关于富勤住宅拟办理遗留住宅产权问题情况的报告

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关于富勤住宅区拟办理遗留住宅产权
问题情况的报告
市政府:
去年九月二十七日市管局答复了崔杰市长批转的《十多年的市政府灯下黑到底什么时候能见亮》反映富勤住宅区多年不能办理产权问题的上访信,经调查情况属实,为彻底解决这一问题,市管局如集专题会议研究处理方案。

据了解富勤房地产开发公司于1989年成立,隶属于市政府办公厅,1995年在北安路开发建设了富勤住宅小区共10栋楼,该公司于2001年解体,2003年市管局成立,对该公司当时运营情况和产权办理的具体情况不祥,解体时任何情况也未与市管局交接。

从1999年至2000年实行房改,目前尚有符合办理产权条件的147户居民致今不能办理产权证。

(116户已交房改款的住户31户商品房住户)为此市管局对该住宅区长期不能办理产权手续的问题进行了调研,并与市相关职能部门进行沟通,原因是富勤房地产开发公司历史遗留的应缴费用。

欠账太多,欠缴房改款235万元,31户商品房欠缴营业税,土地增值税评估费等520万元,故该小区产权一直无法办理。

市管局认为,针对富勤公司隶属市政府办公厅,并于2001年解体这种特殊情况,这些欠款与住户无关,住户该交的款已交齐,理应按时办理产权手续,市管局也只能出面协
调为尽快解决此问题提供情况,无能力解决欠缴的费用。

所欠费用应协商市政府职能部门妥善解决,经过市管局出面协调,目前小区产权办理情况及建议报告如下:
关于116户房改房的产权办理,我局领导与房地局、市房改办商定:只要我局承诺以后负责富勤公司所建立10栋住宅楼的维修、养护,可不用向市财政局国体处缴房改款,即可为参加房改的住户办理产权证。

问题是这10栋建于1995年,历史维修项目欠账太多,市管局无资金支付这10栋楼的维修费用。

市管局建议今年将这10栋楼纳入暖房子工程,以解决外墙皮脱落和屋顶长期漏雨问题,管网设施改造维修由市政府一次拨付专项万元,今后养护维修费用由收取物业费和续缴公共部位维修资金来解决。

关于31户商品房的产权办理,如果市房屋产权登记中心同意办理商品房合同备案,由商品房产权人自行办理产权,可免缴各种税费。

但需提供销售许可证,富勤公司已解体多年,无法提供此证,建议做为特殊情况协调产权部门给予帮助,由市管局向产权部门提供相关资料。