对与西部地区以符合《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务的企业，采取税收优惠政策，其中包括生态小区建设。

落实国家鼓励政策，加快我省经济协调发展，急需完善地方相关标准。

为加快推进我省生态小区建设，受陕西省住房和城乡建设厅委托，由中联西北工程设计研究院和陕西省城乡规划设计研究院共同编制本规范。

本规范的主要技术内容：1.总则； 2.术语；3.基本规定；4.选址与住区环境；5.能源与环境；6.住区水环境；7.材料与资源；8.绿色生态住宅小区认定的申报与评定。

本规范由陕西省住房和城乡建设厅负责管理，由中联西北工程设计研究院负责具体技术内容的解释。

本规范在执行过程中，如有意见和建议，请反馈给中联西北设计研究院（地址：陕西省西安市劳动路81号，邮编：710082，电话：029－84696657，邮箱：）。

本标准主编单位：中联西北工程设计研究院本标准参编单位：陕西省城乡规划设计研究院本标准主要起草人：梁晓光柳成辉汪建军石燕李军社李文婕刘涛张江涛席巧玲于海罗兴华孙建华张海涛田伟张浩苗逢雨宋玢高晶本标准主要审查人：目录1 总则 .............................................. ................................................. .. 02 术语 .............................................. ................................................. .. (1)3 基本规定 .............................................. ................................................. . (2)4 节地与室外环境 .............................................. .. (3)4.1控制项 (3)4.2评分项 (3)5 能源与环境 .............................................. ................................................. .. (7)5.1控制项 (7)5.2评分项 (7)6 住区水环境 .............................................. ................................................. (10)6.1控制项 (10)6.2评分项 (10)7 材料与资源 .............................................. ................................................. (12)7.1控制项 (12)7.2评分项 (12)8生态小区认定的申报与评定 .............................................. . (15)8.1生态小区申报程序 (15)8.2生态小区评分系统 (16)本规范用词说明 .............................................. ................................................... 17CONTENTS1 GENERAL PROVISIONS (1)2TERMS ……………………………………………………………………23 BASICREQUIREMENTS (3)4 SECTION AND THE OUTDOOR ENVIRONMENT (4)4.1CI……………………………………………………………………4 TEMS ONTROL4.2CI (4)TEMS ATEGORIES5 ENERGY AND ENVIRONMENT……………………………………85.1CI..............................................................................8 TEMS ONTROL 5.2CI (8)TEMS ATEGORIES6 RESIDENTIAL WATER ENVIRONMENT (11)6.1CI...........................................................................11 TEMS ONTROL 6.2CI (11)TEMS ATEGORIES7 MATERIALS AND RESOURCES (13)7.1CI…………………………………………………………………13 TEMS ONTROL7.2CI (13)TEMSATEGORIES8 DECLARATION AND EVALUATION OF ECO-RESIDENTIAL…158.1E-NP....................................15 ROCEDURES RESIDENTIAL OTIFICATION CO8.2E-RS (16)RESIDENTIAL ATING YSTEM CO17……………………CODE THIS IN WORDING EXPLANATION1 总则1.0.1为了发挥西部大开发政策作用，引导生态居住小区建设，保护生态环境，节约能源资源，减少环境污染，提高住宅品质和小区建设质量，建设与自然生态环境相协调，资源节约、安全舒适、健康卫生、科学文明的居住环境，实现我省住宅产业的可持续发展，特制定本评价标准。

安静居住小区、绿色学校等绿色创建奖励方案（考核指标及评分标准）绿色创建奖励方案是为了鼓励居民区、学校等社区单位积极参与绿色环保行动，提供生态友好和可持续发展的居住和学习环境。

下面是一个安静居住小区和绿色学校的绿色创建奖励方案的考核指标和评分标准：1. 环保设施建设（20分）：- 提供垃圾分类设施，并有明确的垃圾分类方案（5分）- 配备太阳能和风能设施，以促进可再生能源利用（5分）- 建立雨水收集系统，并用于植物浇灌或公共清洗（5分）- 建设有机菜园、花坛或公园绿地，以提供居民休闲空间和自然空气净化（5分）2. 噪音控制（20分）：- 设立噪音反馈机制，居民可投诉过量噪音（5分）- 定期检查和维护公共区域的噪音设备（5分）- 提供静默区域或儿童活动区，以减少噪音扰民（5分）- 鼓励居民使用低噪音家电和工具（5分）3. 环境保护教育（20分）：- 在小区或学校内举办环境保护宣传活动，如讲座、展览等（5分）- 建立环境保护教育课程，并纳入日常教学计划（5分）- 组织孩子参加植树活动、垃圾回收等环保行动（5分）- 向居民或家长提供环保资讯和可行的环保行动方案（5分）4. 节能减排（20分）：- 加强建筑节能措施，如安装节水器、LED照明等（5分）- 鼓励居民和学生节约用水和用电，提供用电用水意识教育（5分）- 推广低碳出行方式，如鼓励步行、骑自行车，或提供集体交通工具（5分）- 定期进行能源消耗和废弃物垃圾排放的评估和报告（5分）5. 社区参与（20分）：- 设立绿色倡议奖励制度，鼓励居民和学生积极参与社区环保行动（5分）- 组织居民或学生参与社区清洁和绿化活动（5分）- 建立居民或学生参与绿色创建的意见反馈机制（5分）- 在社区或学校内建立绿色志愿者团队（5分）以上是一个基本的绿色创建奖励方案的考核指标和评分标准，各项指标均可根据实际情况进行调整。

通过这个方案，希望能够激励更多的社区单位参与到绿色创建中来，共同建设宜居、环保的社区和学校。

绿色生态城区评价标准绿色生态城区是指在城市建设和发展过程中，注重生态环境保护和可持续发展的理念，通过合理规划和科学建设，打造出环境优美、生态健康、资源节约、社会和谐的城市区域。

评价绿色生态城区的标准需要综合考虑多个方面的因素，下面将针对绿色生态城区的评价标准进行详细介绍。

首先，绿色生态城区的评价标准应包括生态环境质量。

这包括空气质量、水质量、土壤质量、植被覆盖率等方面。

空气质量是评价城市环境质量的重要指标，应该符合国家相关标准，保证市民的健康。

水质量方面，城市的河流、湖泊等水体应保持清澈、无污染，可以供人们娱乐、休闲和生活用水。

土壤质量也需要受到重视，要避免土壤污染和破坏，保持土壤的肥沃和健康。

植被覆盖率是评价城市绿化程度的重要指标，应该注重绿地的建设和保护，提高城市的绿化率。

其次，绿色生态城区的评价标准还应包括资源利用和节约方面。

城市在发展过程中需要合理利用资源，避免浪费和过度开发。

评价城市的资源利用和节约可以从能源消耗、水资源利用、土地利用等方面进行考量。

城市要提倡节约资源的理念，鼓励使用清洁能源，减少能源浪费，推广水资源的循环利用，避免过度开采和污染，合理规划土地利用，避免随意扩张和占用农田。

再者，社会和谐是评价绿色生态城区的重要标准之一。

城市的社会和谐包括居民之间的关系、社会治安、文化氛围等方面。

城市的社会和谐程度可以从居民的生活质量、社会治安状况、文化设施建设等方面进行评价。

城市要建立和谐的社会关系，提高居民的生活质量，加强社会治安管理，丰富文化设施建设，提升城市的文化氛围。

最后，绿色生态城区的评价标准还应包括经济发展和可持续性方面。

城市的经济发展需要与生态环境保护相协调，不能以牺牲生态环境为代价来追求经济增长。

评价城市的经济发展和可持续性可以从城市产业结构、资源利用效率、环境保护投入等方面进行考量。

城市要调整产业结构，推动绿色低碳发展，提高资源利用效率，增加环境保护投入，实现经济的可持续发展。

河南省环境保护厅、河南省民政厅关于申报推荐省级“绿色社区”的通知文章属性•【制定机关】河南省环境保护厅,河南省民政厅•【公布日期】2012.03.07•【字号】豫环文[2012]37号•【施行日期】2012.03.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文河南省环境保护厅、河南省民政厅关于申报推荐省级“绿色社区”的通知（豫环文〔2012〕37号）各省辖市、省直管试点县（市）环境保护局、民政局：按照省环保厅、民政厅《关于联合开展“绿色社区（小区）”创建活动的通知》（豫环文〔2010〕79号）精神，今年拟进行第五批省级“绿色社区”申报推荐、考核验收工作。

现将有关事宜通知如下：一、申报时间2012年8月底之前完成省级“绿色社区”申报工作。

二、申报条件1、凡达到《河南省“绿色社区（小区）”考评标准》（以下简称《考评标准》）要求的社区，已经被命名为市级“绿色社区”，可以申报省级“绿色社区”；2、省直管试点县（市）在组织“绿色社区”创建工作中，认为符合《考评标准》的社区，须命名为县级“绿色社区”，才能申报省级“绿色社区”。

三、申报内容按照《考评标准》，逐条对照落实情况，申报材料主要内容：1、《河南省绿色社区（小区）申报登记表》；2、社区组织开展“绿色社区”创建工作总结；3、能够反映日常创建工作的各种文件、会议记录、活动记录；4、图片和声像资料。

四、方法步骤（一）社区申报。

积极参与绿色创建活动的社区，对照《考评标准》自查，符合省级创建标准，并已经被命名为市级“绿色社区”，按照申报内容要求准备申报材料，并经县、区环保部门同意后，报市环保局创建领导小组办公室；省直社区的申报材料，报当地环保局绿色创建领导小组。

（二）市（县）初审。

省辖市环保局“绿色社区”创建工作领导小组办公室组织专人对社区申报材料进行初审，初审合格的，由市环保局、民政局签署意见后，集中上报省“绿色社区”创建指导委员会办公室；省直管试点县（市）参与创建活动的社区，由省直管县试点县（市）环保局创建领导小组完成初审，申报材料装订成册，一式两份，同时上报电子版。

陕西绿色生态居住小区评价标准
近年来，随着人们对环保意识的提高，绿色生态居住小区成为了人们关注的热点话题。

为了规范和促进陕西地区绿色生态居住小区的建设，制定一套科学合理的评价标准显得尤为必要。

一、环境保护标准
1、生态景观：小区内应有充足的绿化率和水体面积，且植物品种应当具有本地特色，生态环境应当得到良好的保护。

2、节能减排：小区应当采用节能环保的建筑材料，并且采用节能设施，提高能源利用率，减少污染物排放。

3、垃圾处理：小区应当设置科学合理的垃圾分类设施，并定期清理、处理垃圾，保持小区环境的整洁和健康。

二、居住舒适标准
1、住宅设计：住宅的设计应当符合人体工程学和环保原则，保证居住者的舒适和健康。

2、人车分流：小区内应当设置合理的交通道路和停车场，实现人车分流，保证小区内的交通秩序。

3、公共设施：小区内应当配备健身设施、儿童游乐设施、文化娱乐设施等公共设施，满足居民的生活需求。

三、社区管理标准
1、物业管理：小区的物业管理应当专业、规范、高效，保障居民的安全和生活便利。

2、社区文化：小区应当注重社区文化建设，开展各种文化活动，
增进居民间的交流和感情。

3、安全保障：小区应当配备合适的安保人员和设施，确保居民的人身和财产安全。

以上就是陕西绿色生态居住小区评价标准的主要内容，希望可以为绿色生态居住小区的建设提供参考和帮助。

绿色社区考评标准（试行）
为了促进绿色发展和可持续发展，更好地保护环境，保障社区居民的健康和生活质量，制定了绿色社区考评标准试行方案。

该方案包括五个方面的指标，分别是以下内容：
一、环境保护
环境保护是绿色社区建设的基础，也是考核社区绿色发展的重要内容。

在这个指标的考核中，主要参考社区的污染防治措施、垃圾管理、资源循环利用和绿化覆盖率等方面的情况。

1.1 污染防治措施
社区应建立健全污染防治机制，制定相关措施，并加强对周边工业、商业和交通等污染源的监测和管控。

社区内禁止存在污染源，如溶剂中转站、废品收购站等。

1.2 垃圾管理
社区应建立垃圾分类制度，定期清理垃圾并进行分类处理，实现垃圾无害化、减量化和资源化。

同时，鼓励居民采用环保产品，如可降解垃圾袋等。

1.3 资源循环利用
社区应积极推行资源循环利用，建立废品回收站，并对居民进行废品回收知识宣传，鼓励其参与废品回收，同时鼓励居民使用再生纸、环保袋等环保产品。

1.4 绿化覆盖率
社区应加强对绿化的建设和管理，提高绿化覆盖率，同时鼓励居民家庭和公共区域种植绿植。

二、资源节约
资源节约是绿色社区建设的另一个重要内容，主要包括节能减排、水资源管理、建筑节能和交通出行等方面的情况。

2.1 节能减排
社区应按照国家相关要求，积极推行节约能源、降低排放的措施，如推广能源高效产品，建设太阳能、风能等新能源设施，并鼓励居民采取低碳、环保的生活方式。

2.2 水资源管理
1 / 3。

陕西绿色生态居住小区评价标准随着国家对环保意识的不断加强，人们越来越注重在生活中的环保问题。

其中，绿色生态居住小区的建设就是一个重要的方向。

绿色生态居住小区可以通过节约能源，降低废气排放和保护自然环境，实现可持续发展和环境保护的目标。

为了规范绿色生态居住小区的建设和评估，制定了一系列的评价标准，以下为陕西省绿色生态居住小区评价标准：一、规划设计标准（一）建筑布局1. 建筑间隔距离按照50米以上的标准规划。

2. 建筑的布局应当考虑周边环境的自然景观和绿化。

3. 建筑的朝向应当考虑日照和通风的利用率，并且避免遮挡。

（二）绿化设计1. 绿地率：住宅区不低于30%，公共区域不低于40%。

2. 绿化带和行道树应当达到规定的数量和密度。

3. 绿化带和花坛应当配置合理的灌溉系统并建有太阳能灯光。

4. 植物种类应当选择长期生长的，具有防护效果的植物。

（三）建筑节能设计1. 应当采用合理的结构设计和材料选用进行节能。

2. 应当配备高效的供暖、通风、空调和照明系统。

3. 应当安装太阳能热水器和光伏发电系统，利用可再生能源。

4. 应当合理设置建筑及周边绿化的比例，提高建筑的自然采光率。

二、施工标准（一）施工质量标准1. 建筑物必须严格按照设计图纸和规定的标准建造。

2. 保障建筑施工现场的卫生和安全。

3. 采取防护措施，保护绿化和自然环境，防止土地沉降和影响根系的方式。

1. 采用木屑砖、空心砖等新型材料进行施工。

2. 施工期间节能设备必须正常运行，保障施工现场的节能。

3. 建筑施工完成后，对使用过的水泥、沙子、钢材等材料的回收利用应有规定。

三、管理标准（一）居民管理1. 居民应当签署环境保护承诺书，遵守小区的环境保护规定。

2. 垃圾分类和处理，减少对环境和健康的危害。

3. 农药、化肥适量使用，减少对土壤和水源的污染。

（二）公共区域管理1. 公共区域应当定期进行清洁和维护，保持清洁卫生。

2. 在公共区域内必须合理配置绿化和设施，比如健身器材等。

枣庄市绿色生态小区评定标准（试行）说明：
一、本评定标准共设置15个评判章节，每个章节分别按必备项、强制项、得分项、加分项设置。

其中：必备项17项、强制项6项、得分项100分、加分项20分，共计120分（详《绿色生态小区评分标准》）。

具体情况见下表：
二、带“★”为绿色生态小区建设必备项，有一项不合格，表现该小区不符合绿色生态小区标准；带“☆”为绿色生态小区强制项，该项不合格即所在章节不合格，该章节得分为零分。

三、除满分必备项外，得分值达到80分时，即满足绿
色生态小区标准；得分值达到90分时，可申报一星级绿色建筑；得分值达到100分时，可申报二星级绿色建筑；得分值达到110分时，可申报三级星绿色建筑。

附：绿色生态小区评分标准
附：
绿色生态小区评分标准一、小区规划和建设（8+2分）
三、建筑设计（9分）
五、水环境系统（8+4.5分）
十五、运营管理（8分）。

绿色生态小区认定标准一、前言嗨，小伙伴们！你们有没有想过，我们住的小区也可以是绿色生态的呢？就像住在一个超级棒的大自然小天地里。

现在呀，人们制定了绿色生态小区认定标准，这样我们就能知道什么样的小区才是绿色生态小区啦，让我们一起来看看吧。

二、范围这个标准是用来认定各种各样的小区的哦。

不管是高楼大厦的小区，还是那种矮矮房子的小区，只要是人们居住的小区都可以用这个标准来衡量。

不过呢，那些还在建设当中，没有完全建好的小区，可能需要等建好了再按照这个标准来认定。

三、规范性引用文件这里面会提到一些其他的文件呢。

比如说《建筑节能标准》，这个就像我们画画的模板一样重要。

因为绿色生态小区里的房子要节约能源呀，这个文件就能告诉我们房子怎么建才能节能。

还有《环境保护基础规范》，小区里的环境要好，就得按照这个规范来保护，就像我们遵守游戏规则一样。

四、术语和定义1. 绿色生态小区这就是那种很环保、很健康的小区啦。

小区里有很多绿色的植物，像大树、小花、小草，而且房子的建造、人们的生活方式都很环保，就像一个绿色的小世界。

2. 绿化率绿化率就是小区里绿色植物覆盖的面积占整个小区面积的比例。

如果绿化率高，就说明小区里有很多的植物，像一个小森林一样呢。

五、要求1. 环境方面- 绿化率要达到一定的比例，比如说至少30%。

这样小区里就会有很多树可以给我们遮荫，还有漂亮的花可以看。

- 要有干净的空气和水。

不能有很多污染的东西，就像不能有工厂在小区里冒烟或者排污水。

- 要有合适的噪音控制。

不能太吵啦，不然我们都不能好好睡觉或者做作业了。

2. 建筑方面- 房子要节能。

比如说窗户要能隔热，冬天不让暖气跑出去，夏天不让热气跑进来。

- 建筑材料要环保。

不能用那些对我们身体有害的材料，就像不能用会散发奇怪味道的油漆。

3. 生活设施方面- 要有方便的垃圾分类设施。

这样我们就能把垃圾分得好好的，让地球妈妈更开心。

- 要有一些环保的交通工具设施，像自行车停放点，鼓励大家少开汽车，多骑自行车。

绿色生态小区9大指标
1.规划设计：体现土地资源利用的合理性和节约性。

2.生态绿化环境：生态小区绿地率，应≥35%，绿地内植物种植面积（含水面）≥绿地面积的80%。

3.能源系统：目前至少要求建筑节能50%以上，以后会逐渐提高节能要求至65%。

4.空气环境：生态小区内的大气环境质量宜达到国家二级标准。

5.声环境：日间噪音小于35分贝、夜间小于30分贝。

6.水环境：生态小区的排水应采用雨水、污水分流系统；宜采用中水和雨水收集与利用系统。

7.建筑材料应用：生态小区建设应选用生产能耗低、技术含量高、能回收、可循环使用的3R材料和产品。

8.生活垃圾及废弃物管理与处置：生活垃圾的收集要全部袋装，密闭容器存放，收集率应达到100%。

垃圾分类率应达到50%。

9.智能化、信息化服务与管理：生态小区设有自动联网防盗、火灾和可燃气体报警安全系统，小区户内人工紧急求助设施，能对小区的安全监视、记录等集中管理和控制。

绿色住区标准与绿色建筑评价标准绿色住区标准是指对住宅区域进行规划、建设和管理时所需遵循的一系列环保、节能、资源利用和健康等方面的标准。

这些标准通常涉及到土地利用、建筑设计、交通规划、公共设施、绿化环境等方面，旨在打造一个环保、舒适、宜居的住宅区。

绿色建筑评价标准是对单个建筑物进行评估的标准，旨在评价建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中对环境和资源的影响。

这些评价标准通常包括能源利用效率、水资源利用、材料选择、室内环境质量、建筑废弃物处理等方面，旨在推动建筑行业朝着更加环保和可持续的方向发展。

绿色住区标准包括但不限于以下几个方面：1. 土地利用，合理规划土地利用，保护自然生态，减少土地开发对生态环境的破坏。

2. 建筑设计，采用节能、环保的建筑设计理念，包括建筑形态、朝向、采光、通风等方面的设计。

3. 交通规划，鼓励使用公共交通工具，减少机动车使用，提倡步行和骑行出行方式。

4. 公共设施，提供便利的公共设施，包括教育、医疗、文化娱乐等，减少居民出行距离，降低能源消耗。

5. 绿化环境，增加绿地覆盖率，种植适宜当地气候的植被，改善空气质量，提高居民生活质量。

绿色建筑评价标准包括但不限于以下几个方面：1. 能源利用效率，采用节能技术，减少建筑能耗，包括采用高效保温材料、可再生能源利用等。

2. 水资源利用，采用节水设施，减少对地下水和自然水源的开采，并且进行雨水的收集和利用。

3. 材料选择，选择环保、可循环利用的建筑材料，减少对自然资源的消耗和环境的污染。

4. 室内环境质量，保证室内空气质量，采用无污染的装饰材料，提供良好的采光和通风条件。

5. 建筑废弃物处理，在建筑拆除后，对废弃物进行分类处理和资源化利用，减少对环境的影响。

总的来说，绿色住区标准和绿色建筑评价标准都是为了推动城市建设朝着环保、可持续的方向发展，提高人们的生活质量，减少对自然环境的破坏。

这些标准的制定和实施需要政府、企业和居民共同努力，以实现可持续发展的目标。

节能环保社区考评标准--规章制度节能环保社区考评标准节能环保社区考评标准一一、节能环保社区考评原则（一）总体要求以科学发展观为指导,按照《xx市环境保护三年行动计划》（xx-xx年）和《xx市深入开展全民节能行动实施方案》的目标要求,紧扣资源节约、环境友好主题,深入开展节能环保社区创建活动,全面加强市民节能环保教育,引导形成良好行为习惯,为促进xx“两型”社会建设作出贡献。

（二）概念和定义1、三同时“三同时”制度是指建设项目中需要配套建设的环境保护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。

2、环境公众参与是指在环境保护领域里,公民有权通过一定的程序或途径参与一切与环境相关的决策活动,使得该项决策符合公众的切身利益。

3、指标体系节能环保社区考评标准体系包括:组织实施、资源节约、环境友好、宣传与培训和特色5个一级指标,20个专项指标,具体定量与定性指标详见细则。

4、评分说明按考评标准要求,以评价细则为准则实行扣分制,按实际情况扣除相应分数;信息来源包括文字记录、图片记录、群众调查、现场检查等方面;评分后须检查与被检查双方签字认同;总分为100分,评分达到70分(含70分)以上,可被评为区、县(市)级节能环保社区;评分达到85分（含85分）以上且无任一考核指标不合格的社区,可被评为市级节能环保社区。

5、申报必备条件成立专门的管理机构、专人负责、责任到人,档案资料保存完整;节能环保宣传氛围浓厚,有节能环保固定宣传阵地且及时更新,重大节能、环保纪念日举办节能环保宣传活动且参与度高;社区内无环保违法或受到环保处罚的事件、记录,无环境污染群众反复投诉;无违反《节能法》及有关法律、法规的事件、记录。

二、节能环保社区考评细则（一）组织实施（15分）1、创建机制（6分）1.1各创建单位成立由环保、能源、财政、文明办等主管部门指导,街道牵头,社区、物业公司、驻区单位、业主委员会等组成的创建领导机构（2分）;1.2有专人负责创建工作,责任落实到位（1分）;1.3建立节能环保绩效考核体系,将创建工作纳入责任目标考核（2分）;1.4制订节能环保奖罚制度（1分）。

优秀住宅小区评分标准一、小区规划与设计（20 分）1、整体布局（8 分）小区的建筑布局合理，楼间距适中，能够保证充足的采光和通风。

公共设施（如休闲广场、儿童游乐区、健身器材等）分布均匀，方便居民使用。

人车分流设计完善，减少车辆对居民活动的干扰。

2、绿化景观（6 分）绿化率达到一定标准，植物种类丰富，搭配合理，形成美观的景观效果。

有专门的园艺维护团队，定期修剪、浇水、施肥，保证绿化的良好状态。

设有水系景观（如池塘、喷泉等），增加小区的灵动性。

3、建筑外观（6 分）建筑风格统一，具有一定的美观性和独特性。

外立面保持整洁，无脱落、破损等现象。

阳台、窗户等设计符合整体风格，不影响小区外观。

二、房屋质量与设施（25 分）1、房屋结构（8 分）房屋结构稳固，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。

隔音效果良好，能有效阻隔外界噪音和邻里之间的声音干扰。

防水、防潮处理到位，避免出现渗漏问题。

2、室内设施（8 分）门窗质量优良，开关灵活，密封性能好。

水电煤气等管道布局合理，使用安全方便。

配备高品质的空调、暖气等设备，满足居民的舒适需求。

3、公共设施（9 分）电梯运行平稳，安全可靠，定期维护保养。

楼道、楼梯干净整洁，照明设施完好。

小区设有垃圾收集站，垃圾分类处理规范。

三、物业服务（30 分）1、服务态度（10 分）物业工作人员热情友好，对待居民的咨询和投诉能够及时、耐心地解答和处理。

定期进行业主满意度调查，根据反馈意见不断改进服务质量。

2、安保措施（10 分）小区配备专业的安保人员，24 小时值班巡逻。

门禁系统严格，外来人员和车辆登记规范。

监控设备覆盖全面，图像清晰，存储时间符合规定。

3、日常维护（10 分）对小区的公共设施、设备进行定期检查和维护，及时修复损坏的部分。

小区环境整洁，道路、停车场等区域无垃圾杂物。

定期进行消防演练，确保消防设施完好有效。

四、社区氛围与配套（15 分）1、邻里关系（5 分）小区经常组织各类社区活动，增进居民之间的交流与互动。