白云山全程策划
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泌阳白云山旅游策划一、概况分析白云山,又叫白茅堵,位于河南省泌阳县大路庄乡,海拔983米,为驻马店市山峰之最。
据《泌阳县志》载:“白茅堵,山势雄伟,俯环群山,天阴雨必有云雾,山后有龙潭。
相传山上有白茅大仙,每逢岁旱,乡人无论远近皆往祈雨,有求辄应,屡著之异,又名白云山。
白云山不但以直冲云霄的山峰、罕奇的传说而闻名遐迩,还是《泌阳旧志》所载的“山清水秀又一村”。
古人笔下的白云山是“青山碧水双鸥静,弥雾笼罩白云顶”。
今天的白云山不仅余味未退,且更加绚丽多彩。
山上林木蓊蓊郁郁,百草奇花铺地而置,山间溪水潺潺,山后澈水一潭,交织辉映,勾勒出一幅壮丽、肃穆的蓝图,景色十分迷人。
泌阳县旅游资源,以美秀峻幽,雄奇险秀为特色。
不仅有豫南宗教活动中心铜山;有历史悠久,传说故事众多的盘古山;有风景秀丽的铜山湖;有全国闻名、浩瀚清纯的板桥湖;有驻马店最高峰、白云缭绕的白云山以及群峰竞秀的五峰山等。
还有神秘莫测的铜山湖“水怪”,名扬神州的泌阳“铁驴”,省内少见的“水上森林”,中原少有的“万棵百年梨树”,旅游价值极高的“18万亩人工林”,罕见的“马尾王”,奇特的“树中树”、“泉水树”,再加上古老的盘古传说,丰富的名优特产等,使泌阳具有丰富的旅游吸引物,为泌阳县旅游产业培育奠定了基础。
另外,泌阳还有众多的奇特山石,有的如金龟翘首神游,有的如婆婆危坐,有的形似寿星高卧,有的整个山峰形如石雕动物园,可谓惟妙惟肖,观赏价值高。
这里还有宝贵的红色旅游资源,在民主革命时期,以铜山为中心的桐柏山革命根据地,是鄂豫边区革命根据地的腹地,是第一次、第二次国内革命战争时期南方八省十四块革命根据地之一。
“豫南桐柏山革命根据地”、“中共鄂豫边省委成立”,和一些重大历史事件都在铜山周围发生。
在此开展中小学爱国主义教育,意义重大。
二、优劣势分析1、优势:(1)随着经济的开发建设,泌阳的经济实力不断增强。
(2)泌阳旅游资源丰富,发展潜力强劲。
(3)旅游产业蓬勃发展,国家将“红色旅游”提上日程,可以使泌阳的“红色旅游”资源得到充分利用。
白云山一日游计划书
白云山位于北京东郊,是中国著名的旅游景点。
一日游的计划包括:
一、清晨大概7点,集合在首都国际机场T3航站楼,由预订好的空调车准时出发。
前往白云山公园,大概在早上10点左右抵达目的地。
二、到达白云山后先去胜利观廊,是游客最先参观的景点,观看即将展开的美丽白云山景观,以及远处抚仙湖美景;
三、接着去山腰放眼望野,俯瞰周围山脉;
四、继续往上爬到庵山山顶,可以看到一望无际的白云,云海捉拿;
五、下山后乘车前往水游山庄,可坐船游览抚仙湖,欣赏优美的自然景观;
六、下午3点,从抚仙湖出发,乘车返回首都国际机场预定的T3航站楼,结束愉快的一日游。
白云山春游活动方案一、活动目标1. 提供一个欢乐、放松和互动的春游活动,增强员工之间的互动和团队合作能力。
2. 促进员工身心健康,增加体力锻炼。
3. 提供员工放松和享受自然风光的机会。
二、活动时间和地点1. 时间:选择一个适合春季旅游的时间,通常在3月下旬或4月上旬。
2. 地点:选择白云山作为春游的目的地,白云山是一个自然风景优美、飞瀑奇特的著名山脉。
三、活动主题1. 自然与环境:以自然和环境保护为主题,增加员工对自然环境的认识和重视。
2. 健康与运动:以健康和体育运动为主题,提供员工体力锻炼和放松的机会。
3. 活动与娱乐:以活动和娱乐为主题,增加员工之间的互动和欢乐。
四、活动内容1. 主题演讲:邀请一名专家就自然环境保护和生态建设进行主题演讲,增加员工对环境保护的认识和关注度。
2. 健康跑步:组织员工进行一次健康跑步活动,选择一个合适的线路,让员工在欣赏美景的同时锻炼身体。
3. 互动游戏:安排一些互动游戏,如团队拓展、趣味竞赛等,增加员工之间的互动和合作能力。
4. 自由活动:在午餐时间和下午茶时间,提供员工自由活动的机会,可以组织员工自由选择进行户外运动或者休息放松。
5. 晚会表演:在晚上安排一个精彩的晚会表演,可以邀请员工参与,展示自己的才艺,增加活动的欢乐氛围。
五、活动预算1. 活动场地租赁费用:根据人数和活动时间长短的不同,预计租赁费用为2000元。
2. 演讲嘉宾费用:邀请一名演讲嘉宾,预计费用为3000元。
3. 活动物资费用:包括健康跑步的T恤、互动游戏的道具等,预计费用为2000元。
4. 晚会表演费用:根据表演人数和节目规模的不同,预计费用为5000元。
5. 活动策划和执行费用:包括活动策划和执行人员的人工费用,预计费用为5000元。
6. 其他费用:包括餐饮费用、交通费用等,预计费用为3000元。
总预算:2000元 + 3000元 + 2000元 + 5000元 + 5000元 + 3000元 = 20000元。
登白云山活动策划篇一:登白云山活动计划书目录一、活动意义二、活动时间三、活动地点四、活动的前期准备五、活动中应注意的问题及细节六、对登白云山的危险预测(活动中潜在危险)七、登山注意事项检查评估八、选择保险九、其他注意事项一、活动意义通过组织学生进行登山提高学生身体素质,培养学生团体合作精神,帮助学生了解广州,了解广东,了解广东文化。
提供同学与同学交流的平台,促进同学之间的感情沟通与交流,以达到同学互相认识的目的。
在游白云山过程中进行一些小活动,让同学在活动的同时增加彼此的感情,让同学找到归属感,为以后的活动做铺垫。
二、活动时间20XX年11月30日(11级营销班)中午11:30出发,11:20在校门口集中;下午17:00回来三、活动地点:广州白云山风景区四、活动的前期准备分成五组,每组一名组长,一名副组长(组长与副组长都由班团干担任)负责本组同学纪律与安全工作。
活动器材准备:小音箱(用于播锅庄)五、活动中应注意的问题及细节1、防止学生相互追逐、打闹、嬉戏2、提醒学生行走时要专心,不要东张西望、边走边发短信或其他事情3、提醒学生靠路边行走,避让上下山的车辆。
4、爱护环境,绿色出行,严禁乱扔垃圾5、风高物燥,严防山火。
要求学生抽烟需在景区指定的场所,并且抽完后要掐灭烟头,不准乱扔6、注意学生的身体情况7、提醒学生要跟上大部队,不要独自观光,确想到别处游览,要结伴同行,并且必须有一个人的电话处于正常使用姿态。
8、提醒学生爱护景区一草一木,勿攀树,勿折花。
9、下山时,提醒学生不要跑,特别下台阶时,更要放慢步伐,免得重心失衡摔倒。
六、首先我们对登白云山的危险预测(活动中潜在危险)连绵的霗雨把整个大山都浇透了,松软的山体饱含着大量的雨水,若遇大雨,极易引发泥石流。
另外,平常比较硬实的山路也会在雨水长(:登白云山活动策划)时间的渗透下变得松软、湿滑,极易发生险情。
雨季的山里变化无常,越往高处走,遇到雷电天气的可能性更大,若是走在山梁或山顶上,因无处躲身,极易遭雷电侵袭。
广州白云山登高行程旅游攻略广州作为中国南方的重要交通枢纽城市,以其悠久的历史和丰富的自然资源吸引了众多的游客。
而广州白云山,则是广州市内最著名的名胜景点之一。
白云山以其独特的自然风光和悠久的历史文化吸引了无数游客前来游玩。
本篇文章将为大家介绍广州白云山的登高行程旅游攻略。
一、行前准备1. 路线选择:广州白云山有多个登山口,游客可以根据自己的喜好和实际情况选择不同的路线。
比较常用的登山口有七星峰登山口和梅花峰登山口等。
在选择路线时,可以考虑行程时间、难度和风景等因素。
2. 穿着建议:登山时需要穿着合适的运动鞋和舒适的运动服装,以便行走更加轻松。
同时,带上防晒霜、墨镜和遮阳帽等防晒用品是必备的。
3. 身体准备:登山是一项体力消耗较大的运动,因此应提前做好身体准备。
可以进行一些适量的有氧运动,增强体能,确保身体健康。
二、行程安排1. 上午上午是游览白云山的最佳时间段。
早上早早出发,到达白云山后可以先逛逛古老的白云寺,该寺庙始建于唐朝,历史悠久,是广州地区佛教界的重要场所。
2. 登山在游览完白云寺后,游客可以开始登山之旅。
沿着选择好的登山线路,攀登白云山。
一路上,可以欣赏到壮丽的风景和丰富的自然景观。
3. 午餐登山消耗了很多体力,到达山顶后,可以在山上的餐厅休息一下,享用山上的特色美食,如著名的鱼生粥等。
这里还可以一边欣赏美景,一边品尝当地美食,别有一番滋味。
4. 下午午餐后,可以继续游览白云山的其他景点。
比较著名的景点有石泉、摩崖石刻和白云峰等。
游客可以根据自己的时间和喜好选择游览景点,感受白云山的独特之美。
5. 下山下山的路线可以选择与上山相同的路线,也可以选择其他路径,以增加旅途的乐趣。
下山后,可以在山下的小吃摊上品尝广州特色小吃,如糯米鸡和鸭脚等,回味一下广州的美食文化。
三、注意事项1. 健康和安全:登山前,务必确保身体状况良好,并选取适合自己的登山路线。
在攀爬过程中,要注意脚下的安全,避免摔倒受伤。
广州白云山登山行程旅游攻略广州白云山是位于广东省广州市白云区的一座著名风景名胜区,以其秀丽的山水和丰富的文化底蕴而享有盛誉。
登山白云山是许多游客的首选,下面将为大家提供一份详细的广州白云山登山行程旅游攻略。
一、景点简介广州白云山是中国四大名山之一,其山峰高耸入云、云雾缭绕,给人以无尽的神秘感。
主要景点包括摩崖石刻、秋水伊人、仙人洞等,每个景点都有其独特的魅力和历史背景。
二、行程安排1. 出发地:广州市区2. 出行方式:乘坐公共交通工具(地铁/公交车)前往白云山脚下3. 登山路线:a. 白云山进山口:从山脚下步行至进山口,检票进入景区;b. 风景巅峰:选择缆车或步行爬山至白云山的最高点,欣赏全景美景;c. 文化遗迹游览:游览摩崖石刻及其他重要文化遗迹;d. 感受自然风光:漫步于山间小径,欣赏白云山独特的自然风光;e. 仙人洞探秘:参观仙人洞,感受神秘的仙山文化。
4. 返回地:乘坐公共交通工具返回广州市区。
三、注意事项1. 登山前准备:a. 穿着:舒适的运动鞋、轻便的服装、帽子和太阳镜;b. 防晒:携带防晒霜、遮阳伞等防晒用品;c. 补给品:携带水,还可准备一些小食品或饼干。
2. 旅游安全:a. 遵守景区规定,不随意触摸或者破坏文化遗迹;b. 注意行走安全,避免越野或攀爬危险地区;c. 如遇突发情况,及时向工作人员求助。
四、美食推荐登山之后,您可以品尝到一些地道的广东美食,如白切鸡、鲜竹卷等。
此外,广州也是著名的美食之都,您还可以尝试广州特色的早茶和点心。
五、总结广州白云山作为广州市区附近的重要旅游景点,以其独特的自然风光和丰富的文化资源吸引了众多游客。
本篇攻略为您提供了一份详细的行程安排和注意事项,希望能帮助到您,祝您在广州白云山的登山之旅中有一个愉快的旅行经历!以上是针对广州白云山登山行程旅游攻略的文章,希望能对您有所帮助。
祝您旅途愉快!。
白云山秋游策划书3篇篇一白云山秋游策划书一、活动主题“秋意正浓,携手同行”二、活动目的1. 丰富员工业余生活,增强团队凝聚力,促进员工之间的交流与合作。
2. 通过秋游活动,让员工欣赏大自然的美景,放松身心,缓解工作压力。
三、活动时间[具体时间]四、活动地点白云山风景名胜区五、活动对象全体员工六、活动组织1. 活动总指挥:[总指挥姓名]2. 活动策划:[策划人姓名]3. 活动协调:[协调人姓名]4. 活动主持:[主持人姓名]5. 后勤保障:[后勤负责人姓名]七、活动准备1. 提前与白云山风景名胜区管理部门联系,确定活动日期、人数、行程安排等。
2. 根据活动人数,准备相应的车辆,确保交通顺畅。
3. 准备必要的药品和急救设备,确保员工的安全。
4. 提前通知员工活动的时间、地点、行程安排和注意事项,让员工做好准备。
5. 活动当天,为员工准备好午餐、饮用水和零食等。
八、活动流程1. 8:00-8:30:全体员工在公司门口集合,乘坐大巴前往白云山。
2. 8:30-9:30:到达白云山风景名胜区,稍作休息。
3. 9:30-12:00:组织员工进行登山活动,欣赏沿途的自然风光,感受大自然的魅力。
4. 12:00-13:00:在山顶的餐厅享用午餐,品尝当地特色美食。
5. 13:00-15:00:进行团队游戏活动,如拔河比赛、接力赛等,增强团队凝聚力。
6. 15:00-17:00:自由活动时间,员工可以拍照留念,或者选择自己感兴趣的活动。
7. 17:00-17:30:全体员工在景区门口集合,乘坐大巴返回公司。
九、活动预算1. 交通费用:租用大巴车,预计费用为[X]元。
2. 门票费用:白云山风景名胜区门票,预计费用为[X]元。
3. 餐饮费用:午餐和零食费用,预计费用为[X]元。
4. 其他费用:如药品、急救设备等费用,预计费用为[X]元。
5. 总预算:预计活动总费用为[X]元。
十、注意事项1. 请员工穿着舒适的运动服和运动鞋,以便参加登山活动。
广州白云山徒步线路指南广州白云山是中国著名的山岳风景区之一,也是徒步爱好者的理想选择。
白云山融合了壮丽的自然景观和丰富多样的文化底蕴,吸引着无数游客前来徒步探险。
为了帮助徒步爱好者更好地规划行程,本文将为你提供一份详尽的广州白云山徒步线路指南。
一、路线选择广州白云山有多条徒步路线可供选择,根据个人的健康状况和时间安排,可以选择不同的路线。
以下是三条经典的线路供参考:1. 南门登山口至九曲栈道:此路线起点位于南门登山口,全长约5公里,沿途经过了白云山的主峰区域。
这条路线的特点是山势陡峭,但景色壮丽,非常适合体力较好的徒步者。
2. 融景台至后山坑至始信峰:这条线路全长约8公里,适合中等健康水平的徒步者。
整个路径比较平缓,穿越了白云山的次峰区域。
沿途可以欣赏到美丽的林间风光和清澈的山泉。
3. 北门登山口至驱鬼岭至明圣宫:此路线全长约12公里,适合有徒步经验的人士。
这条线路的最大特点是可以近距离欣赏到白云山的奇特岩石地貌,同时还可以参观到历史悠久的明圣宫。
二、行前准备在开始徒步之前,有一些必要的行前准备是非常重要的。
下面是一些必备的装备和注意事项:1. 行走装备:选择合适的登山鞋,确保脚部舒适,并提供足够的支撑。
另外,穿着透气、轻便的运动服装,方便行走和排汗。
此外,带上防晒霜、帽子、墨镜和雨具等,以应对不同天气情况。
2. 饮食补给:携带足够的饮用水,以保持水分补给。
同时,带上一些高能量食品,如巧克力、能量棒、干果等,提供所需的能量。
3. 防护措施:为了防止受伤或其他意外情况,建议携带急救包和简单的急救药品。
此外,在徒步之前,了解天气预报和山区的相关安全事项,确保行走期间的安全。
三、行程安排针对不同的徒步路线和时间安排,个人可以根据自己的需求和条件设置合适的行程。
以下是一个示例行程:起点:南门登山口终点:九曲栈道行程安排:- 准备时间:根据自身情况,合理安排准备时间,包括休息、用餐、整装待发等。
- 路线选择:根据个人的健康状况和时间安排选择合适的徒步路线。
广州白云山风景区旅游详细规划国家级风景名胜区——广州市白云山风景名胜区总体规划(2009-2025) Comprehensive Plan for Baiyunshan Scenic Area, Guangzhou 文本国家级风景名胜区——广州市白云山风景名胜区总体规划,2007-2025,目录文本第一章总则……………………………………………………………2 第二章景区范围、定位与发展目标……………………………………2 第三章规划分区、结构和布局…………………………………………2 第四章游人容量及生态原则…………………………………………3 第五章核心保护区保护规划…………………………………………4 第六章保护培育规划…………………………………………………7 第七章典型景观规划…………………………………………………8 第八章风景游赏规划…………………………………………………10 第九章游览设施规划…………………………………………………17 第十章土地利用协调规划……………………………………………18 第十一章道路交通规划………………………………………………19 第十二章市政设施规划………………………………………………21 第十三章消防规划……………………………………………………21 第十四章居民社会调控规划…………………………………………21 第十五章经济发展引导规划…………………………………………21 第十六章分期发展规划......................................................22 第十七章外围保护地带控制................................................错误,未定义书签。
第十八章环境影响评价......................................................23 第十九章附则 (25)I 广州市城市规划勘测设计研究院 Guangzhou Urban Planning & Design Survey Research Institute国家级风景名胜区——广州市白云山风景名胜区总体规划(2009-2025) Comprehensive Plan for Baiyunshan Scenic Area, Guangzhou 文本附图核心保护区、风景名胜区、外围保护地带范围图规划设计总图风景游赏规划图第一章总则第一条为了全面发挥白云山风景名胜区的功能和作用,有效地保护、合理地开发利用与科学地经营管理风景区,特制定本规划。
第一章肥城市基本情况及总体社会经济发展概况一、肥城市概况肥城市隶属于泰安市,泰安市下辖两市(肥城市、新泰市)、两县(东平县、宁阳县)、两区(泰山区、岱岳区)。
肥城市是一个经济发展较快、实力较强的县级市,它位于泰安市的西部,济宁市的北部。
北邻济南长清区,西邻平阴县,南靠东平县与宁阳县。
距省会济南约65公里,距泰安市中心约45公里。
在肥城市区西南边界约45公里处有105国道南北穿过,向东约45公里处(泰安市中区西边界)有104国道南北走过,此处还有京福高速公路南北经过,经过市区的省道南北有济微路,东西有泰平路,铁路仅有泰肥铁路用于运输货物,无客运列车。
目前市区占地面积13.49平方公里,人口13万人左右。
从2001年3月开始至2001年11月底,新城开发新增面积4平方公里,修4.6公里的道路。
2002年计划城市向东向西发展,新增7平方公里用地,修建城市道路17公里。
至2004年城市总用地达25万平方公里,人口达25万。
按照肥城市发展规划,2010年城市占地127.7平方公里,人口达96.02万,形成一城两镇(新城、王瓜店镇、老城镇)格局。
肥城市作为一个新兴城市,现状规划建设较好。
市区内道路平整宽阔、环境整洁,龙山坐落城中形成一处天然公园,龙山河东南、西北贯穿而过。
二、肥城市社会及经济发展的历史成就自80年新城区搬迁以来,城市开发拉出了框架,基础设施建设实现了新的突破。
国民经济呈现加速发展态势,综合实力进一步增强。
(一)、国民经济持续发展肥城市部分年份主要经济指标(二)、经济结构不断优化升级肥城市在保持经济总量快速增长的同时,也在大力推进经济增长方式的根本转变和经济结构的优化升级,努力把肥城市建成一个以工、农业为主导,集科技、金融、旅游等为一体的现代化城市。
1999年至2001年,肥城市三年间累计完成固定资产投资共44.58亿元(其中1999年10.5亿元,2000年13.88亿元,2001年20.20亿元)。
同时培植了一大批新的经济增长点,与住肥企业共建区域经济共同体的思想全面展开,创造了地企联手融合发展的新格局。
旅游资源开发进一步加快。
(三)、对外开放水平不断提高,城市规划建设日益优化在肥城市市委、市政府的正确领导及决策下,招商引资工作取得显著成果。
并坚定不移的把招商引资摆在各项工作之首,形成了大开放、大发展的良好氛围和崭新局面。
仅2001年引到位的市外资金就达到10.98亿元,其中利用外资908.6万美元,自营出口创汇4560万美元,比上年增长15%。
坚持把城镇开发和以道路为主的基础设施建设作为一大重点和具体项目运做实施,实现历史性跨越。
运用经营城市的理念“以地生财”迈出大步子。
完成了西扩4平方公里的开发框架工程,东区优化完善全面展开,泰西大街路面改造,“一线两翼”的开发建设格局,正在向纵深推进。
(四)、肥城市2000年国民经济预期目标及城市建设任务目标。
肥城市实施一系列扩大内需、刺激消费、优化产业结构等促进经济发展的政策措施,同时注重用市场化推进城市化,靠经营城市发展城市,尽快建立起适应城市经济发展要求的运营体制,实现城乡建设的健康快速发展,为促进全市扩大开放,招商引资,实现跨越发展,营造良好的环境。
根据《肥城市政府2002年2月1日政府工作报告》提出的2002年政府工作的目标任务中可以看到国民经济预期目标为:国内生产总值增长14%,即达到102.71亿元;地方财政收入增长15%,即49663.9万元;农民人均纯收入增长6%,全社会固定资产投资增长32%,达到26.66亿元;人口自然增长率控制在8.87‰以内。
根据《2002年城乡建设和基础设施建设工作汇报》可以看到2002年城市建设总任务目标是:城市规模达到25平方公里,新增城市住宅面积40万平方米,城市绿化覆盖率、气化率、热化率等各项基础设施指标都有大的提高,城建工作快速向前推进,城乡网络进一步完善。
(五)、肥城市2002年上半年社会发展及国民经济现状固定投资方面:2002年1~7月完成全社会固定资产20.6亿元,增长81.5%。
全市GDP:2002年1~7月份达到20.6亿元,其中一、二、三产业增加值分别增长10.1%、15.7%、16.9%。
财政金融方面:2002年1~7月地方财政收入实现26896万元,增长24.2%。
利用外资方面:全市共引进各类项目342个,到位市外资金7.5亿元,同比增长33.1%,其中利用外资253万美元。
工业经济情况:截止7月底,全市规模以上工业企业实现销售收入31.6亿元,利税2.8亿元,利润16亿元,同比分别增长37.7%、51.2%和74.6%。
从以上经济指数可以看出,肥城市经济发展势头强劲,居民收入增加,消费旺盛,这都为房地产市场的发展提供了良好的外部环境与广阔的发展空间。
注:以上信息指数来自刘卫东同志2001年9月1日《在全市经济形势分析会上的讲话》。
第二章市场供给分析一、肥城市房地产市场供给分析(一)、肥城市历年住宅市场开发面积情况单位:平方米注:以上资料来源于《肥城市统计年鉴》由此表中可看出,肥城市在此前房地产开发市场较小或尚未启动,受房改政策、市场需求等多方面影响严重。
1999年开发量相对较大,且新开面积全部为安居工程,但随着房改政策的推出,好多人以观望为主,影响了2000年的房屋开发,由1999年的81737平方米降到2000年的39420平方米,降低了一半多。
随着政策的逐渐深入,房屋开发在2001年又承上升趋势,一举又超过了1999年7个百分点,而且随着经济的发展又出现了别墅及高档公寓。
2002年政府加大了城市建设的力度,加快了城市化发展的进程,在一线两翼整体建设思路的指引下,东西部均出现了较大规模的开发片区,年开发量成倍增长,市场机遇与风险共存。
(二)、肥城市历年来商品房销售情况单位:平方米通过此表可看出,商品房销售同样受政策及需求的影响较大,经历了先降后升的局势(1999年空置房其中以安居房为主,部分营业用房;2000年空置房屋多为办公楼);2001年实际销售是1999年的近3倍,是2000年的7倍多;同时预售情况也出现了良好的上升态势,空置房屋逐渐减少。
二、肥城市住宅市场分析(一)、肥城市住宅开发现状肥城市房地产起步较晚,现仍处在初级阶段。
截止到2002年9月,肥城市共有开发公司5家,既山东九巨龙房地产开发公司肥城分公司、新城房地产开发公司、肥城市房地产综合开发公司、阳光房地产开发公司、傲饰房地产开发公司。
其中新城房地产开发公司目前无项目。
整个城区开发项目有7个,即丰园小区、苹果园小区、艺苑小区、新新家园、农机公司沿街楼、白云山小区、龙山小区。
近期以建成的开发项目有1个,即河西小区。
近期即将开工建设的项目有1个,即阳光花园。
下面分别作以介绍:1、丰园小区该小区位于肥城市区西部,北靠上海路、南临新城路东侧是龙山小区公园,西南为城市公共绿地,小区占地22.7公顷,总建筑面积20.4万平方米,居住户数2014户,总人口7049人,建筑密度17.6%,容积率0.9,绿地率38%,小区配套设施完善、交通方便。
2、苹果园小区该小区位于工业二路和工业三路之间长山街以东,紧邻苹果园小区,东接济兖路,区内活动中心、商用设施、幼儿园、儿童游乐场一应俱全。
是高标准、封闭式管理的新型住宅小区,占地300亩,总建筑面积35万平方米,居住人口近万人,绿地率35%。
3、艺苑小区该小区位于市场路繁华地段,烟草公司西临,地理位置优越,属肥城市黄金地段,小区占地21亩,设计建筑面积4万平方米,居住人口1000人,配套设施齐全,具有优良的物业管理服务。
4、河西小区该小区位于白云山小区往东800米,北京路路南、路北,建筑面积约13万平方米,现已全部建成并入住,只有少量房源未售出。
5、新新家园该小区位于工业二路和工业三路之间,长山路以东,紧邻苹果园小区。
东接济兖路,占地145亩,总建筑面积17.9万平方米,居住人口4500人,绿地率35%。
6、农机公司沿街楼该沿街楼位于上海路中段,与长山街交汇。
现已竣工。
该楼采用欧式建筑风格,商住两用。
一、二楼联体,面积172.49—189.35平方米,三楼以上为住宅楼,面积为94.65—119.99平方米,总建筑面积约8000平方米。
7、阳光花园该小区总占地400余亩,位于丰园小区、白云山小区之间,由阳光玫瑰园、阳关舜花园、阳光花园三个社区,以及阳光金街(社区服务中心暨西部商业中心)四部分构成,形成肥城市最大生活圈和第二商业中心,绿化率高达39%,容积率1.08,各种配套设施齐全,与白云山小区形成直接竞争。
8、龙山小区该小区西临济兖路,北为龙山河,占地面积156亩,建筑面积10万㎡,并可于今年10月份上房。
肥城市城区目前主要开发住宅项目情况见本章附表一。
(二)城区在售住宅项目分析1、基本特征见本章附表二。
2、户型分布情况以下统计表根据肥城市主要住宅开发项目——丰园小区、苹果园小区、艺苑小区、河西小区、新新家园、农机公司沿街楼、龙山小区7个楼盘的户型统计结果:图中显示,城区目前开发项目中三房出现频率较高,三房中又以三室两厅在各开发片区的出现频率最高。
这说明肥城市人民的生活水平正逐渐提高,房屋需求逐渐变大,向舒适型、功能型转变。
3、各片区优劣势分析(1)、艺苑小区优势:①、地理位置在市场路繁华地段,最能体现肥城人概念中的优越性;②、购物、医疗、上学等极其方便;③、开发企业实力雄厚、信任度高;④、现已主体完工,上房期将近。
劣势:①、不能按揭;②、价位高;③、无车库;④、规模小无环境、绿化;○5、交通不便。
;(2)、白云山小区优势:①、政府工程,前期由市府主持开发,有一定知名度;②、证件齐全,具备了签订合同示范文本的条件;③、小区单体立面造型美观;④、车库超前规划;○5、会所、物业中心等配套设施齐全(需确认);6、建设标准高(前期核算成本600元/m2);7、选聘建筑单位知名度高(市建第一、二项目部等);劣势:①、外地企业,信任度不够;②、不确定因素太多;③、与专业公司关系难协调;④、受前期销售的影响较大(价格、承诺);○5、距离中学较远。
(3)、新新家园优势:①、小区成规模;②、地理位置位于工业二路和三路之间,东接济兖路,距老城镇较近,市民观念中位置较好;③、生活便利,交通及域市配套逐渐完善。
劣势:①、同一小区,多家开发,不利物业管理;②、贮藏室不可选,与主房对应;③、无车库。
(4)、龙山小区①、交通便利;②、价格适中;③、部分房屋具备上房条件;④、东临龙山河,环境优美,区内有幼儿园、娱乐中心;○5、绿地等配套齐全。
劣势:①、贮藏室不可选;②、无车库;③、开发企业不具备资质,证件不全;④、距离市区较远;○5、半地下贮藏室;6、无法按揭;7、距大道太近,来往车量多杂,影响居住。