物业管理设备设施维护类理考试题

（物业管理）物业设备维修工复习参考题物业设备维修工复习参考题壹、填空题1.供电抢修电话是95598。

2.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于4Ω。

联合接地时电阻值应不大于1Ω。

3.电压互感器二次不允许短路，电流互感器二次不允许开路。

4.扑救电器火灾时，首先应该切断电源，在带电时能够用二氧化碳（或干粉）灭火器扑救。

5.所有消防风机保养完毕后，消防风机控制柜转换开关应处自动状态。

6.消火栓泵处于手动状态时，随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，应报警正常。

7.供配电系统维护保养工作职责：变压器除按照规定进行保养维修外，仍应根据供电X公司行业管理要求进行年检。

8.对于暂停运行的变压器等设备，每个三个月至半年应通电空载运行48小时之上。

9.电气工作人员必须贯彻“安全第壹、预防为主”的方针，坚持“保人身、保电网、保设备”的原则，切实保证安全生产和安全运行，安全用电。

10.节能管理中计量准确即是要求大厦或园区内包括应急回路、备用回路在内的所有回路主要设备实现分区域、分系统计量；计量数据安排专人定期抄录、分析。

11.设备设施大修确定的条件：对设备进行全面检修、全部解体，零部件跟换率壹般不超过30%。

12.电梯（客梯、货梯、步行梯）运行于垂直的或者和垂直方向不大于15度角的俩侧导轨之间，运送乘客或货物的固定设备。

13.楼宇对讲系统主要有主机（单元门口机）、室内分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。

14.视频监控系统壹般设置有：摄像机、监视器、录像机（或硬盘刻录机）、矩阵主机和画面处理器等。

15.维修工入户维修流程分准备、上门、维修、清场、反馈五个环节。

16.为防止雷击时产生跨步电压，避雷接地装置和道路及建筑物的主要入口距离不得小于3米。

17.采用高频交流电源供电的荧光灯称为节能灯。

18.设备维护管理主要分为故障性维修和预防性维修俩类。

19.电梯运行管理中发生任何故障时首先要救护乘客出梯。

20.变配电所由高压配电室、变压器和低压配电室三部分组成。

物业管理理论知识考试试卷及答案一、选择题（每题5分，共25分）1. 下列哪个不属于物业管理的基本职能？A. 维修保养B. 安全防范C. 市场营销D. 财务管理答案：C. 市场营销2. 物业服务企业与业主之间的合同属于哪种合同？A. 委托合同B. 租赁合同C. 买卖合同D. 代理合同答案：A. 委托合同3. 物业管理的宗旨是什么？A. 提高物业的使用价值B. 提高物业的经济效益C. 保障业主的财产安全和权益D. 提高物业管理的专业化水平答案：C. 保障业主的财产安全和权益4. 下列哪个不属于物业服务的特点？A. 专业性B. 复杂性C. 标准化D. 无形性答案：D. 无形性5. 下列哪个不属于物业服务企业的收入来源？A. 物业服务费B. 广告费用C. 物业销售利润D. 政府补贴答案：C. 物业销售利润二、填空题（每题5分，共25分）1. 物业管理的目的是通过________、________、________和________等手段，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

答案：维修保养、安全防范、环境卫生、物业服务2. 物业服务合同是物业服务企业与________之间签订的，约定________、________、________等内容的合同。

答案：业主、物业服务内容、物业服务费用、物业服务期限3. 物业服务企业的收入主要来源于________和________。

答案：物业服务费、其他经营收入4. 物业管理的核心是________，主要包括________、________、________等。

答案：物业服务合同、维修保养、安全防范、物业服务品质5. 物业服务质量的评价标准主要包括________、________、________和________等。

答案：服务态度、服务效率、服务效果、服务费用三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理的职能。

答案：物业管理的基本职能包括维修保养、安全防范、环境卫生和物业服务等方面，具体包括：- 维修保养：对物业的设施、设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。

物业设备设施管理考核试题作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。

给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。

目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。

8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。

通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。

二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。

物业管理设备设施维护类试题1001.物业管理的起源在 20 世纪80 年代,起源于 A。

A,英国 B、中国2.物业管理是指：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

A,无偿服务、B、有偿服务3.物业管理的特点具有市场化、专业化、社会化、B.A,现代化 B、规范化4.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得AA,职业资格证书、B、大学毕业文凭5.专项维修资金属A所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

A、业主、B、物业管理企业6.卓锦城四期《前期物业管理服务协议》的编制,是根据国家建设部1999年10月14日关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)通知要求,根据国务院2003年9月1日颁布的《A》及地方物业管理政策法规,并结合四川省家园经营管理有限公司的实际情况编制成文。

A、物业管理条例B、治安管理条例7.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由B交纳A、物业管理企业、B、建设单位8.协议当事人包括甲乙双方,甲方是指房地产开发单位委托的物业管理企业;乙方是指 A 。

A、购房业主、B、房地产开发单位9.在甲方权利和义务中,甲方可根据国家和地方的管理政策法规,结合本小区实际情况,制定《A》、《管理公约》及各种物业管理规定。

A、前期物业管理服务协约、B、10.在乙方权利和义务中,乙方装修房屋时,严格遵守《 B 》。

A、消防管理规定、B、装修管理规定11.物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知BA、开发商、B、业主12.乙方A占用、损坏物业公共部位、共用设施或改变使用功能。

A、不得、B、可以13.乙方不得在平台(或露台)、天台范围内砌建花基、水池、凉亭等建筑物,也不得将平台、天台、后花园擅自作其他用途或改变立面结构,违反者,甲方有权责令其改正,或由甲方恢复原状 ,所需费用由A全部承担。

物业管理知识考试试卷及答案物业管理作为一个新兴的行业，正以极快的速度走进人们的生活。

那么你对物业管理了解多少呢?以下是由店铺整理关于物业管理知识考试试卷的内容，希望大家喜欢!物业管理知识考试试卷及答案(一)一、判断题1、在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。

(错 )2、物业管理企业在管理期限内，发生业主人身，财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。

(错 )3、只要是对业主和使用人有利的事，物业管理企业都应该积极去做。

(错 )4、当业主转让房屋所有权时，结余维修资金应该退还该业主(错)5、住宅小区最大特点是相对封闭独立，居住功能单一，居民居住集中。

( 对)6、物业管理企业收取物业服务费，应有收费的依据，但为了保守商业秘密，无须向业主公开(错)7、住户装修物业应事先告知物业管理公司。

(对 )8、因物业管理公司向全体业主提供了额外的服务，物业管理公司有权增加物业管理收费。

(错)9、物业管理公司是业主委员会的受雇人。

(错 )10、业主公约并不需要每个业主都同意( 对)二、名词解释1、物业维修基金答：物业维修基金是专项用于物业共用部位，共用设施、设备保修期满后大修，更新改造的资金。

在性质属专门用于特定目的而设立的专项基金一类。

2、共用设施设备答：是指住宅小区或单栋住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共同使用的上下供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具、道路、绿地、路灯、非经营性车场车库、沟渠、池、井、公益性文体设施共用设施设备使用的房屋等。

3、物业管理答：物业管理是指物业管理企业受物业所有人委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋，建筑及其设备，市政公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人提供综合性有偿服务。

三、简答题1、物业管理服务内容包含哪些?(此题可依照物业管理学习资料答题，也可依照“物业管理协议”中服务内容答题)答：(1)、房屋共用部位的维护和管理;(2)、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理(3)、环境清洁卫生管理(4)、小区内的公共秩序与安全保安(5)、交通秩序与车辆停放管理(6)、房屋装饰装修管理(7)、政策规定由物业管理公司管理的所有事项2、房屋的修缮责任如何划分?答：(1)、保修期内，由施工单位负责房屋质量的保修;(2)、保修期满，由业主承担房屋修缮责任并承担修缮费用。

国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》期末考试高频考点版（带答案）一.综合考核(共50题)1.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是()。

A.泡沫灭火系统B.干粉灭火系统C.卤代烷灭火系统D.二氧化碳灭火器参考答案：A2.供暖系统的管理包括()。

A.热源的管理B.热网的管理C.用户的管理D.热媒的管理参考答案：ABC3.民用建筑用电负荷分为三级。

下列属于二级负荷的是()。

A.中断供电将造成人身伤亡B.中断供电将造成重大政治影响C.中断供电将造成重大经济损失者D.中断供电将造成公共场所秩序混乱者参考答案：D4.建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物()和不允许断水处引入。

A.靠近水泵处B.靠近水池处C.用水量最小处D.用水量最大处参考答案：D5.风机盘管式空调属于()。

A.集中式空调B.半集中式空调C.局部式空调D.独立式空调参考答案：B6.建筑设备自动控制系统由()系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。

A.电力系统B.电梯系统C.给排水系统D.消防系统参考答案：A7.从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电流不大于()mA。

A.15B.36C.20D.30参考答案：D8.高层建筑与低层建筑的高度分界线为()。

A.24米B.30米C.48米D.100米参考答案：B在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是()系统。

A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调参考答案：A10.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于()。

A.一级负荷B.二级负荷C.三级负荷D.四级负荷参考答案：B11.消防储水量按保证室内()的消防设计流量考虑。

A.3minB.6minC.10minD.20min参考答案：C12.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。

A.先开回风机，后开加热器，再开送风机B.先开送风机，后加热器，再开回风机C.先开加热器，后开送风机，再开回风机D.先开送风机，后开回风机，再开加热器参考答案：D13.室内给水系统有哪几种给水方式?参考答案：1、直接给水方式2、设置升压设备的给水方式3、分区供水的给水方式4、气压罐给水方式14.建筑物的防雷有哪些基本措施?参考答案：1、防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。

项目名称：姓名：得分：一、单选题（共20题，每题2分）1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是(D)。

A．维修人员B．各专业技术主管C．领班D．工程部经理2．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

A．10°B．15°Ｃ．20°Ｄ．15°3．安全性最高的识别技术是（A）。

A．生物识别系统B．智能卡C．磁卡D．IC卡4．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（A）。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统5．目前室内给水系统中广泛采用（C）水表。

A.流量式B.体积式C.流速式D.比重式6．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是（A）系统。

A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调7.设备维护管理主要分为故障性维修和（B）两类。

A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理8．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、（B）三类。

A.清洁给水系统B.消防给水系统C.景观给水系统D.绿化给水系统9．高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）。

A．24米B．30米C．48米D．100米10．开启通风系统各种设备，先后顺序为（D）。

A．先开回风机，后开加热器，再开送风机。

B．先开送风机，后加热器，再开回风机。

C．先开加热器，后开送风机，再开回风机。

D．先开送风机，后开回风机，再开加热器。

11．在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是（A）。

A．巡回检查B．日检C．周检D．月检12．我国电网的频率标准是（B）。

A．40Hz B．50Hz C．60Hz D．70Hz13．把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（A）保护。

物业工程考试题库免费一、单选题（每题1分，共20分）1. 物业管理的基本原则不包括以下哪项？A. 服务性原则B. 经济性原则C. 公平性原则D. 随意性原则2. 物业工程管理的对象主要包括以下哪些方面？A. 建筑物B. 设备设施C. 绿化环境D. 所有以上选项3. 物业管理服务中，以下哪项不是物业服务的内容？A. 保安服务B. 清洁服务C. 装修服务D. 维修服务4. 物业工程管理中，对设备设施的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期维护B. 按需维护C. 随意维护D. 只维修不保养5. 在物业工程管理中，以下哪项不是物业工程的特点？A. 技术性B. 系统性C. 单一性D. 服务性6. 物业工程管理的目标不包括以下哪项？A. 延长物业使用寿命B. 提高物业使用效率C. 降低物业运营成本D. 增加物业的经济效益7. 物业工程管理中，以下哪项不是工程管理的主要内容？A. 工程规划B. 工程实施C. 工程监督D. 工程销售8. 物业工程管理中，对建筑物的维护保养应遵循以下哪项原则？A. 定期检查B. 按需检查C. 随意检查D. 只维修不检查9. 物业工程管理中，以下哪项不是绿化环境管理的主要内容？A. 绿化设计B. 绿化施工C. 绿化养护D. 绿化销售10. 物业工程管理中的安全管理主要包括以下哪些方面？A. 消防安全B. 交通安全C. 环境安全D. 所有以上选项二、多选题（每题2分，共20分）11. 物业工程管理中，以下哪些属于建筑物维护的常见问题？A. 外墙渗漏B. 屋顶漏水C. 管道堵塞D. 电梯故障12. 物业工程管理中，以下哪些属于设备设施的维护保养内容？A. 定期检查B. 清洁保养C. 故障维修D. 技术更新13. 在物业工程管理中，以下哪些属于绿化环境管理的措施？A. 定期修剪B. 病虫害防治C. 土壤改良D. 植物更换14. 物业工程管理中，以下哪些属于安全管理的常规工作？A. 安全检查B. 安全培训C. 应急预案制定D. 安全演练15. 物业工程管理中，以下哪些属于物业服务的增值服务？A. 家政服务B. 快递代收C. 社区活动组织D. 法律咨询三、判断题（每题1分，共20分）16. 物业工程管理的目的是确保物业的正常使用和延长物业的使用寿命。

选择题：1. 在物业设施设备管理中，以下哪项不是常见的设备维护方式？a) 预防性维护b) 紧急维修c) 随机维护d) 定期维护2. 物业设施设备管理中，哪种维护方式更倾向于按照设备制造商的建议进行维护？a) 预防性维护b) 紧急维修c) 随机维护d) 定期维护3. 在设备管理中，以下哪种因素不会影响设备维护计划的制定？a) 设备类型和品牌b) 使用频率和环境条件c) 维护人员的技能水平d) 当前的经济形势4. 物业设施设备管理中，以下哪项不是设备维护的主要目标？a) 延长设备使用寿命b) 提高设备性能c) 减少维护成本d) 增加设备故障率5. 在物业设施设备管理中，以下哪种方式不是评估设备维护效果的常用方法？a) 故障率统计b) 设备巡检报告c) 用户满意度调查d) 维修人员的绩效评估填空题：1. 物业设施设备管理中，设备台账通常包括设备的__________、型号和购置日期等信息。

2. 设备维护计划应当根据设备的__________情况进行制定。

3. 物业设施设备管理中，定期维护的频率通常由设备的__________和使用情况决定。

4. 为了提高设备维护的效率，可以采用__________系统对维护工作进行安排和跟踪。

5. 在设备维护过程中，应当及时记录设备的__________情况和维护措施。

应用题：1. 作为一名物业设施设备管理员，你将如何制定一份设备维护计划？请描述你的具体步骤和考虑因素。

2. 如果一台重要设备突然发生故障，你将如何进行应急维修？请描述你的应急处理流程。

3. 设计一个设备巡检表，包括需要检查的设备项目和评估标准。

4. 如果某些设备的维护效果不理想，你将如何进行改进？请列举你的改进措施和实施计划。

5. 讨论一下物业设施设备管理中可能遇到的资源限制和困难，以及应对这些问题的方法和策略。

物业管理设备设施维护类理考试题及答案一单选题★1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是D。

A．维修人员、B．各专业技术主管、C．领班、D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。

水箱内应贮存C的室内消防用水量。

A．5min、B．8min、C．10min、D．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万m2，居住C户。

A．300～800、B．1000～2000、C．2000～3000、D．3000～4000 4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为D。

A．30mm、B．40mm、C．50mm、D．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容B。

Ａ．高电压、Ｂ．高气压、Ｃ．发光效率高、Ｄ．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于B的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

A．10°、B．15°、Ｃ．20°、Ｄ．15°7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是A。

A．30m、B．45m、Ｃ．60m、Ｄ．100m★8．安全性最高的识别技术是A。

A．生物识别系统、B．智能卡、C．磁卡、D．IC卡9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是A。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指A。

A．功能集成和界面集成、B．网络集成和数据库的集成、C．功能集成和网络集成、D．界面集成和数据库的集成11．目前室内给水系统中广泛采用C水表。

A.流量式、B.体积式、C.流速式、D.比重式12．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是A系统。

物业维修员考试题库及答案一、选择题1. 对于维修保养的基本概念，下列选项中正确的是：A. 仅包括日常保洁工作B. 涵盖设备维修、设施保养、绿化养护等内容C. 只涉及对公共设施的维护D. 不需要定期检查设备的状况答案：B2. 下列哪项工作是物业维修员的主要职责？A. 定期检查设备和设施状况B. 处理业主投诉和报修事宜C. 维修公共区域照明设备D. 管理小区绿化养护答案：A3. 物业维修员在维修保养工作中，以下哪个原则是最重要的？A. 尽快解决问题，不考虑成本B. 只维修工作范围内的设备和设施C. 以安全为优先，确保居民生活无忧D. 忽视对设备和设施的定期检查答案：C4. 在维修设备和配件选择上，下列哪一项是正确的？A. 可以使用任何品牌的设备和配件B. 只能使用最便宜的设备和配件C. 应根据设备制造商的要求选择合适的设备和配件D. 每次都选择不同品牌的设备和配件答案：C5. 物业维修员在履行职责时，下列哪种做法是不合规的？A. 无证维修个人业主的设备B. 未经授权擅自进入业主住户内部C. 不按照维修保养计划执行工作D. 忽略设备使用年限，将其继续使用答案：B二、填空题1. 设备维修保养记录的目的是_________________。

答案：跟踪设备维修保养情况，提供依据进行预防性维修保养。

2. 物业维修员应定期检查_________________。

答案：电梯、消防设备、给排水系统等设备。

3. 物业维修员在维修过程中，应当_________________。

答案：确保自身和他人的安全，采取必要的防护措施。

4. 维修保养计划的编制应充分考虑_________________。

答案：设备的使用寿命、维修保养费用、业主需求等因素。

5. 维修保养工作完成后，应对_________________进行记录。

答案：设备故障的原因、维修方式以及消耗的材料和工时等。

三、简答题1. 解释什么是预防性维修保养？答案：预防性维修保养是指在设备和设施出现故障之前，通过定期检查、清洁、润滑等措施，对其进行维修和保养，以延长其使用寿命及保持其正常运转状态的工作。

房屋及设备设施管理练习试卷5(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 简答题单项选择题本大题共50小题，每小题1分，共50分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意。

1．在物业房屋及设施设备的维修保养工作中,应自始至终把( )工作放在最重要的位置上。

A．安全管理B．计划维修养护C．物业的保值增值D．降低能源消耗正确答案：A 涉及知识点：房屋及设备设施管理2．在计算房屋完好率和危房率之前,必须先进行( )评定。

A．危险房屋B．设备完好等级C．房屋完好等级D．物业建造质量等级正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理3．物业管理企业一般应当至少每( )对在用电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。

A．7日B．15日C．30日D．60日正确答案：B 涉及知识点：房屋及设备设施管理4．设施设备完好率是指( )设施设备数量占全部设施设备数量的百分比。

A．基本完好B．一般损坏C．严重损坏D．完好正确答案：D 涉及知识点：房屋及设备设施管理5．所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的( )证书。

A．执业资格B．职业资格C．上岗资格D．安全检验合格正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理6．电梯每年要由( )进行年检,获得年检合格证,才能继续使用。

A．政府房地产主管部门B．政府工商物价主管部门C．政府技术监督主管部门D．政府劳动保障主管部门正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理7．消防设施设备应定期检查,一般应至少( )进行一次全面检查。

A．7日B．15日C．30日D．60日正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理8．对消防设施设备运行情况,每( )应不少于二次到现场做一般性检查并记录。

A．日B．周C．月D．年正确答案：C 涉及知识点：房屋及设备设施管理多项选择题本大题共15小题，每小题2分，共30分。

每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

物业设备设施管理考核试题作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括管理和服务两个方面2、按照专业性质,设备管理部门可分为四个组,分别为强电组、暖通组、弱电及电梯组和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是工程部经理的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段,称为室内给水部分;给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统三类5、给水管道的连接方法有螺纹连接又称丝扣连接、焊接、承插连接和法兰连接6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表;目前室内给水系统中广泛采用流速式水表7、室内给水系统主要由引入管、水表节点、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成;8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压,而建筑物内部用水量又很不均匀时,宜采用设置升压设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖,箱盖上应设有检修人孔和通气管,通气管上不得撞设阀门,管口应朝下设置,且管口应装设防尘虑网;通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为生活排水系统、工业废水排水系统、屋面雨水排水系统三类11、建筑内排水系统可分为分流制和合流制两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动,通气管道的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去;13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为冲洗式和虹吸式两种14、小区内若采用分流制排水系统,根据排水管道的功能不同应分设雨水管道系统和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由接户管、小区支管和小区干管组成16、小区内若采用分流制排水系统,根据排水管道的功能不同应分设污水管道系统和雨水管道系统;二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护,保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲,二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算,管口下缘应高出水箱底50～100mm,以防污物流入配水管网;对生活与消防共用水箱,管口应设在消防储水量对应的水位之上是__B__a．进水管 b.出水管 c.溢流管 d.排水管5、居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区,居住小区占地面积为10～20万平方米,居住C户a.300~800b.1000~2000c.2000~3000d.3000~40006、居住小区给水排水管道系统中,指布置在建筑物周围,直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是__a__a．接户管 b.小区支管 c.小区干管 d.排水管7、一般说,居住组团占地面积为__A__万平方米a.小于10b.10～20c.20~30d.30~24三、简答题1、室内给水系统有哪几种给水方式答：室内给水系统给水方式主要有如下几种：1、直接给水方式；2、设置升压设备的给水方式；3、分区供水的给水方式；4、气压罐给水方式;2、室内排水系统由哪几部分组成答：室内排水系统由以下几部分组成：1、卫生器皿；2、排水管道；3、通气管道；4、清通设备；5、抽升设备；6、污水局部处理构筑物;3、小区排水系统有哪些管理内容答：小区排水系统有以下管理内容：1、熟悉排水管线的位置及基本布置情况；2、检查检查井的井盖是否严密,防止杂物落入,给修理工作造成麻烦；3、检查雨水井及其附件是否完好,重点检查雨水井附近有无堆放白灰,砂石,碎砖、碎石等建筑材料,以防雨水将这些东西冲入雨水道,造成管道被堵塞的情况;4、高层建筑给水系统中竖向分区有何目的答：高层建筑给水系统中竖向分区的目的在于：1、避免建筑物下层给水系统管理及设备承受过大的压力而损坏；2、避免建筑物下层压力过高,管道内流速过大而引起的流水澡声,震动噪声,水锤及水锤噪声；3、避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅;四、问答题1、物业设备管理有何意义答：物业设备管理有以下几方面意义：1、物业设备管理在为人们提供良好的工作,学习及生活环境中,起到基础性管理的作用,并提供了有力保障；2、物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能,促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；3、物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率,延长设备使用寿命,节约资金投入,保障设备安全运行的保证；4、物业设备管理是城市文明建设和发展的需要,对文明卫生环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用；5、物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设;2、物业设备维护保养一般包括哪些方式维护保养工作应如何实施答：物业设备维护保养一般包括：清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查;维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种;1、日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查,在班中按操作规程操作设备,定时巡视记录各运动参数,随时注意运行中有无异专声、震动、异味、超载等现象,在班后对设备做好清洁工作;2、定期维护保养工作是以操作人员为主,检修人员协助进行的;它是有计划地将设备停止运行,进行维护保养;根据设备的用途,结构复杂程度,维护工作量及人员的技术水平等,来决定维护的间隔周期和维护停机时间;3、什么是设备的点检物业设备日常点检内容主要包括哪些方面答：设备的点检就是对设备有针对性的检查;物业设备日常点检内容主要包括：1、运行状况及参数；2、安全保护装置；3、易磨损的零部件；4、易污染堵塞,需经常清洗更换的部件；5、在运行中经常要求调整的部位；6、在运行中经常出现不正常现象的部位;4、请叙述水箱清洁操作要求答：水箱清洁操作要求如下：1、准备阶段：1清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证;2通知租、用户以免发生不必要的误会;3关闭双联水箱进水阀门,安排临时排风设施,临时水泵、橡皮管,打开水箱清洗进口盖;2、清洗工作阶段：1当双联水箱内水位降低到一半或1/3时,将待洗水箱出水阀门关闭,打开底部排污阀,同时打开另一联进水阀以确保正常供水;2清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部,用清水反复洗干净;3水箱顶部要有一名监护人员;3、工作结束阶段：1清洗结束,关闭清洗水箱的排污阀,打开水箱进水阀开始蓄水;2当两个水箱水位接近时,打开清洗水箱的出水阀门,将水箱进口盖盖上锁好;3作好相关记录,送给物业管理公司工程部备案;作业2 第五章~第八章一、填空题1、建筑火灾燃烧过程可以分为阴燃、爆燃、熄灭3个阶段2、超高层建筑与高层建筑的高度分界线为100米3、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火,同时发出火警信号的消防给水设备4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头,一端与消防立管相连,另一段与水龙带相连5、自动喷水灭火系统按喷头的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统6、供暖系统由热源、热循环系统、散热设备3个主要部分组成7、供暖系统的管理包括热源管理、热网管理和用户管理8、散热器是供暖系统中的热负荷设备,负责将热煤热水或蒸气所携带的热量传递给室内空气,达到供暖的目的9、通风系统按作用动力来划分,可分为自然通风、机械通风两种10、通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面：灰尘清理、巡回检查、仪表检定和系统检修11、采取机械加压送风方式,以风机所产生的气体流动和压力差控制咽气的流动方向的防烟技术是机械防烟12、主要是依靠室内风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流动,从而改变室内空气环境的通风方式是自然通风13、空气中的焓值是指空气含有的总热量14、空气加湿的方法可分为两类：一类湿将水蒸气混入空气进行加湿,即蒸气加湿；一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加湿,即水蒸发加温15、利用风压和热压作动力的排烟方是自然排烟16、防火、防排烟设备及部件主要有防火阀、排烟阀及排烟风机等17、空调系统的基本构成是由冷热源系统、空气处理、能量输送分配系统和自动控制系统等四个子系统组成18、空气调节,就是通过采用一定的技术手段,在某一特定空间内,对空气环境进行调节和控制,使其达到并保持在一定范围内,以满足工艺过程和人体舒适的要求19、制冷系统由制冷装置、冷冻水管路和冷却机管路等三个子系统组成20、空气调节系统按设备的设置情况可分为集中式、独立式和半集中式等三种类型二、单项选择题1、高层建筑与低层建筑的高度分界线为Aa.24米b.30米c.48米d.100 米2、建筑中一般采用单出口消火栓,高层建筑中应采用的消火栓口径为Ca.30mmb.50mmc.65mmd.80mm3、雨淋喷水灭火系统属于自动喷水系统中的A灭火系统的一种a.开式b.闭式c.干式d.湿式4、不能直接扑灭火灾,主要其阻火、隔火、及冷却防火隔绝物防止火灾蔓延的作用的消防系统式C a.雨淋喷水灭火系统 b.水喷雾灭火系统 c.水幕消防系统 d.二氧化碳灭火系统5、广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是Aa.泡沫灭火系统b.干粉灭火系统c.卤代烷灭火系统d.二氧化碳灭火器6、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统;二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中A的含量,使其达到不支持燃烧的浓度a.氧b.氮c.干粉d.泡沫7、热水锅炉中,产生热水温度高于B的称为高压锅炉a.70℃b.115℃c.200℃d.250℃8、蒸气锅炉中,产生的蒸气压力大于B的称为高压锅炉a.50kpab.70kpac.115kpad.150kpa9、高压锅炉的制造材料为Ba.铸铁b.钢c.铸铁和钢d.铝10、开启通风系统各种设备,先后顺序为Ba.先开回风机,后开加热器,再开送风机b.先开送风机,后开回风机,再开加热器c. 先开加热器,后开送风机,再开回风机d.先开送风机,后加热器,再开回风机11、关闭通风系统各种设备,先后顺序为Da.先停回风机,再关闭加热器,最后停送风机b.先停送风机,再关闭加热器,最后停回风机c. 先关闭加热器,再停送风机,最后停回风机d.先关闭加热器,再停回风机,最后停送风机12、一般吸收式制冷机是以水为制冷剂,A为吸收剂的制冷装置a.溴化锂溶液b.氟利昂R11c.氟利昂R12d.氨三、简答题1、自动喷水灭火系统是如何分类答：自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统;前者有温式、干式、干温式和预作用自动灭火系统之分,后者有雨淋喷水,水幕和水喷雾灭火系统之分;2、少层、高层建筑室内消火栓给水系统分别是如何分类答：少层建筑室内消火栓给水系统类型中有以下三种方式：1、无水箱、水泵室内消火栓给水系统;2、仅设水箱不设水泵的消火栓给水系统；3、设有消防泵和消防水箱的室内消火栓给水系统;高层建筑室内消火栓给水系统分类：1、高层建筑区域集中的高压、临时高压室内消防给水系统；2、分区供水的室内消火栓给水系统;3、什么是通风系统答：通风是改善空气条件的一种方法,它包括从室内排污浊空气和向室个补充新鲜空气两个方面;前者称为排风,后者称为送风;为实现排风和送风所采用的一系列设备、装置的总称为通风系统;4、空气调节的任务是什么答：空气调节的任务是：通过采用一定的技术手段,在某一特定空间内,对空气环境温度、湿度、洁净度、流动速度进行调节和控制,使其达到并保持在一定范围内,以满足工艺过程和人体舒适的要求;5、何谓中央空调系统答：集中式空调系统是将空气处理设备集中设置,组成空气调节器,空气处理的全过程在空气调节器内进行,然后通过空气输送管道和空气分配器送到各个房间,这种空调系统又称为中央空调系统;6、简述冷却塔维护保养的主要内容答：冷却塔维护保养的主要内容有：1、保证水流分布均匀；2、保证气流分布均匀；3、控制冷却塔进水浊度不大于50mg/L,运行时根据水质情况,定期排污或进行水质处理；4、在冬季应采取相应措施,在集水器内放置电热装置,防止集水器冻裂漏水;如冷却塔不用,需排净塔内存水;7、空调系统维护管理有何意义答：对空调系统的管理包括对空调系统的运行管理和日常维护两大主要内容;所谓运行管理是指根据建筑实际情况确定空调系统的运行方案,使空调系统在节能、合适的状况下工作,既满足使用者的要求,又达到经济运行的目的;空调系统的日常维护是指物业管理公司的空调系统在运行过程中出现的问题及时处理保证空调系统正常运行,使建筑物的使用功能以最大限度的发挥;四、问答题1、消火栓系统由哪几部分组成消火栓的布置有哪些要求答：消火栓系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成;消火栓的布置的要求如下：1、保证同层的两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位;2、合并系统中,消火栓立管应独立设置,不能与生活给水立管合用;3、低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm;4、消火栓应设在明显的,易于取用的位置,如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处,栓口距安装地面处的高为1.1m,栓口宜向下或与墙面垂直;5、同一建筑内应采用相同规格消火栓,水龙带和水枪;2、请叙述消防管理中必须认真落实执行哪些制度答：物业管理部门要结合建筑物的实际情况,建立严格的消防管理制度,并且要认真落实执行;（1）消防中心值班制度;消防控制中心要建立24小时值班制度,值班人员具有消防基本知识,同时对建筑物内的消防设备有充分的了解,并懂得火灾事故处理程序,同时值班人员有高度的责任心和判断事物的敏锐性;（2）防火档案制度;物业管理部门要建立防火档案制度,对火灾隐患,消防设备状况,重点消防部位,前期消防工作概况等要记录在案,以备随时查阅,还要档案记载的前期消防工作概况,定期进行研究,不断提高防火、灭火的水平和效率;（3）防火岗位责任制度;要建立各级领导负责的逐级防火岗位责任制,上至公司领导,下至消防员,都要对消防负有一定的责任;作业3 第九章~第十二章一、填空题1、电力系统由发电、电力网和用户系统组成2、我国电网的频率标准50Hz3、低压配电方式是指低压干线的配线方式;低压配电一般采用380/220V中性电直接接地的系统;低压配电的结线方式主要有放射式、树干式和混合式三种4、变配电所室是小区供配电系统的枢纽,它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务5、变配电所由高压配电室、变压器和低压配电室三部分组成6、自动空气开关又称自动空气断路器,是一种自动切断线路故障用的保护电路7、漏电保护器可分为电磁式和电子式两种,电磁式保护器可靠性好,一般动作电流不大于30mA8、漏电保护器可分为电磁式和电子式两种,电磁式保护器可靠性好,一般动作电流不大于30mA9、通常称36V以下的电压为安全电压10、电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于15度的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备11、电梯总体结构上可分为机械和电气两大部分组成12、电梯的机械限速装置由限速器和安全钳组成13、电梯的日检主要是检查易磨损和易松动的外部零件,必要时进行修理、调整和更换14、电气照明采用的电光源按发光原理可分为热辐射光源和气体放电光源两大类15、照明装置故障,大体分为短路、断路和漏电三种情况16、节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯,变频的工作主要由电子镇流器17、在照明电路中,从总配电箱到各分配电箱的干线布置一般有放射式、树干式和混合式三种18、安装照明线路时,开光和插座一般不低于1.3m;有必要时,插座可以装低,但离地不能低于15cm19、应急照明一般采用白炽灯和日光色荧光灯;不允许采用荧光高压贡灯、金属卤化物灯和高压钠灯20、绝缘导线的敷设方式可分为明敷和暗敷21、正常照明按照明装置的分布特点一般分为一般照明、局部照明和混合照明三种方式22、照明装置故障,大体分为短路、断路、漏电三种情况23、采用高频交流电源供电的荧光灯称为节能灯24、接闪器通过引下线与大地作良好的电气连接的装置称之为接地装置25、按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径,触电可分为单相触电、两相触电和跨步电式触电26、防直接雷击的系统通常由接闪器、引下级和接地装置组成二、单项选择题1、我国电网的频率标准是Ba.40Hzb.50Hzc.60Hzd. 70Hz2、对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用的AA、动作时间01.秒,动作电流30毫安B、动作时间01.秒,动作电流15毫安C、动作时间0.5.秒,动作电流30毫安D、动作时间0.5秒,动作电流30毫安3、民用建筑用电负荷分为三级;下列属于二级负荷是Da.中断供电将造成人身伤亡b.中断供电将造成重大政治影响c.中断供电将造成重大经济损失者d.中断供电将造成公共场所秩序混乱者4、高层建筑供电中,消防用电设备,应急照明,消防电梯属于Aa.一级负荷b.二级负荷c.三级负荷d.四级负荷5、高层建筑供电中,可用电梯、供水系统、公用照明属于Ba.一级负荷b.二级负荷c.三级负荷d.四级负荷6、我国习惯上对待电梯速度分类中,低速梯常指速度为Aa.低于1.00m/sb.在1.00～2.00m/sc.速度大于2.00m/sd.速度超过2.00m/s7、电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于B的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备a.10°b.15°c.20°d.30°8、在电梯运行检查中,由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是Aa.巡回检查b.日检c.周检d.月检9、我国习惯把速度常指速度大于B的电梯称为高速电梯a.1.00m/sb.2.00m/sc.4.00m/sd.5.00m/s10、在照明电路敷设中,暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的B倍a.4b.6c.10d.1211、如因正常照明因故而中断,供继续工作和人员疏散的照明称为Aa.应急照明b.警卫值班照明c.障碍照明d.装饰照明12、高压贡灯中的高压主要是形容Ca.高电压b.高气压c.发光效率高d.启动频率高13、第一类建造物的防雷建筑物防雷保护范围用滚球法进行确定,其保护半径是Aa.30mb.45mc.60md.100m14、安全电压是C以下的电压a.220vb.110vc.36vd.12v15、通过人体的电流在D以上时,就会产生呼吸困难、肌肉痉挛,甚至发生死亡事故a.100mAb.60mAc.500mAd.30mA16、把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是A保护a.接零b.接地c.漏电d.以上都不是三、简答题1、建筑供配电系统管理的目的是什么答：建筑供配电系统管理目的是：1安全;在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故;2可靠;满足用户对电能可靠性的要求,不随意断电;3优质;满足用户对电压和频率的要求;4经济;使用费用要低;2、什么是熔断器答：熔断器是一种保护电器;是人为地在电网中设置一个最薄弱的发热元件,当过载或短路电源流过该元件时,利用元件即熔体本身产生的热量将自己熔断,从而使电路断开,达到保护电网和电气设备的目的;3、高层建筑供电的负荷是如何分级的答：高层建筑供电的负荷分级：一级负荷：消防用电设备,应急照明,消防电梯;二级负荷：客用电梯,供水系统,公用照明;三级负荷：居民用电等其他用电设备;4、建筑供配电系统管理的目的是什么答：建筑供配电系统管理的目的是：1安全;在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故;2可靠;满足用户对电能可靠性的要求,不随意断电;3优质;满足用户对电压和频率的要求;4经济;使用费用要低;5、电梯的交接班应如何进行答：电梯的交接班应明确以下内容：1交接班时,双方应在现场共同查看电梯的运行状态,清点工具备件和机房内配置的消防器材,当面交接清楚,而不能以见面打招呼的方式进行交接;2明确交接前后责任;通常在双方履行交接签字手续后再出现的问题,由接班人员负责处理;6、室内照明线暗线敷设时应该注意哪些问题答：室内照明线路暗线敷设时应注意以下几点：1钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍,钢管弯曲角度不得小于90o；2管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%,为了防止管内过热,在同一根管内,导线数目不应超过8根；3管内导线不允许有接头和扭拧现象,所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行；4考虑到安全的因素,全部钢管应有可靠的接地,为此安装完毕后,必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格;7、电流对人体的伤害与什么因素有关答：电流对人体的伤害与以下因素有关：1通过人体的电流值；2人体电阻值；3电流通过人体时间的长短；4电流流过人体的途径；5电流的频率；6触电电压;8、建筑物的防雷有哪些基本措施答：建筑物的防雷应有以下基本措施：1防直击雷的措施；2防雷电波侵入的措施；3防感应雷的措施;四、问答题低压配电系统的保护装置有哪些各有什么作用和特点答：低压配电系统的保护装置有：1刀开关；2熔断器；3自动空气开关；4漏电保护器; 刀开关：按其极数分,有三级开关,开极开关和单极开关,按刀开关的转换方向分,有单投、双投两种;普通的刀开关不能带负荷操作,只能在负荷开关切断电路后,起隔离作用;刀开关断开的负荷电流不应大于制造厂容许的断开电流器;熔断器：是一种保护电器,主要由熔体和安装熔体用的绝缘器组成;自动空气开关：又称自动空气断路器,是一种自动切断线路故障用的保护电器;自动空气开关的分断能力较强,所以应用极为广泛,是低压网路中非常重要的一种保护电器;漏电保护器：1漏电保护器分类；2漏电保护装置的结构和工作原理；3漏电保护器的选择;作业4 第十三章~第十四章一、填空题1、火灾自动报警系统一般由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置和电源4部分组成;复杂系统还包括消防联动控制装置2、火灾自动报警系统系统分为区域报警系统、集中报警系统和控制中心3、探测器俗称探头,探测器种类很多,根据对火灾参数的响应不同,火灾探测器分为感温火灾探测器、感烟火灾探测器、感光火灾控测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器5种基本类型4、消防控制室的设备由火灾报警控制器、消防联动控制器以及消防通信设备等组成5、任何一种有线电视CATV系统,无论是多么复杂,它都由前端信号传输、分配网络、用。

物业设备管理（题库）一、单选题：1.设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗,部分解体检查和局部维修,更换或修复磨损件,使设备能够达到完好状态的保养,是设备的(二级 )保养。

A.一级B.二级C.三级D.日常2.房屋附属设备使用到一定年限后,技术性能落后,效率低、耗能大或污染严重，须更新设备,提高和改善技术性能,这种维修工程属于房屋附属设备的(设备更新和技术改造 )。

A.零星维修工程B.中修工程C.大修工程D.设备更新和技术改造3.房屋附属设备中的特种设备在投入使用前或投入使用后(30 )日内,使用单位应当向直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。

A.7B.10C.15D.304.对建筑设备自控系统进行维修养护,应( A )使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。

A.每天B.每周C.每月D.每季度5.物业管理区域内房屋附属设备设施的每日运行记录应该由(设备操作人员 )填写。

A.设备操作人员B.设备维修养护人员C.设备养护班组长D.工程部经理6.物业管理公司一般应当(每年 )对物业管理区域内的空调主机作一次全面的技术性能检查。

A.每月B.每季度C.每年D.每三年7.智能化建筑的一个重要特点是( )。

A.节能B.费电C.给水排水设备故障难以发现D.需要管理人员较多8.为防止意外损坏,按照预定计划对房屋附属设备进行一系列预防性修理、维护和管理的组织措施和技术措施,属于设备的( )保养。

A.日常维护B.预防性计划维修C.一级D.二级9.电梯管理人员应当( )对负责管理的各电梯全面巡视一次,发现问题及时通知有关人员进行处理。

A.每天B.每三天C.每周D.每月10.计算机网络设备运行管理及维修养护规程要求,防火墙、服务器、主干交换机路由器故障应于( )h内修复。

A.1B.2C.4D.811.房屋附属设备大修工程零配件的更换率一般( )。

A.在10％～30％之间B.在20％～30％之间C.超过30﹪D.超过50﹪12.房屋附属设备因使用不当或其他原因有时会突然发生故障,这就使房屋附属设备的养维修工作具有( )特点。

物业公司维修人员考试试题及答案维修员转正岗位基本知识考核试题－﹑填空：﹝每题5分﹞1·着装：着岗位制服，制服不得（混季）穿着；制服保持整洁﹑平整﹑无破损；袖口﹑衣领无﹙污迹﹚；制服外不得露出﹙个人﹚物品，衣修口袋整理﹙平整﹚，勿装过多物品。

2·单位名称﹙金的物业武汉分公司﹚，你的直接上级职务是﹙维修班长﹚，你所属的部门是﹙美茵／莱茵管理处﹚，所属班组是﹙维修班﹚。

3·遇到认识或不认识的客户﹑领导﹑同事﹑参观者，应向对方微笑﹙问好﹚。

与客户共同乘坐电梯，应请客户﹙先进﹚﹑先处。

4·维修员的岗位可以和﹙项目服务维修员﹚岗位转换，直接晋升的职位是﹙维修班长﹚。

5·一切拾获物品要﹙交共﹚，严禁﹙私留﹚。

6·10字礼貌用语：﹙你好﹚﹑﹙请﹚﹑﹙对不起﹚﹑﹙谢谢﹚﹑﹙再见﹚。

7·对客户的称呼礼仪：成年男性为主称呼：﹙先生﹚﹑未婚女性业主称呼：﹙小姐﹚，如无法断定对方婚否，则可称为﹙女士﹚；对儿童可称为﹙小朋友﹚。

8·维修员工作中需要用的表格﹙至少写出6个﹚有《水泵房巡视记录》﹑《变压器巡视记录》﹑《电梯机房巡视检查记录》﹑《维修值班记录表》﹑《公共区域巡视记录》﹑《公共设施﹙设备﹚大﹑中修记录表》﹑《公共建筑设施维修保养记录》﹑《给排水设备﹙设备﹚保养记录》﹑《干式变压器保养记录》﹑《消火栓维修保养记录》﹑《水景设备设施半年维护保养记录》﹑《水池〈箱〉清洗记录》﹑《水池〈箱〉加药记录》﹑《车辆道闸系统月维护保养记录》﹑《公用工具领用表》﹑《工具借用登记表》﹑《装修巡视记录表》﹑《违反装修规定整改通知书》。

9·按门铃或敲门〈叁〉声，力度适中，如无应答等候〈5－10〉秒再按门铃或敲门。

10·因自身原因给对方造成不便，应及时致歉：承认自己言行不当，可说“﹙对不起！﹚”﹑同“﹙真抱歉！﹚”﹑“很惭愧！”。

请求对方谅解，可说“﹙请你原谅！﹚”“请你别介意！”，同时要配合适当的补偿行为。

物业设备设施管理考试题库一、物业设备设施管理中，以下哪项不属于常规维护的内容？A. 定期检查设备运行状况B. 及时更换磨损部件C. 对设备进行美观性改造D. 清洁设备及其周边环境（答案：C）二、在高层建筑中，消防系统的核心组成部分是什么？A. 电梯系统B. 空调系统C. 自动喷水灭火系统D. 监控系统（答案：C）三、关于物业电气系统的维护，下列哪项做法是不正确的？A. 定期检查电线电缆的绝缘性能B. 及时修复裸露或损坏的电线C. 随意增加电路负载，以满足业主需求D. 定期测试漏电保护装置的有效性（答案：C）四、在物业管理中，对于给排水系统的日常维护，以下哪项不是必要的？A. 检查水泵运行状态及漏水情况B. 清理水箱沉淀物，保持水质清洁C. 定期更换老化的管道阀门D. 调整水压以满足特定业主的高水压需求（超出设计规范）（答案：D）五、关于电梯的安全管理，下列哪项措施是不符合规定的？A. 定期进行电梯维护保养，并记录存档B. 电梯内设置紧急呼叫按钮，确保通讯畅通C. 允许未经培训的人员随意操作电梯控制面板D. 定期对电梯进行安全性能检测（答案：C）六、在物业智能化管理系统中，哪项功能主要用于提升小区安全防范水平？A. 远程抄表系统B. 智能停车管理系统C. 视频监控系统D. 自动售货机服务系统（答案：C）七、关于物业空调系统的节能管理，以下哪项措施是有效的？A. 始终保持空调系统全功率运行，确保室内温度恒定B. 根据室内外温差自动调节空调工作模式C. 定期清洗空调滤网，但无需考虑能效比D. 关闭空调系统的所有自动调节功能，手动控制（答案：B）八、在物业设施管理中，对于照明系统的维护，下列哪项做法是正确的？A. 为节省成本，尽量延长灯具使用寿命，即使光线昏暗也不更换B. 定期检查灯具及线路，及时更换损坏或老化的部件C. 为追求美观，频繁更换照明灯具样式D. 忽略照明系统的能耗管理，只关注照明效果（答案：B）。

国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2028期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不属于物业设备设施管理的基本内容？A. 设备设施的运行维护B. 设备设施的更新改造C. 设备设施的安全管理D. 物业绿化管理答案：D2. 物业设备设施管理的主要目的是？A. 确保设备设施的正常运行B. 降低物业管理成本C. 提高物业服务质量D. 提高物业价值答案：A3. 以下哪种设备设施属于物业设备设施管理范畴？A. 电梯B. 供暖设备C. 供水设备D. 所有以上选项答案：D4. 以下哪个环节不属于物业设备设施维护保养的步骤？A. 检查B. 清洁C. 润滑D. 更换答案：D5. 物业设备设施的安全管理主要包括以下哪些方面？A. 设备设施的安全检查B. 设备设施的安全培训C. 设备设施的安全事故处理D. 所有以上选项答案：D二、填空题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理的目标是保证设备设施安全、可靠、经济、环保地运行，以满足______的需求。

答案：业主和使用人2. 物业设备设施管理的基本内容包括：设备设施的运行维护、更新改造、______、______。

答案：安全管理、技术档案管理3. 物业设备设施维护保养的周期分为______、______、______。

答案：日常保养、一级保养、二级保养4. 物业设备设施的安全管理主要包括：设备设施的安全检查、______、______。

答案：设备设施的安全培训、设备设施的安全事故处理5. 物业设备设施管理的关键在于______、______、______。

答案：人员素质、管理制度、技术支持三、判断题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理仅涉及设备设施的运行维护，不包括更新改造和安全培训。

（）答案：错误2. 物业设备设施管理是物业管理的重要组成部分，对提高物业服务质量具有关键作用。

（）答案：正确3. 物业设备设施维护保养过程中，应定期进行设备设施的润滑和清洁。

物业维修考试题库及答案一、单项选择题1. 物业维修的基本原则是什么？A. 经济性原则B. 安全性原则C. 及时性原则D. 以上都是答：D2. 以下哪项不是物业维修的常见类型？A. 紧急维修B. 定期维修C. 预防性维修D. 装饰性维修答：D3. 物业维修中，以下哪个不是维修工作的基本程序？A. 故障诊断B. 维修计划制定C. 维修实施D. 维修费用核算答：D4. 物业维修管理中，以下哪个不是维修工作的主要内容？A. 设施设备维修B. 环境维护C. 绿化养护D. 业主投诉处理答：D5. 物业维修中，以下哪个不是维修工作的基本原则？A. 确保安全B. 保证质量C. 追求速度D. 经济合理答：C二、多项选择题6. 物业维修中，以下哪些属于紧急维修的范畴？A. 电梯故障B. 漏水C. 停电D. 绿化修剪答：A, B, C7. 物业维修管理中，以下哪些措施可以提高维修效率？A. 定期培训维修人员B. 建立维修档案C. 制定维修标准D. 增加维修人员数量答：A, B, C8. 物业维修过程中，以下哪些因素可能影响维修质量？A. 维修材料的质量B. 维修人员的技术水平C. 维修工具的先进性D. 维修时间的长短答：A, B, C三、判断题9. 物业维修工作不需要遵循任何原则。

（错误）10. 物业维修管理中，定期对设施设备进行检查和维护是必要的。

（正确）四、简答题11. 简述物业维修管理的重要性。

答：物业维修管理对于保持物业设施设备的正常运行、延长使用寿命、保障居民的生活质量和安全具有重要意义。

它涉及到维修计划的制定、维修过程的监督、维修质量的控制以及维修成本的控制等多个方面。

12. 描述物业维修的基本流程。

答：物业维修的基本流程通常包括：接收维修请求、故障诊断、制定维修方案、准备维修材料和工具、实施维修、维修后的检查和测试、维修记录的填写以及维修结果的反馈。

五、案例分析题13. 某小区的电梯经常出现故障，影响了居民的正常生活。