住宅采暖面积确认单

供暖面积变更申请表
申请人信息
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变更前供暖面积信息
•房屋类型：
•房屋面积：
•供暖方式：
•供暖面积：
变更后供暖面积信息
•房屋类型：
•房屋面积：
•供暖方式：
•供暖面积：
变更原因
请在此处简要说明您申请变更供暖面积的原因。

例如，房屋扩建、装修等情况。

申请材料清单
请提供以下材料以支持您的申请：
•房屋产权证明文件复印件
•房屋面积变更证明文件（例如，房产局出具的面积变更证明）
•供暖方式变更证明文件（例如，供暖公司出具的变更证明）
•其他相关材料（如装修合同、扩建证明等）
注意事项
•请确保提供的申请材料清晰、完整、准确。

•如有需要，申请人需承担变更供暖面积所产生的费用。

•申请变更供暖面积需符合相关政策法规，否则将无法受理。

•申请办理期限为X个工作日，请耐心等待结果。

免责声明
•本申请表仅用于供暖面积变更申请，其他用途无效。

•申请人需对提供的信息的真实性负责，如有虚假信息，将承担相应法律责任。

签字
申请人签名：____________________日期：____________________。

用热人（甲方）：供热人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市供热采暖管理办法》（以下简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上经协商一致，订立本合同。

第一条供热采暖地点、采暖收费面积1.供热设施地点：。

采暖地点：。

住宅建筑节能状况:□符合现行国家建筑设计规范的节能建筑；□经过建筑围护结构改造和供热系统改造；□未经建筑围护结构改造或供热系统改造。

2.采暖收费面积为：平方米，其中：（1）房屋所有权证记载的建筑面积为平方米；无房产证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计平方米，甲方取得房屋所有权证后，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。

（2）供暖单层建筑高度超过4米的建筑面积为平方米。

（3）采暖的其他建筑面积为平方米。

对此部分建筑面积有争议的，以房屋测绘部门的测绘数据为准。

第二条采暖期时间采暖期时间为每年11月15日起至次年3月15日止。

如遇采暖期时间调整的，按北京市人民政府的决定执行。

第三条供热室内温度标准采暖期内，在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方卧室、起居室的温度不低于18℃；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外平均气温在－7℃以上时，卧室、起居室温度应当不低于18℃，室外平均气温在－7℃以下时，卧室、起居室温度应当不低于16℃。

乙方应当加强运行工况调节，保持采暖期内甲方室内温度持续达标。

甲方对采暖期时间、室内温度有特殊要求，且甲方居住区具备实施条件的，甲乙双方可另行签署补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲乙双方就实际供热温度存在争议的，均有权按照《办法》的规定，委托具备检测项目资质的第三方检测机构进行室温检测。

检测温度符合标准的，检测费由甲方负担；检测温度不符合标准的，检测费由乙方负担。

第四条采暖费缴费标准、期限及方式1.缴费标准采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过4米的部分，采暖费标准为元/建筑平方米/采暖季。

关于确定供暖面积的情况说明范文尊敬的[相关部门/负责人]：您好！我是[小区名称/具体地址]的[姓名/身份]，今天想跟您唠唠我们这儿确定供暖面积这事儿。

您知道，我们这一片儿呢，房子的情况那是五花八门的。

先说说那些规规矩矩的住宅吧，这部分比较好算。

就按照房产证上的建筑面积来呗，一间屋子连着一间屋子，墙到墙的距离量得清清楚楚，这部分面积就像小葱拌豆腐——一清二楚。

但是啊，我们这儿还有些特殊的情况。

比如说，有些一楼的住户，他们带了个小院子。

这小院子呢，有的人家给它搭了个阳光房。

您说这阳光房算不算供暖面积呢？这就有点让人挠头了。

从实际情况来看，阳光房在冬天的时候确实也能享受到暖气的余温，可它又不像正儿八经的房间那样封闭保暖。

还有啊，有些顶层的住户，他们的阁楼也是个让人纠结的地方。

阁楼有的地方高，人能站直了活动；有的地方又矮得只能放放杂物。

这要全算进供暖面积吧，好像有点不合理，可要是不算呢，它又确实和楼下的屋子有一定的热量交互。

再说说那些商铺。

商铺的形状那叫一个千奇百怪，有的是长方形的规规矩矩，有的是L形的，还有的像个梯形。

而且啊，商铺门口还有个小过道，这过道虽然是公共区域，但也和商铺里面的温度有点关系。

这可咋算呢？我们也想了不少办法，就拿那个L形的商铺来说，我们就把它拆分成两个长方形，然后分别量长和宽，再把面积加起来，就像拼拼图似的。

还有一个情况就是那些新建的建筑，有的还没完全完工呢，但是部分已经有人住进去了，这供暖面积又该咋确定呢？我们觉得是不是可以按照实际入住的区域来算，就像切蛋糕一样，只算已经在吃的那一块。

为了能准确确定供暖面积，我们也没少费工夫。

我们找了专业的测量人员，拿着尺子、激光测距仪啥的，跑来跑去量了好多遍。

可就是因为有这些特殊情况，总是觉得还不是那么完美。

我们希望在确定供暖面积的时候呢，能够充分考虑到这些实际情况。

既不能让用户多掏冤枉钱，也不能让供暖公司吃了亏。

毕竟大家都不容易，供暖这事儿可是关系到大家冬天能不能舒舒服服过日子的大事情。

一、供热政策及收费标准/ Q" \. d9 U/ b: C（一）采暖费收费标准："U7 G. |/ Z+ f. J按照沈阳市物价局沈价审批【2008】92号文件《关于调整供热价格的通知》中规定，居民供热价格为28元/平方米，其中没有单位报销采暖费的居民用户按25.3元/平方米交费；非居民供热价格为32元/平方米，其中建筑物层高超过3.5米的，每超过0.3米以内（含0.3米），加价10% ;层高超过6米的，由供用热双方根据符合情况协商议定加价幅度。

幼儿园、福利院、敬老院执行居民供热价格。

车库、地下停车场的供热价格按非居民供热价格50%执行。

非居民供热采取两部制”热价的计价方式。

即：基本热价+计量热价。

基本热价为16元/平方米（超高建筑物按规定加价），按建筑面积计收；计量热价为0.1713元/千瓦时（47.58元/吉焦），按用热量计收。

（二）《沈阳市居民住宅供热室温检测及退费规定》沈房发〔2009〕3号。

/ {$ e w' O9 [7 D' k+ v根据2008年市委市政府要求，全市居民普通住宅每日居室温度由原来的不低于16 C提高到不低于18 C。

根据市政府要求，市房产局、市质量技术监督局和市物价局联合制定了《沈阳市居民住宅供热室温检测及退费规定》沈房发〔2009〕3号，针对居民住宅供热室温不达标问题提出了具体的解决措施，基本程序是：1、用户感到室温不达标后提出测温；2、供热单位入户测温；3、双方确认测温结果；4、如无争议并确认室温不达标，供热单位按规定标准退费；5、如有争议，可根据具体情况由测温第三方或市区供热管理部门予以确认。

确认室温不达标后，供热单位按规定标准退费。

退费标准按照下列规定执行：4 w t# T, g9 N* E& a1、在测温基础上，供、用热双方确认室温不达标天数。

2、日采暖费金额计算二现行供热价格（元/米）＞房屋建筑面积（米）勻51 （天）3、室温不达标退费比例：对室内检测温度在摄氏18 C以下〜13 C 之间的，退赔日采暖费计算金额的50% ;对室内检测温度在摄氏13 °C 以下的，退赔日采暖费计算金额的100%。