住房维修基金查询申请书

第 1 页 共 4 页 维修基金申请书范文

篇一：维修基金申请表

昆山市房屋维修资金使用备案表

申请人或经办单位（盖章）：经办人：申请日期：

维修资金使用备案提供材料：

1.

房屋维修资金使用申请和昆山市房屋维修资金使用备案表；

2.

维修资金使用公示（需详细注明维修项目情况：含项目实施的必要性、涉及房屋范围、更新改

造明细、预算资金、拟采取招投标或其他形式选聘施工单位等）；

3.

维修项目业主承担费用征求意见表（表格要注明项目名称、分摊楼号、室号、面积、每户承担

金额、各户在所分摊金额后确认签名和联系电话，见样式一）；附：非户主签字的要提供签有同意扣除维修资金的业主房产证复印件；

4.

公共设施设备维修工程合同；

5.

公共设施设备维修项目的预、决算；

6.

公共设施设备维修工程审计报告（工程决算金额超过1万元）；

7.

维修项目验收凭证（工程验收报告由业委会、物业公司、相关业主代表进行验收并签字确认）；

8. 第 2 页 共 4 页 公告，告知各分摊业主本次维修项目的基本情况，含符合政策规定和扣除维修资金额，以及工程施工与验收情况等，并将《维修项目业主承担费用征求意见表》一起公示，且要求拍照取证；

9.

房屋销售备案凭证（过保修期后方可使用）；

10.

施工单位营业执照和资质证书；

11.

经办人身份证复印件及联系电话；

12.

业主维修资金缴费凭证；

13.

维修资金申请使用承诺书（由申请单位、业委会、相关业主及物业公司对提交材料的真实性、有效性、合法性负责，见样式二）。

某某项目维修资金使用业主承担费用征求意见表（样式一）

承 诺 书 （样式二）

本人（单位）在申请＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿维修资金使用时提交的相关材料、填写内容及相关人员（单位）的签名盖章等具有真实性、有效性、合法性，并特作承诺，如有不实，本人（单位）愿承担由此引起的一切法律责任。

承诺人（单位）＿＿＿＿＿＿（签章）＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

尊敬的物业管理委员会：

您好！

我是位于本小区的业主，为了保障小区公共设施的正常运行和业主的生活品质，现就小区维修基金的使用申请一事，向您提交以下报告：

一、申请事由

近年来，本小区的公共设施在使用过程中出现了一些问题，如楼顶防水层老化、电梯设备故障、消防设施损坏等，这些问题不仅影响了业主的生活，还存在着安全隐患。为了尽快解决这些问题，确保小区公共设施的正常运行，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，特向物业管理委员会申请使用维修基金。

二、维修项目及预算

1. 楼顶防水层维修：由于楼顶防水层老化，导致部分业主家中出现渗水现象。经专业评估，需对楼顶防水层进行彻底翻新，工程预算为人民币10万元。

2. 电梯设备维修：本小区现有电梯设备已使用多年，部分部件出现磨损、老化现象，存在安全隐患。经专业评估，需对电梯设备进行维修，工程预算为人民币8万元。

3. 消防设施维修：部分消防设施损坏，如消防栓、灭火器等，存在安全隐患。经专业评估，需对消防设施进行维修，工程预算为人民币5万元。

三、申请金额

根据上述维修项目及预算，本次维修基金申请总额为人民币23万元。

四、申请流程

1. 业主委员会收到本申请后，将组织专业人员对维修项目进行审核，确保维修方案的合理性和可行性。

2. 业主委员会将维修方案及预算公示于小区公告栏，接受业主监督。

3. 经公示无异议后，业主委员会将向物业管理委员会提交维修基金使用申请。

4. 物业管理委员会收到申请后，将对维修基金的使用进行审批。

5. 维修工程完成后，业主委员会将组织验收，确保维修质量。 五、申请单位及联系方式

申请单位：本小区业主委员会

联系人：XXX

联系电话：XXX

特此申请，敬请批准！

此致

敬礼！

申请单位：本小区业主委员会

申请人：XXX

申请日期：XXXX年XX月XX日

尊敬的物业管理中心：

您好！我是XX小区XX号的业主，在此特向您提交一份关于维修基金申请的书面报告。近期，我发现我家住宅存在一些安全隐患和设施故障，为确保家庭成员的生命财产安全，提高居住质量，特申请使用维修基金进行维修。现将具体情况说明如下：

一、申请维修项目及原因

1. 客厅吊顶：由于年限较长，客厅吊顶出现多处开裂，尤其在潮湿天气，裂缝处出现渗水现象，给日常生活带来不便。为确保居住安全，避免进一步损坏，需对吊顶进行维修。

2. 卫生间瓷砖：卫生间瓷砖部分脱落，露出基层，容易导致滑倒事故。同时，脱落处的砖缝容易滋生细菌，影响卫生。为确保居民生活品质，需对卫生间瓷砖进行修复。

3. 厨房油烟机：厨房油烟机运行噪音较大，且过滤效果不佳，影响烹饪环境。为提高生活质量，需对油烟机进行清洗和维修。

4. 阳台护栏：阳台护栏存在锈蚀、断裂等现象，安全隐患严重。为确保家庭成员的安全，需对阳台护栏进行更换。

二、维修方案及预算

1. 客厅吊顶维修：采用环保材料对吊顶进行修复，确保不开裂、不渗水。预算费用为XXX元。

2. 卫生间瓷砖修复：剔除破损瓷砖，用相同款式、颜色的瓷砖进行补充，确保整体美观。预算费用为XXX元。

3. 厨房油烟机清洗维修：对油烟机进行深度清洗，更换过滤网等易损件。预算费用为XXX元。

4. 阳台护栏更换：选用安全、耐用的材质，按照规范进行安装。预算费用为XXX元。

三、申请维修基金依据

根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，住宅专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。本次维修项目属于住宅共用部位，且已超过保修期，故申请使用维修基金。 四、结语

为确保家庭成员的居住安全和提高生活品质，恳请物业管理中心审批本次维修基金申请。我们将严格按照相关规定，合理使用维修资金，并对维修过程进行监督。同时，我们也将继续关注小区的其他维修需求，为小区的和谐稳定作出贡献。

房改住宅专项维修资金管理办法

为了保证房改住宅维修基金的合理、有效使用，保护住房所有人合法权益，根据《*省住宅专项维修资金管理办法》，结合我市实际，制定本办法：

一、使用范围：房改住宅专项维修资金应当用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，主要包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，主要包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

二、账户设置与本金利息管理：从房改售房款中提取并交存的住房维修资金，由维修资金管理机构委托所在地专业银行，开设专户管理，按单位设立明细账目，专款专用。我市房改住房维修基金本金不动，仅利息用于房改住房维修、更新、改造。

三、提取审批程序：房改房共用部位、共用设施设备需维修时，由房改单位或业主委员会（小组）向财政局综合科提交下列材料：房屋共用部位、共用设施设备项目维修改造请示报告、维修单位工程预（决）算书的原件及施工单位资质证明复印件。

综合科对单位或业主委员会（小组）所报的维修项目金额进行现场查看、核实，凡符合《*省住宅专项维修资金管理办法》规定的住房公共部位、公用设施设备项目的维修，填写请示签条，由局长办公会审议通过后，通知国库科办理资金拨付手续。

四、综合科应将单位使用维修基金所报送的材料进行归档，并逐步建立维修基金使用管理的基础资料信息系统。

五、办理时限：5个工作日。

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