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业主委员会章程范本

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- 1 - 业主委员会章程范本

业主委员会章程范本

【概念解说】

业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生。业主的投票权依每户一票计算,物业建造面积为投票权的计算份额。业主

委员会由业主大会(或代表大会)利用。业主委员会不得少于5人,设主任1名。业主委员会在选举产生之日起15天内向物业

行政主管部门办理核准记下手续。章程须经业主大会研究后生效,并对业主和委员有约束力。

【内容格式】 业主委员会章程应包括以下内容:

1.总则;

2.组织机构及职责;

3.会议的召开及议事规章;

4.业主委员会委员的产生及权利义务。

×××业主委员章程

第一章 总则

第一条:名称与办公地点

名称:__业主委员会(以下简称"本会")

办公地点:____

其次条:本会是按照中华人民共和国及地方物业管理政策规矩的有关规定,经政府批准成立的代表本物业(以下简称:"本物业")全体业主Word版本，下载可自由编辑

- 2 - 合法权益的社会团体。本会的一切合法权益受国家法律庇护。

第三条:本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。

第四条:本章程所称业主是房屋全部权和土地使用权人。业主大会是由全体业主组成,打算本物业重大管理事项的业主自治管理组织。本会是业主大会的常设执行机构。

第五条:本会宗旨是代表本物业的合法权益,采取业主自治与专业化管理相结合的管理体制,保障物业的合理与平安使用,维护本物业的公共秩序,制造干净、柔美、平安、舒服、文明的环境。

第六条:本会不设编制、不设财务、不从事任何经营活动。 其次章 组织及职责

第七条:本会由业主大会选举产生,对业主大会负责。

第一届业主委员会,由物业管理行政主管部门指导开发建设单位或物业管理单位、业主代表组成筹委会,筹委会推举本会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生。

第八条:本会设委员__名,其中主任__名,副主任__名,本会主任、副主任在全体委员中选举产生。

本会聘任执行秘书(或秘书长)一名,负责处理本会日常事务。执行秘书可以是,也可以不是本会委员。

本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。

第九条:本会权利。

1.召集和主持业主大会;

2.与物业管理单位议定管理服务费等费用的收取标准及使用方法; Word版本，下载可自由编辑

- 3 - 3.采纳招标或其他方式,招聘物业管理单位对本物业举行管理,并与其签订物业管理合同;

4.与物业管理单位议定年度管理方案、年度费用概预算及决算报告;

5.检查、监督物业管理单位的物业管理工作;

6.修订业主公约、本会章程。第十条:本会义务。

1.筹备业主大会并向业主大会报告工作;

2.执行业主大会利用的各项决议;

3.贯彻执行并催促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定,对住用户开展其他有关法律、政策规定,对住用户开展多种形式的宣扬教导;

4.保障本物业各项管理目标的实现;

5.执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

6.本会作出的打算,不得违背法律、规矩政策,不得违背业主大会的打算,不得伤害业主公共利益。

第十一条:本会召集业主大会可实行会议或书面征求看法等形式。

第十二条:下列人员经本会打算可获得适当津贴:

1.本会主任;

2.本会副主任;

3.本会执行秘书;

4.本会同意的其他人员。

第三章 会议 第十三条:本会会议每三个月至少召开一次。有三分之一以上的委员提议或主任、副主任认为有须要时,可召开特殊会议。 Word版本，下载可自由编辑

- 4 - 第十四条:本会会议的召开应由召集人提前七天将会议通知及有关材料传达每位委员。委员因故不能参与会议的,可以一次性书面托付代理参与。

第十五条:本会会议由主任召集、主持,主任因故缺席时,由副主任主持。

第十六条:本会召开会议时,可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门(街道办事处、派出所等)、物业管理单位的人员和非业主使用人代表参与会议,但上述人员没有表决权。

当本物业有三分之一以上为出租时,必需招聘相当于本会委员三分之一以上人数的承租人代表为招聘委员,并通知其列席本会会议。

第十七条:本会会议打算问题,实行少数听从多数的原则。

会议举行表决时,每一委员有一票表决权。若表决中浮现赞成票与反驳票相同时,由主任或会议主持人在自己已投过的一票外,再投一票打算票(赞成票或反驳票),但此规定不适用于对其本人或直系亲属有利害关系的事项。

第十八条:本会执行秘书必需作好每次会议记录,并由会议主持人签署后存档;涉及物业管理重大问题时应由与会的全体委员签署。

第四章 委员

第十九条:本会委员由业主大会从业主中选举产生，人数为单数,最多不超过11人。

其次十条:本会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强,有一定的组织能力和须要工作时光的成年人担任。 Word版本，下载可自由编辑

- 5 - 其次十一条:本会委员每届任期三年,可以连选连任。

其次十二条:本会委员的撤换、增减,由本会会议利用后,提交业主大会利用。

其次十三条:有下列状况的人员不得担任本会委员,已担任的须停任,并由下次业主大会确认:

1.个人已宣告破产或担任企业法定代表人期间该企业破产三年内的;

2.因身体或精神上的疾病而丧失履行职责的能力的;

3.无故缺席会议延续三次以上的;4.已不是业主的;

5.因违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的;

6.其他不相宜担任本会委员的情形的。

其次十四条:任何委员停任时,必需在停任后半个月内将由其管理、保存的本会文件、资料、账簿以及属于本会的全部物件移交给本会。

其次十五条:各委员的权利和义务。

(一)权利

①参与本会组织的有关活动;

②选举权、被选举权和监督权;

③参加本会有关事项的决策;

④对本会的建议和批判权。

(二)义务

①遵守本会章程; Word版本，下载可自由编辑

- 6 - ②执行本会的决议,完成本会交办的工作;

③参与本会组织的会议、活动和公益事业:

④向本会的工作提供有关资料和建议。

第五章 经费与办公用房

其次十六条:本会的经费由物业管理服务费中支出。

其次十七条:本会的经费开支包括:业主大会和本会会议;有关人员的津贴;须要的日常办公等费用。经费收支账目由物业管理公司负责管理,每季度向本会汇报,每年度向业主公布。

其次十八条:本会的办公用房按当地政府规定解决。

第六章 附则

其次十九条:业主大会利用的有关本章程的打算都是本章程的组成部分。

第三十条:本会的解散与终止,依照业主大会的打算或政府主管部门的打算解散或终止。

第三十一条:本章程经业主大会利用后生效。

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业主委员会章程

业主委员会章程

《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主委员会成立程序》、《业主大会议事规则》、《业主公约问答》、《成立业主委员会相关文书参考》供今后成立相关机构参考。

业主委员会章程

第一章 总则

第一条 组织名称、地址

名称：

地址：

所辖区域范围：

第二条 性质和宗旨

业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会（业主代表大会）选举产生，是业主大会（业主代表大会）的常设机构，对业主大会（业主代表大会）负责。其宗旨是：

代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境。

第三条 委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并接受其监督与指导。

第四条 本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。

第二章 组织机构和职责

第五条 第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会）选举产生。

以前建成的各类房屋或住宅区（包括公有住房出售后的住宅区），按物业管理区域，由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位或原产权单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会。

业主委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。

第六条 业主大会由本物业管理区域的全体业主参加，业主人数较多的，应当按栋或单元推选业主代表，组成本物业管理区域的业主代表大会。业主大会（业主代表大会）必须有半数以上的业主（业主代表）出席才能举行，业主可以委托其代理人出席大会。

产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等，业主大会（业主代表大会）由业主自行产生。

第七条 第一次业主大会（业主代表大会）按下列程序召开：

【范本三】业主委员会章程

【范本三】业主委员会章程

业主委员会章程

（示范文本）

第一章 总则

第一条 组织名称、地址

名称：

地址：

所辖区域范围：

第二条 性质和宗旨

业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会（业主代表大会）选举产生，是业主大会（业主代表大会）的常设机构，对业主大会（业主代表大会）负责。其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境。

第三条 委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并接受其监督与指导。

第四条 本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅和非住宅房屋及其他各类物业和产权所有人。

第二章 组织机构和职责

第五条 第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会）选举产生。

以前建成的各类房屋或住宅区（包括公有住房出售后的住宅区），按物业管理区域，由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位或原产权单位，在街道办事处配合下组织业主召开第一次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会。

业主委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。

第六条 业主大会由本物业管理区域的全体业主参加，业主人数较多的，应当按栋或单元推选业主代表，组成本物业管理区域的业主代表大会。业主大会（业主代表大会）必须有半数以上的业主（业主代表）出席才能举行，业主可以委托其代理人出席大会。

产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等，业主大会（业主代表大会）由业主自行产生。

第七条 第一次业主大会（业主代表大会）按下列程序召开：

7.1 由大会筹备组介绍大会筹备情况；

7.2 由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况； 7.3 业主大会（业主代表大会）的成员投票选举产生业主委员会成员。

业主委员会章程 2

业主委员会章程 2

业主委员会章程

第一章 总则

第一条 组织名称、地址

名称：百兴苑小区业和委员会

地址：天水市麦积区商埠路百兴苑小区家属院

所辖区域范围：百兴苑小区电信家属院1号、2号、5号楼

第二条 性质和宗旨

业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由住户推荐或业主大会（业主代表大会）选举产生，是业主大会（业主代表大会）的常设机构，对业主大会（业主代表大会）负责。其宗旨是：

代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境。

第二章 组织机构和职责

第三条 业主委员会由小区住户及业主代表推荐选举，并经公示60%以上住户不反对产生。

第四条 业主大会由本物业管理区域的全体业主或业务代表参加，业主代表应当按每单元至少一名推选代表，组成本物业管理区域的业主代表大会。

第五条 业主大会（业主代表大会）每年至少召开一次，业主委员会负责在会议召开7日之前将大会召开日期和内容送达每位业主（业主代表）。

第六条 业主大会（业主代表大会）的决定，由出席会议的业主（业主代表）投票表决，过半数以上通过。

第七条 委员会权利

1．召集和主持业主大会（业主代表大会）；

2．制定委员会章程，代表业主、使用人，维护其合法权益；

3．选聘或者解聘物业管理、服务人员，与物业管理、服务人员订立、变更或者解除物业管理服务合同；

4．制定服务年度计划、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的维修项目计划；

5．负责维修基金的筹集、使用和管理；

6．监督公共建筑、公共设施的合理使用；

7．组织换届改选业主委员会；

8．提出修订业主公约、委员会章程的议案；

9．监督、检查各项管理工作的实施情况及各项规章制度的执行情况；

10．业主大会（业主代表大会）赋予的其他职责和权利。

第八条 委员会义务

1．向业主大会（业主代表大会）报告工作；

业委会章程范本

业委会章程范本

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第一条 名称与地址

本章程所称业主委员会（以下简称“业委会”），是指依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，由物业管理区域内业主代表组成的，负责物业管理区域内业主共同事务的组织。

1.1 名称：物业管理区域业主委员会（以下简称“本会”）。

1.2 地址：位于本物业管理区域内的指定地点，具体地址为【填写详细地址】。

第二条 范围与宗旨

2.1 本会的范围包括但不限于本物业管理区域内的物业管理、业主权益保障、公共设施维护等事项。

2.2 本会的宗旨是维护业主的合法权益，加强业主之间的团结协作，提高物业管理水平，营造和谐、安全、文明的居住环境。

第三条 权益与义务

3.1 权益：

3.1.1 代表和维护业主的合法权益，参与物业管理活动的决策；

3.1.2 监督物业管理公司的服务质量和收费标准；

3.1.3 对物业管理区域内公共部位、公共设施的使用、维护进行监管；

3.1.4 对物业管理区域内公共收益的分配和使用进行监管；

3.1.5 对物业管理公司的选聘和解聘提出建议。

3.2 义务：

3.2.1 遵守国家法律法规，执行业主大会的决议；

3.2.2 维护物业管理区域的公共秩序，协助解决物业管理区域内的纠纷；

3.2.3 积极参与物业管理活动，为业主提供必要的服务；

3.2.4 及时向业主大会报告工作情况，接受业主的监督。

第四条 组织结构

4.1 本会设立主席一名，副主席若干名，委员若干名。

4.2 主席、副主席、委员由业主大会选举产生，任期【填写任期】年，可连选连任。

4.3 主席负责本会的全面工作，副主席协助主席开展工作，委员按照分工履行职责。

第五条 会议制度

5.1 本会每季度至少召开一次会议，特殊情况可临时召开。

5.2 会议应由主席召集并主持，主席不能履行职责时，由副主席代行主持。

5.3 会议应有超过半数的委员出席，作出的决议应当经到会委员过半数的同意。