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建筑防水工程监理细则一、施工前准备工作1.明确监理人员的职责、权限和责任，以及防水施工的目标和要求。
2.检查施工单位的资质和技术人员的水平，确保其符合相应的要求。
3.与施工单位共同制定防水工程施工方案和计划，明确施工步骤和要求。
4.检查施工单位的施工设备和施工材料的质量和数量，并验收合格。
二、施工过程监管1.监理人员应定期到现场检查，了解施工进度、质量和安全情况，并核实施工单位的施工记录和报告。
2.监理人员应对施工单位的施工工艺、材料和施工质量进行抽查和检验，确保其符合相关要求。
3.监理人员应及时处理施工中出现的问题和纠纷，确保防水工程的顺利进行。
4.监理人员应对施工单位的安全生产工作进行监督和检查，确保施工过程的安全。
三、施工质量把关1.监理人员应对施工单位的施工人员进行培训和指导，确保施工操作规范和正确。
2.监理人员应对施工单位的施工质量进行检验和抽查，并及时提出整改要求。
3.监理人员应对施工单位的施工现场进行巡视和检查，确保施工现场的整洁和安全。
4.监理人员应对防水工程的质量验收进行监督和检查，确保验收结果符合要求。
四、施工阶段的管理和控制1.监理人员应对施工单位的施工过程进行监督和控制，确保施工进度和施工质量。
2.监理人员应对施工单位的施工设备和施工材料进行监管和控制，确保其符合要求。
3.监理人员应对施工单位的质量控制措施和施工记录进行审核和验收，确保其真实和可行。
4.监理人员应及时向业主报告施工进度和质量情况，以及可能影响工程质量和进度的问题和风险。
五、竣工验收和交工后的管理1.监理人员应对防水工程的竣工验收进行监督和参与，确保验收结果真实和可信。
2.监理人员应帮助业主办理相关手续和文件，确保防水工程的交工手续和文件的齐全和规范。
3.监理人员应协助业主进行防水工程的保修期管理和维护工作，确保工程质量和使用寿命。
六、问题处理和纠纷解决1.监理人员应及时处理施工中出现的问题和纠纷，采取相应的措施和方法解决。
地下室防水旁站监理地下室防水旁站监理1. 监理概述- 监理目的：对地下室防水施工进行监管，确保施工符合相关标准及规范，达到预期效果。
- 监理范围：地下室防水施工全过程，包括材料选用、施工方案、施工过程及质量控制等。
- 监理责任：监督施工过程，记录施工现场情况，提出问题及建议，确保施工质量。
2. 施工准备- 材料选用：根据地下室结构及使用要求选择适合的防水材料，包括涂料、胶粘剂、防水卷材等。
- 施工方案：由施工单位提供施工图纸及详细方案，监理负责确认方案的合理性及符合规范。
- 施工设备：提供施工所需的设备及工具，包括刷涂工具、卷材焊接设备等。
3. 施工过程- 地下室准备：清理地下室，将表面污物清扫，确保基层光洁。
- 表面处理：根据材料要求，对基层进行打磨、清洗、除锈等处理，确保材料粘结牢固。
- 防水涂料施工：根据施工方案，进行防水涂料的刷涂，确保涂层均匀一致。
- 防水卷材施工：根据施工图纸，将防水卷材铺设固定，边缘焊接密封，确保无渗漏。
- 防水层保护：施工完毕后，对防水层进行保护，防止外界破坏及施工人员污染。
- 收尾工作：清理施工现场，整理施工记录及相关文件资料。
4. 质量控制- 材料检验：监理对防水材料进行抽样检验，确认材料符合相关标准及规范。
- 施工检查：监理定期或不定期进行现场施工检查，包括施工工艺、操作规范、质量要求等。
- 施工记录：监理记录施工过程中的问题、整改情况、验收结果等，并提出建议与施工单位共同改进。
5. 监理报告- 定期报告：监理定期向建设单位提交监理报告，汇报施工进展、质量问题及整改情况。
- 特殊情况报告：发现重大质量问题或其他影响工程进展的情况，及时向建设单位报告，采取相应措施。
6. 附件- 施工图纸：地下室防水施工图纸及相关说明。
- 施工合同：施工单位与建设单位签订的地下室防水施工合同。
- 材料检验报告：对防水材料进行抽样检验的实验室报告。
7. 法律名词及注释- 建筑法：对我国建筑施工活动进行规范的法律。
高层建筑地下防水工程的施工监理摘要：高层建筑地下室防水工程质量控制, 重点应放在工程前期阶段, 只有做好事前预控、事中监控, 才能从根本上控制地下室防水工程的质量。
本文探讨了高层建筑地下防水工程的施工监理。
关键词：高层建筑；地下防水工程；施工；监理中图分类号：[tu208.3] 文献标识码：a 文章编号：随着经济的发展，高层建筑不断增加, 高层建筑的地下室也相应增多, 以及地下人防工程、地下停车场工程也随之增加。
因此建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用, 而地下防水工程是建筑工程防水的一个重要的组成部分, 所以高层建筑地下室防水工程施工监理有着重要的意义。
一、高层建筑地下室防水工程的主要特点1、地下室平面尺寸大。
高层建筑常伴有裙楼, 因而地下室平面尺寸大。
设计中考虑到结构的不同部位沉降和施工中的混凝土早期干缩等原因需要设置沉降缝、伸缩缝或后浇带等, 这些部位就成为地下室防水的薄弱环节,如处理不好, 极易产生渗漏。
2、地下室穿墙管件多。
由于高层建筑使用功能复杂, 地下室常被作为各种设备用房, 其外墙部分不可避免地存在许多穿墙管件, 这些部位如处理不好, 也容易出现渗漏。
3、地下室施工周期长, 衔接工序多。
高层建筑地下室施工周期一般都要延续数个月, 施工工艺复杂, 衔接工序又多, 若各种工序施工出现脱节, 会导致穿墙管部位的施工矛盾, 结果引起地下室渗漏。
4、防水施工条件差。
由于高层建筑地下室处于地下, 易受现场条件、气候条件和其他因素的影响。
施工条件差, 欲满足混凝土基层表面达到清洁、干燥及适宜的施工温度等防水施工基本条件难以保证, 相应对防水施工质量会产生不利影响。
二、高层建筑地下防水工程的施工监理措施1、施工准备阶段施工监理（1）审阅设计图纸。
通过审阅设计图纸, 了解设计意图, 明确高层建筑地下室的使用功能、防水等级要求；彻底搞清设计中涉及防水的有关问题, 如防水材料及作法、后浇带、沉降缝等设置位置、是否设置辅助防水措施、各种穿越结构外墙管道位置、防水构造及其对保证质量的措施等。
地下防水工程监理细则一、项目负责人责任1.1项目负责人应具备相关的工程技术知识和管理经验，能够独立负责地下防水工程的监理工作。
1.2项目负责人应在工程施工前进行现场踏勘，了解工程的地形地貌、地质情况、周边环境等因素，并编制详细的工程监理计划。
1.3项目负责人应参与工程施工过程中的关键环节，包括地下防水材料的验收、施工工艺的确认等。
1.4项目负责人应每周至少进行一次现场巡视，确保工程施工的合理进行。
二、工程材料验收2.1地下防水工程材料验收应按照相关标准进行，确保材料的质量符合工程要求。
2.2根据工程设计要求和施工方案，对地下防水材料进行验收，包括材料的规格、型号、牌号、制造厂家等。
2.3验收时应抽取样品进行实验室测试，确保材料的抗渗性能、黏结强度等指标符合要求。
三、施工工艺确认3.1在地下防水工程进入施工阶段之前，应与施工方进行工艺确认，明确施工过程中的关键步骤和施工要求。
3.2工艺确认时应注意与设计单位的沟通，及时解决施工方案中存在的问题和难题。
3.3工程施工过程中，应定期召开工艺交底会，确保施工人员理解并遵守施工要求。
四、质量监督4.1地下防水工程施工过程中，应进行质量监督，确保施工质量符合相关标准和规范要求。
4.2在施工过程中，应设立质量检查站，对施工现场进行检查，及时发现和纠正施工中存在的质量问题。
4.3对施工过程中的质量问题，应及时记录并提出整改意见，并确保整改到位。
五、安全监督5.1地下防水工程的施工应符合相关的安全要求，确保施工人员的人身安全。
5.2在施工过程中应设置安全警示标识，明确施工现场的安全区域和禁止区域。
5.3定期组织安全教育培训，提高施工人员的安全意识，确保施工过程安全可控。
六、进度监控6.1地下防水工程的施工进度应按照施工方案进行，确保施工进度的顺利推进。
6.2对施工进度进行监控，及时了解施工进展情况，并与施工方进行沟通和协调。
6.3出现施工进度偏差时，应及时采取措施进行调整，确保工程按时完成。
地下室防水抗渗施工监理细则一、工程情况：本工程为高层建筑，若基础处理的好，地下室因上部荷载很大产生不均匀沉降的的可能性不大。
而由于地下室面积超大，长度超长，产生收缩裂缝造成渗漏；因施工不当产生渗漏裂缝的可能较大。
因此，在设计时应根据具体情况设混凝土后浇带，可避免因长度超长而产生收缩裂缝，造成渗漏二、施工前的准备工作：1、确定预拌混凝土站：协助业主进行预拌混凝土站的考查工作，分析本工程混凝土供需情况，确定由一家，或 2 家混凝土预拌站，能够保质保量及时地供应混凝土，确保地下室混凝土浇灌顺利进行。
2、材料选择：1）优选普硅水泥，抗渗性能好。
若体量较大，从减少水化热出发，选用矿渣水泥。
并提前到有资质的试验室进行混凝土试配工作。
2）考查混凝土预拌站的砂、石料质量、供应数量，砂、石料场，确保石子颗粒级符合筛分曲线要求，含泥量≤1%。
确保细骨料达到中粗砂，含泥量≤2%。
3）正确选用外加剂。
目前具有防水抗渗等功能的混凝土外加剂品种不少，其质量可谓良莠不齐，应该做好调研。
必须选择品牌好，符合本工程情况，生产厂家可靠的产品，并通过试验室试配。
3、审查施工方案和有关资料：a、施工之前，要求施工方必须编写详细的施工方案，方案中应明确混凝土供应布泵、布管，浇捣顺序，振捣，接槎，养护，覆盖保温等技术措施，以及人员组织措施，施工机械准备，质量保证，安全施工等有关措施。
监理须认真审查施工方案，签复意见，提出要求。
b、审查混凝土配比单。
混凝土配比试验必须在有权单位试配。
经试验符合要求后才允许使用。
混凝土质量不仅其强度，抗渗等级要符合设计要求，还应有良好的和易性，使其可泵性好，容易振实，不易产生离析。
混凝土的初凝时间宜控制在 4 小时左右。
要求试配单位提供下列资料：原材料检验报告。
混凝土配比通知单（通知单要明确注明实测的混凝土强度、坍落度，以及坍落度随时间的损失值，混凝土的初、终凝时间。
c、审查布泵、布管，浇捣顺序时，要详细计算浇捣量，浇捣时间，防止二次接槎时间过长，产生冷缝，形成渗水通道。
谈高层建筑地下防水工程的施工监理摘要：建筑防水的施工质量对提高建筑物使用功能、改善人居环境有着极其重要的作用，而地下室防水工程是建筑工程防水的一个主要组成都分，探讨高层建筑地下防水工程质量控制有着非常重要的意义。
关键词：高层建筑，地下室防水，监理abstract: building waterproof to improve the quality of the construction of the building use function, improve the living environment is very important role, and the basement waterproof project is waterproof construction projects of a main composition points, discusses high-rise building underground waterproof project quality control has a very important significance.keywords: high buildings, the basement waterproof, supervision中图分类号：tu57+5文献标识码：a文章编号：1、引言实践证明，高层建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更严格，它是建筑产品的一项重要使用功能，既关系到人们居住和使用的环境、卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。
各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物，其墙与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。
为此，必须做防潮或防水处理。
防潮处理比较简单，防水施工比较复杂。
在高层建筑或超高层建筑工程中，由于深基础的设置或建筑功能的需要，一般均设有一层或数层地下室，其防水功能十分重要。
2、施工准备阶段的质量监制2、1审查施工设计图纸设计采用的防水混凝土是什么品种，多少强度等级和防水等级；采用几道防水措施，是否合理；防水混凝土以外的辅助防水措施和防水材料的选用是否恰当；后浇带的位置是否合适,后浇带的做法是否合理；预埋件的设计是否有利于防水；地下室各个部位的配筋是否合理等等。
论述高层建筑地下防水工程的监理
发表时间：2018-10-19T20:23:43.383Z 来源：《防护工程》2018年第16期作者：赵晓燕
[导读] 随着现代社会经济的发展，我国对高层建筑工程的要求也越来越高，尤其是在地下防水方面要做好监理工作
兰州华铁工程监理咨询有限公司甘肃兰州 730030
摘要：随着现代社会经济的发展，我国对高层建筑工程的要求也越来越高，尤其是在地下防水方面要做好监理工作。
目前来看，大部分高层建筑的地下结构多为混凝土构成，虽然在结构上起到稳固坚定的作用，但是却存在渗水的问题，长久下去就会对建筑的结构的稳定性起到干扰。
因此，本文将针对高层建筑地下防水问题进行分析，并提出几点对于监理工作的建议，供高层建筑地下防水工程人员借鉴和参考。
关键词：高层建筑；地下防水；工程监理
对于高层建筑施工来说，防水工作是必须受到重视的一个环节，因为一旦在防水过程中出现差错，居民未来的生活就会存在隐患，很有可能发生漏水的现象，严重影响居民的居住环境和生活质量，另外长期存在漏水现象还会对高层建筑的稳定性带来危害，包括会让混凝土流失大量的钙，或者腐蚀凝土内部的钢筋等，对居民的生命财产安全也带来威胁。
因此必须要重视高层建筑的防水工程监理工作，不仅能够为居民提供安全舒适的居住环境，同时也能够保护建筑内部的结构稳定性延长高层建筑的寿命。
一、高层建筑地下防水存的在问题
高层建筑在实施防水工程时一点要注意施工材料的质量是否达标，目前我们常见的一些问题体现在以下几方面，首先是原材料卷材防水的质量不过关，其次是施工过程中结构基层处理不到位，部分卷材在铺贴后会出现空鼓的现象，肉眼可以看出有明显空鼓突出的迹象，敲击会听见内部有空鼓声响，卷材转角处出现渗漏现象，另外管道四周也会出现渗漏，卷材之间的拼接不够完美，仔细观察会发现拼接处有污渍或破损现象，由于搭接前没有合理预算宽度还会造成层次不清的效果，管道四周也存在卷材粘贴不良的现象，时间久了会有张口以及翘边的现象发生，最后于卷材搭接处发生渗漏。
其次，防水混凝土也存在质量问题，体现在部分混凝土出现孔洞渗漏水、施工缝渗漏水、裂缝渗漏水、沿预埋件或者在穿墙管道四周发生阴湿或更加严重的渗漏的现象。
水泥砂浆防水层的质量也存在许多问题，有些防水层虽然没有被破坏，但依然会出现渗漏或潮湿的现象，防水层离基层较远，有些部分隆起，从而在表面出现交叉裂缝或者缝隙，即发生空鼓裂缝渗漏现象，在一些施工的接缝处会有阴湿以及线状、点状的渗漏现象，穿墙管道的某些部位也会有渗漏水现象。
最后，在涂料防水方面也有质量问题，一些防水层存在空鼓、翘边、破损、渗漏等现象。
二、解决办法
（一）设计合理的地下工程防水方案
在进行防水设计过程前，必须要对建筑物周围环境条件、施工条件、现场条件、地势及地下水的影响、地下水浮力的危害、确定防水等级、防水材料、膨胀剂、细部构造、软保护层、柔性防水层等进行仔细分析，同时设计方案要包含具体操作。
监理部门应当对施工方上交的施工方案进行认真仔细的审查，对于可能出现的防水方面的漏洞，要及时反馈给施工方，发现违反建筑结构的设计要求或者缺乏针对性的施工工艺，也要及时与施工方沟通，让其改良后重新提交。
如果施工方案里存在不易被发现或者很严重的问题，监理部门需要添加审批意见，提醒施工方及时处理并进行反馈。
监理部门一定要做到，看不到合格的施工方案坚决不能同意施工方开展工作。
（二）对防水混凝土的质量进行严格审查
要经过严格的控制和实验才可以确定混凝土的防渗配比，实验室的条件也要严格挑选，对商品混凝土进行正确的防渗配比实验和研究，最后确定标准的配合比，一定要严格按照制定好的配合比进行混凝土配制，在内部适当添加一些合适的掺加剂，来增强混凝土的抗渗能力；要严格按照技术要求和操作规范来进行混凝土浇筑，要正确掌握振捣器的操作用法，保证墙体不会出现缝隙。
施工时还要注意混凝土的运输情况以及供应量等情况，避免因等料时间过长导致墙体发生冷缝现象，因此，可以将混凝土的初凝时间适当地延长，同时水泥水化热峰值的出现时间也要尽量延长。
地下混凝土结构模板不宜拆除过早，避免模版结构发生破损，导致渗水现象发生。
同时也要适当的延长混凝土的养护时间，采取正确方法来拆除模版，在拆除模板后要对混凝土涂抹保护剂起到防护作用。
（三）合理应用防水卷材
在大面积防水卷材施工前，监理方一定要对卷材防水附加层进行严格检查，必须达到设计及规范要求后方可进行下一步大面积卷材施工；施工过程中一定要保持各卷材防水层的基层以及找平层表面的干燥洁净，要保证卷材下面空气排除后才可进行粘合，同时应注意铺贴的牢固性，绝对不能有空鼓的现象出现；另外，铺贴出来的卷材要达到顺直、平整、搭接尺寸要符合要求，若出现皱折、扭曲的现象需要返工处理。
除此之外，监理部门要对地下防水管件接缝口进行严格控制，检查是否采用合理的密封材料进行封严，同时要检测卷材搭接的宽度是否达到规范要求的标准。
卷材防水层铺贴在潮湿基层上是绝对不可行的；地下水位必须降至垫层以下超过300毫米才可以进行铺贴。
发现渗漏水部位有空鼓裂缝现象,要找出漏水点位置,把漏水点剔成凹槽状并清洗干净,可根据流量、水压等实际情况处理混凝土基层,判断出具体情况进而采用下管引水法或直接堵塞法来进行堵漏，通常情况下砖砌基层一般通过下管引水法来进行堵漏,再抹上一层新的防水层；当卷材发生搭接不良而造成漏水现象时，我们要采取的补救措施如下：首先根据卷材规格和铺贴面积，将弹出基准线事先量好，再按线进行铺贴；按照规范要求拟定搭接形式，从下到上立面铺贴，上层卷材要比下层卷材多出150毫米。
进行平面铺贴时，卷材长短搭接要保持在100毫米以上的长度，不能相互垂直铺贴上下两层卷材；接头甩槎应认真保护，避免受到交叉工序或环境的损坏和污染；对接头搭接进行仔细施工，胶结剂涂满后，用力压实，最后用封条口粘贴，用密封材料把沿缝封严，宽度保持在10毫米以上；应采用防水卷材与混凝土结构自防水相结合对主体结构进行施工，并利用多道设防的防水施工法，让防水系统具有取长补短、防水工程质量可靠、刚柔相济、优势互补等优点。
在易发生渗漏的部位设置附加柔性防水层。
附加柔性防水层要保证具有优异的温度适应性、耐水性、耐老化性、抗裂性等性能。
（四）加强施工管理
高层建筑地方防水工程的监理工作除了要对施工方有严格的要求以外，在监理部门内部也要有严格制度规章要求。
首先，监理人员必
须要依据相关法律法规去对施工方进行规范要求，并且要严格审核施工方提交的设计方案和施工图，对方案中存在的问题要及时督促施工方进行更正，并给出指导建议；其次，监理部门必须做到对施工现场按时巡视，关键部位跟班旁站，一旦发现施工方存在违规行为或是没有按照设计方案施工的情况，现场要求暂停施工，要及时向施工方领导提出整改要求，如施工方不听取建议，可以将问题汇报给建设单位或上级相关部门来处置；另外，监理部门还要按时组织施工方的负责人以及安全员对施工现场的安全情况进行巡查，避免遗留安全隐患，若发现存在安全问题，需及时向施工方提出整改意见，并在规定时间内要求施工方将问题排除，上交报告经同意后方可继续施工；最后，还要关注施工环境的情况，要求施工方保持工地及周边环境的整洁，在合理的时间施工，保证不干扰到周围居民的正常生活。
施工人员的技术关乎着整个地下防水的施工质量。
根据以往失败的案例分析，一些工地为了节约成本，雇佣完全不了解防水专业技术的普通工人进行防水工程，结果因为工人马虎而造成后期建筑地下室渗漏的严重后果。
因此，监理部门必须对施工团队的专业性进行严格审查，只有达到专业等级，具备相应证书的技术工人才可加入施工团队，特别是针对专业要求较高的防水技术人员以及带领施工团队的骨干人员，监理部门要对其上岗证严格审查，坚决抵制无证上岗。
三、结束语
总之，我们要不断加强高层建筑地下防水工程的监理工作，认真抓好每一个环节，合理的进行内部结构设计，严格把控施工工艺，必须保证各项指标达到标准，做到科学合理的防水结构设计，以及严谨的施工监理，让居民生活在有防水保障的居住环境。
参考文献：
[1]马振锋.防水措施与高层地下建筑工程施工技术[J].建筑工程技术与设计,2017(9):502-502.。
