消防设施维保方案标准检

为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产平安，特制定本维保工程消防设施的维修、保养效劳方案如下：一、消防设施维护、维修范围□火灾自动报警系统；□自动喷水灭火系统；□消火栓系统；□防排烟系统；□气体灭火系统；二、人员组织机构项目经理：技术负责人：三、维修依据及标准〔1〕?建筑设计防火标准?GB50016-2006〔2〕?火灾自动报警系统施工及验收标准?GB50166-98〔3〕?自动喷水灭火系统施工及验收标准?GB50261-2005〔4〕?给排水管道工程施工及验收标准?GB50268-97〔5〕?电气装置安装工程施工及验收标准?GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

2、自动喷淋系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时去除。

3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。

a、每月检查电源切换和充电功能。

b、每月检查标识正确性。

五、季检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

消防设施维保检测服务方案消防设施维保检测服务方案一、项目背景和目标随着城市建设的不断发展，消防设施的重要性日益凸显。

消防设施的正常运行和有效维护对于保障人民生命财产安全起着至关重要的作用。

为了确保消防设施的稳定运行，我们将提供一套全面的消防设施维保检测服务方案。

该方案的目标是通过定期维护和检测，确保消防设施的各项功能正常运行，达到灭火、疏散和报警等方面的要求，并及时发现设备的故障和隐患，保障人民生命财产安全。

二、服务内容1. 消防设施的定期维护和检测。

2. 消防器材的检测和更换。

3. 消防设施的日常巡检。

三、服务流程1. 制定维保计划：根据客户需求和法律法规要求，制定消防设施的维保计划，具体包括维保时间、频率和内容等。

2. 维保执行：按照维保计划，进行消防设施的维保工作。

包括对消防设备的清洁、润滑和调整，以及相应的测试和检查。

3. 维保记录和报告：每次维保结束后，记录维保的具体情况和维保的结果，并按要求向客户提交维保报告。

4. 故障排除和修复：如发现故障或隐患，及时进行排除和修复，并向客户汇报维修情况。

四、服务人员1. 拥有相关资质与证书的消防设施维保人员。

2. 必要时可以配备消防设施维修专家。

五、服务优势1. 专业化团队：我们拥有经验丰富的消防设施维保团队，能够为客户提供专业的服务。

2. 全面的维保服务：我们将提供从设备维护到故障修复的全面服务，确保设施的稳定运行。

3. 定期巡检和维护：我们将根据维保计划定期巡检和维护消防设施，确保设备的良好状态。

4. 及时响应：如发生故障或紧急情况，我们将随时响应客户需求，以最快的速度进行维修和维护。

六、费用和结算方式根据具体的维保项目和服务内容，我们将与客户进行费用和结算方式的协商，确保双方的权益。

七、服务期限根据客户需求和维保计划约定，服务期限通常为一年，期满后可根据需要进行续约。

总结：我们将凭借专业化团队、全面的维保服务和及时的响应，为客户提供全面、高效的消防设施维保检测服务。

消防维保方案引言概述：消防维保方案是指为确保建造物内消防设施的正常运行和有效性，制定的一系列维护和保养措施。

消防维保方案的实施可以有效预防和减少火灾事故的发生，保护人员生命财产安全。

本文将从消防设备检查、消防设备维护、消防设备更新、消防培训和消防演练五个方面，详细阐述消防维保方案的内容。

一、消防设备检查：1.1 消防设备巡检：定期对消防设备进行巡检，包括消防水系统、灭火器、消防报警器等，检查其是否完好，是否有损坏或者过期情况。

1.2 系统检测：定期进行消防设备系统的检测，如自动喷水灭火系统、自动报警系统等，确保其故障报警功能正常。

1.3 消防通道检查：检查消防通道是否畅通，是否有杂物堆积，确保消防通道能够及时疏散人员。

二、消防设备维护：2.1 消防水系统维护：定期清洗消防水箱，检查水泵运行情况，确保消防水系统正常供水。

2.2 灭火器维护：定期对灭火器进行维护保养，包括检查压力、分量和有效期，确保其正常可用。

2.3 消防报警器维护：定期对消防报警器进行测试，确保其灵敏度和报警功能正常。

三、消防设备更新：3.1 更新设备：根据消防设备的使用寿命和技术更新，及时更新老化或者不符合标准的消防设备，确保设备的可靠性和有效性。

3.2 采用新技术：关注新技术的发展，如智能消防设备、无线传感器等，适时引进新技术，提升消防设备的性能和效率。

3.3 设备更新计划：制定消防设备更新计划，明确更新的时间节点和具体操作，确保设备更新工作的顺利进行。

四、消防培训：4.1 消防知识培训：定期组织员工进行消防知识培训，提高员工的消防意识和应急处理能力。

4.2 灭火器使用培训：针对员工进行灭火器使用培训，使其能够正确使用灭火器进行初期火灾扑救。

4.3 疏散逃生培训：组织员工进行疏散逃生演练，培养员工的疏散逃生能力和应对紧急情况的能力。

五、消防演练：5.1 灭火演练：定期组织灭火演练，摹拟真实火灾情况，让员工掌握灭火器的使用技巧和灭火方法。

消防维保月检季检年检方案-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述部分的内容：消防维保是指对建筑物及其内部消防设施进行定期检查和维护，以确保其正常运行和故障及时修复的一项重要工作。

消防维保分为月检、季检和年检三个阶段，每个阶段有着不同的检查内容、方法和频率。

本文将详细介绍消防维保月检、季检和年检的方案，以帮助读者全面了解消防维保工作的重要性和具体操作方法。

在消防维保工作中，月检是最基础也是最常见的检查方式。

月检主要是对消防设施进行常规检查，包括消防水系统、灭火器、消防控制室等的检查。

季检则是对消防设施进行更加详细的检查和维护，包括消防通道、喷淋系统、消防电源等的检查。

而年检则是对整个消防设施的全面检查，以确保其能够正常运行并满足安全要求。

本文将从检查内容、检查方法和检查频率三个方面进行阐述。

通过逐个阐述每个阶段的具体方案，读者将能够了解到消防维保工作的全过程和每个阶段的注意事项。

结合实际案例和相关法规要求，本文还将提供一些改进建议，以帮助消防维保工作更加高效和可靠。

通过深入了解消防维保月检、季检和年检方案，读者将能够更好地进行消防设施的维护和管理工作，从而提升建筑物的消防安全水平，减少火灾的潜在风险，并更好地应对突发火灾事件。

消防维保的重要性不可忽视，只有通过科学合理的检查和维护工作，我们才能让建筑物及其内部消防设施在火灾中发挥应有的作用，保护人们的生命财产安全。

让我们一起来深入探讨消防维保月检、季检和年检方案的具体内容吧！1.2 文章结构文章结构主要包括三个部分：引言、正文和结论。

在引言部分，我们将对消防维保月检季检年检方案进行概述，并介绍文章的整体结构和目的。

在正文部分，我们将详细讨论消防维保的三种检查方案，包括月检方案、季检方案和年检方案。

对于每种方案，我们将介绍其具体的检查内容、检查方法和检查频率，以便读者能够全面了解消防维保的工作内容和流程。

在结论部分，我们将对全文进行总结，并重点强调一些需要注意的事项。

建筑消防系统工程维修保养及消防设施检测技术方案目录（一）工程概况： (3)（二）施工方案与技术措施 (3)（三）质量管理体系与措施 (73)（四）安全防护及文明施工措施 (73)（五）维保计划与措施 (75)（六）劳动力配备计划及主要检测服务设备供应计划 (77)劳动力配置计划 (77)建筑消防设施维护保养检测所必须的仪器、仪表情况 (78)（一）工程概况：（二）施工方案与技术措施一：消防系统维保的重要性：我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店发生火灾，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。

二：消防系统维修保养的目标：1、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。

避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

2、通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命;相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

三：消防维保的施工方案及技术措施1、火灾自动报警系统由报警设备、广播设备、事故电话组成。

系统维护保养包括：1）各信号线路及线路保护管道维护。

2）控制器的基本功能试验。

包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。

3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。

4）探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。

5）手动报警按钮的报警试验。

消防设施维保方案一、方案背景随着现代建筑的快速发展，消防设施在保护生命和财产安全方面扮演着重要角色。

因此，定期进行消防设施维保是非常必要的。

二、目标1.确保消防设施处于良好的工作状态，能够在火灾发生时及时起作用。

2.预防消防设施的故障和损坏，减少因设备故障而造成的人员伤亡和财产损失。

三、维保内容1.消防设施定期检查定期检查是维保方案的核心，在检查过程中应包括以下内容：-灭火器的检查：检查灭火器是否一直保持在可使用状态，是否有压力损失以及是否有损坏；-消防栓的检查：检查消防栓是否能够正常使用，消防栓连接件是否有损坏；-消防水泵的检查：检查水泵是否能正常工作，管道是否畅通；-防火门的检查：检查防火门的开启是否正常，是否有损坏；-防排烟系统的检查：检查排烟系统的运行情况，是否存在堵塞或故障；-疏散通道的检查：检查疏散通道是否畅通，是否有障碍物阻挡。

2.消防设施维护维护是保证消防设施工作正常的关键。

维护内容包括：-灭火器的维护：定期将灭火器进行维护或更换，确保其能够正常工作；-消防栓的维护：定期对消防栓进行维护，检查消防栓连接件是否紧固，消防栓的操作阀门是否灵活；-消防水泵的维护：定期对消防水泵进行维护，检查水泵的出水口是否畅通，水泵的运行情况是否正常；-防火门的维护：定期维护防火门，确保其能够正常开启并能有效阻止火势蔓延；-防排烟系统的维护：定期维护防排烟系统，确保其能够及时排烟，确保疏散通道畅通；-疏散通道的维护：定期清理疏散通道，确保无障碍物阻挡。

3.预防性维修除了定期维护，还应进行预防性维修，防止设备故障和损坏的发生。

预防性维修包括：-对消防设施进行定期维修和检修，防止设备老化和故障；-平时培训员工，使其了解消防设施的使用方法和注意事项，并能够进行简单的维修。

四、维保周期对于不同类型的消防设施，维保周期应根据设施的特点进行确定。

一般情况下，建议按照以下周期进行维保：-灭火器：每半年进行一次维保；-消防栓和消防水泵：每年进行一次维保；-防火门、防排烟系统和疏散通道：每两年进行一次维保。

消防设施维保方案一、引言消防设施是保障建筑物和人员安全的重要设备，定期进行维保是确保其正常运行和有效应对火灾的重要措施。

为了保障消防设施的有效维护，制定科学合理的维保方案显得尤为重要。

二、维保内容1. 消防设施清理：定期清理消防设施的灰尘、杂物等，确保设施通畅。

2. 检查设施状况：对消防设施的状况进行定期检查，确保其完好无损。

3. 更换配件：消防设施中的易损配件需定期更换，保证设施的正常使用。

4. 检测系统功能：对消防系统的功能进行定期检测，确保其灵敏度和稳定性。

5. 故障排除：定期排查设施的故障并及时修复，确保设施随时可用。

三、维保周期1. 水系统：每季度检查一次，每半年更换配件，每年进行系统功能检测。

2. 喷淋系统：每季度检查一次，每六个月更换配件，每年进行系统功能检测。

3. 自动报警系统：每月检查一次，每季度更换配件，每年进行系统功能检测。

4. 消防栓系统：每季度检查一次，每半年更换配件，每年进行系统功能检测。

5. 疏散通道设施：每月检查一次，每季度更换配件，每年进行系统功能检测。

四、维保责任1. 物业管理方需负责消防设施的定期维保工作，并委托专业的消防维保公司进行具体操作。

2. 消防维保公司需按照相关法规和标准，保证维保作业的质量和效果。

3. 监管部门需对消防设施的维保情况进行定期检查和监管，确保维保工作的落实。

五、维保记录1. 每次维保需制作详细的维保记录，包括维保人员、维保项目、维保时间等信息。

2. 维保记录需及时整理存档，以备日后查阅和核对。

六、总结消防设施的有效维保是防范火灾、保障人员安全的重要举措，只有严格按照维保方案执行，才能确保设施的正常运行和可靠性。

希望各方认真对待消防设施的维保工作，共同维护建筑物和人员的安全。

消防维保检查巡查方案
一、目的
本方案旨在明确消防维保检查巡查的目的、范围、方法、周期和总结报告等方面的要求，确保消防设施在出现故障或异常情况时得到及时处理，保障人员和财产安全。

二、检查范围
1.消防报警系统:包括火灾自动报警设备、联动控制系统、应急广播系统等。

2.消防水系统:包括消防水池、消防水泵、管道阀门、喷淋系统等。

3.灭火器材:包括灭火器、灭火弹等。

4.消防排烟系统:包括排烟风机、防火阀
等。

5.其他消防设施:如应急照明、疏散指示标志等。

三、检查方法
1.外观检查:观察消防设施的外观是否正常，是否有损坏或老化现象。

2.功能测试:对消防设施进行功能测试，检查其是否能够正常工作。

3.记录查阅:查阅消防设施的维修保养记录，了解其维修保养情况。

4.隐患排查:对可能存在的隐患进行排查，如电线老化、管道漏水等。

5.问题反馈:对检查中发现的问题及时反馈给相关人员，并跟踪整改情况。

四、检查周期
1.日常检查:每周进行一次全面的消防设施检查，确保消防设施状态正常。

2.定期维护保养:根据不同设施的维护保养要求，定期进行维护保养。

3.紧急情况检查:在发生火灾等紧急情况下，对相关区城进行全面的消防设施检查。

五、总结报告
1.检查结束后，对检查结果进行总结分析，形成书面报告。

2.报告中应包括检查时间、检查人员、检查范围、检查结果及处理意见等内容。

3.对于检查中发现的问题，应及时向相关人员反馈并跟踪整改情况。

4.定期对消防维保检查巡查工作进行总结评估，不断完善检查方案和提高工作效率。

消防设施维保方案及计划消防报警系统维修保养方案一消防设施维修保养计划一、月检1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况.2、检查试验水流指示器,压力开关等报警功能、信号显示.二、季检1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验.2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火帘等的控制设备.3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况.4、强制电梯停于首层试验与电梯公司配合.5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验.6、强制切断非消防电源功能试验.三、半年检1、防排烟设备试验检查.2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验.3、检查所有转换开关.4、试验火灾事故广播设备的功能.四、附件1、消防系统设施维护保养总体计划2、消防水泵半年保养计划.3、火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划.4、消防设施季保养记录表.5、消防设备年保养记录表.6、消防水泵半年保养记录表.7、裙楼消防电话插孔检查维修表.8、消防广播设备维修保养记录表.9、消防设备维修保养检验标准.附件1、消防系统设施维护保养总体计划附：2 消防水泵半年保养计划消火栓灭火系统：加压泵共台；补压泵共台；扬水泵共台；自动喷水灭火系统；加压泵台；稳压泵台;综上所述, 消防系统水泵总数为台;我公司对这台水泵实行季检、半年检相结合;半年检项目包括：一、加轴承润滑油;二、检查盘车松紧;三、检查盘根;四、检查电机接地情况;五、电缆头紧固;六、检查电机接线端紧固情况;七、清洁电机外观,检查铭牌是否清晰;八、检查电路主接触点;九、检查接触器响声;十、泵体外观检查;十一、检查阀门开闭是否灵活,有无长阻或漏水;十二、检查阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况十三、检查单向阀动作是否灵活,指示是否准确;十四、检查电机绝缘电阻值;半年检项目除季检项目外,增加消防泵启停试验;以手动和自动两种方式进行;手动启泵：启动消防中心联动控制台上启动按钮;消火栓自动启泵：启动对应楼层的消火栓按钮;喷淋泵自动启泵：在对应层进行末端放水;在水泵控制室检查：水泵电机运转电流和在运转中有无异常声响及振动;在消防控制室检查：其信号反馈是否正常;附：3 火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划一、月检1、检查火灾探测器的动作及确认指示灯显示;2、检查火灾报警装置的声光显示;3、检查试验水流指示器、压力开关等装置的报警功能和在消防控制室的信号显示;二、季检1、对备用电源进行1- 2次充放电试验;2、进行1- 3次主电源与备用电源的自动切换试验;3、强制电梯回降首层试验需电梯公司配合4、消防对讲话痛话试验;5、强制切断非消防电源功能试验;6、检查所有手动检查火灾事故广播设备的控制、显示功能;三、半年检1、自动或手动检查防排烟设备的控制、显示功能;2、自动或手动检查消火栓系统、自动喷水灭火系统控制设备的控制、显示功能;附：4消防设施季保养记录表附：5 消防设备年保养记录表附:6 消防水泵半年保养记录表附:消防电话插孔检查维修表附:8 消防广播设备维修保养记录表附: 9消防设备维修保养检验标准（二）消防设施维修保养内容1、火灾报警控制系统保养一、管理中心信息室负责监控火灾报警控制主机,工程技术部维修人员负责对该系统实施维修保养;二、火灾报警系统应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护,无关人员不得随意触动;消防设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路;属保修内容,立即通知保修单位修理、保养,并记录在案;三、消防设备故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的故障,应将故障原因、解决时间上报管理处,限期解决;四、凡是夜间发生的、不影响用户生活、工作的,不会产生严重后果的消防设备故障,可以由早班维修工进行维修;五、值班员应熟悉火灾报警系统的报警信号与大厦各火灾监测点之间的对应和编排;六、设备投入正常使用后,为确保运行正常,工程技术部维修人员必须严格按火灾报警控制系统保养项目计划表进行检查：1．每日检查值班人员：火灾报警控制主机各项功能如火警功能、故障功能是否正常,有无指示灯损坏或异常,进行主、备用电源自动转换试验,消防火灾报警控制器进行自检功能检查,将检查结果填写在消防设施每日保养记录表中,自检功能检查步骤如下：1按自检键,让报警控制器进行自检;2然后按消声键,消去控制器的声音;2．每季检查：1完成每日检查保养全部内容;2控制器主要工作电压测试;3公共场所烟感器、温感器安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好;4随机抽取不低于5%的烟感器,喷烟后查视报警是否正常; 5手动报警按钮,检查安装是否牢固,有无破损及丢失;6任选两个手动报警安钮,进行模拟报警,测试报警功能是否正常;7对楼层内道中各支箱进行外观检查,外接线是否固定良好; 8对火灾报警控制柜,联动控制柜等进行清扫除尘;线路松动,应进行紧固;3．每半年检查：对所有火灾探测器进行一次实效模拟试验,有失效的火灾探测器应及时更换,对电缆,接线盒,设备作直观检查,清理尘埃,并将结果填写在消防设备半年保养记录表中;4．年检查：进行一次全面的消防火灾报警试验,检查所有的探测器报警及其联动功能;2、防火卷帘门保养一、季保养1．手动检查：（1）外观检查门轨,门扇有无变形,卡阻现象,手动按钮箱是否良好上锁;（2）卷帘门的电控箱指示讯号是否正常,箱体是否完好;（3）开启按钮箱门,按动向上或向下按钮,卷帘门应上升或下降;（4）在按钮操作上升或下降过程中,操作人员应密切注意卷帘门上升或下降到端部位置时能否自动停车,若不能,应迅速手动停车,且必须待限位装置修复或调整正常后方可重新操作;2、自控检查：1用燃着的香烟等烟源使系统中任一烟感动作时,自动装置将发出报警信号,同时自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门;卷帘门一次下滑至离地面1.2m左右停车,延时90秒钟左右,再自动启动卷帘门全部关闭;2卷帘门关闭后,只有待烟感或温感信号消除,或复位按钮复位后方可重新开启卷帘门;3消防中心按钮操作检查：消防中心只设置卷帘门关闭按钮,操作关闭按钮卷帘门通过二次下滑关闭到位后,检查消防中心信号指示是否正常;4针对系统中检查出来的缺陷及时修复;5对卷帘门进行清扫除尘,若有油漆脱落及局部变形的地方进行修复,确保卷帘门外观清洁美观;二、年保养1、完成月保养全部项目;2、对卷帘门控制箱自检按钮、故障报警笑声键、复位键进行专门检查;3、紧固各电线头,清洁控制箱内的灰尘,检查箱内电气元件是否齐备;3、消火栓保养一、季保养1、栓外检查：（1）检查栓门把手是否完好,栓门开关有无卡阻,锁、玻璃有无损坏;（2）指示灯、报警按钮、警铃是否齐全,有无脱落;（3）栓门是否完好;2、测试：随机抽取消火栓总数的5%,按消火栓报警按钮,消防中心应有正确的报警显示;二、年保养1、完成月保养中的所有内容;2、开栓门取出水带,仔细检查有无破损,发黑、发霉现象如有,应立即进行修补,清洗或更换;3、将水带摺边后重新卷起;4、检查水枪头与水带,水带与水龙头之间的连接是否方便可靠,如有缺损应及时修复;5、将栓内阀门开闭一次,仔细是否灵活,并清除阀口附近锈渣,将阀杆上油防锈;6、将栓内清扫干净,部件存放整齐后,关上栓门;7、逐个测试报警按钮的灵敏性和检查指示灯显示的正确性;4、疏散出口指示灯保养一、检查出口指示灯玻璃而有无化伤或破裂现象;二、检查电源指示灯应常亮,当断开交流电而采用备用电供电时,也应能亮,否则应检查修复;三、出口指示灯在交流电供电时应能常亮,若不亮,则检查修复;四、检查灯具安装是否牢固可靠;五、清洁灯箱外壳及显示屏表面;六、每月每盏灯用备用电池亮半小时,使电池放电后再充电,延长电池使用寿命;七、发现故障及时修理,每月检查一次;5、自动喷水灭火系统保养工作标准一、每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状态;二、每季检查一次警铃是否正常,报警阀启动是否灵活;打开试警铃阀,报警阀阀瓣应自动开启,延迟器延迟5秒至90秒钟后水力警铃应发出报警信号;如果警铃不动作,应检查整个警铃管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流畅通,以防报警失灵;三、每季应对喷头进行一次对外观检查,发现不正常的喷头应及时更换;四、每季检查系统控制阀门是否处于开启状态,若有破坏或损坏应及时修理更换,保证控制阀门不被错误关闭;五、每季应对系统进行一次综合试验,按区分逐一打开末端试验装置放水阀,试验系统灵敏性;1、观察阀门开启性能和密封性能,如发现阀门开启不畅通或密封不严,应将供水闸阀关闭,打开放水阀将系统中水放掉,然后打开阀门盖检查,视情况调换阀瓣密封件,排除水垢及污物等;2、检查流动水压,压力表所显示的压力值不应明显下降,若明显下降,应检查闸阀是否堵塞,若压力下降明显且警铃不报警,应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀;3、观察系统中水流指示器,压力开关,报警控制器各部件的联动性能,应能及时报警;六、当系统因实验或因火灾启动后,应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态;6、烟温感系统保养工作标准一、日常情况下,主控屏自检时若发出烟感信号,消防中心值班人员应迅速通知巡逻保安赶扑现场检查报警原因,若为误报警,由消防专职人员对接收报警信号的烟感作出清洁和复位处理;二、每季抽取总烟感数的5%,用燃着的香烟或其他烟源使烟感报警,试验烟感的灵敏度,应该全部合格,若其中有一个不合格,则应另外抽取总数的10%试验,直至全部合格为止;三、对检查出的不合格品进行及时修复或更换;四、检查3440界面单元箱的信号灯是否正常,通过烟感报警试验其功能是否正常;五、对有因楼层跑水而危及烟感及其电路的地方,应及时作出特别检查;六、温感的保养方法参照烟感进行,试验报警灵敏度时加温使其报警;北京精诚安保消防工程有限责任公司2010年8月30日。

第一章：消防设施维护保养1.1 火灾自动报警系统维护定期对火灾自动报警系统进行全面检测，包括探测器、手动报警按钮等设备的功能测试，确保其灵敏可靠。

检查报警控制器的运行状态，清理灰尘，确保数据传输准确无误。

对系统的线路进行检查，修复破损或老化的线路，保证系统的正常供电。

1.2 消防联动控制系统维护对消防联动控制器进行功能测试，验证其能否正确启动消防设备，如消防水泵、排烟风机等。

检查联动控制线路的连接情况，确保各设备之间的联动响应正常。

对消防设备的现场控制按钮进行维护，保证其操作灵活可靠。

1.3 自动喷水灭火系统维护定期对自动喷水灭火系统的喷头进行外观检查，清理堵塞物，确保喷头正常喷水。

检测报警阀组的功能，包括水力警铃、压力开关等的动作情况，确保系统的可靠性。

对系统的管道、阀门进行维护保养，修复渗漏点，保证系统的水压和流量符合要求。

1.4 消火栓系统维护检查消火栓箱内的器材是否齐全完好，如消火栓、水带、水枪等。

对消火栓系统的管网进行水压测试，确保系统的供水压力符合规范要求。

对消火栓泵进行启动测试，检查其运行性能是否良好。

1.5 防排烟系统维护定期对防排烟风机进行试运行，检查其运转是否平稳，声音是否正常。

清理排烟口、风道内的杂物，确保排烟畅通。

对排烟阀、防火阀等控制装置进行维护，保证其动作灵活可靠。

第二章：消防器材管理2.1 灭火器维护对灭火器进行外观检查，查看是否有变形、损伤等情况。

定期对灭火器进行压力检测，确保其在有效压力范围内。

对干粉灭火器进行充装，更换过期或损坏的零部件。

2.2 消防水带管理检查消防水带是否有破损、漏水现象，及时更换损坏的水带。

对消防水带进行卷放保养，确保其能够随时展开使用。

定期对消防水带接口进行检查，保证连接牢固可靠。

2.3 疏散指示标志和应急照明灯具维护定期清洁疏散指示标志和应急照明灯具，确保其表面清晰可见。

检测灯具的亮度和工作时间，及时更换故障灯具。

对灯具的供电线路进行检查，修复破损线路。