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土建监理细则(自用范本)XXXXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年工程监理实施细则（土建工程）项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一．工程概况二．编制依据三．监理工作流程四．监理工作控制目标及控制要点五．监理工作方法及措施 XXXXXXXXX 有限公司 10000 吨/年 xxxxxxxxx 工程监理实施细则（土建工程）一. 工程概况 1. 土建工程包括: 三层框架工业厂房，各类设备（机泵、反应器、储槽、储罐等）基础等。
2. 建筑布局为：柱网为 6. 0*6. 0，三跨七个开间，层高 6. 0m，局部四层，总高度21. 5 米，建筑东西长 42m，南北宽 18m，建筑面积 2067. 5m2 ，占地面积 1080 m2，建筑工程等级为二级，耐火等级为一级。
3. 厂房的基础为独立柱基，桩基承载，基础埋深为 1. 5m，主体结构为先浇框架结构，楼面梁与框架梁采用密肋形式联系，楼面采用单向板承载，楼梯间围护结构墙体采用 M15 烧结普通砖，采用 Mu7. 5 水泥砂浆砌筑，建筑物四周栏杆围护，结构抗震烈度为1/ 147 度，抗震等级为二级。
二. 编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地基施工基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《砌筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）。
三. 监理工作流程见附图一：监理工作流程。
四. 监理工作控制目标及控制要点（一）监理工作控制目标：土建工程分部/分项合格率 100% （二）监理工作控制要点：4. 1 土石方工程 (1) 基坑开挖应严格按照设计要求和施工方案进行，不得超挖，机械挖土时坑底留 200-300mm 厚余土进行人工修土。
土方工程施工监理实施细则第一章总则第一条为了规范土方工程施工监理工作，提高工程质量，保障工程安全，根据相关法律法规，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于各类土方工程施工监理，包括土方开挖、填筑、边坡工程等。
第三条土方工程施工监理应当遵守法律法规，尊重合同精神，保护施工单位的合法权益。
第四条土方工程施工监理应当具备监理资质，并按照规定进行注册备案。
第五条土方工程施工监理应当具备相应的技术力量和设施，能够满足监理任务的需求。
第六条土方工程施工监理应当为施工单位提供技术支持和咨询服务，促进施工单位的技术进步和质量提升。
第七条土方工程施工监理应当及时向施工单位报告工程进展情况、存在的问题及解决方案，参与沟通和协调工作。
第八条土方工程施工监理应当依法履行监理责任，认真审查施工图纸及技术方案，监督施工现场的施工质量和安全。
第二章施工前准备第九条土方工程施工前，施工单位应当提供施工图纸、技术方案等文件给监理单位进行审查。
第十条土方工程施工监理应当对施工图纸、技术方案等文件进行仔细审查，对存在的问题及时提出意见和建议。
第十一条土方工程施工监理应当对施工单位的施工人员进行资质审查，确保施工人员具备相应的技术和安全培训。
第十二条土方工程施工监理应当与施工单位共同制定工程施工计划和安全生产计划，并进行备案。
第十三条土方工程施工监理应当参与施工单位的施工组织设计，对施工方案进行审核，确保施工的合理性和安全性。
第三章施工过程监理第十四条土方工程施工监理应当对施工单位的施工现场进行巡查，及时发现和纠正施工中存在的问题。
第十五条土方工程施工监理应当认真审核施工单位的材料进场，确保质量合格，并做好记录。
第十六条土方工程施工监理应当审核施工单位的施工设备和机械，保证施工的顺利进行。
第十七条土方工程施工监理应当监督施工单位的土方开挖、填筑等工艺操作，确保施工的质量和安全。
第十八条土方工程施工监理应当监督施工单位的安全防护措施的落实情况，及时纠正存在的安全隐患。
目录一、工程概况及特点 (2)二、^ (4)三、质量、进度、投资、安全控制及流程四、监理工作的控制要点 (18)五、监理工作的方法及措施 (39)五、工程重点、难点控制 (42)六、安全监理的工作内容、方法以及措施 (46)…|前言本监理实施细则根据监理规范、规划的要求进行编制。
内容包括工程概况及特点、质量、进度、投资、安全控制及流程，监理工作的控制要点（包括材料质量控制要点、机械、设备控制要点、地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部等控制要点；建筑给、排水、建筑电气等分部工程控制要点另行编制），监理工作的方法及措施、工程重点、难点控制等内容。
本细则主要是依据工程施工质量验收规范及工程施工过程中常见的质量通病编制的控制要点，由于建筑工程涉及面广，难于以一概全。
施工质量验收规范强调了建筑工程施工过程中的监理验收，现场监理人员将依据验收规范对工程质量进行全过程控制。
}一、工程概况：本工程位于重庆市綦江区食品工业园区内，西南方向为万綦高速，东北方向为拟建的园区道路（该道路目前尚处在路基施工阶段），西北方向为一片闲置的空地，东南方向为另一家正在建设中的食品加工厂。
(重庆艾思奇客食品有限公司新建厂区工程总规划面积为m2,建设用地面积为m2，建筑物占地面积为m2,建筑物总面积为m2。
包括以下几个方面：1、办公楼为3层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。
基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。
本工程建筑高度约为，一层建筑面积为m2，二层建筑面积为m2，三层建筑面积为m2，单栋建筑总面积为m2。
2、倒班楼（倒班楼、展厅、辅助用房）为3层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。
基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。
本工程建筑高度约为，一层建筑面积为m2，二层建筑面积为，三层建筑面积为m2，单栋建筑总面积为m2。
3、1#厂房为2层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。
土方工程施工质量监理实施细则
1、场地平整
2、工测量放线
2.1、做好施工测量前的准备工作，阅读与校核图纸，校测仪器及测量工具。
2.2、验线的精度应符合规范要求。
2.3、必须独立验线，验线工作尽量与放线工作不相关。
3、报验与验线
3.1、承包单位应向项目监理部报送《施工测量方案》，只有当监理部审批认可后，方能按该方案施工。
3.2、基础验线时的偏差应符合规范要求。
4、基槽开挖与回填
4.1、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。
4.2、在组织土方工程施工前，承包单位应根据建设单位提供的设计图纸编制施工方案，并报项目监理部。
定位放线后，方可施工。
4.3、应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。
4.4、填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。
回填土料应符合规范要求。
4.5、当挖方或填方施工完毕，承包单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程报验表”保送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。
4.6、应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠0.5—1.0米，上下层接缝应错开不小于1米。
4.7、当挖方或填方施工完毕，承包单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。
土方开挖及回填工程监理细则一、项目背景土方开挖及回填工程是土建工程中的重要环节，负责土地平整和基础建设的开展。
为确保土方开挖及回填工程的安全、质量和进度，需要进行有效的监理工作。
本文旨在制定土方开挖及回填工程监理细则，为监理人员提供明确的操作规范。
二、监理人员职责1.监理人员应具备相关工程背景和资质，并参加过相关培训。
2.监理人员应了解施工图纸和设计要求，熟悉土方开挖及回填工程的施工工艺和规范。
3.监理人员要遵守法律法规和相关规范，切实履行监理职责，保障土方开挖及回填工程的质量和安全。
4.监理人员应及时记录和报告土方开挖及回填工程的施工进展和质量情况，发现问题及时提出整改意见。
三、准备工作1.监理人员应在施工前检查施工现场的准备工作，确保施工区域清理干净且无障碍物。
2.监理人员需核实施工图纸和展开现场勘察，确认开挖区域边界和开挖线标，确保施工范围准确。
3.监理人员和施工单位需组织施工前会议，明确各自职责和工作目标。
四、土方开挖1.监理人员应检查土方开挖前的维护工作，包括挖掘机的维修和检查，确保设备正常运转。
2.监理人员要核实挖掘机的操作人员是否具备相关证书和培训资质，确保挖掘机的安全操作。
3.监理人员应记录土方开挖的进度和质量情况，并定期开展现场检查和回填测量，确保施工符合设计要求。
4.监理人员需检查开挖过程中的支护工作，确保开挖区域的稳定性和安全性。
五、土方回填2.监理人员需要核实回填工作的施工工艺，包括填土的层厚和压实度等参数，确保回填工程的质量。
3.监理人员要及时记录回填工程的进度和质量情况，并定期开展现场检查和材料抽样检测。
4.监理人员需关注回填材料的压实情况，包括振动和加固等工艺，确保回填区域的稳定性和均匀性。
六、安全管理1.监理人员应解决施工过程中的安全问题，包括监督施工单位组织施工人员佩戴安全装备和遵守操作规程。
2.监理人员需检查施工现场的安全设施，包括警示标识、防护网和安全通道等，确保施工区域的安全性。
土建监理细则一、概述土建监理细则是为了规范土建工程监理工作，确保土建工程的质量和进展符合相关标准和规定而制定的。
本细则旨在明确土建监理的职责、要求和流程，提高土建工程的管理水平和施工质量。
二、监理责任1. 监理单位应具备相关资质，并派遣合格的监理工程师负责土建工程的监理工作。
2. 监理单位应参与土建工程的设计、施工方案制定和合同评审等环节，提出专业意见和建议。
3. 监理工程师应按照项目计划和工程设计要求，进行现场监理，确保施工程序和施工质量符合标准要求。
4. 监理工程师应及时发现和处理工程施工中的问题，并提出整改要求。
5. 监理单位应协助业主进行施工进度和质量的验收，确保土建工程的交付合格。
三、监理要求1. 监理单位应根据土建工程的具体情况，制定详细的监理计划和方案，并与施工单位和业主进行沟通和确认。
2. 监理单位应对施工单位的人员组织、施工设备、材料质量和施工工艺进行监督和检查。
3. 监理单位应对土建工程的施工场地、环境保护和安全措施进行监督和检查，确保符合相关规定和标准。
4. 监理单位应进行施工质量的抽检和测试，确保土建工程符合设计要求和质量标准。
5. 监理单位应及时记录土建工程的施工进度和质量情况，并向业主提供监理报告。
四、监理流程1. 前期准备阶段在开工前，监理单位应参与土建工程的设计评审和施工方案制定，制定监理计划和方案。
2. 施工过程监理监理工程师应每日到施工现场进行检查和监督，记录施工情况并及时提出整改意见。
3. 施工质量控制监理单位应定期对土建工程的施工质量进行抽检和测试，并记录测试结果和评价。
4. 工程竣工阶段监理单位应协助业主进行工程竣工验收，确保土建工程的交付合格。
五、技术支持监理单位应派遣专业技术人员到现场提供及时的技术支持，对施工中遇到的问题进行解决和指导，确保土建工程的顺利进行。
六、监理报告监理单位应每月向业主提交监理报告，包括施工进度、质量情况、存在的问题及整改措施等内容。
土石方工程监理实施细则一、前言土石方工程是建筑工程中的重要组成部分，对于保证工程质量和安全具有重要意义。
监理作为土石方工程实施的重要环节，严格监督工程质量的控制和实施过程的合规性，是确保工程质量的关键阶段。
本文将详细介绍土石方工程监理实施细则，旨在为监理人员提供操作指南，确保土石方工程的高质量完成。
二、监理范围1. 土石方工程监理的范围包括但不限于土石方开挖、填筑工程、挡土墙、边坡工程等。
2. 土石方工程监理应根据项目的特点，制定相应的监理计划，并与施工单位进行协商，确保监理工作的有序进行。
三、监理要求1. 监理人员应具备相关资质和专业知识，熟悉土石方工程的相关规范和标准。
2. 在土石方工程实施过程中，监理人员应随时关注工程进展和质量状况，及时发现和纠正问题。
3. 监理人员应执行监理合同约定的职责和义务，不得以任何方式参与贪污腐败等违法违规行为。
4. 监理人员应及时向建设单位和相关人员报告工程进展情况，并提出专业意见和建议。
四、监理程序1. 监理人员应根据监理计划，及时到达工地现场，进行规范的工作指导和监督。
2. 对于土石方开挖工程，监理人员应检查挖掘机械设备的使用状况，并核实开挖面积和精度是否符合设计要求。
3. 对于土石方填筑工程，监理人员应确保填筑材料的种类、质量和厚度符合相关规范。
4. 对于挡土墙和边坡工程，监理人员应核实施工过程中采取的支护措施是否符合设计要求。
5. 在监理过程中，监理人员应及时记录、整理并保存相关资料，以备工程竣工验收时使用。
五、监理报告1. 监理人员应定期向建设单位提交监理报告，报告内容应涵盖工程进展、质量状况、风险预警等内容。
2. 监理报告应真实、客观地反映工程实施的情况和问题，提出具体的整改措施和建议。
3. 监理报告应及时传达给施工单位，促使其采取相应措施解决问题，确保工程质量的持续改进。
六、监理责任1. 监理人员应按照职责和义务，认真履行监理工作，不得违反法律法规和职业道德。
房屋建筑工程进度监理细则(全套)1. 前言本文档旨在为房屋建筑工程进度监理提供相关细则和规定，以确保施工进度的顺利进行，保证工程按时完成。
监理人员应按照以下规定进行监理工作。
2. 监理范围2.1 监理人员应对工程的施工进度进行全程监控，确保工期安排合理，并能及时发现并处理可能影响工期的问题。
2.2 监理人员应按照监理合同约定的项目范围，对各个施工阶段的进度进行监督，包括但不限于土建工程、装修工程、设备安装等。
3. 监理职责3.1 监理人员应定期与业主、施工方和设计方进行沟通，了解工程的进展情况，及时协调解决可能影响进度的问题。
3.2 监理人员应及时记录并报告工程进度的异常情况，如施工延期、工程质量问题等，以便采取相应措施予以解决。
3.3 监理人员应对施工方提出的进度计划进行审核和评估，确保其合理性和可行性，同时对计划中的关键节点进行特别关注。
4. 监理程序4.1 监理人员应在工程开始前与施工方进行详细的进度计划编制，并定期对计划进行评估和更新。
4.2 监理人员应按照监理合同约定的监理周期进行工作，并完成相应的监理报告。
4.3 监理人员应定期组织现场检查和施工进度的测量，确保施工方按照计划进行工作。
4.4 如发现工程进度异常或存在问题，监理人员应及时采取措施与业主、施工方和设计方进行沟通，并提出相应的处理意见。
5. 监理报告5.1 监理人员应在每个监理周期结束时编制监理报告，详细记录工程进度情况、存在的问题和下一阶段的工作计划。
5.2 监理报告应及时提交给业主、施工方和设计方，并根据需要进行解释和汇报。
5.3 监理人员应在工程完成后编制最终监理报告，总结全过程的监理情况，提出改进意见和建议。
6. 监理纠纷处理6.1 如出现与施工进度相关的纠纷，监理人员应根据相关法律法规和监理合同的约定，采取适当的解决方式，如协商、调解等。
6.2 如纠纷无法通过协商解决，监理人员应积极配合相关部门和机构进行调查和鉴定，并根据调查结果提出处理建议。
土石方填筑工程监理实施细则第一章总则第一条为了确保土石方填筑工程的顺利进行，提高工程质量，加强项目管理，制定本细则。
第二条本细则适用于土石方填筑工程的监理，包括填筑原始土方、抗渗土方、回填土方等。
第三条监理人员应具备土石方填筑工程实施细则的相关知识和技能。
第二章监理准备工作第四条监理人员应按照工程设计图纸和施工方案进行初步验收，并将结果记录在监理日志中。
第五条监理人员应检查施工现场的环境和设备是否符合相关规定。
第六条监理人员应对施工材料进行检查，包括原始土方的水分含量、压实度等。
第七条监理人员应与施工单位进行沟通，确保工程进度和质量的控制。
第三章施工过程监理第八条监理人员应对土方挖掘过程进行监控，确保土方的质量和数量。
第九条监理人员应对土方的运输和堆放进行检查，确保不发生土方带混凝土和垃圾的现象。
第十条监理人员应检查土方填筑的均匀性和压实度等，确保符合设计要求。
第十一条监理人员应对填筑土方的湿度进行检查，确保适宜施工。
第十二条监理人员应随时检查排水设施的情况，确保施工现场的排水畅通。
第四章管理措施第十三条监理人员应对施工单位的资质和施工人员的素质进行审查，并将审查结果记录在监理日志中。
第十四条监理人员应对工程进度进行监控，并协调解决工程中可能出现的问题。
第十五条监理人员应及时提出施工过程中发现的问题，并监督施工单位进行整改。
第十六条监理人员应对施工材料进行抽检，并将抽检结果记录在监理日志中。
第十七条监理人员应对施工图纸进行审查，确保施工符合设计要求。
第十八条监理人员应对工程施工现场进行开放式的巡视，确保施工过程中没有违规行为。
第五章不良行为处理第十九条发现施工单位存在违规行为的，监理人员应及时发现、记录并报告相关部门。
第二十条对于违规行为，监理人员应及时进行整改，并将整改情况记录在监理日志中。
第二十一条对于严重违规行为，监理人员应将情况上报相关主管部门，并建议采取相应的处理措施。
第六章监理报告第二十二条每月底，监理人员应向建设单位提交监理报告，报告中应包括工程进展情况、质量检查情况等。
1#住宅楼（回迁安置房）土建工程监理实施细则编制人：审核人：目录一、工程概况 (2)二、监理工作的流程 (6)（一）工程进度控制的基本程序 (6)（二）工程质量控制的基本程序 (7)（三）管理的基本程序 (9)三、监理工作的控制要点及目标值 (9)四、监理工作的方法及措施 (17)五、工程质量的事后控制 (23)一、工程概况2设计概况3、参建单位：质量监督单位:建设单位:设计单位:勘察单位:管理公司:监理单位:施工总承包单位:二、监理工作的流程1）编写本专业的监理实施细则，并记好每天的监理日志。
2）熟悉本专业设计图纸和技术要求，掌握质量标准和验收规范。
3）对本专业范围内的工程部分进行质量、进度监理和检验。
4）对受监工程签证认可负责。
5）涉及本专业的报告、文件进行核实并提出建议报总监审批。
6）检查施工单位的技术交底，检查记录，试验资料。
7）对关键和重要部位实施跟踪检查，旁站监理。
8）参与工程计量和审核工程支付凭证。
9）参加工程竣工初验并提出本专业工程竣工评价。
10）核查进场材料，设备，构配件的原始凭证，检验报告等质量证明文件及其质量情况，必要时进行平行检验，合格时予以签认。
（一）工程进度控制的基本程序（二）工程质量控制的基本程序1．工程材料、构配件和设备质量控制基本程序2．分包单位资格审查基本程序3．分项、分部工程签认基本程序不合格（三）管理的基本程序1．工程变更管理的基本程序三、监理工作的控制要点及目标值（一）工程进度控制要点及目标值1．按进度计划进行控制的要点（1）对总进度计划的控制，按合同工期审查批准总进度计划。
（2）对月进度计划的控制，按总进度计划审查批准月进度计划。
（3）按月进度计划控制周计划的实施。
2．按施工阶段进度控制的要点（1）地基与基础工程对此分部工程的施工进度进行目标控制，控制关键工序的实施。
（2）主体工程对此分部工程的施工进度进行目标控制，控制关键路线的实施。
（3）建筑装饰装修工程对此分部工程的施工进度进行目标控制。
枫林绿洲监理实施细则一、土建工程概况1、工程名称：水岸绿洲11#楼2、工程内容和范围基础、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。
3、工程投资目标：4457556.78 万4、工程工期目标：442 天5、工程质量目标：合格6、专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。
6．1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20026．2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20026．3《屋面工程质量验收规范》GB50207-20026．4《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-20026．5《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20026．6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20026．7《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-20016．8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001二、细则编制依据1、已批准的监理规划2、设计文件、相关专业的技术标准和技术资料3、已批准的施工组织设计三、土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查1、施工前应具备的条件1．1施工许可证、安全报监、质检委托、试验委托、规划验线等相关手序及批文具备。
1．2施工单位人员、机械条件具备，特种工上岗证具备。
1．3场地三通一平完成1．4施工组织设计批准2、施工单位资质审查情况2．1营业执照：有2．2企业资质等级为：施工总承包二级，符合本工程的资质要求条件2．3劳务分包：本总包企业有相应的劳务作业资历质。
四、质量控制（一）施工前的准备及审查1.专业施工需具备的法定条件：是否取得施工许可证；2.是否经过安全报检；是否办理监督手续；是否委托了试验室资质条件审核；施工单位的技术装备条件；本工程建筑等级，施工单位是否有相应的资质条件；管理人员、特殊工种是否持证上岗；分包队伍资质是否达到要求；核查施工单位的质量保证体系及成员。
3.施工机械审查：是否符合设计及施工要求，；施工机械性能等查验。
4.施工组织设计审核：施工项目组织是否完善；施工方案是否适用；能否保证工程质量；审查执行强制性标准和治理通病的措施；安全文明施工措施是否到位；进度计划是否满足合同要求；工期是否合理；工料分析是否正确；现场布置是否合理。
5.环境场地情况能否满足施工要求；临时设施是否满足安全文明的要求；“三通一平”、原始标高、坐标情况、放线复核情况。
6.材料准备情况：材料堆放情况检查，如水泥棚、钢筋棚等。
材料化验情况检查。
材料报验情况：（1）钢筋：国家现行标准《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499等的规定。
A、直径偏差不大于0.45㎜不同圆不大于0.45㎜；B、表面不得有裂纹折叠，结疤、耳子分层及夹杂等；C、每批不得大于60T，取样拉伸2根，冷弯2根（冷扎带肋为50T，冷扎扭10T，冷拉钢筋20T为一批）；D、备案证、合格证、材料单、复验报告齐全。
（2）水泥：采用标准GB175-99A、备案证、合格证、材料单、复验报告委托单齐全。
B、出厂日期不超过3个月。
C、堆放有雨棚。
D、取样每400T为一批，不足一批按一批取24公斤取自20代混合取一半送检。
（3）砂、石采用标准JGJ52-92、JGJ63-89A、砂石有合格证、复验报告；B、要求中砂，含泥量≤1%，低于C30时≤2%；C、石子原状、形状，含泥量符合规范要求；D、取样400立方米为一批取80公斤。
（4）砖：采用标准GB/T5101-19987A、检查合格证、复验报告；B、外观检查缺边角破碎情况尺寸是否标准，有无泛霜；C、取样数量：15万一批不足一批按一批，随机取样15块，送12块；D、堆放情况：堆放整齐插牌子，标明产地、标号。
（5）空心砌块：采用标准GB133545-92A、检查合格、复验报告；B、是否符合设计要求的密度等级小于1000kg/立方米；C、外观无冻融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等检查合格；D、取样数量：3万块为一批，每批15块，随机取样；E、堆放整齐，插牌标明密度等级。
（6）商品砼：采用标准GB14902-94A、商品砼资料齐全。
B、有质量证明书。
C、坍落度符合要求0~30m时100~140允许30。
D、不得有现场加水，只准厂家技术人员加减水泵送剂。
（7）防水卷材：草用JC/T560-94A、备案证、合格证、复验报告齐全；B、1000卷为一验收批，去年4卷；C、要求SBS低温性能满足-18℃，厚度3mm或甲方定；（二）土建专业本工程检验批及分项划分土方开挖、土方回填、水泥沙浆防水层、卷材防水层、模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、砼原材料配合比、现浇砼、现浇结构外观尺寸偏差、预制构件、砖砌体、砼小型空心砌体、石砌体、砼垫层、找平层、砼面层、大理石花岗岩面层、一般抹灰、塑料门窗、饰面板安装、饰面砖粘贴、水性涂料、屋面保温层、卷材防水、涂膜防水。
（三）确定各分项工程监理工作要点1、重点分部工程：基础、主体、装饰、屋面工程2、重点分项工程及验收批：土方回填、地下防水结构、钢筋工程、砼工程、抹灰工程、屋面保温及防水工程。
（四）各分项工程的质量控制措施：1、土方开挖1．1执行标准GB50202-20021．2主控项目、一般项目1．3注意事项1．3．1本工程要求地基承载力为260Kpa，持力层为卵石层，基槽挖至基底标高，地质勘探、监理、设计等有关单位共同验槽，确定持力层准确无误后，方可进行下道工序施工。
1．3．2超深处理要取得设计同意。
1．3．3基坑回填采用13%-15%的粘性土分层回填夯实，以尽量减少地下室周边地下水对建筑物的不利影响，降低地下水对侧墙压力。
1．3．4边坡支护应由有相应设计施工资质的单位承担。
2、土方回填2．1执行标准GB50202-20022．2主控项目、一般项目2．3注意事项2．3．1未测干密度，未取样试验，无法确定是否合格。
2．3．2回填土下沉：未分层夯实或虚铺厚度过大，漏夯、漏碾造成。
2．3．3不密实：含水率不符合要求，造成橡皮土。
要挖出换土重来。
3防水砂浆3．1执行标准GB50208-20023．2主控项目、一般项目3．3注意事项3．3．1注意配合比,按规定量加外加剂。
3．3．2抹面时间,控制表面裂缝。
3．3．3养护问题,按规定进行养护。
4卷材防水5．1执行标准GB50208-20025．2主控项目、一般项目5．3注意事项5．3．1空鼓，多发生在接缝处，原因是找平层不干，含水率过大，空气排出不净，卷材铺铁不牢，压的不实。
5．3．2渗漏，多发生在穿过基层防水层的管子根部，伸缩缝后浇带卷材搭接长度不足等原因造成。
6、模板安装工程6．1执行标准GB50204-20026．2主控项目、一般项目6．3注意事项6．3．1截面尺寸不准：严格检查长宽高各部分尺寸，＞4M起拱1/1000-3/1000。
6．3．2保护层过大：垫块厚度是否符合要求。
6．3．3柱身扭曲：模板方向与其他柱模通线检查。
6．3．4梁身不平，旁弯：支模不平，或夹锁不紧，模板弯曲造成。
6．3．5墙体厚度不均：拉接片不紧，尺寸不对。
6．3．6涨模：支撑拉接不足，模板加固不牢。
6．3．7漏浆：拼装模板缝隙过大。
6．3．8支撑架子沉降：底部基土夯实不够，未垫垫板。
上下层支架应对准，增加水平、十字、斜向支撑。
6．3．9刷隔离剂用废机油代替。
6．3．10未注意执行强制性标准，特别注意拆模时间。
7、模板拆除7．1执行标准GB50204-20027．2主控项目、一般项目7．3注意事项7．3．1模板拆除防止硬打硬砸，损坏边角。
7．3．2注意拆模顺序，不可遗留碎模板在砼中。
7．3．3无防水要求的对拉螺栓可以抽出再用。
7．3．4拆模后砼缺陷不得私自修补，待修补措施批准后才可修补。
7、钢筋加工8．1执行标准GB50204-20028．2主控项目、一般项目8．3注意事项8．3．1钢筋位移：振捣时碰动、绑扎不牢等原因造成钢筋位移。
8．3．2保护层过大过小：垫块厚度不准或未垫、未垫好。
8．3．3搭接焊接长度不够：未按规范规定倍数搭接焊接。
8．3．4接头位置不正确：不在剪力弯距较小的位置。
8．3．5板的负弯距筋下沉：施工时踏下或马凳未垫好。
8．3．6柱子箍筋在梁高范围内漏放。
8．3．7钢筋加密间距不足：未按强制性标准加密。
8．3．8纵向受力钢筋的锚固长度不足。
8、钢筋安装9．1执行标准GB50204-20029．2主控项目、一般项目10、砼原材料及配合比10．1执行标准GB50204-2002 10．2主控项目、一般项目10．3注意事项10．3．1根据含水率认真计算配合比。
10．3．2现场计量要符合质量通病的要求。
11、砼施工11．1执行标准GB50204-200211．2主控项目、一般项目11．3注意事项11．3．1蜂窝：砼一次下料过厚，振捣不实。
11．3．2漏浆：塌落度过小，石子过大，钢筋较密等原因造成的。
露筋：垫块位移，未垫好，间距过大，钢筋紧贴模板造成露筋或振捣不实造成的。
11．3．3 麻面：拆模过早或未刷、漏刷隔离剂或模板湿润不足造成的。
11．3．4 孔洞：钢筋较密处，砼被卡住，未经振捣密实就继续浇筑上层砼造成的。
11．3．5 缝隙与夹渣：施工缝处杂物未清理干净或未浇底浆等原因造成的。
11．3．6 梁柱结合处断面尺寸偏差过大：模板未认真控制尺寸造成。
11．3．7 楼梯踏步和楼板平整度：浇筑砼未摸平，上人过早，留下脚印。
11．3．8 墙体下口摸找平层，保证下口严密，砼浇筑前先浇5CM底浆或减半石砼。
12、砼外观尺寸偏差12．1执行标准GB50204-200212．2主控项目、一般项目13、预制构件13．1执行标准GB50204-200213．2主控项目、一般项目14、砖砌体14．1执行标准GB50203-2002 14．2主控项目、一般项目14．3注意事项14．3．1注意楼层放线是否准确，复核楼层放线。
14．3．2组砌方法是否正确十字接头、丁字接头处。
14．3．3皮数杆是否用了，挂线是否对准皮数杆。
14．3．4摆地脚砖是否正确，十佛偶采用山丁沿顺。
14．3．5砖墙到顶是否砌花砌，砖是否湿润（含水率10~15%）. 14．3．6经常检查砂浆饱满赌，留足砂浆试块。
14．3．7砂浆是否入容器。
15、混凝土小型空心砌块砌体15．1执行标准GB50203-200215．2主控项目、一般项目16、石砌体16．1执行标准GB50203-200216．2主控项目、一般项目16．3注意事项16．3．1砂浆强度不稳定：材料计量要准确，搅拌时间要达到规定要求。
试块的制作、养护、试压要符合规定。
16．3．2水平灰缝不平：钉立的皮数杆应牢固，标高一致，砌筑时小线要拉紧穿平，墙面墙跟线。
16．3．3料石不符合质量要求：对进场料石的品种、规格、颜色要严格验收把关，不符合设计规定的料石，不验收、不使用。
