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维保管理制度
一. 根据电梯的类型和使用环境，以及启动次数和故障率建立相应的维护保养周期和保养类型。
二. 电梯维护人员应严格按照计划对电梯进行维护和保养。
三. 保养应分为例行每日保养和专业维保人员不大与15天一次的保养维护。
1、每日保养要求电梯管理人员在每日电梯投入使用前,对电梯做 准备性的试运行.对电梯机械部件和电器装置做巡视性的检查和纪录。观察电梯运行动作的正确性，运行速度的稳定性。消除故障隐患，保持电梯扶梯的正常运行。
2、专业维保要求电梯专业维保技术人员不大与15天一次对电梯进行一次全面的保养检查。认真检查紧固部件的牢靠性和磨损部件的完整性。并进行必要的保养、润滑、调整，以上工作必须按照相应的技术要求进行。并且每年一次对电梯进行一次完整的安全监测和技术检验。
四.电梯的每次保养都应该认真填写相关的维护保养纪录,紧急修理后填写急修纪录表。
五.电梯的维护保养及急修记录应归入电梯设备档案，以作为电梯设备管理、电梯故障原因分析的资料。
NCS-WP-6.3-01 设备维护保养管理制度 修改号：0 页次：1/6
设备维护保养作业指导书
1． 目的
本作业指导书对设备的维护和保养管理作出了规定，以提高生产设备的使用时间和使设备处于完好状态，确保船舶建造质量满足船东和船级社的要求。
2． 适用范围
适用于本公司生产设备的维护保养管理。
3． 职责
3.1 设备管理科负责编制月/年度各类设备保养和修理计划，并对实施情况进行监督检查、考核。
3.2 各部门、工区负责执行设备管理科下达的设备保养和修理计划。
4． 实施
4.1 例行保养
操作者要进行班前检查，班中随时注意设备运转，油标、油位、仪表压力、指示信号、保险装置是否正常，班后要清扫、擦洗，做好交接班及各种记录，发现隐患及时排除，发现重大问题立即报本部门领导。本部门无法解决的会同设备管理科共同处理，由设备操作工进行实施。
4.1.1 例行保养制度
每班：一般设备15分钟，重大型设备30分钟。
周末：一般设备30分钟，重大型设备1小时。
4.1.2 例行保养的具体内容：
a. 检查各种活动系统正常，变速齐全，操作系统安全保护，保险装置等灵活可靠。
b. 检查设备润滑情况，并定时定点加入定质定量的润滑油。
c. 检查设备容易松劲脱离的部位是否正常，附件工具是否齐全。
d. 检查设备有无腐蚀、碰砸、拉离和漏油、水、电等现象，机床周围地面清洁、整齐，无油污、垃圾杂物。
4.2 一级保养，设备累计使用500小时要进行一次一级保养，以操作为主，机修工配合，按规定内容进行保养。一级保养完工后由设备科验收许定，填写保养记录，并作为修理考核指标。
4.2.1 一级保养内容 NCS-WP-6.3-01 设备维护保养管理制度 修改号：0 页次：2/6
维保管理制度（13篇）
维保管理制度 1
一、维护管理范围
1、火灾自动报警系统;
2、自动喷水灭火系统;
3、机械排烟系统;
4、室内消火栓系统;
5、灭火器材;
6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)
二、建筑消防设施的检查
建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
(一)建筑消防设施巡查
1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。
2、建筑消防设施巡查的内容
(1)消防供配电设施：消防电源工作状态。 (2)火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。
(3)消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
(4)消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。
(5)自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。
(6)机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。
(7)应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。
(8)灭火器：灭火器外观，设置位置状况。
3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。
4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
(二)建筑消防设施的定期检查 1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。
2、建筑消防设施定期检查的内容：
(1)消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
建筑装饰工程有限公司 维保部管理制度
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建筑装饰工程有限公司
维保部管理制度
二零一一年八月
建筑装饰工程有限公司 维保部管理制度
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目录
第一章 维保工作界面划分规定………………………………………………………3
第二章 维保施工人员管理制度………………………………………………………7
第三章 现场维修管理规定……………………………………………………………9
第四章 维保部收发文及档案管理制度………………………………………………10
第五章 质保期已过工程和售楼处等有偿服务管理规定……………………………11
第六章 客户投诉处理办法……………………………………………………………12
第七章 客户回访管理制度……………………………………………………………13
第八章 材料的出入库管理制度………………………………………………………17
第九章 交接班管理规定………………………………………………………………18
第十章 对于入户保护性修缮的具体执行条款保护性修缮及竣工交付管理办法…20
第十一章 甲指分包施工方维保管理规定………………………………………………22
第十二章 维保日常工作制度……………………………………………………………27
第十三章 维保部升级管理制度…………………………………………………………28
建筑装饰工程有限公司 维保部管理制度
第 3 页 第一章 维保工作界面划分规定
第 1 页 共 4 页 档案编号 GOODWAY -011 有效日期 2014年4月1日生效
文件名称 《设备维修及保养管理制度》
文档管理级别 通报文档
审 批 日 期
宗旨：
为了确保公司设备安全、高效运行，使设备运行处于最佳状态，规范设备维修、保养管理，保证企业生产经营目标的实现。结合目前企业实际情况，制定本制度：
1.1、检修计划：维修计划由工程部负责编制，检修计划分为年度计划和月度计划，年度计划在每年年底前制定下一年的年度计划并上报；月度计划在每月月底前制定下一月的月度计划并上报。
1.2、检修计划的上报和管理
设备年度检修计划：技术部→生产部经理→总经理
设备月度检修计划：技术部→生产部经理→总经理
设备检修计划上报批准后，技术部经理、生产部经理、常务副总均应保存备查。
1.3、检修计划的执行和检查
技术部经理为检修工作的第一负责人，根据年度检修计划和月度检修计划的内容结合生产实际情况，合理安排时间，确保检修计划任务的完成。每台设备检修完成后，应填写《设备检修记录》，并对设备的性能进行检测判定，使其达到应有的技术要求。
1、故障性维修的管理
1.1、设备故障性维修是设备在运行过程中出现的不正常现象，会影响和危机到设备的正常使用和安全运行时，应及时停止该设备的运行，立即组织对该设备进行检查维修。故障维修完成后，并对该设备进行检测，检测该故障是否已经排除，并做好
第 2 页 共 4 页 维修记录。
2、日常维护保养
设备维修保养工作，根据设备类别、工作量大小和难易程度分为日常保养、一级保养、二级保养和三级保养。
3.1、日常保养
日常维护保养是由操作工人每天下班前必须进行设备保养工作，内容包括：设备的清洁、加油、设备调整、更换个别零件、检查润滑、声音、是否漏油、安全附件及磨损等情况，并做好日常保养记录。
3.2、一级保养
一级保养是对设备的定期检查维护，一般每周一次，一级保养以检查为主，其中主要的内容是：检查、清扫、调整各操作参数等；检查油路、油质、油量，检查、调节各指示仪表和安全防护装置，发现故障隐患要及时排除，设备经一级保养完成后，要达到一下要求：设备清洁、明亮，油路畅通、润换良好，操作灵活、运转正常，安全防护、指示仪表齐全、可靠。保养人应将主要的保养内容、保养过程中发现和排除的隐患、异常、试运转结果、运行性能等作出记录。一级保养是以专业维修人员为主，设备操作工为辅配合完成。
