智能化小区工程施工承包合同

XX·XXXXX一期智能化工程施工承包合同合同编号：TBFC-QT-2015-JZ-004 甲方：乙方：根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，甲、乙双方本着平等、互利、双赢的原则，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下协议条款，双方共同遵守。

第1条工程概况。

工程名称：工程地点：工程内容：xxxxx一期智能化图纸要求的全部内容(园区监控、可视对讲系统、地下车库道闸系统、公共广播系统、周界防范系统、巡更系统、门禁系统、电梯刷卡及其一卡通系统)，包括智能化技术方案要求的全部内容以及工程量清单（后附）的全部内容。

承包范围：xxxxx一期智能化图纸要求的全部内容，包括智能化技术方案要求的全部内容以及工程量清单（后附）的全部内容。

开工日期：2015年 3 月20日竣工日期：2015年 7月 20 日质量等级：一次性验收合格合同价款：总价包干万；人民币（大写）：玖拾肆万玖仟元整（￥949000元）。

第2条图纸。

图纸提供日期：合同签定后3日内。

图纸提供套数：肆套图纸特殊保密要求和费用：未经甲方许可，乙方不得将图纸外借。

第3条甲方现场代表： XXXX、XXXX ，职责为：按合同要求履行本合同职责，认真执行合同工作内容。

第4条乙方现场代表：XX，职责为：履行合同各项条款，按合同约定保质保量按期完成本工程。

第5条甲方工作。

施工用临时用水用电：水、电由甲方配合乙方接至乙方工地供水管及配电箱50M处，50M以内由乙方负责，费用自理，水电费按工程所在地水电收费标准收费。

施工场地内主要交通干线及其公共道路的开通满足施工要求。

地下管网线路资料：合同签订后3日内由甲方向乙方提供施工红线以内的资料，如损坏由乙方自行承担；施工红线以外部分如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。

水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：合同签订后三日内双方书面交验。

会审图纸和设计交底的时间：开工后三日内。

其它工作：甲方负责工程施工过程中的各项协调工作。

第6条乙方工作。

提供计划、报表的名称时间和份数：工程开工前，向甲方提供本工程详细施工组织设计方案（必须经甲方现场代表、监理、甲方总工办审核通过），并按照甲方付款的规定在每次付款前提供资金申请报告一式贰份，资金申请报告必须经甲方现场代表、监理审批签字后报至甲方。

施工防护工作的要求：按照安全施工和文明施工JGJ59—99、自治区及地方的要求，做好施工安全防护工作，费用乙方承担。

对施工现场交通和噪音的要求：乙方必须有效控制噪音达标遵守有关部门对噪音排放的管理规定，如被有关部门罚款，费用由乙方承担.。

成品保护的要求：必须保护好成品，如发生损坏，责任由乙方承担。

施工场地整洁卫生的要求：施工现场必须达到国家有关文明施工要求的标准，建筑垃圾固定堆放，及时清理。

甲方对施工现场随时进行检查，如施工现场达不到文明施工要求，乙方应按甲方规定期限整改，并赔偿甲方200~500元/次的违约金，如拒不整改或未按甲方规定期限整改完毕的，甲方有权将乙方清理出施工现场，工程款不再支付，乙方并赔偿甲方合同价款10%的违约金。

施工场地周围建筑和地下管线的保护要求：施工现场实行封闭式管理，符合甲方现场管理条例和文明施工的要求，地下管网按甲方要求进行保护。

属正常施工要求进行保护的费用由乙方承担。

乙方必须按时安排人员参加监理理会和甲方组织的生产例会，如在没有甲方现场代表同意的情况下缺席会议，则每次赔偿甲方违约金200元/人·次。

乙方的各个施工工序，在上一道工序未经甲方及监理检查验收的情况下，不得进行下道工序的施工。

乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

乙方施工管理过程中，除应遵守国家相关施工管理规范及相关制度外，还应遵守甲方工程管理体系中《工程标准化管理手册》要求，开展质量、安全等管理工作。

本工程乙方驻工地管理人员表（包括项目经理以及关键技术岗位八大员）：本工程籍劳务人员占总劳务人员数量比不低于80%。

姓名年龄职称工作年限岗位与职务资格证书专业乙方必须保证按时发放其所雇佣民工的工资，为保证其履行诺言，乙方在签订本合同的同时，应向甲方提供一份承诺证明，保证乙方所雇佣民工若因工资产生的问题，由乙方承担一切责任。

乙方不得以任何理由和借口组织、聚集、纵容民工（施工人员）到党委、政府及其他政府机构、甲方办公、生产机构、工地上访、闹事、聚众、围堵或对甲方工作人员进行人身攻击，以及出现其他任何形式的违法违规、违反施工管理规范的情形。

否则，发生一次上述情形，甲方有权直接从工程款中扣除10万元赔偿金，包括但不限于罚没相应金额的履约保函。

因乙方违法转包、分包所涉及的民工（施工人员）到党委、政府及其他政府机构、甲方办公、生产机构、工地上访、闹事、聚众、围堵或对甲方工作人员进行人身攻击，妨碍甲方正常生产、工作秩序以及出现其他任何形式的违法违规、违反施工管理规范的情形的，乙方均应承担全部责任。

发生一次上述情形，甲方有权直接从工程款中扣除10万元赔偿金，包括但不限于罚没相应金额的履约保函。

因乙方施工人员（民工）向甲方索要工资的，甲方有权从应付乙方的工程款中扣除直接支付给索要人，乙方不得提出异议，并且甲方有权要求乙方承担合同总额5%的违约金。

第7条工程质量验收工程竣工验收：验收以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸、设计要求、说明书、施工技术文件、招标文件为依据。

工程施工中地下工程必须有隐蔽验收记录。

中间验收部位和时间：乙方在验收前24小时书面通知甲方，甲方组织验收。

乙方提交竣工资料和验收报告的时间：验收前5天，提交竣工资料三份。

乙方提交竣工图的时间和份数：验收前5天，提交竣工图三份。

工程验收要有验收单，验收单须以五方认证、甲方项目经理和甲方物业公司共同签字为准。

第8条工程安全文明施工要求乙方在施工过程中按照安全文明施工管理条例《JGJ59-99》进行施工，如因文明施工被有关建设行政主管部门通报时，则乙方赔偿甲方500~5000元/次的违约金。

乙方在工程项目开工前必须对施工人员进行岗前安全教育并形成文字性资料。

乙方为该工程项目的安全责任人，如发生安全事故，则乙方承担由于安全事故引起的经济赔偿及有关部门的处罚，并赔偿甲方100000元/次的违约金。

乙方在无安全防护安全保障的情况下，不得进入施工作业面进行任何施工作业。

乙方在施工中现场必须做到文明施工中“三清”（工完料尽场地清等）。

乙方施工人员进场施工必须佩带安全帽，高空作业必须系安全带，持证上岗，否则每查处一起按50元/人处罚；乙方为该工程项目的安全责任人，如发生安全事故，则乙方承担由于安全事故引起的经济赔偿（含给甲方造成的损失和政府部门对甲方的处罚）及有关部门的处罚，并甲方有权根据情节轻重对乙方处以50万/次—100万元/次的经济处罚。

第9条延期开工：除不可抗力和甲方书面同意外，其他任何情况下不得延期开工。

第10条暂停施工：无甲方书面通知，不得停工，其它任何形式的停工，责任乙方自负。

第11条工期延误：除不可抗力和甲方书面确定的工期顺延外，其它任何原因造成的工期延误，乙方每延误一天赔偿500元；施工过程中，如有分部、分项工程比提供的施工组织设计工期滞后超过10天以上的，甲方有权停付工程款，并且有权重新组织其他施工队伍进场施工，乙方无条件撤出。

第12条检查和返工：甲方随时组织检查，对检查达不到合格标准的，乙方无条件返工，费用自理。

发生质量事故必须在12小时向甲方进行书面报告。

严重质量问题，造价在壹万元以上的，除无条件返工外，乙方还应向甲方赔偿1000~20000元。

第13条工程等级。

工程质量等级要求的经济支出：如本工程质量一次性认定没有达到合同约定的标准，则工程总造价下浮3%。

第14条隐蔽工程验收。

隐蔽工程：隐蔽工程必须经发包方及监理派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。

第15条检查与返工：甲方随时组织检查，对检查达不到合格标准的，乙方无条件返工，费用自理。

发生质量事故必须在12小时向甲方进行书面报告。

隐蔽记录经甲方签字认可后，在施工过程中甲方又提出重新检验，质量达到验收标准，甲方承担费用；达不到质量验收标准的，乙方承担费用。

第15条工程量的核实确认。

：对于现场需双方共同确认核实的工程量，乙方必须提前一天通知甲方，由甲方工程预算人员、现场代表、审计中介部门、监理、施工单位五方共同进行核实并签字确认。

第16条工程款支付。

工程款支付方式：转帐支票、汇票、银行承兑汇票。

工程款支付金额及时间：材料全部进场，付工程款总价20%，每月按现场甲方及审计出具的报告确定的工程量70%支付，其中第一笔付款减去已付的20%材料款。

工程竣工验收合格后支付至合同价的80%。

工程结算经甲方进行工程结算复审定案后付至工程总造价的95％，余款5%为质保金，待保修期满乙方凭小区物业公司或甲方项目经理签字确认无质量问题的回访单后20日内支付完毕。

甲方对工程款的支付，采取资金审批制度，即甲方每月召开一次资金审批会议，乙方根据合同的相关约定，提前向甲方报送《资金申请报告》，由于乙方报送《资金申请报告》不及时造成资金延迟支付时，甲方不承担责任。

且乙方不得以任何理由，对工程的正常施工、竣工验收盖章、施工期技术服务、图纸变更等工作，进行阻挠、拖延，否则甲方有权对乙方的履约保证金、工程款项进行扣减，当所造成的后果对甲方造成的经济损失多于履约保证金和剩余工程款项时，乙方向甲方进行经济损失100％的赔偿。

甲方支付工程款时，乙方需提供足额工程款发票。

如营改增后，应按政府规定要求提供相应发票。

乙方在申请工程款支付时，必须向甲方提供以下资料;（1）、其拟发的全部工程施工人员工资表及施工人员复印件，该表须注明施工人员姓名、身份证号、联系方式、工资数额等信息。

乙方将应发施工人员工资从工程款中单独列出并如实发放。

（2）、乙方如实支付施工人员工资的承诺函。

乙方应当在甲方支付相应工程款后五日内将应发工人工资全部发放完毕，并向甲方出具工人工资已全部发放完毕的承诺函及施工人员的工资领取表（要求施工人员签字并捺手印）。

甲方有权随时监督、检查乙方工资发放情况。

如乙方未能遵守前、条的约定，甲方有权拒绝支付下笔工程款并可直接从应付乙方工程款中扣除相应资金，乙方还应承担与该相应金额等额的违约金。

第17条甲方供应材料设备。

甲方供应主要材料的要求：无。

第18条乙方采购的材料设备：主要材料订购时，须报甲方看样订货，订价确认，否则决算时，按甲方认定的数量及价格进入决算。