房地产可行性研究调查问卷

房地产市场房地产客户调查问卷一、个人信息1. 姓名：_______________2. 性别：_______________3. 年龄：_______________4. 联系电话：_______________5. 电子邮箱：_______________二、购房需求1. 您对购房的主要目的是什么？（可多选）a) 自住b) 投资c) 出租收益d) 长期存放资产e) 其他（请注明）：_______________2. 在购房时，您首要关注的因素是什么？（可多选）a) 价格b) 地理位置c) 房屋面积d) 周边配套设施（学校、医院、商场等）e) 交通便利性f) 房产证和产权情况g) 其他（请注明）：_______________3. 您计划在购买房产时的付款方式是什么？a) 全款购房b) 部分贷款、部分自筹资金c) 100% 贷款d) 其他（请注明）：_______________4. 您期望的房产类型是什么？（可多选）a) 公寓/公寓楼b) 别墅c) 联排别墅d) 跃层e) 其他（请注明）：_______________5. 您期望的房产楼层是多少？a) 低层（1-5楼）b) 中层（6-15楼）c) 高层（16楼以上）d) 没有特定要求6. 您希望的房地产开发商是哪家？a)___________ b)___________ c)___________ d)___________ e)___________ f)___________g)其他（请注明）：_______________三、购房预算1. 您计划购房的预算范围是多少？a) 50万以下b) 50-100万c) 100-200万d) 200-300万e) 300万以上2. 您计划购买的房产面积范围是多少？a) 50平方米以下b) 50-100平方米c) 100-150平方米d) 150-200平方米e) 200平方米以上3. 购买房产后，您预计每月的房屋贷款还款额度是多少？a) 5000元以下b) 5000-10000元c) 10000-20000元d) 20000-30000元e) 30000元以上四、购房过程及服务1. 您是否会寻求专业房产中介或代理？a) 是b) 否2. 您在选择房产中介/代理时，对以下哪些方面更为看重？（可多选）a) 信誉和口碑评价b) 提供的服务范围c) 专业度和经验d) 费用高低e) 其他（请注明）：_______________3. 您是否有使用过购房贷款服务？a) 是b) 否4. 如果您有使用过购房贷款服务，请选择您所使用的金融机构：a)___________ b)___________ c)___________d)___________ e)___________ f)___________g)其他（请注明）：_______________五、房地产市场观点1. 您对当前房地产市场的整体走势持怎样的看法？a) 上涨趋势b) 下跌趋势c) 不确定，波动性较大d) 其他（请注明）：_______________2. 您对未来一年内房地产市场的预期是什么？a) 上涨b) 下跌c) 保持稳定d) 其他（请注明）：_______________3. 请简要说明您对于房地产市场走势的看法和理由：_______________六、意见与建议请您在下方表述您对房地产市场的任何意见、建议或其他需要补充说明的问题：__________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ___________感谢您参与本次房地产客户调查问卷调查。

可行性研究报告的调查方法1.问卷调查：问卷调查是一种常用的调查方法，通过向受访者提供一份标准化的问题列表，收集他们的意见和反馈。

问卷调查可以帮助研究者了解受访者对项目的看法、态度和需求，从而帮助决策者做出更加准确的判断。

在进行问卷调查时，可以选择在线或线下的方式，根据实际情况选择合适的受访对象和样本数量。

2.访谈调查：访谈调查是一种以面对面交流的方式收集信息的调查方法，可以深入了解受访者的看法、意见和需求。

在进行访谈调查时，可以选择结构化、半结构化或非结构化的方式，根据实际情况选择合适的受访对象和方式。

访谈调查可以帮助研究者深入了解受访者的想法和感受，发现潜在问题和挑战。

3.文献资料调查：文献资料调查是一种收集和分析已有资料和文献的调查方法，可以帮助研究者了解相关项目或计划的历史、现状和发展趋势。

通过收集和整理相关文献资料，可以帮助研究者对项目的背景和要点有更深入的理解，为可行性研究提供参考和依据。

4.专家咨询：专家咨询是一种借助专业领域的专家进行咨询和交流的调查方法，可以帮助研究者获取有价值的意见和建议。

通过与专家进行深入的交流和讨论，可以帮助研究者解决项目所面临的问题和挑战，提高项目的可行性和成功性。

5.实地考察：实地考察是一种亲自前往现场进行观察和调查的调查方法，可以帮助研究者直观了解项目的情况和环境。

通过实地考察，可以发现现场存在的问题和障碍，为项目的规划和执行提供实实在在的数据和依据。

6.座谈会：座谈会是一种集体讨论和交流意见的调查方法，可以帮助研究者了解不同利益相关者的看法和需求。

通过座谈会，可以促进沟通和合作，找出项目的优劣势和潜在问题，为项目的制定和实施提供参考和支持。

综上所述，可行性研究中的调查方法是多种多样的，可以根据项目的特点和实际情况选择合适的调查方法，帮助研究者全面了解项目的情况和潜在问题，为决策者提供可靠的数据和意见。

通过科学和有效的调查方法，可以保证可行性研究的准确性和可靠性，为项目的成功提供坚实的基础。

房地产开发可行性研究项目前期评估与决策一、项目背景及目的房地产开发可行性研究项目前期评估与决策是针对房地产开发项目在启动前进行的一项关键工作。

其目的是通过充分评估项目的可行性，为投资方提供决策依据，确保项目的顺利进行和成功实施。

二、研究内容1. 市场调研与分析在房地产开发可行性研究项目前期评估的过程中，首先需要进行市场调研与分析。

这一阶段的目标是了解市场需求、竞争格局和潜在风险。

通过收集和分析市场数据、调研用户需求以及研究竞争对手的情况，可以为项目的定位和规划提供依据。

2. 技术可行性研究技术可行性研究是评估项目的技术可行性，包括工程设计、施工方案、环境影响等方面的研究。

通过与相关专业人士的沟通和协商，对工程的技术可行性进行评估，为项目的顺利进行提供技术保障。

3. 经济可行性研究经济可行性研究是评估项目的经济效益和可行性。

该研究涉及项目的建设投资、运营成本、销售收入等方面的考虑。

可以通过制定财务预测和风险评估模型，对项目的盈利能力和回报率进行预测和分析，以便投资方做出决策。

4. 法律可行性研究法律可行性研究是评估项目是否符合相关法律法规和政策的要求。

项目开发过程中需要遵守土地规划、建设规范以及相关环境保护要求等。

通过与相关法律专业人士的咨询和对法律文件的审查，可以评估项目对法律的合规性和风险。

三、研究方法1. 多维度数据收集通过市场调研、问卷调查、专家访谈等多种途径，收集与项目相关的数据和信息。

2. 数据分析与模型建立对收集的数据进行整理和分析，并根据项目特征建立相应的评估模型，以综合评价项目的可行性。

3. 风险评估与应对策略在项目前期评估的过程中，需要对项目的风险进行评估，并制定相应的风险应对策略，以降低项目的风险程度。

四、项目决策与推进基于项目前期评估的结果，投资方可以根据评估报告中提供的各项指标和分析，做出是否继续推进项目的决策。

对于拟推进的项目，还需要制定详细的项目实施计划，并组织相应的资源与团队。

房地产市场调查问卷设计一、背景介绍房地产市场的调查对于了解市场需求、预测趋势以及指导政府制定相关政策具有重要意义。

本文将提供一份房地产市场调查问卷的设计，旨在帮助研究人员获取准确、全面的市场信息。

二、调查目的本次调查的目的是收集与房地产市场相关的信息，包括消费者对房地产的需求、购买意向、购房渠道等，以及他们对房地产政策的看法和对市场未来趋势的预测。

三、调查内容1. 个人信息- 性别：- 年龄：- 职业：- 所在城市：2. 房地产购买信息- 是否拥有自住房：- 是否计划购买房产：- 购买用途（自住、投资等）：- 希望购买的房产类型（公寓、别墅、商业用地等）：- 购买预算：- 偏好的购房地点：- 购房资金来源（自有资金、贷款等）：- 购房所需贷款额度：3. 房地产购买决策因素- 选择房产的主要因素（价格、地理位置、配套设施等）：- 对房产价格的承受能力：- 对房产地理位置的重视程度：- 对房地产开发商信誉度的重视程度：4. 购房渠道- 获取房地产信息的主要渠道（房地产公司官网、中介机构、朋友推荐等）：- 最常使用的房地产咨询平台：5. 房地产政策看法- 对目前的房地产市场政策满意度：- 是否认为政府应该加大对房地产市场的调控力度：- 您认为应该采取什么样的调控措施：6. 市场未来趋势预测- 对未来一年房地产市场行情的看法（上涨、下跌、持平等）：- 影响未来一年房地产市场的主要因素：四、注意事项1. 所有信息将匿名收集，仅用于研究目的。

2. 请您如实回答问题，避免造假。

3. 感谢您的参与和支持，您的意见和建议对我们的研究非常宝贵。

五、结束语本次房地产市场调查问卷旨在了解消费者的需求和对市场的看法，以便为市场参与者和政府决策者提供参考依据。

感谢您的配合和支持，我们期待并珍视您的宝贵意见。

调查结果将用于研究报告，如果您有兴趣，我们可以提供最终报告的摘要给您。

六、致谢感谢您抽出宝贵时间参与本次调查，对于我们的研究具有重要意义。

房地产消费者调查问卷一、消费体验及影响购买决策因素：1、请问您目前居住的这套住宅是哪一种状况？□自己购买的商品住宅 □自己购买的福利房 □单位分配的住房□单位提供宿舍 □租住的 □借用的 □其他_______________2、请问您计划买房时一般会从那些方面关注房地产项目？□报纸广告 □单页宣传 □电视广告 □杂志广告 □电台广告 □车体、路牌广告□路过看到楼盘条幅广告 □亲友介绍□房地产展销会 □房地产信息网站 □其他： 3、当时购买这套住房时，谁的意见对您的决策影响作用最大？（单选）□配偶 □父母 □子女 □兄弟姊妹 □男朋友或女朋友□有买房经验的朋友 □在房地产行业工作的朋友 □房地产专业机构人员□房地产销售人员 □其他：二、购房户型及价格意向：1、请问您最有可能购买面积多大的房子？1室1厅A、40㎡以下 B、40-50㎡ C、50-60㎡ D、60㎡以上2室1厅A、60㎡以下 B、60-70㎡ C、70-80㎡ D、80-90㎡2室2厅A、70-80㎡ B、80-90㎡ C、90-100㎡D、100㎡以上3室1厅A、80-90㎡ B、90-100㎡ C、100-110㎡3室2厅A、100-110㎡ B、110-130㎡ C、130-150㎡D、150㎡以上4室2厅A、140-160㎡ B、160-180㎡4室以上 A、180-200㎡ B、200㎡以上2、您最喜欢的房子类型是：□多层 □多层带电梯 □小高层 □高层 □跃层 □别墅 □ 其他__________3、影响您选择房子的因素有哪些（只选择三项）□朝向 □楼层 □社区景观 □面积 □价格 □整体规划□交通 □周边生活配套 □开发商实力 □口碑 □ 其他__________4、请问********附近的房价，（元/平方米）哪种和您的心理预期比较接近？□3500元以下 □3500—3800元 □3800--4000元□4000—4200元□ 4200-4500元5、您最有可能选择的付款方式是？□一次付清 □银行按揭 □分期付款 6、您如果在**********附近购买商品住宅/公寓，您的购买目的是哪一种？□投资 □自己居住 □给其他亲友住 □其他：7、您对********附近一个户型，景观、配套很好的住宅社区，您愿意付出的单价（元/平方米）是多少？□3500元以下 □3500—3800元 □3800—4000元□4000—4200元□4200—4500元 □4500—5000元三、区域评价1、 您对*********附近地段的评价是：□好（转入第2题） □一般 □不好（转入第3题） □不清楚2、您觉得此区域好的原因？□具有良好的区域环境 □交通便捷 □发展潜力大 □学校资源丰富 □居住氛围浓厚 □其他________________3、您觉得此区域不好的原因？□区域配套不完善 □周边环境差 □ 交通不便 □其他__________4、您觉得**********附近，未来房地产开发发展前景如何？□很好 □一般 □竞争会很激烈 □没有发展 □不太清楚四、其他1、某项目工程进度正在基础开挖，你愿意为选一个满意的房子预付大量定金吗？□如果房价比较动心，愿意。

房地产购房意愿调研问卷尊敬的受访者：您好！为了更好地了解目前市场上购房者的购房意愿和需求，我们特别准备了这份调研问卷，请您耐心填写。

所有的答案将做为研究数据，用于相关研究和统计分析，保证您的信息将被严格保密，仅供研究使用。

请根据您的实际情况回答下面的问题：一、个人基本信息：1. 您的姓名：________2. 您的性别：( )男 ( )女3. 您的年龄：________岁4. 您的职业：________5. 您的月收入：_______元二、购房信息：1. 您是否有购房意愿？( )是 ( )否2. 如果是有购房意愿，请问您购房的目的是什么？（请您在以下选项中选择一个或多个）( )自住( )投资( )其他，请注明：________3. 您对购房的首要考虑因素是什么？（请您在以下选项中选择一个或多个）( )房屋价格( )地段( )房屋面积( )交通便利性( )配套设施( )学区( )其他，请注明：________4. 如果您是首次购房，您对购房的了解程度如何？（请您在以下选项中选择一个）( )了解较少( )了解一般( )了解较多5. 如果您已经购房，请问您的购房方式是怎样的？（请您在以下选项中选择一个或多个）( )首付全款购买( )按揭购买( )合作社购买( )其他，请注明：________6. 您对购房时的购房贷款利率有了解吗？（请您在以下选项中选择一个）( )了解很少( )了解一般( )了解较多三、购房需求：1. 您希望购买的房屋类型是什么？（请您在以下选项中选择一个或多个）( )公寓( )别墅( )写字楼( )商铺( )其他，请注明：________2. 您满意的房屋面积范围是多少平方米？（请填写具体的面积范围）最小面积：_______平方米最大面积：_______平方米3. 您对居住的地段要求是什么？（请您在以下选项中选择一个或多个）( )市中心( )郊区( )近学校( )近商圈( )其他，请注明：________4. 您期望购买的房屋价格范围是多少？（请填写具体的价格范围）最小价格：_______万元最大价格：_______万元5. 您对房屋配套设施的要求是什么？（请您在以下选项中选择一个或多个）( )停车位( )电梯( )绿化景观( )安保措施( )游泳池( )其他，请注明：________四、购房意见及建议：1. 您对目前房地产市场有何看法？请简要阐述您的意见。

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解市场对楼盘开发的需求和期望，以便我们优化产品设计、提升服务质量，特开展本次调查。

您的宝贵意见将对我们的工作产生重要影响。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：□ 男□ 女2. 您的年龄段：□ 18岁以下□ 18-25岁□ 26-35岁□ 36-45岁□ 46-55岁□ 56岁以上3. 您的婚姻状况：□ 未婚□ 已婚□ 离异□ 丧偶4. 您的职业：□ 学生□ 企业职员□ 公务员□ 其他二、购房需求5. 您计划购房的城市：□ 北京□ 上海□ 广州□ 深圳□ 其他6. 您购房的主要目的是：□ 自住□ 投资□ 赠与子女□ 其他7. 您计划购房的面积范围：□ 50平方米以下□ 50-80平方米□ 81-120平方米□ 121-150平方米□ 151-180平方米□ 181平方米以上8. 您对购房的价格承受范围：□ 50万元以下□ 100-200万元□ 200-300万元□ 300万元以上三、楼盘配套设施9. 您最关注的楼盘配套设施是：□ 交通便利□ 商业配套□ 教育资源□ 医疗资源□ 休闲娱乐□ 其他10. 您认为以下配套设施对楼盘的重要性排序（1为最重要，5为最不重要）：1. 交通便利2. 商业配套3. 教育资源4. 医疗资源5. 休闲娱乐四、楼盘设计11. 您对以下楼盘设计风格的喜好程度排序（1为非常喜欢，5为非常不喜欢）：1. 现代简约2. 新中式3. 欧式风格4. 美式风格5. 田园风格12. 您认为以下楼盘设计要素的重要性排序（1为最重要，5为最不重要）：1. 户型布局2. 采光通风3. 楼间距4. 绿化率5. 物业管理五、其他建议13. 您对楼盘开发还有什么其他建议或意见？请您在百忙之中抽出宝贵时间填写本问卷，我们将竭诚为您服务！再次感谢您的支持与配合！祝您生活愉快！【问卷填写说明】1. 请在选项前勾选，每题只可选一个答案。

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解市场需求，优化楼盘设计，提升楼盘品质，我们特开展此次问卷调查。

您的宝贵意见将对我们至关重要。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别是：A. 男B. 女2. 您的年龄范围是：A. 18-25岁B. 26-35岁C. 36-45岁D. 46-55岁E. 56岁以上3. 您的婚姻状况是：A. 未婚B. 已婚C. 离异D. 丧偶4. 您的职业是：A. 国家机关、党群组织、企事业单位负责人B. 专业技术人员C. 办事人员和有关人员D. 商业、服务业人员E. 生产、运输设备操作人员及有关人员F. 农、林、牧、渔、水利业生产人员G. 其他5. 您目前居住的城市是：________________二、购房需求6. 您是否有购房意向？A. 有B. 无C. 暂时无7. 您打算在哪个城市购房？A. 当前居住城市B. 其他城市8. 您计划购买的楼盘类型是：A. 高层住宅B. 小高层住宅C. 洋房D. 别墅E. 其他9. 您对楼盘的位置要求是：A. 临近市中心B. 临近交通便利区域C. 临近公园、绿地D. 临近学校、医院E. 其他10. 您对楼盘的价格范围有何期望？A. 10万元以下B. 10-20万元C. 20-30万元D. 30-50万元E. 50万元以上三、配套设施11. 您认为以下哪些配套设施对楼盘的重要性？A. 教育B. 交通C. 商业D. 医疗E. 休闲F. 其他（请按重要性排序，1表示最重要，5表示最不重要）12. 您对以下配套设施的满意度如何？A. 教育B. 交通C. 商业D. 医疗E. 休闲（请按满意度排序，1表示非常满意，5表示非常不满意）四、户型设计13. 您对以下户型设计的要求是什么？A. 面积B. 朝向C. 客厅D. 卧室E. 厨房F. 卫生间G. 其他（请按重要性排序，1表示最重要，5表示最不重要）14. 您对以下户型布局的满意度如何？A. 开放式厨房B. 大阳台C. 主卧带卫生间D. 阳台与客厅相连E. 其他（请按满意度排序，1表示非常满意，5表示非常不满意）五、其他15. 您对楼盘的品牌有何要求？A. 国内知名品牌B. 民营企业C. 其他16. 您对楼盘的绿化有何要求？A. 绿化率高B. 景观设计独特C. 其他17. 您对楼盘的物业管理有何要求？A.。

房地产行业问卷调查表房地产行业问卷调查表亲爱的受访者，非常感谢您抽出时间参与本次问卷调查。

本次调查是为了了解您对房地产行业的看法和需求，以便我们更好地提供服务和解决实际问题。

请您根据您的个人经验和意见，如实回答下列问题。

我们将严格保护您的个人隐私，所有信息将仅用于研究目的。

一、个人信息1. 您的年龄是：a) 18岁以下b) 18-25岁c) 26-35岁d) 36-45岁e) 46-55岁f) 56岁以上2. 您的性别是：a) 男b) 女c) 其他3. 您所居住的地区是：a) 都市b) 郊区c) 农村4. 您的职业是：a) 公司高管b) 自雇人士c) 公务员d) 学生e) 其他二、房地产市场需求5. 您是否拥有房产？a) 是b) 否6. 如果您拥有房产，您是通过以下哪种方式购买的？a) 购买二手房b) 购买新房c) 租赁转购买d) 其他7. 您认为您的房产是否具备投资价值？a) 是b) 否8. 您是否曾经或计划在未来一年内购买房地产？a) 是b) 否9. 如果您计划购买房地产，您主要考虑的是以下哪些因素？（可多选）a) 房产位置b) 房产价格c) 房产性质（商业/住宅）d) 房产品质e) 户型设计f) 公共设施（学校、医院等）g) 贷款利率和首付要求h) 其他因素，请注明：____________三、房地产服务评价10. 您对目前房地产中介机构的服务态度是否满意？a) 非常满意b) 满意c) 一般d) 不满意e) 非常不满意11. 您认为房地产中介机构的服务是否专业和透明？a) 是b) 不太专业和透明c) 不是12. 您认为购房过程中最需要改进的环节是什么？a) 房源信息准确性b) 交易流程的透明度c) 服务人员的专业水平d) 其他，请注明：____________13. 您对最近政府出台的房地产相关政策是否了解？a) 了解并受益b) 了解但不受益c) 不了解14. 您认为政府应该采取哪些措施来提高房地产市场的稳定发展？a) 加大土地供应b) 增加政府对房地产市场的干预c) 实施房产税制度d) 加大贷款利率控制力度e) 其他，请注明：____________四、未来房地产需求15. 您对未来房地产市场的发展趋势有何预期？a) 趋势向好b) 趋势向差c) 不确定d) 其他，请注明：____________16. 您认为未来房地产市场最需要改进的是什么？a) 投资回报率b) 房地产价格c) 房产质量d) 政府政策e) 其他，请注明：____________感谢您耐心回答所有问题。

房地产市场情况问卷调查表1、您的年龄：□ 20岁以下□ 21—30岁□ 31—45岁□ 46岁以上2、您的职业是：□ 机关、事业单位□ 外企□ 个体经营户或私营企业户□ 其他3、您目前所住房屋属：□ 自购商品房□ 经济适用房□租住房□ 单位分房4、您目前所住房屋的产权状况为：□ 有产权（大产权）□ 无产权5、您每月的收入：□ 1000元以下□ 1000—3000元□ 3000—5000元□ 5000—10000元□ 10000元以上6、您认为北京现在的房价如何：□ 贵□ 还可以□ 便宜7、您认为未来3—5年内北京房价走势如何：□ 会涨□ 不会有太大变动□ 下降8、您目前是否考虑购买：□ 不买□ 一年内购买□ 三年内购买□ 五年内购买9、您若在北京购房，会优先选择哪些地区：□ 二环到三环之间□ 三环到四环之间□五环以外10、您如果购房会先选择：□ 二手房□ 现房□期房11、您购房的目的：□ 结婚□ 转卖升值□ 居住（以解决生活问题为目的）□ 放租收长期利益□ 商住两用□ 其他12、在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择：□ 环境一般，户型较好□ 户型环境均好（价格高）□ 地段好，环境一般□ 自然环境好，户型一般□ 内室环境好，户型一般13、您倾向于哪一类户型：□ 一室一厅（60m2以下）□ 二室二厅（60—80 m2）□ 三室二厅（100—150 m2）□ 四室二厅（150—180 m2）□ 复式14、您对所购住宅要求什么样的内部装修水平：□ 不需要任何装修（毛坯房）□ 全面的室内装修（精装修）15、您比较倾向的付款方式是：□ 利用家庭储蓄一次性付款□ 向亲戚、朋友借款后一次性付款□ 向银行按揭贷款□ 公积金贷款16、您在购房时如需银行或公积金贷款，您能接受的每月还款金额是：□ 3000元以下□ 3000—5000元□ 5000—8000元□ 8000—10000元□ 10000元以上感谢您的热心参与！衷心祝愿您工作顺利！事事顺心！您的姓名：您的联系方式：。

房地产开发项目可行性分析房地产是一个永恒的主题，不管是国内还是海外，从古到今，房地产始终是人们最关心的话题。

房地产开发项目可行性分析是任何一个房地产开发者都必须要掌握的技能，本文将从可行性分析的定义开始，依次讲解其原理、方法和执行步骤。

同时，将结合部分实例，深入浅出地为大家介绍房地产开发项目可行性分析的核心要点。

一、什么是房地产开发项目可行性分析房地产开发项目可行性分析是指对一个地产开发项目的可行性进行分析，判断该项目是否值得开发。

该分析包括从市场需求、利润、成本、风险、社会效益等各方面考虑，得出是否盈利、风险大小、社会效益等指标。

同时，可行性分析也是一种方法，通过分析确定项目可行性，为项目的进一步开发提供基础。

二、房地产开发项目可行性分析原理房地产开发项目可行性分析的核心原理是以市场为导向，充分考虑潜在需求；同时，以经济效益为基础，综合考虑其它因素，判断该项目的可行性。

从理论上讲，房地产开发项目可行性分析包括市场和经济两个方面。

市场方面，包括市场需求、市场规模、产品以及目标用户群等信息，而这些信息的获取关键在于对市场的全面调查研究。

在经济方面，主要考虑的是该项目的成本以及收益，其中成本包括固定成本和可变成本，而收益则是项目的预期收益。

三、房地产开发项目可行性分析的方法房地产开发项目可行性分析的方法包括两种：定性分析和定量分析。

定性分析是根据经验来进行判断，而定量分析则是通过调查研究、财务分析等手段来进行判断。

1、定性分析对于房地产开发项目，定性分析通常采用文献调查、问卷调查、专业人员咨询等研究方法，从全面角度考虑各个方面因素，这种方法的主要优势在于可以为规划和决策提供较为完整和充分的信息。

不过，由于定性分析对于经济效益的考量不够严谨，所以在真正进行投资决策时，需要结合定量分析来做出更准确的决策。

2、定量分析房地产开发项目定量分析主要方法包括：（1）市场分析：对市场的各个方面进行全面的调查和研究，包括市场需求、竞争情况、市场规模及预测等。

房地产调研问卷为了进一步了解房地产市场的情况和消费者对这一行业的看法，我们需要您的协助。

请您耐心填写以下调研问卷，您提供的信息将被严格保密并仅用于研究目的。

1. 个人信息a) 性别：b) 年龄：c) 居住城市：2. 您对房地产市场的了解程度如何？（请选择其中一项）a) 了解很少b) 了解一些c) 了解较多d) 非常了解3. 您是否拥有自己的房产？（请选择其中一项）a) 是b) 否4. 如果您拥有房产，请告诉我们您购买房产的主要原因是什么？（请选择其中最重要的一项）a) 自住b) 投资c) 出租d) 其他（请注明）：5. 对于购买房地产，您认为以下因素中最重要的是什么？请按重要性给予排序，1表示最重要，5表示最不重要。

a) 价格b) 地理位置c) 房屋质量d) 市场前景e) 融资方式6. 您认为目前的房地产市场趋势是怎样的？（请选择其中一项）a) 上涨b) 下跌c) 相对稳定7. 您对未来房地产市场的预期是什么？（请选择其中一项）a) 进一步上涨b) 下跌c) 相对稳定8. 您认为目前的房地产市场是否过热？（请选择其中一项）a) 是的b) 不确定c) 不是的9. 您认为应该采取哪些措施来调控房地产市场？（请选择其中所有适用的措施）a) 加大供给b) 增加购房门槛c) 收紧房贷政策d) 加大土地供应e) 控制投机行为f) 其他（请注明）：10. 您对房地产开发商的信任程度如何？（请选择其中一项）a) 非常信任b) 一般信任c) 不太信任d) 完全不信任11. 您是否愿意购买房产时选择信托机构介入？（请选择其中一项）a) 是b) 否12. 您对信贷政策对房地产市场的影响有何看法？（请选择其中一项）a) 过于紧缩b) 合理c) 过于宽松13. 您是否关注并参与过房地产投资相关的金融产品？（请选择其中一项）a) 是b) 否14. 您对于购房相关税费的了解程度如何？（请选择其中一项）a) 了解很少b) 了解一些c) 了解较多d) 非常了解15. 您是否认为购房相关税费过高？（请选择其中一项）a) 是b) 不确定c) 不是感谢您耐心填写以上调研问卷。

房地产有奖问卷调查表尊敬的先生、女士：感谢您对本房地产开发有限公司的信任与支持，为了更好地了解市场需求，建造更优质、更舒适的房地产产品，现特邀您参与本项目有奖问卷调查，完成本问卷仅需5分钟，请您仔细阅读题目，在选项处打”√”。

问卷资料严格保密，敬请放心真实做答，感谢得到您的鼎力支持！奖项设置：奖项价值名额奖品一等奖500元 5名观影卡（钻石卡）二等奖300元 10名观影卡（金卡）三等奖 200元 20名观影卡（银卡）入围奖 40元 100名 3D观影券活动时间：2013年*月*日至*月*日2013年*月*日在**影院抽取获奖名单参与方式：1、现场填写：**影院售票大厅或**房地产开发有限公司现场填写；2、邮寄问卷：**市**街**号**房地产开发有限公司，邮编000000；ID：请输入您的手机号码(请勿输入重复的手机号码)一、综合问卷请您评价下面各因素对您选择住宅时的重要性：A、社区所处地段及交通(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓B、开发商实力和信誉及物业品牌(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓C、优美的社区周边环境(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓D、规划完善、优美的小区内部环境(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓E、设有大型娱乐、购物商场(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓F、完善的会所康乐设施(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓G、完善的物业(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓H、治安良好及先进的保安系统(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓I、智能化先进屋宇设备(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓J、价格吸引及价值空间(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓K、区内或附近有幼儿园和中小学(请选定一个选项)非常重要重要一般无所谓二、户型、结构与地点请您根据您的需求进行选择：1、你打算购买的户型是：(请选定一个选项)一室一厅两室一厅两室两厅三室两厅单卫三室两厅两卫四室两厅两卫2、你打算购买住宅的建筑面积为_____平方米?(请选定一个选项)60㎡以下60～80㎡80～100㎡100～120㎡120～150㎡150～180㎡180～250㎡250㎡以上3、在住宅面积已定的情况下，你愿意选择的厅房面积分布是：(请选定一个选项)客、饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可主人房及一般睡房应宽敞舒适些，客、饭厅够用便可卫生间和厨房够用即可卫生间和厨房要尽量大4、您打算购买的住宅类型是：(请选定一个选项)高层住宅（超过12层）小高层住宅（7～12层）多层住宅（六层或以下），有电梯多层住宅（六层或以下），没有电梯5、您打算购买住宅的结构为：(请选定一个选项)普通平层错层复式跃层6、您希望购买的住宅的朝向为：(请选定一个选项)南北对流朝南朝北东西向朝西7、假如您选择的是住宅的首层，最吸引您的是什么？(请选定一个选项)入户花园地下储藏室价格优惠其他8、假如您选择顶层,最吸引您的是什么?(请选定一个选项)阁楼楼顶平台价格优惠其它三、设计与装修1、请问您打算购买的住宅是否需要以下设施：A、保姆房(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要B、书房(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要C、储物室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要D、阳台(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要E、主人房设衣帽间(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要F、附在厨房外的工作阳台连晾衣架(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要G、飘窗(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要H、西向的房间加设遮阳板(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要I、主人房设阳台(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要J、卧房预留入墙衣柜位(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要K、户门后的玄关位(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要L、入户花园(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要2、您希望购买的住宅装修标准如何？(请选定一个选项)全毛坯提供一般标准装修厨卫高档装修，其他毛坯开发商提供多种装修套餐供选择，装修费用另付开发商提供精装修3、以下设备如由开发商提供并收取成本价、您会需要哪些？(可多选)全套厨柜炉具抽油烟机水过滤器垃圾处理碎渣机电热水器吊顶换气扇洗衣机冰箱微波炉太阳能热水器都不要其他，请注明4、主人房卫生间是否需要预置以下设备：A、浴缸(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要B、淋浴间(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要C、按摩浴缸(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要D、吊顶(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要E、电动剃须刀插座(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要F、预警电风筒(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要5、您比较喜欢的阳台设计是：(请选定一个选项)传统式阳台落地玻璃阳台封闭式阳台其他、请注明6、您喜欢住宅每层户数是：(请选定一个选项)两户及以下三至四户五至六户无所谓7、您不选择购买全装修住宅的主要原因是_________？(可多选)买不到符合需求的全装修住宅无法判断装修材料是否节能环保开发商提供的全装修住宅存在质量问题开发商提供的全装修价格高于自行装修对全装修住宅相关建材产品配置不满意缺乏个性化设计喜欢自己装修其他，请注明8、您在毛坯房装修过程中是否遇到以下问题？(可多选)对装修设计和施工不了解自行装修耗时较长预算容易超支无法判断自行购买的建材是否节能环保其他，请注明9、您自行装修的装修时长是_________？(请选定一个选项)0-1个月1-3个月3-6个月6个月以上10、您是否受到过小区内装修垃圾和装修噪音的困扰？(请选定一个选项)是否11、您愿意购买全装修住宅的原因是_________？(可多选)装修材料统一选购，比自己装修同档次的更便宜省钱、省力、省心我不懂装修，还是交给专业人士更放心整体质量有保证环保节能其他，请注明四、配套设施及物业服务请您根据需要选择：1、请问您目前是否拥有汽车？(请选定一个选项)有没有没有车，有购车计划2、购买住宅时，您是否需要停车位或车库？(请选定一个选项)不需要需要一个需要一个以上3、您希望的停车位位置：(请选定一个选项)地上车位地上车库地下车位地下车库4、您打算购买还是租用停车位？(请选定一个选项)购买租用购买或租用的价格，请注明5、选购住宅是，您认为小区内是否需要建有以下会所设施？A、室内游泳池(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要B、室外游泳池(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要C、网球场(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要D、保龄球场(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要E、健身室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要F、桌球室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要G、篮球场(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要H、羽毛球场(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要I、乒乓球室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要J、中餐厅(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要K、西餐厅(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要L、桑拿浴室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要M、阅览室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要N、医疗保健室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要O、老年人活动室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要P、儿童游乐设施(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要Q、卡拉OK房(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要R、棋牌室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要S、电脑室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要T、电子游戏室(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要6、若会所设有上述设施，您估计您每月使用会所的频度是：(请选定一个选项)经常使用（每月超过10次）比较多使用（每月5～10次）比较少使用（每月少于5次）基本不使用7、如会所设有上诉设施，您愿意每月花________使用会所内的设施？(请选定一个选项)50元以下50-100元100-150元150元-200元200元以上8、请问您认为小区内是否需要为住户提供以下服务：A、幼儿代管服务(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要B、钟点服务(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要C、衣物洗烫(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要D、家居清洁(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要E、代送牛奶(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要F、汽车代驾服务(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要G、送餐服务(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要H、家电维修(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要9、您觉得高档住宅应提供哪些智能化系统?(可多选)家居自动报警外围红外线保可视对讲远程抄表电子公告宽带网接入背景音像广播闭路电视监控公共机电设备监控系统烟感温感报警系统停车库自动化系统其它，请注明五、小区环境请您评测：1、请问您喜欢哪一种类型的住宅？(请选定一个选项)纯住宅小区辅以适量商业配套大型商场上的塔楼住宅连平台花园无所谓2、您首选的小区内部花园设计风格是：(请选定一个选项)欧陆式花园北方庭院式花园日本式花园江南园林式花园不需要特别风格，宁静及绿化优美即可其他3、选购住宅是，您认为小区内是否需要有以下景观设施？A、运动器械(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要B、喷泉或水池(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要C、花坛(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要D、坐椅(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要E、凉亭(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要F、地面铺装(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要G、草地(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要H、树木(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要I、特色路灯(请选定一个选项)非常需要比较需要有无都可不大需要完全不需要六、房价与付费请您评测：1、请问您是否打算在三年内购买价格在6000元／平方米以上的住宅？(请选定一个选项)是不是2、您计划用于此次购房的支出最高不会超过__________万元。

尊敬的受访者：您好！感谢您参与本次房地产调查问卷。

本问卷旨在了解您对房地产市场的看法、购房需求及居住体验，以期为我国房地产市场的健康发展提供有益参考。

本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

本问卷预计耗时约10分钟，请您根据自己的实际情况认真作答。

一、基本信息1. 您的性别：（1）男（2）女2. 您的年龄：（1）18岁以下（2）18-25岁（3）26-35岁（4）36-45岁（5）46-55岁（6）56岁以上3. 您的婚姻状况：（1）未婚（2）已婚（3）离异（4）丧偶4. 您的职业：（1）公务员（2）企业员工（3）自由职业者（4）个体经营（5）其他5. 您的月均收入：（1）5000元以下（2）5000-10000元（3）10000-20000元（4）20000-30000元（5）30000元以上二、购房需求6. 您是否有购房计划？（1）有（2）无（3）不确定7. 您购房的主要目的是？（1）自住（2）投资（3）出租（4）其他8. 您希望购房的地段？（1）市中心（2）交通便利地区（3）环境优美地区9. 您希望的房屋类型？（1）住宅（2）公寓（3）别墅（4）其他10. 您希望的房屋面积？（1）50平方米以下（2）50-80平方米（3）80-120平方米（4）120-150平方米（5）150平方米以上11. 您希望的房屋户型？（1）一室一厅（2）两室一厅（3）三室一厅（4）四室及以上12. 您希望的房屋装修标准？（1）毛坯房（2）简装修（3）精装修（4）不限13. 您购房时希望哪种付款方式？（2）贷款（3）其他三、居住体验14. 您目前居住的房屋类型？（1）住宅（2）公寓（3）别墅（4）其他15. 您对目前居住的房屋满意吗？（1）非常满意（2）满意（3）一般（4）不满意（5）非常不满意16. 您认为目前居住的房屋有哪些不足之处？（1）户型不合理（2）采光、通风不良（3）小区环境差（4）物业管理不完善（5）其他17. 您对房地产开发有哪些建议？（1）提高房屋质量（2）优化小区环境（3）加强物业管理（4）降低房价（5）其他感谢您的参与！祝您生活愉快！注：本问卷为匿名调查，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。

大学城房地产项目购房需求调查问卷尊敬的先生/女士：您好!首先感谢您接受我们的调查。

我们是广州大学工商管理学院工程管理专业2012 级的学生，目前为了完成专业课程设计，需要进行一项对大学城某地块项目购房需求与消费的调查，现在想就这方面询问您一些问题。

您的回答无所谓对与错，只要是您真实的想法, 都会对我们的调查起到很大的帮助。

我们承诺这些数据只做学习研究，严格保密,不会向外泄露！再次谢谢您！1．请问您近三年内是否有购房需求( b ）A。

有 B.没有2．您认为广州现在的房价如何（b）A、偏低B、偏高C、适中D、不清楚3．您认为未来一年内，广州房价总体上会如何变动（b）A、大幅上涨D、小幅下降B、小幅上涨E、大幅下降C、与现在基本持平F、不清楚4．如果您购房，您更倾向于的建筑风格是（a ) A。

中式B。

欧式C。

现代D。

其他5．您更倾向的户型是（cA.一室一厅一卫）B。

二室一厅一卫E.三室二厅二卫C.二室二厅二卫F.四室以上D.三室一厅二卫6．请问您认为什么样的房地产类型较为舒适？bA高层（15层以上) D联排别墅B小高层(9-15层）E独体别墅C多层(4-9层）F其它_______7．您打算购买住房建筑面积是（b )A.70㎡以下D。

140-200㎡B。

70－100㎡E.200㎡以上C.100－140㎡8．您对住房的基本要求是:最重要b ，其次c ，再次a 。

A。

朝向 B。

通风 C.采光 D.景观 E.楼层 F。

间隔布局G。

其他9．您希望的交楼装修标准是（c A 。

毛坯房 B 。

只装修厨卫 D 。

多种装修档次供选择，装修费另付)C 。

全精装修一次到位 10．您认为小区应有哪些配套设施最有必要(三项）：c 、b 、f 。

A 。

游泳池 B.健身设施 F 。

肉菜市场 C 。

商场超市 D 。

各类球场 E 。

中西餐厅 G 。

幼儿园及学校 H.老人活动场所I.儿童游憩设施 J.娱乐活动场所 K 。

其他11．您购房最关注的因素是（四项)：f A.房价 B 。

业主可行性研究报告一、绪论随着我国经济的不断发展和房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人开始关注房地产投资。

而在房地产投资中，作为业主，需要对所选项目进行一定的可行性研究，以确保自己的投资能获得良好的回报。

因此，本报告将对业主可行性研究进行深入分析，并根据分析结果提出相应的建议。

二、研究内容1. 项目背景首先，我们需要对所选项目的背景进行分析，包括项目规划、地理位置、交通便利性、周边配套设施等。

这些因素将直接影响到项目的市场竞争力和潜在购房者的购房意愿。

2. 市场调研其次，需要对目标市场进行调研，包括目标购房者的年龄、收入状况、购房需求等。

另外，还需要对竞争对手进行分析，了解其产品定位、卖点以及市场表现，为后续的定位和营销提供参考。

3. 经济效益分析最后，需要对项目的经济效益进行分析，包括项目的投资回报率、成本与收益的对比分析等。

这将直接决定业主是否能够从项目中获得良好的回报。

三、研究方法1. 实地考察通过实地考察目标项目，了解其周边环境、地理位置、规划设计等情况，为后续的市场调研和经济效益分析提供实际数据支撑。

2. 问卷调查针对目标购房者进行问卷调查，了解他们的购房需求、购买意愿以及对目标项目的看法，为后续市场定位和营销策略提供依据。

3. 统计分析通过对各种数据进行统计分析，包括市场需求量、竞争对手的市场份额、项目的成本和收益等，为目标项目的可行性进行客观评估。

四、研究结果与分析1. 项目背景通过实地考察，我们发现目标项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具有良好的开发潜力。

2. 市场调研通过问卷调查和统计分析，我们发现目标市场存在着较大的购房需求，并且目标项目的竞争对手市场表现良好，但市场份额不集中。

3. 经济效益分析通过成本收益分析，我们发现目标项目具有较高的投资回报率和成本效益比，可以带来良好的经济效益。

五、结论与建议综上所述，通过对目标项目的可行性研究，我们认为目标项目具有较大的开发潜力以及良好的经济效益。