存量房

存量房买卖合同7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的存量房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________。

2. 房屋内附属设施包括但不限于____________等。

二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方；（2）在双方办理房屋过户手续后的______日内，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方应在乙方支付完购房款项后的______日内，将该房屋交付给乙方。

交付时，双方应共同对该房屋进行验收。

2. 双方应在合理期限内办理房屋产权过户手续。

过户费用由______方承担。

四、房屋质量及权属保证1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲方保证该房屋的结构、设施等符合安全使用要求，不存在重大质量问题。

如因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若甲方违约，则应向乙方双倍返还定金。

2. 若双方在办理产权过户过程中，因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付违约金人民币______元整。

存量房买卖合同书范文6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就存量房交易事项，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的存量房出售给乙方，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落地址：_____________________；（2）房屋面积：_______平方米；（3）房屋权属证明文件编号：_____________；（4）其他房屋详细信息：_______________________________________。

二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：_________元整）。

2. 乙方按照下列方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付甲方购房定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付甲方剩余购房款项人民币______元整。

三、房屋权属变更1. 甲方须在合同签订后____日内配合乙方办理房屋权属变更手续。

2. 甲方承诺在房屋权属变更完成后，将房屋交付给乙方使用。

四、甲乙双方责任1. 甲方责任：（1）保证出售的房屋权属清晰，无争议；（2）积极配合乙方办理房屋权属变更手续；（3）按约定交付房屋及附属设施。

2. 乙方责任：（1）按约定支付购房款项；（2）配合甲方办理房屋权属变更手续；（3）接收房屋后，遵守国家法律法规及相关政策规定。

五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，导致房屋权属变更手续无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

若因甲方原因导致合同解除，甲方需返还乙方已支付的购房款项，并支付违约金人民币______元整。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担相应赔偿责任。

2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

存量房的名词解释
存量房，顾名思义即已经存在的房屋。

在房地产领域，存量房指的是已经建成并且存在一段时间的房屋，与新房相对应。

存量房并非新开发的楼盘，而是已经有人居住或使用过的房屋，可以是住宅、商铺、写字楼等各种类型的房产。

存量房的特点在于它已经存在一定的使用历史，可能会有一定的磨损和老化，但也可能拥有独特的历史价值和韵味。

购买存量房的人通常会考虑到房屋的地理位置、建筑质量、房龄、装修情况等因素。

相比于新房，存量房的价格可能会更具有竞争力，同时也能够避免一些新房交房周期长、存在一定的风险等问题。

在购买存量房时，买卖双方需要签订房屋买卖合同，确保交易的合法性和安全性。

同时，买方需要对房屋的产权状况、装修质量、房屋使用年限等进行仔细的了解和核实，以避免后续的纠纷和风险。

存量房的交易一般需要通过房地产中介或者相关部门的协助进行。

除了购买存量房，有些人也会选择对存量房进行二次改造和装修，提升房屋的使用价值和舒适度。

通过改造，存量房可以焕发新的生机，满足居住者的个性化需求，同时也可以提升房屋的市场价值和出租收益。

总的来说，存量房是房地产市场中一个重要的组成部分，具有独特的特点和优势。

购买存量房需要谨慎选择，同时也需要充分了解相关的法律法规和交易流程，确保房屋交易的顺利进行。

对于房屋的维护和改造，可以根据个人需求和实际情况进行灵活的处理，使房屋发挥最大的潜力和价值。

存量房的存在为房地产市场的多样性和繁荣做出了重要的贡献，也为购房者提供了更多的选择和机会。

存量房资金监管管理办法一、总则1.1 本办法旨在规范我国存量房交易资金监督管理，保障交易资金安全，维护买卖双方合法权益。

1.2 本办法适用于我国境内进行的存量房交易资金监管活动。

1.3 存量房资金监管遵循公开、公平、公正、透明的原则。

二、监管范围2.1 存量房交易资金监管范围包括但不限于以下内容：（1）购房款；（2）定金；（3）违约金；（4）其他与存量房交易相关的费用。

2.2 以下情况不纳入监管范围：（1）依法不需要办理资金监管的存量房交易；（2）买卖双方自行约定不进行资金监管的存量房交易。

三、监管机构3.1 存量房资金监管机构由房地产管理部门或其委托的第三方专业机构担任。

3.2 监管机构负责以下工作：（1）制定并实施存量房资金监管政策；（2）对买卖双方进行资金监管政策的宣传和培训；（3）对监管账户进行管理，确保资金安全；（4）处理交易纠纷，保障买卖双方合法权益。

四、监管账户4.1 买卖双方应在监管机构的指导下，共同选择一家具备资金监管资质的银行开设监管账户。

4.2 监管账户的开户行应具备以下条件：（1）具备合法的金融机构许可证；（2）具备完善的内控制度和风险管理体系；（3）具备良好的社会信誉和经营业绩。

4.3 买卖双方应将交易资金存入监管账户，由监管机构进行统一管理。

五、资金监管流程5.1 交易双方签订存量房买卖合同，约定资金监管事宜。

5.2 交易双方共同向监管机构申请开设监管账户。

5.3 监管机构审核通过后，交易双方将交易资金存入监管账户。

5.4 监管机构对交易资金进行监管，直至交易双方完成房产过户手续。

5.5 交易双方凭相关证明材料，向监管机构申请解除监管。

5.6 监管机构审核通过后，将监管资金划转至卖方账户。

六、监管费用6.1 监管机构按照规定收取监管费用，具体标准由监管机构制定并报备相关部门。

6.2 监管费用由买卖双方承担，按照约定比例分摊。

七、违规处理7.1 交易双方违反本办法规定，有下列情形之一的，由监管机构予以处理：（1）未按照规定进行资金监管的；（2）提供虚假材料的；（3）其他违反本办法的行为。

存量房能买吗？买存量房有什么风险在生活中接触的，存量房是相对于增量房而言的增量房。

增量房就是指房地产开发商新建造的商品房，存量房是指已经投入使用的房地产，因此存量房一般是指二手房。

那么存量房能买吗？买存量房有什么风险？存量房能买吗？１、存量房一般来说就是库存待售的房产，指已被购买或自建并取得权证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。

属房屋二级市场。

二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。

所以可以买建议大家要慎重考察这些相关证书；２、存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅，所以在你确定基本条件后，则购买是安全的；３、这里建议通常来说，如果没有房产证或者没有证据能够证明房产证可以在短时间内办理下来的，建议谨慎考虑，好不要购买。

买存量房有什么风险？１、产权风险产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。

这种情况可以通过对比房产证和身份证来验证，前提是房产证真实有效。

２、资金风险资金交付理所当然是二手房交易中重要的阶段。

对于仍处于还贷中的二手房，有不少房主要求用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。

因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。

３、房屋质量风险房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

以上就是存量房能买吗？买存量房有什么风险的全部内容，存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权证的房屋的再次买卖。

存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的３０日内，向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

济南存量房买卖法律文件(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 代理人信息（如有）第二条房屋信息2.1 房屋基本情况2.2 房屋权属证明2.3 房屋现状描述第三条交易金额及支付方式3.1 交易金额3.2 支付方式3.3 支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续及时间第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任及费用承担第六条违约责任6.1 出卖人违约责任6.2 买受人违约责任6.3 违约金计算方式第七条争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条附加条款10.1 双方其他约定10.2 法律法规规定的其他事项第十一条合同附件11.1 房屋所有权证11.2 买卖双方身份证明11.3 支付凭证11.4 其他重要文件第十二条合同签署时间及地点12.1 签署时间12.2 签署地点第十三条合同正本及副本13.1 合同正本一份，双方各执一份13.2 合同副本（如有）第十四条其他约定14.1 双方其他约定事项14.2 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2 买受人信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3 代理人信息（如有）丙方地址：丙方联系人及联系电话：第二条房屋信息2.1 房屋基本情况房屋位于：济南市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。

房屋所有权证号：____。

2.2 房屋权属证明甲方应保证其对上述房屋拥有完全的处置权，并提供合法的房屋权属证明。

2.3 房屋现状描述甲方应向乙方如实陈述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

如何促进存量房市场发展的建议1.引言1.1 概述概述存量房市场是指已经建成并且处于交易状态的房屋，相对于新房市场而言，存量房市场具有较高的交易量和较为复杂的交易流程。

然而，当前存量房市场的发展仍然面临着一系列挑战和问题，如交易不透明、信息不对称和交易成本高等。

针对这些问题，本文旨在提供一些建议，以促进存量房市场的健康发展。

为了实现这一目标，本文将从以下几个方面展开讨论。

首先，将探讨提高存量房市场交易透明度的重要性，并提出一些具体的措施。

其次，将讨论如何加强存量房市场的信息披露和公开透明，以提高买卖双方的信息对称性。

最后，将提出减少存量房市场交易成本的一些建议，以降低买卖双方的交易成本，促进市场的流动性和活跃度。

通过对这些问题的深入剖析和相应的建议，本文旨在为改善存量房市场的发展提供一些有益的思路和措施。

希望这些建议能够引起相关部门和从业者的关注，并推动存量房市场的健康发展。

1.2 文章结构文章结构的设计是为了使整篇文章更加有条理和易于理解。

在本文中，文章结构分为引言、正文和结论三个部分。

引言部分旨在为读者提供一个概述，引起他们的兴趣，并说明文章的目的。

这部分包括概述、文章结构和目的三个要点。

概述部分简要介绍了存量房市场的现状和问题。

可以提到存量房市场的规模和增长趋势，以及存在的挑战和障碍。

文章结构部分则是对整篇文章的组织和安排进行说明。

可以提及本文的大纲，即引言、正文和结论三个部分，并简要介绍每个部分的内容。

引言部分后面是正文部分，正文部分是整篇文章的核心部分，提供了具体的建议和措施来促进存量房市场的发展。

正文部分可以细分为若干个要点，每个要点都对应一个小节，可以分别详细阐述不同的建议。

最后是结论部分，这部分对整篇文章进行总结，并再次强调提出的建议。

可以简要概括文章中的观点和主要结论，并重申这些建议的重要性和可行性。

通过以上的文章结构设计，读者可以清晰地了解文章的内容和组织安排，更好地理解和领会作者的观点和建议，从而更好地促进存量房市场的发展。

存量房的买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的存量房（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权益，保障交易安全，特订立本合同协议。

第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属证明：房产证号____________，土地证号____________。

4. 房屋现状：包括但不限于装修状况、设施设备、家具家电等详见附件清单。

第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币大写：_____________________元整（小写：￥______元）。

2. 支付方式：双方约定采用一次性付款或按揭贷款方式支付房款。

3. 付款时间：具体付款时间以双方约定为准，甲方收到全款后应交付房屋。

第三条房屋产权及过户1. 甲方应保证该房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲乙双方完成交易后，应依法办理房屋产权过户手续，相关税费由乙方承担。

3. 过户完成后，甲方应将房屋相关权属证明交付乙方。

第四条房屋交付1. 甲方应于收到全款后______日内将该房屋钥匙及附属物品交付乙方。

2. 房屋交付时，应确保房屋内水、电、气、物业管理费等费用结清。

3. 甲方应协助乙方办理物业交接手续。

第五条违约责任1. 若甲方未能按约定交付房屋或隐瞒房屋重要信息，需支付违约金并赔偿乙方损失。

2. 若乙方未能按约定支付房款，需支付违约金给甲方。

3. 若因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担违约责任。

存量房买卖合同书范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是存量房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称“本房屋”）位于___________________。

（二）本房屋的产权证号为___________________，建筑面积为___________________平方米。

（三）本房屋的性质为___________________（如：商品房、房改房等）。

第二条交易价格及支付方式（一）甲乙双方经协商一致，确定本房屋的交易价格为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 在签订本合同之日起______日内，乙方支付定金人民币___________________元（大写：___________________元整）给甲方。

2. 在办理房屋过户手续前，乙方支付房款余额人民币___________________元（大写：___________________元整）。

第三条房屋交付（一）甲方应在乙方支付房款余额之日起______日内，将本房屋交付给乙方。

（二）本房屋的附属设施及物品（详见附件）应随同本房屋一并转让。

第四条产权过户及相关费用（一）甲方应在本合同签订后______日内，配合乙方办理本房屋的产权过户手续。

（二）产权过户所需费用由______方承担。

第五条违约责任（一）若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，应向乙方支付违约金人民币___________________元（大写：___________________元整）。