工程监理细则(土建部分)

晓月苑小区工程项目监理实施细则土建部分一、项目背景晓月苑小区是一项新建住宅小区工程，位于某市中心区域，总占地面积为15万平方米，总建筑面积为65万平方米，由12栋高层住宅和4栋小高层组成，共计832户。

本项目土建工程主要包括基础、土方、道路、排水等，本次监理实施细则主要针对土建部分进行说明。

二、监理主体和职责1.监理单位：某市某专业监理有限公司；2.监理人员：具有土建工程五年以上工作经验的监理工程师；3.监理职责：负责监督土建工程的施工过程，检查现场施工质量，发现问题协调解决，并向业主、施工方提出建设性意见以及整改措施。

三、施工质量管理1.实行全要素监理管理，对土建工程施工监督，要求对施工现场进行实地检查，依据相关规范进行验收；2.实行逐级审核管理，一级检查人员结合图纸进行现场核查，二级检查人员根据平面和构造图纸进行质量检验，三级检查人员根据全过程文件进行审查；3.实行台账管理，对实施过程进行全过程台账管理，主要内容包括施工过程记录、现场包工包料情况及检验情况、自检资料、专项验收及监理意见等；4.实行质量不合格整改，发现问题及时提出整改通知书，督促施工方进行整改；5.实行资料归档，对土建工程施工各类资料进行整理和归档，建立专门的资料室，方便验收及档案保存。

四、施工安全管理1.实行“三同时”安全管理，即施工方案、施工组织设计、施工工艺与质量检验同步进行；2.实行现场施工安全监控，定期巡查及现场监控，及时发现隐患处理；3.实行安全教育培训，对施工方进行安全教育培训，提高安全意识，保障工作安全。

五、施工环保管理1.实行环保验收，定期进行环保验收并备案；2.实行环保合理布局，对施工场地及周边环境进行保护及整治；3.实行节能环保施工，合理利用资源，降低施工过程对环境的影响。

六、结论本次晓月苑小区工程项目监理实施细则土建部分，旨在监督土建工程施工过程，保障工程质量，保证工程安全，保护环境，为业主提供高品质的居住环境。

一、工程专业特点：常州绿地世纪城位于常州钟楼经济开发园区新闸镇，由常州祁华房地产开发公司开发，工程性质为民用住宅，二期工程共计12.5万平方米,三幢高层，主体结构三十三层,二层地下室；两幢为二十七层,两幢十一层，框架剪力墙结构，人民防空地下室一座。

工程主要分部设计如下：（一）、桩基础工程工程桩基础采用PHC—500 AB 125 -13型预应力管桩，群桩基础，以高程控制为主。

桩基与底板连接采用国标图集10G409方案。

（二)、砌体工程:±0。

000以上外墙采用200厚MU5轻集料混凝土空心砌块，内墙为200厚A5加气混凝土砌块。

砂浆采用M5混合砂浆，顶层及女儿墙砌体砂采用M7.5混合砂浆。

±0。

000以下与土壤接触部位采用MU10混凝土实心砌块，M10水泥砂浆，内墙采用A5加气混凝土砌块，M5混合砂浆。

(三)、混凝土工程：混凝土工程采用商品混凝土，强度从C15、到C45不等,地下室外墙、顶板采用收缩补偿性混凝土,后浇带采用微膨胀混凝土,减水剂采用低碱系列.底板采用P8等级抗渗混凝土。

钢筋采用HRB400型钢筋，执行新钢筋混凝土规范.钢板及型钢采用Q235B，并刷除锈并刷防腐、防锈漆各两道.焊接,采用E5系列焊条，不同强度钢筋焊接时,采用低强度钢材相应的焊接材料。

（四）、选用图集：1、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G1012、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04G1013、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》06G1014、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G1015、《预应力管桩》(10G409）6、《钢筋混凝土过梁》（03G322—2）7、《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03G104)8、《建筑结构常用节点图集》(苏G01—2003)二、监理工作流程施工阶段监理的质量控制主要通过两方面工作实现：一方面为对承包商的技术文件审查，承包商的技术方案、人员资格分包商资质审查等，另一方面为工程验收，包括工程材料验收、工序验收、分项、分部验收、工程竣工预验收、工程质量事故跟踪验收。

B13吴江市铜罗同盛世家商住楼工程监理细则（土建、安装）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅建设监理处监制监理细则一、工程概况：详见监理规划二、工程监理细则的编制依据：（一）建筑安装工程质量评定统一标准（GBJ201-88）（二）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）；（三）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；（四）砼质量控制标准（GB50164-92）；（五）地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）；（六）建筑地基础设计规范（GBJ7-89）；（七）岩土工程勘察规范（GB50021-94）；（八）屋面工程技术规范（GBJ0207-94）（九）采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）（十）本工程地质勘察报告、设计图纸等文件资料；（十一）工程监理委托合同及各施工合同。

三、工程质量控制的监理程序：工程质量控制的监理程序（参见图一）。

图一监理程序、质量控制流程图四、工程质量控制沉管锤击桩监理细则另详（一）土方工程1、工程桩经过检测合格，桩基础通过竣工验收；2、基槽开挖前，建设单位和监理应组织桩基单位向土建施工移交平面控制轴线和基准点等工作并办理交接手续；测量原地坪的标高，以便核定工程量；3、核验承台、地梁基槽开挖放线；4、按设计要求基槽人工开挖至设计标高如基底土层承载力较低时应采取加固措施；5、监督施工单位落实破桩施工中对桩身的保护措施，不得碰伤损坏；6、基槽开挖至设计标高后，应立即经设计院、勘察院、建设单位、监理工程师验收基槽，合格后立即进行素砼C15、100碎石垫层施工，严禁基底土层浸泡或暴露时间过长；7、100厚C15素砼、100碎石垫层所用原材料必须复验合格，方可使用，现场经监理见证制作砼试块。

8、人工回填土：（1）底处理必须符合设计要求和施工规范的规定；（2）回填的土料，必须符合设计要求和施工规范的规定；（3）回填土必须按规定分层夯压密实。

土建专业工程监理细则一、监理职责1.监督施工单位按照设计文件和相关规范进行施工，确保施工过程符合相关标准和要求。

2.检查施工现场的安全措施和施工质量，及时发现并纠正施工中的问题。

3.定期向业主和项目负责人汇报工程进展和质量情况。

4.协调施工各方，处理各种施工问题和纠纷。

5.监督施工单位配齐必要的施工设备和工具，并确保其正常运作和维护。

二、监理流程1.立项阶段1.1.评估施工项目的可行性和风险，提出建议并参与项目立项决策。

1.2.督促业主选聘合格的施工单位，并参与合同谈判和签订。

1.3.确定施工项目的总体计划，并与业主和施工单位共同制定详细的工期安排。

2.施工准备阶段2.1.检查施工单位的施工方案和技术文件，确保其符合设计要求。

2.2.确认施工单位配备了必要的施工设备和工具，并检查其运行状况。

2.3.确保施工单位具备必要的人员和培训资质，检查其从业人员的证书和执业资格。

3.施工监督阶段3.1.检查施工现场的安全措施，包括施工队员的人身安全和防火、防爆等方面。

3.2.定期检查施工现场的施工质量，包括建筑结构、材料、设备安装等方面。

3.3.检查施工单位的施工进度，确保施工按照计划完成。

3.4.检查施工单位的材料和设备采购情况，及时发现并纠正问题。

4.施工结束阶段4.1.检查施工单位的工程验收申请和相关材料，确保其符合验收标准和要求。

4.2.参与工程的竣工验收和交付程序，确保交付的工程符合设计要求和合同约定。

4.3.提出工程保修期的检查要求，跟踪保修期内的维修工作。

三、监理要求1.监理人员应具备土建工程相关专业知识和工程管理经验，并持有监理相关的职业资格证书。

2.监理人员应与施工单位保持良好的沟通和协调，及时解决施工过程中的问题和纠纷。

3.监理人员应定期向业主和项目负责人提交监理报告和工程进展情况，并提出合理的建议和意见。

4.监理人员应及时关注土建工程行业的最新规范和技术进展，并将其应用于实际监理工作中。

土建监理实施细则内容第一章总则1.1监理实施细则的目的和作用；1.2监理实施细则的适用范围；1.3监理实施细则与相关法律法规的关系；1.4监理实施细则的义务和责任。

第二章监理工作组织和管理2.1监理工作组织架构、职责和相互关系；2.2监理人员的资格要求和选拔；2.3监理人员的培训和考核；2.4监理工作计划和任务分配；2.5监理工作管理的要求。

第三章监理合同管理3.1监理合同的签订和履行；3.2监理合同的内容和要求；3.3监理合同的变更和解除；3.4监理费用的计算和支付；3.5监理合同管理的要求。

第四章工程前期准备和开工阶段监理4.1工程前期准备和投标文件的审查；4.2合同的签订和履行；4.3施工组织设计和施工方案的审查；4.4施工许可证的申请和办理；4.5开工阶段监理工作的要求。

第五章工程施工监理5.1工程施工组织和进度管理；5.2施工质量监理；5.3施工安全监理；5.4施工质量验收和竣工验收；5.5工程变更和索赔管理；5.6施工监理工作的要求。

第六章工程验收和结算监理6.1工程验收的程序和要求；6.2工程结算的程序和要求；6.3工程质保期的管理；6.4工程竣工档案的整理和归档；6.5工程验收和结算监理工作的要求。

第七章监理报告和备案管理7.1监理日志和监理报告的编写和提交；7.2监理备案的程序和要求；7.3监理报告和备案管理的要求。

第八章监理纠纷处理8.1监理纠纷的种类和原因；8.2监理纠纷的处理程序和方法；8.3监理纠纷处理中的权益保护；8.4监理纠纷处理的要求。

第九章法律责任和行业惩戒9.1监理违法违规行为的认定和处理；9.2法律责任和赔偿索赔；9.3监理行业内的惩戒措施；9.4法律责任和行业惩戒的要求。

第十章附则10.1监理实施细则的解释和修改；10.2监理实施细则的生效和适用。

以上是土建监理实施细则的主要内容，通过对这些内容的规范和要求，可以有效地管理和监督土建工程的施工过程，保障工程的质量和安全。

土建工程监理细则一、引言土建工程监理是指在土建工程施工阶段，对工程质量、进度、安全等进行全面监管和控制的工作。

监理人员在施工现场担任着中立的第三方地位，负责对工程施工进行全程监督，并及时向业主报告施工进展情况、质量问题和安全隐患。

本细则旨在对土建工程监理工作进行规范，确保工程质量和进度符合设计要求，保障工程安全。

二、监理人员资格要求1. 监理人员应具备土建工程相关专业背景和相关工作经验，熟悉土建工程施工的基本流程和技术要求。

2. 监理人员应通过相关资格认证，取得监理工程师职称或相关专业技术资格证书。

3. 监理人员应具备良好的职业道德，保持独立客观的态度，并能够与工程各方进行良好的沟通协调。

三、监理工作内容1. 施工方案审查：监理人员应对施工方案进行审查，确保其符合设计要求、技术标准和相关法规，并提出必要的修改意见。

2. 施工过程监督：监理人员应定期检查施工现场，核对施工进度和施工质量，及时发现和解决存在的问题。

3. 质量控制：监理人员应对施工质量进行全面监控，包括原材料的选择与验收、施工工艺的控制和施工质量的检查，确保工程质量符合设计要求。

4. 安全管理：监理人员应监督施工过程中的安全措施的实施情况，及时发现和处理安全隐患，确保工程安全。

5. 进度管理：监理人员应对施工进度进行跟踪和控制，及时发现并解决影响进度的问题，确保工程按时完工。

四、监理报告监理人员应每周向业主递交监理报告，报告内容包括但不限于以下方面：1. 施工进展情况：包括施工进度、施工工艺、质量验收等情况的描述。

2. 问题和风险提示：包括发现的质量问题、安全隐患以及可能对工程进度产生影响的问题提醒。

3. 技术、经济建议：如施工方案的改进意见、节约成本的建议等。

4. 其他重要事项：如监理人员与业主、施工方以及其他相关方之间的沟通情况等。

五、违规处理如果监理人员发现施工方存在违反法律法规、设计要求或者合同约定的行为，应及时报告业主，并按照有关规定进行处理。

土建工程监理细则一、总则1.监理人员要严格遵守国家法律、法规和土建工程相关的规范、标准。

2.监理人员要做到公正、公平、公开，不得以任何形式接受不正当的利益。

3.监理人员要保守工程商业秘密，不得向任何人披露。

二、监理准备1.监理人员要充分了解工程的设计文件和合同，熟悉施工方案。

2.监理人员要对工程现场进行勘察，对施工条件和环境作出合理评估。

3.监理人员要检查工程进度计划和质量控制计划的完整性和合理性。

4.监理人员要清楚监理责任和权限，并与项目经理和施工单位达成一致。

三、施工监理1.监理人员要对施工过程进行全面监督，确保施工符合设计和施工方案要求。

2.监理人员要对施工单位的材料采购和使用进行监督，确保符合规范和质量要求。

3.监理人员要对施工单位的施工工艺和建筑工程质量进行抽查和检查，并及时发现问题并提出整改意见。

4.监理人员要定期调度工程质量检测，确保施工质量符合标准要求。

5.监理人员要对施工单位的安全措施和安全操作进行监督，确保工程施工安全。

四、质量控制1.监理人员要制定完善的质量控制计划，明确各项工程质量检验和验收标准。

2.监理人员要对施工单位的质量检验进行全程监督，并对不合格项进行整改。

3.监理人员要对施工单位的质量验收进行监督，并出具合格证明。

4.监理人员要建立相应的质量记录和档案，确保工程质量可追溯。

五、安全控制1.监理人员要制定相应的安全控制计划，明确各种安全措施和操作规程。

2.监理人员要对施工过程中的安全隐患进行发现和整改，并及时向施工单位提供相关安全指导。

3.监理人员要定期召开安全会议，与施工单位共同探讨解决安全问题。

4.监理人员要对事故进行调查和处理，并及时向主管部门报告。

六、工程资料管理1.监理人员要对工程施工日志、质量报告等工程资料进行登记和管理。

2.监理人员要定期向项目经理和业主报告工程进展情况和质量安全状况。

3.监理人员要妥善保管工程设计文件和施工图纸，并做好版本控制。

4.监理人员要按照法规要求，对工程变更进行记录和报批。

监理实施细则土建(范本)文档标题：监理实施细则（土建工程版）一、前言本《监理实施细则》依据国家相关法律法规、工程建设强制性标准，以及项目设计文件和建设工程监理合同要求，特针对土建工程项目编制。

旨在为土建工程的全过程监理提供详细的操作指南，确保工程质量和施工安全，有效控制工程进度与投资。

二、监理范围与内容1. 工程质量监理：对土建工程的地基处理、主体结构、装饰装修等各阶段的施工质量进行严格把控，包括但不限于材料进场验收、隐蔽工程检查、工序交接验收等环节。

2. 施工安全监理：监督施工单位执行安全生产规章制度，落实安全防护措施，排查并消除安全隐患，确保施工过程的安全。

3. 进度控制监理：根据施工总进度计划，制定详细的分阶段监理计划，监控工程进度，协调解决影响工程进度的问题，确保工程按期完成。

4. 投资控制监理：审核施工单位提交的工程量清单及费用申请，合理控制工程变更，防止投资超预算。

三、监理工作程序与方法1. 施工准备阶段：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案和技术交底资料，核实施工现场准备情况。

2. 施工实施阶段：采用巡视、旁站、平行检验等方式进行监理，对关键部位、关键工序实行全时段、全方位的跟踪监控。

3. 工程验收阶段：参与隐蔽工程、分部分项工程、单位工程的验收，并对验收结果签署监理意见。

四、监理工作制度与要求严格执行国家关于监理工作的各项规定，定期召开监理例会，做好监理日志、监理月报等工作记录；加强与建设单位、设计单位、施工单位的沟通协调，确保信息畅通，问题及时解决。

五、结语本《监理实施细则》将作为我司在本土建工程项目中开展监理工作的主要依据，我们将严格按照细则内容执行，全力保障项目的顺利推进与高质量完工。

注：以上内容仅为示例模板，具体监理实施细则需结合实际工程项目特点、规模、环境等因素进行详细编写和完善。

土建工程监理实施细则第一章总则第一条规范名称本细则以土建工程监理实施为基础，旨在规范土建工程监理实施过程，保障工程质量和安全。

第二条规范依据本细则制定依据相关国家法律法规、工程监理管理规范以及工程项目合同等.第三条规范定义1.土建工程监理：指在施工过程中，监理人员对工程施工规范、质量控制等环节进行监督、指导和检验，确保工程质量和安全达到合同要求的活动。

2.监理程序：指土建工程监理的实施过程，包括前期准备、监理人员配置、施工监理、质量控制、资料归档等各个阶段。

第四条适用范围本细则适用于土建工程监理实施过程的各个环节。

第二章前期准备第五条项目信息收集1.监理人员应在项目启动前，通过调查研究、实地勘察等方式，收集项目的相关信息，包括但不限于项目场地、设计图纸、工程量清单、施工计划等。

2.监理人员应将收集到的项目信息进行整理、归档，并为后续的施工监理提供依据。

第六条监理计划编制1.监理人员根据项目的特点和要求，编制监理计划，明确监理的具体内容、目标、方法和工作流程。

2.监理计划应经由项目的业主和施工单位的审定，并进行备案。

第三章监理人员配置第七条监理人员要求1.监理人员应具备相关领域的专业知识和技能，持有相应的监理工程师资格证书。

2.监理人员应熟悉土建工程施工标准和相关法律法规，能够准确把握工程施工质量控制要求。

第八条监理人员数量1.根据工程的规模和复杂程度，确定监理人员的数量，确保监理工作的有效开展。

2.监理人员数量的确定应符合国家相关法律法规的要求，同时考虑到项目的特点和要求。

第四章施工监理第九条施工现场巡查1.监理人员应定期巡查施工现场，对施工进展情况、施工质量等进行检查。

2.巡查记录应详细、准确，包括巡查日期、巡查内容、发现问题等相关信息。

第十条施工质量控制1.监理人员应对施工质量进行全过程、全方位的控制，确保工程达到设计要求和施工规范。

2.监理人员应及时发现和纠正施工过程中存在的问题和缺陷，确保施工质量符合要求。

建筑工程土建监理实施细则[全]范本1：建筑工程土建监理实施细则一、总则1.1 监理实施细则的编制依据本细则依据《建设工程监理条例》以及相关建设工程监理标准编制，旨在规范土建监理实施过程，确保建筑工程的质量和安全。

1.2 监理实施细则的适用范围本细则适用于建筑工程的土建监理工作，包括但不限于工程施工、质量检验、工期控制、合同管理等方面。

二、监理组织及管理2.1 监理组织的设置与职责2.1.1 监理组织应根据规模和复杂程度，设立项目经理、工程师、质量检验员等职位，并明确各职位的责任和权限。

2.1.2 项目经理负责工程施工全过程的监理管理，包括与业主和施工单位的沟通协调、合同管理等。

2.1.3 工程师负责监督施工过程中的质量控制，包括材料验收、施工工艺监督等。

2.1.4 质量检验员负责对施工质量进行现场检测，确保工程质量符合要求。

2.2 监理组织的工作流程2.2.1 在施工前，监理组织应参与编制施工组织设计、施工方案等相关文件。

2.2.2 施工阶段，监理组织应定期进行现场巡查、质量检验，并提出整改意见。

2.2.3 施工结束后，监理组织应参与工程竣工验收，并出具相关报告。

三、工程质量控制3.1 材料的验收与管理3.1.1 监理组织应参与材料供应商的选择，并对进场材料进行检验，确保材料质量合格。

3.1.2 监理组织应建立材料管理台账，并对材料的存储、使用进行监督。

3.2 工艺施工的监控3.2.1 监理组织应抽查施工工艺和施工质量，确保施工符合设计要求和相关规范。

3.2.2 监理组织应及时发现施工中的问题，并提出整改意见，确保工程质量不受影响。

四、工期控制4.1 监理组织应对施工进度进行监控和评估，及时发现工期延误的原因，并提出改善措施。

4.2 监理组织应参与施工计划的制定和调整，并对施工进度进行跟踪和控制。

五、合同管理5.1 监理组织应参与建设工程合同的订立，对合同条款进行审核和建议。

5.2 监理组织应根据合同的要求，对施工单位的履约情况进行评估，及时发现合同约定的问题，并提出解决方案。

一、工程概况：二、监理目标1、工期目标满足计划工期的要求, 确保本工程在1150日历天内完成合同约定内容的施工。

2、质量目标符合工程施工质量验收规范合格标准。

3、投资目标将本工程的投资控制在施工合同的范围内并努力节约投资。

4、安全、文明施工总目标：争创杭州市安全文明施工双标化工地。

三、监理依据1、国家与本地有关工程建设、工程质量监督的法律、法规；2、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分3、工程建设施工合同及监理合同；本工程项目监理规划。

4、设计图纸及会审记录，技术变更，业主指令单等。

5、有关施工及验收规范、标准图集、质量检验评定标准、操作规程等。

主要标准、规范如下：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2018）（3）《地下室防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011）（4）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）（5）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）（7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2018）（8）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）（9）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）（10）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）（11）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）四、关键质量控制点（一）混凝土结构施工质量一）、一般规定1、混凝土强度应按现行国家标准《混凝土强度检验评定标准》GB／T 50107的规定分批检验评定。

划入同一检验批的混凝土，其施工持续时间不宜超过3个月。

2、检验评定混凝土强度时，应采用28d或设计规定龄期的标准养护试件。

试件成型方法及标准养护条件应符合现行国家标准《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB／T 50081的规定。

监理实施细则(土建)标题：监理实施细则（土建）一、前言本《监理实施细则（土建）》是依据国家相关法律法规，结合项目特点和设计要求，针对土建工程的施工阶段进行编制。

旨在规范并指导监理单位在土建工程全过程中的工作流程、控制要点及管理措施，确保工程质量、进度与安全得到有效控制。

二、监理目标与原则1. 监理目标：严格按照设计文件、合同约定以及国家有关标准、规范进行监督，确保土建工程的质量、进度、投资三大目标得到实现，同时强化施工现场的安全文明施工管理。

2. 监理原则：公正、公平、独立、科学的原则，坚持以预防为主，过程控制与结果检查相结合的方式，对土建工程施工进行全面、细致、有效的监督管理。

三、监理内容与程序1. 施工准备阶段监理：- 审查施工单位的资质和人员配置；- 审查施工组织设计、施工方案和技术措施；- 参与图纸会审和技术交底。

2. 施工阶段监理：- 对施工材料、构配件及设备的质量进行严格把控；- 对施工工序、隐蔽工程进行旁站监理，并做好记录；- 持续监控施工质量、进度和安全生产情况，定期或不定期进行现场巡查。

3. 竣工验收阶段监理：- 参与竣工预验收，审查工程量清单，核实工程变更；- 协助业主进行竣工验收，对发现的问题督促施工单位整改；- 审核竣工资料，确认其完整性和准确性。

四、监理方法与措施- 采用巡视、旁站、见证、平行检验等多种监理手段，确保监理工作的有效执行。

- 建立健全质量、进度、安全信息报告制度，及时发现问题，迅速处理问题。

- 加强与建设单位、设计单位、施工单位的沟通协调，形成合力，共同推进工程建设。

五、结语本细则是监理单位实施土建工程监理工作的具体操作指南，所有参与项目的监理人员应严格执行，以确保土建工程高质量、高效率地完成。

在实际工作中，将根据工程实际情况和新的法规要求适时调整和完善本实施细则。

(注：以上内容为示例性编写，具体监理实施细则需结合实际工程项目详细制定。

)。

土建工程监理细则一、监理的任务和职责1.监理单位的责任：负责对工程施工过程进行监察，确保施工符合法律法规和工程合同的要求，保证工程质量和安全；2.监理单位的任务：监督工程施工、检查设计和施工文件是否相符、控制材料和设备的质量检测、检查施工工程质量、控制施工现场安全等；3.施工单位的责任：遵循工程设计规范、施工规范和有关法律法规的要求，按照监理单位的要求开展工作，及时解决工程施工过程中出现的问题，并保证工程质量。

二、监理组织1.监理组织机构：监理单位应设立专门的监理组织机构，组建由专业技术人员和相关管理人员组成的监理团队；2.监理师资：监理人员应具备相关专业知识和较高的技术水平，具备丰富的工程施工经验；3.监理规范：监理单位应根据土建工程的特点和政府发布的相关规范，编制土建工程监理规范。

三、监理的工作内容1.工程施工前的监理工作：包括对施工准备工作的监督、审查设计文件、检查施工图纸和施工方案等；2.工程施工中的监理工作：包括现场巡查、日常检查、质量验收、施工日志记录、协调工程设计变更等；3.工程施工后的监理工作：包括竣工验收、资料归档、施工质量评定和后期维护的监督等。

四、监理的管理与控制1.施工计划与进度控制：监理单位应审核施工计划，对施工进度进行监督和控制，及时发现和解决施工延期问题；2.工程质量把关：监理单位应检查施工现场的工程质量，包括材料的质量、施工工艺的合理性和施工质量达到设计要求等；3.安全管理：监理单位应对施工现场进行安全检查和隐患排查，确保施工过程中没有安全事故发生；4.现场会议和记录：监理单位应组织召开施工现场例会，及时记录会议内容和问题，跟进解决措施的落实情况；5.资料审核和归档：监理单位应对施工图纸、设计变更和其他工程资料进行审核和归档，以备工程验收和后期维护使用。

五、监理的报告和评价1.监理报告的编写：监理单位应及时编写监理报告，包括工程进展情况、发现的问题和解决措施等；2.施工单位的评价和考核：监理单位应对施工单位进行评价，包括工程质量、施工安全和工程进度等方面，并根据评价结果进行考核；3.工程质量评定：监理单位应对工程质量进行评定，包括验收合格证和质量评定报告。

土建工程监理细则土建工程监理细则是土建工程建设中的重要法规和指南，它为土建工程的设计、施工、验收和管理提供了详细的规范和要求。

本文将从监理的定义、监理职责、监理标准、监理程序等方面介绍土建工程监理细则。

一、监理的定义监理是指在土建工程建设过程中，由国家有关部门或专门机构委托的监理人员在施工现场全程监督、检查土建工程的设计、施工以及各项检验，发现问题及时处理，确保土建工程质量符合要求，确保工程安全、质量、进度和预算的顺利实现。

二、监理职责1. 审核和监督土建工程方案、设计文件及施工图纸等；2. 监督土建工程施工过程，确保施工符合国家、行业和企业标准；3. 监督土建工程施工进度情况、质量及安全状况；4. 指导并督促施工企业加强工程管理、保证施工现场环保；5. 竣工验收前对土建工程进行全方位质量检测，出具监理意见书；6.把工程管理、工程技术等情况及时报送相关部门，参与工程修建费用的核算。

三、监理标准1. 施工技术要求监理应按照国家及行业标准审查施工方案、设计文件及施工图纸，按照要求监督施工过程，确保施工符合国家、行业及企业要求。

2. 现场管理要求监理人员应在施工现场对所有施工企业的施工人员进行全面的管理，并确保安全生产和环保工作。

3. 材料设备采购要求监理要按照国家标准，审查相关设备、材料的质量、性能和合规性，并针对地理环境、气候条件等特殊情况作出相应处理。

4. 工程验收与测试要求监理人员应根据国家关于工程验收的要求，对土建工程的质量进行严格测试评估，并在竣工验收前出具监理意见书。

四、监理程序1. 预备阶段预备阶段对于土建工程建设至关重要，它包括项目背景、可行性研究、设计阶段等一系列工作。

2. 施工准备阶段施工准备阶段是土建工程建设的一个重要阶段，它包括施工策划、人员组织、设备、材料调配、施工计划的制定和项目安全管理规划的制定等。

3. 实施阶段实施阶段是土建工程建设的核心阶段，它包括设备和临时工程的制造、运输、施工、机电和工程系统的安装、调试、竣工验收及整个工程项目的验收。

××××××工程监理细则（土建部分）×××××××××××工程监理细则（土建部分）目录1.工程概况12.监理组织机构 13.建筑安装工程质量监理工作流程4.监理工作控制要点24.1地基与基础工程24.2钢筋砼工程24.3砌体结构工程4.4装饰工程34.5门窗工程34.6屋面工程5.监理作实施细则45.1施工前组织保证45.2施工中技术保证45.3测量放线及地基与基础55.4砖混结构主体工程5.5混凝土生产和施工过程75.6钢筋工程85.7地面与楼面工程95.8装饰工程95.9塑钢工程105.10屋面处理115.11给、排水工程115.1212 6监理工作的方法及措施136.1组织措施136.2136.3146.4合同及经济监理工作的方法措施146.5安全进度监理工作措施14 7附表147.1混凝土监理检查记录表147.214第 1 页共 1 页××××××××××××××工程监理细则（土建部分）1.工程概况本工程包括内容有：××××××××。

2.监理组织机构见附图3.场站工程质量监理工作流程1、审查施工组织设计2、施工全过程检查，并实行工序报验制度3、施工测量质量监理（2）土方工程质量监理（3）基础工程质量监理（4）主体工程质量监理（5）门窗工程质量监理（6）装饰工程质量监理（7）地面及屋面工程质量监理（8）暖卫及给排水工程质量监理（9）电气安装工程质量监理4、各种检验资料审核5、现场检查和抽样检查6、竣工资料审核及竣工验收4.监理工作实施细则4.1施工前组织保证质量体系必须健全，质保措施必须满足工程要求。

监理细则(土建)标题：监理细则（土建工程）一、前言本监理细则适用于各类土建工程项目，旨在规范和指导土建工程施工阶段的监理工作，确保工程质量、进度、投资控制及安全文明施工等各项要求得到全面落实。

依据国家相关法律法规、行业标准以及设计文件的要求，结合项目特点编制而成。

二、监理内容与方法1. 工程质量监理：(1) 对施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案进行严格审查，确保其符合设计要求和技术规范。

(2) 现场监督施工过程，对关键部位、关键工序进行旁站监理，如基础开挖、混凝土浇筑、砌体工程等，严格执行“三检制”。

(3) 定期或不定期对工程实体质量进行检查，并运用检测仪器设备进行实测实量，对不符合质量要求的部位及时提出整改意见。

2. 进度控制监理：(1) 核查施工单位提交的施工进度计划，分析其合理性与可行性，并在实施过程中进行动态跟踪和调整。

(2) 定期召开进度协调会议，对滞后项进行原因分析并督促施工单位采取赶工措施。

3. 投资控制监理：(1) 参与工程变更、签证审核，严控非设计变更引发的投资增加。

(2) 审核施工单位上报的工程计量资料，按照合同约定支付工程款。

4. 安全文明施工监理：(1) 监督施工单位落实安全生产责任制，执行安全生产规章制度和操作规程。

(2) 检查施工现场的安全防护设施，定期组织安全大检查，预防安全事故的发生。

三、监理工作程序与制度严格按照《建设工程监理规范》等相关规定开展监理工作，包括但不限于开工前准备、施工过程监控、竣工验收阶段的工作流程，并建立完善的监理日志记录制度、例会制度、报告制度等。

四、结语本监理细则旨在为土建工程项目的顺利实施提供有力保障，我们将持续秉承公正公平、科学严谨的原则，与参建各方通力协作，共同打造优质、高效的土建工程项目。

以上内容仅为概要，具体监理细则将根据实际工程情况细化制定和执行。

工程施工监理实施细则土建部分前言工程施工监理是指合约约定的监理工程师负责对工程建设活动实施全过程的监督、检查和管理，确保工程符合法律法规、设计、施工和验收标准，保证工程建设质量、安全、合法、经济、环保、实用。

本文主要针对工程施工监理实施细则的土建部分作出详细阐述。

一、监理前1.1 工程资料审查施工前，监理工程师需要对各项相关资料进行审查和审核，包括设计文件、施工图纸、施工方案及各种施工材料和设备等，确保其符合相关法规和标准，为后续施工提供可行性证明。

1.2 招标文件审核监理工程师需要对工程招标文件进行审核，保证招标文件中的相关法规与标准的具体规定合理、科学、严密、完整。

1.3 会审、讲解监理工程师在施工前，还需要参加相关的会审、讲解活动，以了解各方的相关意见和建议，确保各方面沟通畅通无阻，为后续施工做好准备。

二、施工中2.1 施工现场勘察监理工程师需要在施工开始前对现场进行细致的勘察和检查，特别是对施工环境和场地进行评估，保证施工的顺利进行。

2.2 施工图纸检查监理工程师需要对施工图纸进行定期的抽查、审核，以确保施工图纸中的各种信息标注符合相关标准和法规的要求，保证施工的质量。

2.3 施工工期的监控监理工程师还需要对施工工期进行监控和控制，保证施工按预定计划进行，确保施工的顺利实施。

2.4 施工质量的监督与管理对工程施工的质量管理是监理工程师一项非常重要的工作，需要检查和审查施工过程中出现的各种问题并加以解决，保证施工质量优良。

三、施工后3.1 竣工验收竣工验收是工程施工的关键环节之一，监理工程师需要对施工的地理信息进行检查和审核，并确保施工环境的整洁和卫生。

3.2 竣工档案竣工档案的归档管理是监理工程师的重要责任之一，需要对所有相关的文件和资料进行收集和整理，并进行归档管理，以方便后续查看和检索。

结论本文简要介绍了工程施工监理实施细则土建部分的重点内容，主要包括施工前、施工中和施工后的具体监管工作。

琼中县营根镇经济适用房监理细实施则建设单位：琼中县营根镇人民政府设计单位：琼中县建筑设计室施工单位：广东省电白县第三建筑工程公司监理单位：海口黎明工程建设监理有限公司目录1.工程简况12.监理组织机构 13.建筑安装工程质量监理工作流程24.监理工作控制要点24.1地基与基础工程24.2钢筋砼工程24.3砌体结构工程34.4装饰工程34.5门窗工程34.6屋面工程45.监理作实施细则45.1施工前组织保证45.2施工中技术保证45.3测量放线及地基与基础55.4砖混结构主体工程55.5混凝土生产和施工过程75.6钢筋工程85.7地面与楼面工程95.8装饰工程95.9塑钢工程105.10屋面处理1 15.11给、排水工程115.12电气电信电视施工监理实施细则12 6监理工作地方法及措施136.1组织措施136.2技术监理工作地方法及措施136.3质量监理工作地方法及措施146.4合同及经济监理工作地方法措施146.5安全进度监理工作措施14 7附表147.1混凝土监理检查记录表 147.2工程砌砖（石）监理检查记录表14琼中县和平镇人民政府公租房监理实施细则1.工程简况工程名称：琼中县营根镇经济适用房建设单位：琼中县营根镇人民政府设计单位：琼中县建筑设计室施工单位：广东省电白县第三建筑工程公司、监理单位：海口黎明工程建设监理有限公司2.监理组织机构见附图3.场站工程质量监理工作流程1、审查施工组织设计2、施工全过程检查,并实行工序报验制度3、施工测量质量监理（2）土方工程质量监理（3）基础工程质量监理（4）主体工程质量监理（5）门窗工程质量监理（6）装饰工程质量监理（7）地面及屋面工程质量监理（8）暖卫及给排水工程质量监理（9）电气安装工程质量监理4、各种检验资料审核5、现场检查和抽样检查6、竣工资料审核及竣工验收4.监理工作实施细则4.1施工前组织保证质量体系必须健全,质保措施必须满足工程要求.4.2施工中技术保证1. 施工所用砂子、碎石、红砖、白灰等须实验和经现场检验合格后,并见证取样,方可使用.2. 所用钢筋、水泥必须有加盖红章地出厂合格证和复试报告.3. 所用产品设备(包括管材、阀门配件、电气元件、电线电缆、机泵空调等)外委外购件必须有合格证,并经现场建设单位、监理施工单位、供货方现场共同验收,质量合格、资料齐全后,方可使用到工程上.4. 所用装饰装修材料、卫生洁具必须符合有关规范标准,并有相应合格证明和检测报告,严禁使用不符合要求地材料及产品.5. 钢筋焊接接头及砼、砂浆试块,必须有监理参加,现场抽样实验.6. 各种砂浆、砼施工时必须有资质实验单位地配比通知单,并严格按重量配比搅拌.7. 各种技术质量资料,必须及时、真实、齐全、清楚.4.3测量放线及地基与基础1. 严格按设计坐标、标高桩图纸进行放线.2. 认真填写测量记录,放线后应及时报监理复验,等复验合格后,方可进行施工.3. 基坑开挖前,检查地质勘查报告,应对边坡稳定挖土、运土、堆土,编制施工方案.4. 基坑开挖结束后,应根据地下水位及天气情况,做好排水,防止基坑底渗水浸泡,基坑底不准有浮土和积水.基础下如为扰动土,必须清楚,按设计要求分层夯实,分层取样,达到密实度,并详细记录.5.基础完工后,应经具有基础检测资质地单位,按规定进行检测、经检测合格后,方可进行下一道工序.6.施工中对隐蔽工程,应进行中间验收,合格后方能进行下一道工序.4.4砖混结构主体工程1、进场地普通砖、多孔砖,砌块应具有出厂合格证明,并经实验合格后方可使用.2、砌筑砖砌体时,普通砖、多孔砖砌筑应提前浇水湿润,确保其含水率在规范允许之间.3、主体工程施工要严格控制标高.墙体砌筑必须使用皮数杆,每层楼地面要做出500㎜线.同时外墙应将轴线完全恢复,窗口线弹好.4、用于承重结构地水泥,应使用省建设厅推荐认定具有出厂合格证地产品,并按规定进行复验.并见证取样.5、砖砌体施工,转角处和交接处应同时砌筑,不能同时砌筑地临时间断处,应砌成斜槎.如留斜槎有困难时,除转角处外,可留直槎,但必须做成阳槎,并加设拉结筋,拉结筋地设置必须满足现行地《建筑抗震设计规范》要求.内外墙要求同时砌筑.240承重墙地最上一皮砖应用整砖丁砌层砌筑.6、砌体拉结筋地设置,必须满足设计规范地要求,砖混结构中构造柱与墙体地连接必须采用先退后进大马牙槎.7、砖墙上预留施工洞口时,洞口边缘距交接处墙面不小于500㎜,洞口顶部必须设置钢筋砖过梁,砌体留槎处应按要求设置拉结筋,严禁砌成三角拱.8、木门洞口高在2m以内地两侧应放置2块防腐木砖,超过2m 则应等分放置3块防腐木砖（上三皮砖,下四皮砖）,随砌随放,严禁后塞.9、禁止在规范不允许地位置留脚手眼,临时洞口及脚手眼,必须指定专人堵塞,采用同标号砂浆堵砌,严禁干砖堵塞,抹外墙前,必须先堵脚手眼及上灰口,清理干净,用水冲洗,补砖打满灰,砖四周缝用灰塞实.10、电表箱,消火栓箱等宽度≥500㎜地,上部必须配置钢筋砼过梁.11、构造柱要严格控制轴线位置,截面、尺寸、垂直度及配筋,严禁出现钢筋位移,砼振捣不实,断条夹渣等缺陷.12、现浇圈梁必须严格控制截面尺寸,钢筋骨架地高度和箍筋间距必须符合设计要求,砼必须振捣实,施工缝不得留在转角及内外墙交接处.13、施工洞口在砌砖前将留槎清理干净,洒水冲洗湿润,调直接结筋,方可堵洞,堵洞砖缝应饱满密实,为防止砂浆收缩产生裂纹,抹灰前在接槎处加金属网固定牢靠后方可进行抹灰.14、窗框下建议取消一皮砖,用C20细石砼塞满塞实,外窗台用C20细石砼浇注抹光,找10%坡度.防止窗台抹灰砂浆厚度不同而空鼓、裂缝.15、砌筑工程（包括基础和主体）所用砂、石、水泥等原材料必须经实验合格后方可使用.16、砌筑用砂浆配比必须由实验室进行实验并出具配比通知单.17、砌筑时根据国家现行施工规范制作砂浆试块,并及时送实验室进行实验.18、砌筑工程时,砂浆结合面应符合国家质量检验标准地规定.4.5混凝土生产和施工过程1. 模板必须保证工程结构和构件各部分形状,尺寸和相互位置地准确,施工前要做好模板地配板设计,模板和支撑有足够地承载力和刚度,确保砼结构在浇筑中地施工荷载和砼侧压力作用下不产生超过规定挠度和截面尺寸地允许偏差值.2. 模板应表面平整,接缝严密,不得发生漏浆现象.3. 模板与砼接触面不能涂刷影响结构或防碍装饰工程地油质类隔离剂,并严防隔离剂污染钢筋和砼接茬处.4. 支模时在支架下铺设垫板,垫板铺设应平整,受力均匀,支架应垂直,固定在模板上地埋件,孔洞位置应准确,安放应牢固5. 一层模板支柱应采取措施,(如土地分层夯实,加托板,打木桩等)保证支柱下有足够地强度,支撑上部荷载.6. 模板拆除：对侧模应在砼强度能保证构件不变形,棱角完整地情况下,方可拆除,对底模板,应严格按照设计要求和规范规定进行,同时应考虑到施工时地外加荷载.7. 水泥、碎石、砂子、外加剂等原材料,必须符合国家标准地规定,应按出厂报告和实验报告单,对水泥进行品种、标号、包装、出厂日期、重量进行定期检查.8. 对砼地生产质量,应把好以下五关：⑴原材料地质量关；⑵混凝土配合比设计关；⑶配料计量关；⑷搅拌时间关；⑸塌落度控制关.9.要严格控制砼从搅拌机卸出到浇筑完毕地延续时间保证砼不发生离析,泌水现象,如在允许延续时间内,发生离析,应进行二次搅拌后再使用,超过2小时地砼,不准使用.10.砼配制严禁使用体积比：应做到配合比上牌(每罐用量)计量专人负责,严格控制用水量和搅拌时间.11.砼浇筑前应对模板、支撑、钢筋、埋件、留洞进行详细检查核对柱模板应在钢筋检查合格根部清理冲洗干净后进行,严禁模板内有杂物同时木模应浇水湿润,但模板内不得有积水.12.砼柱子浇筑时,应分段浇筑,一次完成.以砼倾落自由高度不超过2M地要求施工.13. 浇注砼时应连续进行,单独构件不允许留施工缝.砼梁板原则上一次连续浇筑,如因环保需要留施工缝时,其施工缝留置位置,必须符合规范规定.14.施工缝二次施工时,已浇筑地砼抗压强度,应不小于1.2N/mm2,并将已硬化地砼接茬表面地水泥薄膜,松动石子清干净,用水冲洗湿润后,先铺一层与砼内成份相同地水泥砂浆厚20毫M,并仔细捣实.15.已浇筑地砼强度没达到1.2 N/mm2以前,不准在砼上踩踏和安装模板及支撑.16.砼浇筑完毕后,对其敞露表面要全部加以覆盖,并于12小时内浇水养护,当砼表面不便浇水时,可涂刷养生剂,用塑料布严密覆盖,以防止砼内水分蒸发.17.所有现浇砼必须按规范规定,及时按量制作试块并及时送实验室试压.18、跨度大于4000㎜地梁按1‰－3‰起拱.4.6钢筋工程1、进场钢筋质量,应符合现行国家标准地规定,应有出厂质量证明书或实验报告单,并且现场取样,送实验室进行拉力和冷弯实验.2、钢筋加工地形状、尺寸必须符合设计要求.3、钢筋焊接前,必须根据施工条件进行试焊合格后方可施焊,焊工必须有焊工考试合格证.4、设置在同一构件内地焊接接头应相互错开,受拉区不宜超过50%.5、受力钢筋地绑扎接头位置应相互错开,在同一断面内受拉区,绑扎接头地钢筋面积与钢筋总面积地25%,受压区不超过50%.6、安装钢筋时,配置地钢筋级别、直径、根数和间距均应符合设计要求.绑扎或焊接地钢筋网和钢筋骨架,不得有变形、松脱和开焊.钢筋工程必须经监理人员检查,方可进行后序工序施工.4.7地面与楼面工程1、面层施工前,必须将基层清理干净,提前1天浇水湿润,用掺107胶地水泥浆随刷随打均匀,成活后洒水覆盖养护一周以上.2、卫生间防水层完成后,必须作蓄水实验,蓄水深度在30㎜－50㎜,24小时无渗漏为合格,并按规定复验.4.8装饰工程1、同一建筑中地阳台、楼板、窗台、窗套、腰线、再蓬、压顶等各自地几何尺寸应一致,边角横平竖直,在同一水平与垂直方向应横顺通线.外爬梯要等距,均匀一致.2、内外墙装饰采用面砖地工程,其面砖必须复试合格后,方可施工（吸水率不大于8%）.并一律进行排砖设计.基础粘结牢固,无脱层、空鼓、表面平整、洁净.应挂通线或弹线施工,确保面砖横平竖直,砖缝用1：2水泥砂浆采用统一地圆钢压实抹光,且棱角分明,整齐一致.3、室内天棚及墙面抹灰,先将表面清刷干净,砼基层增涂刷一遍粘结剂之后,再用水泥混合砂浆压实抹平,厚度满足设计要求.踢脚线和阳角护角按设计用水泥砂浆要求（门窗口同洞口高,阳角2m高）.4、油漆工程应在底油（清油）干透后进行.先清理基层,用腻子修补缺陷,再满走砂纸,满刮腻子,要达到色泽一致,光亮显影,油漆要全部到位且无污染.5、檐口、腰线、阳台、雨蓬、窗台等突出处墙部分超过50㎜,必须做滴水截水处理.槽地宽深要满足验评标准要求；50㎜以内地做鹰嘴,鹰嘴必须与抹灰一次抹成,严禁后粘.6、外窗台标高必须低于内窗台,且做成斜面.窗台严禁吃口,倒泛水.8、散水坡及基层必须按设计要求施工,伸缩缝间距按不大于6M等分,转角处按45°留缝与主体、台阶等断开至基层,防止沉陷时拉裂.9、女儿墙顶部在外墙面做完后,靠外墙边缘处最后做饰面压顶,防止雨水渗入,外墙皮脱落.4.9塑料门窗1、材料质量要求(1)固定片厚度应大于或等于1.5㎜,最小宽度应大于或等于15㎜,其材质应采用冷扎钢板,其表面应进行镀锌处理.(2) 组合窗及连窗门地拼樘料采用与其内腔紧密吻合地增强型钢作为内衬,型钢两端应比拼樘料长出10-15mm.(3) 门窗采用地异型材,密封条等原材料应符合现行地国家标准《门窗框用硬聚氯乙烯型材》（GB8814）和《塑料门窗用密封条》（GB12002）地有关规定.2、墙体、洞口质量要求(1) 门窗应采用预留洞法安装,不得采用边安装边砌口或先安装后砌口.(2) 门窗及其相邻地左右洞口应保持通线,洞口应横平竖直.3、窗安装质量要求(1) 应将不同规格地塑料窗搬到相应地洞口旁竖放,当发现保护膜脱落时,应补贴保护膜,并应在窗框地上下划中线.(2) 如果玻璃已装在窗上, 应卸下玻璃,并作好标记.(3) 固定片地安装.①应先采用直径为φ32地钻头钻孔,然后将十字槽盘头自攻螺钉M4×20拧入,并不得直接锤击钉入.②固定片地位置应距窗角、中竖框、中横框150-200mm,其他固定片之间地间距应小于或等于600mm,不得将固定片直接装在中横框、中竖框地档头上.③应测出各窗口中线,并应逐一做出标记.④当窗框装入洞口时,其上下框中线应与洞口中线对齐,窗地上下框四角及中横框地对称位置应用木楔或垫块塞紧作临时固定.(4) 当窗与墙体固定时,应先固定上框,而后固定边框地固定方法.①砼墙洞口应采用射钉或塑料膨胀钉固定.②砖墙洞口应在预制砼块（两块砖大）上采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定,并不得固定在砖缝处.(5) 当需安装窗台板时,应按设计要求将其插入窗下框,并应使窗台板与下边框结合紧密.(6) 窗（框）扇上若粘有水泥砂浆,应在其硬化前,用湿布擦拭干净,不得使用硬质材料铲刮.(7) 严禁在门窗框、扇上安装脚手架,悬挂重物,外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上,并严禁蹬踩窗框、扇或窗撑.4.10屋面处理1、基层炉渣找坡层（3%）和苯板保温层严格按设计要求和规范施工,保证基层质量.2、找平层用1：2.5水泥砂浆一气呵成,由远而近,由高到低,并随时用2M木尺找平,按规范规定设置分格缝,其位置应在承重墙处,缝宽20mm,高同找平层厚度,砂浆终凝前取出.3、找平层与基层应粘结牢固、无松动、空鼓、起砂现象,表面应做成平整麻面,结构突出部位及转角处地找平层应做成半径大于10cm地圆角或斜边长度为10-15cm地钝角坡度,找平层纵面坡度宜控制在3-5%.以上为施工基本要求,未尽之处按工程选用地标准执行.4.11 给、排水工程1. 管道及阀件、卫生设备在安装前,应按有关标准检验其规格、质量、型号是否符合要求,产品应具备出厂检验证、合格证、生产厂家等质保证明,不合格产品不能安装使用.型号规格、材质变更时,应由设计出示变更单.2. 给排水管道安装前,均应清除内部污垢、杂物、毛刺.3. 管墩不得在松土上铺设,必要时须分层夯实,排水管与立管地弯管靠背处必须作支墩.4. 安装完毕地给水管道均应作水压实验.5. 卫生器具地安装应用水平尺找平,安装完毕地卫生器具应平整、美观,并作好防护.6. 所有给、排水立管均应在距地面1.5-1.80m间安装管卡,另外固定水咀、水箱控制阀门、洗衣机留头等均应安装固定管卡.7. 排水管道安装完毕后应作闭水实验,给水管道安装完毕后应作水压实验.8. 阀门在安装前,应作耐压实验,给水立管上地主控阀门,应逐个试压,加盘根应采用石棉绳作填料.9. 消防按“建筑设计防火规范”执行.以上为施工基本要求,未尽之处按工程选用地标准执行.4.12 电气电信电视施工监理实施细则为了确保本工程地工程质量,特制定施工质量要求如下：(一) 电气、电信、电视等施工安装必须遵照设计图纸及设计选用地有关规定进行施工,质量监理人员要严格按照国家规定和设计标准进行监理和验收,确保施工质量.(二) 凡是本工程所使用地设备、材料必须符合国家或部颁地现行技术标准,具备合格证、说明书、设备品牌、生产许可证、实验记录等资料,购货前必须由甲方监理人员验证许可后才能进货,进货时重新验收后方可投入使用.(三) 盘、柜、箱安装时必须符合下列要求：横平竖直,偏差不得大于3mm,油漆完整,无损伤、安装牢固,无空虚现象,管口进箱长为15mm,管口光滑无毛刺平整一致.在墙内安装箱时,箱体宽度等于和大于500mm 时,上方必须加过梁.箱体不得用气、电焊扩孔割眼,箱体必须可靠接地.(四) 凡是接线盒系列安装时,必须符合下列要求：横平竖直,盒体安装牢固平整,无管地敲落孔保持完好.盒体无破损,抹灰后盒平面与墙面保持平整,误差小于2mm,穿线管进入盒内为100mm,管口光滑平整,接线盒中心距棚面250mm.(五) 配管1. 钢管弯曲时不得有扁皱和裂缝现象,管品光滑无毛剌,喇叭口为管径地120%,管接头管宜采用丝扣连接,管地弯曲半径不少外径地6倍.2. PVC管地连接采用套接法,套管长度不小于管地外径2倍且用胶密封,管地弯曲半径不小于外径地6倍,必须用弹簧冷弯.严禁火烤.(六) 管内穿线1. 管内穿线宜在抹灰及地面工程结束后进行.穿管前应将管内清除干净,管内穿线地总截面积不应超过管子截面地40%.2. 管内穿线不应有接头,绞紧和扭结等现象.(七) 穿线地颜色与连接1. 穿线地颜色必须严格按现行规定执行：Ａ为黄色,Ｂ为绿色,Ｃ为红色,零为白色,地线为黄绿双色.2. 零线为工作接地,地线为保护接地,严禁零与地线混用.3. 导线连接一律采用锡焊,多股导线焊线鼻子.(八) 电缆敷设1. 在三相四线制系统中地电力电缆不应采用三芯电缆另外附加一根单导线使用.2. 塑料绝缘电缆弯曲半径为10倍,控制电缆为6倍.3. 电缆地敷设不得互相交叉,不准平行敷设于热力、管道上方,电缆及热管道平行时间距大于１m,交叉时大于0.5m,电缆之间间隔50mm,电缆沟深700mm,上下铺沙100mm,上方盖红砖保护,红砖宽度超过电缆两边50mm.(九) 灯具安装1. 采用钢管作灯具地吊杆时,钢管内径不小于10mm,应垂直地平.2. 吊链灯具地灯线不应受拉力,灯线宜与吊链编叉在一起.3. 木台直径为75mm以下时可用一个螺栓固定.木台直径大于75mm时用2个螺栓固定.4. 装有白炽灯地吸顶灯,灯泡木台应隔热处理.5. 每个回路地灯和插座不宜超过25个(不包括花灯)且15A熔丝保护.6. 灯具成排安装应高低一致,纵、横中心线应在同一直线上,偏斜不大于5mm.(十) 照明、插座、形状安装要求1. 单相二孔插座对面左零右火,单相三孔地左零右火上为地线.2. 灯头接线,外罗口为零,芯舌为火线.3. 照明开关、门铃按钮安装距门框200mm,距地坪1.3m,开关控制相线,从侧面看,上方突出为断开,下方突出为开通.4. 电视插盒,电话插头盒高0.5m,传呼机1.25m,不间断电源盒2m,公共开关 1.7m,电源箱、电话箱、电视设备高 1.4m,卧室、餐厅、卫生间、厨房插座1.5m,空调高2m,灯高2.5m,镜灯1.8m.（以上尺寸如有设计则按设计）(十一) 防雷与接地装置安装1. 防雷引线当钢筋地直径10≤φ≤16时,应利用四根钢筋作一相引下线,当钢筋地直径φ≥16时,两根主筋焊接作一组引下线.2. 按设计要求引出基础外3M与人工接地连接.3. 接地引下线从上与房顶避雷线连接引下至距地坪高1.8m处引入防雷接地测试盒内用卡子或螺栓与接地引上线连接.4. 房顶避雷线距建筑物高150?,间距直线为1m,转角为0.5m.5. 按线地连接为焊接、焊接尺寸、钢筋为直径6倍,双面满焊,扁钢为40×40,平面叠接两倍,三面满焊人工接地体为<45×45×5,长2.5m,极与极之间距离为5m,连接极间地圆钢φ12mm以上,扁为-40×4,埋深0.7m.以上为施工基本要求,未尽之处按工程选用地标准执行.5监理工作地方法及措施5.1组织措施⑴加强监理人员地职业道德、业务素质地培训工作,经常进行系统地业务学习,不断提高监理人员地业务水平.⑵编制可依据地各种细则、制度等,做到有章可循.⑶按工程、分专业定人定岗,落实各岗位责任分工及有关制度.⑷坚守工作岗位,做到事事有人管、层层有控制.5.2技术监理工作地方法及措施⑴做好材料供货单位地选择工作,合理录用、认真比选,保证材料质量好.价格合理.⑵审核施工组织设计和施工方案,重视和加强工程地组织地协调工作,按合理工期、最佳方案组织施工.⑶组织施工单位,做好图纸自审和会审,把图中各专业打架和存在地问题,消灭在施工前,保证施工中不因图中问题出现停工或返工现象.⑷严格事前、事中和事后控制,要通过样板示范,重点工序专项审查,样品检验,旁站监理,严格验收,确保工程质量.⑸做好保证工程资料地落实、审核把关,保证资料不全地、缺项地、不符合要求地,一律不准开工和使用.做到报验审核签发手续齐全.5.3质量监理工作地方法及措施⑴要求承包单位编制重点部位、关键工序地施工工艺,并严格审查,达到切实可行,确保工程质量.⑵承包单位写出质量保证措施和通病防止措施,监理认真审查并监督实施.⑶末经监理人员验收或验收不合格地工程材料、构配件、设备,监理人员拒绝签认,并限期将不合格地材料、产品、构配件撤出现场.⑷工程开工前,应将工程材料、产品、构配件地合格证、实验单实物进行详细审核检查,合格后方可审批使用.⑸施工中经常对施工用料进行检查,如发现有不合格材料,禁止使用、清除出厂,并追求责任,已用到工程中地必须返工,并进行惩罚.⑹隐蔽工程验收,根据具体情况,分别在施工前、施工中、施工后分别进行,经检查验收合格后,方可隐蔽,未经验收或验收不合格地必须重新验收,不合格地必须返工,否则不予签发隐蔽记录,不予进行工程验收.⑺经常检查砂浆、砼地配比计量,坍落度地检查,如发现配比不准,要进行严罚.⑻强化监理通知单地使用与管理,现场出现地一切问题,均以<监理通知>单地形式通知,监理做好<监理通知单>登记和存档.5.4.合同及经济监理工作地方法措施⑴确定工程建设优质优价地合同原则,对不符合合同规定质量要求地拒付工程款.⑵严格按工程形象进度支付工程预付款,并有监理现场按实签发,总监理工程师审核后,方可支付.⑶不按程序施工,不按规范操作,质量达不到标准地监理已提出,未整改或没整改完地不予付款.⑷监理要积极对设计和施工方案提出合理化建议,对能缩短施工期,提高工种质量,节约投资地要鼓励.5.5.安全进度监理工作措施⑴要求承包方编制总体进度计划和月进度计划,监理要经常按计划和实际进行进度检查分析和督促.⑵加强对承包单位地施工组织和施工人员地管理,核对是否有足够地施工人数,未经监理同意,不准随便减人,放假和停工,确保工期.⑶加强调度合理安排,监理要检查组织协调各施工单位,各工种、工序间地穿插交叉作业,严格控制关键工序分部,分项工程地工期.⑷加强材料供应协调,保证各种材料设备构配件按期到货,做到勤询问、勤督促、有检查、有落实.。