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毕宝德土地经济学名词解释一级土地市场二级土地市场土地经济学名词解释第一章地球陆地一定高度、深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气 1. 土地——和植被等要素构成的自然综合体。
P32. 土地资源利用——土地资源在国民经济各部门的分配与使用，具体包括土地资源的勘察、技术经济评价、土地资源的规划与计划、土地集约利用、土地区位利用、土地规模利用以及土地可持续利用等方面的经济问题。
P15 3. 土地财产制度——土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制、土地国家管理制度的建立、演变及其实施等方面的问题。
P16 4. 土地资产流转——土地作为资产其权属的市场流转和随之而产生的土地收益分配问题，具体包括土地市场的建立及其供求关系、土地使用权流转中土地使用者向土地所有者支付的地租、土地作为商品买卖而形成的价格、土地作为标的担保物形成的债务抵押关系以及国家参与土地收益分配的具体形式—土地税收等。
P16第二章5. 土地利用——人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动，这一活P26 6.动表现为人类与土地的物质、能量和价值、信息的交流、转换。
土地利用程度——人类对土地的利用与改造程度以及土地受人影响的变化程度。
P277. 土地利用结构——在一定区域内，各种土地利用类型或土地覆被之间在数量上的比例关系，以各种土地利用类型和土地覆被占该区域土地总面积的比重表示。
P278. 土地开发——对未利用或利用效率较低的土地，通过工程、生物或综合的措施，使其成为可利用的或效益更高的土地的过程。
P289. 土地保护——通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的持续效益，并能保持土地的潜力以满足后代人的需要。
P2910. 土地利用的经济效益——对土地的投入与取得有效产品( 或服务) 之间的比较。
P3711. 土地利用的生态效益——人类对土地的利用过程和结果符合生态平衡规律。
P3912. 土地利用的社会效益——土地利用后对社会需求的满足程度及其相应产生的政治和社会影响。
《土地经济学》讲义一、土地经济学的定义与研究范围土地经济学，简单来说，是一门研究土地资源在经济活动中的利用、配置以及相关经济关系的学科。
它的研究范围十分广泛，涵盖了土地的开发、利用、保护，土地市场的运行机制，土地产权制度，土地税收政策，以及土地与经济发展的相互关系等等。
二、土地的特性与经济价值土地具有多种特性。
首先，土地的自然特性包括位置的固定性、面积的有限性、质量的差异性等。
位置的固定性决定了土地无法像其他商品那样随意移动，这也使得土地的利用具有很强的区位依赖性。
面积的有限性则意味着土地资源是稀缺的，需要我们合理规划和有效利用。
质量的差异性导致不同地块在农业生产、城市建设等方面的适宜性和价值有所不同。
土地的经济特性主要体现在土地的供给与需求、土地的用途多样性以及土地资产的增值性等方面。
土地的供给相对缺乏弹性，而需求则受到经济发展、人口增长等因素的影响不断变化。
土地的用途多样性使得同一地块可以有多种利用方式，但其最优用途往往取决于市场需求和土地的自身条件。
土地资产的增值性是由于土地的稀缺性以及社会经济发展带来的土地需求增加和基础设施改善等因素导致的。
土地的经济价值体现在多个方面。
在农业领域，土地是农产品生产的基础，其价值取决于土地的肥力、灌溉条件等因素。
在城市中，土地是工商业活动和居民生活的空间载体，其价值受到地理位置、交通便利程度、周边配套设施等因素的影响。
三、土地市场土地市场是土地资源配置的重要机制。
它包括土地的一级市场和二级市场。
土地的一级市场是指土地所有者将土地使用权出让给土地使用者的市场。
在我国，国有土地的出让主要通过招标、拍卖、挂牌等方式进行。
这一市场的运行对于城市规划、土地资源的合理配置以及政府财政收入都具有重要意义。
土地的二级市场是指土地使用者之间转让、出租、抵押土地使用权的市场。
二级市场的活跃程度反映了土地资源的流转效率和利用效率。
土地市场的运行受到多种因素的影响，如土地政策、经济发展状况、金融政策、人口流动等。
土地产权制度范文土地产权制度是指国家对土地的所有权和使用权规定的制度。
在我国，土地是国家所有，而土地使用权是由国家统一分配给农民、集体经济组织、个体经营者和其他法人或自然人使用的。
土地产权制度在我国的建立与发展历经了多个阶段，在不同的历史时期有着不同的特点和变迁。
我国土地产权制度最早的阶段可以追溯到古代的封建社会时期。
封建社会中，土地所有权归于君主或皇帝，地方上的土地使用权由封建地主享有。
在这个制度下，农民没有土地的所有权和使用权，只能在地主的土地上耕种，并交纳丰收的一部分作为地租。
这种土地所有权和使用权的分配方式造成了封建地主对农民的剥削和压迫。
开放以后，我国进入了市场经济的阶段，土地产权制度也面临了新的变革。
1988年，国家开始试行土地承包制度，将土地使用权承包给农民个体经营者，使得农民可以自主经营土地，并从中取得利益。
土地承包制度的实施有效激发了农民的生产积极性，推动了农村的经济发展。
2024年，国家发布《农村土地承包法》，将农村集体土地的承包期限延长到30年，并实施了可再承包、可流转的政策。
这一政策的出台，使得农民在土地承包权方面的权益明确，有助于农民更好地发展农业生产，提高农民的收入水平。
同时，土地流转也促进了土地资源向规模化经营集约化发展，提高了农业的生产效率和竞争力。
当前，我国土地产权制度还面临着一些问题和挑战。
一方面，土地使用权的流转还存在一定的限制，大规模的农业经营者无法获取足够的土地，导致了农业产能的不足。
另一方面，土地产权证书的登记管理和维权机制还存在不完善的地方，部分农民的土地权益不够明确，容易引发土地纠纷。
同时，随着城市化进程的加速，土地征收和转让市场化程度的提高等问题也逐渐凸显。
因此，我国土地产权制度需要进一步和完善。
可以考虑扩大土地使用权的流转范围，完善土地市场交易机制，加强土地权益的保护和维权机制，推动土地托管、合作社和农民专业合作社的发展，促进土地资源的集约利用，推动农业现代化的进程。
地权制度，又叫土地所有权制度，是指一个国家或社会对有关土地占用和利用权利的各项规定。
土地所有权是土地所有制在法律上的表现，不同社会制度或国家，人们因占有利用土地而发生复杂的权利关系，它通常都通过制定各项法规加以明确规定。
不同的地权制度具有不同的阶级本性，统治阶级均力求控制或调节地权关系，以利社会秩序的稳定和国家的发展。
土地国有制：地归全体人民所有，即由国家代表全体人民占有土地等生产资料的一种土地所有制形式。
土地公有制：土地公有制意思是土地由部分或全体人民共同所有的土地所有制。
土地私有制：土地归个人占有和支配的土地分配模式，它是随着社会生产力的发展，原始公社制度的瓦解和私有制制度的产生而逐步形成的。
在古代和近代传统经济社会中，土地作为最重要的生产资料，其权利内容集中体现在土地所有权上。
因此，土地所有权制度的变化体现了这一时期地权制度的变化。
夏代之前土地共有制时期远古时代，人们过着茹毛饮血的生活，依赖大自然的恩赐，还没有占有土地的观念。
虞夏以前，属铜器时代，农业技术落后，人们多用烧田法开垦农田后来逐步形成了氏族社会，而地理环境等因素组成了“图腾”社会。
没有正式国家形成前，原始社会因为人少地多，资源丰富，人人之间能和平相处，形成土地共有制在原始社会前期，由于生产力水平极为低下，人们只有联合起来，集体劳动，才能在恶劣的自然环境下求得生存和繁衍的机会。
集体劳动必然要求生产资料归集体所有，于是，土地便由氏族成员共同占有和使用，这便是人类最早的土地制度。
其特点是以血缘关系为纽带，共同开发管理，共享土地收益。
到了原始社会末期，随着生产力的发展，出现了剩余产品，产生了私有制，土地逐渐被分为两部分：一部分是共耕地，由村社成员集体耕种，收获用于祭祖、聚餐等公共开支；另一部分是分给各户的“份地”，由各户自己耕作和收获。
土地开始由公有向私有过渡。
夏商周时期夏商周时期农业生产已有一定的规模，国家组织已经形成土地由共有制转为公有制的实质统治权与土地所有权的统一。
土地产权管理制度一、土地产权的性质和特点土地作为自然资源，是人类生存和发展的基础。
土地产权主要包括土地所有权、土地使用权、土地收益权和土地转让权等。
土地所有权是指土地的所有者拥有土地上一切权利，具有绝对的主权和支配权。
土地使用权是指土地的使用者在法律规定的范围内对土地使用的权利。
土地收益权是指土地的收益归属于土地所有者或使用者的权利。
土地转让权是指土地所有者将土地所有权、使用权、收益权等转让给他人的权利。
土地产权的性质具有稳定性、有限性和复杂性。
土地是有限的自然资源，不可再生，需要得到合理的保护和利用。
土地的产权是国家赋予土地所有者或使用者的权利，具有法律保护和约束力。
土地的产权管理制度是国家对土地领域实行管理的基本制度和规则，是维护土地资源的可持续发展和社会稳定的重要保障。
二、土地产权管理制度的发展历程我国土地产权管理制度的形成经历了漫长的历史过程。
从古代到现代，土地产权的制度不断改革和完善，逐步形成了相对完备的法律规范和管理体制。
在封建社会，土地属于封建皇室和官僚贵族，百姓只能做土地的使用者，权利受到极大的限制。
近代以来，土地产权制度逐渐得到了改善和完善，土地的所有权和使用权得到了明确的法律规定和保护。
1949年新中国成立以后，土地改革是我国经济社会发展的一个重要任务。
通过土地改革，国家对土地实行了国有制度和农村土地的集体所有制制度，推动了农业生产的发展和农民生活水平的提高。
随着改革开放的不断深化，土地产权的体制不断改革和完善，土地的所有权、使用权、转让权等得到了更加清晰的分配。
21世纪以来，我国土地产权管理制度进一步得到加强和完善。
国家相继出台了《土地管理法》、《土地使用权出让、转让、出租和抵押管理办法》等法律法规，明确了土地的产权分配和管理程序。
土地资源的节约利用和可持续发展得到了更加重视，土地资源的保护和管理取得了明显的成果。
三、土地产权管理制度的现状和问题我国土地产权管理制度在不断完善和发展的同时，仍然存在一些问题和难点。
土地经济学考研题库土地经济学是一门研究土地资源的配置、利用和管理的学科，它涉及土地的产权、市场、规划、政策等多个方面。
以下是土地经济学考研题库的一些内容：# 土地经济学考研题库一、土地经济学基本概念1. 土地经济学的研究对象是什么？2. 土地资源具有哪些基本特性？3. 土地产权包含哪些内容？4. 土地市场与一般商品市场有何不同？二、土地资源的配置1. 土地资源配置的原则有哪些？2. 土地资源配置的效率标准是什么？3. 土地资源配置中的市场失灵现象有哪些？4. 政府在土地资源配置中的作用是什么？三、土地产权与交易1. 土地产权制度的类型有哪些？2. 土地产权的界定对土地市场的影响是什么？3. 土地交易中存在哪些风险？4. 如何通过法律手段保护土地产权？四、土地市场分析1. 土地市场的供需机制是如何运作的？2. 土地价格形成的因素有哪些？3. 土地市场的信息不对称问题如何解决？4. 土地市场调控的政策工具有哪些？五、土地利用规划1. 土地利用规划的目的是什么？2. 土地利用规划的基本原则有哪些？3. 如何进行土地利用的合理布局？4. 土地利用规划与城市发展的关系是什么？六、土地政策与法规1. 土地政策的制定依据是什么？2. 土地法规在土地管理中的作用是什么？3. 土地政策与土地市场的关系如何？4. 土地政策对土地资源配置的影响有哪些？七、土地经济的国际比较1. 不同国家的土地产权制度有何差异？2. 国际土地市场的特点是什么？3. 国际土地政策的发展趋势有哪些？4. 如何借鉴国际经验优化本国土地经济政策？八、土地经济学案例分析1. 土地征收与补偿的案例分析。
2. 土地使用权出让的案例分析。
3. 土地规划与城市化进程的案例分析。
4. 土地政策对农业发展影响的案例分析。
结束语土地经济学是一个跨学科领域，它不仅需要经济学的理论知识，还需要对法律、地理、规划等多方面的知识有所了解。
通过对土地经济学的深入学习，可以更好地理解土地资源的合理利用和管理，为社会经济的可持续发展做出贡献。
第一章导论1.土地经济学：土地经济学是一门研究土地利用中人与土地及人与人之间关系的科学。
2.土地：土地是地球陆地部分一定高度和深度的岩石、土壤、水文、地质、大气和植被等自然因素并综合了人类正反活动成果的自然经济综合体。
3.土地内涵：①土地科学中土地只限于地球②土地是地球表面的某一区域（陆地部分）③土地是一个立体三维空间体（地上层、地表层、地下层）④土地是自然经济综合体⑤土地的性质随时间和空间而变化。
4.土地的特性一、自然特性：天生固有的特性。
①位置固定性—就地利用②面积有限性—节约用地③质量差异性—因地制宜④功能永久性—合理利用保护土地。
二、经济特性：和人利用相关的特性。
①土地供给的稀缺性（1.土地总供给与总需求的矛盾；2.某地区土地的供给与需求的矛盾；3.某种土地的供给与需求矛盾。
）②土地利用方式的相对分散性（土地位置是固定的、所以利用方式是分散的。
由其特点，土地利用应选好区位）③土地利用方向变更的困难性④土地报酬递减的可能性⑤土地利用后果的社会性。
5.土地的功能①承载功能②生产功能③资源（非生物）功能6.土地的分类一、二级分类：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。
二、三级分类：①农用地：耕地、园地、林地、牧草地、其它农用地。
②建设用地：商务用地、住宅用地、工矿仓储用地、公用设施、公共建筑、特殊用地（军事用地、风景名胜）、交通用地、水利建设用地。
③未用地：未利用土地、其它土地。
第二章土地市场1.土地市场：是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。
市场的主体是土地的供给者、购买者和其他参与者，市场的客体是交换的目的物，即土地。
2.土地市场的特点：（1）地域性。
由于土地位置的固定性，使土地市场具有强烈的地域性特点，难以形成全国性统一市场。
（2）不充分性。
土地市场参与者不多，市场信息获得较难，使土地市场的竞争不充分。
（3）供给滞后。
土地价值较大，用途难以改变且开发周期较长。
土地产权制度土地产权制度是指国家对土地的使用权、收益权和转让权等权益的规定和保护的制度。
它是现代市场经济体制中不可或缺的一部分。
土地作为一种有限的资源，对于一个国家和社会的发展具有重要的意义。
土地产权制度的健全与完善，对于促进经济发展、保障公平与公正、维护社会稳定具有重要的作用。
首先，土地使用权是土地产权制度的核心内容。
在土地使用权制度下，国家对土地资源进行合理配置和管理，为土地使用者提供稳定和可信赖的土地使用权，使其能够按照法律规定的范围和条件使用土地，从而保障其正当的利益。
通过明确土地使用权，可以提高土地的利用效率，促进土地的经济价值最大化。
其次，土地收益权是土地产权制度的另一个重要内容。
土地收益权是指土地使用者对土地使用所产生的经济收益享有的权益。
土地收益权的明确和保护，可以提高土地使用者的积极性和创造性，调动其投资土地的积极性，提高土地利用的效益。
同时，通过土地收益权的明确和保护，也可以促进土地的有效流转和转化，提高土地的利用效率。
此外，土地转让权是土地产权制度的重要内容之一。
土地转让权是指土地使用者将自己拥有的土地产权通过买卖或者其他形式转让给他人的权利。
土地转让权的明确和保护，可以促进土地的流通和市场化运作，提高土地的资源配置效率。
通过土地转让权的行使，可以将土地从低效利用者向高效利用者转移，优化土地利用结构，提高土地利用效益。
最后，土地产权制度的完善可以促进公平与公正的实现。
在土地产权制度下，土地权益被明确和保护，土地使用者可以享有合法权益，不会受到非法占用和侵权行为的侵害。
土地产权制度的公平和公正可以提高社会公众对土地制度的认可度和满意度，促进社会的稳定和和谐。
综上所述，土地产权制度是现代市场经济体制中不可或缺的一部分，它的健全与完善对于经济发展、社会稳定具有重要的作用。
因此，要加强与完善土地产权制度的建设，提高其对土地资源的配置和利用效率，推动经济社会持续健康发展。
土地制度知识点总结一、土地所有权1. 土地公有制土地公有制是指土地属于全体人民所有，由国家代表全体人民所有，国家对土地的使用和管理权是公有制的重要体现。
在实际操作中，土地公有制主要体现在国有土地、集体所有土地和个人所有土地等形式上。
国有土地是指由国家所有的土地，由国家代表全体人民行使所有权，主要用于建设公共设施、国防需要等。
在生产生活中，国家可以通过出让、出租等方式将国有土地使用权转让给社会组织和个人，以实现土地的有效利用。
集体所有土地是指由农民集体所有的土地，由农民集体经济组织代表集体所有，主要用于农村集体经济和农民生产生活所需。
在实际操作中，集体所有土地的使用权归农民集体经济组织所有，农民可以通过承包、流转等方式将土地使用权转让给个人或企业，以实现土地的有效利用。
个人所有土地是指由个人所有的土地，由个人所有并负责土地的管理和利用。
在我国，个人所有土地主要体现在农民住房、家庭经营场所和个人生产用地等方面。
2.土地私有制土地私有制是指土地属于个人或法人所有的制度安排，土地的所有权属于个人或法人所有，并且可以通过出售、转让等方式自由流通和支配。
土地私有制的出现主要是在市场经济体系下，土地成为商品并且可以自由买卖和流通。
在我国，土地私有制主要体现在城市和农村的建设用地、工矿用地、商业用地、住宅用地等方面。
土地私有制的发展为土地的有效利用和发展提供了更大的空间和机会，但也需要加强对土地私有制的监管和管理，以避免土地的过度开发和滥用。
二、土地利用1.农业用地农业用地是指用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地等。
在我国，农业用地是农村经济的基础，也是农民生产生活的主要来源，保障农业用地的有效利用和保护对于粮食安全和农村经济发展至关重要。
2. 建设用地建设用地是指用于城市和乡村建设的土地，包括工矿用地、商业用地、住宅用地等。
在城市化进程加速的今天，建设用地的需求不断增加，土地的合理利用和保护尤为重要。
06级经济学（1）班黄绍勇3106004183制度经济学-中国农村的土地产权制度形成，演化和动机土地是农业生产最基本的生产元素。
对土地的权利关系几乎决定了与“农”有关的一切经济关系。
所以时至今日，中国三农问题不可避免地集中到农村土地产权的问题上来。
由于现行集体所有制的产权边界不清晰，从而引起对农村土地产权制度的改革方向是“公有”还是“私有”的争论。
如何看待这种争论？我们认为土地产权是生产关系层面的问题，带有诸多非资本主义因素，产权是人们使用资源的一组权利。
从法律观点看产权通常包括：所有权、使用权、占有权、处置权和收益权。
新制度经济学意义上的产权涵义要宽泛的多，它不仅包括上述意义，还包括构成人们行为约束的各种社会规范。
产权的实施和控制是有代价的，它需要对资源可能的用途进行测度、监督和保护，其经济价值在其他条件不变的情况下取决于实施和控制成本。
产权的界定和实施不仅仅由个人来执行，政府和社会也在不同程度上介入这个过程。
政策、法律以及各种正式和非正式的社会规范具有降低产权实施成本、提高资源净收益的功能。
交易和生产中广泛涉及的契约安排更关键是实现产权交换。
用阿尔香的话说：“在本质上，经济学是研究稀缺资源的产权的，一个社会稀缺资源的配置是对稀缺资源用途的权利安排，是产权如何以及按怎样的条件界定和交换的问题”。
农地产权是以农村土地所有权为核心,包括租佃权、经营权和收益权在内的一系列权利。
农地产权制度的形成与中国农业生产的先天禀赋有着不可分割的内在联系。
近代特别是建国以来，中国的任何一个社会阶段,农地产权都是理论思考与实践探索的重要关注点,每一次重大的社会变革都是从农地产权的重新调整开始的，在我国十分紧张的人地矛盾关系下,农地产权制度安排不仅是一个经济问题,而且是一个政治问题。
一、建国以来我国农村土地产权制度变迁轨迹1、废除封建土地所有制,实行“耕者有其田”的土地农民私有制。
1950年6月,中央政府颁布了《中华人民共和国土地改革法》。
