建造师建设工程经济考前辅导

Part
04
建设工程项目融资
融资主体
1 2
政府融资
政府作为融资主体，通过财政拨款、发行国债等 方式筹集资金，用于基础设施建设等公共项目。
企业融资
企业作为融资主体，通过银行贷款、发行股票等 方式筹集资金，用于自身的生产经营活动。
3
联合融资
政府和企业共同作为融资主体，通过合作、合资 等方式筹集资金，用于共同投资的项目。
Part
06
建设工程项目经济评价
经济评价方法
静态分析法
不考虑资金时间价值的分析方法， 如投资回收期、投资收益率等。
风险分析法
对项目风险进行识别、评估和应 对的分析方法，如敏感性分析、 蒙特卡洛模拟等。
动态分析法
考虑资金时间价值的分析方法， 如净现值、内部收益率等。
多目标分析法
对多个目标进行权衡和优化的分 析方法，如层次分析法、多目标 决策分析等。
经济评价案例
01
某高速公路建设项 目
通过经济评价方法对项目的经济 效益建设项目
03
某地铁建设项目
采用多目标分析法对水电站建设 的经济、社会和环境目标进行权 衡和优化。
通过敏感性分析和蒙特卡洛模拟 对地铁建设项目风险进行评估和 应对。
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建设工程的财务分析方法和经济评价是考查的难点， 占比约为10%。
历年考试中，工程经济的概念、原理和方法是 重点考查内容，占比约为40%；
建设工程的概、预算的编制方法和相关法规也是 考试的重要内容，占比约为20%；
Part
02
建设工程经济基础
资金时间价值
资金时间价值的概念
资金在不同的时间点上具有不同的价值，这是由于资金在时间推移 过程中所产生的增值效果。

建设工程经济(一级建造师)冲刺班利息的计算1Z101010 资金的时间价值重点资金时间价值的计算1掌握资金时间价值的概念2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制3重点掌握等值的计算4熟悉名义利率和有效利率的计算。

1Z101011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。

影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。

2. 资金数量的大小3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。

通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

( 一 ) 利息在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。

在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

( 二 ) 利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。

利率的高低由以下因素决定。

1.首先取决于社会平均利润率。

2.取决于借贷资本的供求情况。

3.借出资本的风险。

4.通货膨胀。

5.借出资本的期限长短。

( 三 ) 利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。

2. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。

复利计算有间断复利和连续复利之分。

按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )按瞬时计算复利的方法称为连续复利。

在实际使用中都采用间断复利。

一级建造师《工程经济》 考前串讲 教学课件
准备考试内容回顾，概述重点知识点，讲解解题技巧，详解历年真题，分享 备考建议与注意事项，进行课堂互动与答疑，最后总结与祝福。
考试内容回顾
1
考试范围
细致分析考试内容，明确重点和难点所
考试形式
2
在。
介绍考试的形式，如选择题、计算题、
论述题等。
3
考试时间
详细解答考试时间分配和作答顺序。
总结与祝福
课程总结
对本次课程内容进行总结回顾，强化知识点。
学员祝福
鼓励学员勇往直前，取得优异成绩。
重点知识点概述
1 工程经济基本概念
2 经济评价指标
介绍工程经济的定义和基本概念，例如投资、 成本、效益等。
介绍常用的经济评价指标，例如投资回收期、 净现值、内部收益率等。
3 成本估算方法
讲解工程项目成本的估算方法和技巧，如规 划估算、参数估算等。
4 资金筹措和经营决策
介绍工程项目的资金筹措方式和经营决策原 则。
备考建议与注意事项
1
合理规划学习时间
指导学员如何合理规划学习时间，掌握时间管理技巧。
2
精选复习资料
推荐一些优质的复习资料，帮助学员高效备考。
3
注意考试细则
提醒学员注意考试细则，如考试规定和作答要求。
课堂互动与答疑
互动环节
组织学员进行互动讨论和提问，加深理解。
答疑解惑
解答学员提出的问题，并提供专业解释。
解题技巧讲解
题型分析
解析不同题型的解题思路和方 法。
常见误区
指导学员避免常见解题误区， 提高答题准确率。
答题技巧
分享解题技巧，如速算、逻辑 思维等。

• 卷（面与采用2百02分3制年。及之前保持一致）
• 题型有两种：单项选择题和多选题 • 试题分布：
1、单项选择题有60个小题，每题1分，共60
分；
2、多选题有20个小题，每题2分，共40分。 3、考试时间：120分钟。
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二、“工程经济”考试要点分析与讲解
“工程经济” 考试要点
8目、 26条
• 本部分旳主要内容是：
－－了解它们是怎样影响资金时间价值旳，要点是资 金投入和回收旳特点怎样影响资金时间价值。
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（2）要点掌握利率高下原因决定：社会平均利润率、 借贷资本旳供求情况、风险、通货膨胀、期限。
——了解： • 利率高下首先取决于（） • 在平均利润率不变旳情况下，利率高下取决于（）。 • 风险与利率旳关系 • 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负值。
——在建设工程项目（教材称为“技术方案”） 前期对其投资效果进行技术经济分析所采用旳 措施、指标（计算及应用）、方案选择措施等。
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•《建设工程经济——工程经济》考试纲领“目”旳构成：
1Z101010 资金时间价值旳计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不拟定性分析 1Z101040 技术方案现金流量表旳编制 1Z101050 设备更新分析 1Z101060 设备租赁与购置方案旳比选分析 1Z101070 价值工程在工程建设中旳应用 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用
财务净现值
主要分析投资大小对方案资金回收能力旳影响
财务内部收益率
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（3）敏感系数旳概念及计算。
敏感度系数
A / A S AF F / F
指标变化率 原因变化率
敏感度 系数＝