规划与设计 建材发展导向２０１２年Ｏ２月
对现阶段商住楼建筑设计的探讨
徐峥
（浙江省城乡综合设计院有限公司）
摘要：商住楼设计是为了达到建筑功能布局合理、技术措施可靠、经济指标适度、建筑造型美观满足城市规划、建筑、消防、抗震、环保及交通要求。本
文通过分析某实例探讨了商住楼设计的一点看法，以下结论可供参考。
关键词：建筑设计；商住楼；可持续
前言
商住楼是现阶段建筑最重要的标志之一，商住楼因使用性质、单元
组合、使用对象和管理模式等不同而对建筑设计产生多元化的需求。商
住楼设计作为商务住宅设计的一种，随着经济建设的发展，已作为当地
经济繁荣、科学进步的重要形象。目前，“适用安全，经济美观”建筑成为
人们所青昧的一种建筑形式，作为设计人员，应具备很强的节能意识和
环境意识，使建筑节能与改善环境互相结合。
ｌ商住楼建筑的可持续设计的意义
商住楼是商务住宅中的一种较普遍的建筑类型，它的需求量大，由
于其本身功能的复杂性和设计的多样性，使其空调能耗非常高，远大于
住宅，因为商住楼对能源和环境的影响较大。由此可见，商住楼推行节能
的力度和深度在很大程度上将直接影响着我国建筑节能整体目标的实
现，我们也看到，对商住楼节能问题目前所进行的一系列探索性的研究
更是具有战略性的意义。
生态节能建筑的设计主要从整体环境规划和单体建筑设计两个方
面展开。在整体环境规划中，强调的是建筑与环境的关系，解决建筑与地
貌、水土、风向、日照、植被与气候的关系。在单体建筑设计中，由于不同
的功能要求，形成多种的空间组合，同时也反映出不同的建筑体型影响
建筑能耗得失的基本情况。
随着经济和社会的发展，为了使商住楼能适应新的功能和室内环境
的需求，已不断地应用新的技术手段达到较为人性化的办公居住空间，
商住楼的设计已朝着顺应功能多元化、大空间的灵活划分，结合有关生
态环境和审美等方面的要求，使建筑技术同艺术、材料完美结合。下面结
编辑：合力网
1 汇祥园商住楼施工组织设计
一、 施工组织设计编制依据：
1、 国家颁发的建筑安装工程施工验收规范，质量检验评定标准；
2、 新疆纺织设计研究院设计的汇祥园商住楼施工图纸；
二、 工程设计概况：
1、工程名称：新疆广汇房地产开发有限公司汇祥园高层商住楼
2、工程地点：乌市南湖路十字路口
3、建筑面积：24183.8m2
4、 工程概况：本工程位于南湖路十字路口，该工程占地面积为1839.2m2，地下一层，地上十五层，地上一至二层为商场，三~十五层为民用住宅。该地区气候少雨干燥，风较大，夏天气温高达40℃，冬天最低气温达-20℃左右。
5、 建筑设计概况：
(1)该工程为框架--剪力墙结构。墙身砌体：外墙为250厚加气块，内墙为200厚加气块，GRC板墙，钢板网抹灰墙体。
(2)楼、地面工程：室内处回填土须分层夯实，夯实土壤每层不大于200mm厚，卫生间、厕所等外设地漏、集水井、排水沟的室内楼地面，需做5%坡度且坡向地漏，卫生间、厨房楼地面标高均应比四周楼地面低20mm，该工程在施工楼面时须清除垃圾、油渍、清洁基层，且在施工找平层前刷素水泥浆以增加粘结力。 编辑：合力网
2 (3)粉刷工程：外装修粉刷工程各部位做法详见各立面图，装修所用的颜色须经设计单位认可后方可大面积施工，粉刷工程的基面需清理干净，砼表面需用钢刷打毛，然后刷一道水泥素浆，以保证粉刷质量。凡是外立面有凸出线条外，挑出板、阳台、雨篷等需做好滴水线、槽，防止立面受污染。
(4)屋面工程：屋面防水层选用SBS厚度大于6mm的柔性沥清油毡。所有穿出屋面的管道均做泛水，屋面保温层采用炉渣找坡2%，最薄处厚30mm，上面现浇1:10水泥珍珠岩180厚。屋面水泥砂浆找平层在阴阳线处必须做成圆弧形，基层完全干燥后，方可施工屋面防水层，屋面排水为有组织排水，两水斗，落水管均由专业施工队施工，女儿墙设有避雷带。
(5)门窗工程：本工程外立面门窗为铝合金及塑钢门窗，楼梯间前室，疏散楼梯间门，电梯间的防火门，应达到乙级防火标准。
第２０卷第４期 ２ｏ０６年ｌ２月 南华大学学报（自然科学版） Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ ＮａｎｈｕａＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ（Ｓｃｉｅｎｃｅ ａｎｄ Ｔ—． Ｖｏ１．２Ｏ Ｎｏ．４ Ｄｅｃ．２Ｏ０６
文章编号；１６７３－００６２（２００６）０４－０００５一ｏ４
都市翠海华苑商住楼建筑给水排水工程设计
谢水波，曾娜’，李仕友
（南华大学城市建设学院，湖南衡阳４２１００１）
摘要：深圳都市翠海华苑商住楼位于深圳市创业路，是一栋集商场、住宅为一体的
综合性一类高层建筑．简要介绍了建筑生活给水排水系统、水及气体消防系统和热水
系统等．并就设计中遇到的给水方式，消防分区，用水量计算，热水水源等问题进行了
探讨．
关键词：商住楼；消防分区；热水系统；用水量
中图分类号：ＴＵ８２３．５ 文献标识码：Ｂ
Ｗａｔｅｒ Ｓｕｐｐｌｙ ａｎｄ Ｄｒａｉｎａｇｅ Ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ ｊａｄｅ
Ｓｅａ Ｈｕａｙｕａｎ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ・－－Ｌｉｖｉｎｇ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ
Ｘｍ Ｓｈｕｉ－ｂｏ，ＺＨＥＮＧ Ｎａ ，ＬＩ Ｓｈｉ－ｙｏｕ
（Ｓｃｈｏｏｌ ｏｆ Ｕｒｂａｎ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，Ｎａｎｈｕａ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｈｅｎｇｙａｎｇ，Ｈｕｎａｎ ４２１００１。Ｃｈｉｎａ）
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ｂｕｓｉｎｅｓｓ－－ｌｉｖｉｎｇ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｏｆ Ｊａｄｅ Ｓｅａ Ｈｕａｙｕａｎ ｉｓ ｓｉｔｕａｔｅｄ ｉｎ Ｃｈｕａｎｇｙｅ
Ｒｏａｄ ｉｎ Ｓｈｅｎｚｈｅｎ．Ｉｔ ｃｏｎｓｉｓｔｓ ｏｆ ａ ｍａｒｋｅｔｐｌａｃｅ ａｎｄ ａ ｐａｒｔ ｈｏｕｓｉｎｇ ｗｉｔｈ ｔｗｅｎｔｙ—ｔｗｏ ｆｌｏｏｒｓ． Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ ｔＯ ｔｈｉｓ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃ，ｆｕｎｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｒｅｑｕｅｓｔ，ｔｈｅ ｍａｉｎ ｅｎｓｉｎｅｅｒｉｎｇ ｄｅ—
ｓｉｇｎ ｃｏｎｓｉｓｔｓ ｏｆ ｔｈｅ ｗａｔｅｒ ｓｕｐｐｌｙ，ｄｒａｉｎｉｎｇ ｗａｔｅｒ，ｆｉｒｅ ａｎｄ ｈｏｔ ｗａｔｅｒ ｓｙｓｔｅｍｓ ｆｏｒ ｌｉｆｅ．Ｔｈｅ
２０１５年第０６期 总第２０４期 福 建 建 筑 Ｆｕｉｉａｎ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ＆Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ Ｎｏ０６・２０ｌ５ Ｖｏｌ・２０４
高层商住楼建筑消防设计——案例浅析
林
（福建工大建筑设计院 云
福建福州３５０００１）
摘要：以宏林世纪城２＃楼建筑设计为例，从建筑消防角度逐步阐述高层商住楼建筑设计中面对的主要消防问题，分 析危险性并探讨相应的规定与解决方案，为类似建筑消防设计提供经验。 关键词：高层商住楼；功能分区；防火分区 中图分类号：ＴＵ９９８．１ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００４—６１３５（２０１５）０６—０１３８—０４
Ｃａｓｅ ｓｔｕｄｙ——ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ ｆｉｒｅ ｃｏｎｔｒｏｌ ｆｏｒ ｈｉｇｈ ｂｕｉｌｄｉｎｇ
ＬＩＮ Ｙｕｎ （Ｆｕｊｉａｎ Ｇｏｎｇｄａ Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ ｏｆ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ Ｄｅｓｉｇｎ，Ｆｕｚｈｏｕ ３５０００ １） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｕｓｅ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｄｅｓｉｇｎ ｄｒａｗｉｎｇ ｏｆ Ｎｏ．２ ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｈｏｎｇ Ｌｉｎ Ｃｅｎｔｕｒｙ Ｃｉｔｙ ａｓ ａ ｃａｓｅ ｔｏ ａｎａｌｙｓｉｓ ｔｈｅ ｆｉｒｅ ｅｏｎｔｒｏｌ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ａｎｄ ｓｏｌｕｔｉｏｎ ｆｏｒ ｈｉｇｈ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ．
Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：Ｈｉｇｈ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ；Ｆｕｎｃｔｉｏｎ ｄｉｖｉｓｉｏｎ；Ｆｉｒｅ ｚｏｎｅ Ｅ－ｍａｉｌ：ＹＹ一１６３ｘｘ＠１６３．ｃｏｎ
引 言 随着城市用地的Ｅｔ益紧张，建筑建造技术的日益
提高，高层住宅以及以住宅为功能主体的高层建筑发
展十分迅速。这让我们在有限的用地上实现了高容
积率，同时又拥有了较好的室外环境。高层建筑给我
们带来节地优势的同时，也给我们带来高层建筑相应 的火灾危险性。建筑师在追求使用功能和优美造型
统一的同时，有责任提供消防安全的建筑方案。宏林
