2010沈阳万达广场招商大会暨品牌签约仪式

沈阳奥体万达广场写字楼说辞沈阳奥体万达广场是万达集团在沈阳投资的第四个高端城市综合体项目,整体占地约7.11万平方米，建筑面积约56万平方米，项目涵盖白金五星级酒店、商务酒店、大型商业购物中心、2栋城市顶级SOHO公寓、1栋万达中心写字间及4栋纯大户殿堂级精装豪宅、欧洲经典风情步行街等多种业态。

白金五星级酒店、大型商业购物中心已于2013年7月26日正式开业。

万达公馆坐拥奥体万达广场的超级配套，轻松实现购物、休闲、办公、社交等几乎全部的城市功能。

一产品说辞【品牌价值】万达作为中国商业地产龙头企业,凭借10余年商业地产开发经验,已拥有7000余个品牌商家作为长期合作伙伴，大型的商业中心，涵盖自有品牌的万千百货、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家超乐场。

并引入大型超市、大型家电卖场、各种品牌服饰专卖店、特色餐饮等业态。

【区域价值】作为浑南区地标建筑，万达广场具有得天独厚的优势。

它位于国家指定的城市发展重点区域——浑南新区核心的奥体板块，该板块受政府大力扶持,加上明年的全运会，板块价值必定飙升。

【交通价值】项目西临机场高速，向北直达五里河商圈；东侧天坛南街,向北经五爱隧道直达五爱商圈；北接浑南大道，西侧是地铁二号线入口，规划中的地铁九号、四号线以及全运轻轨也将贯穿项目。

庞大的交通网络，将为业主出入带来巨大便利性。

【商业价值】万达广场写字楼位于万达广场商业中心上层，九部客梯设置,与十二届全运会新闻报道中心双双守望。

不仅拥有奥体万达广场独享的白金超五星级酒店、商务酒店、大型商业中心、欧洲经典风情步行街,更可享受区域内亿丰时代广场、泛华购物广场、红星美凯龙、居然之家、乐购等多家购物中心的繁华便利。

同时,依靠万达大商业将为项目周边带来巨大人流，写字楼人气与升值近在咫尺.【客群价值】受到多重利好消息的影响,世界500强企业，中农工建四大国有银行、中国建筑集团、浑南区政府窗口服务部门等多家机构拟在近期与万达广场签约，入驻沈阳奥体万达,在6月份将举办大型的签约仪式，这也是浑南区招商引资的重要举措，也标志着万达集团的超强实力。

事故档案：当年（2010年）沈阳万达商业广场售楼处火灾事故经过：2010年8月28日14时54分，沈阳市铁西区万达商业广场售楼处大厅发生火灾。

起火位置是销售中心一楼大厅的沙盘模型（沙盘大约50平方米）。

此次着火前，该沙盘曾起火被扑灭，再度起火可能是复燃。

由于销售大厅内放置大量宣传用展板和条幅等易燃物品，使火势迅速向二楼蔓延，并在短时间内封堵销售大厅出口。

此时，厅内有服务人员、顾客等40余人。

从现场情况来看，该售楼处外墙为玻璃幕墙封闭式建筑，由于室内没有设计安装火灾报警和自动喷水灭火系统，沙盘起火后，烟火迅速向室内楼层蔓延，二层人员由于不知道一层已发生起火，由一名保安人员上楼通知火情，此时烟雾已蔓延到二楼，二楼人员得知一层起火后，由于二楼楼梯不是独立楼梯，与一层室内相通，大量烟雾已迅速蔓延到楼梯和走道，一些未能及时逃生的人员，由于吸入有毒烟雾，有的出现神志模糊，失去自我控制能力，甚至当场晕倒。

即轻者中毒昏迷，重者当场中毒身亡。

消防救助人员赶到现场，由于不能从一层进入室内，只能从外墙架起云梯，从二楼爆裂的玻璃窗上进行救人，直接影响了救援工作的迅速展开。

建筑概况：沈阳市铁西区万达商业广场位于沈阳铁西区沈辽中路与兴华南街交汇处（沈阳工业大学原址），是万达集团在沈阳开发的第二个万达广场，也是东北最大的商业项目之一，项目总建筑面积近百万平方米，总投资近50亿元，由购物中心、精装公寓及中心名宅等组成。

该楼盘集住宅、休闲、娱乐、百货、酒店、公寓等功能于一体。

发生火灾的售楼处，为该广场的一个附属建筑，楼层为3层，楼层内设有敞开式楼梯间，一层只有一个通向室外的安全出口。

事故处理：据国务院安委办通报，2010年8月28日14时54分，辽宁省沈阳市铁西区万达广场售楼处发生火灾，目前造成11人死亡、7人受伤。

已经构成重大事故。

2011年12月9日，沈阳市铁西区法院一审认定，相关人员擅改消防设施规划等导致灾难发生，以犯工程重大安全事故罪分别判处4名被告人2年至5年不等的有期徒刑。

万达商场招商广告文案尊敬的各位商家：感谢您对万达商场的关注与支持！作为当地最大的购物中心之一，我们秉持着为顾客提供全方位购物体验的宗旨，不断追求卓越和创新。

现在，我们诚挚地邀请您加入我们的大家庭，成为我们的合作伙伴。

万达商场作为城市的商业地标，每天吸引着无数顾客来此消费和娱乐。

我们地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，拥有丰富的商业资源和人气消费群体。

无论您是开设服装店、餐厅、咖啡厅或者是提供其他各种商品和服务，万达商场都有足够的潜力和机会，让您取得成功。

与万达商场合作，您将享受到以下的优势：1.卓越的商业环境：万达商场经过精心规划，提供了宽敞明亮的租赁空间，使您的店铺充满活力和吸引力。

我们还会负责商场的品牌建设和市场推广，有效提升您的店铺知名度和可见度。

2.庞大的顾客群体：万达商场每天都会吸引大量的顾客前来购物和娱乐，这为您的店铺带来了无限的商机。

我们会通过各种渠道和活动吸引更多的顾客，为您的业务增加稳定的流量，并与您共同分享成功的喜悦。

3.强大的运营支持：作为合作伙伴，您可以享受到我们专业的运营团队的支持和帮助。

无论是物业管理、市场营销还是客户服务，我们都会全力以赴，确保万达商场的良好运营，为您的业务发展提供最佳的支撑。

4.多元化的营销渠道：我们拥有丰富的社交媒体平台和线下推广渠道，可以帮助您更好地展示和传播您的品牌和产品。

我们的营销团队会为您量身定制营销方案，确保让更多的目标顾客了解并购买您的产品。

在这个充满机遇和挑战的时代，与万达商场合作是您实现商业成功的最佳选择。

我们期待着您的加入，共同创造美好的未来。

请您尽快联系我们的招商团队，我们将竭诚为您提供进一步的详细信息。

谢谢！万达商场招商团队。

王健林董事长在万达集团2010年会上的讲话“爆竹声中一岁除，又到万达年会时”。

按照计划，今年和明年的年会还要在石景山万达铂尔曼大饭店开，后年也许就要换地方了。

当初我们选年会地点，没有想到与会人员规模会增长这么快，现在看起来已经很紧张了，今后万达年会会场至少要能容纳1500人。

万达几大系统、近两万名员工，2009年做出很多成绩，短短两个小时报告，不可能面面俱到，还是说了十多年的那句老话，只能“挂一漏万”，没有点到的请大家谅解。

一、2009年工作成绩（一）超额完成年度任务2009年集团总收入380亿元，纳税36.7亿元，净利润预计超过××亿元。

其中纳税额是09年底前统计的，尚不完全，实际可能更多；考虑到商业地产公司将要申报上市，净利润以审计后的数字为准。

商业地产公司收入×××亿元，销售回款×××亿元，入伙指标完成×××亿元，超额45%完成集团09年目标，三项指标均比08年翻了一番。

如果按销售额排名，商业地产公司09年排在中国房地产企业的第六名；按利润排名，可以排到更靠前位置。

商业地产公司中，按收入额排名，前五名的项目公司分别是：南京、重庆、无锡、大连、上海；按超额完成计划排名，前五名分别是：合肥完成351%、包头完成251%、唐山完成239%、长春完成232%、武汉完成220%。

开工面积1634万平方米，其中新开工面积1134万平方米，是08年的两倍多。

别看09年中国房地产市场非常火，但全国新开工面积同比增长不多，新购地面积还下降19%。

万达新开工面积增长多，说明我们发展后劲足；新开工项目多，今后两年竣工项目就多。

万达商业地产的投资额、开工面积已经做到全国房地产业的龙头。

竣工开业苏州平江、上海周浦、青岛CBD、重庆南坪、西安民乐园、沈阳太原街、南京建邺、洛阳涧西八个万达广场。

这里要特别表扬南京项目公司，南京建邺项目09年2月初开工，12月底开业，工期只有10个多月。

沈阳太原街万达广场开业营销活动方案（新）太原街万达广场开业营销活动方案1.营销思路1.1 活动方面1.1.1 以抽奖活动刺激包括各主力店原有客群在内的顾客消费；1.1.2 以各品牌的推广活动及演艺类互动节目来持续暖场。

1.2 宣传方面1.2.1 开业前以深度报道来解读广场的核心优势，以软文的形式造势；1.2.2 开业前一周至开业后3天采用高密度全方位的广度宣传来实现轰动效应，用电视、报纸、广播等主流媒体搭配网络、户外、公交等新兴媒体对目标区域进行完整覆盖。

1.3 美陈方面1.3.1力求时尚、活力、动感的空间氛围，传达积极的、向上的，而又区别与太原街地区传统商场的感觉；1.3.2 与店内各业态各品类契合有度，在理念、设计、构图乃至色彩上达到整体购物环境上真正和谐。

2.宣传主题：辉煌万达再耀盛京——沈阳太原街万达广场11月20日盛妆开业3.宣传文案主题：万达广场 11月20日盛妆开业——吃在万达、玩在万达、时尚购物尽在万达4.活动框架：类别活动主题时间地点活动概况预算(元) 备注“惠”聚万达11.20-11.2全场全广场(含各主力店及步行街商户)商品品类折扣\惠卖促100000主要为DM印刷及投SP9 销，20万份DM 递费用“礼”上万达幸运抽奖11.20-11.221F抽奖区当日购物满88元即可参加刮刮卡抽奖581980主要为礼品采购费用招商银行刷卡礼10.30-11.31F兑奖区持招商银行信用卡于万达刷卡满额送好礼/主要为场地布置费用“券”顾万达高校礼品券11.20-11.221F服务台凭高校礼品券可在万达换领相应礼品与礼券10000主要为印刷及投递费用万达美食家11-20-11.291F服务台凭万达美食家可在万达享受餐饮类优惠及停车优惠10000主要为印刷及投递费用PR 时尚生活导报封面明星10.30-12.3大中厅万达广场暨时尚生活导报第三届封面明星大赛200000精品车展及互动活动11.20-12.2小中厅精品车展及主持人互动等/ 备选：国外爵士乐队表演行为艺术表演11.20-11.22东门入口门厅入口门厅处设行为艺术展示，集客及吸引眼球50000演出费用集客表演11.20-11.22东门原南街太原南街C&A店铺前搭设舞台，举办路演及其他品牌推广活动100000舞台搭建、演出费用快乐女生见面会11.22 大中3名快乐女生10强选手与沈阳200000 演出费用5.活动内容：5.1 活动1 “惠”聚万达活动时间：11月20日-11月29日? 活动地点：全场? 活动内容：整合全场商户（百盛、沃尔玛超市、万达影城、大歌星KTV 、大玩家超乐场、步行街全体商户）的促销活动，以“惠”聚万达为主题，印刷20万份DM ，在11月17到11月19日投递到位。

红旗街万达广场品牌招商大会暨签约仪式
活动方案提纲
策略思考：
活动主题：
红旗街上城市之巅
活动关键词：xxxx名片城市高度万达品牌中西合璧
活动亮点创意方向：
6个城市业态
城市名片城市变迁方阵城市之书缶击方阵
万达品牌万达之书
城市高度电子签到时光隧道
时尚文化
财富概念共注辉煌
国际时尚京剧表演竖琴表演百老汇爵士表演烟火仪式
1.来宾签到（电子签到）14：00－15：00
2.来宾入场(时光隧道、万达城市之书) 15：00－15：10
3.缶击开场15：10－15：15
4.城市方阵15：15－15：20
5.领导发言及商家致辞15：20－16：10
6.政府领导题词16：10－16：15
7.京剧表演16：15－16：20
8.入住品牌签约仪式（共注辉煌），16：23－16：26
9.百老汇爵士表演16：26－16：30
10.竖琴表演，派对开始16：30－17：00
11.烟火仪式17：00
12.
13.活动流程：。

商铺投资失败案例- 沈阳万达商业广场建成三年就拆迁沈阳万达商业广场，由大连万达集团在2002年投巨资兴建，总投资达到20亿元人民币，是当时万达集团在全国兴建的9大商业广场之一。

但在2003年底万达商业广场一期开业之前，宣传中的欧倍德等几大主力店没能按期进驻，导致万达面临集体诉讼。

万达方面这两年拿出了8亿元对屡遭失败的沈阳万达广场进行回购，回购的对象是之前被打散出售的精品街铺位，但是由于种种原因部分业主不肯“松手”，导致回购过程异常艰难，不得已，万达走“行政路子”取得当地政府支持，将之前散售的商铺定性为“非法临建”，动用了最后一招——拆迁，并让评估公司对商铺产权价值做了估价，参照此估价进行回购。

比拆迁现场由万达方面出示的评估报告显示的2万/平米的均价，和当初购买这些商铺时业主所付出的高达6万/平米的成交均价，巨大的悬殊再加上这3年的惨淡经营让业主们蒙受的利息损失。

不难看出，“回购价格谈不拢”肯定是最终被迫拆迁的重要原因，同时也对万达的品牌及在全国的扩张和发展带来了极大的负面影响，自此后，王健林提出不再“散售”商铺。

整个拆迁过程需要拆除5331个非住宅建筑，这些铺位在沃尔玛、百盛背后，都是三层的独立商铺，类似街铺，每条街100米左右，散售之后经营一直非常糟糕，后来一度由万达支付业主租金收回来统一经营，效果还是不好。

在这次拆迁之前，回购已经持续一段时间了，但是很艰难，最终万达定性“非法建筑”动用拆迁重建拿回产权。

拓展阅读1：四年轮回沈阳万达商业广场拆除重建的背后 从9月28日拆掉沈阳万达商业广场精品商铺（下称万达广场）中间步行街天棚的第一根横梁开始，日夜赶工至今，这个曾在2002年叱咤风云的地产项目，拆除工作已进行过半。

万达集团一位高管透露，拆迁后的土地，连同一直未开发的万达广场二期，将建设成一个类似于北京或成都万达商业广场一样的“城市综合体”。

万达沈阳改错 2003年底，万达广场建设完成。

由于宣传攻势凌厉，这个有着500间精品商铺的广场，竣工前就已被350多个业户用6万元/平方米的天价（沈阳本地）买下。