商业中心建设项目可行性研究报告

商业中心建设项目可行性研究报告

第1页 目 录

第一章 总论 ........................................................................................ 1

1.1项目概述............................................................................................... 1

1.2项目业主简介 ...................................................................................... 4

1.3可行性研究范围 .................................................................................. 6

1.4可行性研究报告编制的依据 .............................................................. 6

第二章 项目建设背景及必要性 ......................................................... 8

2.1项目建设背景 ...................................................................................... 8

2.2项目建设必要性 ................................................................................ 12

第三章 投资环境及市场分析 ........................................................... 14

3.1楚雄房地产市场地域环境 ................................................................ 14

3.2楚雄房地产市场宏观经济发展及建设环境 .................................... 14

3.3楚雄投资政策环境 ............................................................................ 21

3.4楚雄房地产行业社会环境分析 ........................................................ 21

3.5区域房地产市场分析 ........................................................................ 24

3.6本项目分析......................................................................................... 27

3.7营销策略............................................................................................. 30

第四章 建设规模及项目开发条件 ................................................... 33

4.1项目建设规模 .................................................................................... 33

4.2项目开发条件 .................................................................................... 33

第五章 规划建设方案....................................................................... 37

5.1规划背景............................................................................................. 37

5.2区位与现状分析 ................................................................................ 37

5.3规划设计原则 .................................................................................... 38

5.4规划设计目标 .................................................................................... 39

5.5总平面布臵规划 ................................................................................ 40 商业中心建设项目可行性研究报告

第2页 5.6道路交通组织 .................................................................................... 42

5.7消防规划............................................................................................. 43

5.8环境及景观规划 ................................................................................ 44

5.9植物种植意向 .................................................................................... 45

5.10竖向规划设计 .................................................................................. 46

5.11建筑设计 ........................................................................................... 47

5.12结构设计........................................................................................... 51

5.13电气设计........................................................................................... 53

5.14消防设计........................................................................................... 56

5.15给排水工程设计 .............................................................................. 59

5.16燃气工程........................................................................................... 63

第六章 节能节水措施....................................................................... 64

6.1节能必要性......................................................................................... 64

6.2设计依据............................................................................................. 65

6.3建筑及结构节能 ................................................................................ 66

6.4电气节能............................................................................................. 67

6.5给排水节能......................................................................................... 68

第七章 环境影响评价....................................................................... 69

7.1项目环境现状 .................................................................................... 69

7.2环境保护标准 .................................................................................... 69

7.3项目环境影响分析 ............................................................................ 70

7.4项目环境保护措施 ............................................................................ 73

7.5环境影响评价结论 ............................................................................ 73

第八章 劳动安全卫生消防 ............................................................... 75