在中国土地市场网理事会年年会上的讲话
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2024年领导在土地整理促进会发言尊敬的各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们:大家好!我很荣幸能在这里向大家发表这个重要的讲话。
我代表土地整理促进会,对大家的关心和支持表示衷心的感谢。
土地整理是一个重要的任务,对于我们国家的经济发展和社会稳定具有重要意义。
今天,我将向大家介绍土地整理的重要性、发展现状以及未来的方向。
首先,我想强调土地整理的重要性。
土地是人类生产和生活的基本要素,是国家的宝贵资源。
土地整理是对土地资源进行优化配置和集约利用的重要手段,可以提高土地利用效率,促进经济的持续健康发展。
而且,土地整理还可以提升生态环境质量,改善人居环境,保护生态系统,促进可持续发展。
因此,加强土地整理工作,具有重要的战略意义。
目前,我国的土地整理工作取得了显著的成绩。
我们通过农村土地整治,提高了农民的土地财产权益,增加了农民的收入。
通过城市土地整理,提高了土地利用效率,促进了城市的健康发展。
同时,我们还加大了对荒地、退耕地等资源的开发利用力度,提高了土地的生产力,推动了农业现代化。
这些成绩的取得,使我们对土地整理工作更加有信心,更加坚定地走在了正确的道路上。
然而,我也要认真地指出,我们的土地整理工作还存在一些问题。
首先,我们的土地整理进程相对滞后,整治面积不够,整治质量有待提高。
尤其是在农村土地整治方面,因为资金和技术等方面的限制,进展较慢,存在农村基础设施落后、生态环境恶化等问题。
其次,土地流转市场化程度不够,土地使用权流转困难,造成了土地闲置和非高效利用的问题。
此外,土地整理与生态保护的统筹协调还有待加强,一些地区的土地资源过度开发,生态环境日益恶化。
这些问题需要我们认真思考和解决。
面对这些问题,我们应该把握正确的方向,采取有效的措施。
首先,我们要进一步加强对土地整理的重视和推动力度。
通过加大政府的投入和引导,提高土地整理的资金和技术支持,加强对土地整理工作的组织领导和协调配合,保障土地整理工作的顺利进行。
土地公司年会发言稿
《激扬风采,谱写新篇章》
尊敬的各位领导、老师、企业家、亲爱的同事们:
大家好!
今天,我们在这儿相聚在一起,共同见证我们土地公司一年一度的盛会。
在这个辉煌的时刻,我感到无比自豪和激动。
首先,我要代表土地公司全体员工,向大家致以最诚挚的问候和最热烈的欢迎。
同时,我也要衷心地感谢各位领导、各位嘉宾对我们的关心与支持,感谢各位同事们在过去一年里的辛勤付出与辉煌成绩。
回首过去的一年,我们公司在各位的共同努力下,取得了丰硕的成果。
我们在土地开发、房地产销售、城市规划等方面都取得了长足的进步,公司的经营状况和市场地位得到了进一步巩固和提升。
这离不开每一位员工的辛勤付出和无私奉献,更离不开各位领导的英明决策和全方位支持。
未来是充满希望的。
中国特色社会主义进入了新时代,我们正处在一个改革开放和转型升级的关键阶段,同时也面临着机遇与挑战并存的严峻形势。
我们将继续坚持“创新、求实、诚信、奋进”的企业精神,秉承“团结协作、开拓创新、争创一流”的
发展理念,努力开拓新的市场空间,不断提升企业竞争力和核心价值,致力于打造一个百年企业和行业领军者。
最后,我希望全体员工能够团结一致,共同努力,激扬风采,谱写新篇章。
让我们以更加昂扬的斗志、更加务实的作风,迎接新的挑战,取得新的辉煌!谢谢大家!。
在全市土地管理工作会议上的讲话要点尊敬的各位领导、各位同志:大家好!今天,我很高兴能在这次全市土地管理工作会议上与大家见面,与大家共同探讨城市土地管理方面的问题。
首先,我想介绍一下今年我市土地管理工作的主要情况。
今年,我市土地管理工作取得了一定的进展,但是也存在一些问题需要解决。
具体情况如下:一、土地供应今年前三季度,我市土地供应总量较去年同期略有增加,其中商品住宅土地供应增加明显,成交均价上升。
同时,商业、办公、工业用地供应有所减少,且成交均价较去年同期下降。
此外,今年前三季度新出让土地的使用年限大多为70年,说明我市对土地使用周期的管理更加严格。
二、土地收益今年前三季度,我市土地出让收益较去年同期仍有增长,但增长速度有所减缓。
其中,商品住宅用地出让收益占据了主要位置,而商业、办公、工业用地出让收益则有所下降。
对于土地收益的管理,我们应该更加注重市场化运作,避免过分依赖土地供应收益。
三、土地利用今年前三季度,我市土地利用率比去年同期有所提高,但提高幅度不大。
现有土地资源利用率较低,大量土地资源闲置,对城市建设产生了一定的阻碍。
因此,我们需要着重解决土地利用方面的问题,尤其是要加强对闲置土地的监管,合理利用土地资源,实现资源优化配置。
四、土地管理我市的土地管理工作已经基本形成了以规划引领、管理主导、市场激活为主要特征的工作模式。
在土地管理方面,我们应该加强管理创新,完善法规体系建设,确保土地管理规范有序、效率高效。
在未来的发展中,我们需要进一步加强土地管理工作,完善土地管理相关制度,优化土地空间格局,注重土地资源的保护和合理利用,实现土地管理的新发展。
最后,我想强调,土地管理是一个复杂的系统工程,需要政府部门、企业和居民群众一起参与,各方要加强合作、协调配合,共同推动我市土地管理工作健康快速发展。
谢谢大家!。
年会市场发言稿尊敬的各位领导、各位来宾:大家好!首先,我代表年会市场团队向各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢!感谢你们多年来对我们的关注和支持,正是有了你们的大力支持,我们年会市场团队才能取得今天的成就!同时,也感谢团队成员们的辛勤付出和努力,是你们的智慧和努力,让我们的市场工作取得了长足的发展。
回顾过去的一年,我们年会市场团队取得了一些令人骄傲的成绩。
首先,我们成功推出了一系列新产品,并取得了良好的市场反响和销售业绩。
新产品的推出不仅丰富了我们的产品线,也提升了我们的竞争力。
在营销活动方面,我们积极参与行业展览、宣传推广和公益活动,加强与客户和合作伙伴的互动,推动了公司品牌的树立和市场知名度的提升。
此外,我们还加强了市场调研和客户需求分析,针对市场变化和客户需求进行了及时调整和优化,确保我们的产品和服务能够满足客户的需求。
然而,我们也清楚地意识到,在取得成绩的同时,我们面临着一些挑战。
当前,市场竞争激烈,新产品和新技术不断涌现,客户需求日趋多样化和个性化。
这就要求我们必须加大创新力度,不断提高产品质量和技术水平,才能保持竞争优势。
同时,我们还需要加强与客户和合作伙伴的沟通与合作,深入了解客户需求,提供更优质的产品和服务。
此外,我们还要加大市场推广和品牌宣传工作,提升公司在市场中的知名度和美誉度。
展望未来,年会市场团队将继续秉持“客户至上、质量第一、创新驱动、团结协作”的理念,不断提高自身专业素质,推动团队协同作战。
首先,我们将加强市场调研和客户需求分析,深入了解客户需求,有针对性地开发新产品,提供更加贴合客户需求的解决方案。
其次,我们将加大创新和研发力度,引进先进的技术和设备,提高产品质量和技术水平。
同时,我们还将加强与客户和合作伙伴的沟通与合作,建立互信互赢的合作关系,共同为客户提供更优质的产品和服务。
最后,我们将加大市场推广和品牌宣传工作,通过各种渠道和方式,提升公司在市场中的知名度和美誉度。
2024年领导在土地整理促进会发言尊敬的各位领导、各位嘉宾,大家好!首先,我要感谢土地整理促进会给我这个宝贵的机会,让我有机会在这里跟各位分享一下我对土地整理工作的一些想法和看法。
土地是一个国家最重要的资源之一,它不仅关系到经济发展和社会稳定,还涉及到国家的安全和民众的生活质量。
在我国经济快速发展的当下,土地整理显得尤为重要。
然而,由于历史原因和不合理的规划安排,我国土地利用存在着不少问题,这既是一种挑战,也是一种机遇。
土地整理不仅仅是对土地进行规划和利用上的调整,更是对土地资源的科学管理和合理配置。
在土地整理的过程中,要注重科学性、可持续性和人性化的原则,注重综合规划和综合利用,充分发挥土地的功能和潜力,以实现土地的最大化利用和最大化效益。
同时,要注重保护环境和生态,合理利用土地资源,推动生态文明建设和可持续发展。
在土地整理的过程中,要注重创新和科技,充分发挥科技的作用,提高土地整理的效率和质量。
要加强对土地利用的调查和评估,准确掌握土地的现状和潜力,为土地整理提供科学依据。
要推动土地信息化建设,建立健全土地信息数据库,为土地整理提供可靠的数据支持。
要加强对土地整理技术和设备的研发和应用,提高土地整理的技术水平和装备水平。
要加强对土地整理人才的培养和引进,提高土地整理的人力资源质量和水平。
在土地整理的过程中,要注重社会参与和公众参与,充分发挥政府、企业和民众的主体作用。
要加强对土地整理政策和规划的宣传和解读,使公众充分理解和支持土地整理工作。
要加强对土地整理项目的公开和透明,让公众参与土地整理决策和监督,确保土地整理工作的公正和公平。
要加强对土地整理成果的共享和利用,使成果惠及广大民众,推动改善民生和增加民富。
在土地整理的过程中,要注重法治和廉洁,充分发挥法律和纪律的作用。
要加强对土地整理行为的监督和执法,打击违法行为和腐败行为,维护土地整理工作的公正和权威。
要加强对土地整理资金的管理和使用,确保资金的合理流向和公正使用。
2024年领导在土地治理推进会发言尊敬的各位领导、各位代表:大家好!我很荣幸能够在今天的土地治理推进会上发言,并与各位领导、代表们分享我对2024年土地治理工作的看法和建议。
土地是国家财产,是人民的共同财富。
土地治理是实现国家可持续发展的重要一环,对于促进经济发展、改善社会福祉、保障生态环境具有重要意义。
当前,我国土地面临着许多新的挑战和问题,我们必须加强土地治理,推动土地资源的合理利用和科学保护。
首先,我们要加强土地管理体制改革。
土地管理是土地治理的基础,通过改革完善土地管理体制,可以提高土地利用效率,优化土地资源配置,促进土地治理的科学化、规范化和现代化。
在土地管理体制改革方面,我建议我们应该进一步深化土地承包制度改革,推动农村土地流转和集约利用,加强城乡土地一体化管理,提高土地利用效率和农民收入水平。
其次,我们要加强土地整治和综合治理。
土地整治是保障国土空间安全、提高土地质量和生产力的重要手段,是推动城乡发展一体化的重要途径。
我建议我们应该加大土地整治力度,提高土地保护和整治效果,加强对耕地、林地、湿地等重点土地的保护和管理。
同时,要加强对城市土地的规划和管理,推动城市土地的合理开发和利用,打造宜居宜业的城市环境。
再次,我们要加强土地资源节约和环境保护。
土地资源是有限的,我们必须加强对土地的节约利用,防止过度开发和浪费。
我建议我们应该进一步加强土地利用总量控制,推动优先利用存量土地,鼓励节约集约利用新建土地。
同时,要加强对农田水利和土地肥力的保护,加大土地环境监测和治理力度,确保土地质量达到国家标准,保障人民群众的生态环境和健康。
最后,我们要加强土地治理的法治化建设。
土地治理是一个复杂的系统工程,需要依法依规进行管理和监督。
我建议我们应该加强相关土地法律法规的修订和完善,明确土地管理的权责和程序,完善土地执法和监管体制,加强土地治理的法制建设和执法力量建设。
同时,要加强土地信息化建设,提高土地管理的科技化和智能化水平,提升土地治理的效率和质量。
2024年国土资源会议上的讲话尊敬的各位领导、嘉宾和各位代表:大家好!首先,我要向大家介绍最新的国土资源状况和发展进展。
2024年,我们国家在土地利用、矿产资源等方面取得了长足的进展和重要的突破,但同时也面临着诸多挑战。
经过多年的发展,我们已经意识到,国土资源的保护、可持续利用和合理分配是一个复杂而又紧迫的问题。
只有科学规划、严格管理和有效监督,才能实现国土资源的可持续发展和民生福祉的不断提升。
一、保护国土资源,建设美丽中国保护国土资源是我们的共同责任和使命。
我们必须采取有效的措施,确保土地的合理利用和生态环境的可持续发展。
我们将继续深化国土空间规划,加强对土地利用的管控,推动土地集约利用和生态修复。
我们将加强生态保护,全面落实河山绿水青山就是金山银山的理念。
我们要坚决打击非法采矿、滥伐和乱占土地行为,加强生态环境监测和评估,强化追责问责,确保国土资源的可持续利用和生态安全。
二、加强矿产资源开发和管理,提高资源利用效率矿产资源是国家发展的重要支撑和经济增长的重要动力。
我们将改革完善矿产资源管理制度,加强矿产资源的科学评估、开发、利用和保护。
我们要落实矿业权审批制度改革,加快矿业权出让和交易的市场化。
我们将加强矿产资源的综合利用,推动矿山生态修复和矿产资源的再利用,提高矿产资源利用效率和资源综合效益。
三、加强国土空间规划和土地整治,优化城乡发展布局国土空间规划是国家战略规划的重要组成部分。
我们要加强国土空间规划和土地整治,优化城乡发展布局。
我们要推动城市更新和乡村振兴战略,加强城乡规划协调和土地利用集约化。
我们要加快农村土地制度改革,落实耕地保护制度,保障粮食安全和农民收入。
我们还要加强土地资源的管理和监管,推动土地市场化和土地经营权流转,促进土地资源优化配置和土地资源的高效利用。
四、加强智能科技应用,推动国土资源管理创新发展智能科技是推动国土资源管理创新发展的重要引擎。
我们要加强智能科技应用,推动国土资源管理的智能化、数字化和信息化。
2024年领导在土地治理推进会发言尊敬的各位嘉宾,各位同仁:大家好!很荣幸能够出席今天的土地治理推进会。
首先,请允许我代表政府向各位领导、专家学者以及与会代表表示热烈的欢迎和衷心的感谢!土地是命运的根基,也是国家发展和社会稳定的重要基础。
土地治理一直以来都是我国改革发展中的重要议题,也是一项充满挑战和前瞻性的工作。
当前,面对新时代的新挑战,我们必须加强土地治理,进一步提高土地资源的利用效益,推动经济高质量发展,保障国家和人民的根本利益。
一、深化土地制度改革,实现公平公正的土地供给。
给予农民更多土地流转权利,鼓励土地承包经营权的有序流转,有利于提高农业生产效率,增加农民收入。
同时,要加强城乡土地利用规划的统筹,合理划定城乡建设用地和农田保护红线,保障粮食安全和农业可持续发展。
二、优化土地利用结构,实现城乡一体化发展。
通过发展集约化的土地利用方式,提高土地利用效率,减少土地占用。
加强农村土地综合整治,完善农村基础设施建设,推动农村产业发展,提高农民的生活水平。
同时,加强城市用地勘查和规划,推动城市土地的可持续利用。
三、强化土地管理和监管,保障国家利益和公共利益。
要完善土地执法体制,加强土地违法行为的查处力度,严惩违法开发和非法占地行为,保护农民合法权益。
加强土地调查和监测工作,及时掌握土地利用情况,为土地规划和决策提供科学依据。
同时,要建立健全土地市场监管机制,保护市场竞争的公平性和规范性。
四、推动生态文明建设,保护土地资源和生态环境。
加强土地生态修复和保护,推动生态农业和生态城市的发展,实现人与自然和谐共生。
加大生态补偿力度,鼓励生态优先、绿色发展,为后代子孙留下更美好的家园。
土地治理是一项系统工程,需要各个领域的共同努力,需要政府、企业、社会组织等各方的积极参与。
我相信,只要我们团结一致、共同努力,就一定能够取得土地治理工作的新成就,为实现我们的国家发展目标贡献力量。
最后,祝愿本次土地治理推进会圆满成功!谢谢大家!____年领导致辞土地治理治理推进会 ____字。
国土部门年终会议领导发言尊敬的各位领导、同仁:在2019年即将结束的时刻,我们召开国土部门年终会议,总结过去一年的工作,展望未来的发展方向。
回顾过去一年,我们坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,着力推进国土资源管理创新、生态文明建设、城市化发展,取得了显著成效。
首先,我们加强土地资源管理,保障了农民的土地权益。
一方面,我们积极推进土地征收改革,完善征地安置政策,确保被征用农民的利益得到妥善保护;另一方面,我们注重加强土地运营和利用,推行土地确权、登记、分级管理等措施,推进城市化进程,促进经济社会发展。
其次,我们注重生态文明建设,深化生态环保工作。
我们全面加强生态环保管理,落实生态环保责任,推进生态文明建设,确保人民群众健康和生态保护。
最后,我们聚焦城市化发展,优化城市空间布局。
我们加强城市规划管理,推进重点城市和城市群建设,提高城市化水平,提升城市品质和形象。
过去一年的成绩离不开全体同仁的辛勤付出,也得益于各级领导的关心和支持。
在新的一年里,我们将继续发扬优良传统,不断推进工作创新和改革,以更高的标准、更严的要求推动国土资源管理和生态文明建设取得更为显著的成效。
首先,我们将加强土地资源管理。
我们将持续推进土地确权和登记,建立及时更新的土地数据库,为城市化、农村改革提供科学依据。
同时,我们将切实落实土地征收安置政策,保护农民利益,在推进城市化进程中实现共同发展。
其次,我们将深化生态文明建设。
在生态环保方面,我们将持续严格落实环保政策和法规,对环保违法行为进行严肃打击,强化环境治理。
同时,我们将积极开展宣传工作,提高广大群众生态环保意识,推进生态文明建设。
最后,我们将优化城市空间布局。
我们将加强对城市规划的管理,促进城市化健康发展,推进城市群和重点城市建设,提高城市品质和形象。
2020年,是“十三五”规划的收官之年,也是我们国土资源管理和生态文明建设发展的关键之年。
我们将紧紧把握历史机遇,全面贯彻党中央决策部署,继续做好国土资源管理工作,为促进经济社会发展、保护生态环境和改进民生福祉贡献我们的力量。
2023年国土资源年终总结会议讲话模板各位领导、各位同事:大家好!2023年即将结束,我们在今天这个重要的国土资源年终总结会议上,将对2023年度的工作进行回顾和总结。
今年是我国国土资源工作中具有里程碑意义的一年,也是充满挑战和机遇的一年。
回首过去的一年,我们同心协力,攻坚克难,为推动国土资源事业发展作出了积极的贡献。
下面,我将从几个方面对2023年度的工作进行总结和分析。
一、坚定方向,全面推进绿色发展2023年,我们积极贯彻绿色发展理念,坚持将生态文明建设纳入国土资源工作全局。
通过加强生态环境监测与保护,推进生态修复与恢复,加强土地资源的可持续利用,有效应对了资源环境压力,促进了国土资源的绿色发展。
我们加强了对矿产资源开发的监管,推动加大对资源开发项目的环境评估力度,严格控制矿产资源开采的开发强度和开发规模。
同时,加强了对耕地的保护,推动了农业的绿色发展,保障了粮食安全和农民收入增加。
二、积极推动土地整治和规划建设2023年,我们加大了土地整治力度,推动了土地规划和土地管理水平的提升。
通过开展土地整治项目,在城市建设和乡村振兴过程中,解决了一大批土地闲置、荒芜等问题,提高了土地的利用效率,促进了土地的集约利用。
我们深入贯彻国土空间规划,统筹城乡发展,推动了乡村振兴战略的落地。
通过土地规划和土地利用调整,优化了土地利用结构,提高了土地资源的利用效率。
同时,我们加强了对土地使用的监管,推动了土地规划和土地管理水平的提升。
三、加强国土资源信息化建设和数据管理2023年,我们加强了国土资源信息化建设和数据管理,实现了国土资源信息的共享和开放。
通过建立国土空间信息平台,实现了国土空间信息的集成,提高了国土资源信息的整合和利用效率。
同时,我们加强了对国土资源数据的管理,推动了数据治理和数据安全工作。
我们还加强了对国土资源信息化建设人才的培养和引进,提高了国土资源信息化建设的能力和水平。
通过加强科技创新,提高了国土资源信息化建设的技术水平,推动了国土资源信息化建设和数据管理的发展。
在中国土地市场网理事会年年会上的讲话孙英辉(年月日)各位理事、各位代表:大家上午好!今天,我们相聚在美丽的海口,召开土地市场动态监测监管系统改版研讨会暨中国土地市场网理事会年年会,因为我们的理事会成员大多是各省土地利用处的负责同志,几位副理事长也是分管土地利用管理工作的副厅长,这两个会议合并召开能够在一个框架下解决多个问题,为了同一个目标交流多项事宜,通过一个会议达成多个共识,因此,可以说是一次会议、多个成果。
这一年多来,我们土地管理系统大轮岗,很多彼此相熟的同志现在交换到其他岗位,大家提议希望通过什么方式让大家尽快相互熟悉起来,以便于今后工作交流。
可以说,中国土地市场网理事会正是这样一个平台,年由法律中心发起成立以来,通过各位理事的大力支持和共同努力,不断巩固理事会这个基地,可以说是“铁打的平台流水的理事”。
一会儿我们还要根据各省工作的调整,根据理事会的章程重新增补更新理事会成员。
可以说,让我们各省负责土地利用和土地市场管理的同志有机会欢聚一堂、加强沟通和了解、建立长足的联系是中国土地市场网理事会一项重要的工作内容,我们也希望大家能够利用好这个机会,共同将这个平台打造成我们的专属阵地和家园。
今年,发生在我部的大事多,喜事多。
从月份国土资源大调查成果展览,让更多的国务院领导了解了国土资源管理近年的成绩,到月日国务院第次常务会议,月日中央政治局第次集体学习,月日温家宝总理来部视察指导工作。
伴随这一系列的大事的是摆在面前的压力,前所未有的机遇和挑战。
绍史部长将其总结为新的方向、新的高度、新的挑战、新的要求、新的格局、新的任务,要求我们切实学起来、动起来、干起来。
在月日召开的部党组专题研讨会上,绍史部长特别提出,中国土地市场网就是“接受社会监督,就是公开、透明,维护权利人的权益”,给予中国土地市场网很高的评价,这与在座各位多年来的支持和配合是分不开的。
作为中国土地市场网理事会理事长,请允许我代表理事会向各位简单报告近两年来的主要工作,并对下一步的工作提出几点构想,供会议讨论参考。
一、两年来主要工作和成效(一)土地市场动态监测监管系统稳步提升,成为部决策支撑的重要依据土地市场动态监测制度建立于年,中国土地市场网于当年建成并投入运行。
顺应部里系统整合的统一要求,新的土地市场动态监测与监管系统于年月日开始正式运行,中国土地市场网随之升级改版。
年以来,监测监管系统的应用信息公开的范围更广,信息公开程度得到进一步提高,发挥的作用日益突出。
.系统采集和积累了海量的土地市场数据信息。
截至目前,系统累计采集各地各类土地市场数据万余条,其中,年以来共采集各地监测与监管系统数据万余条,其中土地交易合同(包括出让合同和划拨用地决定书)万余条,在我部业务系统中信息量最大。
通过数据抽查审核、实地督查等手段,有效保证监测数据的真实、全面、准确和完整。
.中国土地市场网已经成长为业内普遍认同的权威网站。
中国土地市场网是土地市场动态监测监管工作的显化成果之一,是监测信息向社会发布的载体。
中国土地市场网创建了首个全国性的、专业性的土地市场信息发布平台,网站依托土地市场监测系统和监测数据库,具有信息渠道独有、信息内容丰富、分析功能全面、历史数据完整、信息更新及时、技术手段先进等优势,成为业内公认的全国土地市场信息发布的权威平台。
网站打破了土地出让信息发布的地域限制,将土地出让公告纳入统一的平台免费发布,社会各界可以免费浏览和查询;扩大了信息受众面,增强了出让地块竞争力,提高了政府土地收益,营造了公开、公平、公正的市场环境。
目前,中国土地市场网已经成为社会各界监督土地市场信息公开的阵地,越来越多的地方将网站的信息作为当地土地市场信息公开的备案依据。
.监测监管系统技术应用基本实现全覆盖。
在系统信息上报方面,我们采用了关口前移的办法,要求各地将土地出让合同和划拨决定书通过网上在线填报的方式上报,改变了传统的信息报送模式。
由于这一工作机制的创新和突破,各地相应改变了工作流程和工作习惯,电脑录入和网络上报成为嵌入式的工作环节,土地出让公告的发布成为签订合同的前提必要条件,如果不在线远程上报信息、不在市场网上公开相应数据,后续的案头工作都将无法开展。
在这个倒逼机制的作用下,在运行的初期各地就纷纷投入运行使用。
经过两年多的充分应用后,目前各地已经由当年的被动应用化为主动应用,用一些地方同志的话说,是从原来的“不愿用”到现在“离不了”。
有些同志说,现在有了这个系统,给自己的工作带来了不少便利,再也不用费心应对在发布公告和签订合同时来自地方政府、土地受让人等方方面面不一而足的要求了,工作规范了,心里也踏实。
.制度建设为监测监管工作提供了有力的保障。
年月,整合后的监测监管系统刚一投入使用,部就立即下发了《关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知》(国土资发[]号), 从最开始就明确工作职责和规范。
今年,又下发了《关于运用土地市场动态监测监管系统加强土地供应和开发利用监管的通知》(国土资发[]号)。
近两年来发布的很多文件,如号、号、号文件也都对强化土地市场动态监测监管和及时公开各项市场信息提出了具体要求,应该说这些文件一以贯之地继承了年土地市场动态监测制度建立以来信息全面、充分公开的精神。
这些要求目前已经为越来越多的从事土地市场动态监测工作的同志所熟知,并作为一项工作纪律严格执行,可以说这是监测监管工作能够卓有成效的重要保障。
.监测监管的链条紧密咬合,基本实现了建设用地“批、供、用、补、查”全程监管。
监测监管系统和中国土地市场网采集、发布和公开的土地市场信息内容涵盖了土地供应(计划、公告、成交公示、结果公告)和开发利用的全部环节,成为构建建设用地“批、供、用、补、查”动态监管平台的重要组成部分。
近两年来,系统增加了更多的监测功能。
包括国有建设用地供应计划上报和统计、保障性安居工程月调度、闲置土地统计监测、批而未供用地情况监测等等。
昨天完成的培训,大家也更全面地了解和掌握,目前系统除了能够对合同履行情况进行动态监测外,还可以对多项供地政策执行情况进行监测和反馈,系统各环节的衔接更加紧密,所能发挥的作用也更加强大。
(二)土地市场动态监测分析成效显著,成为国土资源经济形势分析不可或缺的组成部分土地市场动态监测分析制度自年建立以来,在全国迅速发展延伸。
尤其是近两年,随着监测监管系统采集的数据准确性、真实性不断提升,监测监管系统数据成为我部对外发布相关数据的直接依据。
目前,系统中土地供应数据已经被国土资源统计年鉴和国土资源统计公报直接采用。
在此基础上,土地市场动态监测分析的水平也不断提高,从以往的常规分析到专项分析,从年度、季度分析到月度分析,从全国分析到区域分析,等等,土地市场动态监测分析成果不断上水平、求突破,获好评。
目前监测分析已经覆盖了多地,区域分析包括京津冀、珠江三角洲、长江三角洲、东北三省等个重点区域,截至目前,累计提交全国、重点区域、重点城市季度监测分析报告余份,同时针对土地管理热点、焦点问题进行重点研判,如对房地产市场状况、产业用地出让状况、房地产用地供需分析等形成了一系列专题成果。
年月,我们按照部里要求,建立了土地管理形势月度分析制度,按月出具分析报告,分析的内容从总量、结构、布局、价格、时序等常规内容,进一步扩展到地产股价变化、异常交易地块和重点房地产企业拿地情况分析等多方面,分析点面结合,深入浅出,多次被部采纳上报给国务院领导,不仅成为中央领导的决策参考,同时也在第一时间对社会公布,成为社会上鲜有的官方数据和权威声音,为市场主体提供了第一手的土地市场数据参考。
在大家的会议材料里,有一份《年土地市场动态监测分析报告》,收录了年全国、重点城市和部分重点城市优秀的分析报告。
我们从年开始编辑此书,到现在已经出版了册。
在编者栏中可能有在座各位的名字,这也体现了我们土地市场动态监测工作的一个巨大成果,就是一支兼具技术型、研究型、工程型且精于钻研、善于分析、工作严谨的人才队伍的产生。
土地市场说到底是区域市场,最有价值的还是区域性的土地市场分析,近年来,在全国分析的带动下,越来越多的地方开展了本地区的土地市场分析,我们看过一些省市编写的报告,非常有水平、有针对性,据了解,当地政府也非常重视,土地管理部门通过高质量的分析报告在当地政府树立了自己的权威,谋得了分量不轻的话语权。
(三)中国土地市场指数作用初现,对科学引导市场需求发挥了重要作用中国土地市场指数是法律中心在土地市场动态监测监管系统数据的基础上研究开发的、能够直观反映土地市场运行状况的一套指数,英文简称。
由中国土地市场综合指数及市场规模指数、出让价格指数、供应结构指数、利用集约指数、地产景气指数等个分指数构成,涵盖了涉及土地市场运行的个指标。
是一个综合反映土地市场数量与质量、总量与结构、状态与趋势的多因子、多成分、多特征的整体性波动规律指标。
编制和发布,一方面有利于政府决策部门综合各种因素,科学判断我国土地市场的运行状况、波动趋势与发展规律,定量分析土地要素参与宏观经济运行的方向、力度和作用,对土地市场走势进行预测、预警,为实现土地政策有效参与宏观调控提供基础和工具。
另一方面,有利于引导社会资本的流动与投资行为,调控土地资本化的速度,加强对市场预期的引导,促进土地要素同其他生产要素市场运行相互协调和耦合,实现效益最大化。
因此,指数既服务于政府,也服务于企业,更能直接服务于社会公众。
经过三年多的不懈研究、反复测算、不断修正和试错运行,年月日“中地指数”研究组召开成果发布暨研讨会,正式推出研究成果。
《人民日报》、网易、新浪、搜狐、凤凰网、《国土资源报》等中央和社会主流媒体,以及国土资源部和有关业内网站进行了转载报道。
相关媒体评论认为,将成为我国土地市场的“晴雨表”,并有望成为国民经济指数体系的重要组成部分。
截至目前,已发布上半年及三季度全国中地指数,并多次在部呈阅件、相关报纸、杂志等纸媒和有关网络媒体上发布分析报告,对社会起到较好的引导和参考作用,社会反响较好。
(四)土地宏观调控等基础理论研究硕果丰厚,为土地宏观调控提供理论支撑坚实的数据基础是进行理论研究、进行科学土地宏观调控的基本前提,否则土地调控便成为无本之末、无水之源。
土地市场动态监测监管数据信息海量丰富,如果不加以利用仅束之于电脑内存未免太过浪费和可惜。
我们在进行各类土地市场监测分析的基础上,对其中有规律性的内容进行总结、梳理、抽象,形成了多项理论研究成果。
除了前两年公开出版的两本关于土地宏观调控的专著外,近年来还开展了《基于节约集约用地约束下的城市产业用地布局研究》、《基于区域差异的房地产用地管理及调控政策研究》、《国土资源管理参与宏观调控能力建设研究》等软课题研究项目。
以基础理论研究促进应用研究,以应用研究带动基础理论研究,土地市场动态监测监管工作实现了基础与应用研究有机统一,相互补充、相互促进。