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《青岛西海岸新区商业设施布局专项规划》（2016-2035年）公示为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权，推进政务公开和依法执政，提高城乡规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等法律法规及政务公开的相关规定，对《青岛西海岸新区商业设施布局专项规划》（2016-2035年）的规划内容进行社会公示。
一、主要内容（一）编制背景：2014年6月3日，国务院批复同意设立第九个国家级新区——青岛西海岸新区，承担国际先进的海洋发展中心和国际消费中心的职能，新区成立来，国际职能不断聚集，商业氛围逐渐浓郁。
2015年，青岛市作为国务院批复同意的国内贸易流通体制改革发展综合试点城市，成功推动《青岛市商品流通市场建设与管理条例》颁布实施，优化了城市内贸流通发展的体制机制，为西海岸商业网点规划提出明确的指导意见。
为促进新区商业设施布局与社会经济协调发展，本着规划先行先导的原则，开展青岛西海岸新区商业设施布局专项规划的编制工作。
（二）规划范围：本次规划范围为青岛西海岸新区全域所辖范围，规划陆域总面积2127平方公里。
（三）规划期限：近期至2020年，远期至2035年。
（四）总体目标：结合新区实际，挖掘和创造自身的商业特色，进一步改善营商环境，搞好基础设施建设，努力营造时尚、文化、温馨的商业氛围，突出新区高端消费和多元化商贸特色，逐渐形成山东半岛区域特色商贸中心，吸引更多的跨国公司、全国性流通企业在新区设立采购中心和总部。
依托海港资源优势，推动大宗生产资料和生活资料批发市场物流辐射功能，在大宗商品、进口商品等重点领域，建设培育中国北方农产品交易示范基地和全国海洋科技商品集散地，形成一批具有国际影响力的大型商品交易市场群。
（五）商业网点规模预测：规划到2035年，新区人口规模520万人，青岛西海岸新区国内生产总值18000亿元，年均增长10%.人均零售商业网点营业面积将达到2.0平方米，全区零售商业网点面积达到约1000万平方米。
侧眺望胶州湾，东侧与大海贴邻，规划打造该区域为高品质居住社区（见图1）。
红岛湾项目共36万 m 2，产品业态丰富，有高层住宅（见图2）、多层住宅、别墅联排（见图3、图4）、商业别墅（见图5）、Loft 公寓产品，可供首次置业、升级置业、终极置业、商业办公业主提供多价位和多方向选择性，增加该区域生活和工作复合活力。
该项目方案设计由AAI 国际建筑师事务所完成，施工图设计由青岛腾远设计事务所有限公司完成。
笔者前期为乙方设计师，图纸绘制完后，后期为融创驻场设计师，经历了2018年开始图纸设计，到2021年项目竣工的整个过程。
2 项目区位作为该区域首个主要项目之一，也是胶州湾大桥红岛门户位置，融创红岛湾将是该区域开发催化剂，通过对该区域城市空间路网及步行系统分析，该区域是城市空间的双路系统延续，是城市设计关键空间组合节点，同时营造一个温馨、舒适、自然、无限感受大海的人居环境。
3 总体布局由于该用地容积率较低，容积率为1.01，如何在原控规基础上做出最合适方案，需要认真思考。
6号地（融创红岛湾项目）用地面积164 776 m 2，总建筑面积240 117 m 2，住宅建筑面积75 572 m 2，商业建筑面积88 967 m 2，配套建筑面积1 884 m 2，地下总建筑面积73 693 m 2，容积率1.01，居住人数483户，居住总人数摘要 随着社会不断发展，人们对人居环境要求越来越高，优美的环境，舒适的空间体验，符合建筑美学的外立面，是人们对美好生活的向往，同时利用好滨海特点，打造滨海居住区设计特色。
对于青岛市高新区来说，应吸引更多的人来此置业、就业，提供完善的生活、休闲、工作空间，为该区域增加活力和动力。
文章通过对青岛融创红岛湾项目设计研究，为以后类似项目提供借鉴和参考。
关键词 滨海居住区设计；建筑美学；融创红岛湾中图分类号 TU982文献标识码 ADOI 10.19892/ki.csjz.2024.04.33Abstract With the continuous development of society, thepeople are having higher and higher requirements for the living environment. Beautiful environment, comfortable space experience, and architectural aesthetic façade are people’s yearning for a better life. At the same time, it also requires making good use of the coastal characteristics to create the design characteristics of the coastal residential area. For High-Tech Zone in Qingdao, how to attract more people to buy real estate, to find employment, and to provide perfect living, leisure and working space to add vitality and motivation to the area needs to be considered. Through the study on the design of Qingdao Sunac Hongdao Bay Project, it provides a reference for similar projects in the future.Key words coastal residential area design; architectural aesthetics; Sunac Hongdao B ay1 项目概况滨海建筑，拥有海岸线景观资源，建筑、碧海、蓝天形成美丽天际线，如何利用海景景观资源非常关键。
潍坊滨海经济开发区中央商务区滨水区域景观规划设计说明一、项目概况1、项目背景潍坊滨海经济开发区原为大家洼镇，1958年及1986年，国家在境内分别兴建山东羊口盐场和山东潍坊纯碱厂两大国有企业，20世纪90年代，两大企业实行跨行业联合，1995年8月15日，以山东潍坊海洋化工集团总公司为依托，成立潍坊海洋化工高新技术产业开发区，面积283平方公里（大家洼镇、海化集团总面积）。
2002年9月12日，山东省人民政府批准为省级高新技术产业开发区。
2005年12月，通过国家发改委审核，评定为省级开发区，并定名为山东潍坊滨海经济开发区。
2008年3月，央子镇并入山东潍坊滨海经济开发区，陆域面积为616平方公里。
2、自然地理概况1、地理位置维坊中央商务区位于滨海经济开发区中央地带，南靠寒亭区，北面濒临渤海莱州湾，东以虞河为界与昌邑市接壤，西临寿光市，陆域总面积3平方公里。
2、地质地貌规划区域地处潍坊市北部沿海，原为晒盐区；其地势较平坦，总的地势西南高，东北低，南北方向平均坡度1/5000～1/10000，东西方向在一条水平线上。
最高海拔3.5～3.7m，是第四系全新统的海积地层，属海岸地貌。
在3m等高线以上属近海浅平洼地，3m以下是滨海滩地，系高潮水位淹没地带。
1.2m以下为海岸线，为粉砂淤泥质海岸。
3、气候特征地处北温带，又在东亚季风区内，西靠亚洲大陆，北临渤海莱州湾，形成冬冷夏热、四季分明的大陆性季风气候。
其特点是春季温暖干燥、风多雨少，夏季炎热多雨，秋季天高气爽、冬季风寒干冷。
3、设计范围、内容本次方案规划范围总面积约3平方公里，内容包括沿白浪河岸线景观设计、滨水区域景观规划、广场概念性景观设计。
4、现状分析与评价目前，维坊中央商务区尚未开发利用，其地块原为大片晒盐区，均为填海整平区域；在对中央商务区进行实地考察的情况下，我们得出以下评价结论：优势：中央商务区自然生态景观资源的多样化特征显著，具有海洋特色的自然景观资源丰富，观赏性强。
城水共生文化传承-青岛田横岛省级旅游度假区滨水空间设计
探析
王红;梅欣;倪有为
【期刊名称】《规划师》
【年(卷),期】2014(000)006
【摘要】田横岛省级旅游度假区是一个自然环境优美、历史文化悠久的滨海小镇，其三面环山，东南抱海，有着丰富的滨海旅游资源。
作为青岛沿滨海公路的高端旅游发展区域，田横岛省级旅游度假区的城市设计应更好地突出滨水空间特性，体现地域文化特色，通过对原有水系的梳理，营造山水共生的城市生态格局和以水为自然分隔的城市空间组团结构，突出城水共生；同时，在沿滨海公路和城市公共活动区结合滨水空间营造田横广场、环湖海鲜街、主题酒店区和田横商贸街等富含传统文化的特色区域，突出文化传承。
【总页数】6页(P58-63)
【作者】王红;梅欣;倪有为
【作者单位】深圳市城市空间规划建筑设计有限公司;深圳市城市空间规划建筑设
计有限公司;深圳市城市空间规划建筑设计有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.城与水的有机联系--滨水空间与城市 [J], 余小虎
2.田横岛、绿岛码头建设对附近水域水动力影响数值研究 [J], 袁道伟;娄安刚;李凤歧;吴德星
3.胶东半岛海岛旅游资源综合评价——以长岛、养马岛、崆峒岛、刘公岛、镆铘岛、田横岛为例 [J], 向亚武; 王永红; 徐杨杨
4.青岛田横岛北岸海滩沉积物稀土元素特征及物源判别 [J], 韩宗珠;李敏;李安龙;
衣伟虹;王庆余
5.青岛即墨田横岛建山东最大无饵海参养殖基地 [J],
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合同编号：青岛万达东方影都填海区A-4-1B地块住宅项目初步设计及施工图设计合同委托工作名称：青岛万达东方影都填海区域A-4-1B地块住宅项目初步设计及施工图设计发包人：青岛万达东方影都投资有限公司设计人：青岛市民用建筑设计院有限公司青岛万达东方影都填海区域A-4-1B地块住宅项目初步设计及施工图设计合同发包人：青岛万达东方影都投资有限公司设计人：青岛市民用建筑设计院有限公司发包人委托设计人完成青岛万达东方影都填海区域A-4-1B地块住宅项目（下称“项目”或“本项目”）初步设计及施工图设计工作（下称“设计工作”），设计人接受委托。
为明确双方的责任、保护双方的合法权益，确保本工程设计的顺利完成，根据有关法律法规及文件规定，双方经协商一致，在青岛市【黄岛】区签订本合同，共同遵守。
第一条本合同依据下列文件签订：1.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
1.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
1.3 发包人提供的经集团确认的方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
1.4 在项目设计过程中发包人（或发包人指定委托人）提出的条件、意见和要求。
1.5 初步设计及施工图设计任务书。
1.6 各业态技术条件、交房条件和建造标准。
1.7 双方签订的本合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。
第二条本合同项下设计人的设计内容为：本项目青岛万达东方影都填海区域A-4-1B地块住宅项目初步设计及施工图设计阶段，包括并不限于以下专项设计内容：2.1室内管网综合设计、室外管网综合设计（室外管网综合设计范围详见设计任务书）、钢结构及预应力结构的结构施工图设计；方案设计由发包人自行完成或委托其他设计单位完成，设计人应配合发包人完成各阶段的报审工作；施工图设计应满足初步设计、方案设计批准文件要求，并满足设计任务书规定的设计深度要求。
青岛规划馆策划方案1. 背景概述青岛市规划馆是一座专门介绍青岛城市规划历史、现状及未来发展趋势的重要场所。
随着青岛城市的不断发展，规划馆也需要不断更新、完善展示内容。
因此，本文将对青岛规划馆的策划方案进行探讨，并提出一些建议。
2. 展示内容规划青岛规划馆展示内容主要包括青岛的城市规划历史、青岛现状及未来规划发展。
其中，历史展示内容应包括青岛早期的城市规划历史，青岛在不同历史时期的城市规划，以及由此带来的城市空间变化。
现状展示应包括青岛当前的城市规划现状，如青岛市城市总体规划、区域城市规划和街道或镇规划等。
未来规划发展展示应以青岛市城市总体规划为主线，展示青岛未来的城市规划蓝图，如未来城市展望、新城区规划、城市更新等内容。
3. 展示模式设想3.1 静态展示静态展示主要为图片展示，适合较为简单的内容。
可以通过图片、灯箱和展板等形式进行辅助展示。
3.2 互动展示互动展示主要通过交互方式呈现，使游客参与互动体验。
可以利用VR设备、互动展览设备等进行互动展示。
3.3 影像展示影像展示主要通过视频或影像等形式进行展示，可以利用多媒体大屏幕、LED屏等进行投影展示。
4. 设施设备建设在设施设备上，应以信息化为主要手段，通过数字化、电子化和网络化手段，充分利用信息技术进行展示和互动体验。
例如，可以配置高清多媒体大屏幕、VR体验设备、触摸屏多功能终端等设施。
同时，在展馆内设置免费WiFi，方便游客进行信息查询。
5. 细节处理青岛规划馆策划方案中需要注重细节处理，如展示内容的图文搭配、布局设计、光影效果等都需要精心设计，从而让游客获得更好的展览体验。
同时，也需要注重展览内容的条理性和连贯性，使游客能够通过展示内容的逻辑性更好地理解青岛城市规划发展历程。
6. 营销推广为了更好地推广青岛规划馆，可以考虑与青岛市旅游局和各大旅游平台合作，充分利用新媒体平台进行宣传推广，提高知名度。
同时，适度的折扣和优惠活动也可以吸引更多游客前来参观。
青岛规划馆策划方案背景介绍青岛市是中国著名的沿海城市，也是山东省的省会城市。
相当一部分城市面积分布在半岛上，被山与海环抱着。
近年来，随着城市的发展，青岛经济水平快速提高，城市规模不断扩大，各种设施和文化建筑也在迅速发展中。
其中，规划馆是一个重要的文化建筑。
它旨在通过展览、讲座等形式，向公众介绍城市规划和建设的过程，以及未来的城市发展方向，以推动城市的长远规划和建设。
项目目标本项目旨在规划和设计青岛市规划馆。
经过综合考虑，我们的设计策略分为以下几个方面：1. 提供创新的展览和交互式体验规划馆作为一个文化建筑，展览内容是其核心。
我们设计的展览内容将会充满活力，创新和与时俱进。
交互式的展览将打破传统展览的固有形式，增强参观体验和互动性，使来访者对城市规划和建设的理解更加深入和直观。
2. 国际标准的建筑设计规划馆建筑设计应伴随着国内外建筑发展的趋势。
我们的设计理念是：简洁、现代、高效。
建筑风格上，我们采用的是一种现代化的建筑风格，注重建筑形式和功能的紧密结合，使建筑设计达到国际化水平。
3. 提高规划馆在周边地区的形象规划馆是文化建筑，它的形象应该与周边城市环境相适应，提高城市规划的形象和品位。
建筑外观和周边环境融为一体，使建筑与区域相互联系、相得益彰。
4. 实现节能环保规划馆作为一个公共建筑，应该具有良好的节能环保能力，我们将嵌入可再生能源系统，采用节能设计和技术，降低能量消耗。
为实现节能环保目标，我们的设计使用可再生能源，比如要使用太阳能板。
设计方案1. 建筑设计设计的规划馆总建筑面积为三层，每层之间内容独立。
一楼为展览厅，二楼为会议厅，三楼则可用作茶歇区等配套服务设施。
馆内的展厅分为临时展览厅和常设展览厅。
常设展览厅可以展示青岛历史变迁、城市规划及建设成果等内容。
临时展厅租赁给画廊、艺术家等单位或个人进行相关的展览。
会议厅设置可视化投影筒、录音设备及直播系统，通过线上视频直播、线下园区投影等工具，可以将会议内容及时直接分享给参会人员。
城市尽端区域对外交通疏解通道研究——以青岛维多利亚湾小区为例李勋高1 薛 玉1 董凯智2 刘淑永1（1.青岛市城市规划设计研究院，青岛 266000；2.青岛西海岸新区交通运输局，青岛 266000）摘 要：随着城市道路交通拥堵越来越严重，人们的对外出行受到了挑战，需要采取综合治理措施。
本文以青岛维多利亚湾小区为例，详细分析了现状交通问题，提出了详细的规划策略，包括提高公交出行水平，降低小汽车交通出行量；提高交通出行安全性，实现客货分离；扩容对外疏解通道，满足近远期交通需求；加强交通管理，设置潮汐车道等规划策略。
并对交通策略提出了相应的提升方案，希望能对类似青岛维多利亚湾的城市尽端区域对外交通疏解研究提供案例。
关键词：城市尽端区域；对外疏解通道；公交穿梭巴士；潮汐车道；青岛维多利亚湾中图分类号：U491.1+2 文献标志码：AStudy on the traffic unblocking channel of the urban terminal area—— A case study of Qingdao Victoria Ensenada residential districtLi Xungao1 Xue Yu1 Dong Kaizhi2 Liu Shuyong1（1. Qingdao Institute of Urban Planning and design, Qingdao 266000; 2. Qingdao West Coast New Area Traffic Bureau, Qingdao 266000）Absrtact: With the urban road traffic congestion more and more serious, people's outbound travel has been challenged, we need to take comprehensive measures. Taking Qingdao Victoria Ensenada residential district as an example, this paper analyzes the current traffic problems in detail, and puts forward detailed planning strategies, including improving the level of public transportation, reducing the traffic volume of cars, improving the traffic safety, and realizing the separation of passengers and goods; The planning strategy includes enlarging the external channel to meet the short-term and long-term traffic demand, strengthening traffic management, setting up tidal lanes, etc. The paper also puts forward the corresponding improvement scheme for the corresponding traffic strategy, and hopes to provide a case study for the external traffic release in the terminal area of the city like Qingdao Victoria Ensenada residential districtKey words: end of the city area; external access; Shuttle Bus; Tidal Lanes; Qingdao Victoria Ensenada residential district随着城市交通的不断发展，人们越来越认识到单纯依靠城市路网建设无法彻底解决城市交通问题，大力发展公共交通，采用大容量的运输工具才是缓解交通拥堵的基本手段。
