建设项目用地预审申请表-河北国土资源厅word版本

行政许可事项：建设项目用地预审（一次性告知书）一、行政许可内容在建设项目审批、核准、备案阶段，对由投资主管部门审批、核准、备案的建设项目涉及土地利用事项进行审查、审批。

二、设定行政许可的法律依据（一）《中华人民共和国土地管理法》第五十二条、第五十三条；（二）《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条、第二十三条、第二十四条；（三）《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第42 号）第四条、第六条。

三、行政许可数量及方式有数量限制，申请新增建设项目用地预审的项目，受土地利用年度计划的限制。

许可方式为在当年年度计划范围内，在优先保障重点项目的前提下，按申请顺序，办理建设项目用地预审。

法律依据：《土地利用年度计划管理办法》（国土资源部令第37 号）第十二条四、行政许可条件（一）符合土地利用总体规划、土地管理法律、法规规定的条件；（二）符合国家供地政策；（三）用地标准和总规模符合有关规定；（四）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；（五）占用耕地的，补充耕地初步方案可行，资金有保障；（六）属《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告等须符合法律、法规的规定。

法律依据：《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第42 号）第十一条。

五、申请材料建设用地预审需提供的基础要件1、建设项目用地预审申请表，该表由国土资源部统一制定的表格（原件）；2、建设用地申请报告（原件）；3、需审批的建设项目提供项目建议书批复文件；需核准的建设项目提供发展和改革、经济贸易或行政管理等部门同意开展前期工作的告知函；需备案的建设项目提供项目备案批准文件；4、需审批的建设项目提供项目可行性研究报告；需核准或备案的建设项目提供项目申请报告（原件）；5、单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区的，提交有批准权的国土资源管理部门签章的地质灾害危险性评估备案表；6、有批准权的国土资源管理部门关于建设项目压覆矿产的批复文件；7、拟用地位置的1：1万土地利用总体规划图和1：1万土地利用现状图各1份（原件）；8、拟用地土地分类面积表（加盖制作单位签章）（原件）；9、建设项目总平面布置图（加盖设计单位及项目实施单位签章），属线性工程的需提供线性工程平面图（原件）；10、界址点成果表；11、土地执法现场踏勘报告（原件）；12、属于《土地管理法》第26条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当提交经相关部门和专家论证的土地利用总体规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要；13.、直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交3、5、6项材料。

建立工程用地预审申请表格式建立工程用地预审建立单位申请文本格式**〔工程建立单位〕文件****〔文号〕签发人：关于申请办理**工程用地预审的报告市国土资源局：根据?建立工程用地预审管理方法?〔国土资源部令第68号〕的要求，现将申请办理**工程用地预审的报告报上，请予审查。

一、工程建立背景〔工程建立目的〕该工程是为了解决**问题/应对**需求等。

〔工程建立依据〕工程已列入**规划〔文号〕〔如?省高速公路网规划〔2014-2030年〕?等〕/经省开展改革委〔或省人民政府其他部门〕批复工程建议书〔文号〕/同意立项〔文号〕/同意开展前期工作〔文号〕/已取得?企业投资工程备案通知书?〔备案号：**〕/按照国家或省开展改革委?**指导意见?同意建立。

〔工程建立意义〕工程建立对**具有重要意义，工程建立符合国家产业政策和国家土地供给政策。

按照**规定，该工程应由**部门审批/核准〔或已经**部门同意备案〕，按照“同级审查〞的原那么，向市国土资源局申请办理用地预审。

二、工程根本情况〔工程建立地点〕该工程建立地点涉及省**市〔州〕**县〔市、区〕**镇〔乡〕〔线状工程表述到县，其中市、县预审的线状工程可表述到乡镇；块状工程表述到乡镇。

工程在选址过程中，依据?**工程建立用地指标?〔文号〕，坚持节约集约用地原那么，尽量与当地土地利用总体规划和城市规划相衔接，通过多个方案的比选，最终确定选择本方案。

〔工程建立容〕工程主要建立容为**〔举例如新建公路工程，表述为**路线起自**市〔州〕**县，终至**市〔州〕**县，沿线途经**市〔州〕**县。

〔市、县预审的现状工程可表述到乡镇〕路线全长**公里，其中路基长度**公里，隧道长度为**公里，桥梁长度为**公里；全线设置穿插**处；沿线设施共**处，其中收费设施**处，效劳设施**处，监控通信设施**处，养护设施**处；主要技术标准为：**。

互通立交连接线**公里。

公路主要技术标准为：**。

河北省国土资源厅关于全面开展行政审批事项远程报批工作的通知文章属性•【制定机关】河北省国土资源厅•【公布日期】2014.06•【字号】冀国土资办字[2014]30号•【施行日期】2014.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文河北省国土资源厅关于全面开展行政审批事项远程报批工作的通知（冀国土资办字〔2014〕30号）各设区市国土资源局，定州市、辛集市国土资源局，各扩权县（市）国土资源局，厅机关各处室、各直属事业单位：为深化行政审批制度改革，进一步提高效率、优化服务，在去年对部分行政审批事项实行远程报批的基础上，省厅决定自6月下旬起，全面开展远程报批工作。

现将有关事项通知如下：一、实行远程报批的事项及方式省厅受理的各类行政审批事项，全部实行远程报批或代办远程报批，审批事项及审批流程目录见附件。

其中：（一）应由设区市局、省直管县局、扩权县（市）局向省厅申报的审批事项，由上述单位通过远程报批系统向省厅报送电子卷宗。

（二）由矿产资源储量评审中心向省厅备案的事项，通过远程报批系统向省厅报送电子卷宗。

（三）上述两类情况以外的审批事项，即其他单位、企业等依法直接向省厅申报的审批事项，申报单位可直接到省厅政务大厅报送，也可按照属地代办的原则，到所在的市、省直管县、扩权县（市），由设区市局、省直管县局、扩权县（市）局通过远程报批系统代办远程报批。

申报事项在省直管县、扩权县（市）的，由省直管县局、扩权县（市）局代办远程报批。

二、开展远程报批工作的时间安排开展远程报批工作分两个阶段进行：（一）自2014年6月23日开始，利用2个多月时间，全面开展远程报批试运行工作。

（二）试运行工作结束后，从9月份开始正式运行。

三、有关要求（一）各设区市局、省直管县局、扩权县（市）局要高度重视远程报批工作，明确专门机构或人员具体负责，配置必要的设备，做好网络系统测试工作，确保远程报批工作顺利进行。

一次性告知项目建设用地预审要件：
1、预审申请报告固定格式，含坐标（红头文件形式发文，给市国土资源局，要求正式文件带红章，扫描成彩色PDF连张格式。

同时上报word电子版）
2、可研报告(含土地篇章)、项目建议书批复文件或项目备案批复文件(整本扫描成PDF连张格式，整个文件不超过10MB（包括封面和附图）
3、标注项目用地范围的图表，包括土地利用总体规划图、土地利用现状图,城市存量用地需要勘测定界图（占用耕地要有耕地补充图，涉及规划调整的需要项目调整前规划图）(只要PDF电子版，每张图纸不超过1MB)及土地分类面积表（excel电子版）
4、涉及新增用地的需要：征地补偿标准、占用耕地的缴纳耕地开垦费的书面承诺、补充耕地初步方案
5、涉及规划调整的需要：调整方案、听证会纪要、专家论证意见
6、地灾评估报告及备案登记表（已批准项目建议书的审批类和备案类单独选址建设项目）
7、压矿评估报告及压矿储量情况证明函（已批准项目建议书的审批类和备案类单独选址建设项目）
8、划定矿区范围批复（涉及矿山开发项目的）
电子报件一份（电子报盘需要预审申请表（固定格式上报word电子版）预审申请报告固定格式、含坐标（固定格式上报word电子版及PDF版）、可行性研究报告PDF电子版、其他图表及特殊要求要件扫描件均要PDF格式，已光碟形式上报）
备注：1.所有报件材料要求报纸介质材料一式两套，项目单位与国土各留存一套。

2.所有涉地单位统一是公顷，数字保留小数点后四位。

3.所有文件、图纸带红章，每个文件扫描成彩色PDF连张格式<1M。

县国土资源部门印章）
其他报批情况，视情况而定
感谢聆听
2个工作日
• 审查：对建设单位提交材料的真实性、合法合规性和规范性进行用地预审审
核，提出准予许可（批准）或者不予许可意见，15个工作日
• 决定：按内部审批流程及权限，作出准予许可或不予许可的决定，3个工作
日，建设项目需报自然资源部预审，经审查同意后，由省国土资源厅出具初 审意见转报自然资源部预审
• 办文窗口通知送达预审批复文件，不予许可的，说明理由，告知依法 申请复议（60日内）、提出行政诉讼的权利（6个月内）
（十四）（不含公路、铁路项目） 建设项目工程平面布置图（报国家审批项目） （十五）建设用地审查表（报国家审批公路、铁路项目功能分区表） （十六）当地国土资源主管部门要出具是否存在违法用地的说明 （十七）涉及违法用地的，应附处罚决定书、罚没款缴纳票据以及责任追究文书
（十八）涉及使用（收回）国有土地使用权的，需附具当地政府收回国有土地使 用权决定和协议 （十九）涉及林业、文物、地震、水土保持等部门的批准文件
8.建设项目用地预审所需的专家实地踏勘论证报告、节地评价报告、占用 永久基本农田的论证意见、矿区划定范围批复等
02 报批
城市（镇）批次用地的组件要求和内容
（一）市（县）国土部门经市（县）级人民政府同意的用地请示文件
1、XXXX项目建设用地面积分类一览表（报国家审批项目附具） 2、XXXX建设项目补充耕地一览表（报国家审批项目附具）
（二）建设用地审查情况表 （三）一书三方案：建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地
方案、征收土Biblioteka 方案（四）建设项目意向情况统计表 （五）土地权属证明及权属汇总表
1、政府征出具收权属证明 附件：权属汇总表

建设用地申请书12篇建设用地申请书1××县国土资源局：××××项目属×××××项目，该项目建成对××××具有重意义，该项目位于县（区、特区）××乡（镇、办事处）××村，拟占用农用地××公顷（其中：耕地××公顷）、建设用地××公顷、未利用地××公顷），共计××公顷。

现该项目的前期相关工作已完成，特向贵局提出申请，并提供如下相关资料。

1、用地申请；2、项目建议书、可行性研究报告、初步设计批复或核准文件；3、建设单位有关资质证明；4、建设项目用地预审意见；5、有资质的单位提供的地质灾害危险性评估报告和压覆矿产资源评估报告及其备案材料和评审意见；6、建设工程总平面布置图；7、环保、林业等有关部门的审批文件（涉及林地的）；8、有资质的单位出具的拟征(占)用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图；9、补充耕地方案或说明材料，涉及25度以上坡耕地的，提供证明及确认材料；10、经批准的土地复垦方案及相关材料；11、经批准的社保方案及相关材料；12、土地预存款缴费凭据；13、其他相关资料。

申请单位：XXXX年X月XX日建设用地申请书2国土分局：依据总体规划和控制性详细规划，按照为加快推进建设进程的总体部署，开发建设投资有限责任公司拟于20xx年底前完成等27条道路工程项目建设。

本项目作为基础设施重点建设项目，建成后必将为空港城快速发展创造有利条件，并将极大地改善开发区的投资环境。

为此，特申请该建设工程项目用地，以便该项目尽快启动建设。

建设地点：项目名称：建设内容及投资规模：该项目建设内容为27条新建道路工程及其给水管网、中水管网、雨水管网、污水管网、燃气管网、热力管网、电信管网、电力电缆工程和道路照明工程，道路总长56439.80米，总计占地2604.04亩，总投资175279.04万元，包括纬一路1957米，占地176.13亩，投资8236.73万元；纬二路1838米，占地68.92亩，投资4841万元；纬三路4602米，占地276.12亩，投资18658.57万元；纬四路4472米，占地167.70亩，投资12726.49万元；纬五路4602米，占地276.12亩，投资19165.65万元；纬六路4472米，占地167.70亩，投资13272.39万元；纬七路4472米，占地268.32亩，投资17480.94万元；经一路1420米，占地85.20亩，投资5980.71万元；经二路1194米，占地28.66亩，投资20xx.47万元；经三路1194米，占地28.66亩，投资20xx.35万元；经四路1420米，占地53.25亩，投资3837.93万元；经五路1194米，占地28.66亩，投资20xx.35万元；经六路1420米，占地53.25亩，投资3870.35万元；经七路1194米，占地28.66亩，投资20xx.35万元；经八路2525米，占地128.25亩，投资7260.46万元；经九路1194米，占地28.66亩，投资20xx.35万元；经十路1420米，占地53.25亩，投资3872.51万元；经十一路1194米，占地28.66亩，投资20xx.35万元；经十二路3161米，占地189.66亩，投资13274.18万元；经十三路1400米，占地33.60亩，投资2361.16万元；经十四路1832米，占地68.70亩，投资5309.64万元；经十五路1420米，占地34.08亩，投资1908.54万元；经十六路1832米，占地109.92亩，投资5937.96万元；经十七路1154米，占地27.70亩，投资1564.48万元；经十八路1918米，占地71.92亩，投资5279.15万元；纬一路连接线630米，占地56.70亩，投资3024.40万元；刘东线（新民居内东侧道路）735米，占地44.11亩，投资3513.49万元；新民居内西侧道路574米，占地21.51亩，投资1670.07万元。

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河北省国土资源厅文件冀国土资地字〔2007〕33号河北省国土资源厅关于进一步规范征地工作程序的通知各设市区、扩权县国土资源局为认真贯彻落实国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）、河北省人民政府办公厅《关于贯彻落实国家土地调控政策的实施意见》（冀政办〔2007〕2号）和劳动和社会保障部、国土资源部《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》（劳社部发〔2007〕14号）精神，进一步规范征地程序，现就有关问题通知如下：一、关于征地批前工作程序（一）征地情况告知。

在征地批前，市、县国土资源局应当制作《征地告知书》，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

《征地告知书》由国土资源所负责在被征收土地所在地的村内张贴。

在有条件的地方，市、县国土资源所应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。

张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程，应当进行摄像和录像，取得的照片和视频资料要妥善保存备查。

《征地告知书》不得泄露国家机密。

（二）征地调查确认。

在征地报批前，市、县国土资源所或者国土资源所工作人员要到现场组织被征地村集体经济组织负责人和农户，共同调查核实拟征土地得权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字确认。

（三）函告征地情况。

市、县国土资源所将被征地农村集体经济组织和农户确认的征地的权属、地类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。

同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险金的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局。

（四）征地听证告知。

在征地报批前，市、县国土资源局应当制作《听证告知书》，将拟征土地的补偿标准、安置途径、当地劳动保障部门确定的被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险金的筹资渠道、缴费比例等内容，告知被征地的农村经济组织和农户，并告知被征地的农村集体经济组织和农户对补偿标准、安置途径和社保措施享有申请听证的权利。

一、建设用地预审定义：建设项目用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

二、预审遵循的原则（一）符合土地利用总体规划；（二）保护耕地，特别是基本农田；（三）合理和集约利用土地；（四）符合国家供地政策。

三、预审的权限划分（一）需人民政府（行政公署）或有批准权的人民政府（行政公署）发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府（行政公署）的国土资源管理部门预审。

（二）需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。

（三）应由国务院或国家发展和改革等部门审批、核准的输电线塔基、钻探井位、通信基站等小面积零星分散建设项目用地，由省国土资源管理部门预审，并报国土资源部备案。

应由省政府或省发展和改革等部门审批、核准的输电线塔基、钻探井位、通信基站等小面积零星分散建设项目用地，由市、州、地国土资源管理部门预审，并报省国土资源厅备案。

（四）涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地,建设用地单位直接向国土资源部提出预审申请。

四、提出预审的时间（一）需审批的建设项目在可行性研究阶段，项目建议书批复后,可研批复前，由建设用地单位提出预审申请。

（二）需要核准的建设项目，在项目申请报告核准前，由建设用地单位提出预审申请。

（三）需要备案的建设项目，在办理备案手续后，由建设用地单位提出预审申请。

报省国土资源厅预审、需以招标拍卖挂牌方式出让土地的项目,由县级人民政府提出预审申请。

五、预审的程序（一）由建设用地单位向负责预审的国土资源管理部门提出预审申请。

（二）应报国土资源部预审的建设项目，建设用地单位向省国土资源管理部门提出预审初审申请，由省国土资源管理部门受理，提出初审意见，转报国土资源部，但建设项目选址在城市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的，建设用地单位向市级国土资源管理部门提出预审初审申请，由市级国土资源管理部门受理，提出初审意见，转报国土资源部。

建设项目用地预审（集体土地）一次性告知书（办事指南）一、事项名称：建设项目用地预审（集体土地）二、事项代码：A-002882-2882三、事项类型：行政许可四、所属大项：建设项目用地预审五、受理范围符合以下条件的项目，可提出建设项目用地预审：（一）需市级审批的建设项目，在可行性研究阶段，由建设单位提出用地预审申请：（二）需市级核准的建设项目，在项目申请报告核准前，由建设单位提出用地预审申请；（三）需市级备案的建设项目，在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请；（四）应当由国土资源厅负责预审的用地规模小于1公顷（不含1公顷）的建设项目，由市国土资源局预审。

六、设立依据1.《中华人民共和国土地管理法》。

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》。

3.《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）。

4.《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规〔2016〕16号）。

5. 《四川省国土资源厅关于印发四川省建设项目用地预审管理办法实施细则的通知》（川国土资规〔2017〕7号）。

七、申请受理机关：宜宾市国土资源局八、决定机关：宜宾市国土资源局九、办理数量限制：无十、审批条件设立依据1.《中华人民共和国土地管理法》。

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》。

3.《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）。

4.《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》（国土资规〔2016〕16号）。

（川5. 《四川省国土资源厅关于印发四川省建设项目用地预审管理办法实施细则的通知》国土资规〔2017〕7号）。

必要条件满足下列全部条件的，予以许可：1.建设项目用地符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件。

2.建设项目用地符合土地利用总体规划。

3.建设项目用地规模符合有关土地使用标准的规定。

对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，以及确需突破土地使用标准和建设标准确定的规模和功能分区的建设项目，已组织建设项目节地评价并出具评审论证意见。

建设用地预审、报批所需资料建设用地预审、报批所需资料(一)、征用土地审批程序一、由使用土地单位向规划国土资源局提出建设用地及建设项目可行性预审申请。

二、规划国土资源局对建设项目可行性进行审查，向用地单位核发《建设项目用地预审报告书》。

三、使用土地单位凭《建设项目用地预审报告书》向项目管理部门和规划国土资源管理部门申请办理立项审批和规划许可手续。

四、用地单位持《建设项目用地预审报告书》立项批准文件以及规划、环保等有关部门的意见和有关图件等材料向规划国土资源局提出用地申请。

五、属于城市建设用地范围外的建设项目用地，由规划国土资源局审查后拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、编制建设项目用地呈报说明书；属于城市建设用地范围内的建设项目用地，由规划国土资源局审查后拟订供地方案。

属林地的要有林业部门的批准资料。

六、经廉江市政府审核后报湛江市规划国土资源局审查，并报湛江市政府审核。

七、报省国土资源厅审查，并报省政府批准（涉及占用基本农田的，或占用耕地35公顷，其他土地70公顷的，报国务院批准）。

八、省批准后，由市政府对征用土地方案予以公告。

九、被征用土地的所有权人，使用权人到规划国土资源局办理征地补偿登记。

十、规划国土资源局拟定征地补偿、安置方案、报市政府批准后予以公告。

十一、自征地补偿安置方案批准之日起三个月内付清征用土地的各项费用。

十二、规划国土资源局向用地单位颁发建设用地批准书。

十三、由规划国土资源局与土地使用者签订出让合同或核发国有土地划拨决定书。

（有合同样本）。

十四、土地使用者申请土地登记，领取建设用地批准书。

（二）、建设项目用地预审须提交的材料：1、建设项目用地预审申请书；2、建设项目用地预审申请表；3、建设项目可行性报告或项目建议书；4、建设项目用地现状图。

（三）、申请用地须提交的材料：1、申请用地报告书二份；2、规划国土资源管理部门核发的《用地规划许可证》复印件二份，（但须提供原件核对）和选址蓝线座标图；3、廉江市建设银行存款的资信证明书二份；4、廉江市政府以上计划部门批准项目的立项批准文件二份（一份原件、一份复印件）；5、廉江市工商管理部门批准颁发的营业执照复印件二份（但须提供原件核对）；6、法人代表证明书、法人代表授权委托书各二份；7、被委托人身份证复印件二份（但须提供原件核对）；8、1:500或1:1000的蓝色地形图二份；9、重点项目、污染项目还必须提交可行性研究、环保部门评估意见书和消防部门的意见书；（原件）‘10、外资独资项目还须提交外商的身份证；（收复印件但须提供原件核对）11、超越我市审批权限必须上报省政府审批用地，要提交工程规划设计平面图、规划部门核发的《用地规划许可证》（原件）（四）、办理划拨用地手续须提交的资料：1、申请办理划拨用地手续书面内容，内容包括：用地起始时间、权属来源和演变情况以及四邻交界情况等；2、上级主管部门据的证明或其他有关证明文件；3、有关用地的历史资料（包括各类协议、交款单据、法院判决书、征拨地批文、建筑许可证、工税报建书等）；4、法人代表身份证明，授权委托书和代理人身份证复印件（须提交原件核对）5、1:500或1:1000地形图或二份；6、地上有建筑物的，须提供房地产证复印件二份（但须提供原件核对）.（五）、办理出让手续须提交的资料：1、办理出让手续的书面报告；2、用地规划许可证复印件二份（须提供原料核对）；3、市政府同意批准出让意见或建设用地许可证，收复印件二份（须提供原件核对）；4、法人代表证明书、法人代表授权委托书二份；5、营业执照副本、收复印件二份（须提供原件核对）；6、被委托人身份证、收复印件二份（须提供原件核对）；7、地上有建筑物，则须提供房产证收复印件二份（须提供原件核对）。

关于用地预审与选址意见书的请示下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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河北省国土资源厅建设项目用地预审适用范围省政府和省发改委等有关部门审批的项目，以及省发改委核准、备案的项目的用地预审，受国土资源部委托的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地的预审，应当由国土资源部预审的单独选址建设项目的用地预审初审。

非涉密项目。

办事依据1、《土地管理法》第五十二条；2、《土地管理法实施条例》第二十三条；3、《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第42号令）；4、《河北省国土资源厅关于做好用地合规性审查与新一轮土地利用总体规划全面衔接的通知》(冀国土资办字[2010]43号)。

申报资料1、建设项目用地预审申请表；2、预审的申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模确定的依据和适用建设用地指标情况，拟用地类型、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；3、项目建议书批复文件和项目可行性研究报告（需审批的建设项目，其中，项目建议书和可行性研究报告合一的，要提供发改部门同意开展前期工作的文件和可行性研究报告）；项目核准机关出具的同意开展前期工作的文件和项目申请报告（需核准的建设项目）；备案证和项目情况说明（需备案的建设项目）；4、拟选位置的1：1万标准分幅土地利用现状图；5、初审意见；6、建设项目用地预审合规性审查材料：（一）新一轮设区市级规划大纲通过审核并按规定备案后，已纳入规划大纲所列重点建设项目清单的：（1）经审核通过的规划大纲所列重点建设项目清单；（2）标明项目位置的现行土地利用总体规划图。

（二）新一轮县级规划大纲通过审核并按规定备案后，已纳入规划大纲所列重点建设项目清单的：（1）经审核通过的规划大纲所列重点建设项目清单；（2）全县基础设施和重点项目规划布局图。

（三）新一轮设区市级规划大纲通过审核并按规定备案，同级规划尚未批准的，未纳入新一轮规划大纲所列重点建设项目清单，但符合国土资源部《关于市级土地规划重点建设项目名录的编写要求》（国土资规函[2010]13号）规定条件的建设项目：（1）市和项目涉及的县（市）人民政府分别做出与新一轮规划相衔接的承诺；（2）市和项目涉及的县（市）国土资源局做出规划大纲重点项目清单调整方案和与新一轮规划相衔接的说明；（3）经依法批准的市级以上相关行业规划或市级以上政府或行业主管部门立项文件；（4）现行土地利用总体规划图（标明项目位置）。

国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知文章属性•【制定机关】国土资源部(已撤销)•【公布日期】2009.01.24•【文号】国土资发[2009]8号•【施行日期】2009.01.24•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文国土资源部关于改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作的通知（国土资发〔2009〕8号）各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家土地督察局：自贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）要求、调整报国务院批准的城市建设用地审批方式以来，各级国土资源管理部门认真履行职责，服务城市建设和发展，提高了城市建设用地审查报批工作效率，但单独选址建设项目用地还存在报批周期长、报批材料复杂等问题。

为进一步增强土地调控能力，依法及时保障各项建设用地，适应经济平稳较快发展需要，根据国发〔2006〕31号文件有关精神，经研究决定，改进报国务院批准单独选址建设项目用地审查报批工作。

现就有关问题通知如下：一、加快建设项目用地报批前期工作报国务院批准用地的建设项目批准（核准）后的初步设计阶段，市、县国土资源管理部门要提前介入，主动了解项目涉及用地有关情况，落实建设项目用地预审意见，开展用地报批的准备工作。

受理建设单位用地申请后，应及时开展建设项目用地勘测定界、土地权属调查等工作；拟订建设用地报批“一书四方案”；组织提供完备的用地报批有关材料。

在建设用地报批前，市、县国土资源管理部门就征地位置、地类和面积以及补偿标准、安置途径等拟订征收土地方案，按规定履行征地报批前告知、确认和听证程序，充分听取被征地村组和农户对征收土地方案的意见，确认方案有关内容。

征收土地方案依法批准后，市、县国土资源管理部门具体组织公告、登记等征地批后实施工作。

三、建设项目用地预审操作规范一、项目名称、性质1、名称：建设项目用地预审2、性质：行政许可二、设定依据《中华人民共和国土地管理法》第52条：建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》（中华人民共和国务院令第256号）第22条第1款第（一）项：具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》（中华人民共和国务院令第256号）第23条第1款第（一）项：具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。

能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

三、实施权限和实施主体根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第42号）第4条的规定，建设项目用地预审的行政审批权限为第三款：（三）县（县级市）国土资源行政主管部门审批：由县（市）人民政府或县（市）投资主管部门审批、核准、备案的建设项目。

具体承办部门为自治区、地级市、县国土资源行政主管部门。

四、行政审批条件根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第42号）第2条的规定和实际工作需要，建设项目用地预审的行政审批条件：1、符合土地利用总体规划；2、符合国家供地政策；3、用地标准和总规模符合有关规定；4、占用耕地的，补充耕地初步方案可行，补充耕地资金、征地补偿资金及矿山项目的土地复垦资金有保障；5、属《土地管理法》第26条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告等应符合法律、法规的规定。

河北省国土资源厅关于印发《河北省建设项目用地预审办法》的通知
冀国土资规〔2017〕2号
各市（含定州、辛集市）国土资源局：
《河北省建设项目用地预审办法》已经厅长办公会议审议通过，现予以印发，请遵照执行。
附件：河北省建设项目用地预审办法.pdf
河北省国土资源厅
2017年5月12日
—Байду номын сангаас结束——
河北省国土资源厅关于印发《河北省建设项目用地预审办法》的通知
制定机关
公布日期
2017.05.12
施行日期
2017.05.12
文号
冀国土资规〔2017〕2号
主题类别
土地资源
效力等级
地方规范性文件
时效性
现行有效
正文：
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