造价工程师计价《葵花宝典》

咨询工程师葵花宝典一、咨询工程师的素质要求1. 具备扎实的专业基础知识和丰富的实践经验。

咨询工程师需要掌握工程咨询的基本理论和方法，熟悉工程项目的建设程序和操作规范，了解国内外工程咨询行业的最新动态和发展趋势。

同时，还需要具备丰富的实践经验，能够灵活运用所学知识解决实际问题。

2. 具备良好的沟通能力和团队协作精神。

咨询工程师需要与客户、承包商、设计院等各方进行沟通和协调，确保项目的顺利实施。

因此，需要具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够妥善处理各种复杂关系，推动项目进展。

3. 具备较强的分析问题和解决问题的能力。

咨询工程师需要针对客户的具体需求和问题，进行深入分析和研究，提出切实可行的解决方案。

这需要具备较强的分析问题和解决问题的能力，能够独立思考和判断，提出有价值的建议和意见。

4. 具备高度的责任心和职业道德。

咨询工程师需要以高度的责任心和职业道德，为客户提供优质的服务。

在工作中，需要严格遵守相关法律法规和规范标准，恪守职业道德和行为规范，确保所提供的咨询服务的客观、公正和独立性。

二、咨询工程师的技能要求1. 掌握工程咨询的基本理论和方法。

咨询工程师需要掌握工程咨询的基本理论和方法，包括项目建议书、可行性研究报告、项目评估等文件的编制和审查方法，以及项目管理和工程造价等方面的知识。

2. 熟悉工程项目的建设程序和操作规范。

咨询工程师需要熟悉工程项目的建设程序和操作规范，了解项目立项、设计、施工、竣工验收等各阶段的流程和要点，以确保所提供的咨询服务符合规范要求。

3. 了解国内外工程咨询行业的最新动态和发展趋势。

咨询工程师需要关注国内外工程咨询行业的最新动态和发展趋势，了解最新的技术、标准和规范，以便及时更新自己的知识和技能。

4. 具备项目管理的能力。

咨询工程师需要具备项目管理的能力，能够对项目进行全面的规划、组织、指挥、协调和控制，确保项目的顺利实施和完成。

5. 具备沟通协调的能力。

咨询工程师需要与客户、承包商、设计院等各方进行沟通和协调，因此需要具备出色的沟通协调能力和技巧，能够妥善处理各种复杂关系，推动项目进展。

葵花宝典总则：欲练神功必先用功第一部分 1Z101000建设工程基本法律知识●1Z101010 建设工程法律体系▲1Z201011 法律体系的基本框架▲1Z101012 法的形式和效力层次地方法规——————省级、大市的人大及常委制定——省级政府所在地的市、特区、国务院批准的大市自治区的自治条例、单行条例————自治区的人大制定—————报全国人大常委批准后生效自治州、自治县的自治条例、单行条例——自制州、自治县人大制定——报省、自治区、直辖市人大常委批准后生效。

●1Z101020 建设工程法人制度▲1Z101021 法人应具备的条件1、条件：依法成立——不能自然产生，经过法定程序有财产、经费有名称、组织机构、场所——住所：主要办事机构地法定代表人：自然人能独立承担民事责任2、分类：企业法人———公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团3、取得法人资格的时间——企业等需要登记的——核准登记时机关——成立之日学校等——不需要登记的——成立之日需要登记的——登记之日▲1Z101023 企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部、分公司——不是法人——法律后果∈企业法人（违约责任、被告）2、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务3、项目经理部、项目经理、法定代表人的行为——企业法人承担责任●1Z101030 建设工程代理制度▲1Z101031 代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人A（本人）代理人B（行为人）第三人 C在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2、代理分类、含义：委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定▲1Z101032 建设工程代理行为和法律关系禁止——全部转包1、不得委托代理的情形—禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成取消或辞去委托建设工程代理终止的主要情形作为被代理人或代理人的法人终止代理人死亡代理人丧失民事行为能力3、法定、指定代理终止——被代理人取得或恢复行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失行为能力取消指定代理4、法律关系：有权代理————A承担无权代理————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效表见代理————∈无权代理，但有效构成——客观—存在足以使C相信B有权代理的理由和事实（盖章的空白合同书或有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件）主观——B过失善意——C默示代理—————∈有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承担后果转托他人（复代理）——事先征得被代理人同意或事后及时告知并取得同意===有权代理但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）2、连带责任：授权不明——AB连带责任BC串谋———连带责任C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任只要2人有过错，连带——只要2人进行共同活动，连带3、连带含义：找谁都行●1Z101040 建设工程物权制度1、物权特征——支配权、绝对权、财产权、排他性（一物一权）2、物权分类——所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

2014年一级建造师考试建设工程法律法规重点总结陈老师《葵花宝典》完整版一级建造师考试建设工程法规与相关知识2014年葵花宝典(精讲班)建造师考试命题基本规律及有效的学习路径陈印全国一级注册建造师执业资格考试,自2004年举办至今,已历经九届。

考试范围及考查重点日渐清晰。

结合考试的具体情况,提出如下学习路径,考生可根据自身情况取舍:(一)严肃的执业资格考试,尤其是标准化考试,为确保命题客观、答案确定唯一,每一道题必定应以指定教材上的具体论述为依据,努力避免超出大纲和指定教材的范围,这是命题的根本原则,只有掌握这一原则才可能防止命题人和答题人各自自由发挥、才可能存在没有争议的“标准答案”。

因此,学习自始至终应围绕指定教材进行,答题也必须始终根据指定教材上的具体论述来作答。

看到一道题,首先要坚信它是在考你书上某个角落里的某句话,而不是在考你的工作经验和生活经验,如果想不起来它是在考书上哪一句话,这道题做对的可能性基本上就很小了。

(二)考试四门课,指定教材自300页到400页不等。

即使按3个月时间准备,每天2小时,总共180小时,分到每门课45小时,共2700分钟。

如果书有300页,则每页教材9分钟必须消化。

读完都费劲,何况还必须对相关考点透彻理解,各种题型都已熟悉。

显然,如果把每一句话都当作重点来学习,是不可能完成上述任务的,也没有必要。

(三)因此,学习的首要任务是把书读薄,在第一时间找到重点章节,和各章节的复习重点,即“考点”。

从历年真题来看,也存在着“重者恒重,轻者恒轻”的规律,各门课程的考核重点虽不是一成不变,但也是相对稳定的。

以法规为例,需要重点学习的考点约有2、300个,其中许多考点往往又有多种考核方式,称之为“题型”。

学习备考的全部核心内容就是:对重要的点,要从考点出发熟悉所有相关题型,从题型反过来更深刻地理解考点,反复进行,不断深化。

而在此范围外的点,则大可以一眼带过。

(四)对各门课程的重点每个人可能都有自己的理解。

陈印老师的葵花宝典-法规一10由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

租赁物的改善和转租承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

未经出租人同意进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

买卖不破租赁及承租人的优先购买权租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

担保法第一章总则法定担保方式保证、抵押、质押、留置和定金。

反担保第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

反担保适用本法担保的规定。

担保合同都是从合同担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

担保合同另有约定的，按照约定。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第二章保证定义保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

保证人的资格条件具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

但以下除外：（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

（3）企业法人的职能部门不得为保证人。

（4）企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

保证方式保证的方式有一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

2023年一级建造师法规葵花宝典讲义摘要：1.2023 年一级建造师法规葵花宝典概述2.陈印老师简介3.陈印老师的葵花宝典课程特点4.葵花宝典课程对一级建造师考试的帮助5.如何获取葵花宝典课程正文：2023 年一级建造师法规葵花宝典概述2023 年一级建造师考试即将到来，为了帮助广大考生顺利通过考试，陈印老师推出了全新的法规葵花宝典课程。

这门课程旨在帮助考生全面掌握一级建造师考试中所涉及的法律法规知识，从而提高考试通过率。

陈印老师简介陈印老师是一位在建筑行业具有丰富经验的专家，他在多家网校担任一级建造师考试培训讲师，如大立、嗨学、优路等。

陈印老师在法规方面的教学具有很高的声誉，被誉为法规讲师第一人。

他的授课方式生动有趣，深入浅出，深受学员喜爱。

陈印老师的葵花宝典课程特点葵花宝典课程是陈印老师根据一级建造师考试的法律法规部分精心编排的。

课程特点如下：1.系统全面：课程覆盖了一级建造师考试中所涉及的所有法律法规知识点，帮助考生全面掌握考试内容。

2.条理清晰：陈印老师将复杂的法规知识进行梳理，以清晰的条理呈现给学员，使学习更加容易。

3.实战应用：课程结合实际案例，教授学员如何将法规知识应用到考试中，提高考试得分。

4.通俗易懂：陈印老师用生动形象的语言讲解法规知识，使学员更容易理解和记忆。

葵花宝典课程对一级建造师考试的帮助参加葵花宝典课程，学员可以全面掌握一级建造师考试所涉及的法律法规知识，提高自己的应试能力。

此外，陈印老师的授课方式和实战经验可以帮助学员在考试中避免常见错误，提高答题效率，从而提高考试通过率。

如何获取葵花宝典课程想要参加葵花宝典课程，可以关注陈印老师在各大网校的授课信息，如大立、嗨学、优路等。

此外，还可以通过搜索陈印老师的个人网站或者社交媒体账号，获取课程相关信息。

1、工程师不能按时参加验收，须在24小时前向承包人提出书面延期要求，延期不能超过48小时。

2、竣工决算报告由建设单位编制，它包括为建成该项目所实际支出的一切费用的总和。

3、发包人在接到承包人返还质保金申请后，应当在14内会同承包人按照合同约定进行核实，如无异议，发包人应当在核实后14天内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率支付利息。

4、经发承包人双方确定调整的工程造价，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。

5、根据确认的竣工结算报告，发包人应当在收到承包人申请15天内支付决算款。

6、材料费占单位工程费2%以下为非主要建筑材料，10%以内为第一类主要建材，10%以上为第二类主要建材。

施工中建材价格上涨或者下跌均由承包人承担或者受益，第一（二）类建材上涨或者下降幅度在10%（5%）以内，由承包人承担或者受益，超过10%（5%）的部分由发包人承担或者受益。

7、在一般情况下，工程进度达到60%时，开始抵扣预付备料款。

起扣时已完工程价值=施工合同总价-未完工程价值=施工合同总价-预付备料款/主要材料比重8、预付的工程备料款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。

9、工程价款结算方式：按月结算；竣工后一次结算；分段结算；其他结算方式。

10、不平衡报价法又称前重后轻报价法。

11、招标控制价应当在递交投标文件截止日10天前发给投标人。

招标人应当在招标控制价发给投标人3天内，将招标控制送当地管理机构备查。

投标人对招标人公布的控制价有异议时，应在开标7日前向招标人书面提出，招标人调整后，在开标5日前通知所有投标人并备案。

12、招标控制价的适用原则：（1）为有利于客观、合理地评审投标报价，避免哄抬标价（2）国有资金实行控制价制度，当招标控制价超过批准的概算，招标人应将其报原概算部门审核。

招标控制价的编制依据：（1）08计价规范（2）国家或省级、行业主管部门颁布的计价办法（3）建设工程设计文件及相关资料（4）招标文件中的工程量清单（5）与建设项目有关的标准、规范（6）工程造价管理部门发布的信息（7）其他13、08计价规范规费清单：工程排污费、社会保障费（养老、失业、医疗）、住房公积金、意外伤害江苏省规费清单：工程排污费、社会保障费（养老、失业、医疗、工伤、生育）、住房公积金、建筑安全监督管理费14、江苏省其他项目费：暂列金额（不宜超过工程费的10%）、暂估价、计日工、总承包服务费15、江苏省税金：营业税、城市维护建设费、教育附加费16、施工图预算的编制依据：批准的初步设计预算、施工图纸及说明书和标准图集、适用的预算定额或专业工程计价表、施工组织的设计或者施工方案、人机材预算价格、费用定额及取费标准、建材五金手册和预算工作手册。

目录前言 ............................................................................................................................................................................. 1一、工程经济 ..............................................................................................................................................................31．资金时间价值的计算及应用 (3)2．技术方案经济效果评价...................................................................................................................................... 43．技术方案不确定性分析.. (7)4．技术方案现金流量表的编制 (9)5．设备更新分析 (9)6．设备租赁与购买方案的必选分析 (11)7．价值工程在工程建设中的应用 (12)8．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (14)二、工程财务 (16)1．财务会计基础 (16)2．成本与费用 (17)3．收入 (20)4．利润和所得税费用 (21)5．企业财务报表 (22)6．财务分析 (25)7．筹资管理 (26)8．流动资产财务管理............................................................................................................................................28三、建设工程估价 (30)1．建设工程项目总投资 (30)2．建筑安装工程费用项目的组成与计算 (34)3．建设工程定额 (37)4．建设工程项目设计概算 (41)5．建设工程项目施工图预算 (42)6．工程量清单编制 (44)7．工程量清单计价 (46)8．计量与支付 (49)9．国际工程投标报价 (57)2016 年工程经济计算题专题及例题解析 (59)前言正所谓“知己知彼，百战不殆”，练此神功之前，让我们先来分析要考的教材内容和考试题型，自己做到心中有数，有的放矢。

一级建造师经济葵花宝典189句（梅世强可保80分+）1、P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。

2、P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。

3、P5,复利计算有间断复利和连续复利4、P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。

5、P2、利率高低首先取决于(社会平均利率)6、P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于(借贷供求情况)7、P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。

8、P6、现金流量三要素(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点))必考点9、P6、资金有时间价值。

，两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，10、两笔不等资金，在不同时间点，(资金有可能等值)11、P11,影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率)，其中关健因素是(利率)12、P6-11等值四个公式记住，13、AF=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考点14、P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点15、P13、两个例题搞懂。

16、P14、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。

17、P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力18、P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力19、P17、独立型方案与互斥型方案对比20、P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。

押题宝典一级造价师之建设工程计价通关试题库(有答案)单选题（共40题）1、在项目决策阶段，决定工程造价基础的是（）。

A.项目决策的正确性B.项目决策的内容C.项目决策的深度D.项目决策的结果【答案】 B2、关于招标工程量清单缺项漏项，下列说法错误的是（）。

A.作为投标人的承包人不应承担因工程量清单的缺项、漏项以及计算错误带来的风险与损失B.招标工程量清单是否准确和完整，其责任应当由提供工程量清单的发包人负责C.施工合同履行期间，由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，造成新增工程清单项目的，应按照市场价格，调整合同价款D.由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，引起措施项目发生变化的，应当按照工程变更事件中关于措施项目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款【答案】 C3、根据《标准施工招标文件》（2007年版）的合同通用条件，承包人通常只能获得费用补偿，但不能得到利润补偿和工期顺延的事件是（）。

A.施工中遇到不利物质条件B.因发包人原因导致工程试运行失败C.发包人更换其提供的不合格材料D.基准日后法律的变化【答案】 D4、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），在招标文件未另有要求的情况下，投标报价的综合单价一般要考虑的风险因素是（）。

A.政策法规的变化B.人工单价的市场变化C.政府定价材料的价格变化D.管理费、利润的风险【答案】 D5、下列文件和资料中，可作为建设工程工程量计量依据的是（）。

A.造价管理机构发布的调价文件B.造价管理机构发布的价格信息C.质量合格证书D.各种预付款支付凭证【答案】 C6、我国《建设工程施工合同(示范文本)》和FIDIC施工合同条件均对竣工结算款作出了规定。

下列表述中，符合FIDIC施工合同条件规定的是（）。

A.工程师颁发履约证书后84天内，承包商提交最终报表和结清单B.工程师收到最终报告和结清单后56天内，发出最终支付证书C.业主收到最终支付证书后28天内最终付款D.业主收到最终支付证书56天后不支付，承包商有权追究业主违约责任【答案】 D7、（2014年真题）下列内容中，属于招标工程量清单编制依据的是（）。