施工合同备案解锁是指在建筑工程项目中，当施工合同达到一定条件后，相关部门对其进行备案，并在工程结束后对合同进行解锁，使施工企业可以在此项目经理信息的基础上进行其他工程项目的招投标和施工。
本文将详细介绍施工合同备案解锁的相关事项，包括解锁条件、申请流程、注意事项等。
一、解锁条件1. 工程竣工（交工）：施工合同备案管理系统中备案的已竣工（交工）工程，可以申请项目经理解锁。
2. 符合工程业绩要求：已办理在线工程竣工（交工）申报的工程，符合工程业绩要求的，可作为项目经理（注册建造师）的个人业绩。
3. 招投标或直接发包：项目发包阶段（招投标或直接发包）锁定的项目经理，施工企业应向我市招标办申请解锁，解锁条件按招标办有关规定执行。
二、申请流程1. 施工企业登录一体化平台中的在线工程竣工（交工）申报系统，在线提交解锁申请。
2. 施工合同备案管理部门于3个工作日内完成确认，并给予系统解锁。
三、注意事项1. 施工合同备案解锁申请应由建筑施工企业（含施工总承包、专业承包及专业分包单位）提出，其他现场管理人员无需申请解锁。
2. 施工合同备案解锁申请应在工程竣工（交工）后及时进行，以免影响施工企业后续项目的招投标和施工。
3. 施工企业在进行解锁申请时，应确保提供的工程业绩真实、完整、准确，如有虚假信息，一经发现，将依法追究相关责任。
4. 施工合同备案解锁的相关规定和流程可能会有所调整，施工企业应密切关注相关政策动态，确保合规操作。
5. 施工企业在解锁成功后，应妥善保管相关资料，以备后续项目招投标和施工所需。
四、施工合同备案解锁的意义1. 提高建筑施工企业项目管理效率：施工合同备案解锁使施工企业可以在完成一个项目后，及时解锁项目经理信息，用于其他项目的招投标和施工，避免了因合同备案锁定导致的项目经理信息无法使用的问题。
2. 促进建筑市场公平竞争：施工合同备案解锁保证了施工企业可以在公平的市场环境中参与招投标，提高了市场竞争程度。
办理项目经理(安全员)解锁、变更办事指南项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
项目经理（安全员）解锁、变更办理指南一、受理依据1、《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》的通知(桂建管[2013]17号)2、《关于对广西建筑市场诚信卡有关问题解释说明的函》(桂建函[2014]912号)3、《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》(桂建管[2014]25号)4、《关于调整变更中标通知书事项和建筑业企业诚信库诚信卡解卡锁卡事项管理工作的通知》（南建招投标[2016]1号）二、受理情形及所需材料1、当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量（剩余部分为非关键性或非复杂型技术工程；合同以外变更增加的项目同上对待；）。
注：“主体工程竣工”适用于房建项目，是指完成了主体结构分部工程施工并出具参建各方签字确认合格的《主体结构分部工程质量验收报告》；“完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量”适用于市政项目，以经过项目总监理工程师审核确认完成的工程量为准。
为确保建筑施工生产安全，本条款规定的“当主体工程竣工或完成中标工程合同约定工程内容的90%以上工程量时可按有关要求对持卡人进行诚信卡解锁”中的“持卡人”仅针对项目经理，项目专职安全员的诚信卡解锁不适用于此款规定。
项目专职安全员必须在项目完成中标工程合同约定的全部工程内容（包括合同以外变更增加的内容）后方可进行解锁。
所需材料：（1）《广西建筑市场诚信卡解锁申请表》；一式两份（2）《中标通知书》（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（3）施工单位的申请报告（原件1份，说明工程基本情况、建设进度、预验收的时间），建设单位应在申请报告上签署意见，确认申请报告内容属实并同意解锁，申请报告需加盖施工（监理）、建设单位公章，在市级建设工程监督系统中无法查询工程进度的项目，须由质量安全监督机构出具的关于项目经理解锁的核查意见；（4）由监理单位或建设单位组织的工程质量预验收意见（表）或竣工验收证书（备案表）；（核原件留存复印件1份并加盖单位公章）；（5）符合解锁条件的其他相关证明材料。
