房屋买卖合同
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房屋买卖合同
出卖方（甲方）：身份证号：
买受方（乙方）：身份证号：
甲方购买的喀什市阳光小区A区3栋楼2单元13A (以下简称该房屋)，该房屋产权的面积120平方，该房屋用途为住宅，乙方对上述情况已知道且无异议。
甲乙双方本着自愿、公平、诚信原则，就该屋买卖之事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
I、甲方系位于：喀什市阳光小区A区3栋楼2单元13A的产权所有人，该房屋的产权面积120平方。
2、经甲乙双方同意，该房屋成交价为人民币320000元，（大写：叁拾贰万元整），含楼层系数加价，如果再产生楼层系数加价由甲方承担。
合同签订之日乙方将房款一次性支付给甲方，房屋五年以后涉及到房屋的过户手续，甲方无条件给乙方提供相关的所有房屋过户手续，合同签订之日甲方须交给乙方所有相关的购房手续及证明。
3、鉴于该房屋为喀什所属单位房子，暂不能办理产权过户，甲乙双方约定将该房屋委托公证给乙方，待该房屋能上市交易之日，再将该房屋过户到乙方名下。
如该房屋暂不能过户和公证，甲方保证在该房屋能安全过户之日积极协助乙方办理该房屋产权过户事宜，如甲方不配合乙方办理相关产权交易事宜视为甲方违约，乙方可以到法院起诉甲方，甲方应按本协议第4条约定的违约责任向乙方支付相应违约金，甲乙双方办理过户手续的税费、交易费等费用均由乙方承担。
4、本协议签订后，如甲方反悔，甲方应退还乙方所付房款，同时应支付该房屋房款一倍的违约金元给乙方；本协议签订之后，乙方不得以任何理由不购买房屋，如乙方反悔，甲方所收取的房款不退，同时应支付违约金元给甲方。
5、甲方承诺在乙方拿到该房屋钥匙之前，结清该房屋之前的所有物业管理、水、电、暖、等相关费用，乙方拿到钥匙后该房屋物业管理、水、电、暖等相关费用由乙方白行承担。
甲方承诺在乙方付清该房屋约定所有房款后即给乙方该房屋钥匙。
6、乙方将所购房款付清后，甲方不再拥有此房的房产权、使用权及处置权。
乙方对此房拥有房产权及处置权，可以正式使用住房。
7、乙方由于装修引起住房结构损坏，其责任由乙方承担，与甲方无关。
8、甲乙双方购房协议生效后，乙方即对该房拥有100%的产权及处置权。
9、今后无论相关政策如何变化，此房均为乙方实际拥有，双方均不得反悔。
10、因该房五年后才允许出售或转让，因此过户手续需在五年后才能办理，到时由甲方或甲方亲属与乙方办理过户手续，过户所需费用由乙方承担。
11、甲方将此房屋转让给乙方之日起，因之前产生的房屋银行贷款及债务纠纷由甲方承担。
自房屋转卖协议之日起，之后房屋使用中所产生的法律责任由乙方负责。
因楼层面积增加或减少产生的费用的
由乙方承担，甲方办理房产证所产生的费用由乙方承担。
12、在签定房屋买卖合同后购房发票应交给乙方保管。
如甲方办理房产证需要提供时，由乙方提供购房发票。
其中14万的贷款发票原件，因甲方单位作帐需要，暂不能提供原件（提供复印件一份及银行的贷款结帐单原件一份）
13、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。
甲方夫妇签字：乙方夫妇签字：
身份证号：身份证号：
联系方式：联系方式：
年月日。
