小区智能化系统总体构架及解决方案

数字智能化系统小区多网合一解决方案

**开发有限公司 “**”项目小区数字智能化系统 “多网合一” 方 案 书 编制单位XXXXXXXXXXX有限公司 方

案 结 构 1、前 言 2、项目分析 （项目背景、目标客户（业主）群体需求、投资方房地产商需求、工程商建设、物业管理需求、各方长远发展需求） 3、各系统设计概述 一，综合布线； 二，楼宇可视对讲系统（含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防盗系统）； 三，闭路监控系统； 四，小区背景音乐； 五，车辆管理； 六，多媒体信息发布系统； 七，多媒体家居智能箱； 八，安保巡更系统。

5、工程案例 6、服务保障措施； 7、系统分项报价及设备清单。

前 言 随着 21 世纪的到来，现代高科技和信息技术IT正在由智能大厦IB走向智能住宅小区，进而走进家庭SH。

现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化、信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。

我国于 2000 年颁布的2000 年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向，特别是近年来‘和谐社会，平安社区’的提出以及物权法的颁布等等，都对小区的智能化建设提出了更高的要求。

东莞市安天下智能科技有限公司是一家集研发、生产、销售于一体的小区智能化设备提供商，基于TCP/IP网络的“多网合一”的小区智能解决方案，将小区的楼宇可视对讲系统、门禁一卡通系统、家居安防系统、周界防盗系统、背景音乐系统、车辆管理系统、巡更系统、信息发布系统、多表抄送系统、物业管理系统等多项系统融为一体，为您提供一站式小区智能系统建设解决方案。

强大的研发能力为您量身定做个性的智能化系统、专业的项目策划能力为您提供优秀的项目运作可以说安天下智能科技有限公司是小区智能化系统建设的专业选择。

根据“****”小区项目特点及智能系统建设需求，我们将为您提供一套高性能、高性价比及代表智能化系统发展趋势的---全数字智能化系统，并把此系统划分为七个子系统一，综合布线；二，楼宇可视对讲系统（含可视对讲系统、一卡通门禁系统、家居报警系统、周界防盗系统）；三，闭路监控系统；四，小区背景音乐；五，巡更系统；六，车辆管理；七，信息发布系统。

小区智能化门禁系统解决方案

设计单位： 杭州平治科技有限公司

日 期： 2016年4月

目录

1.项目概述 .................................................................... 1

1.1项目背景 ................................................................... 1

1.2平治公司优势 ............................................................... 1

1.3设计原则 ................................................................... 2

1.4设计标准、规范 ............................................................. 3

2.门禁系统设计方案 ............................................................. 4

2.1系统组成 ................................................................... 4

2.2系统整体架构 ............................................................... 5

2.3系统布线图 ................................................................. 5

2.4系统组成介绍 ............................................................... 6

智能化小区弱电系统解决方案 Post By：2005-4-16 8:39:00

目录

第1章 设计总说明……………………………………………………4

第2章 工程概况 ……………………………………………………4

2.1 设计目标 ………………………………………………….5

2.2 系统设计思想及原则 ………………………………….…6

第3章 闭路电视监控系统……………………………….…………8

3.1 前言 ……………………………………………….………8

3.2 项目背景 …………………………………………….……8

3.3 需求分析 …………………………………………….……9

3.4 设计原则 ……………………………………………….…10

3.5 系统的整体设计 ……………………………………….…11

3.6 系统设计配置 ………………………………………….…12

3.7 系统选型构成及简介 ……………………………….……13

第4章 周界防范及电子巡更系统……………….…………………16

4.1 前言 …………………………………….…………………16

4.2 项目背景 ………………………………….………………16

4.3 需求分析 ………………………………….………………17

4.4 系统设计原则 ……………………………….……………17

4.5 系统的整体设计 ………………………………….………18

4.6 系统设计配置 …………………………………….………21

4.7 系统选型构成及简介 …………………………….………22

第5章 可视对讲及家庭报警系统…………………….……………22

5.1 前言 ………………………………………….……………22

5.2 设计原则 …………………………………….……………23

5.3 设计依据 ……………………………………….…………23

5.4 工程概况及要求 ………………………………….………24

住宅小区智能化系统解决方案

1. 总体目标

2. 设计原则

3. 小区智能化系统的构成

4. 系统功能简介

4.1 物业管理系统

4.2 安全防范系统

4.3 家居智能化系统

4.4 设备监控系统

4.5 网络通讯系统

4.6 CATV及广播系统

1. 总体目标

利用计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术，建立一个小区内住户与小区服务中心、住户与外界的多媒体综合信息交互系统，为管理中心提供一个优质、高效的服务条件，为住户提供一个安全、舒适、便捷的生活环境。

2. 设计原则

系统设计应满足以下原则：  技术可行

 经济实用

 成熟先进

 开放标准

 稳定可靠

 安全保密

 易于扩展

 方便维护

3. 小区智能化系统的构成

小区智能化系统按功能分以下几个子系统：

 物业管理系统；

 安全防范系统；

 家居智能化系统；

 设备监控系统；

 网络通讯系统；

 CATV及广播系统。

4.系统功能简介

4.1物业管理系统

4.1.1 物业综合管理系统

A．房产管理：

 图形图像资料管理

主要功能是储存物业小区的建筑规划图、建筑效果图、建筑平面图、楼排的建筑平面图、建筑效果图、建筑示意图，套户的单元平面图、基础平面图、单元效果图、房间效果图等；  房产及其产权情况的登记、变更；

 房产出售、出租、闲置等使用状况的管理。

B．住户管理：

 住户详细信息的登记、变更；

 住户装修、交接、入住、迁出等管理；

 各类资料、文件的录入、修改、统计、打印。

C． 设备维护管理：

 设备档案管理

主要是建立公共设备设施的原始、维修、更新档案；

 设备维护管理

对设备维护管理情况登记、查询、考核与统计等管理功能；

 设备运行状态信息管理及调控

对小区内各类设备的运行状况进行登记、维护，对修理、更换情况进行汇总。

D．财务收费管理：