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![中国工商银行关于印发中国工商银行新旧财务制度衔接办法的通知-工银发[1993]54号](https://img.taocdn.com/s1/m/c45a58df5ebfc77da26925c52cc58bd63186939c.png)
中国工商银行关于印发中国工商银行新旧财务制度衔接办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中国工商银行关于印发中国工商银行新旧财务制度衔接办法的通知（１９９３年６月２３日工银发［１９９３］５４号）各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行，长春、杭州金融管理干部学院：根据财政部（９３）财商字第１７６号文件《关于金融保险企业贯彻实施新的财务制度有关衔接政策问题的通知》，总行制定了《中国工商银行新旧财务制度衔接办法》，现印发给你们并提出以下要求，请迅速组织实施。
一、贯彻新的财务制度，做好新旧制度转换工作，是关系全行工作一件大事，各行要认真研究、精心组织，并按照新的财务制度要求，调整和加强我行业务经营和财务管理工作。
各级行要牢固树立效益观念，提高全行资产负债管理水平，建立责权利相结合的内部经营管理机制，为逐步向国有商业银行过渡奠定基础。
全行各项业务活动，都应讲求经营效益，努力降低资金成本，提高资产质量，增收节支。
在财政部取消费用率控制的情况下，各行为确保完成利润计划，仍应对所辖行处加强费用和成本开支管理。
二、加强信贷管理，保证贷款到期还本付息。
新的财务制度规定核算实行权责发生制，全行财务收支核算将发生重大变化，影响最大的是银行贷款利息收入，不论是否实收，都要按规定计算应收利息并列入损益。
这就可能造成用信贷资金垫付上交税利，扩大借差或减少存差，势必影响资金周转和资金效益。
因此，各级行要严格放贷与收息连贯责任制，改变重贷款、轻收息的现象，对已发生的应收未收利息要组织力量积极催收，必要时运用经济、法律手段清收。
三、加强内部协作，共同做好各项衔接工作。
中国工商银行集中式银商转账协议甲方(非法人客户)姓名：姓名银行结算账号：工行卡号证件类型：身份证证件号码：填写通讯地址：填写邮政编码：填写E-mail：填写联系电话：填写甲方（法人客户）名称：银行结算账号：法定代表人（或委托代理人）姓名：法人机构代码：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真：乙方：中国工商银行股份有限公司分行地址：邮政编码：电话银行：95588 网址：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《人民币银行结算账户管理办法》等法律法规和规章、大宗商品交易市场交易规则、结算规则的规定以及乙方现行有关业务管理的规定，就乙方为甲方提供参与（青岛国际橡胶交易）市场的资金转账服务，及其他相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。
第一章双方声明第一条甲方声明如下：（一）甲方具有合法的大宗商品交易资格，不存在法律、法规、规章和大宗商品交易市场交易规则禁止或限制的情形。
（二）甲方保证其向乙方提供的所有证件、资料均合法、真实、准确、完整和有效。
甲方资料发生变化时，甲方必须按照约定的要求，及时提供新资料给乙方。
（三）甲方保证其资金来源合法。
（四）甲方同意遵守有关的法律、法规及大宗商品交易市场交易规则。
（五）甲方已详细阅读本协议所有条款，准确理解其含义，特别是其中有关乙方的责任条款，并同意本协议所有条款。
第二条乙方声明如下：（一）乙方是依法设立的金融机构，具有开展大宗商品交易资金划转的必要条件，能够为甲方提供相关服务。
（二）乙方在严格遵循国家有关法律、法规以及规章的前提下，办理甲方大宗商品交易资金划转业务。
第二章业务开通第三条乙方为甲方提供银行柜面及网上银行银商转账业务服务。
甲方使用本服务前，已在大宗商品交易市场办理了账户开户手续，并经该大宗商品交易市场备案后，再通过乙方经办网点或网上银行建立银商转账关系。
第四条甲方（法人客户）法定代表人（负责人）本人办理的，需持本人有效身份证件原件和复印件、营业执照正本复印件、组织机构代码证复印件以及盖有预留印鉴的业务申请书，到银行结算账户的开户网点办理建立银商转账关系手续。
通过总行版批量工具格式转换使用说明（图示）（以代发工资为例）一、工具下载和安装：1、存量客户安装前请尽量卸载原工具（部分情况下不卸载安装版本不会全部更新，即不会出现“工具”栏）2、本说明和代发工资excel标准模版下载：深圳工行网站() →下载中心→企业专业版→总行企业网银格式转换说明及excel标准模板3、批量工具下载：进入中国工商银行网站→安装（企业网上银行登录下方，蓝色标注）→企业批量工具软件（三、下载客户端工具软件，红色标注），下载并安装。
（图1）（图2）4、安装完成会在电脑桌面出现如下图标：（图3）二、批量工具启动，切换到转换工具。
1、双击（图3）打开后多点几下向右的三角箭头，会出现工具。
（图4）三、格式转换数据准备和格式转换步骤1、格式转换数据。
打开代发工资数据excel模板（其它业务请服务人员进行适当调整），将数据按要求填到相关栏目（如图5）。
（图5）2、相关数据做好后请存盘。
注：①为方便查找，建议客户按“XX年XX月工资”方式取名；②代发工资必输项：付款账号名称、付款账号开户行、付款账号、收款账号名称、收款账号开户行、收款账号、收款账号省份、收款账号地市、金额、用途）四、格式转换。
1、点击批量工具的“工具”栏目（见图4），会出现格式转换工具相关内容，请选择需要的转换类型（图6）。
（图6）2、选择币种（图7）3、找到已经填好数据的excel工资文件，并确认打开（图8）4、选择货币单位（“元”还是“角”），然后点“下一步”（图9）（图9）5、工具会运行一段时间进行匹配（如部分字段自动匹配有问题，请手工进行匹配），数据多时自动匹配可能需要一些时间，请耐心等待。
（图10）（图10）6、点击转换网银格式（图10右下方），系统进行转换。
（图11）7、根据需要，输入你保存的文件名字，以代发工资（或其它网银业务）上传时用。
（图12）五、通过网上银行上传数据。
1、登录企业网上银行。
（→企业网上银行登录→付款业务→企业财务室→批量提交），通过浏览找到你的上传文件，然后输入“总金额”和“总笔数”，点击“确定”进行上传。
2020年银行转账新规定10月1日，央行发布最新公告称，12月1日起，同一人在同一银行只能开一个Ⅰ类户，并且在三个月内同行异地存取现及转账免收手续费。
开户后6个月不用，账户自动冻结今年4月1日起，央行根据开户申请人身份信息核验方式和风险等级，将个人银行结算账户分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类。
Ⅰ类是“全能型”账户，通过柜台开立，Ⅱ类是可以储蓄、理财但不能用于炒股的“限制级”账户，Ⅲ类是账户余额不超过1000元的“小额消费型”账户，后两类均通过电子渠道开立。
央行希望通过个人“钱包”和“金库”分开使用的办法，达到防范诈骗、保护个人账户安全的目的。
央行昨天的新规规定，自20xx年12月1日起，个人在同一家银行已经开立Ⅰ类户的，不再新开Ⅰ类户，只能开立Ⅱ、Ⅲ类户。
个人在20xx年12月1日前已经开立的Ⅰ类户不受此次规定影响，仍然保持正常使用。
事实上，目前绝大多数个人储户在同一家银行只有一个Ⅰ类账户。
此外，新规还要求，银行和支付机构应当加强账户交易活动监测，对开户之日起6个月内无交易记录的账户，银行应当暂停其非柜面业务，支付机构应当暂停其所有业务，银行和支付机构向单位和个人重新核实身份后，可以恢复其业务。
这就是说，如果个人储户自新开户之日起6个月不使用该账户，账户就会自动冻结，持卡人只能到柜台或者向支付机构要求恢复业务，然后等待银行或支付机构的审批结果。
这项规定有助于遏制买卖账户和假冒开户的行为，强化个人对本人账户的管理，减少“僵尸账户”。
个人网银转账超30万，需再次确认要求受害者通过ATM机、网银、手机银行转账是电信诈骗犯罪中最关键的一步，因此《通知》对自助渠道转账做出格外细致的规定。
央行要求银行向存款人提供实时到账、普通到账、次日到账等多种转账方式选择，存款人在选择后才能办理业务。
除向本人同行账户转账外，个人通过ATM机转账的，发卡行在受理24小时后办理资金转账。
在发卡行受理后24小时内，个人可以向发卡行申请撤销转账。
总行代理业务操作:(最简单的安装和操作方法)1-4步只需操作一次，除非换机或重装；1.安装"U盾"驱动程序（若本机之前已安装"U盾"驱动程序，则此步骤省略，判断方法：点击开始——所有程序——工行网上银行证书工具软件——捷德——智能卡管理工具，可弹出如下窗口，说明已安装该程序）。
安装"U盾"驱动程序时，请确保"U盾"没有插在电脑上。
点击下一步直到完成，然后重新启动电脑。
2.安装“新代收代付系统客户端软件”。
3.运行桌面上的程序“ICBCBatchClient”。
4.请点击"单位信息管理"菜单，在右边输入区编辑代发工资单位信息( 编号、单位名称、账号、代理业务编号、业务种类、借贷标志（代发为“借”，代收为“贷”））。
然后保存。
以上步骤只需一次。
以后每次只需做5-10步操作：5.按照文件"工行代发工资名单模板.xls"格式做好代发工资明细资料，记录该EXCEL电子表格中代发的开始行和结束行。
如图：6.运行程序“ICBCBatchClient”。
然后，在菜单打开“数据格式转换->点击"文件格式管理"，显示如下图：点击下一步，如下图，根据"工行代发工资名单模板.xls" 填入实际对应的列数：7. 在菜单打开"数据格式转换"->在"文件格式管理"中修改结束行。
8. 在菜单打开"数据格式转换"->在"格式转换"中选中需要转换的EXCEL表,点击“转换”,把转换后的文件放在指定目录。
9. 接入"U盾",使用菜单"企业数据签名"的"数字签名",对转换后的文件做加密，生成加密文件。
点击“浏览”，找到转换后的文件，确定，出现输入密码框：输入密码，“确定”。
中国工商银行股份有限公司关于个人网上银行、手机银行服务升级的公告文章属性•【制定机关】中国工商银行•【公布日期】2014.06.18•【文号】•【施行日期】2014.07.13•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文中国工商银行股份有限公司关于个人网上银行、手机银行服务升级的公告尊敬的客户：为了提供更加优质的产品和体验，我行将于2014年7月13日升级个人网上银行和手机银行服务。
现将有关事宜公告如下：一、服务升级（一）2014年7月13日起，如果您注册我行电子银行，我行将为您同时开通网上银行和手机银行服务。
（二）如果您之前仅开通了网上银行或手机银行，自7月20日起我行将自动为您提供网上银行、手机银行双渠道服务；如果您之前已开通网上银行和手机银行，自7月20日起可根据我行系统登录提示自助完成升级操作。
此项服务升级首先在湖南、浙江宁波地区推出，后续将陆续在全国其他地区推广。
（三）如果您不希望使用某一渠道，可通过登录冻结功能自助关闭。
二、业务优化（一）统一登录名。
网上银行、手机银行的登录名实现共享，您可以使用注册卡（账）号、手机银行注册手机号或网上银行别名（原网上银行用户名）登录网上银行、手机银行。
如您使用11位纯数字作为网上银行别名，需按照系统提示修改，由此带来的不便，敬请您谅解。
（二）统一登录密码。
网上银行、手机银行登录密码实现统一，不再分别设置登录密码，在一个渠道修改登录密码，两个渠道同时生效。
您通过哪个渠道进行服务升级操作，此渠道的登录密码即为升级后的统一登录密码，另一渠道的登录密码将自动失效，请您务必妥善保管好登录密码。
（三）统一安全认证工具。
网上银行、手机银行安全认证工具实现共享，您持有的通用U盾、电子密码器或电子银行口令卡可在两个渠道使用。
如您在不同渠道分别持有电子密码器、电子银行口令卡，在服务升级后将采用电子密码器作为唯一的动态密码安全认证工具。
感谢您的理解和支持！如有疑问，敬请垂询我行95588客服热线。
工商银行公户转私户操作流程工商银行公户转私户操作流程1. 概述工商银行是中国最大的商业银行之一，提供全面的金融服务。
在日常的商业运作中，一些企业可能需要将公户转为私户，以满足个人或特定需求。
本文将介绍工商银行公户转私户的操作流程，帮助读者了解转户的步骤和注意事项。
2. 操作流程下面是工商银行公户转私户的详细操作流程：2.1 提前准备在公户转私户之前，需要提前准备以下材料：- 企业的营业执照或组织机构代码证；- 企业法人或授权代表的唯一识别信息明；- 相关的经办人员唯一识别信息明。
2.2 填写申请表前往工商银行的柜台或办公厅，索取公户转私户的申请表格。
填写申请表时，需要提供详细的企业信息，包括企业名称、企业注册位置区域、通信方式等。
2.3 提交申请材料将填写完整的申请表和准备好的材料一起交给银行工作人员。
银行工作人员将核对申请材料的完整性，并在适当的时候向您提出相关问题。
2.4 银行审核银行将根据提交的材料对转户申请进行审核。
他们将核实企业注册信息的真实性和合法性。
审核过程可能需要一段时间，具体时间取决于银行的工作效率和申请人提供的材料准备情况。
2.5 银行批准一旦银行审核通过，他们将向您发放一份公户转私户的批准函。
这封批准函将包含转户的详细信息，包括新私户的账号和相关的操作说明。
请务必妥善保存批准函。
2.6 账户变更根据银行的指示，您需要按照批准函中的要求进行账户变更。
这通常涉及填写账户变更申请表格，提供新私户的相关信息，并提交银行所需的唯一识别信息明。
2.7 审核变更银行将再次审核您的账户变更申请。
在这个过程中，他们将核实新私户的信息和您提供的唯一识别信息明。
该审核过程可能需要一段时间。
2.8 转账业务一旦银行完成账户变更审核，您将可以开始使用新私户进行转账业务。
您可以使用网银、手机银行或前往银行柜台等方式进行转账操作。
3. 注意事项在进行工商银行公户转私户的操作过程中，需要注意以下事项：3.1 准备充分在办理转户手续之前，请确保准备充分，将所需的相关材料和信息准备齐全。
2023年12月1日银行转账新规2023年12月1日银行转账新规：在ATM机上，龙哥从A银行账户转账给他人在A银行或B银行的账户，需要24小时到账。
在ATM机上，龙哥从A银行转账给自己在B银行开的账户，需要24小时到账。
在ATM机上，龙哥从A银行账户转账给自己在A银行的另一账户，会实时到账。
部分银行的手机银行非实时转账可撤销除了ATM机，记者了解到，部分银行手机银行和网银多了到账日期选择，部分可进行撤销。
记者在招商银行手机银行上看到，转账时有“次日提出”的选项，所谓次日提出，是指银行在次日凌晨零点后才将从客户账户中提出，然后在1-2个工作日内到账，客服告诉记者，采取“次日提出”方式转账，可以在次日零点前，通过柜台或客服电话申请撤销。
工商银行客服则告诉记者，除了ATM机转账，在工行柜台和手机银行转账有三种方式，实时到账、普通方式和次日到账，其中普通方式是在2小时后汇出，在2小时之内可以申请撤销，次日到账则在次日零点前申请撤销。
华夏银行客服人员表示，该行手机银行转出可选择实时、3小时汇出和次日汇出，选择后两种转账方式的`用户，可以在手机银行中查询汇款交易维护状态，如果显示“待处理”，就可以通过拨打客服电话或柜台申请撤销，如果显示“处理中”，则无法撤销。
此外，如果用户的手机银行没有新的功能，可将软件更新至最新版本。
转账撤消了，手续费还收吗?建设银行网点柜员表示，转账撤销时，手续费也可以同时撤销。
交通银行电话客服同样向记者表示，只要转帐未成功，手续费都不会收取。
怎么撤销?不同银行操作方式不一样记者调查发现，目前各家银行撤销转账的方式不一样。
大部分银行可通过营业网点柜台或拨打客服电话选择人工服务，也有部分银行可以通过手机银行和网银撤销。
交通银行客服表示，如果是通过ATM转账，则需要拨打客服才可以撤销。
通过柜台操作的，则在柜台申请撤销。
手机银行和个人网银目前不支持撤销。
重庆农村商业银行大堂经理则告诉记者，如果通过该行ATM机向同行他人账户转账，只能通过该行任意ATM机申请撤销，如果是跨行转账，只能通过拨打客服进行人工操作。
工行新一代票据拆分流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!一、登录工行新一代票据系统1. 员工需使用员工号和密码登录工行新一代票据系统。
总行代理业务操作:(最简单的安装和操作方法)1-4步只需操作一次，除非换机或重装；1.安装"U盾"驱动程序（若本机之前已安装"U盾"驱动程序，则此步骤省略，判断方法：点击开始——所有程序——工行网上银行证书工具软件——捷德——智能卡管理工具，可弹出如下窗口，说明已安装该程序）。
安装"U盾"驱动程序时，请确保"U盾"没有插在电脑上。
点击下一步直到完成，然后重新启动电脑。
2.安装“新代收代付系统客户端软件”。
3.运行桌面上的程序“ICBCBatchClient”。
4.请点击"单位信息管理"菜单，在右边输入区编辑代发工资单位信息( 编号、单位名称、账号、代理业务编号、业务种类、借贷标志（代发为“借”，代收为“贷”））。
然后保存。
以上步骤只需一次。
以后每次只需做5-10步操作：5.按照文件"工行代发工资名单模板.xls"格式做好代发工资明细资料，记录该EXCEL电子表格中代发的开始行和结束行。
如图：6.运行程序“ICBCBatchClient”。
然后，在菜单打开“数据格式转换->点击"文件格式管理"，显示如下图：点击下一步，如下图，根据"工行代发工资名单模板.xls" 填入实际对应的列数：7. 在菜单打开"数据格式转换"->在"文件格式管理"中修改结束行。
8. 在菜单打开"数据格式转换"->在"格式转换"中选中需要转换的EXCEL表,点击“转换”,把转换后的文件放在指定目录。
9. 接入"U盾",使用菜单"企业数据签名"的"数字签名",对转换后的文件做加密，生成加密文件。
点击“浏览”，找到转换后的文件，确定，出现输入密码框：输入密码，“确定”。
附件2担保函（适用于二手按揭公司或专业担保公司为在押房屋交易类或借款人变更类按揭贷款提供阶段性担保，2010年5月启用）中国工商银行股份有限公司广州西华路支行（原贷款行）：（原借款人，身份证号：）与原贷款行签订了《个人合同》（编号：，以下简称“原合同”）后，基于在押房屋交易，（原借款人，身份证号：）与（借款人，身份证号：）、原贷款行、贷款行签订了《个人贷款协议》（编号：，以下简称“贷款协议”），且（借款人，身份证号：）与贷款行签订了《个人合同》（编号：，以下简称“新合同”）。
贷款行同意在落实有效担保的前提下，先办理“原合同”项下贷款抵押物抵押登记涂销手续、过户手续和“新合同”项下贷款抵押物的抵押登记手续，再发放“新合同”项下贷款，并用于支付购房款归还“原合同”项下贷款。
为保障“原合同”项下贷款资金安全，我司作为原借款人的保证人，同意为原贷款提供担保，担保条款如下：一、本担保函的担保期限为自“原合同”项下贷款抵押物抵押登记涂销手续之日起至原贷款结清之日止。
我司愿意对担保期限届满前已产生的逾期贷款本息承担担保责任。
本担保函的保证期间为“原合同”项下贷款抵押物抵押登记涂销手续之日起两年。
二、本担保函的担保范围为“原合同”项下贷款本金及利息、逾期罚息、复息、违约金、赔偿金和实现债权所需费用。
三、本担保函的担保方式为保证金担保和连带责任保证担保。
四、在涂销“原合同”项下贷款抵押物抵押登记后，出现以下情形之一的，我司同意在收到贵行通知的5天内以现金或支票方式代借款人偿还原贷款本息。
1、□50个自然日□80个自然日内原贷款未能结清；2、原借款人不履行“原合同”项下贷款还本付息义务。
五、如我司不能履行上述担保责任时，我司授权贵行从我司保证金账户（户名，账号，开户银行：）和我司在中国工商银行其他分支机构开立的所有账户中扣收存款用于清偿原借款人应付的全部贷款本息，如账户中存款不足，我司将继续负责偿还原借款人所欠贷款本息及费用。
六、本担保函自签订之日生效。
保证人（公章）：法定代表人（或授权代理人）：（签字）保证人地址：年月日附件3：同意涂销抵押证明广州市房地产交易中心：现有原抵押人（卖方）申请办理名下广州市区路街号房房产交易过户手续，过户后的业主姓名为（买方），买方以上述房产作抵押在我行申请借款。
我行同意办理原抵押人名下房产抵押涂销手续并办理新业主（买方）房产抵押登记手续。
抵押物资料如下：1、抵押房产地址：广州市区路街号房。
2、《房地产权证》登记字号：登记。
3、《房地产权共有（用）证》登记字号：。
4、《房地产他项权证》登记字号：登记。
此证明仅用于转移登记及涂销再抵押合并办理，非合并办理无效。
特此证明。
中国工商银行股份有限公司广州西华路支行2010年月日备注：黄埔区、海珠区房管局要求标题为“涂销证明”附件5-1个人贷款协议（适用于“本支行在押类按揭”，2010年5月启用）编号：甲方（原借款人、原抵押人、卖方）：乙方（借款人、抵押人、买方）：丙方（原贷款人、原抵押权人、贷款人、抵押权人）：中国工商银行股份有限公司广州支行鉴于：1.甲、丙双方于年月日签订了《个人购房借款/担保合同》（编号：，以下简称“原合同”）。
丙方向甲方发放了人民币元的贷款，甲方将“原合同”所列之房产（地址：，产权证号或预售契约号：）抵押给丙方（他项权利证号或抵押备案证号：），贷款期限自年月日起至年月日止。
截至年月日止，“原合同”项下贷款余额为元。
2.甲方将“原合同”项下房产（即抵押物，下同）出售给乙方，双方于年月日签订了编号为《房屋买卖合同》。
3.乙方就上述购房事宜向丙方提出贷款申请，丙方同意乙方贷款申请并就借款金额、借款期限、还款方式等另行签订《个人购房借款/担保合同》（编号：，以下简称“新合同”）。
4.甲方向丙方申请提前归还“原合同”项下贷款本息。
5.“原合同”项下贷款本息余额大于本次房屋交易价格，甲方已将两者之间元差额款（下称“补差款项”）存入丙方指定的保证金账户（账号：）。
经甲、乙、丙三方协商，共同达成以下约定：一、在本协议签订之日起个工作日内并于丙方出具同意涂销“原合同”项下抵押登记的证明前，乙方将购房自筹款项元（以下简称自筹款项）存入上述保证金账户。
二、丙方同意在公司（担保公司）为“原合同”项下贷款提供担保的前提下先涂销“原合同”项下房屋抵押登记手续，并同意甲方将“原合同”所列房产转让给乙方，转让价格为元，丙方对转让款享有优先受偿权。
三、甲、乙双方必须协同丙方办理交易过户、《新合同》项下贷款抵押登记等有关手续，所产生费用由甲方、乙方各自承担。
“新合同”项下贷款抵押物的《他项权利证》或《房地产抵押登记证明书》原件由丙方保管。
在“原合同”项下房产办妥交易过户和“新合同”项下贷款抵押物的抵押登记（或备案）手续后，乙方委托丙方将“新合同”项下贷款（以下简称购房余款）划入上述保证金账户。
如果丙方依本协议第七条约定不发放“新合同”项下贷款的，乙方应自行筹措资金元（不小于购房余款）存入上述保证金账户。
四、在“原合同”项下房产办妥交易过户后，乙方授权丙方扣划乙方交存的上述账户内的自筹款项和购房余款作为支付给甲方的购房款。
五、在“原合同”项下房产办妥交易过户后，甲方、乙方同意丙方将保证金账户的资金用于提前归还甲方在“原合同”项下债务；如有剩余，将余下部分划入甲方在丙方处开立的活期存款账户；如果不足偿还，甲方继续承担还款责任。
六、保证金甲、乙双方均同意上述保证金账户的资金（包括首期款、购房余款和“补差款项”）作为甲方在“原合同”项下贷款本息的保证金质押担保，丙方对上述款项享有优先受偿权。
在本协议有效期内，未经丙方同意，保证金账户的资金不得动用。
如果保证金账户的资金被有权机关冻结、扣划，乙方应立即予以补足或另行提供等值的其他担保。
七、存在下列情形之一的，丙方有权不发放“新合同”项下贷款，并要求甲方立即偿还原合同项下贷款本息：1. 交易房产在办理涂消原合同抵押登记（或备案）、房产过户、办理新合同项下抵押登记（或备案）过程中任一时点被有权机关查封、处分；2. 交易房产遭到毁损、灭失或房产受损后价值明显低于原评估价值或交易价格；八、当“原合同”项下房产过户给乙方后，无论丙方是否发放“新合同”项下贷款，乙方均有义务按照购房协议及本协议约定的支付方式和支付时间向甲方支付购房款，否则乙方应对甲方承担违约责任。
由于乙方未能按照本协议约定的支付方式和支付时间支付购房款，导致丙方未能收回“原合同”项下贷款的，乙方应当就甲方拖欠的贷款承担连带保证责任，保证期间为从甲方不能按期提前归还贷款之次日起两年。
保证范围为原贷款的本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。
九、如果“原合同”项下房产因非乙方原因未能在本协议第三条规定的期限内办妥过户手续，则乙方、丙方均有权解除本协议。
本协议解除后，乙方有权支取保证金账户内资金。
十、本协议自各方当事人签署后生效。
十一、本协议一式五份，甲、乙、丙、公证处、房管局各执一份。
甲方：（身份证号：）乙方：（身份证号：）.丙方：中国工商银行股份有限公司广州西华路支行负责人：年月日个人贷款协议（适用于因房屋继承申请贷款）编号：甲方（借款人、抵押人、继承人）：乙方（贷款人、抵押权人）：中国工商银行股份有限公司广州支行鉴于：1.被继承人（身份证号：）和乙方于年月日签订了《个人购房借款/担保合同》（编号：，以下简称“原合同”）。
乙方向被继承人发放了人民币元的贷款，被继承人将“原合同”所列之房产（地址：，产权证号或预售契约号：）抵押给乙方（他项权利证号或抵押备案证号：），贷款期限自年月日起至年月日止。
截至年月日止，“原合同”项下贷款余额为元。
2.被继承人死亡，甲方依法继承了“原合同”项下房产。
3.甲方向乙方申请贷款用以提前归还“原合同”项下贷款本息，乙方同意甲方贷款申请并就借款金额、借款期限、还款方式等另行签订《个人购房借款/担保合同》（合同编号：，以下简称“新合同”）。
4. 甲方愿意承担被继承人在“原合同”项下的债务，愿意以继承的房产为“新合同”项下贷款提供抵押担保。
5.“原合同”项下贷款的本息余额大于“新合同”项下贷款金额，甲方已将两者之间元差额款（下称“补差款项”）存入乙方指定的保证金账户（账号：）。
经甲、乙双方协商，共同达成以下约定：一、乙方同意在落实有效担保的前提下先涂销“原合同”项下房屋抵押登记手续，再办理过户手续和“新合同”项下抵押物抵押登记手续。
二、“新合同”项下抵押房产抵押登记（抵押权预告登记）手续办妥并将“新合同”项下贷款抵押物的《他项权利证》或《抵押权预告登记证明书》原件由乙方执管后，乙方向甲方发放“新合同”项下贷款，甲方委托乙方将“新合同”项下贷款划入上述保证金账户。
如果乙方因按照本协议第五条约定不发放“新合同”项下贷款的，甲方仍对“原合同”项下债务承担还款责任。
三、甲方同意乙方将保证金账户的资金用于提前归还“原合同”项下债务；如有剩余，余下部分划入甲方在乙方处开立的活期存款账户；如果不足偿还，甲方继续承担还款责任。
四、甲必须协同乙方办理“原合同”项下贷款抵押物的抵押登记（或抵押权预告登记）涂销手续、过户手续和“新合同”项下贷款抵押物的抵押登记（或抵押权预告登记）手续，所产生费用由甲方承担。
“新合同”项下贷款抵押物的的《他项权利证》或《抵押权预告登记证明书》原件由乙方保管。
五、存在下列情形之一的，乙方有权宣布“原合同”项下贷款提前到期并收回贷款：1、自贷款发放之日起80个自然日内“新合同”项下贷款抵押物未能办妥抵押登记（抵押权预告登记）或乙方未收到他项权证或抵押权预告登记证明书的；2、甲方不履行“原合同”项下义务。
六、本协议自甲、乙双方当事人签署后生效。
七、本协议一式四份，甲、乙、公证处、房管局各执一份。
甲方：（身份证号：）乙方：中国工商银行股份有限公司广州支行负责人：年月日个人贷款协议（适用于析产、增、减借款人申请贷款）编号：甲方（原借款人、原抵押人）：A. B.乙方（新借款人、抵押人）：A. B.丙方（贷款人、抵押权人）：中国工商银行股份有限公司广州支行鉴于：1.甲方（A.身份证号：，B.身份证号：）和丙方于年月日签订了《个人购房借款/担保合同》（编号：）（以下简称“原合同”）。
丙方向甲方发放了人民币元（大写）的贷款，甲方将“原合同”所列之房产（地址：，产权证号或预售契约号：）抵押给丙方（他项权利证号或抵押备案证号：），贷款期限自年月日起至年月日止。
截至年月日止，“原合同”项下贷款余额为元。
2.“原合同”项下房产的产权人发生变更，由甲方（A. B. ）变更为乙方（A. B. ）。
3.乙方就上述产权变更事宜向丙方提出贷款申请，丙方同意乙方贷款申请并就借款金额、借款期限、还款方式等另行签订《个人购房借款/担保合同》（合同编号：，以下简称“新合同”）。
