工程清单编制时,项目特征的描述应考虑哪些因素

遍 50~60μm；中间漆 C53-34
云铁醇酸防锈漆，一遍 20~30
μm；面漆 C04-42 各色醇酸
磁漆，二遍 40~50μm
安 03-12-1-54
喷射除锈 抛丸 除锈 大型型钢钢 结构
10m2
Z03110571
钢制磨料
kg
安 03-12-1-153 换
金属结构刷油 大型型钢钢结构 红丹防锈漆 第一 遍 遍数(遍):2
10m2
工程量
金 额(元)
综合单 价
合价
6543.4 126.44 827347.5
654.34 259.34 169696.54
323.8983
2.7
874.53
654.34 58.88 38527.54
备注
一、编制要点
（二）计算规则 3、金属构件刷防火涂料（011407005）： 1.以吨计量，按设计图示尺寸以质量计算。 2.以平方米 计量，按设计展开面积计算。
3、加强审核工作，避免误差 由于工程量计算过程中数据繁多，不可避免会出现数据输入的错误，如小数点点错位等情况， 都给钢结构工程的清单计价造成成倍的误差。因此，在钢结构工程清单计价时，应对计价文件进行 自我检查，避免误差。
备注
一、编制要点
（二）计算规则 1、钢结构：
钢梁，按设计图示尺寸以质量计算（包含依附在主构件上的节点板、加劲肋等）。不扣除孔眼 的质量，焊、铆钉、螺栓等不另增加质算条量。
由于H型钢的各个部位均以直角排布，因此H型钢在各个方向上都具有抗弯能力强、施工简单、 节约成本和结构重量轻等优点，已被广泛应用。
5、钢檩条构件类型：指型钢式、格构式。
C型钢檩条
钢檩条与檩托板
檩托板

工程清单编制时,项目特征的描述应考虑哪些因素在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：1.必须描述的内容：①涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。

“08规范”虽然增加了按“㎡”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。

②涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。

③涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。

④涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。

2.可不描述的内容：①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。

②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。

③应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。

因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。

至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。

④应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。

因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。

工程量清单编制的七大注意事项工程量清单编制的七大注意事项提要：其他有关清单编制注意的问题1．清单编制完成后，要注意检查，比如看看有没有工程量特大；或者小数位数不符合清单规范要求的工程量清单编制的七大注意事项一.封面1.招标人要明确是业主，不是招标代理和造价咨询公司.2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章，不要只盖章不签字.3.造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或造价员签字盖章。

二.填表须知填表须知必须有，因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉，有修改工程量和改动计量单位。

三.总说明1.工程概况，要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。

2.招标范围：一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。

如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。

3.编制依据①建设工程工程量清单计价规范②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料④相关的设计、施工规范和标准4.工程质量：要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。

5.招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。

这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。

6.预留金数额。

7.其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土；土方运距由投标人自行考虑等。

8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。

（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）9.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。

2、施工图纸、标准图集标注明确，可不再详细描述：对这些项目可描述为见××图集××页号及节点大样等。
由于施工图纸、标准图集是发、承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。
同时，对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。
清单“项目特征”描述，你知道该怎么填么？
在进行项目特征描述时，要掌握以下要点:
一、必须描述的内容
1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于03规范将门窗以樘计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。
08规范虽增加了按㎡计量，如采用樘计量，上述描述仍是必须的。
2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。
3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还等；还需对管材的规格、型号进行描述。
4、涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。
因此，就必须描述，以便投标人准确报价。同理，B.4.1木门、B.5.1门油漆、B.5.2窗油漆也是如此，需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。
三、可不详细描述的内容
1、无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的。

例5-4 根据图5-5，每阶砖基础伸出宽度为62.5 mm， 1—1砖基础为不等高式，每阶高度分别为126 mm与63 mm；2—2砖基础为等高式，每阶高度12 6 mm。试计算该工程中砖基础工程量。
5.2 分部分项工程量清单编制 分部分项工程量清单反映拟建工程的全部分 项实体的内容，包括项目编码、项目名称、计量 单位和工程量，且应根据《建设工程工程量清单 计价规范》(GB 50500—2003)规定的统一项目编 码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行 编制。
5.2.1 项目编码 分部分项工程量清单的项目编码应以12位阿拉 伯数字表示，前9位为全国统一编码，按照《建设工 程工程量清单计价规范》(GB 50500—2003)附录中 的相应编码设置，不得变动；后3位是清单项目名 称编码，由清单编制人依据具体工程的清单项目的 特征而设置，并应自001起顺序编制。
2) 石方工程项目特征描述时应考虑的因素。
3) 土石方回填项目特征描述时应考虑的因素。
(2) 清单项目工程量计算规则
1) 土方工程。一般土方工程的工程量计算规则如下： ① 平整场地。 ② 挖土方。 ③ 挖基础土方。
a. 挖基槽土方
图5-2 沟槽示意图
b. 挖基坑土方
图5-3 基坑示意图
c. 人工挖孔桩挖土(石)方工程
2. 桩与地基基础工程 (1) 清单项目划分 1) 混凝土桩项目特征描述时应考虑的因素。 2) 其他桩项目特征描述时应考虑的因素。
3) 地基与边坡的处理项目特征描述时应考虑的因素。
(2) 清单项目工程量计算规则 1) 一般桩基础 一般桩基础按设计图示桩长度(包括桩尖)尺 寸以桩长或根数计算，计量单位为m或根。包括预 制钢筋混凝土桩、混凝土灌注桩、砂石灌注桩、 灰土挤密桩、旋喷桩等。

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。

招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。

那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。

虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。

但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。

以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。

因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。

一、项目编码的设置。

项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。

建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制.招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”.那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量.虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。

但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手,不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同,在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述,使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素;或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。

以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价,进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时,由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮.因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。

一、项目编码的设置.项目编码以五级设置,用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XXXXXXXXXXXX第一级第二级第三级第四级第五级1。

第一级表示工程分类码（分两位)。

建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03;市政工程为04;园林绿化工程为052。

第二级表示章顺序码（分两位）。

如0103为建筑工程第三章“砌筑工程"3.第三级表示节顺序码(分两位）。

投标文件中编制工程量清单要注意哪些事？在制作工程类的投标文件时，工程量清单的编制是一项重要组成部分，本文就在编制清单时的一些注意事项做了汇总，希望对大家有所帮助。

一、投标文件中工程量清单计价格式的组成？答：（1）封面；（2）投标总价；（3）工程项目总价表；（4）单项工程费汇总表；（5）单位工程费汇总表；（6）分部分项工程量清单计价表；（7）措施项目清单计价表；（8）其他项目清单计价表；（9）零星工作项目计价表；(10)分部分项工程量清单综合单价分析表；（11）措施项目费分析表；（12）主要材料设备价格表。

二、综合单价的组成？答：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。

三、实行工程量清单报价，综合单价在约定的风险范围内不再调整，但在哪些情况下可作调整？答：（1）设计变更以及施工条件变更不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。

（2）如合同中未明确规定，分部分项单项工程量变更超过15%，并且该项分部分项工程费超过总分部分项工程费的1%的，综合单价可作适当调整。

当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费中相应的模板、脚手架工程量应调整。

（3）工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

（4）发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，由承包人提出现场签证，经发包方现场工程师（总监理工程师或发包人代表）签字认可后实施。

现场签证的费用按照零星项目计价。

四、编制工程量清单时，项目特征应如何进行描述？答：项目特征是描述清单项目的重要内容，招标人应按《计价规范》要求，将项目特征详细描述清楚，不应简单指向施工图，以便投标人报价、评委评标。

五、如果投标人的施工方案描述的工作内容和特征与招标人的不同，是否允许对工程量清单项目工程内容和特征描述进行修改、补充？答：招标方提供的工程量清单描述的项目特征，表述的是工程实体的内容，它与施工方法、施工方案没有关系，采用何种施工方法、施工方案来完成实体的施工由投标方决定。

清单项目特征描述怎么填一、必须描述的内容1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。

"08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。

2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。

3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。

4、涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。

二、可不必描述的内容1、对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。

2、对挖基础土方的描述：不必按每个基础的情况进行描述，基础土方的挖深可按定额规定XX米以内分类进行描述，这样同样能做到让投标方考虑放坡的问题。

逐个的描述实质意义不大，挖基础土方需要描述基础类型。

3、应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。

4、应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。

因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。

至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。

5、应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。

1、钢结构：
钢支撑、钢拉条等，按设计图示尺寸以质量计算（包含依附在主构件上的节点板、加劲肋等）。 不扣除孔眼的质量，焊、铆钉、螺栓等不另增加质算条量。
序 号
项目编码
项 目 名 称
项目特征描述
1.钢材品种、 规格:Q345B， 钢板、 HW250、HW350 2.构件类型:单式柱间支撑 3.安装高度:4.5m 4.螺栓种类:普通螺栓 5.探伤要求:超声波探伤检测 6.防火要求:耐火极限 2.5h
6、安装高度 安装高度指预制构件安装距本层楼面或地面的距离。 项目特征描述时，结合本地区计价规定进行描述，便于投标人报价考虑。
一、编制要点
（一）项目特征描述，涉及到如下内容 B、个性项目特征
1、网架节点形式、连接方式
（1）网架节点形式可分为：焊接空心球节点、螺栓球节点、焊接钢板节点、焊接钢管节点、杆 件直接汇交节点。 （2）网架节点连接方式可分为：焊接连接、高强螺栓连接、焊接和高强螺栓混合连接。 2、柱类型 （1）实腹钢柱（010603001）中的项目特征“柱类型”：指十字、T、L、H形等类型。 （2）空腹钢柱（010603002）中的项目特征“柱类型”：指箱形、格构式等类型。 3、梁类型 （1）钢梁（010604001）中的项目特征“梁类型”：指H、T、L形、箱形、格构式等类型。
伤要求”项目特征按探伤方法进行描述。设计无具体探伤要求时，描述满足设计和规范要求即可。
一、编制要点
（一）项目特征描述，涉及到如下内容 A、共性项目特征
5、防火要求
防火要求指耐火极限，目前我国广泛采用的钢构件防火措施主要有两种类型： （1）防火涂料法，主要分为薄涂型和厚涂型，即薄型（B类，包括超薄型）和厚型（H类） （2）构造防火法，包括发泡防火漆法和外包防火层法。

工程量清单计价
体现的定价阶段 更多地反映国家定价或国家指导价阶段
反映市场定价阶段
计价依据及其性质 编制工程量的主体
依据是国家、省、有关部门制定的各种 定额。性质是指导性的，定额的项 目划分按施工工序分项，每个分项 工程项目所含的工程内容是单一的
招标人和投标人分别按图计算
依据是清单计价规范。性质是含有 强制性条文的国家标准，项目 划分按综合实体进行分项，每 个分项工程包含多项工程内容
（签字盖章） （签字盖章）
工程名称： 序号
工程项目总价表 单项工程名称
第 页、共 页 金额（元）
合计
工程名称： 序号
单项工程费汇总表 单位工程名称
第 页、共 页 金额（元）
合计
工程名称： 序号 1 2 3 4 5
单位工程费汇总表
项目名称 分部分项工程费合计
措施项目费合计 其他项目费合计
规费 税金 合计
程 内容
说明
量 项目编码 五级编码：分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码、具体项目清单项目编码
清 项目名称
原则上以形成工程实体而命名
单 项目特征
按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项
计 计量单位
采用基本单位，如或 t，kg，m3，m2，m，个、套、组或系统、项等
价 工程内容 完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考
0103砌筑工程
010302砌筑工程的第二节“砖砌体”
010302001为砖砌体中的“实心砖墙” 最后三位（10.11.12）由编制人依据项目
特征的区别，从001开始，一共999个码 可供使用
项目名称
项目名称应按《建设工程量清单计价规范》 附录的项目名称与项目特征并结合拟建工 程的实际确定。 《建设工程量清单计价 规范》没有的项目，编制人可作相应补充， 并报工程造价管理机构备案。

为⽅便⼯程量清单的编制及计价准确的需要，描述时⾸先应按《计价规则》规定的描述⽅法，按附录内容提供的项⽬特征信息，考虑项⽬⼯程做法，材料规格、型号、材质等特征要求，结合拟建⼯程的实际情况，对清单项⽬名称进⾏具体化填写，将项⽬特征的信息详细描述清楚。

1、可引⽤标准图集描述的项⽬特征⼀般情况下，清单编制⼈按照《计价规则》附录提供的项⽬特征信息填写，同时依据设计施⼯图的内容。

设计图中必定⼤量存在着选⽤现⾏标准图集的做法，尤其是“建筑装饰装修⼯程量清单项⽬”中的对应项⽬特征描述。

如采取上述这种规定的描述⽅法，就需要编制⼈将标准图集中的做法移植，再结合设计图要求的厚度、宽度等⼀⼀对应填写，不但造成编制⼈⼯作量增⼤，⽽且⼤量的项⽬特征信息完全移植标准图的⼯程做法⽆实际意义。

究竟设计施⼯图⼤量引⽤标准图的内容，清单编制⼈在描述项⽬特征时应如何描述才能做到简单明了，就此类填写问题可参照下述办法进⾏描述：其⼀，⼯程量清单编制过程中，针对设计施⼯图引⽤标准通⽤图集的项⽬，如果标准图集中对此类项⽬⼯程做法及材料选⽤等明确，编制⼈可以直接采⽤“见ХХ-ХХ-ХХ”的形式。

例2-8 混凝⼟散⽔(设计施⼯图⽤料及做法编号⽢02J01-19-散3)查阅标准图混凝⼟散⽔：⽤料及做法厚度210(1)60厚C15混凝⼟撒1:1⽔泥砂⼦，压实赶光(2)150厚3:7灰⼟垫层，宽出⾯层300(3)素⼟夯实向外坡4%⼯程量清单应⽤中项⽬特征描述⽅法如表2-15：《计价规则》规定描述⽅式见标准图集描述⽅式项⽬编码项⽬名称项⽬特征项⽬编码项⽬名称项⽬特征010*********散⽔1.垫层材料种类、厚度：150厚3:7灰⼟，60厚混凝⼟2.⾯层材料种类： 1:1⽔泥砂⼦3.混凝⼟强度等级：C15010*********散⽔1.见⽢02J01-19-散32.散⽔宽1500涂料内墙⾯(设计施⼯图⽤料及做法编号⽢02J01-121-内1⽩⾊乳胶漆查阅标准图油漆、乳胶漆墙⾯(加⽓混凝⼟等轻型墙)：⽤料及做法厚度17(1)刷⽆光油漆或乳胶漆(2)5厚1:0.3:2.5⽔泥⽯膏砂浆抹⾯压实抹光(3)6厚1:1:6⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑(4)6厚1:0.5:4⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑(5)加⽓混凝⼟界⾯处理剂⼀道⼯程量清单应⽤中项⽬特征描述⽅法如表2-16《计价规则》规定描述⽅式见标准图集描述⽅式项⽬编码项⽬名称项⽬特征项⽬编码项⽬名称项⽬特征020*********内墙⾯⼀般抹灰1.墙体类型:加⽓混凝⼟墙2.底层厚度、砂浆配合⽐:6厚1:0.5:4⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑,6厚1:1:6⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑3.⾯层厚度、砂浆配合⽐:5厚1:0.3:2.5⽔泥⽯膏砂浆抹⾯压实抹光010*********内墙⾯⼀般抹灰1.见⽢02J01-121-内19020*********抹灰⾯油漆1.油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆⼆遍020*********抹灰⾯油漆1.油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆⼆遍。

15条要注意，做好项目清单的特征描述清单计价项目特征的描述，是投标人报价的依据之一。

同时，关于清单计价中项目特征的描述会影响到组价定额子目的套取，那如何判断项目特征描述是否到位，这里有15条准则。

准则1：涉及正确计量的内容必须描述如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。

"08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。

准则2：涉及结构要求的内容必须描述如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。

准则3：涉及材质要求的内容必须描述如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。

准则4：涉及安装方式的内容必须描述如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。

准则5：对计量计价没有实质影响的内容可以不描述如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m³”计量，对此的描述实质意义不大。

准则6：对挖基础土方的描述不必按每个基础的情况进行描述，基础土方的挖深可按定额规定XX米以内分类进行描述，这样同样能做到让投标方考虑放坡的问题。

逐个的描述实质意义不大，挖基础土方需要描述基础类型。

准则7：应由投标人根据施工方案确定的可以不描述如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。

准则8：应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。

因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。

分部分项工程量清单的组成要件
• 项目编码 • 项目名称 • 项目特征 • 计量单位 • 工程量
项目名称
• 分部分项工程量清单的项目名称应按相关国家计量规范规定的项目 名称结合拟建工程的实际确定。 • 使工程量项目名称具体化、详细化，反映工程造价的主要影响因素
项目名称描述
• 项目名称如何填写，存在两种情况 • 一种是完全按照规范的项目名称不变 • 二是根据工程实际在计价规范项目名称下另定详细名称 • 这两种方式均是可行的，主要应针对具体项目而定
项目名称描述
• 例如 • 规范中有的项目名称包含范围很小，直接使用并无不妥，此时可直 接使用，如010102002挖沟槽土方
项目名称描述
• 例如 • 有的项目名称包含范围很大，这时采用具体的名称则较为恰当 • 如011407001内墙乳胶漆，较为直观
项目特征 • 构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征
项目特征的意义
• （1）项目特征是区分清单项目的依据 • （2）项目特征是确定综合单价的前提 • （3）项目特征是履行合同义务的基础项目特征描述的内容应按相关工程国家计量规 范中的规定，结合拟建工程的实际予以描述
项目特征的编制原则
• 项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际，能 满足确定综合单价的需要 • 若采用标准图集或施工图样能够全部或部分满足项目特征描述的要 求，项目特征描述可直接采用详见XX图集或XX图号的方式。对不能 满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述
课后思考：
✓ 项目名称的编制要求 ✓ 项目特征的编制要求
项目特征的描述方式
• 项目特征描述的方式大致可分为问答式与简化式两种 • 问答式主要是工程量清单编写者直接采用工程计价软件上提供的规 范，在要求描述的项目特征上采用答题的方式进行描述。 • 简化式则与问答式相反，对需要描述的项目特征内容根据当地的用 于习惯，采用口语化的方式直接表述，省略了规范上的描述要求。

清单计价，如何做好项目特征描述一、简明扼要、避免歧义项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求，因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏，同时也要尽量做到简明扼要，减去无实际意义的描述，不仅要让编制人看得明白，也要让业主及其他工程参与人员一目了然，一看就能知道清单项目的主要内容，而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。

例1如下，以供比较：繁琐的“1、有梁式整板基础,2、混凝土强度等级:C30,3、混凝土拌和料要求:商品砼”；简明扼要的“C30商品砼有梁式整板基础”，如此简明扼要，一目了然且编写完整清楚。

项目特征不仅要简明扼要，而且关键是要避免歧义。

特征内容一定要是唯一的，不能各有各的理解，否则无论投标报价还是结算审计都会出现因理解不同而扯皮，造成业主或承包人的经济损失。

例2：原特征描述为“020103003塑胶面层;5mm厚聚氨酯塑胶面层画线”，对于投标人来说，本清单是指“5mm厚聚氨酯塑胶面层”还是指“”就难以把握，以致于影响投标报价，在结算时会索赔“塑胶面层”或“画线”的费用，现改为“020103003塑胶面层;5mm厚聚氨酯塑胶面层，画线”，仅加一个逗号，就充分说明这个清单包括塑胶面层和画线的这2个工作内容，报价及结算时就不会生因理解不同而发生扯皮现象，保证了发包人和承包人的合法利益。

二、内容明确，不规定施工方法特征内容明确后，我认为不能给投标人规定施工方法，因为施工方法因施工条件、施工工序、施工经验等各种考虑的角度不同有多种多样，且不同的施工方法有不同的投标报价，不能因为清单编制人拟定了施工方法而限制投标人采取他认为合理经济的施工方法，只要能完成相应的清单内容就行，与“不管黑猫白猫，能抓老鼠就是好猫”是一样的道理。

例3：在土方工程中《指引》要求明确土方运距，因此有些清单编制人就根据经验写明为“运距150m”（假定）并按此计算标底价，而投标人根据实地调查及经验认为实际运距与150m不符时，在投标报价就会采取不平衡报价策略来相应提高或减少运距报价。

工程量清单的编制方法一、工程量清单编制的关键工程量清单的列项——保证不漏项；工程量清单的描述——描述准确；不产生歧义清单工程量——提高计算的准确度。

二、工程量清单的列项工程内容——决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容，就会很容易造成重复列项或漏项。

清单的合并、拆分——有时根据工程情况，可以选择适当的合并或拆分，以方便结算。

充分利用已有的成果——一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大，因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。

检查很重要——根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对，确属遗漏则立即补上。

要有总结——对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中，每人桌面贴一份。

这种工作方式对于新人特别有益，可大幅度提高工作效率。

三、工程量清单的描述清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。

1、甲方不明确的情况下，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。

2、如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容，以方便后期核对及结算。

3、图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。

4、安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。

建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起，后面再分别列项仅标注管径。

这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。

四、保证工程量计算准确的做法两批人算量——这种方式人力要求比较高，但速度快，结果也比较准确。

1、大数覆算：一般工程算量都由若干人分工协作，因此可以在完成算量后进行交叉检查，分别去核对对方算量中主要的工程量，如果差异较多，再进行详细核对。

2、指标检查：工程量之间都会有一定的逻辑关系，存在一定的指数范围，可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差，如果超出范围，需要进行仔细核对。

工程量清单编制要点一、工程量清单编制的关键点工程量清单的列项—-保证不漏项；工程量清单的描述—-描述准确；不产生歧义清单工程量—-提高计算的准确度。

二、工程量清单的列项工程内容——决定了该清单项的工作范围，一般同定额子目的工程内容不太一致，因此，如果不熟悉清单的工程内容,就会很容易造成重复列项或漏项。

清单的合并、拆分——有时根据工程情况,可以选择适当的合并或拆分,以方便结算。

充分利用已有的成果--一般工程都是比较相似的，很多清单项差别不大,因此在已经完成工程的清单列表中进行选择、修改会更快速，且不容易漏项。

检查很重要——根据列好的清单项，和图纸进行对应，覆盖的实体就在图纸上挑勾，如果发现遗漏，应立即查阅清单规范来核对,确属遗漏则立即补上。

要有总结——对于清单列项，每次出现遗漏的项目，我们都要及时进行总结，并把遗漏项目放入容易漏项的检查表中,每人桌面贴一份。

这种工作方式对于新人特别有益,可大幅度提高工作效率。

三、工程量清单的描述清单描述的详细或简单，以及描述的方式都有讲究。

1、甲方不明确的情况下，可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里.2、如果参照标准图集，则应清楚写出引用的图集号，并列出图集的详细内容,以方便后期核对及结算。

3、图纸上有相应做法的，需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明.4、安装专业的给排水清单，这些清单的特点就是：除管径不同外，其余全部一样。

建议在最前面列一标题把清单共性描述在一起,后面再分别列项仅标注管径。

这样描述的特点就是，看起来非常直观和清晰。

四、保证工程量计算准确的做法两批人算量——这种方式人力要求比较高,但速度快,结果也比较准确。

1、大数覆算：一般工程算量都由若干人分工协作，因此可以在完成算量后进行交叉检查，分别去核对对方算量中主要的工程量，如果差异较多，再进行详细核对。

2、指标检查：工程量之间都会有一定的逻辑关系，存在一定的指数范围，可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差，如果超出范围，需要进行仔细核对。