山东省济南市商品房及住宅销售面积情况3年数据分析报告2019版

2013年,在市委、市政府的坚强领导下，全市上下认真贯彻落实党的十八大和十八届二中、三中全会精神，坚持以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，紧紧围绕“加快科学发展，建设美丽泉城”中心任务，凝心聚力，攻坚克难，稳增长、调结构、促改革、惠民生各项工作取得积极进展，经济社会发展保持了稳中向好的发展势头。

一、综合年末全市常住人口699.9万人，增长0.7%；户籍总人口613.2万人，年人口增长率6.6‰。

全年人口自然增长率4.53‰，上升 0.86个千分点；人口出生率11.35‰，下降0.4个千分点；人口死亡率6.82‰，下降1.26个千分点。

人口机械增长率2.65‰，提高0.66 个千分点。

城市化率达到66%，比上年提高0.29个百分点。

初步核算，2013年全市生产总值5230.2 亿元，比上年增长9.6%[2]。

分产业看：第一产业增加值284.7亿元，增长3.9%；第二产业增加值2053.2亿元，增长10.1%；第三产业增加值2892.3亿元，增长9.7%。

三次产业增加值比例为5.4：39.3：55.3。

全市全部税收收入793.0亿元，增长11.8%；地方公共财政预算收入482.1元，增长13.9%。

全年城市居民人均可支配收入35648 元，增长9.5%；城市居民人均消费性支出21667元，增长8.2%。

农民人均纯收入13248元，增长12.4%；农民人均生活消费支出7799元，增长12.5%。

城市居民恩格尔系数[3][3] 30.6%，下降0.2个百分点；农村居民恩格尔系数33.9%，下降1.7个百分点。

年末全市从业人员382.3万人。

全年新增城镇就业18.6万人，新增农村劳动力转移就业7.4万人。

年末城镇登记失业率2.4%，比上年末降低0.68个百分点。

全年居民消费价格比上年上涨2.8%，其中食品价格上涨4.9%。

工业生产者出厂价格下降1.2%。

工业生产者购进价格下降2.2%。

2013年12月居民消费价格指数二、农业全年粮食播种面积667.0万亩，粮食总产量266.6万吨。

济南市（全市）全社会用电量和城镇居民生活用电量3年数据解读报告2019版序言本报告对济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量做出全面梳理，从全社会用电量，城镇居民生活用电量等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。

济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量的理解，洞悉济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

目录第一节济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状 (1)第二节济南市全社会用电量指标分析（均指全市） (3)一、济南市全社会用电量现状统计 (3)二、全国全社会用电量现状统计 (3)三、济南市全社会用电量占全国全社会用电量比重统计 (3)四、济南市全社会用电量（2016-2018）统计分析 (4)五、济南市全社会用电量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国全社会用电量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国全社会用电量（2017-2018）变动分析 (5)八、济南市全社会用电量同全国全社会用电量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节济南市城镇居民生活用电量指标分析（均指全市） (7)一、济南市城镇居民生活用电量现状统计 (7)二、全国城镇居民生活用电量现状统计分析 (7)三、济南市城镇居民生活用电量占全国城镇居民生活用电量比重统计分析 (7)四、济南市城镇居民生活用电量（2016-2018）统计分析 (8)五、济南市城镇居民生活用电量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国城镇居民生活用电量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动分析 (9)八、济南市城镇居民生活用电量同全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动对比分析10图表目录表1：济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状统计表 (1)表2：济南市全社会用电量现状统计表 (3)表3：全国全社会用电量现状统计表 (3)表4：济南市全社会用电量占全国全社会用电量比重统计表 (3)表5：济南市全社会用电量（2016-2018）统计表 (4)表6：济南市全社会用电量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国全社会用电量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国全社会用电量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：济南市全社会用电量同全国全社会用电量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：济南市城镇居民生活用电量现状统计表 (7)表11：全国城镇居民生活用电量现状统计表 (7)表12：济南市城镇居民生活用电量占全国城镇居民生活用电量比重统计表 (7)表13：济南市城镇居民生活用电量（2016-2018）统计表 (8)表14：济南市城镇居民生活用电量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国城镇居民生活用电量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：济南市城镇居民生活用电量同全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：济南市城镇居民生活用电量同全国城镇居民生活用电量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状详细情况见下表（2018年）：表1：济南市全社会用电量和城镇居民生活用电量现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。

第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场和土地市场日益活跃，房地产税收（简称“房税”）和土地增值税（简称“土税”）作为政府财政收入的重要组成部分，其数据分析和研究具有重要意义。

本报告通过对房土两税相关数据的收集、整理和分析，旨在揭示我国房土两税的现状、趋势和存在的问题，为政府部门制定相关政策提供参考。

二、数据来源及分析范围本报告数据主要来源于国家统计局、财政部、税务局等官方渠道，涵盖了全国及部分省、市、自治区2010年至2020年的房土两税数据。

分析范围包括：1. 房税收入：包括房产税、土地增值税等。

2. 土地市场交易情况：包括土地出让面积、出让价款、出让宗数等。

3. 房地产市场交易情况：包括新建商品住宅销售面积、销售额、销售价格等。

三、房土两税收入分析（一）总体收入情况从全国来看，房土两税收入呈现逐年增长的趋势。

2010年全国房土两税收入为1.47万亿元，到2020年增长至4.78万亿元，年均增长率约为15.6%。

其中，房产税收入从2010年的760亿元增长至2020年的1.24万亿元，年均增长率约为21.2%；土地增值税收入从2010年的7100亿元增长至2020年的3.54万亿元，年均增长率约为15.1%。

（二）地区分布情况房土两税收入在不同地区之间存在较大差异。

东部地区房土两税收入占全国总收入的比重较高，且增长较快；中部、西部地区收入占比相对较低，但增长速度较快。

具体来看：1. 东部地区：以北京、上海、广东、浙江等省市为代表，房土两税收入占全国总收入的比重较高，且增长迅速。

其中，北京、上海两地房土两税收入占全国总收入的比重超过10%。

2. 中部地区：以河南、湖北、湖南等省市为代表，房土两税收入增长迅速，但占比相对较低。

3. 西部地区：以四川、重庆、陕西等省市为代表，房土两税收入增长迅速，但占比相对较低。

四、土地市场交易分析（一）土地出让面积近年来，全国土地出让面积呈现波动上升趋势。

2010年济南市国民经济和社会发展统计公报济南市统计局国家统计局济南调查队2010年，面对国际国内极其复杂的经济形势，全市上下在市委、市政府的坚强领导下，坚持以科学发展观为统领，按照“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”的总体思路，抢抓机遇，积极作为，把握加快转变经济发展方式这条主线，在克服困难中全力推进“转方式、调结构、促发展、惠民生、保稳定”工作，发展动力和活力不断增强，结构转型取得积极进展，城市建设跨越提升，民生状况不断改善，社会事业全面发展。

(注1)一、综合经济发展持续平稳向好。

初步核算，2010年全市生产总值3910.80亿元，比上年增长12.7%，其中：第一产业增加值215.17亿元，增长4.8%；第二产业增加值1637.45亿元，增长11.0%；第三产业增加值2058.18亿元，增长14.9%。

全市地域财政收入和地方财政一般预算收入分别达到1145.1亿元和266.1亿元，分别增长39.3%、26.6%(注2)。

全部税收527.7亿元，增长21.2%；税收占生产总值比重13.5%，提高0.5个百分点。

企业景气指数平均136.8点，提高14.7个点。

转方式调结构成效显著。

服务业主导作用不断增强。

金融、信息服务、物流、会展、文化旅游等行业收入增长均超过20%，现代服务业占服务业比重达到44.6%。

三次产业增加值比例由5.60：42.91：51.49调整为5.50：41.87：52.63。

非公有制经济增加值占生产总值比重42.6%，提高0.2个百分点。

工业结构优化提升。

年末高新技术产业企业511家，其中年工业总产值过亿元企业207家，增加9家。

高新技术产业产值2064.0亿元，增长30.7%，占规模以上工业总产值的比重为41.54%，提高2.03个百分点。

新一代信息技术、高端装备制造、生物医药、新能源等战略性新兴产业发展加快。

创新驱动作用增强。

随着创建国家创新型城市试点、中国软件名城试点、综合性国家高技术产业基地等重大创新活动的开展，创新活力加速释放。

济南概况：济南市位于山东省中西部，地处鲁中南低山丘陵和鲁西北冲积平原的交接带上，南为泰山山地，北濒黄河。

东邻淄博的周村、淄川、博山区；南依泰安的泰山区、郊区及莱芜市、肥城县、东平县；西连聊城的东阿县；北与德州的齐河县、济阳县隔黄河相望。

地理坐标为北纬36°1′～37°4′，东经116°12′～117°44′。

1985年，济南市辖5区4县，全市总面积5775平方公里，总人口383万，其中市区人口143万。

济南历史悠久。

1928年在章丘龙山镇城子崖首次发现以黑陶为代表的龙山文化遗址。

90年代初在章丘北部西河、小荆山等地又发现新石器时代早期文化，表明距今8500～9000年前，就有先民在这里生息繁衍。

济南最早见于史册记载的名称是“泺”，后曾称为“ ”、“历下”、“历城”等。

“济南”之名始于汉初。

汉文帝十六年(前164年)以济南为国，后改称济南郡。

隋唐称齐州、齐郡、济南郡。

宋徽宗政和六年(1116年)改称济南府。

元代称济南路。

明朝置山东行省，洪武九年(1376年)济南成为山东首府，历明、清、民国而延至今，一直是山东的政治、经济、文化中心。

济南行政区划多次变动，最大领辖范围曾包括周围27个县。

1904年济南开埠后，工商各业逐渐发展，交通通讯日臻完善。

1929年独立设市，不再辖县。

1948年济南解放后，随着经济的迅速发展，城乡关系更加密切，1959年曾辖历城、泰安等9个县(市)。

至1985年辖历城、章丘、长清、平阴4个县。

济南市区区划也有多次变动，最多时曾分为11个区。

1985年设历下、市中、天桥、槐荫4个城区和1个郊区，市区面积为483平方公里。

现辖历下、历城、槐荫、天桥、市中、长清六区和平阴、商河、济阳三县及章丘市。

2011年年末户籍总人口606.64万人，年人口增长率4.22‰。

常住人口688.51万人(注12)。

全年人口出生率11.00‰，下降0.13个千分点；人口死亡率6.66‰，下降1.69个千分点。

济南房地产行业市场分析报告一、背景和概况济南是山东省的省会，也是山东省重要的政治、文化、经济中心。

截至2024年，济南市的常住人口约为860万人，且人口数量持续增长。

济南作为省会城市，拥有较为完善的基础设施和服务体系，吸引了大量的人才和投资。

二、市场需求与供给1.房地产市场需求随着济南经济的发展和人口的增加，对住房的需求也在不断增加。

尤其是城市化进程加快，农村人口不断流入城市，进一步推动了房地产市场需求的增长。

2.房地产市场供给济南市房地产市场供应形式多样，包括商品房、经济适用住房、公共租赁住房等。

同时，该市在新房开发方面也取得了显著的成绩，采取了多种政策措施来推动房地产市场的供应。

此外，济南还有一些土地储备项目，将进一步增加商品住宅的供应。

三、市场现状1.房价水平济南市的房价相对较为稳定，较其他一线和部分二线城市有较大的增长空间。

根据统计数据，2024年济南市的房价平均每平米在1万元左右。

2.房地产市场成交情况济南的房地产市场成交较为活跃，尤其是近几年来，市场成交量持续增长。

此外，一些新开发项目也取得了较好的销售业绩。

四、市场分析1.市场竞争济南市的房地产市场竞争较为激烈，有着较多的房地产企业参与市场竞争。

竞争主要体现在项目的售价、项目的地理位置、楼盘的配套设施等方面。

2.供需关系济南市的房产市场供需关系较为平衡，市场需求相对稳定，开发商的供应也相对充足。

但是，在市区核心区域房源供应相对紧张，市场上的供需脱节较为明显。

3.政策因素政府对于济南房地产市场的调控也对市场产生了较大的影响。

政府对于购房、投资的限制政策，以及对楼市调控的整体政策，对市场价格和供需关系都有一定的调控作用。

五、市场前景济南市的房地产市场将继续保持较为稳定的发展态势。

随着城市化的进程不断推进，人口的增长和经济的发展将进一步推动房地产市场的需求。

同时，政府的政策措施也会对市场产生一定的影响。

六、风险与挑战1.政策风险房地产市场的政策调控风险是市场中普遍存在的风险之一、政府出台的新政策或调整旧政策都有可能对市场产生影响，开发商需要密切关注政策动态，及时进行调整。

一、概述随着我国经济的持续发展，房地产市场逐渐成为我国经济的重要组成部分。

为了解我国房地产市场销售情况，本报告对2023年一季度部分城市的楼盘销售情况进行了梳理和分析。

二、数据来源本报告数据来源于各大房地产研究机构、网络平台及新闻报道，包括济南、威海、深圳等城市。

三、主要城市楼盘销售情况1. 济南市2023年1-2月，济南市销售业绩排行前十名的企业分别为中海、万科、中建东孚、中国绿发、银丰地产、绿城、保利置业、绿地控股、融创中国。

销售额最高的是中海地产，达到27.5亿元，第十名是融创中国，销售额为8.4亿元。

从销售面积来看，前十名企业分别是中海、万科、绿城、绿发、中建东孚、融创、绿地控股、龙湖、银丰、保利置业。

其中，中海销售面积最高，达到18.1万平米。

2. 威海市一季度，威海高区楼盘销售情况如下：（1）威高七彩城云山郡：一季度销售149套，成交均价10130元/平。

（2）正弘云庭壹号：一季度销售91套，成交均价9332元/平。

（3）龙湖春江天境：一季度销售66套，成交均价11570元/平。

（4）雲璟文山院：一季度销售43套，成交均价12405元/平。

（5）保利明玥风华：一季度销售42套，成交均价9904元/平。

（6）金猴龙湖天璞：一季度销售35套，成交均价12368元/平。

一季度，威海经区楼盘销售情况如下：（1）万科威高璞悦山：一季度销售146套，成交均价9401元/平。

（2）金地华发峯范：一季度销售107套，成交均价10297元/平。

（3）三盛迪尚璞悦府：一季度销售82套，成交均价12075元/平。

（4）信泰龙瑞国际：一季度销售51套，成交均价10868元/平。

3. 深圳市岁宝壹品岁宝壹品项目销售情况良好，建面约125以下的各种户型基本售罄，主要剩余建面约160以上大户型产品。

项目位于城市中心，交通便利，未来将吸引大量高净值商务人群。

四、总结从以上数据可以看出，一季度我国部分城市楼盘销售情况良好。

第1篇一、报告概述本报告旨在通过对某房地产开发公司近期商品房销售数据的分析，评估其销售业绩、盈利能力、市场占有率和财务风险，为公司的经营决策提供参考。

二、数据来源与范围本报告所采用的数据来源于该公司近三年的财务报表、销售记录和市场调研报告。

数据范围包括但不限于销售收入、成本费用、毛利率、净利润、市场占有率等关键指标。

三、销售业绩分析1. 销售收入分析- 年度销售收入趋势：近三年，公司商品房销售收入呈现稳步增长的趋势，2019年销售收入为10亿元，2020年增长至12亿元，2021年进一步增长至15亿元。

- 季度销售收入波动：从季度销售收入来看，第三季度和第四季度为公司销售旺季，销售收入占比最高，分别为40%和35%。

2. 销售成本分析- 销售成本构成：销售成本主要包括土地成本、建安成本、营销费用、管理费用等。

其中，土地成本和建安成本占比最高，分别为40%和30%。

- 成本控制情况：近年来，公司通过优化供应链管理、提高施工效率等措施，有效控制了销售成本。

2019年销售成本为8亿元，2020年下降至7.5亿元，2021年进一步下降至7亿元。

3. 毛利率分析- 毛利率趋势：近三年，公司商品房毛利率保持在30%左右，具有一定的竞争优势。

- 产品毛利率差异：不同产品的毛利率存在一定差异，高端住宅产品的毛利率较高，达到35%，而经济型住宅产品的毛利率相对较低，为25%。

四、盈利能力分析1. 净利润分析- 净利润趋势：随着销售收入的增长和成本控制的有效实施，公司净利润也呈现出上升趋势。

2019年净利润为3亿元，2020年增长至3.6亿元，2021年进一步增长至4.5亿元。

- 净利润率：公司净利润率在近年来保持在15%左右，具有一定的盈利能力。

2. 资产回报率分析- 资产回报率：公司资产回报率在近年来保持在8%左右，说明公司资产利用效率较高。

五、市场占有率分析1. 市场份额：根据市场调研报告，公司在本地区商品房市场的占有率为15%，位列第三。