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保温招标文件范本一、招标文件概述保温工程是建筑领域中重要的一项工程，为了确保工程质量，本次招标文件旨在寻找合适的供应商来承担保温工程的相关工作。
本招标文件包含了项目概述、投标要求、技术规范、合同条款等内容，供供应商参考和按照要求进行投标。
二、项目概述1. 工程背景本工程是位于某市某街道的一处新建住宅小区保温工程，旨在提高住宅建筑的能源使用效率和舒适性。
2. 工程范围保温工程涉及小区内20栋住宅楼的外墙和屋顶保温，包括保温材料的选用、施工方法、工期安排等。
3. 工期要求完成本工程的工期为90天，自合同签订日起计算。
三、投标要求1. 递交材料供应商应递交以下材料：- 投标信函：包括投标公司的基本信息、投标报价等；- 公司资质证明文件：包括公司注册证书、经营许可证、资质证书等；- 业绩参考：提供过去五年类似项目的业绩证明材料；- 技术方案：说明供应商的保温工程解决方案、选用的保温材料种类和性能等。
2. 技术要求供应商应满足以下技术要求：- 具备合法的企业资质，能够提供相应的资质证明文件；- 具备保温工程的相关经验和技术能力，能够提供过去的工程业绩作为参考；- 保温材料选用应符合国家相关标准，具有良好的保温性能和耐久性；- 施工人员应具备相应的专业技能和持证上岗。
3. 投标报价供应商应明确报价，包括材料费用、人工费用、施工机械设备费用、税费等。
报价应合理、透明、具备竞争力。
四、技术规范1. 材料选用供应商应根据国家相关标准和规范，选用符合要求的保温材料。
保温材料的选取应考虑材料的保温性能、环保性、防火性以及使用寿命等因素。
2. 施工方法供应商应根据本工程的具体情况，制定合理的施工方案，并确保能够按照要求进行施工。
施工过程中应注意施工质量、安全和工期。
3. 质量控制供应商应建立健全的质量控制体系，确保施工工艺符合国家相关标准。
施工过程中应进行必要的质量检测和验收。
五、合同条款1. 合同签订供应商应与中标方签订正式合同，并按照合同约定的内容和标准执行工程。
第1篇一、招标公告1. 招标编号：[招标编号]2. 招标项目名称：[项目名称]外墙保温施工项目3. 招标人：[招标人全称]4. 招标代理机构：[招标代理机构全称]5. 招标内容：[项目名称]外墙保温施工6. 招标地点：[招标地点]7. 招标时间：[招标时间]8. 报名截止时间：[报名截止时间]9. 开标时间：[开标时间]10. 开标地点：[开标地点]二、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目规模：[项目规模]4. 项目总投资：[项目总投资]5. 工程类别：[工程类别]6. 工程概况：[工程概况]7. 工期要求：[工期要求]三、招标范围及内容1. 招标范围：[项目名称]外墙保温施工2. 招标内容：（1）外墙保温材料采购；（2）外墙保温施工；（3）相关配套设施的安装；（4）质量验收及售后服务。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币[注册资金]万元；2. 具有有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有类似工程业绩，并在近三年内无重大安全事故；5. 拥有合格的施工队伍，施工人员具备相应的专业技术资格；6. 符合国家有关法律、法规、政策及行业标准。
五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；（4）财务报表；（5）类似工程业绩证明；（6）项目经理及施工人员资格证明；（7）施工组织设计；（8）工程质量保证措施；（9）工程进度保证措施；（10）安全文明施工保证措施；（11）投标报价；（12）其他有关证明文件。
2. 投标文件应按照招标文件要求编制，装订整齐，封面清晰，页码完整。
六、投标保证金1. 投标保证金金额：[保证金金额]元；2. 投标保证金形式：银行保函或现金；3. 投标保证金缴纳截止时间：[缴纳截止时间]。
XX住宅楼项目外墙保温涂料工程招标文件xx有限公司二0一二年五月招标邀请函：我公司根据工程需要，对位于XX住宅楼项目外墙保温涂料工程进行邀请招标。
经市场调研，现通知贵公司参加投标，并请按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。
招标内容：xx住宅楼项目外墙保温涂料工程联系单位：地点：电话：传真：联系人：XX有限公司年月日xx住宅楼项目外墙保温涂料工程招标文件第一章：工程概况一、项目简介xx住宅楼该项目为经济适用住房项目。
二、工程说明1、工程名称：xx住宅楼项目外墙保温涂料工程2、工程地点：3、工程范围：xx住宅楼7、外墙涂料面积：约平方米。
8、提供报价的外墙保温施工方式：见图集10BJ2-11页次15，外墙F2-1-1外墙涂料施工方式：见图集10BJ2-11页次15，外墙F2-1-1 。
涂料颜色：多为深咖啡色、浅咖啡色、白色涂料。
详见图纸墙身立面图9、投标人式：本次招标工程采用固定平米综合单价的形式，工程量计算规则执行北京市2001建设工程预算定额，经双方确认，中标人提供所有材料、负责施工。
即包工、包料、包辅料、包机具、包周转材料、包质量、保工期、包安全文明施工等一切与本工程有关的内容。
10、质量要求：一次性验收合格。
投标单位可根据自身的技术力量和管理水平，制定确保质量目标所采取的措施，应在标书中予以说明，并对此目标做出奖罚承诺，对达不到质量目标，招标人将制定相应奖罚措施。
三、招标范围及工期、保修期1、招标范围：xx住宅楼外墙保温涂料工程2、工期要求：接到招标人书面通知次日进场，随工程进度跟进。
3、保修期：本工程保修期为 2 年。
第二章：投标须知一、投标资格要求1、参加投标的施工企业必须具有外墙涂料二级以上施工资质。
2、投标人必须具有独立法人资格。
拟派出的项目经理须二级及以上的项目经理。
3、投标人必须持有本企业有效的营业执照。
二、投标费用1、投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，投标文件编制费用由投标单位自行承担。
招标项目名称：XX建筑物外墙保温工程招标单位：XX房地产开发有限公司一、项目概况1. 项目名称：XX建筑物外墙保温工程2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX号3. 项目规模：建筑面积XX平方米，建筑高度XX米4. 项目性质：新建住宅楼5. 工程总投资：约人民币XX万元6. 工期要求：XX个月二、招标范围1. 对XX建筑物外墙进行保温施工，包括但不限于：（1）保温材料的采购、运输、储存、施工；（2）保温层施工；（3）保温层与基层的粘结、找平、抹面等；（4）保温层施工完成后进行质量检验；（5）工程资料整理及归档。
2. 保温材料的选用应符合国家相关标准，并满足项目要求。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有建筑防水保温工程专业承包贰级及以上资质；3. 具有良好的财务状况，无欠缴税款、社会保险费等；4. 具有良好的履约记录，无不良信用记录；5. 具有类似项目施工经验，近三年内完成过至少XX个类似项目；6. 具有完善的质量管理体系，并取得ISO9001质量管理体系认证；7. 具有完善的安全生产管理体系，并取得安全生产许可证。
四、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本；（4）企业资质证书副本；（5）安全生产许可证副本；（6）ISO9001质量管理体系认证证书；（7）类似项目业绩证明材料；（8）投标报价；（9）施工组织设计；（10）其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章，封条应由法定代表人或授权委托人签字。
五、投标报价1. 投标人应根据招标文件要求，编制投标报价，报价应包括工程量清单、材料价格、人工费、机械费、管理费、利润等。
2. 投标报价应采用人民币计价，并注明总价和单价。
3. 投标人应保证投标报价的合理性和真实性，如发现虚假报价，招标人有权取消其投标资格。
涂料投标书尊敬的招标方：感谢贵方提供参与本次涂料投标的机会。
我方在详细研究了贵方的招标文件后，特此提交我们的投标书，以期能够成为贵方项目的理想合作伙伴。
一、公司简介我们是一家专业从事涂料研发、生产和销售的企业，拥有多年的行业经验和先进的生产技术。
我们的产品涵盖建筑涂料、工业涂料、特种涂料等多个领域，并通过了ISO9001质量管理体系认证和ISO14001环境管理体系认证。
二、产品介绍针对本项目，我们提供以下类型的涂料产品：1. 环保型内墙乳胶漆：具有优异的遮盖力和耐洗刷性，无添加有害物质，符合环保要求。
2. 防水外墙涂料：具有卓越的防水性能和耐候性，能有效抵抗紫外线和酸雨侵蚀。
3. 环氧地坪漆：耐磨、耐压、美观，适用于各种工业和商业地面的涂装。
4. 钢结构防腐涂料：提供长期防腐保护，适用于各种钢结构的防护涂装。
三、报价明细1. 环保型内墙乳胶漆：XX元/公斤2. 防水外墙涂料：XX元/公斤3. 环氧地坪漆：XX元/平方米4. 钢结构防腐涂料：XX元/公斤四、质量保证我们承诺所提供的所有涂料产品均符合国家相关标准，并提供至少两年的质量保证期。
在保证期内，如有任何质量问题，我方将免费提供维修或更换服务。
五、供货及施工方案我们将根据贵方的需求和项目进度，提供及时的供货服务。
同时，我们拥有专业的施工团队，能够提供专业的涂装服务，确保涂料的最佳效果。
六、售后服务我们设有专业的售后服务团队，对所有项目进行定期回访，及时解决客户在使用过程中遇到的问题，并提供必要的技术支持和咨询服务。
我们期待与贵方建立长期稳定的合作关系，并承诺以最优质的产品和服务满足贵方的需求。
感谢贵方的考虑，期待贵方的回复。
此致敬礼[公司名称][联系电话][电子邮箱][公司地址][日期]。
一、招标项目概况1.1 项目名称：某小区外墙保温工程1.2 项目地点：某市某区某小区1.3 项目规模：建筑面积约10万平方米1.4 项目类型：新建住宅小区1.5 项目投资：约1000万元1.6 招标范围：外墙保温材料采购及施工安装二、招标要求2.1 投标人资格要求2.1.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
2.1.2 具有建筑工程施工总承包二级及以上资质。
2.1.3 具有安全生产许可证。
2.1.4 具有类似工程业绩，近三年内完成过类似规模的外墙保温工程。
2.1.5 在经营活动中无不良记录。
2.2 投标文件要求2.2.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明；（2）法定代表人授权委托书；（3）企业资质证书、安全生产许可证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（4）类似工程业绩证明材料；（5）项目经理及主要技术人员证书；（6）施工组织设计及施工方案；（7）投标报价文件；（8）其他相关证明材料。
2.2.2 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
2.3 施工要求2.3.1 施工单位应严格按照国家有关规范、标准和设计要求进行施工。
2.3.2 施工单位应确保工程质量、安全、环保，并按照合同约定的时间节点完成工程。
2.3.3 施工单位应做好施工现场的管理，确保施工环境整洁、有序。
2.3.4 施工单位应严格执行国家和地方有关环保政策，确保施工现场环保达标。
2.4 交工验收要求2.4.1 施工单位应在合同约定的工程完工后，按照国家有关规范、标准和设计要求进行自检，并向监理单位提出交工验收申请。
2.4.2 监理单位应在收到交工验收申请后，组织有关单位对工程进行验收。
2.4.3 工程验收合格后，施工单位应向监理单位提交工程保修书。
三、招标程序3.1 招标公告招标人将在有关媒体上发布招标公告，公告内容包括招标项目概况、招标要求、投标文件要求、投标截止时间等。
3.2 投标文件递交投标人应按照招标文件要求，在规定的时间内将投标文件递交至招标人指定的地点。
一、招标公告1.1 招标项目名称：[项目名称]建筑外墙工程1.2 招标人：[招标人名称]1.3 招标人地址：[招标人地址]1.4 招标人联系人：[联系人姓名]1.5 联系电话：[联系电话]1.6 招标项目概况：[项目名称]建筑外墙工程，位于[项目地址]，总建筑面积约为[总建筑面积]，外墙面积约为[外墙面积]。
本项目为[建筑类型]，建筑风格为[建筑风格]，结构形式为[结构形式]。
招标人拟采用公开招标方式选择具备相应资质和能力的施工单位。
二、招标范围及内容2.1 招标范围：本项目建筑外墙的施工、材料供应、施工图纸的深化设计等全部工作。
2.2 招标内容：（1）建筑外墙施工：包括但不限于外墙保温、外墙涂料、外墙石材、玻璃幕墙等。
（2）材料供应：提供符合国家及行业标准的外墙材料。
（3）施工图纸的深化设计：根据招标人提供的初步设计图纸，进行详细设计，包括但不限于结构、材料、施工工艺等。
三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
3.2 具有建设行政主管部门核发的有效建筑业企业资质证书，且资质等级符合招标项目要求。
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.4 近三年内无重大安全事故记录。
3.5 在近三年内有类似工程施工业绩，并取得良好的工程质量和信誉。
3.6 具有有效的安全生产许可证。
3.7 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
四、招标文件获取4.1 招标文件获取时间：[获取时间]4.2 招标文件获取方式：[获取方式，如现场领取、网上下载等]4.3 招标文件售价：[售价]4.4 招标文件内容：招标文件包括招标公告、招标须知、投标须知、评标办法、合同条款、工程量清单、图纸及技术要求等。
五、投标文件编制5.1 投标文件编制要求：（1）投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证书、业绩证明、财务状况证明、项目经理资格证明、施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施、投标报价等。
保温投标文件一、工程概况本次保温工程涉及范围包括建筑物和管道等设备的保温工程，项目名称为【项目名称】。
总面积为【总面积】平方米，总长度为【总长度】米。
本次投标文件旨在提供相关技术和价格方案，以争取获得该工程的承包权。
二、技术方案1. 施工方法及工艺流程根据工程要求和实际情况，我们拟采用以下施工方法和工艺流程：（1）建筑保温工程：采用外墙保温、内墙保温及屋面保温的方式，具体工艺流程包括基层处理、保温材料安装、保护层施工等。
（2）管道保温工程：采用钢套结构保温、密封包裹保温及预制保温管道的方式，具体工艺流程包括管道表面处理、保温层施工、外护层施工等。
2. 保温材料选择（1）建筑保温：我们推荐使用【保温材料名称】作为外墙、内墙和屋面保温材料，该材料具有优异的保温性能、耐候性和耐久性。
（2）管道保温：我们推荐使用【保温材料名称】作为管道保温材料，该材料具有良好的导热性能和防护性能，并且易于安装和维护。
3. 质量控制措施为保证保温工程的质量，我们将采取以下措施：（1）严格按照相关标准和规范进行施工，保证施工过程符合要求。
（2）对施工过程进行严格监控和质量检验，确保施工质量合格。
（3）定期组织技术人员进行现场巡检和抽检，及时发现和纠正问题。
三、价格方案1. 价格构成及计算方式（1）建筑保温：我们将根据工程量和保温材料的市场价格，按平方米进行计算，并添加相应的人工费用和材料费用。
（2）管道保温：我们将根据工程量和保温材料的市场价格，按长度进行计算，并添加相应的人工费用和材料费用。
2. 价格说明（1）以上价格为参考价，最终价格将根据具体工程量和实际情况进行调整。
（2）价格包含人工费用、材料费用以及相关税费，不包含额外的运输费用和工期延长费用。
四、公司资质及经验1. 公司资质我司具备极高的资质和信誉，通过了【国家相关机构】的认证，具有承接保温工程的资格。
2. 相关工程经验我司在过去的几年中，成功完成了多项类似的保温工程，具备丰富的施工经验和技术实力。
第1篇一、招标项目概况1.1 项目名称：外墙面修缮工程1.2 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区1.3 项目规模：共计XX栋楼，总建筑面积约XX万平方米1.4 项目内容：外墙面清洗、修复、涂料涂装、墙面裂缝修补、墙面防渗漏等1.5 项目投资：约XX万元1.6 工期要求：60天1.7 质量要求：符合国家相关质量标准，确保工程质量、安全、环保二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，注册资金不少于XX万元；2.2 具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；2.3 具有良好的企业信誉和健全的财务制度；2.4 具有类似工程业绩，近三年内完成过至少XX项类似工程；2.5 具有有效的安全生产许可证；2.6 具有健全的质量管理体系，具备质量管理体系认证证书；2.7 具有健全的环保管理体系，具备环保管理体系认证证书；2.8 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
三、招标文件获取3.1 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月20日止（节假日除外）3.2 招标文件获取方式：投标人可在XX市XX区XX街道XX小区物业管理处领取招标文件，或通过电子邮件方式获取。
3.3 招标文件售价：人民币XX元/份，售后不退。
四、投标文件递交4.1 投标文件递交截止时间：2023年3月25日14:00时4.2 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处4.3 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后递交至指定地点。
五、开标时间及地点5.1 开标时间：2023年3月25日14:30时5.2 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处会议室六、评标办法6.1 采用综合评分法，总分100分。
6.2 投标报价（40分）：按照招标文件要求，以人民币XX元/平方米为基准价，投标报价低于基准价的，每降低1%，加1分，最高加至40分。
6.3 企业信誉（20分）：根据投标人提供的资质证书、业绩证明、荣誉证书等材料，进行评分。
外墙保温工程招标文件范本一、项目概述本次招标的外墙保温工程是为满足某建筑物的保温需求，提高建筑能效，降低能耗而进行的。
工程范围包括外墙保温材料、施工工艺及相关设备的采购、安装和调试等。
二、设计要求1. 保温材料要求：使用符合国家建筑标准的外墙保温材料，具有良好的绝热性能和耐久性。
抗压强度不低于XMPa，热导率不大于XW/(m·K)。
2. 施工工艺要求：施工过程需符合国家建筑标准，无质量缺陷。
施工方应提供施工方案和操作流程，并确保施工人员具备相关技能和证书。
3. 设备要求：所使用的设备应符合国家相关标准，并具备良好的性能，确保施工效果。
4. 工期要求：工程开始之日起，竣工日期不得超过XX天。
三、投标文件要求1. 公司资质：投标公司应具备合法注册资质，有工程施工总承包资质，并提供有效的营业执照副本、资金证明和相关证书。
2. 技术方案：投标公司应提供详细的施工方案和操作流程，确保符合设计要求。
3. 施工经验：投标公司应提供类似工程的施工经验及业绩参考，包括工程名称、合同额、施工内容等。
4. 保修期：投标公司应明确工程的保修期，并提供相应的保修承诺书。
四、投标文件评审标准1. 公司资质：投标公司资质满足要求，证件齐全。
2. 施工经验和业绩：投标公司具备丰富的施工经验，有成功的类似项目示范案例。
3. 技术方案：投标公司提供的技术方案满足设计要求，操作流程合理。
4. 价格合理性：投标价格在合理范围内，符合市场行情。
5. 保修期：投标公司提供的保修期满足要求，充分保障工程的质量。
五、合同签订和履约保证1. 合同签订：投标成功后，中标单位与招标方将签订正式合同，明确双方的权利义务和工程进度要求。
2. 履约保证：中标单位需提供相应的履约保证金，作为工程的履约保证，确保按照合同要求完成工程任务。
六、其他注意事项1. 本招标文件不得转让或拷贝，仅用于投标目的。
2. 招标方保留对投标文件进行评审和调整的权利，并有权决定是否接受任何投标。
中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温及涂料工程招标文件工程名称：中华茶博城（二期）、茶博苑小区工程地点：潍坊市青年路南段2555号招标人：潍坊市家福置业有限公司日期：二0一五年四月二十日第一部分投标邀请函潍坊市家福置业有限公司投资建设的中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温、涂料工程，拟采用邀请招标的方式择优选择施工单位，欢迎符合本次招标要求的单位参与投标。
一、工程概况：1.工程名称：中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温、涂料工程2.建设地点：潍坊市青年路南段2555号3.项目简介：中华茶博城，位于潍坊市传统城市商业旺地，地处南段，临近潍坊火车站南广尝联运客运总站、南苑机场等，对外交通便利，交通优势明显；项目总建筑面积50万平方米，是潍坊市白浪河综合整治开发工程的重要组成部分。
项目集“品牌展贸、产品交易、会议展览、物流配送、商务办公、产业服务、酒店餐饮、配套公寓、高尚住宅”等功能于一体，倾力打造潍坊最大规模、服务功能最完善的“一站式”茶文化博览交易中心。
本次招标为中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温及涂料工程。
在后续保温工程、外墙涂料施工时，同等条件下我们将优先考虑本次中标人。
4.工程要求：施工做法及工艺要求参见工程部图纸及工程部技术要求（后附：保温、涂料做法）。
5.质量标准：保温工程：优良；涂料工程：优良。
6.中华茶博城（二期）、茶博苑小区外墙保温、涂料工程预算表：楼号外墙保温（㎡）外墙真石漆（㎡）住宅 1# 7378 70522# 9027 84603# 13790 126564# 8109 72075# 16599 158368# 11787 11390交易区2# 6947 56693# 5302 43624# 5889 48145# 7769 95566# 9352合计96354二、投标人资格要求：1.投标人必须是有固定的施工队伍，有同等规模工程施工经验，有相应经济基础的法人。
2.购买招标文件，缴纳投标保证金，按照要求编制投标文件，按时投标的潜在投标人。
3.凡在中华人民共和国境内注册、具备工程相应专业施工资质。
4.具有独立法人资格。
5.具备安全生产许可证。
6.有能力向招标人提供施工服务。
三、工期要求：投标人根据各自的施工经验、工程特点、现场提供的条件，同时充分考虑各种可能产生的因素，并结合企业自身实力，确定投标工期及相应的技术、安全措施。
工期以接到发包人通知书之日起开始计算，中标人应在收到招标人中标通知后作好施工进场准备，竣工日期以出具检测验收合格报告日期为准，如果中标，该投标工期将视作合同工期。
本工程工期：多层单体保温工程为30日历天、高层60日历天，涂料工程多层30日历天、高层60日历天，施工工期均以招标人开工令为准,。
四、相关材料要求：1.外墙真石漆必须为天然砂真石漆，底漆为黑色含砂抗碱底漆，面层为釉面罩光漆。
2.本工程交易区外墙采用50厚EPS保温板，住宅区采用45厚XPS板，5#、6#配套住宅外墙60厚XPS板，石材幕墙70厚岩棉板保温。
五、评委：由招标人成立的评标委员会组织评标。
六、招标文件发放：时间： 2015 年 4 月 21 日上午10:00地点：潍坊市青年路南段2555号潍坊市家福置业有限公司三楼8703室联系人及联系方式：李成涛刘书安电话：；七、招标文件解释及现场勘查时间：投标人若对招标文件有疑问，请于2015年 4 月 23 日上午10点前（过期不受理）以传真（传真号：6102682 ）或电子版邮件格式（发送邮箱：2 @，招标单位将在2015年 4月 23 日下午2点以电子版邮件及传真格式回复答疑。
现场勘查时间：2015年 4 月 23 日下午2点，现场联系人：刘永春联系电话：八、投标文件提交：截止时间： 2015 年 4 月 30 日上午9：00整提交地点：潍坊市青年路南段2555号潍坊市家福置业有限公司三楼8703室；联系人及联系方式：李成涛刘书安电话：投标文件份数：壹份正本，肆份副本。
投标保证金数额为：5万元(转账支票、现金支票、银行本票、银行汇票，中标后转为履约保证金)，递交投标文件前将保证金交至招标单位财务部，同时提交招标文件时出示投标保证金收款收据。
九、开标：时间： 2015年 4 月 30 日上午9：00 整地点：潍坊市家福置业有限公司三楼8709会议室潍坊市家福置业有限公司第二部分投标人须知一、投标须知：1.投标人认真审阅招标文件中所有的投标须知、规定格式、图纸设计、技术规范、报价要求等，如果投标人的报价文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人负责。
2.投标人应填写全称，同时加盖公章，投标文件必须有法人代表签署。
投标文件必须密封，并加盖单位公章，同时还应写明单位名称、联系人、联系电话。
3.不论投标结果如何，投标单位应承担在投标过程中所涉及的一切费用，招标单位对上述费用不负任何责任，本投标报价为投标人在投标文件中提出的各项费用金额的总和。
4.根据图纸和招标文件要求，投标人漏报价格的自行负责，招标人增减工程量经现场确认后工程量按实结算。
5.中标单位须在工程开工前提报施工组织设计，技术交底部分需交监理单位审查批准后方可实施。
凡材料进场，中标单位必须向招标人、监理工程师报验，招标人、监理工程师确认合格后方可进入工地施工。
分项工程达到验收标准通过质量验收后，中标单位向总包单位提交一切合格证书及验收资料，并负责分项工程与下道工序的质量交接。
若采用材料不合格，应清除施工现场，已使用到工程中的部分全部返工，否则招标方不给于结算。
因材料质量或施工原因对招标方造成损失，应由投标人承担全部赔偿责任。
6. 承包人必须建立完善的质量及安全管理体系，配备相关人员，确保施工安全。
若出现事故由中标人承担，与招标人无关。
7.中标人进场施工必须服从招标人和总包单位项目管理人员的协调安排，以保证项目的顺利进行。
中标单位应根据总包单位的施工进度计划、工程特点作出对工程质量、进度控制和管理措施。
8.招标人派驻工地的工程师及监理单位工程师或工程师代表在施工现场实地检查发现承包人施工人员不按规范、图纸设计要求施工时，有进行现场纠正、现场处罚甚至作出暂停施工决定的权利，由承包人项目经理或项目经理代表及发包人代表、监理签字，相应处以每次200-500元人民币的罚款，当时不交现款的从工程款中扣除，不合格地方，承包人必须无偿返修至规定的质量要求，由此产生的费用和损失由承包人承担，工期不顺延。
承包人项目经理或项目经理代表拒绝签字的，停工整顿，由此产生的费用和损失由承包人承担，工期不顺延。
9.评标委员会经评审认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。
所有投标被否决后，招标人应当重新招标。
10.若发现投标单位串通报价，扰乱投标秩序的，评标委员会将取消该单位参加投标的资格，并没收投标保证金。
11.投标文件的语言：投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
二、投标报价：1.本工程投标报价均按实际施工面积元/㎡，报价为一次性包干价，包含从进场至交付使用的一切费用，投标人应在充分考虑市场竞争因素的前提下进行组价报价。
投标单位应根据技术规范及设计图纸的要求，综合考虑施工方案、自身企业的实力等各方面综合报价。
投标人应保证投标书中所报出的价格，在排除各种差异因素后，不超出正常省内市场价格，并且保证价格不应高于对其他情况相似购买者的合同价。
任何对本保证的违背，将使招标单位有权终止合同或要求归还所付的超支价款。
2.固定价格为包干价，是充分了解施工现场和施工条件后的一次性包死不再调整的价格，包含但并不限于：人工费、材料费、机械费、加工制作安装费、成品保护费、吊篮费用、垂直运输费、运杂费、垃圾清理及外运费、节能实验费、各项检测费、施工水电费、采保费、措施项目费、约定年限内的保修费以及其他为履行本合同所需承担的一切相关费用，其中包括投标人的利润、管理费、规费、税金和应承担的风险的费用。
综合单价不因环境条件（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。
其他发生相关费用（水、电等）均包含在本综合单价内。
三、付款方式：本工程竣工后按验收合格的施工面积结算,即按照中标的综合单价乘以验收合格的实际施工面积进行结算。
1.单体楼座外墙保温全部完成验收合格后，支付至相应楼座保温割算价款的80%（其中本次付款的50%抵房款）；2.单体楼座外墙真石漆完成验收合格后，支付至相应楼座外墙真石漆割算价款的80%（其中本次付款的50%抵房款）3.投标人提供竣工验收资料，并配合好总包单位完成单体竣工资料备案工作并验收合格后付至相应楼座保温、真石漆工程结算总额的95%(其中本次付款的50%抵房款），同时开具全额发票。
4. 剩余结算价款的5%作为质量保修金，工程在质保期（质保期见第四大项）满后无质量问题20日内无息付清质量保证金。
5.抵房款的房源房价按招标人营销中心市场价格执行，不能高于当期市场价。
6.特别约定：合同签订后乙方到甲方售楼处选房源，具体时间由双方商定。
房源选定、房价确定后甲方默认此房源已被乙方购买不再对外销售，房价冲抵完工程款后甲方办理相关程序将房产交由乙方。
如在合同执行期间乙方将房屋转卖他人，房款甲方优先用于支付乙方工程款。
如在合同执行期间乙方介绍客户购买甲方房产时，成交房款甲方优先用于支付乙方工程款。
四、保修期及售后服务：本工程质保期为两年（外墙保温保修期为五年），保修执行国家现行的保修范围及保修期限，自总体验收合格之日起算。
工程在保修期内，出现的质量问题，承包方在接到发包方的通知后，施工单位应及时免费维修、调换，否则，由发包方自行安排，所发生的维修费用从剩余工程款中两倍扣除。
五、投标保证金：1.投标单位应提供伍万元的投标保证金，投标保证金必须在递交标书前提交招标人，对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。
2.对于未中标企业招标人不做解释，定标后30日内将未中标企业的投标保证金无息返还。
中标单位的投标保证金在签订合同后自动转为履约保证金，履约保证金在承包方合同内容完成工程竣工验收合格后由工程部负责无息返还。
3.如投标人有下列情况之一者，将被没收投标保证金：在投标有效期内撤回其投标文件。
未按招标文件规定的时间参加会议。
中标后无正当理由不予签署合同。
将中标项目转给他人，或在未经招标人允许的情况下将中标项目分包给他人。
拒绝履行合同义务的。
六、投标文件的组成、份数和签署：1.标注1份“正本”和4份“副本”。
投标文件正本和副本统一使用A4纸、黑体打印，投标文件正本与副本如有不一致之处，以正本为准。
2.编制标书时，按招标内容要求编制，投标书应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
