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第1篇一、编制说明及编制依据1.1 编制依据：- 工程合同（附表V-1）- 工程施工图纸（附表V-2）- 国家及地方相关建筑行业建设规范、规程（附表V-3）- 施工现场实际情况及环境条件1.2 编制目的：- 规范施工过程，确保工程质量、安全、进度和成本控制。
- 提高施工效率，确保工程按时、按质、按量完成。
二、工程概况及特点2.1 工程概况：- 工程名称：XX住宅小区- 建筑面积：100000平方米- 结构形式：框架结构- 地上层数：18层- 建设地点：XX市XX区2.2 工程特点：- 工程规模较大，施工周期较长。
- 施工场地受限，施工难度较大。
- 施工环境复杂，安全风险较高。
三、项目组织管理机构3.1 组织架构：- 项目经理部- 技术部- 质量安全部- 工程管理部- 材料设备部- 财务部3.2 职责分工：- 项目经理：全面负责项目的组织、协调、指挥和监督。
- 技术部：负责施工方案的编制、技术交底、技术指导和技术监督。
- 质量安全部：负责工程质量、安全、环保等方面的管理。
- 工程管理部：负责工程进度、成本、合同和资料的管理。
- 材料设备部：负责材料、设备的采购、供应、管理和维护。
- 财务部：负责项目资金、成本和税务的管理。
四、施工部署4.1 施工顺序：- 土方工程- 基础工程- 结构工程- 装饰工程- 安装工程- 零星工程4.2 施工方法：- 土方工程：采用机械开挖，人工配合清运。
- 基础工程：采用现浇钢筋混凝土基础，采用桩基施工。
- 结构工程：采用框架结构，采用预制构件和现浇构件相结合。
- 装饰工程：采用涂料、石材、瓷砖等装饰材料。
- 安装工程：采用水电、暖通、消防等设备安装。
五、施工进度安排5.1 施工进度计划：- 土方工程：60天- 基础工程：120天- 结构工程：180天- 装饰工程：90天- 安装工程：60天- 零星工程：30天5.2 进度控制措施：- 制定合理的施工进度计划，并严格执行。
公园基础设施改造施工组织设计第一章总体概述一、工程概况项目名称：德州市城市管理局运河公园及九龙湾公园安全隐患整治项目项目地点：位于德州市运河公园及九龙湾公园。
计划工期： 90 日历天。
质量标准：合格标段划分：第二标段。
项目规模：本项目包括防腐木工程。
室外铺装工程，绿化工程。
二、编制依据德州市城市管理局运河公园及九龙湾公园安全隐患整治项目招标文件。
德州市城市管理局运河公园及九龙湾公园安全隐患整治项目招标图纸。
德州市城市管理局运河公园及九龙湾公园安全隐患整治项目招标答疑。
德州市城市管理局运河公园及九龙湾公园安全隐患整治项目招标澄清。
德州市城市管理局运河公园及九龙湾公园安全隐患整治项目施工现场勘查结果。
国家、建设部、现行有关部门和单位颁发的规范、规程、标准。
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑工程质量管理条例》《钢筋焊接及验收规程》JG18-2012《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2012《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-2011《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑工程施工工艺规程》DBJ14-032-2004《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《山东省公共建筑节能设计标准》DBJ14-36-2006《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国安全法》《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011公司有关质量、安全及现场文明施工管理等企业标准。
现场实际踏勘情况，包括气象、地形、地质和施工条件。
园林景观工程施工组织设计方案目录1. 园林景观工程施工组织设计方案概述 (3)1.1 编制依据 (4)1.2 设计原则 (4)1.3 设计范围与适用性 (5)2. 施工准备 (5)2.1 施工现场准备 (7)2.2 施工组织准备 (7)2.3 施工现场管理制度 (9)3. 施工工程技术 (10)3.1 工程概况 (12)3.2 工程地质与水文条件 (13)3.3 工程设计与施工图纸 (15)3.4 施工技术要求 (16)4. 施工组织 (16)4.1 施工组织结构 (18)4.2 施工平面布置 (19)4.3 施工机械与设施 (20)4.4 施工进度计划 (21)5. 施工方法与工艺 (22)5.1 绿化种植 (23)5.2 水系设计与施工 (25)5.3 园路铺设 (26)5.4 园林小品与构筑物 (27)5.5 灯光照明设计 (28)6. 施工安全与质量控制 (29)6.1 安全措施 (30)6.2 质量管理 (31)6.3 施工现场环保与文明施工 (31)7. 施工环境保护管理 (33)7.1 环境保护目标与原则 (34)7.2 环境保护措施 (36)7.3 环境保护监督检查 (37)8. 施工紧急应变措施 (38)8.1 突发事件应急预案 (39)8.2 急救措施 (40)8.3 施工影响区域应急预案 (41)9. 施工成本与预算控制 (42)9.1 成本控制目标 (44)9.2 材料消耗定额 (44)9.3 成本预算编制与调整 (45)10. 施工后期服务与维护 (46)10.1 施工后服务计划 (48)10.2 施工后维护管理 (49)10.3 用户反馈与持续改进 (49)1. 园林景观工程施工组织设计方案概述本设计方案旨在为园林景观工程的施工提供全面、系统的组织和管理方案，确保项目的顺利进行和高质量完成。
园林景观工程是一项综合性很强的工程，涉及绿化、景观设计、水系布局、道路铺设、照明设施等多个方面。
公园景观工程施工部署和施工准备工作计划1、项目管理总体安排本工程将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”为主导思想，严格按照招标文件和双方签订的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期、按质交付给业主。
具体措施如下：（1）组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。
（2）认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。
（3）实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。
（4）按ISO9001标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始至终将施工质量控制在最佳状态。
我司有能力有信心承建本工程，并将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑精品。
全方位满足业主的一切合理要求，并及时全面地履行对业主的各项承诺，优质、高速、低耗地完成施工任务。
2、施工和管理人员的准备2.1、我公司已落实人员、设备的动员和调遣工作。
项目经理部的主要负责人、管理人员、技术人员进驻工地，与前指办和业主接洽的同时，详细勘察、了解施工沿线情况，安排落实施工营地，开始料场、机械停置场的修建工作，并着手水、电、路三通的完善工作。
同时，公司会同项目经理部有关人员按照施工方案中工序的先后，组织相应的机械陆续进入工地，包括临时设施、先期工程施工机械设备等。
做到临建工程、电力设施等的修建、架设与施工机械、人员进入现场同步进行。
2.2、根据本工程特点及合同工期要求，分阶段合理组织人员，设备进场。
第一阶段：施工准备阶段，组织人员、机械设备进场，安装调试，进行临时设施的施工，施工图等技术资料的审核，线路复测及建筑物的放样，制定实施性施工组织设计及质量计划，第二阶段：完成所有分部分项工程等展开均衡施工，第三阶段：工程整理与竣工资料移交等工作。
第1篇一、项目概述本项目为【公园名称】配套工程施工项目，位于【具体地理位置】。
项目总占地面积【面积】，总建筑面积【面积】，主要建设内容包括：停车场、游客服务中心、休闲步道、儿童游乐区、健身器材区、景观照明、给排水系统、绿化景观等。
二、项目目标1. 确保工程质量，满足设计要求和规范标准。
2. 确保工程进度，按期完成施工任务。
3. 确保施工安全，杜绝安全事故发生。
4. 确保施工成本，合理控制工程造价。
5. 确保施工环保，减少对环境的影响。
三、施工组织机构1. 项目经理部：负责整个项目的施工管理，包括工程质量、进度、安全、成本、环保等方面。
2. 工程技术部：负责施工图纸的审核、技术交底、施工方案编制、施工组织设计等。
3. 质量安全管理部：负责工程质量、安全、环保的监督检查，确保施工安全。
4. 物资设备部：负责施工所需物资、设备的采购、租赁、管理等工作。
5. 施工管理部：负责施工现场的日常管理，包括人员调配、进度控制、现场协调等。
四、施工方案1. 施工顺序：按照先地下后地上、先主体后附属的原则进行施工。
2. 施工工艺：采用先进的施工工艺和设备，提高施工效率和质量。
3. 施工进度：制定详细的施工进度计划，确保按期完成各阶段施工任务。
4. 施工质量：严格执行国家相关标准和规范，加强质量检查和控制。
5. 施工安全：建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。
6. 施工环保：采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。
五、施工管理措施1. 质量保证：建立健全质量管理体系，严格执行质量检查制度，确保工程质量。
2. 进度控制：制定合理的施工进度计划，加强施工过程中的进度管理，确保按期完成施工任务。
3. 安全管理：建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，落实安全责任，确保施工安全。
4. 成本控制：加强施工成本管理，合理控制工程造价，提高经济效益。
5. 环保措施：采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，确保施工环保。
中铁生态城-山体公(Gong)园园林景不雅设计〔一(Yi)期〕施(Shi)工(Gong)组(Zu)织设计审核人：审批人：编制日期：2021年4月17日目(Mu)录(Lu) 第一章工程(Cheng)概况……………………………………03页(Ye)；第二章施(Shi)工筹办……………………………………05页；第三章施工进度及网络图…………………………08页；第四章质量及安然等办法…………………………14页；第五章劳动力及主要物资、机械配备……………29页；第六章施工打点网络及人员配备……………………31页；第七章绿化种植方案…………………………… 36页；第八章园林广场等技术方案………………………65页；第九章建筑物及小品安装技术方案………………78页；第十章已建成公用设施庇护方案…………………101页；第十一章雨季施工办法………………………………105页；第一章工(Gong)程概况贵阳中铁生态(Tai)城——山体(Ti)公园园林景不雅工程〔一(Yi)期〕，整个工程范围主要包罗 (Kuo)：园路铺装工程、道路工程、公厕土建工程、公厕水电气安装工程，木地板、花池、绿化种植等工程。
此工程工期为75个日历天。
工程质量要求达到国家施工验收尺度一次性合格尺度。
第一节编制依据1、中铁国际生态城—山体公园园林景不雅工程〔一期〕，场平工程合同相关文件。
2、本工程施工组织是依据施工图要求结合本工程的具体特点和国家现行施工尺度及验收尺度进行编制。
3、国家底子建设方针、政策、法令与法规。
4、国家现行相关尺度、强制性尺度、四新技术、防火、防爆、环境庇护及职业健康尺度。
5、按照拟建工程现场踏勘情况及相关科学依据。
第二节工程概况一、工程总述1、中铁生态城—山体公园园林景不雅设计工程，建设工程用地平方。
2、合同工期： 7 5 天二、工程条件1、气象条件：该地域春、夏、秋、冬四季清楚。
2、本工程地舆位置坐(Zuo)落于贵州·龙(Long)里·谷脚(Jiao)镇·云(Yun)栖谷·中铁生态城—山体(Ti)公园园林景不雅设计〔一期〕，主要工程内容包罗土方开挖、石方开挖、土方回填、场内道路硬化，铺装，植物栽培及水电气安装等工程。
（建筑工程管理）施工组织设计步骤第壹章编制依据第壹节编制说明第二节编制依据第三节编制原则第二章工程概况第壹节工程概况第三章施工管理目标第壹节质量控制管理目标及保证措施第二节工期控制管理目标及保证措施第三节安全生产控制管理目标及保证措施第四节文明施工现场控制管理目标及保证措施第四章施工组织部署第壹节施工技术管理措施第二节施工管理组织机构第三节施工总平面布置第四节施工准备和施工资源计划配置第五章施工进度计划及工期保证措施第六章施工技术措施第壹节施工测量控制第二节基础工程第三节主体结构施工第四节脚手架工程第五节建筑防水工程施工第六节装饰装修工程及装饰防腐保温工程第七节水电安装工程及消防工程第八节施工技术管理制度第七章施工质量目标及保证措施第壹节施工质量目标第二节质量目标管理措施第三节质量保证体系第四节质量保证制度及创优措施第五节材料质量保证措施第六节冬雨季节性施工措施第七节分项工程质量控制程序第八节各分部分项工程质量控制措施第九节隐蔽工程的质量保证措施第十节预埋件、预留孔保证措施第十壹节确保质量所采取的检测手段、措施第十二节施工机械控制措施第十三节成品保护措施第十四节工程回访及保修制度第八章文明施工及环境保护措施第壹节文明施工措施第二节环境保护第九章安全生产措施第壹节安全目标第二节安全保证体系第三节安全技术措施第四节项目安全管理制度第五节机械设备操作安全保证措施第六节防火、防雷安全保证措施第十章施工机械配置第壹节主要机械设备的选择第二节施工机械的管理制度第三节机械设备的使用、维护和保养制度第十壹章施工合理化建议及降低成本措施第壹节施工合理化建议第二节降低成本措施第十二章质量通病防治措施第壹节消除质量通病机构第二节壹般防治措施第三节主要分部分项工程防治措施第十三章附图及附件壹、资格标的第10点要求施工业绩及获奖证明材料，是否能够只提供业绩，且不是每个完成此类业绩的X公司都获奖啊，仍有第11点，要求项目经理或建造师业绩及获奖证明，是否也能够只提供业绩，不需要证明？2、因为园林绿化企业已经取消了安全许可证的办理，我想知道，资格标中的安全生产许可证对于园林绿化企业是否能够取消？答：（1）必须提供业绩证明材料。
（建筑工程管理）施工组织设计技术交底3.施工组织设计技术交底3.1工程概况3.1.1工程简介本工程为七层砖混结构，外墙水泥砂浆压光后刷新型丙稀酸涂料，内墙混合砂浆压光后刷乳胶漆，木门铝窗，琉璃瓦瓦屋面防水，水泥地面，瓷砖楼地面。
3.1.2工程特点3.1.2.1该工程设计布局紧凑，结构合理，简洁明快，古朴典雅。
3.1.2.2施工工期短、雷雨季节施工是该工程施工的壹大特点。
3.1.2.3场地狭窄，交通不便，材料运输需源源不断，紧靠居民楼造成挠民，不能夜间连续施工是该工程组织施工最大的难点。
3.1.3工程目标3.1.3.1质量目标保证优良，分部工程优良率达到90％姜宗友之上。
3.1.3.2安全目标3.1.3.2.1保证达到优良标准。
3.1.3.2.2杜绝人身伤亡及机械设备事故，不发生壹般交通事故和火灾事故，实现工程“零违章、零缺陷、零事故”。
3.1.3.3工期目标该工程2002年4月1日开工，2002年9月30日竣工验收。
3.2组织措施计划3.3劳动力需用量计划3.4工期规划及施工进度计划3.4.1工期规划本工程计划2001年2月8日开工。
2001年8月21日达到验收条件,2001年8月25日申请验收，2001年8月31日全部交接验收。
其间已考虑到天气及水电暖卫交叉作业等不可予见因素可能影响工程进度而留有的壹定余地。
3.4.2工程施工进度计划3.5.1工期：按合同工期提前15天达到验收条件。
3.5.2工程质量：保证优良，争创省优。
3.5.3节约额：为工程总造价的6.94％。
3.5.4单位工程现场用工量：5.2工日/m2。
3.5.5能源、资源消耗：3.5.5.1按现场配备的机械，经计算动力用电总额量为508KW，照明用电按动力用电的10%考虑为50.8KW，施工高峰阶段最大用电量为685.3KW。
3.5.5.2施工高峰阶段经计算最大用水量为27m3/日。
3.5.5.3现场施工机具日最大用柴油34.5Kg。
总体施工组织设计第一章工程概述第一节编制依据（1）、**生态公园及道路工程的招标文件、投标文件及答疑文件。
（2）、**工程设计集团股份有限公司为本工程提供的**生态公园及道路工程设计图纸。
（3）、建设部及交通部颁布的设计规范、市政施工技术规范、城市绿化工程施工技术规范、质量验收评定标准，国家及有关部委颁发的标准、规范、规程、法规及政策。
（4）、现场踏勘调查所获得的有关资料。
（5）、我公司在该地区的施工经验。
（6）、适用的标准：第二节编制说明严格依据合同要求，按照招标文件、设计图纸和国家、省、市工程建设相关标准及规范要求，及其他有关规定、规范。
加强施工进度的动态管理，组织强有力的项目部，合理安排劳动力和施工物质采购、机械设备的投入，满足设计及工程技术、经济与施工要求。
保证工程质量合格、安全文明工地标准、工期进度计划保证、成本控制和现场技术组织的顺利实现，做到目标、责任、经济明确，减少中间环节，使工程进度计划及施工总平面布置与现场相符，使管理工作有效、迅速。
我公司对工程中可能出现的问题进行了分析，并作好了充分的准备和防范措施。
按设计图纸及工程量清单上的工程内容和施工技术要求，结合目前建材的市场行情，充分考虑工程的工期要求和现场施工条件，以及施工可能遇到的各种风险而编制。
第三节工程概况工程名称：**生态公园及道路工程工程区位：项目东至***路，西至****北路，南达****路。
建设规模：生态公园总景观用地面积约57.32公顷，其中水域面积14.32公顷。
广场景观工程用地面积约为33.9公顷。
园外道路工程**路全长485.489米，**路全长1348.533米。
建设单位：**市国有资产经营集团有限公司质量要求：达“合格工程”工期要求：720日历天内完工。
施工条件：“三通一平”已基本完成建筑特征及施工内容：本项目主要分为三大地块，公园景观工程、广场景观工程和园外主干道**路、**路。
一、广场景观工程本项目由园林绿化、园区道路、园区给排水、园区照明和电气等项目组成。
第一章编制依据及原则 1.1编制内容及范围 本施工组织设计内容包括编制依据及原则；工程概况；施工部署；工期保证措施及网络进度计划；工程质量保证措施；主要分部、分项工程的施工方法和技术措施；安全和文明施工保证措施；雨季及其他施工措施；现场施工平面布置；组织管理机构及项目部组成；施工总进度控制图等；组织管理措施。 1.2编制依据 1.2.1工程总承包合同 1.2.2工程设计图纸 1.2.3工程地质勘察报告 1.2.4国家有关标准规范规程 1)《工程测量规范》GB50026—2007 2)《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2014 3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 4)《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2011 5)《地下工程防水技术规范》GB50108—2008 6)《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2015 7)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011 8)《屋面工程质量验收规范》GB50207—2012 9)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209--2010 10)《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194—2014 11)《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231—2009 12)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275—2010 13)《给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242--2002 14)《电气装置工程母线装置施工及验收规范》GBJ149—90 15)《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150—2016 16)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168—2006 17)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—2006 18)《电器装置安装工程低压电器施工及验收规》GB50254--2014 19）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 20）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224—2010 21)《建筑电气工程施工质量检验标准》GB50303－2015 22）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 23）《砼外加剂应用技术规范》GB50119—2013 24）《普通混凝土拌和物性能试验方法标准》GB/T50080—2011 1.2.5行业及地方有关标准规范、规程 1)《建筑地基处理技术规范》JGJ79—2012 2)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130--2011 3）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2012 4）《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27--2014 5）《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—2016 6）《回弹法检测砼抗压强度技术规程》JGJ/T23—2011 7）《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59--2011 8）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—2016 9）《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46--2005 10）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2012 11）《建筑用界面处理剂应用技术规程》DBJ01-40-98 12）《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-107-2006 13）《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-2003 14）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2015 第二章工程概况 2.1工程概况 公园88号位于凤凰路金鸡岭山脉丹州湖畔，三亚主城区域。与1400亩湿地公园紧密相连，背山面湖，坐享山地公园、湿地公园双重景观。项目总用地面积59058.11m2，总建筑面积237533.96m2，其中地上建筑面积195168.03m2，地下建筑面积42365.93m2，项目分南、北区两个地块。北区由6栋住宅楼、1栋物业管理与商业用楼和地下室组成；南区由4栋住宅楼、2栋商业住宅楼、1栋幼儿园和地下室组成。建筑立面造型采用现代建筑风格，建筑立面错落有致，简洁明快，壮观豪华。采用较大面积的飘窗和通透的阳台栏杆，为住户拓展室内的空间的同时也丰富建筑外立面；建筑外立面采用外墙涂料、局部采用石材饰面，形成质感的对比，窗户为深色铝合金框的无色的玻璃，与整体的立面造型和色彩相协调使建筑立面古朴典雅，既有中国传统的雄伟坚实的建筑格调，又具有简洁明快的现代化建筑风格。小区绿化配上热带的植物园林，使小区有浓郁的热带风情。 2.2建筑特征 本工程户型设计充分从使用者的角度出发。面向不同的市场主体，设计三种基本户型，每种基本户型又有一些变化，以满足不同层次的市场需求。 户型均按动静分区、净污分区的原则，尽可能做到明厨明卫，提高居住的舒适性。每户均设置阳台，客厅和餐厅贯通，利于通风和观景；厨房和卫生间配套设备完善并满足环保要求。卧室远离电梯井，以避免电梯运行的噪音的干扰，电梯厅尽可能直接通风采光，为居住者创造舒适的交通环境。每栋住宅底层均设入口门厅，增强入口的可识别性。 2.3结构特征 本工程主楼为纯剪力墙结构，车库为框架结构。结构抗震裂度按6度设计。地下车库基本本柱网8.1×8.1米，采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，结构体系为框架结构，层高4.0米，板厚180㎜，外墙及临空墙均厚250㎜，底板厚500㎜。详见结构概况一览表1—1 表1—1 结构类型 主楼为纯剪力墙结构，车库为框架结构 基础形式 冲孔灌注桩筏板基础 基础底板厚 主楼区1200mm或1000mm,车库区500mm 地下室顶板厚 180mm 典型梁截面 600×1000、400×900 砼强度等级 基础筏板、地下室底板、剪力墙、地下室顶板为C35P8 地面以上主体C30 填充轻质墙体 采用加气砼砌块 抗震设防烈度 6度
第三章施工部暑 3.1项目施工管理目标 3.1.1质量目标 根据工程要求及我方施工力量，制订本工程质量目标：确保“合格”，争创“优良工程”。 3.1.2工期目标 根据招标文件要求及我方施工力量，制订本工程工期目标： 开工日期：2017年3月18日 竣工日期：2019年9月7日 总工期：645工作日。 3.1.3安全文明施工目标 杜绝重大安全事故，轻伤事故发生率小于1.3‰，确保“海南省安全文明工地”。 3.1.4科技进步目标 将该工程列为本企业科技示范工程，科技进步降低成本1.5%。 3.1.5服务目标 建造业主满意工程。 3.2总体施工方案 本工程总体施工：先地下，后地上；先结构，后装饰；土建安装密切配合的原则制定施工方案。本工程按地基与基础、主体结构、装修、安装四个阶段组织施工及验收。 1、基础底土方机械开挖，以人工清槽加快土方处理速度。 2、考虑本工程地下室及地上面积之大按照正常的施工方法先地下后地上的施工顺序，北区地下室部份以后浇带分四个施工段，地上作业以单栋为单位工程分七个施工段；南区地下室部份以后浇带分三个施工段,地上作业以单栋为单位工程分六个施工段流水作业：先柱、剪力墙，后梁、板，最后进入全面装饰阶段施工直到工程竣工清理。 3、安排基础、地下室尽快验收，主体施工的同时完成室内外回填及部分室外工作，完善场地环境。 4、在土建施工的同时，水电安装工程各工序合理穿插作业，不占用正常的工期。 3.2.1主要施工方法 3.2.1.1地基与基础 该工程地基为冲孔灌注桩，地下室基础为：桩筏基础。 3.2.1.2钢筋工程 钢筋加工在现场进行，根据工程需用量计划分批、分规格进场，框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋采用焊接接头及机械连接，其余构件当受力钢筋直径d≥22时，应采用焊接接头，当受力钢筋直径d<22时，可采用焊接接头或绑扎搭接连接接头。 3.2.1.3砼工程 本工程砼为商品砼，场内运输采用砼输送泵并采用塔吊配合运输的方式。根据工程结构形式和结构特点筏板基础砼采用一次性连续浇筑；地上部分采用剪力墙和梁板梯分二次浇筑的办法。 3.2.1.4模板工程 地下结构构件采用12厚防水胶合板模板；主体结构剪力墙、梁、板模板均采用防水胶合板；该模板有足够的刚度和强度，灵活性强，成型的混凝土表面光滑平整，观感好，完全能与清水砼墙媲美，表面可以不抹灰，只在混凝土表面稍加修理即可。且这种体系的模板周转次数高，拆装方便，可整装整拆、施工速度快。根据工程特点，地下部分的模板按全套进行配置，地上部分的模板按标准层进行配置周转使用。 3.2.2主要施工机械（具）及劳动力部署 配备足够的施工机具和劳动力，加大施工投入，充分利用施工作业面及工程本身特点，合理分配各工种及施工机具，在达到质量目标的情况下，确保工程提前或按期完成。 3.2.2.1考虑到该工程布置的特点，现场投入7台塔吊负责结构施工期间材料垂直运输及模板的周转使用每栋各配备一台施工电梯负责主体砌体及装饰期间材料垂直运输。 3.2.2.2在劳动力配备上，按工程进度我公司将及时调配各工种劳动力以满足工程需要，预计施工高峰期将投入劳动力360人左右。 3．3劳动力组织及安排 根据本工程的建筑设计特点和我单位承建类似工程的施工经验，本工程施工人员确定选用有相应资质且施工过多个优质同类工程的劳务队伍，其所有管理人员、技术工人及普工，均具备良好的素质。在施工管理，技术、质量上都有很好的保证。各专业施工队伍，根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开，施工人员在施工高峰期不少于360人左右。拟投入水电专业的施工人员，负责相应专业的预埋预留配合土建施工。 完成地下室的结构部分，地上部分合理分配人员，在主体的施工同时完成地下室回填和主体部分砌体工程，最后完成整个工程的装饰工作。 3.3.1地下结构阶段 本工程地下结构阶段主要桩基施工、基坑土方开挖、基坑支护、筏板基础及地下室钢筋制作安装、模板安装、砼浇筑、防水施工、土方回填等工作内容。根据施工进度要求，地下结构阶段施工共投入劳动力360人。 3.3.2地上结构阶段 本工程地上结构阶段主要包括钢筋制作安装、模板安装、砼浇筑等工作内容，墙体砌筑在钢筋砼结构施工过半后同步跟进。地上结构阶段施工共投入劳动力180人左右。 3.3.3装修施工阶段 本工程可投入较多的工种队伍进行穿插作业，墙体抹灰、门窗安装、楼地面施工、屋面防水保温、内墙饰面等合理安排进行施工。装修全面开展前，做好各种材料的确认和货源的组织工作。室外装修和
