北京市房屋租赁合同修改(2月9日)[1]

2024年北京市房屋租赁合同电子版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区X号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。

在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：____年____月____日2024年北京市房屋租赁合同电子版（2）甲方(出租人)：住址：乙方(承租人)：住址：身份证号：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。

北京市住房租赁合同（房屋租赁合同模板）北京市人民代表大会常务委员会公告〔十五届〕第76号《北京市住房租赁条例》已由北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议于2023年5月25日通过，现予公布，自2023年9月1日起施行。

北京市第十五届人民代表大会常务委员会2023年5月25日（2023年5月25日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三十九次会议通过）目录第一章总则第二章出租与承租第三章租赁经营与服务第一节住房租赁经营第二节房地产经纪服务第三节互联网信息服务第四章培育发展与监督管理第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为了规范住房租赁活动，保护租赁当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展，推动实现住有所居，根据有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内自然人、法人和非法人组织之间的住房租赁及其监督管理活动，适用本条例。

城市公有房屋、公共租赁住房的租赁不适用本条例。

第三条本市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善租购并举的住房政策，支持居民通过租赁方式解决住房问题，改善居住条件。

第四条本市合理规划租赁住房供给规模、优化空间布局，促进职住平衡，将租赁住房纳入住房发展规划；在编制年度住宅用地供应计划时，单列租赁住房用地供应计划。

本市鼓励保障性租赁住房建设，扩大保障性租赁住房供给。

第五条本市多渠道增加租赁住房供给，鼓励通过新增或者利用已有用地专门建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、将非居住存量房屋按照规定改建为租赁住房、将符合条件的闲置住房出租等方式实施。

第六条本市坚持住房租赁管理与服务相结合的原则，将住房租赁活动纳入基层治理体系，建立市区统筹、街乡负责、条块结合、居村协助的治理机制；充分运用科技手段，创新服务方式，推进数据共享，为租赁当事人提供规范、便利、高效的住房租赁管理服务。

第七条市、区人民政府统筹协调本行政区域内的住房租赁管理。

2024年北京市标准版房屋租赁合同标准版本出租方（以下简称甲方）：____承租方（以下简称乙方）：____依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____区____小区的私有住房出租给乙方使用事宜，达成以下协议：一、甲方出租房屋信息1. 甲方出租房屋地址：____区____小区____栋____单元____室。

2. 乙方租赁房屋用途：仅限于居住，不得擅自改变房屋用途。

二、乙方的义务1. 乙方在租赁期间应爱护并维护房屋及其附属设施，不得私自拆改，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得有违约或违法行为。

三、费用承担1. 乙方在租赁期间应按时支付水、电、气费、闭路电视费/宽带费及卫生费等各项费用。

2. 房屋租金为每月人民币____元，乙方应在每个缴费期结束前____天支付给甲方。

四、租赁期限与租金1. 租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2. 租金支付方式：乙方首期一次性支付租金及押金，共计人民币____元，后续租金按月支付，金额为人民币____元。

五、押金与租金调整1. 押金为人民币____元，不可替代租金。

2. 租赁期间，如遇市场租金变化，双方可协商调整租金。

六、终止与续租1. 提前终止租赁，甲乙双方需提前____天通知对方。

2. 在同等条件下，乙方享有优先续租权。

七、合同终止与押金退还1. 合同期满后，乙方未违反本合同条款，甲方应退还乙方押金。

2. 违约方应承担对方的经济损失。

八、其他约定1. 租赁期满后，乙方应将所欠费用结清，并将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充。

2. 乙方应提供有效证件的复印件一份及有效联系方式。

九、争议解决本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

北京市建设委员会关于修订《北京市房屋租赁合同》系列示范文本和实行租赁合同网上备案的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2008.05.09•【字号】京建交[2008]299号•【施行日期】2008.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文北京市建设委员会关于修订《北京市房屋租赁合同》系列示范文本和实行租赁合同网上备案的通知（京建交〔2008〕299号）各区县建委（房管局）、工商分局、公安分局、流管办，各房地产经纪机构：为了规范我市房屋租赁及其经纪行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号），现就修订房屋租赁合同系列示范文本和实行经纪机构居间、代理房屋租赁合同网上备案的有关事项通知如下：一、本市房屋租赁合同示范文本由北京市建设委员会（以下简称市建委）和北京市工商行政管理局共同修订，包括《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》、《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》、《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》和《北京市房屋出租委托代理合同》。

当事人使用合同示范文本可到北京市工商行政管理局区县分局领取，也可通过“北京建设”（）、“北京工商”（）、“首都之窗”（）、“千龙”（）等网站下载。

二、租赁双方自行达成交易的，可签订《北京市房屋租赁合同（自行成交版）》。

房地产经纪机构居间达成交易的，租赁双方应与房地产经纪机构共同签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》。

房地产经纪机构代理出租房屋并代收代付租金的，出租人应与从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（以下简称租赁代理机构）签订《北京市房屋出租委托代理合同》；租赁代理机构将所代理房屋出租时，应协助出租人与承租人签订《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。

三、出租房屋用于居住的，应办理房屋出租登记手续；出租房屋用于非居住的，应办理非居住房屋租赁合同备案手续。

北京市房屋租赁合同(最新版)二）租赁期限：自____________年____月____日起至____________年____月____日止，共计______个月。

如需要续租，应在租赁期满前______天书面告知甲方，并经双方协商达成一致意见。

三）租金及支付方式：本房屋租金为人民币（大写）________________元整/月，租金支付方式为（□银行转账/□现金支付/□其他）________________。

四）押金及其它费用：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）________________元整，如乙方按期履行本合同的各项义务，租赁期满后，甲方应当将押金无息返还给乙方。

如乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除押金作为违约金。

除租金和押金外，乙方还应支付（□水费/□电费/□燃气费/□物业管理费/□其他）_______________等费用，费用支付方式为（□乙方自付/□甲方代付）_______________。

五）登记备案：本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方应当将本合同备案，并按照规定缴纳相关税费。

第三条房屋交付及验收一）甲方应当在本合同生效前______天将房屋交付乙方，乙方应当在______天内验收房屋。

如乙方未在规定时间内验收，视为乙方已经验收合格。

二）甲方应当将房屋及配套设施的使用方法、注意事项等告知乙方，并保证房屋及配套设施的正常使用。

三）乙方应当妥善使用房屋及配套设施，如有损坏应当及时修复或赔偿。

第四条合同解除一）本合同期满后，如乙方需要继续居住，应当在租赁期满前______天书面告知甲方，并经双方协商达成一致意见。

二）本合同期满前，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定一）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2024北京市房屋租赁合同官方版出租方(简称甲方)：_____身份证号码：_____承租方(简称乙方)：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同条款如下：一、甲方将拥有产权或处置权____的房屋(建筑面积____平方米)，出租给乙作使用。

二、租期从____年____月____日起至____年____月____日止(即个月)。

三、该房屋每月租金为人民币____元整，乙方每____个月向甲方缴纳租金____元整，并于每____个月的____日前交清，甲方须开具(收据或发票)给乙方。

四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳个月的房屋租金作为履约保证金和____元整的室内财物押金，上述保证金和押金合同期满后退还乙方。

五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由方负责交纳;电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的____%加收滞约金拖欠租金达天以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还履约保证金。

七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。

同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。

租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。

十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。

十一、本合同经签字或盖章后即时生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪方一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

2024版北京房屋租赁合同6篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况1. 甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。

房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 租赁房屋的具体结构、附属设施、家具电器等情况，双方已在本合同签订前进行了现场核实，并达成了一致意见。

第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元整（￥[租金总额数字小写]元）。

2. 租金支付方式：[租金支付方式描述]。

每次支付租金前，乙方应提前X天通知甲方。

租金支付日期及金额以甲方提供的收据为准。

乙方未按时支付租金，每逾期一天需支付租金XX%的滞纳金。

第四条房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

如需装修、增设他物，应征得甲方同意。

租赁期满后，乙方增设的附属设施，除可移动部分外，其他均归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

2. 乙方不得将房屋用于违法活动或从事损害甲方利益的活动。

如因此造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

若发生超出房屋承载能力的事项（如环境污染、噪音等），应由乙方承担全部责任。

3. 租赁期内，房屋的物业管理费、供暖费、税费等由乙方承担，并按规定时间交纳。

第五条合同解除与终止1. 合同期内，如甲乙双方中任何一方有违约行为并导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

个人北京市房屋租赁合同个人北京市房屋租赁合同（通用15篇）随着人们法律意识的建立，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。

相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是店铺帮大家整理的个人北京市房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

个人北京市房屋租赁合同篇1租方：(甲方)________性别：____年___月____日出生。

承租方：(乙方)_________性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________。

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。

二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。

每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________联系电话：_______________乙方：_____________联系电话：___________________年___月____日个人北京市房屋租赁合同篇2出租方:，以下简称甲方承租房:，以下简称乙方根据<<中华人民共和国>>房屋租赁法及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

北京市建委房屋租赁合同(自行成交版)
一、出租方：
北京市建委
二、承租方：
房屋租赁合同自行成交版
三、房屋地址：
北京市
四、租赁期限：
自年月日至年月日
五、租金及支付方式：
1.月租金为人民币（￥）元整。

2.租金支付方式：每月日前，承租方支付当月租金。

六、押金：
1.承租方向出租方支付押金人民币（￥）元整，用于履行本合同。

2.租期满并经双方确认承租房屋归还并经查验无误后，由出租方无息退还。

七、房屋用途：
1.承租方仅可将租赁房屋用于居住目的，不得变更房屋用途。

2.不得私自转租、分租。

八、房屋维修：
1.承租方承担租赁房屋小修小补责任。

2.大修大改须经出租方同意并共同承担费用。

九、损坏与赔偿：
1.承租方在使用期间对房屋、设备及物品造成损坏的，由承租方承担修复或赔偿责任。

2.交付押金无法弥补损失的，承租方应继续承担超出押金部分的赔偿责任。

十、违约处理：
1.任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

2.若承租方违约，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应违约责任。

3.若出租方违约，承租方有权解除合同并请求出租方承担相应违约责任。

十一、其他事项：
1.本合同未尽事宜，双方协商一致处理。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满终止。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

承租方（盖章）：
出租方（盖章）：
日期：年月日
以上为北京市建委房屋租赁合同(自行成交版)，对租赁双方具有法律约束力。

北京市房屋租赁合同范本（二）5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

该房屋门窗完好，有防盗门，有厨房、厕所、客厅、卧室、餐厅、书房等房间。

甲方将房屋内的家具、电器、床等物品（详见附件）提供给乙方使用。

二、租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止。

租期结束后，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币元整（大写：圆整），租金总额为人民币元整（大写：圆整）。

租金支付方式为本合同签订之日起日内一次性支付。

2. 乙方在租赁期内需承担的费用包括：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、电话费、有线电视费、停车费等。

乙方需按时向相关单位缴纳上述费用，并保存好缴费凭证，以便甲方进行核查。

四、租赁物的交付与返还1. 租赁物交付时，双方需进行现场验收，确保家具、电器等物品完好无损。

租赁期间，乙方需妥善保管租赁物，如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

2. 租赁期结束后，乙方需将房屋内的家具、电器等物品返还给甲方，并恢复原状。

如有损坏或遗失，乙方需进行赔偿。

五、违约责任1. 甲方未按时交付房屋或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。

违约金为月租金的倍。

2. 乙方未按时支付租金或未履行相关义务的，甲方有权要求乙方支付违约金。

违约金为月租金的倍。

3. 租赁期结束后，乙方未按时返还租赁物或未恢复原状的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力因素的处理1. 租赁期内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致房屋无法正常使用或合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2. 因不可抗力因素导致合同解除的，双方互不承担违约责任。