土地登记代理人《土地登记相关法律知识》全真模拟试卷中大网校

2022-2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟考试试卷附有答案详解单选题（共20题）1. 根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的工业用建设用地使用权，出让最高年限是（）。

A.50 年B.40 年C.70 年D.30 年【答案】 A2. 根据继承法的规定，继承人（）的，丧失继承权。

A.过失杀害被继承人B.故意杀害其他继承人C.遗弃被继承人D.虐待被继承人【答案】 C3. 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。

下列说法是错误的是（）。

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意【答案】 C4. 人民法院根据当事人申请，可以书面裁定先予执行的案件有（）。

A.要求行政机关依法赔偿损失的案件B.要求行政机关依法返还罚款的案件C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件D.要求行政机关依法解除收容审查的案件【答案】 C5. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。

丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。

甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。

乙听得此事，诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。

在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（）。

A.甲B.乙C.丙D.乙丙共有【答案】 A6. 下列不属于财产权的是（）。

A.名誉权B.债权C.物权D.继承权【答案】 A7. 甲对乙说：如果你在三年内考上公务员，我愿将自己唯一的一套住房或者一辆宝马轿车相赠。

乙同意。

两年后，乙考取某国家机关职位。

关于甲与乙的约定，下列哪一说法是正确的？A.属于种类之债B.属于选择之债C.属于连带之债D.属于劳务之债【答案】 B8. 方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟考试试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于（）的范畴A.上层法B.本位法C.基本法D.独立法【答案】 C2. 下列选项中属于相邻关系的主体的是（）。

A.动产经营权人B.不动产所有人C.动产承租人D.动产借用人【答案】 B3. 甲乙签订买卖合同，甲向乙支付全部价款，约定乙应于2016年12月30日前交付货物。

12月25日，甲得知乙近期将出国，并已将库存全部货物及其他财产卖给他人。

于是，甲要求乙承担违约责任，乙拒绝。

下列表述正确的是（）。

A.未到交付期限，甲无权要求乙承担违约责任B.甲有权要求乙承担违约责任C.甲有权行使撤销权D.甲只能在12月30日后要求乙承担违约责任【答案】 B4. 在我国，对于机关法人的设立采取的是（）。

A.特许设立主义B.行政许可主义C.强制设立主义D.准则设立主义【答案】 C5. 下列各种类型的法人中，具有意思机关的是（）。

A.股份有限公司B.国务院C.财团法人D.县人民政府【答案】 A6. 单方民事行为是指（）。

A.根据一方当事人的意思表示就可以成立的民事行为B.一方当事人只享有权利，另一方当事人只负有义务的民事行为C.意思表示一经做出就可以生效的民事行为D.只需意思表示一致不必立即交付标的物即告成立的民事行为【答案】 A7. 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，（）。

A.按照连带责任保证承担保证责任B.按照一般保证承担保证责任C.由当事人加以补足D.由法院根据合同内容加以判定【答案】 A8. 罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖所得的款项，应（）。

A.必须全部上缴国库B.交本级政府财政部门，列为本级政府财政收入C.交处罚决定机关作办公经费D.扣除行政处罚决定机关为此支付的费用后，剩余部分上缴国库【答案】 A9. 权利质权的标的不包括（）。

A.所有权B.可转让的专利权C.有价证券D.商标专用权【答案】 A10. 甲委托乙购买日立相机，乙去购买时，正值日立相机举行有奖销售。

2023年-2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟考试试卷A卷含答案单选题（共40题）1、公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。

后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。

该装修费用条款效力（）。

A.是双方当事人真实意思表示，有效B.显失公平，可变更C.以合法形式掩盖非法目的，无效D.违反法律禁止性规定，无效【答案】 C2、下列不属于行政诉讼区别于其他诉讼所特有的原则的是（）。

A.合议、回避、公开审判原则B.当事人选择复议原则C.审查具体行政行为的合法性原则D.司法变更权有限原则【答案】 A3、行政机关对于重大违法行为给予较重的行政处罚时，在证据可能灭失的情况下，下列各项中正确的是（）。

A.经行政机关负责人批准，可以先行封存证据B.经行政机关集体讨论决定，可以先行扣押证据C.经行政机关负责人批准，可以先行登记保存证据D.经行政机关负责人批准，可以先行登记提存证据【答案】 C4、根据《行政复议法》的规定，下列各项中不属于行政复议中一并申请审查范围的是（）。

A.国务院部门的规定B.省政府所在地的市的人民政府制定的规章C.县级以上地方人民政府及其工作部门的规定D.乡镇人民政府的规定【答案】 B5、根据民事法律制度的规定，下列关于代理制度的表述中，正确的是（）。

A.代理行为的法律后果直接归属于代理人B.代理人必须以自己的名义实施法律行为C.代理行为包括传递信息等非独立进行意思表示的行为D.代理人和第三人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和第三人应当承担连带责任【答案】 D6、行政复议的期限最长不得超过（）日。

A.60B.70C.90D.120【答案】 C7、下列属于法定动产物权的是（）。

A.别除权B.留置权C.地役权D.国有土地使用权【答案】 B8、财产所有权，是指财产所有人依照法律对其财产享有占有权、（）、收益权和处分权。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识题库第一部分单选题(300题)1、在委托与代理的关系中，下列说法正确的是（）。

A.有委托必有代理B.委托是基础关系而代理是单方授权的结果C.超越代理权意味着修改委托合同D.代理是委托的外部表现形式【答案】：B2、违法行为在（）内未被发现的，不再给予行政处罚，法律另有规定的除外。

A.1年B.2年C.3年D.5年【答案】：B3、下列不属于公务员承担的法律责任形式的是（）。

A.行政处分B.行政处罚C.行政追偿责任D.刑事责任【答案】：B4、甲欲卖给乙、丙或丁一台电视，价格500元，乙收到消息后没有做任何表示和回应；丙收到消息后，当即回复甲表示愿意购买；丁直接将500元钱汇给甲。

那么（）。

A.乙的行动视为默示的承诺B.丙的行为构成承诺C.丁没有向甲作出回应，因此其行为不属于承诺D.甲与乙、丙、丁之间的买卖合同关系均不成立【答案】：B5、行政主体实施行政行为时必须遵守的方式、步骤、时限和顺序称为（）。

A.行政程序B.行政程序法C.行政方式D.行政步骤【答案】：A6、由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当由（）承担民事责任。

A.动物饲养人或管理人B.第三人C.动物饲养人和第三人D.管理人和第三人【答案】：B7、下列对于用益物权的表述，不正确的是（）。

A.用益物权的标的物不尽是不动产B.用益物权的行使以占有标的物为前提C.用益物权主要是就物的使用价值对物进行支配D.用益物权与担保物权一样，也具有物上代位性【答案】：D8、关于行政公开制度，下列说法不正确的是（）。

A.情报公开适用于抽象行政行为领域B.行政公开就是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与和了解C.表明身份是行政公开的一种体现D.如果应当公开的行政决定没有公开，该行政决定就不能产生法律效力，不具有法律执行力。

【答案】：B9、行政诉讼中被告的举证期限是（）。

A.一审庭审结束前B.法庭辩论终结前C.收到起诉状副本之日起15日内提交答辩状时D.一审庭审开始前【答案】：C10、下列行为中，属于要约邀请的是（）。

2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共100题）1、关于共有制度，下列说法错误的是（）。

A.共有分为共同共有和按份共有B.按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务C.共同共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让D.共同共有人对共有财产不分份额的享有权利，承担义务【答案】 C2、下列选项中，不属于复议决定的法律效果主要是（）。

A.行政复议因实行一级复议制，复议决定一经送达即发生法律效力B.当复议裁决为终局时，一经送达，即产生执行力C.申请人对复议决定不服的，可在收到复议决定书之日起15日内，或者法律、法规规定的其他期限内向人民法院起诉D.申请人拒不履行生效复议决定的，有关机关可依法强制执行或申请人民法院强制执行【答案】 B3、梁某已八十多岁，老伴和子女都已过世，年老体弱，生活拮据，欲立一份遗赠扶养协议，死后将三间房屋送给在生活和经济上照顾自己的人。

梁某的外孙子女、侄子、侄女及干儿子等都争着要做扶养人。

这些人中谁不应作遗赠扶养协议的扶养人?（）A.外孙子女B.侄子C.侄女D.干儿子【答案】 A4、装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。

但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。

甲乙的买卖行为法律效力属于（）。

A.有效法律行为B.无效民事行为C.可撤销民事行为D.效力待定民事行为【答案】 A5、根据合同法规定，标的物提存后，毁损、灭失的风险（）。

A.由债权人承担B.由债务人承担C.由债权人和债务人共同承担D.由提存机关承担【答案】 A6、行政诉讼中，原则上不停止被诉讼具体行政行为的继续执行，但在下列（）情况下，可以暂停具体行政行为的执行。

A.原告向法院申请停止执行B.被告认为需要停止执行C.行政机关改变具体行政行为D.人民法院认为需要停止执行【答案】 B7、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识通关模拟考试试卷附答案详解单选题（共20题）1. 下列行为中属于有效行为的是（）。

A.年满8周岁的未成年人将自己持有的专利转让B.年满15周岁的未成年人购买商品房C.某建筑公司超越经营范围出租建筑设备D.某粮油公司超越经营范围经营烟草【答案】 C2. 下列关于民事行为成立与生效的说法中，不正确的是（）。

A.民事行为的生效以其成立为前提B.民事行为成立后不一定能生效C.民事行为的生效属于国家对民事行为做出的肯定的价值判断D.所有的民事行为均自成立时生效【答案】 D3. 下列法律法规中，采用“合理补偿”标准的是（）。

A.《中华人民共和国归侨侨眷权益保护法》B.《中华人民共和国城市房地产管理法》C.《中华人民共和国外资经营企业法》D.《中华人民共和国台湾同胞投资保护法》【答案】 A4. 赵某和钱某经口头协议，在闹市区租门面房合伙经营服装店。

不久，房主孙某同意将门面房折价两万元加入合伙，但不参加经营，只每半年收取经营收益的10％。

后赵某独自决定进了一批童装，销售情况不佳，童装厂催款。

下列说法正确的是（）。

A.赵、钱、孙之间虽没有书面合伙协议，但是可以认定为合伙关系，故须连带承担还款义务B.孙某没有参加合伙的经营，应当认定合伙无效，不承担还款责任C.赵某一人执行合伙事务，没有征得其他合伙人的同意，其行为后果由赵某一人承担D.孙某入伙虽无效，但是仍应以其所得收益为限对合伙债务承担连带责任【答案】 A5. 关于缔约过失责任，下列表述错误的是（）。

A.缔约过失责任是由于一方当事人违反先合同义务而产生的B.缔约过失责任的基础在于诚实信用原则C.缔约过失责任发生在订约过程之中D.缔约过失责任的赔偿范围是履行利益损失【答案】 D6. 甲有天然奇石一块，不慎丢失。

乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。

乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。

后甲发现，向丙追索。

下列选项正确的是（）。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟题库附答案详解单选题（共20题）1. （）是基于出让方式产生的。

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.所有权D.担保物权【答案】 B2. 下列不属于完善行政补偿应当采取的措施的是（）。

A.明晰行政补偿原则B.扩展行政补偿范围C.设立行政补偿基金D.完善增补行政补偿程序【答案】 D3. 下列各项不属于行政违法特征的是（）。

A.行政违法是违反行政法律规范，侵害受法律保护的行政关系的行为B.行政违法是一种尚未构成犯罪的行为C.行政违法是一种违纪行为D.行政违法是要承担行政法律责任的行为【答案】 C4. 下列各项对于直接强制执行的理解，不正确的是（）。

A.直接强制执行的适用范围较代执行、执行罚广泛B.直接强制执行实施条件较为严格C.直接强制执行的运用，必须以实现行政法上的义务内容为限度和目的D.对于不可替代义务，行政机关不能采取直接强制执行方式【答案】 D5. 由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当由（）承担民事责任。

A.动物饲养人或管理人B.第三人C.动物饲养人和第三人D.管理人和第三人【答案】 B6. 甲驾车闯红灯，与此同时，对面的乙也驾车闯红灯，结果甲、乙二车同时撞上正在通过人行道的行人丙，致丙重伤。

对丙的损害应如何救济，下列表述中正确的是哪一个？A.由甲、乙承担连带责任B.由甲、乙承担按份责任C.由甲、乙对丙的损害适当补偿D.如果甲无力赔偿，由乙承担补充赔偿责任【答案】 A7. 根据被越权的性质不同，行政越权可划分为（）。

A.行政权外越权和行政权内越权B.时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权C.纵向越权和横向越权D.善意越权和恶意越权【答案】 A8. 下列社会关系中，应由民法调整的是（）。

A.某国有企业和其职工形成的劳动合同关系B.国家和公务员之间的关系C.专利局对李某发明专利予以宣告无效D.甲企业与乙企业间的买卖合同关系【答案】 D9. 下列权利中，（）的客体是人身利益。

土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合提升模拟考试试卷包含答案单选题（共20题）1. 不属于我国的免责事由的情形的是（）。

A.不可抗力B.受害人的过错C.第三人过错D.免责条款【答案】 C2. 某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意【答案】 B3. 根据《民法通则》的相关规定，下列各项不属于无权代理类型的是（）。

A.没有代理权的代理B.超越代理权的代理C.代理权已终止后的代理D.代理人授权的代理【答案】 D4. 当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，由（）向债权人承担违约责任。

A.第三人B.债务人C.债务人或者第三人D.次债务人【答案】 B5. 赔偿请求人自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起（）内未向赔偿义务机关请求赔偿的，请求权消灭。

A.一年B.两年C.三年D.四年【答案】 B6. 根据我国《物权法》的规定，质权分为（）。

A.动产质权和权利质权B.不动产质权和权利质权C.动产质权和不动产质权D.动产质权、权利质权和不动产质权【答案】 A7. 民法的内容来源是（）。

A.市民法B.万民法C.民法典D.民法通则【答案】 B8. 关于行政诉讼二审程序，下列不正确的说法有：（）A.当事人不服一审判决，有权在判决书送达之日起15日内向上一级法院起诉；若对裁定不服，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级法院起诉B.法院对上诉案件，认为事实清楚的，可以实行书面审理；若当事人对原审法院认定的事实有争议，人民法院仍可实行书面审理C.第二审人民法院审理上诉案件应当对原审法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行全面审查D.一般情况下，法院审理上诉案件应当在收到上诉状之日起3个月内作出终审判决【答案】 B9. 对于表见代理，（）可以主张无效。

2022-2023年土地登记代理人之土地登记相关法律知识模拟考试试卷附带答案单选题（共20题）1. 下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。

A.社会团体可以设定浮动抵押B.设定浮动抵押必须以书面形式C.不动产也可以设定浮动抵押D.浮动抵押应向公证机关办理登记【答案】 B2. 方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一部手提电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。

”孙某同意，遂付款。

下列说法正确的是（）。

A.孙某实际占有电脑时质押合同才生效B.如刘某书面同意，则质押合同生效C.自双方达成合意时质押合同成立并生效D.如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效【答案】 C3. 下列不属于合同无效或者被撤销的法律后果的是（）。

A.返还财产B.精神损害赔偿C.折价补偿D.追缴财产【答案】 B4. 宅基地使用权（）。

A.无偿取得，无偿使用B.有偿取得，无偿使用C.无偿取得，有偿使用D.有偿取得，有偿使用【答案】 A5. 对行政立法监督认识错误的是（）。

A.全国人大常委会有权撤销与法律相抵触的行政法规B.国务院有权改变或撤销不适当的部门规章和地方政府规章C.地方人民代表大会常务委员会有权改变或撤销本级人民政府不适当的规章D.省、自治区的人民政府有权改变或撤销下一级人民政府制定的不适当的规章【答案】 C6. 下列（）不属于复议不停止执行制度的例外。

A.被申请人认为需要停止执行的B.行政复议机关认为需要停止执行的C.申请人申请停止执行的D.法律规定停止执行的【答案】 C7. 甲超市与乙食品厂签订买卖合同，约定：乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。

依照我国《合同法》有关规定，下列说法错误的是（）。

A.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及全部成品、原料烧毁，则甲超市有权解除合同B.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器严重损坏，乙食品厂要推迟1个月履行合同，甲超市有权解除合同C.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂不能按时交货，甲超市有权解除合同，但因该损失系不可抗力所致，故甲超市无权要求食品厂赔偿损失D.如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及产品严重受损，乙食品厂仅能按照交付6000盒各色月饼，甲超市应当接受，不得解除合同【答案】 C8. 下列各项中，说法不正确的是（）。

2010年土地登记代理人《土地登记相关法律知识》模拟试题(5) 总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)下列各项中，不属于民事法律关系的要素的是（）。

(2)下列各项中，不能当然引起委托代理关系终止的原因是（）。

(3)甲从乙公司购得燃气热水器一台，因该热水器质量不合格，致甲在使用时一氧化碳中毒，经抢救方脱离危险，则下列说法中不正确的是（）。

(4)设立用益物权的目的在于物的__________，设立担保物权的目的在于__________。

（）(5)在委托与代理的关系中，下列说法正确的是（）。

(6)在《合同法》的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，（）。

(7)甲出于表达朋友情谊的目的请乙吃饭，却未能信守许诺，对此分析正确的是（）。

(8)个体工商户属于（）。

(9)质权人须经出质人同意即可行使的权利是（）。

(10)权利质权的标的不包括（）。

(11)甲与乙签订买卖合同，按照合同的约定，甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水，乙应在5月5日前向甲支付价款。

甲未履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙可以基于（）而拒绝履行。

(12)若某公司发生分立或者合并，该公司原有的合同债权与合同债务（）。

(13)关于留置权的法律特征，下列说法错误的是（）。

(14)下列属于孳息的是（）。

(15)小王为了确保男友小张能够与自己结婚，双方签订了一份协议，协议中约定，小张必须在三年之内娶小王为妻，否则小张赔偿小王二十万元的青春损失费。

关于该协议，下列说法正确的是（）。

(16)与用益物权相比，担保物权以支配标的物的（）为内容。

(17)表见代理中，相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。

被代理人未作表示的，视为（）。

(18)下列（）情形不能够导致撤销权的消灭。

(19)下列请求权中，能适用诉讼时效的请求权不包括（）。