建筑消防设施维保服务等级分类

建筑消防设施维保保养质量管理体系编制单位：****消防工程有限公司目录第一章、维保质量目标 (3)第二章、维保质量计划 (3)一、维保技术服务行为规范 (3)二、维保实施计划 (4)（一）、水喷淋系统维保计划 (4)（二）、消火栓系统维保计划 (4)（三）、火灾报警系统维保计划 (5)（四）、应急照明系统维保计划 (5)（五）、安全疏散指示系统维保计划 (5)（六）、消防广播系统维保计划 (5)（七）、防排烟系统维保计划 (6)（八）、气体灭火系统维保计划 (6)（九）、泡沫灭火系统维保方案 (7)（十）、手提灭火剂维保计划 (7)三、维保记录 (8)第三章、思想保证体系 (19)第四章、组织保证体系 (19)一、公司维保人员的配置 (19)二、公司维保人员的资质材料 (19)三、维保部门的组织结构 (19)第五章、维保工作保证体系 (19)一、维保准备阶段的质量控制 (19)二、维保施工阶段的质量控制 (19)三、维保验收阶段的质量控制 (20)第六章、档案等管理制度体系 (20)第一章、维保质量目标坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制,在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系,为用户消防系统实现安全、可靠及时运转。

1、保证消防系统的正常运行；2、满足消防规范的要求 ;3、符合国家标准、省标准和企事业单位自身的要求；4、满足消防定期或不定期检查的要求。

第二章、维保质量计划一、维保技术服务行为规范1、维保机构和执业人员应当遵循客观公正、诚实守信、公平竞争的原则依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对服务质量负责，并自觉接受公安机关消防机构的监督管理。

2、维保机构承接业务，应当依法与委托方签订一格式的技术服务合同，明确服务对象、服务内容、服务期限以及双方的权利、义务和违约责任.技术服务合同应当于签订后一个月内报辖区公安机关消防机构备案。

建筑消防设施维保服务等级分类随着社会的发展和人们生活水平的不断提高，对于建筑消防设施的安全性也越来越重视。

建筑消防设施的维保服务等级分类是为了保障建筑消防设施的运行安全和性能持续有效，而采取的一种分类管理方法。

一、等级分类的背景建筑消防设施的维保服务等级分类是由国家建筑消防设施工程质量监督检验中心在现场检验中发现的问题，结合国家建筑消防设施工程质量监督检验中心的实际情况而提出的。

从而对不同等级的维保服务进行了细化和规范。

二、等级分类的目的1. 提高建筑消防设施的运行安全性和性能持续有效的要求。

2. 明确维保服务的承担责任，落实责任人。

3. 加强维保服务单位的管理，提高服务质量和能力。

三、等级分类的依据等级分类的依据是根据国家建筑消防设施工程质量监督检验中心的现场检验结果以及建筑消防设施的实际运行情况而确定的。

主要包括以下几个方面的指标：1. 建筑消防设施的基本功能是否正常。

2. 建筑消防设施的维护保养情况。

3. 建筑消防设施的维保服务责任人是否落实。

4. 建筑消防设施的维保服务单位是否符合相关要求。

四、等级分类的具体内容根据等级分类的目的和依据，可以将建筑消防设施的维保服务等级分为以下几个等级：1. 一级维保服务等级：指建筑消防设施的维保服务工作完成度较高，设施运行正常，维保服务责任人落实到位，维保服务单位符合相关要求的等级。

2. 二级维保服务等级：指建筑消防设施的维保服务工作完成度一般，设施运行基本正常，维保服务责任人较为落实，维保服务单位基本符合相关要求的等级。

3. 三级维保服务等级：指建筑消防设施的维保服务工作完成度较低，设施运行存在问题，维保服务责任人未能完全落实，维保服务单位未能完全符合相关要求的等级。

4. 四级维保服务等级：指建筑消防设施的维保服务工作完成度较低，设施运行严重存在问题，维保服务责任人未能落实，维保服务单位未能符合相关要求的等级。

五、等级分类的意义等级分类的意义在于能够对建筑消防设施的维保服务进行明确的评估和管理，进一步提高维保服务单位的管理水平。

新教材中级消防设施操作员(监控类)真题一1. 【单选题】消防设施检测维修保养职业方向可划分为四级/中级工、三级/高级工、二级/（）、一级/高级技师。

A. 超高级工B. 一级技师C. 技师D. 机械师（江南博哥）正确答案：C参考解析：消防设施监控操作职业方向分别为五级/初级工、四级/中级工、三级/高级工、二级/技师；消防设施检测维修保养职业方向分别为四级/中级工、三级/高级工、二级/技师、一级/高级技师。

2. 【单选题】消防工作是一项（）和专门性很强的行政工作，是政府履行社会管理和公共服务职能的重要内容。

A. 国际性B. 中央性C. 全国性D. 地方性正确答案：D参考解析：消防工作是一项地方性和专门性很强的行政工作，是政府履行社会管理和公共服务职能的重要内容。

3. 【单选题】消防工作贯彻“()”的方针。

A. 以防为主，以消为辅B. 防患于未然，预防为主C. 预防为主，防消结合D. 以防为主，防消结合正确答案：C参考解析：消防工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针。

4. 【单选题】政府、部门、单位、公民4个方面都是消防工作的主体， ()是做好消防工作的核心。

A. 部门依法监管B. 政府统一领导C. 公民积极参与D. 单位全面负责正确答案：B参考解析：政府、部门、单位、公民4个方面都是消防工作的主体，只有各司其职、各负其责，才能保证消防工作顺利开展。

“政府统一领导”是做好消防工作的核心，是指政府应当从总体上指挥、部署、规划、支持和协调全国或本行政区域的消作。

5. 【单选题】电路根据电流性质不同分为（）和（）A. 电路、电流B. 直流电路、电流C. 电路、交流电路D. 直流电路、交流电路正确答案：D参考解析：略6. 【单选题】燃烧是指可燃物与（）作用发生的放热反应，通常伴有火焰、发光和（或）烟气的现象。

A. 氧化剂B. 还原剂C. 酸D. 碱正确答案：A参考解析：燃烧是指可燃物与氧化剂作用发生的放热反应，通常伴有火焰、发光和（或）烟气的现象。

（售后服务）建筑消防设施维保服务等级分
类品质
建筑消防设施维保服务等级分类
目录
一、自动喷水灭火系统
二、消火栓系统
三、火灾自动报警系统
四、防排烟系统
五、防火门和防火卷帘系统
六、应急照明及疏散指示系统
七、灭火器
八、气体灭火系统九、泡沫灭火系统
十、漏电报警系统
十一、细水雾灭火系统
1、瓶组式细水雾灭火系统
2、泵组式细水雾灭火系统
十二、可燃气体探测报警系统十三、干粉灭火系统
一、自动喷水灭火系统
二、消火栓系统
三、火灾自动报警系统
四、防排烟系统
五、防火门和防火卷帘系统
六、应急照明及疏散指示系统
七、灭火器
八、气体灭火系统
九、泡沫灭火系统
十、漏电报警系统
十一、细水雾灭火系统1、瓶组式细水雾灭火系统。

房屋使用功能消防分类标准房屋使用功能消防分类标准是根据建筑物的用途和功能来划分其消防安全等级，以确保在紧急情况下人员的生命安全和财产安全。

以下是一般的房屋使用功能消防分类标准，具体标准可能因地区、国家或特定法规而有所不同。

1. 住宅建筑：单户住宅：单户独立使用的住宅建筑，通常为居民住宅。

多户住宅：多个住户共用一栋建筑，如公寓楼或多层住宅楼。

2. 商业建筑：商业办公楼：主要用于商业和办公的建筑，包括写字楼、商务中心等。

购物中心：主要用于零售业务的建筑，包括商场和购物中心。

3. 工业建筑：生产厂房：用于生产和制造的建筑，包括工厂、车间等。

仓储建筑：用于存储货物和物品的建筑，包括仓库和货物堆放区。

4. 文化建筑：图书馆和博物馆：用于文化、教育和娱乐的建筑。

剧院和会展中心：用于演出、展览和大型会议的建筑。

5. 医疗建筑：医院和诊所：主要用于医疗保健服务的建筑。

研究实验室：用于科学研究和实验的建筑。

6. 酒店和旅馆建筑：星级酒店：根据星级划分，提供高级服务和设施。

经济型旅馆：提供基本住宿服务的建筑。

7. 教育建筑：学校和大学：提供教育服务的建筑。

培训中心：提供专业培训服务的建筑。

8. 公共建筑：政府机关建筑：用于行政和公共服务的建筑。

公共交通站点：如火车站、汽车站等。

9. 特殊建筑：体育场馆：用于体育活动和比赛的建筑。

宗教建筑：如教堂、寺庙等。

10. 高层建筑：摩天大楼：楼层较高的建筑，通常超过一定的高度标准。

住宅高层：用于居住的楼层较高的建筑。

11. 其他建筑：临时建筑：如活动场馆、帐篷等临时性建筑。

特殊用途建筑：指特殊行业和用途，如电站、水处理厂等。

消防分类标准主要考虑以下因素：人员密度：不同用途的建筑在同一面积内的人员密度可能不同。

建筑高度：高层建筑需要更高的消防安全标准。

火灾风险：不同用途的建筑对火灾的风险程度不同。

紧急疏散：不同功能的建筑需要制定不同的紧急疏散计划。

消防分类标准的目的是确保不同类型的建筑都有相应的消防设施和紧急疏散计划，以提高火灾时的安全性。

1、本报告检测项目中A、B、C等级的设定，是根据该项目对消防系统运行所起作用的程度不同而定:A等级：是指对消防工程有重要影响的项目;B等级：是指对消防工程有较大影响的项目;C等级：是指对消防工程有一定影响的项目。

2、检测项的编号含义：X.X.X单项.子项.检测项3、检测点十位数的编号含义:XX X XX XX XXX区域(栋) 防火分区回路楼层号检测点4、本报告未加盖消防技术服务机构公章无效，复制本报告未重新加盖消防技术服务机构公章无效，本报告涂改无效；5、对本报告若有异议，应在收到本报告之日起十五日内向检测单位提出，逾期恕不受理；6、本报告应根据检测现场情况，保证完整性、真实性、有效性，得出明确检测结论，并对检测质量和检测结果负终身责任；7、对本报告中的符合项应时常维护保养，不符合项应及时整改。

年月日至年月日《建造消防设施检测技术规程》□消防水源□自动喷水灭火系统□雨淋、水幕及水喷雾灭火系统□泡沫灭火系统□固定消防炮灭火系统□火灾自动报警系统□防火门、防火窗和防火卷帘□消防应急照明和疏散指示系统□城市消防远程监控系统□DBJ 44/XXX—2022□消火栓系统□大空间智能型主动喷水灭火系统□气体灭火系统□细水雾灭火系统□干粉灭火系统□防排和排烟设施□消防供配电□建造灭火器□检测专用章年月日□竣工检测□整体检测□年度检测□局部检测设备名称1 室外消火拴2 室内消火拴3 消防水泵4 水泵接合器5 气压水罐6 稳压泵7 消防泵控制柜设备名称1 喷头2 水流指示器3 带微动开关闸阀4 湿式报警阀5 压力开关6 喷淋水泵7 稳压泵8 气压罐9 水泵接合器10 喷淋泵控制柜数量数量主要消防产品证书产品型号/生产厂家符合法定市场准入规则的证明文件合证格出厂日期备注主要消防产品证书产品型号/生产厂家符合法定市场准入规则的证明文件合证格出厂日期备注1 2 3 4 5 61 21 2 3 4 5 6 7设备名称水泵雨淋阀(电动阀)喷头稳压泵气压罐控制柜设备名称气体灭火设备(成套)气体灭火控制器设备名称泡沫发生器(成套)泡沫泵泡沫混合器泡沫罐泡沫炮泡沫消火栓泡沫喷头主要消防产品证书产品型号/生产厂家符合法定市场合格出厂证日期主要消防产品证书符合法定市场准入规则的证明文件主要消防产品证书符合法定市场准入规则的证明文件合证格出厂日期准入规则的证明文件产品型号/生产厂家产品型号/生产厂家合格证出厂日期数量数量数量备注备注备注电动阀灭火剂主要消防产品证书符合法定市场 准入规则的证 明文件火灾报警控制器联动控制柜终端 /区域显示 器感烟探测器感温探测器火焰探测器其他探测器手报及破玻电话插孔扬 声 器消防电梯可燃气体控制器可燃气体探测器电气火灾监控器电气火灾监控探 测器加压风机：通风兼排烟 正压送风部 位防烟楼梯间1234 56789101112 131415自然排烟 机械排烟设备名称 数量产品型号/生产厂家排烟风机：风机设置出厂日期 方 式备注合 证89 格 12 3 4 5 6 78 910111213141 2 34 5 6 前室及合用前室消防电梯前室房间走道地下室中庭设备名称防火阀排烟防火阀排烟阀正压送风阀排风机送风机风机控制箱设备名称防火窗(成套)防火门(成套)防火卷帘(成套)设备名称供电(负荷)等级市电电源自备发机电主要消防产品证书合格证主要消防产品证书产品型号/生产厂家合格出厂证日期主要消防产品证书数量产品型号/生产厂家合格出厂备注准入规则的证明文件符合法定市场准入规则的证明文件符合法定市场准入规则的证明文件产品型号/生产厂家符合法定市场证日期出厂日期数量数量备注备注7 发机电功率8 双电源切换装置设备名称1 疏散指示标志2 应急照明灯具数量主要消防产品证书产品型号/生产厂家符合法定市场准入规则的证明文件备注其他说明：合格出厂证日期A B C AB C AB C AB C A10BC AB C AB C AB C AB C AB C AB C AB C AB C AB C大空间智能型主动灭火系统雨淋、水幕及水喷雾灭火系统消防给水(消防水源)防火门、窗和防火卷帘固定消防炮灭火系统消防电源及其配电火灾自动报警系统自动喷水灭火系统6细水雾灭火系统防排和排烟设施干粉灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统消火栓系统11 1415 1713 16 12 1819987202122 消防应急照明及疏散指示系统建造灭火器城市消防远程监控系统ABCABCABC一、本次受委托对项目的系统进行检测。

＜售后服务＞建筑消防设施维保服务
等级分类
建筑消防设施维保服务等级分类
目录
一、自动喷水灭火系统
二、消火栓系统
三、火灾自动报警系统
四、防排烟系统
五、防火门和防火卷帘系统
六、应急照明及疏散指示系统
七、灭火器
八、气体灭火系统九、泡沫灭火系统
十、漏电报警系统
十一、细水雾灭火系统
1、瓶组式细水雾灭火系统
2、泵组式细水雾灭火系统
十二、可燃气体探测报警系统十三、干粉灭火系统
一、自动喷水灭火系统
二、消火栓系统
三、火灾自动报警系统
四、防排烟系统
五、防火门和防火卷帘系统
六、应急照明及疏散指示系统
七、灭火器
八、气体灭火系统
九、泡沫灭火系统
十、漏电报警系统
十一、细水雾灭火系统1、瓶组式细水雾灭火系统。

消防维保合同签订后维保流程维保流程在维保合同签订后，业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时间，并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人。

根据山东省建筑消防设施维护保养规程（试行）5.2，消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，并对出具的服务文件进行技术审核。

技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。

同时，根据5.3，消防设施维护保养机构应当为每个维护保养项目指定项目负责人和至少2名操作人员，并将维护保养质量责任落实到人。

项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。

在第一次进场时，维保技术负责人需要全面了解甲方的消防设施设备运行情况，并准确填写消防设施基本信息表。

在进场之前，需要掌握情况一览表，包括项目单位分类、消防竣工图纸、编码表、消防设施基本情况信息表、消检、电检、评估、以前的维保报告、远程监控安装情况、消防手续等。

同时，需要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置，最好是电子图。

此外，还需要遵守《山东省火灾高位单位消防安全管理规定》（附录C），如建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所，建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所，经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映游艺项目的公共建筑使用单位，地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场，床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院，床位数超过1000个的寄宿制学校，座位数超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆等单位都需要遵守相关规定。

最后，如果违反相关规定，有下列行为之一的，将被责令限期改正并处以5000元以上1万元以下罚款：（一）消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的；（二）消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的。

建筑消防设施维保服务等级分类
目录
一、自动喷水灭火系统
二、消火栓系统
三、火灾自动报警系统
四、防排烟系统
五、防火门和防火卷帘系统
六、应急照明及疏散指示系统
七、灭火器
八、气体灭火系统九、泡沫灭火系统
十、漏电报警系统
十一、细水雾灭火系统
1、瓶组式细水雾灭火系统
2、泵组式细水雾灭火系统
十二、可燃气体探测报警系统十三、干粉灭火系统
一、自动喷水灭火系统
二、消火栓系统
三、火灾自动报警系统
四、防排烟系统
五、防火门和防火卷帘系统
六、应急照明及疏散指示系统
七、灭火器
八、气体灭火系统
九、泡沫灭火系统
十、漏电报警系统
十一、细水雾灭火系统1、瓶组式细水雾灭火系统
十二、可燃气体探测报警系统
十三、干粉灭火系统。

江苏省建筑消防设施维修保养技术服务管理暂行办法第一章总则第二章资质、资格许可第三章技术服务行为规范第四章日常监督管理第五章附则第一章总则第一条[制定目的和依据]为了加强建筑消防设施维修保养技术服务机构和执业人员管理，进一步规范建筑消防设施维修保养技术服务行为，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国行政许可法》、《江苏省消防条例》等法律法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条[适用范围]凡在本省行政区域内从事建筑消防设施维修保养的技术服务机构和执业人员的资质、资格取得和执业活动，以及公安机关消防机构对其实施监督管理，适用本办法。

本办法所称建筑消防设施维修保养技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或者个人的委托，提供建筑消防设施日常维修保养技术服务，并独立承担相应法律责任的企业法人（以下简称“维保机构”）。

本办法所称建筑消防设施维修保养技术服务执业人员，是指具有相应的技术服务资格和能力，从事建筑消防设施维修保养技术服务活动的专业技术人员（以下简称“执业人员”）。

第三条[资质资格要求]维保机构应当取得建筑消防设施维修保养技术服务资质，并在资质有效期内独立开展技术服务活动。

执业人员应当取得建筑消防设施维修保养技术服务执业资格，方可从业。

未取得资质、资格，任何单位和个人不得从事建筑消防设施维修保养技术服务活动。

第四条[监督管理主体]各级公安机关消防机构对维保机构和执业人员及其执业活动实施监督管理。

省公安厅消防局按照行政许可法和本办法的规定，对维保机构和执业人员实施资质、资格许可及复审工作；市公安消防支队负责资质、资格许可及复审的初步审查工作。

第五条[自律管理主体]省消防行业协会依据有关规定对维保机构和执业人员开展自律管理。

第二章资质、资格许可第六条[资质条件]申请维保机构资质的单位，应当具备下列条件：（一）具有法人资格；（二）在本省有与其技术服务活动相适应的固定工作场所，且不小于200平方米，其中，办公场所不少于100平方米，档案室不少于20平方米，设备库房不少于30平方米；（三）注册资金不少于200万元；（四）执业人员不少于10名，并取得执业资格证书。