买房者在签订购房合同时,需要签订的补充协议有哪些

2024年房屋买卖补充协议范本5篇篇1房屋买卖补充协议鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于房屋买卖的主合同，现根据双方意愿，就其中部分条款及未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方均认可原房屋买卖合同的有效性，为明确双方在交易过程中的权益，经友好协商，订立本补充协议。

本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

二、房屋基本信息本协议涉及的房屋位于XXXX（详细地址），建筑面积为XX平方米，产权明晰，无任何权利纠纷。

三、交易金额及支付方式1. 双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）XXXX万元整。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起X个工作日内，支付定金人民币（大写）XX 万元整；（2）房屋过户手续办理完成后X个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）XXXX万元整。

四、交付日期及方式1. 甲方应于本合同签订后X个月内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。

3. 双方应在交付当日共同办理房屋交接手续，签署交接清单。

五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每逾期一日支付总房款XX%的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每逾期一日支付未付款项XX%的违约金。

3. 若因违约导致合同解除，违约方应承担相应法律责任。

六、补充条款1. 甲方承诺在房屋交付前办理完毕产权注销抵押手续，确保房屋产权无瑕疵。

2. 双方同意在交易过程中产生的税费由乙方承担。

3. 甲方应提供房屋的合法证明文件，如产权证、身份证等。

4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法合规。

5. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

7. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

购房补充协议范本2024年版5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲乙双方已经签署了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方在购房交易中的权益及义务，特签订本补充协议，以资共同遵守。

一、协议前言1. 本补充协议是《房屋买卖合同》的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。

2. 本协议中的所有条款均是基于双方平等自愿、协商一致的原则达成的。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3. 产权情况：该房屋已取得产权证书，产权明晰，无任何纠纷。

三、交易事项1. 甲乙双方确认，房屋总价为人民币大写：___________________元（小写：______元）。

2. 付款方式：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的方式及期限支付房款。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

四、双方权益及义务1. 甲方权益及义务：（1）甲方应保证房屋的产权明晰，无纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。

（3）甲方应按时交付房屋及附属设施。

2. 乙方权益及义务：（1）乙方应按时支付房款。

（2）乙方应遵守国家法律法规，办理相关手续。

（3）乙方应对甲方履行本合同约定的义务。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 双方因不可抗力因素导致违约的，应友好协商解决。

六、其他事项1. 本协议中未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

4. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。

5. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房屋购买补充协议7篇篇1本协议作为购房合同的补充条款，旨在明确买卖双方的权益和义务，以确保双方在进行房屋交易过程中的合法权益得到保障。

一、协议前言1. 本协议是购房合同的组成部分，并与购房合同具有同等法律效力。

2. 本协议中未涉及的内容，以购房合同为准。

二、买卖双方信息1. 买方信息：[买方姓名]、身份证号：[买方身份证号码]、联系电话：[买方联系电话]、地址：[买方地址]。

2. 卖方信息：[卖方姓名]、身份证号：[卖方身份证号码]、联系电话：[卖方联系电话]、地址：[卖方地址]。

三、补充内容1. 房屋权属及质量（1）卖方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，并承诺在交易过程中无任何形式的权属纠纷。

（2）房屋质量符合国家相关标准及购房合同的约定。

如存在质量问题，卖方应承担修复责任。

2. 付款方式及期限（1）买方应按照购房合同的约定支付定金、首付款及尾款。

（2）如买方未能按时支付款项，卖方有权解除购房合同，并追究买方违约责任。

（3）双方约定，尾款支付期限为本协议签订之日起XX个月内。

3. 房屋交付及产权办理（1）卖方应在购房合同约定的时间内交付房屋，并办理相关产权转移手续。

（2）如因卖方原因导致产权无法按时办理，卖方应承担违约责任。

（3）买方应配合卖方提供办理产权转移所需的资料。

4. 违约责任及赔偿（1）如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

（2）因违约导致的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

5. 其他约定事项（1）双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。

（2）本协议一式两份，买卖双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

（3）购房合同与本协议有冲突时，以本协议为准。

（4）本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。

（5）本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

（6）本补充协议作为购房合同的附件，具有同等法律效力。

购房合同补充协议5篇篇1一、协议前言根据相关法律法规及双方自愿原则，经购房人（以下简称“买方”）与开发商（以下简称“卖方”）友好协商，就购房合同相关事宜达成如下补充协议。

本协议作为购房合同的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。

二、买卖双方信息1. 买方信息：姓名、身份证号、联系方式、地址等。

2. 卖方信息：公司名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。

三、补充协议内容1. 房屋交付标准（1）卖方应按照购房合同约定的交付标准，确保房屋质量、配套设施及环境质量。

（2）如因不可抗力因素导致房屋交付标准发生变化，卖方应及时通知买方，并协商解决方案。

2. 付款方式及期限（1）买方应按照购房合同约定支付定金、首付款及尾款。

（2）如买方需要办理贷款手续，应按时完成相关手续，确保贷款及时到账。

（3）如买方未能按时付款，卖方有权解除购房合同，并追究买方违约责任。

3. 违约责任（1）买卖双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

（2）因违约导致购房合同无法继续履行，守约方有权解除购房合同，并追究违约方的法律责任。

4. 产权登记及办证（1）卖方应在房屋交付后约定时间内，办理房屋产权登记手续。

（2）买方应配合卖方提供办理产权登记所需的相关资料。

（3）如因卖方原因导致产权登记延迟，卖方应承担相应的违约责任。

5. 物业管理及维修（1）物业管理公司由卖方选定，买方应遵守物业管理公司的相关规定。

（2）房屋维修责任划分：买方承担专有部分维修费用，卖方承担共用部位维修费用。

6. 装修标准及相关事宜（1）如房屋为精装修交付，卖方应提供装修标准及相关材料。

（2）买方对装修标准如有异议，应与卖方协商解决。

7. 其他约定事宜（1）买卖双方应对购房过程中的保密信息予以保密。

（2）本协议未尽事宜，由买卖双方另行协商补充。

四、争议解决方式如因本协议履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

房屋买卖补充协议6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了关于房屋买卖的主协议，现根据双方意愿，就主协议未尽事宜达成如下补充协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。

2. 房屋面积及结构：建筑面积______平方米，结构为______结构。

3. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

乙方已核实上述证明文件，并确认其真实性。

二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易总价为人民币（大写）__________元整（￥______元）。

2. 乙方应按照主协议约定的支付方式及时支付定金、首付款及尾款。

若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除主协议并追究乙方违约责任。

三、交付及过户1. 甲方应于______年___月___日前将房屋交付给乙方。

如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方并协商确定新的交付日期。

2. 双方应在房屋交付后___个月内办理产权过户手续。

过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。

四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，甲方应支付违约金给乙方，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 若乙方未能按照约定时间支付款项，乙方应支付违约金给甲方，并承担甲方因此产生的损失。

3. 若因不可抗力因素导致主协议无法履行，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并就后续事宜协商解决。

五、其他约定事项1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无任何形式的限制或负担。

商品房买卖合同补充协议5篇篇1一、协议目的本协议旨在补充和细化双方关于商品房买卖的主合同条款，以确保双方权益得到充分保障。

本协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

二、买卖双方信息买方（以下简称“甲方”）：___________________卖方（以下简称“乙方”）：___________________三、物业基本情况物业地址：___________________物业类型：___________________建筑面积：___________________平方米套内面积：___________________平方米公摊面积：___________________平方米购房总价：___________________元四、付款方式及期限1. 付款方式和时间节点：甲方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。

具体为：首付款_________元，余款通过银行贷款方式支付。

2. 乙方应在收到甲方全款后开具购房发票，并按照约定办理房屋交付手续。

五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：乙方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给甲方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，乙方应提前通知甲方。

2. 房屋交付时，甲方有权对房屋进行验收。

如甲方认为房屋存在质量问题，可要求乙方进行修复。

乙方应在合理期限内完成修复。

3. 甲方在验收过程中，如发现与主合同及本协议不符的情况，有权要求乙方进行更正。

乙方应在合理期限内完成更正。

六、产权登记与权属证明1. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并交付甲方相关权属证明文件。

2. 如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担违约责任，并按照主合同及本协议约定支付违约金。

七、违约责任与赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2. 违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在主合同及本协议中明确约定。

本补充协议是购房合同（以下简称“主合同”）的附件，与主合同具有同等法律效力。

双方在签订主合同的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下补充协议：一、关于房屋交付1.出卖人应按照主合同约定的交付时间和交付条件，将房屋交付给买方。

如因出卖人原因导致房屋未能按时交付，每逾期一日，出卖人应向买方支付主合同总价款万分之二的违约金。

2.房屋交付时，买方有权要求出卖人提供以下文件：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋建设工程规划许可证；（4）房屋建筑工程施工许可证；（5）房屋建筑工程竣工验收合格证明；（6）物业管理费收据等。

二、关于房屋质量1.出卖人保证房屋质量符合国家有关标准和设计要求，买方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人承担修复、赔偿等责任。

2.房屋交付后，如买方在合理使用期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后及时进行处理。

如出卖人未在合理期限内修复，买方有权要求出卖人承担相应的违约责任。

三、关于物业管理1.买方同意遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的工作。

2.物业管理费按物业管理公司规定缴纳，买方应按时缴纳物业管理费。

四、关于税费1.买方应按照国家有关规定，自行承担购房过程中产生的税费。

2.出卖人应协助买方办理房屋过户手续，但买方应自行承担过户过程中产生的税费。

五、关于争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他1.本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。

2.本补充协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

买方（签字/盖章）：____________________日期：__________________________出卖方（签字/盖章）：____________________日期：__________________________。

商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。

一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。

二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。

2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。

甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。

乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。

三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。

如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。

四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。

如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。

2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。

如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。

五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。

如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。

2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。

六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。

具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。

七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

购房合同补充协议模板3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜已签订主合同，现就相关补充事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确购房合同中的未尽事宜，确保双方在交易过程中的权益得到充分保障。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋类型：____________________3. 房屋面积：____________________4. 其他房屋详细信息：见购房合同。

三、付款方式及时间1. 乙方应按照购房合同约定的时间和方式支付房款。

2. 乙方支付定金、首付款、贷款等款项时，需按照甲方指定账户进行转账，并保留好转账凭证。

3. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除购房合同并追究乙方违约责任。

四、房屋交付1. 甲方应当在购房合同中约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书等相关证明文件。

3. 如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、物业交接1. 甲方应在房屋交付时，将房屋内的家具、电器、设施等物品清单交接给乙方，并保留好交接记录。

2. 物业交接完成后，乙方正式成为该房屋的业主，负责房屋的维护和管理。

六、违约责任1. 甲乙双方应严格遵守本协议及购房合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

2. 违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

3. 在履行购房合同过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、不可抗力1. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

2. 不可抗力因素消失后，甲乙双方应继续履行本协议及购房合同的约定。

如因不可抗力导致协议目的无法实现，任何一方均有权解除本协议。

八、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

购房合同补充协议书6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲乙双方就购买位于____________的房产（以下简称“该房产”）签订了购房合同，现经双方友好协商，就原购房合同的有关事宜达成如下补充协议：一、背景说明1. 甲乙双方确认已充分了解并接受原购房合同的所有条款和条件。

2. 双方经过友好协商，一致同意对原购房合同的部分内容进行补充或修改。

二、补充协议内容1. 房屋交付标准（1）甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内交付。

（2）房屋交付时，甲方需提供房屋竣工验收证明及相关配套设施设备清单。

乙方在验收房屋时，如发现质量问题或配套设施缺失，有权要求甲方修复或赔偿。

2. 付款方式及期限（1）乙方应按照原购房合同约定的支付方式及期限支付购房款项。

如乙方逾期付款，应按照逾期天数支付违约金。

（2）如乙方需要办理贷款手续支付购房款项，甲方应提供必要的协助和支持。

3. 产权登记及产权证书办理（1）甲方应在房屋交付后约定的时间内，办理完毕产权登记手续，并通知乙方领取产权证书。

（2）产权证书办理过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4. 违约责任（1）如甲方未能按照本补充协议及原购房合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

（2）如乙方未能按照本补充协议及原购房合同的约定履行义务，甲方有权解除原购房合同及本补充协议，并要求乙方承担违约责任。

5. 保修责任（1）甲方对该房产的保修责任按照原购房合同的约定执行。

保修期内，如发生质量问题，甲方应及时修复。

（2）保修期结束后，甲方不再承担保修责任。

如发生质量问题，乙方可自行修复，相关费用由乙方承担。

6. 其他约定（1）本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。