建筑物超高增加费工程量计算规则

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建筑物超高增加费工程量计算规则及公式

1、建筑物超高啬费以超过檐高20m部分的建筑面积以平方米计算。即建筑物楼面高度超过20m时则楼层按建筑面积计算超高增加费.

2、建筑物檐高超过20m，但最高一层或其中一层楼面未超过20m的则该楼层在20米以上部分仅能计算每增加1米的层高增加费。

3、建筑物层高超过3.6米时，以每增高1米（不足0.1米按0.1米计算）按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增。

4、同一建筑物中有2个或2个以上的不同檐口高度时，因分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用定额。

5、单独装饰工程超高部分人工降效以超过20米部分的人工费分段计算。

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建筑物超高增加费计算规则 一、建筑物超高费（建筑物的增高人工、机械效率降低，施工用水加压

增加的水泵台班）的工程量按照超过20m或层数6层以上的建筑面积以平方米计算。同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑面积，分别

计算。

1、确定超高范围

举一例：有三个不同标高的建筑物分别为19m（不考虑面积）、36m

（3000m2）、42m（4400m2）； 计算：

（1）檐口高度19m不能计算超高费。

（2）檐口高度36m，20m~36m区间可计算超高费。 （3）檐口高度42m，20m~42m区间可计算超高费。

檐口36m高度部分超高费计算： 套定额项目15-2 檐口高度40m以内人工、机械降效增加费；

1826.44元/100m2*30=54793.30元。

15-5檐口高度40m以内加压水泵台班费 553.34/100m2*30=16600.20元。

檐口42m高度部分超高费计算： 套定额项目15-3檐口高度50m以内人工、机械降效增加费；

2669.49/100m2*44=117457.56元。

15-16檐口高度50m以内加压泵台班费。 680.54/100m2*44=29943.76元。

2、建筑物檐高的确定

檐高是指设计室外地坪至檐口的高度。突出主体建筑屋顶的独立的楼

梯、电梯、水箱间等不计入檐高。 （1）平屋面檐口高度是指屋面板顶面结构标高。

（2）坡屋面檐口高度按坡屋面平均高度计算。

再举一例：

某建筑物为18层，每层面积550m2，房顶上楼梯间30m2，电梯井机房25m2，水箱房15m2.檐高57.4m。计算其建筑物超高增加费。

计算：

（1）可计算建筑物超高增加费范围为7-18层 （2）房上建筑物不计算高度，计算面积。

工程量S=550*（18-6）+30+25+15=6670m2； 套定额项目15-4檐口高度60m以内人工、机械降效增加费

4227.15*66.7=281950.91元

超高增加费项目特征描述

一、超高施工增加费概述

建筑物的檐至设计室外标高之差超过20m时，施工过程中的人工、机械的效率降低、消耗量增加，还需要增加加压水泵以及增加其他上下联系的工作，以上都会建筑物超高增加费用。

二、超高施工增加费包含的内容:(1）垂直运输机械降效;

(2）上人电梯费用;(3）人工降效;

(4）自来水加压及附属设施;(5）上下通讯器材的摊销;

(6）白天施工照明和夜间高空安全信号增加费;(7）临时卫生设施;

(8）其他。

一、定额模式下计量与计价(一）定额说明

1.本定额适用于建筑物檐高20m以上的工程。

2.同一建筑物檐高不同时，应分别计算套用相应定额。

3.建筑物层高超过3.6m时，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m时，按每增加1m相应定额按比例调整。

4.不包括构筑物超高引起的人工和机械降效，该部分因素已考虑在构筑物的相关定额中。

(二）工程量计算规则

1．各项降效系数中包括的内容指建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目。不包括垂直运输、各类构件单独水平运输、各项脚手架、预制混凝土及金属构件制作项目。 2.人工或机械降效均按规定内容中的全部人工费或机械费乘以相应子目系数计算

3．建筑物有高低层时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度计算人工费和机械费。

4．建筑物施工用水泵台班，按高层室内地坪以上建筑面积计算。3

建筑物超高增加费说明（问题总结三）

1、 建筑物超高费用是指：在高层建筑物施工时，由于施工人员垂直交通时间以及休息时间的延长造成了人工降效，以及与施工人员配合使用的施工机械也随之产生了降效的原因，需在相应分部分项工程或措施项目的综合单价中增加的费用。其中包括了由于水压不足所发生的加压水泵台班费用。

2、 适用于建筑物高度8层或24米以上的工程，室外地坪标高至建筑物屋顶板面的结构标高的高度。突出屋顶的楼梯间、设备房平面面积大雨屋顶平面面积的1/3时，高度计至突出的屋顶结构。当设计地坪不等时，按平均标高计算。

3、 建筑物不同高度区段的人工、机械降效系数值（j）如下表所示：

人工、机械降效系数表

系数

（％） 建筑物高度区间（单位：米）

24～40 40～60 60～80 80～100 100～120 120～140 140～160 160～180

J 9.35 15.30 21.25 28.05 34.85 41.65 48.45 55.25

4、 加权平均降效系数按以下方法计算：

1）、确定建筑物各自然层的人、机降效系数值：根据第i自然层的高度（地坪至该层板面结构高度）所在的高度区间，按照上表分别确定该楼层的人工、机械降效系数（ji）。

2）、按以下公式计算建筑物超高人、机加权平均降效系数（J）：

人、机加权平均降效系数J＝（S1*J1+…Si*Ji＋…SnJn）/（S1+…Si+…Sn）

式中：S1、Si、Sn分别为第1、i、n自然层的建筑面积；

J1、Ji、Jn分别为第1、i、n自然层的人、机降效系数；

5、 超高费计算方法：

1）、楼层整体发包时：将室外地坪以上楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人、机费之和乘以该建筑物的人、机加权平均降效系数J计算超高费用。

2）、仅发包地坪以上部分楼层时：将该部分楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人、机费之和乘以该部分楼层的人、机加权平均降效系数J’计算超高费用。 3）、发包某一层时：将该楼层的全部工程项目（不包括垂直运输及外墙脚手架项目）综合单价中的人、机费之和乘以该楼层的人、机加权平均降效系数J计算超高费用。