融资租赁名词解释

融资租赁通俗解释

融资租赁(financial lease) 指的是出租方购买承租方需要的设备，再由出租房将设备租给承租方，承租方再交纳一定额度的租金。

通俗点来说就是，假如你想买一台设备用来生产牛奶，但是这个设备比较贵你买不起，那么就可以由融资租赁公司购买这个设备，然后你们签订合同，公司将这台设备出租给你使用，你再按合同支付租金。

根据《中华人民共和国合同法》第十四章[1]的相关规定， 融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加

融资租赁公司法律风险主要有：

1.越权合作风险。部分企业往往在未与原经纪方商议的情况下，直接避开原经纪方，与作为第三方的融资租赁公司直接商议融资租赁合作事项，这样“越权”的行为，毫无疑问会违背该企业与经纪方签署的经纪合同或代理合同的规定， 2.运营周期风险。

"最高人民法院公布融资租赁合同的司法解释。该司法解释将在3月1日实施，它规定第三人明知为租赁物买卖无效，特定租赁物有必要就其经营许可作出限制，还对融资租赁合同的履行和租赁物的公示，融资租赁合同的解除等问题作出了规定。最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597次会议通过)法释〔2014〕3号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2013年11月25日由最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，现予公布，自2014年3月1日起施行。

融资租赁的特征及分类

融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。 融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。

融资租赁的特征一般归纳为五个方面。

一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。

二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

融资租赁业务种类

直接融资租赁

由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。这是一种最典型的融资租赁方式。

经营性租赁

由出租人承担与租赁物相关的风险与收益。使用这种方式的企业不以最终拥有租赁物为目的，在其财务报表中不反映为固定资产。企业为了规避设备风险或者需要表外融资，或需要利用一些税收优惠政策，可以选择经营租赁方式。

出售回租

出售回租，有时又称售后回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。

名词解释：

1、财务管理：是企业组织财务活动、处理与各方面财务关系的一项经济管理工作。就是对资本所进行的运作。

2、财务活动：指资金的筹集、投放、使用、收回及分配等一系列行为。

3、资金时间价值：是指一定量资金在不同时点上的价值量差额。通常情况下，相当于没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率。

4、普通年金：是指从第一期开始，在一定时期内每期期末等额发生的系列收付款项，又称后付年金。

5、财务风险：又称为筹资风险，是指由于举债而给企业目标带来不利影响的可能性。

6、经营风险：是指因生产经营方面的原因给企业目标带来不利影响的可能性。

7、非系统风险：是指由特定的因素引起而且损失仅涉及特定组织或者个人的风险。这种风险是可以通过多元化投资进行分散的，所以又称为可分散风险。

8、系统风险：是指风险的起源与影响方面都不与特定的组织或个人有关，至少是某个特定组织或个人所不能阻止的风险，即全社会普遍存在的风险。这种风险是不可以通过多元化投资进行分散的，所以又称为不可分散风险。

9、加权平均资本成本：是企业过去筹集的或目前使用的资金的成本。

10、融资租赁：又称财务租赁，是区别于经营租赁的一种长期形式，由于它可满足企业对资产的长期需要，故有时也称为租赁。融资租赁是现代租赁的主要形式。

11、现金流量：是指投资项目在其计算期内各项现金流入量与现金流出量的统称。

12、投资回收期：通过计算一个项目所产生的未折现现金流量足以抵消初始投资

额所需要的年限。

13、净现值：净现值等于投资项目未来净现金流量按资本成本折算成现值，减去初始投资后的余额.

14、内部收益率：就是净现值为零时的贴现率。表达式ΣNCFt·(P/F, IRR, t)=0

15、信用政策：即应收账款的管理政策，是指企业为对应收账款投资进行规划与控制而确立的基本原则与行为规范，包括信用标准、信用条件和收账政策三部分内容。

16、经济批量：企业存货的最优化，就是要使存货成本TC值最小。为此，需要通过合理的进货批量和进货时间，使存货的总成本最低。

- 1 - 租赁贸易名词解释

随着经济全球化的加速、科技进步的推动、信息技术的普及和金融市场的发展，租赁贸易作为一种新兴的国际贸易形式，已经成为国际贸易中不可或缺的重要组成部分。本文将对租赁贸易中的相关名词进行解释，以帮助读者更好地理解和掌握这一领域的知识。

一、租赁贸易

租赁贸易是指一种以租赁方式开展的国际贸易活动，即将资产或设备租赁给海外客户，以获取租金和贸易收益的商业行为。租赁贸易的主要形式包括融资租赁、操作租赁和销售租赁等。租赁贸易的优点在于不需要大量的资金投入，可以降低企业的财务风险和经营风险，提高企业的资金利用效率和市场竞争力。

二、融资租赁

融资租赁是指一种以租赁方式提供资金支持的贸易形式，即租赁公司将资产或设备租赁给客户，并提供一定的融资支持，以帮助客户购买所需的资产或设备。融资租赁的优点在于可以帮助企业获得所需的资产或设备，同时降低企业的融资成本和税负，提高企业的资金利用效率和市场竞争力。

三、操作租赁

操作租赁是指一种以租赁方式提供技术支持的贸易形式，即租赁公司将资产或设备租赁给客户，并提供一定的技术支持和培训，以帮助客户更好地操作和管理所租赁的资产或设备。操作租赁的优点在于可以帮助客户提高生产效率和质量，降低生产成本和风险，提高企业 - 2 - 的市场竞争力和创新能力。

四、销售租赁

销售租赁是指一种以租赁方式促进销售的贸易形式，即租赁公司将自己的产品或设备租赁给客户，并提供一定的销售支持和服务，以帮助客户更好地推广和销售所租赁的产品或设备。销售租赁的优点在于可以帮助企业扩大销售渠道和市场份额，提高产品知名度和品牌价值，增加企业的贸易收益和市场竞争力。

五、租赁合同

租赁合同是指一种以租赁方式规定双方权利义务的合同，即租赁公司和客户之间的合同。租赁合同通常包括租赁期限、租金、租赁物的使用、维护和保险责任、租赁物的归还和赔偿等条款。租赁合同的签订对于租赁贸易的顺利进行非常重要，可以保障双方权益，降低交易风险和纠纷。