高铁“安家”顺义区域楼市迎来“第二春”

马坡地铁最新规划顺义区的“十四五规划”中提出：第一，加快推进城际铁路联络线北延。

第二，加快推进R4东延线建设。

第三，加快推进M15号线东延。

第四，完善市郊铁路通密线。

尤其提出“要以R4线和M15号线为重点，加强土地综合开发，引导城市功能优化和人口密度合理分布"。

以上说法透露这两层含义。

第一，到了2026年的十四五规划结束，顺义要基本形成“R4线+M15号线+通密线+城际联络线”的“四轨交通”格局。

第二，顺义未来的主要人口分布和居住区分布，主要以M15号线和R4号线的沿线及站点作为重点。

【1】城际联络线北延“南法信站”实现和15号线换乘城际联络线是一条“城铁”，目前一期在建：从廊坊东站到大兴机场站。

二期建设工程将会持续北延，从廊坊东站穿过采育、亦庄东，环球影城站进入北京城市副中心的“副中心站”，然后进入首都机场T3站，终点站是“顺义南法信站”，实现和15号线南法信站实现“换乘”。

这条线路不仅进入了“通州十四五规划”，也进入了“顺义十四五规划”，城际联络线二期将会在今年动工，2024年年底实现通车。

城际联络线是“城际铁路线路"，而不是“地铁线路"，建成后将会打通“环球影城+两大机场+廊坊市区”，实现京津冀协同发展。

【2】R4东延线正式“官宣"，15号线东延“一站"两条地铁在“南彩镇”实现“换乘"在本次顺义的“十四五规划”中，最大亮点来自于“R4东延线”。

根据本次规划，顺义的R4线有了一些新的变化：机场方向在T3东侧与城际联络线、新国展机场捷运形成枢纽，顺义方向沿六环东侧辅路、双河大街最后至南彩。

【3】市郊铁路通密线“提速加站"，马坡牛栏山进入“市郊铁路时代"顺义北部的“马坡镇”和“牛栏山镇”在失去了地铁规划红利后，北京市也带来了“市郊铁路”的交通利好。

很显然，顺义的发展格局是“以南城为主，兼顾南北平衡"。

当然为了改善顺义北部“马坡镇和牛栏山镇”的轨道交通，顺义在本次十四五规划中也提到了“完善市郊铁路通密线"。

三甲医院落户顺义新城中铁花溪渡配套再升级在追求生活便利度的当下，人们在选房置业时，愈发看重区域的生活配套是否成熟。

完善的生活配套不仅可以满足日常生活需求，还可以节省更多时间成本，成为便利生活的必备因素。

而随着人口老龄化的加快以及人们对健康的关注，医疗配套资源的重要性更为凸显，使得拥有三甲级医院的区域受到置业者青睐。

在此背景下，北京中医院顺义医院落户马坡，区域配套进一步完善，中铁花溪渡作为区域内热点楼盘热度再次飙升。

三甲医院落户顺义马坡区域价值将大幅提升由于优质医疗资源分布不均衡，且主要集中在中心城区，使得周边区域人们的就医需求难以满足。

与通州、大兴等周边区域相比，顺义医疗资源相对丰富，有顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼保健院等30家医疗机构，但三甲级医院尚处于空白阶段。

正在进行的顺义中医院迁建项目，迁建后将作为北京中医院北院区，更名为北京中医院顺义医院，医疗水平将从现在的二级提升至三级甲等，成为北京东北地区的中医区域医疗中心，结束顺义区没有三甲医院的历史。

此次迁建顺义新城马坡，总建筑面积约83788平方米，床位将增至800张，极大解决周边区域人们的就医需求。

（北京中医医院顺义医院迁建项目效果图）顺义中医院的迁建升级，将有效填补顺义区的医疗短板，优化顺义新城马坡的医疗配套。

除此之外，北京友谊医院、地坛医院也将在顺义建设分院。

这些优质医疗资源的进驻，将为周边区域提供高水平的健康保障。

在置业者追求便利生活的当下，三甲级医院入驻马坡将进一步放大区域吸引力，中铁花溪渡等区域热点楼盘将具备更大增值空间。

中铁花溪渡配套再升级便利生活成置业首选在快速匆忙的都市环境下，能否享受到便捷舒适的健康生活，成为现代人的幸福指标之一。

便捷舒适靠的是完善的生活配套，医院作为人们健康生活的保障，当然是必不可少，优质的医疗资源更是备受争抢。

中铁花溪渡作为顺义代表性品质楼盘，基础配套已相关完善，此次三甲级优质医疗资源的进驻，作为医疗配套的再升级更是锦上添花。

顺义蓝岸丽舍感受
蓝岸丽舍是位于北京市顺义区的一处高档住宅小区，这里环境优美，配套设施完善，深受人们的喜爱。

首先，蓝岸丽舍所处的位置非常优越。

它位于顺义区滨河路，紧邻京顺高速公路，交通十分便利。

从小区出发，只需几分钟就可以到达北京首都国际机场，这对于经常出差的商务人士来说非常方便。

此外，蓝岸丽舍周边的教育资源也十分丰富，有多所优质的学校，孩子们可以接受良好的教育。

其次，蓝岸丽舍小区本身的建筑设计和环境都非常出色。

小区内有多栋高层住宅楼和别墅，采用现代化的建筑风格，外观时尚大气。

同时，小区内还有大片的绿化空地和景观湖泊，给人一种宜居的感觉。

居民可以在小区中尽情散步、慢跑，享受大自然的美景。

此外，蓝岸丽舍的配套设施也相当完善。

小区内有专门的商业中心，设有超市、餐厅、咖啡馆等各种生活服务设施，居民购物、用餐都非常方便。

另外，小区内还配备了多个儿童游乐场、健身房、游泳池等休闲娱乐设施，居民可以在家门口就能享受到高品质的生活。

最后，蓝岸丽舍小区的安全措施得到了充分的重视。

小区采用了先进的安保系统，配备了专业的保安人员，保障居民的安全。

此外，小区还有24小时的门禁管理，只有居民和访客才能进入小区，大大提高了居民的安全感。

综上所述，蓝岸丽舍是一处宜居的高档住宅小区。

优越的地理位置、精致的建筑设计、完善的配套设施以及周到的安全措施，都使得居民在这里能够享受到高品质的生活。

如果你想在北京顺义区安家，蓝岸丽舍绝对是一个不错的选择。

南法信焦各庄最新规划
●W●1楼:建设城际铁路联络线二期,开展通2楼:城际铁路联络线二- 期总I期为48个尊敬的领导您好:我是顺义区南法信镇焦各庄村民,我想咨询一下,城际联络线二期是否到南法信,家里
准备盖房,如果到南法信地铁站,各庄村北法信村会不会拆迁,怕还。

1、城际铁路联络线二期最新消息
《意见》列出了11个重点项目清单,其中就包含首都机场与大兴机场之间的城际联络线二期
工程,将于年内开工。

城际铁路联络线二期工程始于南法信站终至廊坊东站(不含)，全长约72公里,设计近日,北京城市副中心(通州区)国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年
远景目标纲要正式公布,其中对廊坊人来说最关注的城际铁路联络线二期以及通武廊轻轨正式官宣。

2、城际铁路联络线二期工程
2016年国家发改委批复时,全称是‘首都机场至北京新机场城际铁路联络线百度不能说通州君解读:城际铁路联络线是京津冀城际线网中的一条重要线路，其中二期工程始于首都机场终至廊坊东站(不含) ,全长约72公里,设计时速为200公里。

共设南法信、T3航站楼、徐辛庄。

3、新建城际铁路联络线一期工程
+W+当日,北京新建城际铁路联络线裕安2号隧道全线贯通,工程建设取得重要进展。

同时, 2 021年安排重大工程储备项目106个,重点规划城市副中心M101、M102线、城际铁路联络线二期、市郊2月20日,北京城市副中心新闻发布会举行, 2020年北京城市副中心重大I程行动计划发布，会上介绍,为加快推进行动计划的实施,将做好做好今后三年项目储备, 2020年安排城市
副中心重大工程储。

北京楼市超预期回暖部分新盘酝酿涨价2012年06月20日08:24 来源：中国证券报进入6月以来，北京的房地产市场可以用火热来形容，无论是新房销售还是二手房过户都呈现井喷式增长。

中国证券报记者走访大兴区多家楼盘发现，刚需踊跃入市给房地产市场带来明显变化，两居户型基本售罄，北京城建、中建地产旗下因高价入市“套牢”的楼盘正在酝酿提价。

刚需户型需求大北京市大兴区高米店，位于四号线地铁延长线，距离市中心20多公里。

尽管位置在五环外显得有些偏远，不过这里聚集着金地集团、北京城建和中建地产等多家地产大鳄的楼盘。

6月19日下午，虽然不是周末，多家售楼处的门前仍然停放着许多汽车，看房者络绎不绝。

“今年2月份的时候，我们经常一个星期都卖不出去一套房。

现在情况不一样了，上周销售了32套，再前一周销售了25套”，首邑溪谷一位售楼员用冰火两重天来形容这几个月的变化。

伟业我爱我家市场研究院的一份统计数据印证了新房市场的升温，北京6月上半月纯商品住宅（不含保障房）成交4485套，比5月上半月上涨44%。

在这个新房扎堆的地区，销售升温已经成为普遍的现象，多家开发商都将其归功于刚需大量入市。

在中建·国际港的销售进度表上，2号楼位于中间的两居户型全部被圆形彩纸覆盖，两侧三居和四居仍有许多房源。

北京城建地产打造的红木林项目情况类似，售楼员用荧光笔指着沙盘说：“在售楼盘基本售罄，尤其是面积较小的两居已经没有剩余，目前只有9号楼、10号楼有一些130平方米左右的大户型还有房源。

”一位销售总监表示，从5月份以来，看房的客户明显增多，一方面是持币待购的刚需购房者等待时间较长，周期性的集中入市；另一方面银行信贷政策变化影响较大，尤其是利率下调之后，目前普遍执行九折利率，利息支出成本下降让更多的刚需决定出手购房。

部分新盘酝酿涨价在临街的红木林项目售楼处里，偌大的大厅里只有两位客户，售楼处与样板间之间的摆渡车也静静地停在路边，不过看似冷清的场面却丝毫没有影响开发商的信心。

安阳高铁新城发展前景
安阳高铁新城是河南省安阳市打造的一个新兴发展区域。

该区域位于安阳市东北部，是安阳市迎接高铁时代的重要节点和城市发展的新起点。

首先，安阳高铁新城的发展前景广阔。

随着郑州至洛阳高铁、郑州至安阳高铁等高铁线路的开通，安阳高铁新城将成为交通枢纽，连接中原地区与其他城市。

这将大大提高安阳市与其他城市之间的交通便捷度，推动城市经济发展。

其次，安阳高铁新城地理位置优越。

该区域紧邻邯郸至南阳高速公路和京广高速公路，交通便捷，与周边城市相互联通。

同时，它还毗邻焦作市和鹤壁市，与这两个城市形成互补发展，共同构建区域经济圈，促进经济繁荣。

再次，高铁新城拥有丰富的资源优势。

作为一个新兴区域，高铁新城有较为完整的基础设施和公共服务设施，包括学校、医院、商场等。

此外，该区域还有大量的工业用地和商业用地，为企业和商家提供了发展的空间。

资源的丰富将吸引更多的企业和人才进入该区域，推动经济的蓬勃发展。

最后，安阳高铁新城具备良好的环境和生活条件。

该区域坐拥着安阳市的山水资源，空气清新，环境优美。

同时，由于该区域是一个新兴发展区，政府将会大力发展文化、教育和旅游产业，为居民提供更好的生活服务。

居民可以在这里享受到良好的教育、医疗、文化和娱乐等各方面的服务。

综上所述，安阳高铁新城发展前景非常广阔。

该区域拥有交通
便捷、地理位置优越、资源丰富和良好的环境等多重优势，将成为一个繁荣的新兴发展区域。

随着高铁时代的到来，安阳高铁新城将迎来更多的商机和发展机遇，为安阳市的经济发展注入新的动力。

顺义新商圈规划方案背景随着北京市的不断发展，越来越多的人涌入城市，顺义区也逐渐成为北京市的发展热点之一。

尤其是近年来，随着首都机场的不断扩建，顺义区的交通以及物流等基础设施持续优化。

而顺义区最近也在筹划一个新的商圈，以满足不断增长的商业需求。

目的本文旨在提出顺义新商圈规划方案，以促进区域经济发展，提高商业水平和居民生活质量。

位置顺义新商圈将会位于北京市顺义区，地理位置相对优越，便于触达。

总体规划建筑设计商圈总计占地面积将会约为300,000平方米，涵盖写字楼、商业街、餐厅等商业及生活设施。

由于此地区存在一定的文化和历史价值，建筑设计将会充分体现经典和现代建筑的结合，注重建筑艺术和人性化设计。

商业布局商圈将会引入国内外知名品牌，以及具有地方特色的小店，以满足不同消费者的需求，包括服装、家居、饮食等多个方面。

同时，可以在商业建设中引入文化艺术、教育培训等多个元素，为商圈打造出文化氛围。

市场推广在市场推广方面，将会引入一流的营销策略和营销团队，以加快商圈的建成和发展。

除了线上营销，也会通过线下活动和宣传传播商圈品牌。

环境建设商圈周围环境也将会得到重视。

将会注重提高道路交通、绿化环境、污水处理等城市基础设施的建设，以营造一个宜居宜商的社区。

预期效果商业方面顺义新商圈将会成为北京市的重要商业中心，吸引更多的人来到这里消费，从而推动地方经济的发展。

同时，商圈中的租户和店家将会受益于商圈带来的客流，商业信誉将会得到提高。

社会方面顺义新商圈将会为周边居民提供便利的商业和生活配套设施，提高居民生活水平。

同时，商圈中也将会注重社会责任和环保项目，为当地社区做出更多贡献。

结论顺义新商圈的规划是基于市场需求、城市规划、人文地理分析等方面的充分调研。

规划的综合性、科学性和人性化设计将会使得该商圈成为一个良性循环的商业生态系统，在经济、文化及社会方面都会有积极的影响。

解析进京津冀五大热门区域作者：顾文婧来源：《安家》2015年第10期9月20日，为期四天的2015年房展会顺利落幕，京津冀楼盘成为本次房展会绝对的主角。

由于北京愈加严苛的购房条件限制和得益于京津冀一体化战略的利好，京津冀部分区域的楼盘可谓出尽风头，开发商与销售顾问都神采奕奕，“近水楼台”的优势盼了多年终于品尝到“守得云开见月明”的喜悦。

京津冀一直是众多房企重点布局的城市，但是三者受开发商与购房者宠爱的程度差别比较大，而京津冀一体化战略日益明晰后，此差别日益缩小。

京津冀多个地区凭借各不相同的资源禀赋，在产业转移与基础设施建设提速的双重预期下，因开发强度与土地价值尚处于较低水平，却具有较大的增值空间与投资潜力，成为房地产企业提前布局谋划的价值洼地，也成为购房者密切关注的对象。

热门区域之一河北廊坊：推进京津冀协同发展的最前沿区域价值人大代表、北京市常务副市长李士祥近期表示：“随着京津冀一体化进程，很多人没有必要在周边地区买房，然后跑到北京来上班了，完全可以住在河北并在河北就业。

”而在河北，相较于一度被传为“行政副首都”的保定，《安家》杂志更看好廊坊市场。

无论是开发较早的燕郊，还是后起之秀香河、固安，其未来前景均不可小觑。

近几个月来，廊坊部分热门区域的房价分别上涨了1000元至5000元不等。

“廊坊已站上了推进京津冀协同发展的最前沿。

”廊坊市委宣传部一位人士这样说。

区域优势廊坊开发最早受关注度最高的燕郊，是河北省距离北京最近的一片区域，与北京通州区仅一河之隔。

便利的区位和较低的房价使燕郊成为30万北漂的栖身之地。

通州限购令引起的争论还未平息，燕郊限购的传言又沸沸扬扬，“如果短期内燕郊楼市一直炒作，出台限购政策的可能性就会很大。

”中原地产首席分析师张大伟如是说。

燕郊由于快速发展和承接人口较多，确实面临一定的发展瓶颈，而被封“睡城”也让人们对这个地区的后期发展褒贬不一。

不过廊坊师范学院经济学院副院长岳志强指出：“睡城”只是燕郊在城市发展中的阶段性现象。

北京市人民政府关于顺义新城规划(2005年－2020年)的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府关于顺义新城规划（2005年－2020年）的批复（京政函〔2007〕2号）顺义区人民政府：《顺义新城规划（2005年-2020年）》（以下简称《顺义新城规划》）已经首都规划建设委员会第26次全体会议和市委专题会议审议通过，现就有关问题批复如下：一、同意《顺义新城规划》。

《顺义新城规划》立足于深化落实国务院批复的《北京城市总体规划（2004年-2020年）》，以贯彻落实科学发展观和推进建设社会主义和谐社会首善之区为指导思想，体现了市委、市政府关于区县功能定位的指导意见，符合顺义区实际情况和发展要求，对于推动顺义区全面、协调和可持续发展，保障实现北京城市总体发展目标具有重要意义。

二、顺义新城是北京东部发展带的重要节点和重点发展的新城之一，是北京面向国际的首都枢纽空港，是带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地。

顺义区的发展建设，要按照推进首都经济、社会、人口、资源和环境相协调的可持续发展战略，强化与中心城和其它新城的良性互动，积极推进中心城人口和职能的疏解，促进城镇化健康有序发展。

要在《顺义新城规划》的指导下，利用首都国际机场优势，积极发展国际会展、商务、物流等临空产业，巩固提升现代制造业的层次和水平，强化城市的综合服务职能，把顺义新城建设成为现代国际空港、区域产业引擎和绿色宜居新城。

三、同意《顺义新城规划》确定的规划区范围为顺义区全部行政区域。

在规划区范围内实行城乡统一的规划管理，按照构建“一港、两河、三区、四镇”的区域空间布局结构要求，保障并促进区域和城乡协调发展。