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国旗下演讲稿：《时间的珍宝,争创佳绩》国旗下演讲稿：《时间的珍宝，争创佳绩》尊敬的老师、亲爱的同学们：大家好！我今天很荣幸站在这里，向大家发表一篇演讲。
演讲的主题是《时间的珍宝，争创佳绩》。
时间，它是我们生命中最宝贵的财富。
每个人的时间都是相同的，但是我们如何利用这宝贵的资源，却决定了我们能否取得佳绩。
人生只有一次，时间转瞬即逝。
如果我们荒废了时间，就会错失机会，无法实现我们的理想和目标。
相反，如果我们懂得合理安排时间，充分利用每一刻，我们就能够取得更大的成就。
如何有效利用时间呢？首先，我们要树立正确的时间观念。
时间是有限的，我们要明确自己的目标，有计划地安排每一天的时间。
时间就像一条河流，我们可以选择在里面游泳，也可以选择被冲走。
我们要主动掌握时间的航向，让它帮助我们达到成功的彼岸。
其次，我们还要克服拖延的惯。
拖延是时间的大敌，它会让我们失去宝贵的时间，影响我们的研究和工作效率。
我们要及时将事情安排在最佳的时间段内，不给自己留下太多的后悔。
最后，我们要保持专注和全力以赴的态度。
时间的珍贵需要我们用心去感受，每一分钟都不能浪费。
我们要时刻警醒自己，不放过任何一个可以提升自己的机会。
只有专注和全力以赴，我们才能争创佳绩，取得真正的成功。
亲爱的同学们，时间是公平的，每个人都拥有相同的24小时。
但是，时间也是宝贵的，只有珍惜时间，合理利用时间，才能在有限的生命中创造出无限的可能。
让我们把握住时间的宝贵，用时间来铸造辉煌。
让我们每个人都争创佳绩，在追寻梦想的道路上，勇往直前！谢谢大家！。
城市房地产管理法规范城市房地产市场的法律在城市发展的过程中，房地产市场扮演着至关重要的角色。
为了保护市场的健康运行和消费者的合法权益，各级政府普遍制定了相应的城市房地产管理法规。
这些法规对于规范房地产市场的运作、维护市场秩序具有重要意义。
本文将对城市房地产管理法规进行探讨，并强调其对法律的约束和保护作用。
一、房地产市场的法律规范1.国家层面的法规在我国，国家层面上制定了一系列房地产管理法规，例如《中华人民共和国城市房地产管理法》。
这些法规旨在明确市场主体的权利和义务，规范市场秩序，维护市场健康发展。
其中，对于房地产交易、合同、产权登记等方面进行了具体的规定。
2.地方性法规除国家级法规外，各地方政府也制定了具体的城市房地产管理法规，以适应本地实际情况。
这些法规在考虑地方经济、人口、土地资源等因素的基础上，对于房地产开发、销售、租赁等方面进行了细化的规定。
地方性法规的制定能够更好地解决本地市场存在的问题，提供具体的实施举措。
二、法律对房地产市场的约束作用1.明确市场规则城市房地产管理法规明确了市场交易的基本规则，如交易双方的权利和义务、合同签署的要求、交易价款的支付方式等。
这些规定为市场参与者提供了明确的行为准则，有助于规范交易行为，保障交易的合法性和公正性。
2.加强市场监管法律对房地产市场的监管作用具有重要意义。
通过设立房地产管理部门和监管机构，定期开展市场巡查和执法检查，对于市场中的违法行为进行查处和惩罚，确保市场秩序的正常运行。
同时，法律还规定了各方在违约等情况下的协商、仲裁和起诉等程序，为解决纠纷提供了便利和保障。
三、法律对消费者的保护作用1.明确消费者权益城市房地产管理法规中明确规定了消费者的权益，如购房者的知情权、选择权、公平交易权等。
这些保护措施旨在确保消费者在市场交易中能够享受到公正的待遇，避免因不对等的信息和力量对消费者造成的损失。
2.加强合同保护合同是市场交易的基本依据，合同的签署和执行对于维护市场秩序至关重要。
房地产市场秩序整顿和规范工作总结近年来，我国房地产市场快速发展，但也存在一些不规范行为和乱象，为了维护市场秩序，保护购房者的合法权益，加强对房地产市场的监管和整顿工作势在必行。
下面就房地产市场秩序整顿和规范工作进行总结如下：一、加强房地产市场准入管理针对房地产开发企业准入条件不够严格、层次不够清晰的问题，我们制定了一系列严格的准入标准。
对于不符合规定条件的开发企业，我们进行了整顿和取缔，有效遏制了一些无证开发企业的发展势头，保护了购房者的合法权益。
二、规范房地产开发行为我们加强了对房地产开发企业的监管，对存在违规行为的企业进行了处罚和整顿，严禁以捆绑销售、虚假宣传等手段误导购房者，确保购房者能够获取真实、准确的房屋信息。
三、强化购房合同约束力针对一些购房合同中存在的不合理条款，我们进行了修订和整顿，确保购房者的合法权益得到充分保护。
加强购房合同约束力，对于违反约定的开发企业，一经发现我们将严肃处理，确保购房者合法权益的得到维护。
四、加大对黑中介的打击力度针对房地产市场出现的黑中介乱象，我们加大了对黑中介的打击力度，加强了对中介行业的监管，落实了中介机构的登记管理制度，建立了黑名单制度，对存在不良行为的中介机构进行了整顿和取缔，有效遏制了黑中介现象的蔓延。
五、加强房地产市场价格监管针对房地产市场价格虚高的问题，我们加强了价格监管工作，建立了房地产市场价格监测体系，及时掌握市场价格走势，及时发现和处理价格虚高的情况，确保购房者能够以合理的价格购买到房屋。
六、加强房地产市场信息公开我们加强了房地产市场信息的公开透明工作，建立了房地产市场信息公示平台，及时发布房地产市场的政策文件和行业动态，提供真实、准确、及时的信息给购房者和相关各方，保障市场的公平公正。
七、加大对投机炒房的打击力度针对房地产市场出现的投机炒房现象，我们加大了对投机炒房的打击力度，制定了一系列限购政策和限贷政策，严厉打击投机炒房行为，保护购房者的合法权益，维护市场的稳定和健康发展。
房地产市场监管新的法规要求随着我国经济的不断发展，房地产行业作为经济支柱产业也获得了快速的增长。
然而，在市场快速膨胀的背后，也暴露出了一些问题，如行业乱象、不当竞争和低质量的房地产项目等。
为了规范房地产市场，保护购房者的合法权益，各级政府开始加强对房地产市场的监管，并推出了一系列新的法规要求。
一、加强购房资格审查为了防止投资客和炒房者扰乱市场，新的法规要求对购房者进行更加严格的资格审查。
购房者需要提供合法的收入证明、资金来源等相关材料，并且需要在购房前进行身份核实。
此举可以杜绝一些不法分子利用虚假身份购买房产，并减少投资客对市场的扰动。
二、加大房地产企业监管力度新的法规要求加大对房地产企业的监管力度，以防止企业出现财务风险、低质量的建筑工程等问题。
房地产企业需要按照相关法规和标准建设房屋，并对施工过程进行全程监控。
同时，政府会加强对房地产企业的考核和处罚力度，对违规企业进行罚款、停业整顿等处理。
三、加强房地产广告监管房地产广告作为推销房产的重要手段，常常伴随着夸大宣传、虚假宣传等问题。
新的法规要求对房地产广告进行更加严格的监管，禁止虚假宣传、误导消费者等行为。
广告必须真实、准确地反映房产的实际情况，并且不能过于吹嘘房产的价值和收益。
四、加强购房合同保障购房合同是购买房产的重要文件，也是购房者合法权益的保障。
新的法规要求加强对购房合同的监管，明确规定了购房合同中必须包含的内容，如房屋户型、面积、价格、装修标准等。
同时，合同中还必须明确交付日期、交付标准、补偿责任等条款，以保障购房者的权益。
五、建立房地产市场信用体系为了进一步规范房地产市场，新的法规要求建立房地产市场信用体系。
该体系将对房地产企业、中介机构和购房者进行信用评级，并将评级结果公示，供市场参考。
通过建立房地产市场信用体系，可以倒逼企业和个人保持诚信经营，提高市场整体信誉。
总结起来，房地产市场监管新的法规要求在加强购房资格审查、加大房地产企业监管力度、加强房地产广告监管、加强购房合同保障和建立房地产市场信用体系等方面，为了规范市场秩序、保护购房者权益的合法性，有效应对市场乱象和不当竞争。
房地产市场的政府政策与法律法规房地产市场是一个对国家经济发展和社会稳定具有重要意义的领域。
为了引导和规范房地产市场，各国政府都制定了一系列的政策和法律法规。
本文将就房地产市场的政府政策与法律法规进行探讨。
一、政府政策的调控措施1. 货币政策调节。
房地产市场的健康发展需要充足的资金支持，因此，货币政策是调控房地产市场的重要手段之一。
国家通常通过调整利率、货币供应量等来控制房地产市场的投融资成本，从而影响购房者的购房意愿和开发商的开发能力。
2. 土地政策引导。
土地是房地产市场的重要资源，各国政府通过土地政策来引导土地使用和开发。
比如，政府可以通过招拍挂、土地出让等方式来控制土地供应，限制过度开发，避免土地价格的过度上涨。
3. 房贷政策限制。
为了避免房地产市场的过度炒作和风险积聚，政府会采取一系列的房贷政策来限制购房者的购房能力。
这包括提高首付比例、收紧利率政策、限制购房人数等措施，从而减少投机性购房行为。
4. 税收政策优惠。
政府为了鼓励房地产市场的发展，也会出台一些税收政策优惠措施。
比如，减免房产税、增值税等，以降低开发商的成本，刺激购房者的购房热情。
二、相关的法律法规1. 房屋供应与销售管理法律法规。
这方面的法律法规主要规定了房屋的供应与销售管理，包括土地使用权出让、房地产开发企业的资格与审批、商品房销售许可证的颁发、房地产交易合同的订立与履行等环节。
这些法律法规的出台，旨在保护购房者的合法权益，并维护房地产市场的秩序和稳定。
2. 建设工程规划管理法律法规。
为了确保房地产开发项目的规划和建设符合国家的整体规划以及人民的利益，政府制定了一系列的建设工程规划管理法律法规。
这些法律法规规定了开发项目的规划审批、建设许可、监理、验收等环节，旨在保证工程的质量和安全，以及保护自然环境的可持续发展。
3. 房地产市场监管法律法规。
为了维护房地产市场的正常运行和公平竞争，政府制定了一系列的监管法律法规。
这些法律法规规定了开发商的资质、房地产经纪机构的管理、市场交易的规范等内容，旨在保护消费者的权益，维护市场的公平和诚信。
法律知识：法律如何规范房地产和房屋交易随着经济和城市化的发展，房地产和房屋交易已经成为了一个国家经济和社会发展的重要组成部分。
在这个领域，法律的规范作用越来越凸显。
本文将从政策法规、法律手续、合同法及违约责任、房屋质量等几个方面来探讨法律如何规范房地产和房屋交易。
一、政策法规政策法规是对房地产和房屋交易的重要规范。
政府要通过制定土地规划法、城市规划法、物权法、房地产管理法等法律法规，保障公民的房屋权利，规范市场秩序，促进市场健康发展。
在2017年，我国全面开展了房地产市场调控工作，通过一系列的政策法规来规范房地产市场，即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，包括限购、限贷、限售等政策措施，对炒房、投机的行为进行限制，避免市场泡沫化。
此外，为了保证市场透明、公正，国家还建立了不动产登记制度，规范房地产交易，对购房者和权利人进行真实身份审查。
二、法律手续任何一项法律行为，都需要进行相关的法律手续。
在房地产和房屋交易中也是如此。
购买一套房子，需要进行合同签订、过户手续、税费支付等环节。
房地产买卖过程中必须办理的手续有：与房地产开发商签订委托购买协议或预售合同、在协议或合同规定的期限内办理房屋过户手续、在规定的期限内支付房款、办理房产证等。
这些手续的规定，有效地保障了房屋交易的合法性和规范性，确保购房者的权益得到保护。
三、合同法及违约责任合同法是调整交易行为的法律基础。
在房地产交易中，合同的签订是最基本的保障。
房地产买卖是双方自愿的合同关系，双方应当严格按照合同约定履行，合同一旦签订就具备法律效力，双方必须按期履行合同的约定。
如果一方不能履行合同，必须承担相应的法律责任。
如果购房人不能按期交付房款，房屋开发商或出售方有权解除合同，收回物业。
如果卖房人不能按期过户或不能按约定交房，购房人有权解除合同，要求退还定金或全款。
在行政许可程序透明、公平、法定的情况下，当事人因非法占有而存在权属纠纷时，诉讼或仲裁程序可将纠纷解决。
房地产市场秩序整顿和规范工作的改进建
议汇报
背景
当前，房地产市场的秩序问题亟待整顿和规范。
为了促进房地产市场的健康发展，我们需要采取一系列的改进措施。
改进建议
1. 强化监管力度：加大对房地产市场的监管，建立健全监管机制和执行力度，确保市场交易的公平公正。
加强对房地产开发商和中介机构的监管，严禁违规行为的发生。
2. 完善法律法规：进一步完善相关的法律法规，明确权责，规范市场行为。
建议制定更加严格的房地产开发和销售管理办法，以及房地产中介服务管理规定，同时加强对房地产市场的准入和退出机制。
3. 加强信息披露：建立房地产市场信息公开平台，及时披露市场动态和房价信息，提供有效的市场参考。
鼓励房地产开发商主动披露项目进展情况，增强市场透明度。
4. 加强执法力度：加大对违法违规行为的惩罚力度，提高违法成本，确保法律法规的有效执行。
加强对房地产市场的日常监管和巡查，及时发现和处理问题。
5. 促进产业升级：支持房地产企业转型升级，鼓励发展绿色环保的低碳建筑，推动房地产业的可持续发展。
6. 加强社会监督：发挥公众的监督作用，鼓励举报违法违规行为，共同维护房地产市场的良好秩序。
结论
通过以上改进措施的实施，我们可以有效整顿和规范房地产市场的秩序，提高市场的健康发展水平，为社会提供良好的房地产服务。
同时，需要政府、房地产企业、公众等各方共同努力，才能实现长期稳定和可持续的房地产市场。
规范房地产交易管理维护市场秩序房地产交易是一个重要的经济活动，为了维护市场秩序和保护购房者的权益，规范的房地产交易管理是必不可少的。
本文将从政府角度和购房者角度探讨如何规范房地产交易管理来维护市场秩序。
一、政府角度：加强监管措施为了维护市场秩序，政府在房地产交易管理中扮演着重要的角色。
以下是一些政府可以采取的监管措施：1、建立健全的法律法规：政府应制定和完善涉及房地产交易的法律法规，明确各方的权利和义务，规范交易行为。
2、加强市场监管：政府应加大对房地产市场的监管力度，加强对房地产开发商、中介机构等的监督检查，确保他们的经营行为合规。
3、建立信用体系：政府可以建立房地产交易的信用体系，记录房地产开发商、中介机构的信用状况，为购房者提供参考依据。
4、提供技术支持：政府可以投入资金，建设在线交易平台、信息公示系统等，提供便捷的交易服务和准确的信息，提高交易的透明度。
二、购房者角度：保护自身权益购房者在房地产交易中也应保护自身的权益，以下是一些购房者可以采取的措施：1、全面了解房地产市场：购房者应通过各种渠道获取房地产市场的相关信息，了解房价走势、楼盘开发商的信誉等。
2、审慎选择房地产中介机构：购房者在选择中介机构时要慎重考虑，选择有信誉、口碑好的中介机构，避免遭遇不诚信中介的欺骗。
3、签订合同前仔细阅读：购房者在签订购房合同之前要仔细阅读合同条款，确保自身的权益得到充分保障。
4、保留相关证据：购房者在交易过程中要妥善保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备日后维权之需。
5、及时维权：如果购房者发现自身权益受到侵害，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助，维护自身合法权益。
三、建立沟通机制：促进交流与合作为了规范房地产交易管理，政府、房地产开发商、中介机构和购房者之间需要建立良好的沟通机制，加强交流与合作。
以下是一些建立沟通机制的措施：1、定期举办交流会议：政府可以定期举办房地产交易管理相关的会议，与房地产开发商、中介机构和购房者进行交流，共同探讨解决方案。
论文题目：浅议如何规范房地产中介市场选题背景：一、房地产中介市场市场的发展随着中国房地产使用制度改革在各个地区的强力推进，中国房地产业取得了巨大的成就，尤其是住房福利制度的终止和货币化分房制度的起动，对全国房地产市场产生了深远的影响。
二手房市场在各地开始兴起。
于此同时，中国房地产中介市场也经历了从无到有，进入了飞速的发展时期。
房产中介从小到大，从无到有，在短短几年内迅速崛起，主要得益于我国房地产市场的发育、成长和壮大，得益于房地产市场从计划经济走向市场经济的转变过程。
由于福利分房的终止，货币分房的开始，使得广大百姓拥有一套住房的梦想成为现实。
不断完善的房地产市场运作规则、政府对房改力度的加大，以及我国老百姓对拥有自己房屋的强烈渴望，给房地产市场创造了无限商机，使得房产中介成为房地产市场中不容忽视的新兴行业。
由于房地产业的发展对我国国民经济的发展起着相当重要的作用，尤其是在启动房地产市场，带动上百个相关行业的生存和发展，及解决几千万人的就业问题方面意义重大。
而面对房地产业从集团购房到现在个人购房这一历史性的转变，我们不得不承认，单靠过去计划经济下老的运作方式，已不可能打开市场。
其中房产中介行业的发展，从某种意义上说，架起市场与消费者之间的桥梁，对带动房地产市场转动将起到很好的润滑剂作用。
广大百姓从过去的要住房找单位、找领导转向要住房找市场、找中介。
各级政府通过搞活二级市场、放宽信贷政策、上市房改房等一系列手段，启动一级市场，减少了空置存量房，促进了房地产市场的发展。
中介公司的运作对搞活二级市场，消化百姓手中的空房、旧房，促进新房的销售起到的作用十分明显。
二、房地产中介市场存在的必要性1，以职工所在单位为主的住房保障体系要求建立中介市场服务体系房改的目的是建立以职工所在单位为主体，通过劳动分配以向职工提供住房消费资金为主要内容的住房保障体系。
这一保障体系通过住房货币化分配，使住房真正成为商品，单位在住房体制中的角色由住房实物分配者转为住房资金供应者，职工转为房屋买卖的自由交易者。
但是，由于个人很难及时了解最新市场行情，对大多数消费者来说，要想掌握最新信息，并根据自己的意愿对不同位置，类型，功能，特征，现状，权属的房屋进行选择并商议购买价格是一件非常困难的事情。
这就需要中介服务业为他们提供市场信息，消费导向和专业顾问服务，使消费者买到合适的房子，使住房消费资金形成良性循环。
2，以开发商为主的住房供给体系要求建立中介市场服务体系开发商逐渐成为住房供应的主力。
但是，许多房地产开发公司有专业的建筑队伍而没有专业的市场调查人员及广告策划和宣传人员。
在如何销售房屋方面缺乏专业人士，售楼人员大多都是临时雇佣，缺乏应有的素质和专业知识。
这就需要中介服务业为其提供市场需求报告，广告策划，楼盘的代理销售及专业的售楼人员等服务。
3，以个人为主的住房消费体系要求建立中介市场服务体系随着住房实物分配制度的取消，单位在住房消费方面的作用日渐弱化，城镇居民个人将成为住房消费的主体。
然而由于住房是高值耐用商品，消费者在用自己的积累加贷款购房时表现出十分审慎的态度，其对面积、质量、环境、服务等的挑剔，远远高于集团消费。
要想建立以有效需求为导向，以有效供应为基础的住房良性发展机制，就需要中介商认真研究不同消费者的不同心理和消费行为，为消费者提供适合各自的市场信息，专业顾问服务等，以满足消费者的不同需求。
4，以银行为主的住房金融体系要求建立中介市场服务体系由于住房是一种高值商品，供需双方都需要金融业的支持，必须构建住房金融体系。
这一体系应通过建房融资、购房融资、住房信贷、债权证券化、住房公积金等体系支持住房的建设和消费。
由于住房信贷属于长期信贷，从而会降低银行资产的流动性，同时还会使银行承担利率风险，影响银行的经营绩效。
这就需要中介服务商的介入，作为贷款人的担保人，负责对贷款人的身份、资格和财务状况进行调查，对抵押物的权属状况进行审查。
一方面为银行节省了一部分经营费用，另一方面降低了银行的风险。
同时为消费者提供金融代理及法律咨询，房产评估等方面的服务。
5，以政府为主的住房调控体系要求建立中介市场服务体系由于影响住房供给与需求的因素很多，使得仅靠价格机制的作用难以实现市场均衡。
因此需要借助政府政策的干预来影响市场供给和需求的数量及价格。
这就需要中介服务商为政府提供充足的市场信息，并且传递政府政策及调控信息，使供需双方有同等的交易地位，加速市场均衡的形成，促进供给市场的竞争。
三、房地产中介市场存在的问题1 ，专业化水平低目前，有相当一部分房地产中介机构从业人员的专业知识匮乏，对中介的规范流程不清楚。
这些人员主要在那些规模小或者是无证经营的中介机构工作，他们中的多数人没有房地产经纪人从业资格证书，对中介服务中所涉及到的一些法律条款和规定不了解。
有些中介机构管理混乱，随意减少服务内容，降低服务标准，甚至欺骗委托方。
比如有些中介人员先让自己的亲属或熟人出面将房子买下，然后，再以第三者的身份加价将房屋卖给买家。
另外，小规模中介机构的从业人员，通常在业务上操作不求精细，不善于总结经验，缺乏一套完善、科学的操作系统，工作效率低下。
（二）诚信不足一些不法中介商钻了委托方对房地产相关知识、政策不甚了解的空子，在签订合同时签了一些与中介服务不相对应的服务条款，比如：向客户收取超过物价管理部门所规定的中介费用，利用执业便利收取佣金以外的报酬，等等。
这些现象严重影响了房地产中介服务的信誉，而且也不利于房地产市场的健康发展。
出现这种情况的原因主要是法制不健全以及多头管理，缺少沟通。
（三）入行门槛低目前各地中介服务机构众多，除了巨大的经济效益的驱使，另一个原因就是入行门槛很低。
我们很容易在一些城市小区的沿街门面找到几家做房地产中介的，这些“中介公司”通常就是一两个所谓的房地产中介人员坐在那里，再张贴一些周边的房源信息。
有关部门虽然出台了一些规定，要求开设中介分支机构至少要1张房地产经纪人从业资格证，总部则需要 3 张或者5张从业资格证，但由于每年房地产经纪人考取合格的并不多，有些人就借他人的房地产经纪人从业资格证去注册成立中介机构，这就有违政府设立房地产经纪人考试的初衷。
如今，房地产中介服务已从过去简单的提供信息、撮合买卖转变为多方位提供信息与服务，这就要求中介机构必须提高自身素质，规范运作。
（四）信息不对称现今的房地产中介市场还普遍存在着这样一个现象：房源信息的不对称。
在对房地产中介行业投诉的案件中，由于信息不对称而造成的纠纷正在呈上升的趋势。
一方面，消费者缺乏自我保护意识，在进行二手房买卖的时候，对所购二手房的产权归属、实际面积的核实等问题不了解，导致日后关于产权和房屋售价的争议频频发生。
另一方面，一些不法的中介商故意让房屋买卖双方处于隔绝的状态，使交易在买卖双方不知晓的情况下进行，谎报卖方的挂牌价格，从中捞取超额利润。
中介薄弱，从总体上说与中国市场经济的不成熟有关；从房地产业来讲，与"重开发、轻经营”密切相连。
研究意义：研究如何规范房地产中介市场，完善了房地产理论体系，为国家制定政策完善房地产市场提供了理论依据。
从现实意义哦上房产中介服务行业，给居民住房条件的改善提供了便民服务，为房地产市场的持续活跃和繁荣，发挥了积极作用。
房地产市场的健康发展需要房地产中介服务行业的强力支持。
因此，研究房地产中介市场存在的问题以及如何规范房地产中介市场，促进房地产中介市场的规范发展，有利于监督和促进房地产业的健康发展，协调房地产市场的信息流通及平衡，促进房地产交易透明化、规范化，为购房者提供有效信息，使购房者的资金得到最有效地利用，寻求最合适的房源。
同时，也为开发商提供有效开发的信息，平衡开发结构。
规范房地产中介市场，促进信息平衡流通，在一定程度上可以减小空置率。
文献综述近年来，房地产中介服务行业发展迅速以广州为例：至2006年末，广州市从事房地产中介服务的法人单位有1549家，比1995年增长10.6倍，比2000年增长2.6倍。
在现有的法人单位中，有1119家是在2000年以后开业的，占现有法人单位总数的72.2%，表明房地产中介服务发展迅速。
有从业人员1.86万人，企业法人单位1528家，全年营业收入18.9亿元，分别占全市第三产、业从业人员总数的0.9%、企业法人单位总数的2.2%和企业全年营业收入的0.18%。
从登记注册类型看，私营企业在单位数量上明显居主导，占82.5%。
房地产中介服务法人单位主要集中在中心城区，其中越秀区有533家，占三分之一。
大规模以上企业占了全行业三分之二的营业收入。
全市1528户房地产中介服务企业中，有52户全年营业收入超500万元。
上述企业占该行业企业总数的 3.4%，但全年营业收入总计达14.27亿元，占全行业年营业收入的75.5%，居龙头地位。
（中国年鉴资源全文数据库，2007，广州年鉴）房地产中介市场的迅速发展带来了很多问题。
由于房地产中介市场门槛较低，因此房地产中介法人单位数量迅速增多，其中包括很多专业知识、技术薄弱的单位。
目前，有相当一部分房地产中介机构从业人员的专业知识匮乏，对中介的规范流程不清楚。
这些人员主要在那些规模小或者是无证经营的中介机构工作，他们中的多数人没有房地产经纪人从业资格证书，对中介服务中所涉及到的一些法律条款和规定不了解。
有些中介机构管理混乱，随意减少服务内容，降低服务标准，甚至欺骗委托方。
这些都为中介行业的发展带来了负面影响。
以中介市场的欺诈行为为例，欺诈行为的主要方式有：（1）以包销的名义。
隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。
（2）无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
（3）各类房地产中介机构发布虚假广告。
（4）滥用优势地位，签订格式合同。
（5）房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
消费者如何规避房地产交易行为中的风险：（1）选择有房地产中介资质的机构进行交易。
特别是要选择其中信誉较好、管理规范的房地产中介机构。
认真查看房地产中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，应当取得复印件并与原件核对，必要时可以到当地工商部门、房地产管理部门验证。
（2）签订合同时，认真阅读合同条款。
检查合同中是否对双方的权利、义务约定清楚。
对合同中不清楚的部分，要及时向房地产中介机构查问，并将其写入合同。
对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料不可误听误信。
认为必要的要将其写入合同之中。
对于所谓的” 可转换产权房” 应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况．是否属于规定的可转换的” 使用权“与“产权”，并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。
如果中介方拒绝该条款，则要质疑该房产的”可转产权”性质，避免上当。
（3）达成协议后，对办理产权过户手续，购房者应当本人亲自办理，因为只有到房产登记部门过户时．其房产权潜在的风如何规范房地产中介行业管理：目前，房地产中介市场中行政监管不严格。
