建设项目的财务评价
建设项目经济评价是在完成市场调查与预测、拟建规模、营销策划、资源优化、技术方案论证、投资估算与资金筹措等可行性分析的基础上，对拟建项目各方案投入与产出的基础数据进行推测、估算，对拟建项目各方案进行评价和选优的过程。经济评价的工作成果融汇了可行性研究的结论性意见和建议，是投资主体决策的重要依据。
建设项目经济评价主要分为财务评价和国民经济评价。本章主要介绍财务评价的主要内容及其理论和方法。
一、财务评价的概念
二、财务评价的目的
1. 衡量竞争性项目的盈利能力
2. 权衡非盈利项目或微利项目的经济优惠措施
3. 合营项目谈判签约的重要依据
4. 项目资金规划的重要依据
三、财务评价的内容
1. 盈利能力分析
2. 清偿能力分析
3. 不确定性分析
四、财务评价的程序
（一）准备工作
1. 熟悉拟建项目的基本情况，收集整理有关基础数据资料；
2. 编制辅助报表
建设投资估算表，流动资金估算表，建设进度计划表，固定资产折旧费估算表，无形资产及递延资产摊销费估算表，资金使用计划与资金筹措表，销售收入、销售税金及附加和增值税估算表，总成本费用估算表。
3. 编制基本财务报表
（1）财务现金流量表：反映项目计算期内各年的现金收支，用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利能力分析。新设法人项目财务现金流量表分为：
① 项目财务现金流量表：该表以项目为一个独立系统，从融资前的角度出发，不考虑投资来源，假设全部投资都是自有资金。
② 资本金财务现金流量表：该表从项目法人（或投资者整体）的角度出发，以项目资本金作为计算基础，把借款还本付息作为现金流出。
③ 投资各方财务现金流量表：该表分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础
（2）损益和利润分配表：反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况。 （3）资金来源与运用表：反映项目计算期内各年的资金盈余短缺情况。
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投资项目评估平时作业
第一章 导 论
一、单选题
1、直接投资的特点不是
A、投入资金多 B、占用时间长
C、实施风险小 D、影响不可逆
2、投资项目按照性质分类
A、建设项目 B、工业投资项目
C、政府投资项目 D、大型项目
3、项目评估与可行性研究的相同之处是
A、服务主体相同 B、目的一致
C、所起作用相同 D、研究侧重点一致
二、多选
1、投资具有的特征是
A、投入资金多 B、占用时间长
C、实施风险高 D、影响不可逆转
2、项目评估的内容主要是
A、项目建设必要性评估 B、生产建设条件评估
C、财务效益评估 D、国民经济效益评估
E、社会效益评估
3、项目评估的原则为
A、科学性 B、客观公正性
C、适应需求 D、投入与产出相匹配
三、填空题
1、投资项目按其资金来源可分为 、 、
2、项目周期可分为 、 和 。
3、项目评估的对象是 。
5、项目评估主要从 、 、 、 和 五方面进行评估。
姓 名：
学 号：
得 分：
教师签名： 2
四、简答
1、项目评估应遵循的基本原则有哪些？
2、项目评估与可行性研究的关系如何？
工程造价案例分析-建设项目财务评价(二)
(总分100,考试时间90分钟)
(一)
某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的工期为4个月，报价为1200万元；主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元/月，在最后1个月结算时支付。
签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施：
(1)开工前夕，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元。
(2)主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。
假定贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款(见表1-16)。表1-16 现值系数 n 1 2 3 4 5 6 11 12 13 14 15 16 17
(P/A，1%，n) 0.990 1.970 2.941 3.902 4.853 5.795 10.368 11.255 — — — — —
(P/A，1%，n) 0.990 0.980 0.971 0.961 0.951 0.942 0.896 0.887 0.879 0.870 0.861 0.853 0.844
(计算结果均保留两位小数)
[问题]
1. 若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?
2. 该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益?
3. 画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图。
(二)
某工业项目计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建
设投资2800万元(不含建设期贷款利息)，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方资本金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6%，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。
1 第五章 工程项目财务效益评估
第1节 概述
一、项目财务评价的概念与作用
（一）概念
工程项目财务效益评价，在项目可行性研究中也称为财务评价，是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，并考虑项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。它是项目可行性研究的核心内容，其评价结论是决定项目取舍的重要决策依据。财务评价是建设项目经济评价两个层次中的第一个层次，另一个层次为国民经济评价。
（二） 财务评价的作用
（1）衡量项目的财务盈利能力
（2）筹措资金
（3）权衡非盈利或微利项目的财政补贴及经济优惠措施
（4）外商投资项目必须要作财务评价
（5）一般工业项目，在财务评价基础上可进行国民经济评价。
（二）财务评价的程序
进行财务评价，首先要在明确项目评价范围的基础上，根据项目性质和融资方式选取适宜的方法，然后通过研究和预测选取必要的基础数据进行成本费用估算、营业收入和相关税费估算，同时编制相关辅助报表。在此基础上编制主要财务报表和计算财务评价指标进行财务分析。
为判别项目的财务可行性为目的而进行的财务评价应该包括以下基本内容。
1）选取财务评价基础数据与参数，包括主要投入物和产出物财务价格、税率、利率、汇率、计算期、固定资产折旧率、无形资产和其他资产的摊销年限，生产负荷及基准收益率等基础数据和参数。
2）估算计算期内的营业收入和成本费用。
3）编制财务评价报表，主要有：财务现金流量表、利润与利润分配 2 表、财务计划现金流量表、借款还本付息计划表、资产负债表。
4）计算财务评价指标，进行盈利能力分析和偿债能力分析。
5）进行不确定性分析，包括敏感性分析和盈亏平衡分析。
6）编写财务评价报告。
（四）财务评价的基本原则
1）费用与效益计算范围的一致性原则
