历史因素
行政 因素
上 海 浦 东 中 央 绿 地
政
策
3.城市内部的空间结构变化
城市发展初期
城市发展中后期
城市的地域形态
集中
城市地域范围
狭小
各类功能用地的 关系
混杂布置,无 明确功能分异
工业发展方向
在市中心形成 工业自然团聚
原因分析
市场、交通等 优势吸引
新的核心区 市区工厂企业 纷纷外迁 为降低成本, 保护环境
小结:
土
住宅区
地
城
模式
城 市
利
功
市
用 方 式
能 商业区 区
地 影响因素
域
结 构
变化
工业区
一是不断向城市区外缘移动
交通线旁
二是趋向于沿主要交通干线分布
商业区、住宅区、工业区是城市中常见 的功能区。有些大城市功能复杂,还会形 成其他功能区。
例如:行政区、文化区等。而在小城市 这些部门用地分散或占地面积小,形成不 了相应的功能区。
二、城市内部空间结构的形成和变化
1、城市内部空间结构——城市地域结构模式
A 住宅区
*用地面积:住宅是城市中最为广泛的土地利用方式, 住宅区占城市空间的40%-60%。 *在建筑质量上:出现了高级住宅区和低级住宅区;
B 商业区
交通便捷 消费人口 众多
市中心、街角 交通干线两侧
点状 条带状
C 工业区 工业区的形成:
企业专业化 协作性强
工业区布局:
工业 集聚
工业区 运输量大
租金 最高 较高
较低 较低
地
1、各类土地利用付租能力 租
距市中心远近的变化有 水
何差异?